サクラティアラ武蔵小杉ってどうよ？

2千万台なら検討かな＝＝

宣伝力で売れるのだろう

武蔵小杉がラブホの街？何言ってんの？
と思ったらここ新丸子じゃん。再開発エリア遠すぎ。
武蔵小杉が徒歩圏ってだけで随分強気だねえ。

再開発エリアはマンションから遠いし駅をはさんで反対側。
学校などがあるエリアなので、マンションからは離れていますね。
ここは、いろんな行き方で駅まで行けそうですが、夜遅くまで営業しているまいぱすけっと、東急ストアなどが近くにあるのは便利ですね。
交通アクセスも悪くないので、ビジネスマンなんかには良さそう。

良さそうかもわからんが割高？

いや安くないから。営業力で高くてもうることは出来る。

カリスマ教祖のトーク力か？

自分なら買わないなー
割高で中古のほうがよっぽどまし。

ここは間取りが1LDK+SICで、女性をターゲットに絞ったコンセプトマンションとなっているようですね。
設備の方も随所に女性に嬉しい工夫がされていますし、セキュリティ面もよく考慮されていると感じます。
女性がオーナーの場合は結婚など生活環境の変化によるリセールも多いかと思いますが、再開発により資産性がアップするという触れ込みは本当でしょうか？

小杉はもうピークでしょ。

小さい部屋は購入層が限定されて流動性が低いから資産性は期待できない。あと、投資物件ともバッティングする。投資マンションなんて築１０年もしないうちに半額以下になってたりする。

小杉のタワマンラッシュが始まってそろそろ１０年。タワマンって10年たつと修繕積立が跳ね上がるから、その前に売却って考えの人が結構いる。それを反映してか、中古のさらし物件が増えている。そのうち暴落かもよ。

資料が郵便で届いたら、残り3戸になってるということは
売れてるんですね。やっぱり、武蔵小杉って良いんですね。

初めて見学したマンションで、その時は臆病になって検討を
見合わせたけど他を検討したら、やっぱり気になる。。。
無くなる前に行ってみようと思うのですが、ここを
検討している方、情報交換しましょう。

私は中古マンション探したのだけど、良い物件も見つからず
さまよっている感じです。結局、築年数が浅い中古は
新築と変わらないことに気付き始めました。

ざっくばらんに、ここのマンションどうでしょうか。

ここのマンションは割高です。

「結局、築年数が浅い中古は新築と変わらないことに気付き始めました。 」とはどうゆうこと？
中古をかわりに探してあげようか？

先日、建物を見に行きました。すごく眺望もよく気に入りました。
値段もこの部屋だったら、周辺で売っているマンションと比較してもそこまで
カキコミにあるように高くはないと思いましたが、皆さんはどう思いました？
お部屋見た人など意見交換できればと思います。

最終1戸が31.36㎡で3848万。
坪単価はなんと約406万！
シティタワー武蔵小杉なみの価格。
この研究会はのらえもんさんのブログにチラッと出てましたが。
https://wangantower.com/?p=14952
マンマニさんにでも相談された方が。。(女性に親切？)
にしても近隣にそっくり外観の新築見つけたけど賃貸かな、はたまた第2弾だったりして。

私は外観については、特に気にならなかったです。お部屋はすごく良かった様に思えます。
案内の人も男性（女性しかいないと思ってた、、）ですごく親切で好感をもてました。

坪単価って部屋が狭くなると単価は当然上がるからあまり参考にならないですよね。

完売したもようです。
コンパクト需要は根強いですね。
ノムコムやリハウスにも掲載されてましたがそういうルートからなんでしょうか。