ディアエスコート明石西新町ってどうですか？

挨拶しても返してくれないのはとても気分が悪いのでやめてほしいですよね。
戸建てじゃないのだから、何かマンションに不具合あった時には団結しなきゃならない事もあるわけだし。
みんなが気持ちよく！は無理かもしれませんが、最低限の事はしてほしいです。

皆さんどのような手直し箇所がありましたか？
うちは壁紙の浮きや棚の接着剤のような汚れくらいで思っていたより少なかったです。
いろいろ見逃してるのかもしれません。

手直しは、また度々あるみたいですよ。住んでから気付く事もあるので、細かい所はその時直して貰うつもりです。
引越時に掃除したら、また見つかるでしょ。引越の時に傷つくかもしれないし。

ようやく引越し始まりますね^ ^
昨日さっそく荷物を置きにいきました。
その際、内覧会では気づかなかった部屋内の不具合を見つけました(･_･;
これはどこに連絡したらいいのでしょうか(>_<)
完全に見落としです（ーー；）

うちも昼間にはわからなかった気になるところがあったので今朝長谷工に電話してみました。すぐきてくださいましたし、対応も無料とのことでしたよ。

洋室にシングルベッド2台まとめに置けない状態です(>_<)
ギリギリ人1人通れるくらいのスペースしか空きません(･_･;
柱が出っ張ってるのでその分がかなり狭くなっています。
まだベッドなど購入していない方でシングルベッド2台買おうと思ってる方。部屋の間取りにもよると思いますがかなり厳しいので覚悟した方がいいですよ(･_･;

しかし、そんな間取りの作りにびっくりです(^_^;)
最低でも2台並べておいてもいいように作って欲しい

長谷工のマンションほとんど梁があり家具購入はしっかりサイズ計らないといけないです。セミシングルならなんとか。クローゼット開け閉めも難しくなりますよね。

段ボールの山で途方にくれてます…

立体駐車場、狭いですね(>_<)
ギリギリでとめるのに時間がかかってしまって…

あと確認してなかったのが悪いんですが、洗面所の蛇口、シャワーになってないんですね(>_<)
シャワーに切り替えられるタイプが標準だと思ってました…

すべてご自身の確認不足ですね

西新町南東にマンションが建つチラシを見ました。明石海峡大橋のきれいな眺めが…。この時期に発表になるということはすでに建設予定であることを業者側は知っていたのでは？と思いました。

南側、山電の音は全くと言っていいほど聞こえませんが寝室がある方の北側は暴走バイクの音、それを追跡するパトカーのサイレンがすごいです。
防音サッシは南側窓だけなのでしょうか>_<
うるさくて眠れない(>_<)

>>174 匿名さん

南東のヤング開発の11階建てマンションと浜国沿いに昭和建設のマンションですね。
ヤング開発はディアエスコート東側に去年6月に竣工したマンションがありますが、その時にはすでに南東にマンションが建ちますとヤング開発の営業マンが言ってたので、ディアエスコート側でも把握はしていたはずです。

私は眺望を気に入って購入を決断し、「眺望が見られなくなるようなマンションとか建たないですよね？」と購入前に確認しました。10年は大丈夫です。と言われたので決断したのに、売るためにマンションが建つことをかくしていたなら、人間不信に陥りそうです。
マンションの住人の方は、皆さん挨拶もしてくれて安心して過ごせそうですが、眺望の件は納得いきません。

他のマンションを明石で買いましたが景観については重要事項説明の読みあわせの時に説明を受けましたがそのときにもなにも言われませんでしたか？

投稿者ではありませんが、重説の時に言われて遅すぎると思いますが。契約を左右する事は最初に言わないと意味ないですよ。歩合給の営業が見込み客を逃したくないのでとぼけただけでしょうね。

>>179 匿名さん
確かにそれはありますね。昭和住宅の物件は確か8月位から資料請求出来てましたから今年の初めには建つのはわかってた可能性ありますね。

>>177 匿名さん
うちも同じようなことを言われました。
口説明とはいえ、契約に影響する重要なことですよね。
しかも、眺望は将来仮に売ることになったときに影響するから、上層階の方が…と誘導までしてきたのに。

引越しラッシュなので仕方がないのかもしれませんが、上階からの音が結構聞こえてきますね。足跡もかなりはっきり聞こえます。
私も階下に迷惑をかけないように気をつけないといけないなぁと実感しました。

ゴミ出しルールが最初からめちゃくちゃですね(^_^;)
先が思いやられます(･_･;

