CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

住民を増やさない教の布教が進み何より。
意外と受け入れられたのでびっくり。
とにかく一人当たりの税収を希釈させないことが重要。

来るなと言っても、秘密にしといても、便利になると人は住み着くし、相対的に不便になると人は流出する。牧の原の駅前が野原だったころ、つぶやきジローがURの売残り住宅取材に来て、ホントなんにも無いね、なんて呟いてたけど、ああいう風に流してくれたら再びゴーストタウンになれるかもしれないね。

グローバル社会なので自ずと限度があるものの、経済が地域内で自己完結してると強い。
日本は資本主義だから最後は経済しだい。

つぶやきジローってどんな人なんだろう?

>>22993 評判気になるさん

シローだったか。まっどうでもいい事だけど

千葉ニュータウンは、流入人口が多いけど、流出人口も多い。
ハマりも後悔も多数。

>>22995 匿名さん
なんか統計データあるの？
同じ規模の自治体からの流出比とか。

コストコある地区はメタボになる人が増加する傾向にあるそうな。コストコは相撲部屋が集中している墨田区などに出店して欲しいね。

>>22996 通りがかりさん
あるよー

ビッグホップの工事エリアにセメントの移動式サイロができたから、駐車場リニューアルではなく何かしらの建造物ができそうですね

>>22999 マンション検討中さん
駐車場の高さを合わせるためにかなり高い擁壁を作るからそのためだよ。擁壁用生コン作るため。

>>22999
データセンター建設のための擁壁・地盤固め工事のようですね。

>>23001 マンション比較中さん
あの面積では費用対効果が厳しいからデータセンターにはならないよ。何ができるかは知ってるけど、まだ言えない。

>>22998 匿名さん

出して

>>23003 通りがかりさん
ねえねえ、こんなことすら調べられないの？？？

>>23004 匿名さん

出して

>>23002 通りがかりさん
オレも知ってるけど言えない。

>>23005 通りがかりさん
じゃあオレも知ってるけど言えない

>>23000 通りがかりさん
駐車場ごときにそんな高い擁壁必要なんですか？土入れて地盤固めれば良さそうですけど、無駄なコストかけるんですね。

情報古事記は嫌われますよ。

>>23008 マンション検討中さん
コストが高かろうが一定の盛土をしたら擁壁が必要。法律勉強してね。

単なる質問と、ソースなしに主張に対するソース要求は全然違うけどね

>>23010 通りがかりさん

あちゃ?バブルの頃銀行勤務で宅建取ったけど、擁壁とか土地区画形質の変更とか、不動産業者以外は無駄な知識。

>>23010 通りがかりさん
擁壁だけのためにサイロは必要無いと思いますが...

いずれにしても、何か新設等される場合、事前公開板とか標識版が
設置されていると思います。なければ、保守工事、準備工事等だと
思われますが?　
　

小さい女の子がおじいさんにアンパンマンのぬいぐるみ指差しながら「うんぱんまん！」って言って
おじいちゃんが「そうか…運ぶのか」って言って笑いそうになったけど
その後カレーパンマンのぬいぐるみ指差して「キャリーパンマン！」って言って
おじいさんが「こいつも…運ぶのか」って言って笑った

擁壁完成後、データセンターの建設計画の看板が立つ事になるでしょう。周囲の景観との違和感半端無い。

ビッグホップが安普請の極みとも言える外観だから関係ないよ。

データセンター反対論が多いから、今は“秘密裏”に進めているけど、
申し訳ないが、データセンターです。
反対論者はなぜ、そんなに反対するのでしょう？

暮らしに直結しないからな。スーパーとかお洒落なお店ができれば散策の選択肢が増えるし、オフィスビルとか複合施設が出来れば雇用も増えて周囲の開店や発展も望める。
データセンターは膨大な固定資産税が得られる一方で工場みたいな廃棄物も出ないから、市町村としてはこの上ないぐらい有難い存在なんだけどね。

