大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンスロジェ京橋ってどうですか?」についてご紹介しています。

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匿名さん [更新日時] 2017-08-23 07:48:43

公式URL:http://pressance-loger.com/pl-kbs84/index.html
売主:株式会社プレサンスコーポレーション http://www.pressance.co.jp/
施工会社:株式会社松本組
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
販売提携(代理):株式会社プレサンス住販
販売提携(復代理):株式会社T・Mコーポレーション

物件概要
名称 プレサンス ロジェ 京橋
所在地 大阪府大阪市城東区新喜多一丁目1番3(地番)
交通
JR大阪環状線・東西線・学研都市線「京橋」駅徒歩8分、
京阪電気鉄道京阪本線・中之島線「京橋」駅徒歩9分、
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線・今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩9分、
大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「京橋」駅徒歩12分、
大阪市営地下鉄今里筋線「鴫野」駅徒歩12分、
JR学研都市線「鴫野」駅徒歩13分
地域・地区 準工業地域・準防火地域
地目 宅地
敷地面積 1,784.85㎡(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)※引渡しまでに東側道路に接した大阪市城東区新喜多一丁目1番10(地番)は大阪市に寄付しますので、登記簿面積・実測面積は寄付後の表記としております。
建築面積 637.78㎡
建築延床面積 6,183.12㎡
容積率 299.67%(法定300%)
建蔽率 35.74%(法定60%)※建築基準法第53条第3項第二号により70%
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数 84戸
建築確認番号 第KKK01606396号(平成29年3月3日)
私道負担 なし
自転車置場 172台(屋内3人乗対応平面式14台・屋内スライドラック式105台・屋内3人乗対応スライドラック式26台・屋外平面式27台 屋根付)月額使用料:未定
ミニバイク置場 10台(屋内平面式)月額使用料:未定
バイク置場 3台(屋内平面式)月額使用料:未定
駐車場 52台〔屋外平面式1台・屋外機械式51台(内5台は電気自動車専用充電コンセント付)〕月額使用料:未定
分譲後の権利形態 敷地は専有面積持分比率による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ)へ委託。
竣工予定 平成31年3月上旬
入居予定 平成31年4月上旬
事業主(売主) 株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携(代理) 株式会社プレサンス住販
販売提携(復代理) 株式会社T・Mコーポレーション
設計・監理 株式会社現代綜合設計
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 株式会社松本組
管理会社 グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ

第1期予定販売概要
予定販売戸数 6戸
予定販売価格(税込) 2,600万円台~4,300万円台
間取り 2LDK・3LDK
住居専有面積 54.76㎡~70.32㎡
バルコニー面積 9.45㎡~11.60㎡
サービスバルコニー面積 2.10㎡・2.89㎡
アルコーブ面積 3.14㎡~6.81㎡
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立一時基金
(引渡時一括払) 未定
管理準備金(引渡時一括払) 未定
販売開始予定時期 平成29年7月上旬


【掲示板】

「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://goo.gl/qbxO4P

プレサンスコーポレーションってどんな会社
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/90392/

株式会社プレサンス住販て どうでしょうか? - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47976/

株式会社プレサンスコミュニティってどうですか? - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

プレサンス投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/181569/

エイジングコートについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
https://goo.gl/CVuO3v


【中古売買】

収益物件検索結果|国内最大の不動産投資サイト楽待(らくまち)
https://goo.gl/5xue75

不動産投資の収益物件  プレサンス 【健美家】 不動産投資の収益物件
https://goo.gl/m51SPU

【SUUMO】 「プレサンス」関連で探す中古マンション購入情報
https://goo.gl/f5HCyh

Yahoo!不動産(キーワード:プレサンス) - Yahoo!不動産(マンション・一戸建て・土地)
https://goo.gl/4Ift3U


【企業口コミ掲示板】

3254 (プレサンスコーポレーション) - Yahoo!掲示板
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=e&board=3254

