CNT東部[千葉ﾆｭｰﾀｳﾝ中央・印西牧の原・印旛日本医大]総合 39

我慢と反省が苦手な千葉ニュータウン住民

今日は久しぶりに平日イオンへ昼飯を食いに行った。
週末と言えば週末だけど、金曜日の正午前なのに何でこんなに人が多いの。
時間的には子供を連れたママさんは多かったが、そうでない人もいろいろいた。
平日はガラガラと思ったけど。

>>21002 匿名さん

昼めしはいいけど、一番稼げるディナーが厳しい、これが郊外の共通点。

あそこで晩飯というのもワビシイ

>21003
住宅地でディナーとは笑える発想だ。
都心の高級住宅地だったら住人の日常需要や非住人の見栄とかで
はやるかもしれないがね。

>21004
家族が出払っているときの会社帰りの晩飯は全然問題ないけど。
ここはそうゆうところでしょ。
何処と勘違いしているのかな。
朝早くからご苦労さんだね。

>>2105
会社や家庭がうまくいっていないようだね、
そのうち良いことあるよ。

>21006
心外だな。
どうして会社と家庭が上手くいっていないと断言するのかな。
アンサープリーズ >21006

>>21005 匿名さん
孤独なオッサン、いつも反応してくれるから嬉しいよ。孤独なオヤジ同士、はなの舞でも行こうよ。今からでもイイヨ。金無かったら奢ってやってもイイよ。

見ず知らずの人のレスに対して自分に都合の良い解釈ばかりするのが本当に不思議。
千葉ニュータウンの伝統文化なの？？？
会社や家庭がうまくいってないオヤジであって欲しいということ？
横レスで誠に申し訳ないが、やはり感情のコントロールが出来ないのは病気かもしれませんよ。

>>21009 匿名さん

大丈夫、みんな感情のコントロールできてる。ネットでは煽っても、リアルでは煽り運転するほどアホで無教養じゃない。

>>21008
知らないやつとは飲まない主義。
一緒だと酒がまずくなりそうだ。
孤独らしいけど相手するほどモノ好きでない。

>>21011 匿名さん
冗談を本気にするな。

下手な煽りや意味のない冗談って、何が目的なの？

>>21013 匿名さん
便所の落書きレベルだから流しておけばOK

便所の落書きって何が目的なの？
暇潰しだけでは括れない闇がありますよね。

>>21012
本気？？？
笑える( ´∀｀ )
休日、早くからの書き込み
これ楽しみ？？
お大事に・・・

修繕工事、鬱陶しい。
何でうちだけやってるんだ？
同時期のマンションはまだらしいのに。
本当に必要なんか？

>>21016 匿名さん

お互い笑えて、めでたし、めでたし。
気持ちよく月曜日を迎えられるね。

通常は15年周期ぐらいらしいが、自分のとこは初回11年ぐらいでやった
多分業者にそそのかされたと思う
2回目はそれから15年ぐらい後に実施
多分、業者に乗せられたか、もしくは不具合が出てきて早くやらなきゃ行けないかのどちらかだと思う。
管理の組合の役員に聞けばわかると思う

>>21016 匿名さん

アタマの程度は似たようなもんだから案外気が合うかもよ。
選り好みせずサシ飲みしてご覧。
そしてお前ら二度とここに書き込むな。

何か、えらそうな人が出てきたね。
上から目線の書きぶりが板についてないね。
多分いつもそう言われているのだろ。

大規模修繕工事は竣工から12年目が一般的です。
21017さんはセンティスだと思いますが当初予定通りだと思います。
日医大のエストリオは事前診断の結果、数年延期したと聞いています。
あそこは管理会社を変更したり修繕積立金を増額したりと管理組合が主体的に動いている印象です。
竣工年月の異なる棟を持つレイディアントシティも時期ですが、どう動くのでしょうか。
この辺りの物件では共用施設が突出している面もあり、個人的に注目しています。

12年か15年かはここでみてね
https://syuzensupport.com/construction-cycle-of-large-scale-repair-107...