>>23002 通りがかりさん
どちらが正しいの？w

確かに固定資産税は入りますが、一方で法人市民税は計算前提に事業所従業員数を使うので、人がいないデータセンターはスペースの割には税収はそこまで大きくならないという話もあります。
人が集まれば周辺の購買も増えますが、それもない訳ですし。
データセンターに反対というか、データセンターになるとして...いまいち分からないのが、土地の所有者のメリットです。
ビックホップ自体定借なはずなので、所有者は土地を整備して売却する感じなんですかね。そこの部分だけ別の会社に定借するんでしょうか。
いずれにしろ所有者がデータセンターを事業としてない限り、わざわざデータセンターにする意味が見えないなって思いました。

人が集まると地域負荷が増大
プラス要素とセットで無視できないマイナス要素が伴う。
商業が増えれば渋滞、家が増えれば住民サービスが肥大化
脱成長の概念も持つべき。

印西市の基本計画によると20代の転出に課題を持っていて、20代が市内に留まる様企業誘致等の雇用創出を掲げているから、それに対してのアンサーはデータセンターではないんだろうな。
日本全体が人口減の課題がある中で、自治体としては人を集めるというかいかに人を維持するのかが重要なのでは。脱成長もやり方次第なんだろうけど、今は良いけど、何も考えないと将来ツケが回ってきそう。

データセンターやる人が買うって言うので、売る前に擁壁作った。

>>23023 通りがかりさん

大学卒業、就職で実家を離れるのはどこも一緒だけど、違う点は都内通勤の20代単身者には印西の選択肢はないところ。

>>23025 匿名さん
だからこその課題なんでしょうね。
20代が働きたくなる様な会社を印西に誘致したり、魅力的な街作りをするのか、都内通勤のハードル(交通費、通勤時間)を下げるのか...

後はそもそも単身者前提の賃貸物件が駅前にないですしね。

郊外都市にとって、共通化された難題でしょうけど、何もしないと高齢化しか待ち受けてない気が...

20代は印西に住まず都内勤務&都内居住など、出会いや見聞も広がる刺激的な生活を楽しむのが良いと思う。
その上で結婚や子育てを契機に印西を選択することは大いにあり得るが、自分の子供が学卒後に印西の企業に就職するとか想像すらしたことがない。
因みに、行政の基本計画や総合計画は、どれもこれも金太郎飴だから、地力のある自治体には逆立ちしても勝てないよ。
よって、印西みたいなところは差別化及びランドスケープを活かしたオリジナリティのある街づくりが求められる。
そうした意味では、地域負荷の少ない業態の固定資産税への着目や、脱成長の切り口は秀逸かもよ。
考え抜いた結果が金太郎飴では話にならないよ。つまりそれは思考停止。

20代が都心に出たくなるのは世の常と言うか、印西がどうこうして大きく変わる話でもないよね。そりゃ課題をあげろと言われればそれが出てくるけど、どこの自治体でも同じ話でしょう。

だだっ広い公園、BIG hopやMOREの店並びや遊具、大量の戸建て分譲地開発などファミリー向けの街化が進む一方で、単身者向けのアパートや雇用先は今ひとつ。完全に30代のファミリー層を狙い撃ちして、実際成功してるよね。

若者が好む都心化と、子育て世帯が好む落ち着いた生活の両立は困難だよ。若者は都心を目指すけど、家庭を持ったら戻ってきたくなる場所。郊外のベットタウンとしては上々なのではないでしょうか。

今のままでも別にいいけど、発展するならそれはそれで歓迎って人の方が多数だと思うわ。

>>23024
＞データセンターやる人が買うって言うので、売る前に擁壁作った。
　　↑　↑
これが真実。その通り。従って、やっぱりデータセンターになります。
データセンター。そんなに悪いですか？
雇用も増えますし、結果的に印西市ににとって、市民にとってもプラス。

データセンターが良い悪いは置いといて、あそこはデータセンターにはならないよ。
結局話は平行線だから一年後に答えはわかることなのでこの話は終わりにしよう。
誰が正しかったかは後ほど。

>>23028 評判気になるさん
そもそもそれは課題ではないんだよ。
人間はいつか死ぬことが課題であると言い張るのと一緒。
さて、これまでは上々の印西ですが、これからはどうでしょうね。このままの路線で大丈夫かな？

https://news.yahoo.co.jp/articles/db48c1b2a3235c29da9d4377045cdddf16a8...