みん就(みんなの就職活動日記) - 就活・新卒採用のクチコミサイト
http://www.nikki.ne.jp/bbs/79956/

転職会議 - プレサンスコーポレーションの転職・求人のクチコミ
http://jobtalk.jp/company/859_about.html

[スレ作成日時]2017-06-06 08:43:58

所在地: 大阪府大阪市城東区新喜多一丁目1番3他(地番)
交通: 大阪環状線 京橋駅 徒歩8分
価格:2,600万円台予定~4,300万円台予定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.76m2~70.32m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 84戸

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プレサンス ロジェ 京橋口コミ掲示板・評判

コメント  

10  
by 匿名さん 2017-07-06 23:03:03
全体的に物件はコンパクトな作りのものが多くなってくるという認識でよろしいのかな。
となりますと、
資産として持とうとしてくる人が多くなってくるのか。

バルコニーにはスロップシンクがついているということです。
スロップシンクは後から付けるのが難しいものだから最初からついているのはいいのか?
子供がいる家だと重宝しそうだけど(靴を洗ったりするから)
ここだとどうなんでしょうね。
11  
by 匿名さん 2017-07-20 09:06:53
プレサンスは広い定義での京橋周辺に複数のマンション建てるみたいね

プレサンスロジェ京橋Ⅱっていうのが鴫野駅5分のとこに出来るみたいね
12  
by マンション検討中さん 2017-07-22 14:40:18
ここも広義の京橋という立地ですね。どちらかというと蒲生4丁目ですね。わかりやすくプレサンスロジェ蒲生4丁目という名前にして欲しかった。
13  
by 匿名さん 2017-07-29 19:27:50
どちらかというと女性に的を絞っている感じのするホームページだと思うんですけど、単身ではなくてパートナーや小さなお子さんのいる若い女性といった感じでしょうか。マンションを決めるのも女性の方が決定権があるのかもしれません。
スロップシンクはあると助かります。そうでないと浴室でスニーカー洗ったりしないといけなくなりますから。ちょっとしたガーデニングの水やりも楽にできます。
14  
by 匿名さん 2017-08-05 00:43:02
女性には夜道が不安な所でもあり、さすがにターゲットでは無いでしょう。ガモヨンですし大阪のおばちゃんがターゲットかもしれません。
 
15  
by マンコミュファンさん 2017-08-05 00:49:05
見るまでも、ないわここ。人を馬鹿にし過ぎや!
何がここ買わない人は中古買うたらいいや。ここより安いとこは沢山あるわい!
線路が近くてうるさいし、方角もイマイチ…。おまけにドブ川の目の前でこの値段は無いわ。
16  
by 匿名さん 2017-08-05 00:52:41
今の流れですかね~売値が決まっているのに表に出さない。場所的に蒲生四丁目駅へは歩8分~13分で便利だが西向き・電車の音などのマイナス面も考慮すべき
17  
by 通りがかりさん 2017-08-23 01:13:39
踏切と大阪ひがし線の工事もあってうるさそう。
18  
by 匿名さん 2017-08-23 06:06:54
>>15
プレサンスの社員は平均年収高いからね
しかも社員の平均年齢が若いのに高級取り


最新版!生涯給料「近畿578社」ランキング | 賃金・生涯給料ランキング | 東洋経済オンライン | 経済ニュースの新基準
6位 プレサンスコーポレーション
http://toyokeizai.net/articles/-/172480?page=2


19  
by 通りがかりさん 2017-08-23 07:48:43
この辺は飛行機がうるさいので現地に行く人はそれも確認した方がいいよ。
窓を開けなければ問題ないけど。

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所在地: 大阪府大阪市城東区新喜多一丁目1番3他(地番)
交通: 大阪環状線 京橋駅 徒歩8分
価格:2,600万円台予定~4,300万円台予定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.76m2~70.32m2
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