>>21021 匿名さん
ここは、えらそうな人が多いとこなので気にしないことですよ。
それに貴方も十分えらそうだし、お互い様かもね。

うちは緊急を要する工場だけを昨年と今年やると説明されてたな。
色々調整してくれる人たちには頭が下がります。

>>21022

エストリオやはり延ばしてますか、そんな気がしてました。
西部ですが比較的竣工時期の近いプリスタも大規模修繕してるようですね。
足場が組まれてます。

資産価値守るために適切な施行してもらいたい

延ばすメリットって何だろう？
前倒しはともかく予定通りが一番な気がするが。
積立金未払いが多くて予算がないとか？
積立金増額してるのに？
住民民度の問題？

今は不動産バブルで工賃や資材、材料費が高騰していて通常より割増しになっている。オリンピック後を見据えているのでは。

>>21028 匿名さん
端的に言うと同時期またはそれ以降に販売されたマンションはどこも修繕費不足が当たり前という状況。
３回目の修繕費が不足している、または２回目で使い果たすところが多いはず。
売主は売りやすい様に当初の修繕積立金を低く設定しているからね。
売ってしまえばあとは管理組合の責任で、というスタンス。
話を戻すと、大規模マンションの場合、１年工事を延ばせば修繕費を数千万積み立てられる。
３年延ばせばそれだけで１億以上積立られたりする。
早期の修繕積立金引き上げがベストだけど、工事を延期して積み立てるという手もあるということ。
両方できてる管理組合はなかなかやるなーって感じ。
管理会社は大変だろうけど（笑）

プリスタよりセンティスが先というのも意外。
どうせ煩くなるならと、目の前のマンション建設に合わせたのかな。

牧の原南の、TVCMのロケにもよく使われていた中低層マンションは、多分15年超過だけど、初めての外壁修繕やってますね。管理組合と管理会社が上手に運営してる事が推察されますね。

上に出てたエストリオですと、
・管理会社変更
・修繕積立の引き上げ
・大規模修繕は延期
この３つを実施してますね。３つともやってるマンションって他にありますかね？
管理組合というかその時その時の理事に力がないと難しいのだろうなと思います。

>>21033 匿名さん
センティスも管理会社変更してます。
大規模修繕も向かいのマンション建設に合わせてます。
同時期竣工組のレイディアントシティはどうなんだろう。
あまり情報がないね。

優等生で手堅いイメージのセンティス、ゆとりあるリタイア層が多い感じのエストリオ、若いファミリーが中心のレイディアントシティ。
管理組合や修繕工事にもマンションの色が出てそうで興味深い。

センティスはプチバブルの頃のマンションだったかな。見学に行ったが良い作りだった。

プチバブル設計マンションは、プリスタ、ブルーミング、リステージ、エクセレントシテイ、センティス、エストリオあたりか。
物件の選択肢が豊富で、人と商業施設が一気に増えた印象のある頃だね。
レイディアントシティのモデルルームでは土日は予約取るのもいっぱいで中では成約の鐘があちこちで鳴り響いていたのを思い出す。

公団階段マンションも抽選に外れ補欠でやっと入居、そんな時代もありました。世の中どう変わるかわからないものです。商業施設や物流倉庫がこんなに出来る事も誰も予想した人は居ないでしょう。

いますよ。今から１０数年前の地域bbsで
印西は物流の街になると断言している人間がいましたよ

物流の街の可能性は、印西市が町の時代から商工会なんかの若手グループが盛んに話題にしてたよ。

なるほど、確かに北千葉道路が出来れば、こんなに物流に適した場所はありませんな。地価は安いし人手も確保しやすいし。

＞21040さん、あのbbsはあらゆる人が参加していたから、そういう方たちですね。

＞21041さん、卵が先かニワトリが先かの世界ですね

２０年後、ニュータウンが黄昏て異人居留地となり
倉庫労働を担う。

20年前は1999年。、、、ついこないだじゃないかw
穏やかに流れる時間も振り返れば一瞬だねぇ。
明るい未来に就職希望♪

>>21043
発想が貧弱ですね。20年後の倉庫は全自動でしょう。
しかもこのままであれば、日本よりアジア諸国が豊かな社会になっているかな。

今、外国人が大挙してくるのは、過去の経済大国だった日本を誤解しているのと
デフレ日本のコスパが良いからでしょう。
手を打たない日本はこのまま沈み込むかな。

やっぱり廃村の予感

将来を悲観する人はストレスを感じながら生きる。楽観しすぎる人は天変地異が起こった時に、こんなはずじゃなかった、と茫然とする。悲観せず楽観せず飄々と構えとかなきゃね。

達観してますなあ。

取敢えずは、人口減少日本では貴重な人口増加自治体ですね。去年、10万人超えだったけど、今は１０万３千人を超えている。

賢明な人はマンションやバス便戸建は買わない。駅近の5千万円戸建買った人は資産価値下がらず子孫に美田を残す。因みに自分は愚者なので子孫に負動産マンションを残しちまった。やれやれ。