モデルケースは印西らしいけど選ばれるんかな。

>>23033 匿名さん
やっと国が動き出しましたね
モデルケースと呼ばれてるくらいだし、牧の台にはアジア最大級のデータセンターが建設されるから、選ばれることでしょう。
このまま企業誘致が加速し、印西市が注目されること間違いなし

対象は地方都市だから選ばれないでしょ

印西はバリバリの地方都市では？

印西が地方都市というのは、千葉県は首都圏ではないというのと一緒。印西をモデルにして地方都市に同じようなものを作るのを支援するようですな。

なるほど。そういうことですね。
ということは、印西のライバルを国が支援するのか。まあ仕方ない。

>具体的には、東京、大阪以外の主要都市に中核となる大規模拠点を５か所程度選ぶ。

この日本語をどう捉えるか人それぞれですね。

選ばれずともモデルケースとしたい都市に対して何もテコ入れする気がないなら、政府は無能ですね。

記事によると、工業団地の空きスペースや、研究機関の跡地などを想定しているとのこと。

なんか狭そうw

大都市からそんなに遠くない（印西は通勤圏としては遠いけどデータセンターの立地としては遠くない）場所じゃないと都合悪いらしいから地方都市で完結するデータセンターの立地を促進するって事かな？

個人的には、印西のような程よい田舎で産まれた人が20代では都心で色んな経験をして、落ち着いた頃に郊外に定住するのは良いと思いますよ。その際、印西に戻るでも、他の地方に行くでも良いし。
同じように色んな地方から来た人が印西を定住先から選んで、出産して、良い新陳代謝が出来てると思います。

印西で産まれて印西で育って印西で死ぬ。そう言う希望を持つ人がいるのは素晴らしいけど、そういう人ばっかりでも面白くないでしょう。

それこそ今とは違う発展の方向性を探った方が人の入れ替えという点では効果あるんじゃないですか。面白い面白くないというならばむしろ現状維持は全く面白くない結果になりそうです。街の発展の底が見えてしまっていて寂しいもんです。まぁ面白いと思う感性は人によりけりですね。

ただ日本版アッシュバーンを目指すというのは多少はワクワクします。

静かさを求めて移住してきた人は、ここまで施設が立地するのは想定外だったでしょうが、一応土地利用計画図上では施設用地になってるんで計画どおりに事が運んだという事。この先は印旛中央とかニュータウンから除外された区域も開発して税収と雇用を増やすべき。

印西だけではなくどこでも同じだが、行政サイドにおける義務的経費の減と一般財源に寄与する税収の増が最大かつ唯一のポイント。
その他は勝手に結果がついてくる。
知名度しかり、住みよさしかり、多機能性しかり、教育文化しかり。

このご時世、住居環境への負荷なく税収を高められる手段を持ってるなんて、この上なく有難い話ですけどね。田舎は自然があるけどお金がないのが一般的ですから。郊外で自然を残しつつ、一部の土地で大きな税収が得られるのは素晴らしい。
この先印西をどういう方向に発展させるにしても、まずは財源確保が必要でしょう。

印西は現場維持のつまんない市町村なんかじゃないと思いますよ。人口も増えて、昔はパッとしなかった牧の原も賑わいを見せてきて、新しいタイプの収入源を得て、歩みは急でなくとも発展が続く街だと思います。願わくば、発展した結果、単なる東京の劣化版都市にはなりませんように。

劣化する日本国の多くの自治体の中で、
印西市は右肩上がり。申し訳ない、と思うばかり。
ここに住んでよかったと思う。
一時的な興隆かもしれないが、
少なくとも10年間は続くでしょう。
その後はわからないが･･･。

