東京23区の新築分譲マンション掲示板「VILLEVIO KASAI(ヴィルヴィオ葛西)」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-02-12 17:54:20
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VILLEVIO KASAI(ヴィルヴィオ葛西)について知りたいです。
完成後販売の物件で、全邸ワイドスパンなのですが、使いやすいでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

URL:http://risjapan.com/article/villeviokasai/
   http://risjapan.com/example/02-2/

所在地:東京都江戸川区東葛西2-463-1(地番)
交通:東京メトロ東西線「葛西」徒歩7分
面積:56.15m2~72.84m2
売主:リスジャパン
施工会社:大須賀技建
管理会社:日神管財

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-03-10 15:36:58

VILLEVIO KASAI(ヴィルヴィオ葛西)
VILLEVIO KASAI(ヴィルヴィオ葛西)
 
所在地: 東京都江戸川区東葛西2-463-1(地番)
交通: 東京メトロ東西線「葛西」徒歩7分

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VILLEVIO KASAI(ヴィルヴィオ葛西)口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1 検討板ユーザーさん

    内装の写真みましたがものすごい高級感ですね、、、

  2. 2 匿名さん

    公式サイトの写真、ラグジュアリー感満載です。サイトだと情報が少ないのでスーモを見ましたけど、そちらには間取りとか価格とか色々載ってました。価格帯自体は最近のマンションにしては抑えめでしょうか?この価格帯で設備仕様が豪華だと色々満足感高くなりそうです。間取りは個性的なパターンが多いかな。ファミリーというよりディンクスさんメインのマンションなのでしょうね。

  3. 3 物件概要

    物件共通情報
    所在地
    東京都江戸川区東葛西2-463-1(地番)、東京都江戸川区東葛西2-2-6(住居表示)
    交通
    東京メトロ東西線「葛西」駅より徒歩7分
    総戸数
    23戸(管理室1戸含む)
    用途地域
    準工業地域、第一種中高層住居専用地域
    敷地の権利形態
    所有権の共有
    敷地面積
    376.78m²
    建築面積
    241.83m²
    建築延床面積
    1846.68m²
    構造・階建て
    RC9階建
    駐車場
    敷地内8台(料金1万4000円~1万7000円/月、※機械式)
    駐輪場
    37台収容(料金150円・250円/月)2段式スライド式23台、2段式14台
    バイク置場
    2台収容(料金2000円/月)
    ミニバイク置場
    -
    物件種別
    マンション
    管理形態
    委託(巡回)
    その他概要
    建築確認番号:第HPA-14-01431-1号(平成26年3月20日)
    物件共通情報をすべて見る
    販売期概要
    VILLEVIO KASAI(ヴィルヴィオ葛西)第1期 更新
    67673191
    販売スケジュール
    2017年3月25日(土)より先着順申込受付開始
    受付時間/10:00AM~7:00PM
    受付場所/「ヴィルヴィオ葛西」現地マンションギャラリー
    ※申込時には、印鑑、直近2年分の収入証明書、身分証明書、健康保険証をお持ちください。詳細はお問い合わせください。
    完成時期
    2017年1月31日
    入居時期
    即入居可
    今回販売戸数
    9戸
    価格
    3990万円~5720万円
    支払いシミュレーション
    最多価格帯
    -
    管理費
    6510円~8450円/月
    管理準備金
    1万3020円~1万6900円(一括払い)
    修繕積立金
    1950円~2540円/月
    修繕積立基金
    22万1340円~28万7300円(一括払い)
    その他諸経費
    -
    間取り
    1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)
    専有面積
    56.15m²~72.84m²
    その他面積
    バルコニー面積:6.53m²~14.3m²
    制限事項
    防火地域、準防火地域

  4. 4 匿名さん

    将来の維持費修繕費にかなり不安がある物件だわ

    22戸とかなりの小規模
    何をするにもスケールメリットがない

    機械式駐車場が8台
    定期点検や定期修繕、取り替えでメチャお金かかる

    管理費が異常に安い 6510円~8450円/月
    駐車場の収入をかなりあてにしてると思われる
    駐車場の借り手が少なくなれば管理費は値上げ

    修繕積立金が異常に安い 1950円~2540円/月
    こんな金額で大規模修繕は不可能
    多分12年目、24年目、30年目などで多額の一時金かな
    もしくは5年毎の値上げがものすごい額になる
    長期修繕計画をわざと安く見積もる物件もあるから
    長く住むなら専門家に相談したほうがいいね

  5. 5 検討板ユーザーさん

    今も中古で売れ残ってますね

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