>>183 マンション検討中さん

ゴミだし思いました。
あんまりひどいと個人特定して指導してほしいです。

>>184 名無しさん

粗大ゴミ券貼らずに出されてるとゴミ置場に書かれていましたね。
張り紙みて持ち帰ってくれたらいいのですが…

この場合、置きっぱなしだと管理組合が料金持ち出しでシール貼って処分してもらうのかな？

そうなるのではないでしょうか…
管理費使われるのは納得できませんが…

監視カメラに映っているはずなので、特定して個人へ請求でいいのでは

今出ているパイプハンガー、出した人回収してほしいです

個人の特定すべきだと思います。
最初にちゃんと管理してることを分からせておかないと！！
来客駐車場にも看板？みたいなのたってましたよね？
予約せずにとめる人がいたってことですよね？

常識ない人、結構いるのかな…

あの、換気扇のフィルターの説明に人ってこられました？お約束もなくいきなりこられて、すぐ済むのでキッチンにあげてくれといわれたのですが…。会社名も名乗らなかったし気持ち悪いので、お断りしました。今日そんな説明があるって告知どこかにあったのでしょうか？？

>>191 匿名さん

うちにもきました。
玄関先で口頭での説明を求めましたが、どうしてもキッチンで説明したいと言われ、本日はお引き取りいただきました。
特に告知等はなかったと思いますが…。

それ、多分、便乗商法というか悪徳商法のようなやつだと思うので、無視した方が良いですよ。
うちにも来ましたが玄関ののぞき穴からのぞいたら、ピンポン押してすぐに非常階段から下の階に去って行く姿を確認しました。
まるでピンポンダッシュのような速さで。
『この家はすぐに出てこない』と思ったらすぐによその家に行ってセールスかけてるんでしょうね。
脚立を担いで作業服のようなものを着てて、引っ越し作業で1階の入り口開けっぱなしだから、関係者と見なされてスッと入ってこれたんでしょう。
鍵の引き渡しの時に長谷工の方がおっしゃってたように、オフィシャルじゃない訪問は無視した方が良いですね。

今日もきました。やはり会社名は名乗らず。。必須のことでないなら断り続けようと思います！ありがとうございました。

>>194 匿名さん

うちにも昨日、今日来ました。
今手が離せませんと言ってもすぐ終わるのでなんとか…と言われました。
断り続けたらまた後日改めますとのこと。

うちは何も考えずに、その営業さんを家にあげてしまいました。
キッチンの換気扇と、24時間空調の掃除方法の説明をされました。キッチンの換気扇フィルターはすでに購入済だったからか何も言われませんでしたが、24時間空調のフィルターの営業はかけられました。断ったらすぐに出て帰っていきました。しつこい感じの営業ではなかったです。

うちも今日は4回くらいピンポンされました。
ドアから覗くとすぐ去っていくのがみえました。
まるで、ピンポンダッシュでの嫌がらせです。
不審者がマンション内をうろつくのも、
ましてや家の中に入ってくるなんて怖すぎます。
管理人さんに相談しようかなと考え中です。

新築マンションを狙う悪徳業者で、一斉入居でマンション内に出入りが自由に出来る時を狙って来るので、室内に入れない、入れてしまい粘られたら警察呼ぶといえばいいんですよ。
絶対に一人の時は入れないように。密室ですから念のために。

うちにも来ました。インターホン先で相手がなんて言ったのかよく聞こえなかったので、「すみません、もう一度言ってもらっていいですか？」とお願いしても、だんまりで、？と思って玄関を開けてしまい、中まで入られてしまいました。後に、わざとだったのだと気付きましたが、遅かったです。タチ悪いです。
断ったらすぐに帰りましたが。

こんにちは。
うちには、換気扇フィルターの営業で、東洋リビングという会社の方が来られました。
あと、風呂トイレ洗面所の防カビで、関西コーポレーションの方が来られました。
防カビに関しては少し考えてしまったのですが、どうなんでしょう？悪徳？なんでしょうか？

あと、換気扇フィルターはみなさんどうされてますか？市販のものでもできるんでしょうか？

あと、キッチンのタオル掛けは何を使ってますか？よく見かけるコの字型のものが使えず困ってます。
タカラスタンダードのレール引き戸用しか使えないんでしょうか？

長々とすみません。

うち、子供がいるんですけど
左右上下にどのくらい泣き声が聞こえるのか
気になってきました。

自分の家からは、人の声は聞こえませんが
上からの物音は結構聞こえます。

夜の駐車場からの話し声は北側の部屋にいたら結構ひびいて聞こえますよ。
後2号線の音。サイレンとか暴走バイクの音。
部屋の中ならそんなに聞こえないのではないでしょうか。
そんなに気にしなくて大丈夫だと思いますよ。