千葉ニュータウン中央と印西牧の原ではどちらが住みやすいですか？

ライフスタイルによりけりでしょうが、正直大差ないと思います。
牧の原はさらなる開発が進むと思いますが、中央も駅前複合施設計画と印西クリーンセンターや電機大学の跡地利用が楽しみ。
日医大は唯我独尊かなあ。

千葉ニューと牧の原は基本、普通に生活する分には大差ないよね。どちらでも車が必要になって、行き来は普通にするし。

あえて上げるなら、
イオンやジョイフルに行く頻度。
千葉ニューはアクセス特急が止まって、牧の原は各駅の始発が止まる。
子育て世帯なら、同級生が良くも悪くも大勢いるのが牧の原。
って感じか。

>>23050 匿名さん
ごめんなさい、牧の原の方が同級生多いと言いましたが、小倉台とか木刈小学校、普通に人数多いですね。
イメージだけで言って申し訳ない、訂正します。

県内に新たに開設する児童相談所の一つが、印西市に整備することが決まったみたいだね。管轄人口は72万人とのこと。
施設柄駅の近くだと推測されるこど、どこなんだろね。
南青山みたいなことにならないと良いけど。

>>23052 匿名さん
印旛郡市のどこかだったと思うけど印西に決まりなの？

読売の報道によると、印西市に整備する方針を決めたとのこと。
確か印西市って誘致活動してたよね。努力が実ったということなのかな。
この社会インフラは極めて公共性が高いので喜ばしいです。

>>23054 匿名さん
千葉ニューは県有地だらけだもんね。

6月から千葉ニュー引っ越すけど、かなり魅力ある場所だと思ってる。
・買い物最強
・地盤強い
・ハザードマップオールクリア(自分の土地は)
・道が広い
・どでかい公園徒歩圏内
・都心まで1時間で出れる
・程よい自然
・何より土地が安い

首都圏でこれ程条件揃ってるところ中々無いと思う。デメリットは北総線の電車賃と高速が遠いその2点だけ！
海外旅行好きなので成田空港近いのも利点。

ただ、最近BIG HOPに行ってみたら閑散としすぎてて心配になった笑

そだねー。
千葉ニュー絡みで除外した土地とか先行取得した未活用代替地とか色々ありますね。
今回の児童施設は正直色々な意味でラッキーでしたね。ただただラッキー。
線路脇の太陽光発電のように俺の手柄アピールする屑が必ず現れるので、直ちに馬鹿にしましょう（笑）

つか、千葉県が所有する未利用の土地って、印西市内にたーくさんあるんだけど、
仮に、それらが民間に渡ると、業態にもよりけりだけれども、固定資産税だけでもなかなかの税収になるよ。
これも印西ポテンシャル。

程よい自然

的確な表現です。
ようこそ印西市へ。

つか、ビッグホップは、土日はなかなかの混雑ですよ。

景色も最高だよ、自分は港区の億ションと印西牧の原の注文住宅の2択だが、こちらにしたことで、余った金で外車2台も購入した。

うちも外車２台体制だけど、レベルが違いそうw

景色で特筆するのは、地平線を感じられることだね。
これって、物凄いことなんだけど、基本的に誰も気付いてないw

ですが、柏、船橋、まして流山との比較とかの話を見たとき、自分の選択に疑問を持ち始めたよ、あんなところより、23区の中、20くらい選択肢にすら入らないのに。

自分の選択を正解にする気概が必要ですねw

通勤の帰りは少し疲れるが、在宅勤務になってから最高の選択と思った。

2020年総務省発表の資料より全国1741市区町村の所得を算出。
https://b.hatena.ne.jp/entry/panel/?mode=confirm&url=https%3A%2F%2Fwww...