駐車場といえば、枠からはみ出て駐車してる人がいました。
先日もなぜか睨まれたしとても怖かったです。
近くの部屋なら嫌だなぁ。

うちの部屋は上からの音は聞こえますが、
気にならない程度です。

>>203 匿名さん

枠からはみ出したら、隣の人が停められないですね。
ちゃんと駐車できないなら、車乗らなきゃいいのに。
睨まれるとか怖いですね。

何世帯くらいかわかりませんが、変な人もいるんですね。
ごく少数だといいんですが。

ここ数日名札かかげてロビーでいる業者どこでしょうか？対応していませんが情報教えて下さい。

株式会社フォームというオプション会社、ミスも多く、スタッフによっては対応あまり良くなかったです。

>>205
NHKだったら出くわしましたが…

ものすごくマナーの悪い人がいますね。
車の運転席からゴミを投げ捨てて行く人見ました（ゴミ置場にですが）
駐車場行くときに寄って捨てていけばいいのに。
うわぁって感じです。

相変わらず、ゴミ出しの日を守らなかったり燃えるゴミも燃えないゴミも分別せず出す人もいるし。先が思いやられますわ。

前日の夜に出すことだけは見逃してほしい

確かに、、
夜勤明けがゴミの日だったりすると、
当日の朝8時までに出すことは勤務時間上不可能です。
色んな生活スタイルの人が住んでるので
せめて、前日の18時から当日の8時までに出すとか
もう少し幅を持たせてほしいですね。
8時までに出しても収集車が来てるのは10時とかだったりして、
『8時まで』の理由もよく分かりません。

車からゴミだし出した車種は何でしょう。

私も夜勤勤務が多いので、前日出しはある程度許容してほしいですね。朝ゴミでエレベーターいっぱいになるの嫌ですし。

確かに、夜勤ならしかたないですね～公道のゴミステーションは便乗ゴミや不審火の原因となるので禁止されてるのです。古紙衣類の曜日以外は前日出しでも構わないかなと。古紙衣類は不審火コワいですね‥

みなさん、明けましておめでとうございます。
いろいろありますが、2019年良い一年になりますように…

ゴミは夜勤の方は大変ですね(>_<)
前日OKにすると、カラスとかに荒らされないかなーという心配もありますよね。
ゴミの数が多いから無理かもしれませんが、いずれネットとかの対策取ってもらえたら、前日夜とかでも出しやすくなるのになぁと思いました。

前日の夜は多少は融通きかせてほしいですよね。
ただ、燃えるゴミも燃えないゴミも資源回収ゴミも粗大ゴミも一緒に出す人がいるようです。
それが続くようならおそらく管理組合でも対策が出されて、きちんとルール守ってる住人にも迷惑かける事になるのでは？
やはりマンション全体の問題になるだろうし、たった1世帯でもルール守ってくれない人がいるのは迷惑ですよ…。

マンションの登記登録証届きましたか？

印鑑証明と住民表を送り返して、それからどのくらいの期間で自宅に送りますみたいな説明を説明会の時にうけましたが1月中にって事だったかな？
今年は住宅ローンの控除の確定申告が必要なので、登記登録証明が必要になるとの事。
法務局にどのくらいのタイミングで行けば発行してもらえるかなど初めての事なので不安です(^^;)
とりあえず今は登記登録完了した連絡待ちです。
みなさんのところはもうお知らせきましたか？

まだ来てませんねぇ・・
長谷工かどこかに問い合わせた方が良いでしょうか？

ネットの通信遅くないですか？

遅いと言いますか、Wi-Fiルーター設置してますが
良く切れます。
ルーターが古いせいかと思ってましたが、
マンションの回線のせいなんでしょうか？？

登記2月に書留郵便で来るって言ってましたよ。

共有するタイプの回線なので、住民が増えるほど速度は落ちます。特別安いわけでもないので、速度を気にされるのであれば別で契約したほうがいいのでは。

ですよね。他社の回線はマンションに導入されてるのかな。

あまり高い物件でなかったので、格差はないと思ったのですが、高い車に乗ってる人がいますね。

中古物件としてありますね！
この価格は発売時の値段ぐらいでしょうか？

新築の中古物件として眺望もかなり良さそうで資産価値がありそうですね！

>>222 通りがかりさん
そう？？あったかなぁ？軽自動車多いよね

レクサ?がありますよね。

最近、夕方頃にバルコニーに出たらタバコの匂いがします。洗濯物につくし、子供もいるので気になります。やめて欲しいなぁ

>>227 匿名さん
タバコをベランダで吸ってるって事ですか？
確か最初の契約の時に、それは禁止ですと説明あったはずです。
明らかにそれをやっているならルール違反ですね。