印西市は全国81位。
千葉県6位。
すごすぎます。
https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefectur...千葉県

きちんと貼れてなかったです。
失礼しました。https://www.nenshuu.net/m/prefecture/shotoku/in_shotoku_city.php

千葉ニュータウンの住民は社会人としてまた家庭人として優秀だけれども無闇におとなしい性格なことが顕著に現れることについて必ずしもマイナス要素でないことを見抜いてる輩がしみじみと自分語りしたい今夜の気温は超秘密。

オフ会する？

これは不動産に関心がある人のアクセス数ランキングです
これでも印西は9位と健闘しています
すばらしいですね
https://o-uccino.com/front/articles/69919

首都圏子育てしやすい街ランキング
https://www.homes.co.jp/cont/data/item20e08/
印西は12位です
印西は最強だな

BigHopの土日は駐車場も満杯になるぐらい盛況だぞ。

コロナ禍で自粛してる人いて今の混雑だから今後は逆の心配です。

印西に家買った人が、印西サイコーを連呼する事、心理学とかで用語があったなぁと思い検索したら、認知的不協和だった。環境は素晴らしいけど、飲んで帰ってくるのは本当大変だし、高速まで行くのもしんどい。自分の場合は定年して電車乗らなくなった時に本当に住みよい街と思える日が来ると思う。

印西のランキングは実力を反映してあるでしょう。
船橋、柏、まして流山なんて雑魚。
貧民に用はない。

>>23060 匿名さん
そうそう。牧の原みたいにアップダウンがなくて四角くて広い土地なんてそうそうないんだよなー。

>>23071 匿名さん
印西サイコーだと思ったから家を買った人も大勢いるわけで、家を買ったからサイコーだと言ってると考えるのは単なる穿った考え方かと。

コロナ禍でBIGHOPも以前より混むようになったと思う。もうひとつ住んでみてからの気づいたのは風が強く、冬は気温が低くて寒いこと。北総台地は仕方ないのかもしれないけど。

>>23074 匿名さん

最近買った人は文句なくいい場所だと思います。昔買った私は、いい買物だったと常に自分にいい聞かせてました。

児童相談所の場所は中央公民館の所？公有地は多分他にないのでは。

中央公民館の土地は民有ですよ。
つか、利根川の隣ってw

>>23078 匿名さん

中央駅前にあるのが中央公民館だと思ってた。利根川沿いは印西の端っこ、千葉県の端っこだよねww

>>23079 匿名さん
人通りの少ない場所を選んだのでは

中央公民館上階から見える景色は素晴らしいです。
西側に富士山、北側は利根川の
雄大な流れの先に筑波山。
美しい風景に見とれます。

近くにある印旛校跡地もなかなかのビュースポットだよね。
あと、お隣佐倉市の印旛沼のほとりにあるレイクサイドヒルズもなかなか。

>>23075 評判気になるさん
印西の気候の特徴だね。
冬はマイナス、一年中の大風

都内に比べて寒いのは桜の開花時期の違いも相まって実感するところだけど、
風の強さははピンとこなかったので気象庁公表の過去30年間位の平均値を調べてみた。
結果は以下のとおり。

千葉県よりの都内
羽田　5.2m
江戸川臨海　3.9m
東京（皇居あたり？）　2.9m
練馬　1.9m

印西市周辺
成田　3.6m
佐倉　2.4m
我孫子　1.9m

結構地域によって差があるね。
風速は自分が以前住んでいた場所によって感じ方が大きく異なりそう。

千葉市から来たけど、印西は風強い日が多いなという印象。
データによるとそうでもないってこと？

気象庁のデータによると、千葉市の30年平均は3.9mですね。

上で話題にあがった大気汚染と同様、実感と観測値は異なるものですね。

ニュータウンの台地上は風邪が強く気候もやや不安定、
その周辺(低地など)はわりと穏やか。

これは全国共通。

印西周辺の気象観測所は台地上にあるがw
つか、風に関しては台地だ低地だというよりは、海や山岳との位置関係のほうが顕著でしょ。
湾岸とか筑波山の回りとかなかなか大変らしい。