ベランダに出てタバコ臭いな～と思ったら、
おっさんが前の道路に路駐してタバコ吸ってた、ということはありました。

フローリングの隙間が2mm以上あいてる部分があるんですが、そんなもんですか？
隙間がないところとの差が大きいです。

227です。
フロアは上の方なので路駐や歩きタバコの煙ではないと思うんです。本当に迷惑だなぁと思います･･･。

>>230 名無しさん
たしか冬季と夏季で膨張具合がかわるから、冬は隙間ができると聞いた気がします！

私は仕事の関係で、まだ引っ越ししていません。1週間に1,2回、郵便物の確認ついでに部屋に入る程度です。にもかかわらず、玄関扉の横と壁の接着剤らしきものが、パカーと割れてきています。
また、水回りコーティングはしていませんが、水垢がひどく残ります。皆さん、何か対策されていますか？

タバコは仕方ないですよ～

>>232 匿名さん
230です。
冬は隙間ができるんですね！ありがとうございます。
ゴミがたまって掃除が面倒ですね。

>>234 マンション検討中さん

何が仕方ないのでしょうか
ベランダから臭いがするってことは、わざわざベランダで吸っているってことですよね?
部屋の中で吸ってくれれば臭いも減るのにわざわざ部屋の外で吸うなんておかしいでしょ

>>236 匿名さん
私もその意見に賛成です。とゆうか、本当にベランダで吸っているのであればあきらかにマンション規定違反だし、正してほしい問題です。
でも実際にベランダで吸ってるところを目撃してるわけでもないし、目撃もできないと思うので管理会社に通報？もできないですよね(^_^;)
でも、私もタバコの煙で涙ボロボロでたり咳とまらなくなったりと弱いのでちょっと心配です(･_･;
そのうちに共有部分で吸ったり駐車場で吸われたりしなければいいけど

https://mahorobashoin.com/shoin/news/7524/

うーん。

アリさんの養生なくなりましたね(^-^)/

>>206 匿名さん
最悪な 思いしています。

>>240 ビギナーさん
うちも、フォームにはヒドイ目に合いました。そちらは、フォームがやり直してくれましたか？

>>240 ビギナーさん
206です。明らかにフォームのミスだった為(注文と違うものが入っていた)、無償で直してもらいましたが、その際にも融通効きにくく、面倒な思いをしました。上の者と思われる人の対応がきちんとしていたのでまだよかったですが、平スタッフの対応は悪かったです。なんでこんなに仕事できないの？と何度も思いました。

みなさま確定申告終わりましたか？

ディアエスコート明石西新町は認定住宅に該当しますか？

>>243 名無しさん
確定申告、1月中に終わり無事に還付金も戻ってきました(^_^)

認定住宅には該当しませんね…。
優良物件に該当するかって事ですよね？

確定申告って皆必要？還付金とは?スミマセン。お教えください。

それくらい自分で調べましょう

確定申告は住宅ローンを組むと収めた税金が返ってくる制度です。

忘れても来年すれば間に合います。

ちなみに、マンションの3ヶ月点検を受けた方いますでしょうか？

連絡を待っているのですが、来ないのでこちらからするべきか。。。

>>247 マンション掲示板さん

3ヶ月点検あるんですか？はじめて知りました。
連絡きません。

みなさんの家は警察まわってきましたか？
うちはきたんですけど忙しくて
断ってしまいました。
どんな内容でしたか？

>>249 匿名さん
うちはまだ来てないです。
訪問調査じゃないでしょうか？

3ヶ月点検のお知らせきましたね。
補修日が1日しかないですけど、在宅が無理な方どうされますか？
他の日にしてもらえるのでしょうか。

大きなお世話かもしれませんが、皆さんの疑問にお答えしたいと思います。

245さん
確定申告はした方が良いです。お金が返ってきます。
すまい給付金は別で申請しないといけません。こちらも収入額により金額は違いますが、お金をもらえます。

248さん、251さん
先日、3か月点検の案内が来ていましたね。
点検シートの提出日が4/23の午前中と限定されていましたが、4/22迄に管理事務所に提出すれば大丈夫です。
また、補修実施日については、5/28の予定の日に都合が悪い場合、その旨を点検シートに記入しておけば調整はして頂けるそうです。

最近は通路に物を置いている部屋や騒音が気になるようになってきました。
新しい建物とはいえ、物音（扉や窓の開閉、壁や床への衝撃音、足音など）はよく響きます。
マナーを守って皆さんが気持ちよく過ごせるマンションでありたいですね。

>>252 居住者さん

自転車をエレベーターに乗せてる方がいますね。あれはいいんですか？

住人です。
住み始めて5ヶ月、ようやく人も集まりだしてやはり色々な方がいるなと…(ｰｰ;)
ゴミ出しルール無視、顔をあわせてこちらが挨拶しても無視、来客用駐車場も予約してないのに置いてる車あり、自転車を家に入れようとして管理人にとめられてるにも関わらず、駐車場側の出入り口から入りエレベーターに乗せてる人もいたり。なんかむちゃくちゃだなーと(^_^;)

100世帯以上のマンションなので色々な方がいるたろうなーとは想定してましたが予想以上のマナーの悪さにびっくりしています(^_^;)

エレベーター長い間とめてる方いますね。エレベーターの開ボタンを押したまま、連れを待っていたり荷物を運ぶために占領していますがやめてほしいです。
忙しい朝の時間帯は特にです。
先日、エレベーターに乗り降りていた際途中階からお子さんが1人で待っていました。
親御さんが来るのを待ってたのですがエレベーターの開ボタンを押したままドアをふさぐ形で待たれてました。
なかなか親御さんが来なかったため降りて階段でいこうと子供に声をかけましたがドアの前からどく気もないようで…。
こちらも出勤時だったので焦りましたね。
結局、親御さんが来るのを一緒に待つことになってしまい3分以上はエレベーターとめたまま…。
親御さんも待たせたことを謝罪せず、挨拶もなし。感じが悪すぎるにもほどがあります。

>>256 通りがかりさん

その場でその親御さんに注意すれば良かったのでは?
非常識な親御さんみたいなので、ちゃんと注意しないとずっとそのままですよ。

すいません、自転車ってエレベーター持ち込みNGなんですか？！
折り畳み自転車を部屋に保管していて、畳まずにエレベーターに乗せてました(>_<)
すいません、気を付けます！

マナーの件ですが、私は今まであんまり変な人には出会ってないんですが、非常識な方も多いんですね。
マンション内で会ったら挨拶するように子供にも言ってるので、さすがに子供に無視するのだけはやめてほしいです。

ゴミ出しの日を守らない人とかたくさんいるので、ゴミから特定するか、防犯カメラから個人の特定して注意できるように管理組合で定めたりできないもんでしょうか…

駐車場も同様に予約外の車がいたら、ナンバー張り出したり、管理人さんいるうちならロックかけたり…
こないだは大型バイク停めるところに、堂々と駐車してる車もありました。

いまルールを守れていない人は、結局注意しても逆ギレして話通じないような人なんだと思うので、何か不利益がないとやめないと思います。

みんなでいい環境に…と思ってる人の生活をしっかり守りたいですよね。

259さんの意見に賛成です。なにかしら晒さないといけないですね。

>>259 名無しさん
賛成です。
今のうちだからこそ、きちんとマナー守るよう徹底してもらわないと慣れてきたらもっとひどいと思います。
1人がよしとしてしまったら、他の人も注意されないからやってもいいんだとなって悪循環だと思います。
戸建と違い何か建物に不具合があったら全世帯協力しなければならないし、そうなった時に今のままだと必ず揉める原因になると思います。

みなさん、ぜひ次回の会合?で手を挙げ声を大にして問題提起してくださいね

たぶんマンションの子だとは思うのですが･･･向かいの駅のロータリーでボール遊びをしてるのを見かけましたが、見ていてヒヤヒヤします。
車もそこそこ通りますし、大きな事故になる前に親が気づいてやめさせてくれないかなぁ。
この前は変電所のコンクリートにボールを当てて遊んでいて、ボールが車道に転がっていくのを見ました。さすがにその場で声をかけましたが、すぐに遊びを再開していました。兄弟と思われる男の子二人です。
もしここを見ていて心当たりがある親御さんがいらっしゃるなら、きちんとお子さんに言い聞かせてください。大袈裟かもしれませんが、命にかかわりますよ。

>>263 匿名さん

私も見たことあります。
その子達とは違うかもしれませんが病院横でサッカーボールで遊んでいました。
ただその子達は駅前の別のマンションの子達だと思われますね。そこに入っていくのを見たので。同じ子達かはわからないですけど。