横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・テラス戸塚グランターミナルってどうよ?」についてご紹介しています。

広告を掲載

マンション比較中さん [更新日時] 2017-08-23 11:18:50

公式URL:http://www.daiwa-r.co.jp/sp/totsuka-gt/
売主:菱重プロパティーズ株式会社、大和地所レジデンス株式会社
施工会社:東亜建設工業・多田建設 共同企業体
管理会社:大和地所コミュニティライフ株式会社
「ザ・テラス戸塚グランターミナル」について語りましょう。

所在地:神奈川県横浜市戸塚区戸塚町 4866番1他
交通:JR東海道線、湘南新宿ライン、横須賀線「戸塚」駅徒歩5分、
横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩5分

【タイトルの(仮称)を削除し、正式物件名称に変更しました 2017.5.8 管理担当】

[スレ作成日時]2017-02-01 22:49:14

所在地: 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4866番1他(地番)
交通: 東海道本線 戸塚駅 徒歩5分
価格:4,598万円~5,798万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:73.60m2~82.70m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 175戸

スポンサードリンク

広告を掲載

ザ・テラス戸塚グランターミナル口コミ掲示板・評判

コメント  

46  
by 評判気になるさん 2017-08-17 01:09:14
工事現場見たけど、7階でようやく全ての区域が顔を出す感じですかね。7階以上でも斜面の途中なので高層階といっても、周辺の崖の方が高く日当たりが心配。眺望はもってのほか。安い部屋はそういうことでしょう。
47  
by 評判気になるさん 2017-08-17 07:29:05
駅近で六千万以下という価格設定が全てを物語っていますね
48  
by 匿名さん 2017-08-17 18:08:40
>>39 匿名さん
公園は外部の人も入れる公園です。滑り台が付いてます。遊具が付いている公園が近くにないとか。住民だけで独占したいところですが。。
49  
by マンション比較中さん 2017-08-18 22:13:14
修繕積立金の予想推移はどんなでしょうか?
50  
by マンション検討中さん 2017-08-20 20:28:29
修繕積立金ですが
全戸平均で
1年目6000円~7000円台(失念してしまいました。)
6年目11000円
13年目22000円
25年目25000円でした。
 
51  
by マンション検討中さん 2017-08-21 10:42:16
ありがとうございます!規模が大きいのでほかとも同じくらいですね。
フロントは流石に高かったですが・・・
52  
by マンション検討中さん 2017-08-21 15:48:13
どういたしまして。
修繕積立金はこのくらいなのでしょうかね。

スーモ(住宅情報雑誌)には
確か都心部、70㎡台、5000万円台(今はこの値段ではなかなか買えませんよね。)の新築マンションの修繕積立金推移シミュレーションが載ってました。
あくまで、建物、共用部、共用施設は平均的なものとして。

1年目は6000円で5年ごとに3000円値上がり、21年目からは変わらずとなっていました。

つまり、
1年目~6000円
6年目~9000円
11年目~12000円
16年~15000円
21年~18000円(以後不変)

もちろん計画通りには行かないこともあるとは思いますが、これくらいの金額だと助かりますね。

あとは管理会社を変更して、管理費や修繕積立金などの見直しも出来ますよね。

ただ、分譲時の長期修繕計画の内容をチェックすることが大切ですよね。
53  
by マンション検討中さん 2017-08-21 23:31:43
物件にもよりますが、
平均的に大和地所レジデンスさんは
管理費、修繕費が高い感じ。
理にかなっているのか、
利益にもっていかれているのか!?
54  
by 匿名さん 2017-08-23 10:11:12
修繕費が年々値上がっていくことは仕方ないと個人的には思います。
10年たつと大規模修繕が始まりますから、大規模修繕ががあることによって、それなりに金額がかかってくるのでしょう。
戸建に住んだとしても10年たてば、劣化して実費で外観や屋根などを修繕しますよね。
積立していると考えれば、多少高くてもいいのかなと思います。

逆に初期設定があまりにも低額だと不安要素が高いですよ

55  
by 匿名ちゃん 2017-08-23 11:18:50
なるほど、アドバイスありがとうございます。
こちらの建物は、地下をブルーラインが走っている、山を切り崩したことによる日照、近くに火葬場、というあたりがデメリットでしょうか。
それ以外は、駅に近いし、部屋も広いし、値段も他と比較して相応だし、悪くない物件だと思います。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

所在地: 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4866番1他(地番)
交通: 東海道本線 戸塚駅 徒歩5分
価格:4,598万円~5,798万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:73.60m2~82.70m2
販売戸数/総戸数: 11戸 / 175戸

スポンサードリンク

広告を掲載
 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真: ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

お知らせ

Powered by feedwind

最近見たスレッド

Powered by feedwind

新着!販売前の物件

まとめて資料請求

すべての物件にチェックを入れる

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

 
ヴェール テラス横濱鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目1136番1他6筆(地番)

 
クリオ茅ヶ崎サザンマークス

神奈川県茅ヶ崎市幸町5941番2、他(地番)

 
レガルテ横濱ポートサイドレジデンス

神奈川県横浜市神奈川区栄町11-2他(地番)

 
アールブラン横浜仲町台

神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南2丁目2番1他(地番)

 
ブランズ綱島

神奈川県横浜市港北区綱島東二丁目1031番2(地番)他

 
プラウド大倉山サウスコート

神奈川県横浜市港北区大豆戸町983番1(地番)

 
(仮称)相模原5丁目プロジェクト

神奈川県相模原市中央区相模原5丁目283-2他(地番)

神奈川県 物件ランキング

まとめて資料請求

全ての物件にチェックを入れる

パークコート山下公園 掲示板
ザ・タワー横浜北仲 掲示板
ドレッセ中央林間 掲示板
BLUE HARBOR ... 掲示板
Brillia(ブリリア... 掲示板
ドレッセWISEたまプラ... 掲示板
プラウドシティ宮崎台 掲示板
オハナ 町田オークコート 掲示板
リビオタワー小田急相模原... 掲示板
パークシティ武蔵小杉 ザ... 掲示板
 

ご近所マンション

まとめて資料請求

全ての物件にチェックを入れる

 
ザ・テラス戸塚グランターミナル

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4866番1他(地番)

 
ザ・パークハウス 戸塚ガーデン

神奈川県横浜市戸塚区上倉田町769番11他2筆(地番)

 
ココテラス横濱戸塚ヒルトップ

神奈川県横浜市戸塚区舞岡町842番2他(ウエスト)、840号他(イースト)(地番)

 
オハナ 戸塚舞岡

神奈川県横浜市戸塚区舞岡町242-1(地番)

 
シティテラス横濱戸塚

神奈川県横浜市戸塚区秋葉町字広町444-1、字伊勢宮下561-1(地番)

 
ザ・パークハウス 東戸塚レジデンス

神奈川県横浜市戸塚区品濃町880-5他5筆(地番)

 
Brillia(ブリリア) 東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区品濃町530-1他3筆(地番)

 
エアヒルズ藤沢

神奈川県藤沢市藤が岡一丁目

 
ザ・マスターズガーデン横濱上大岡

神奈川県横浜市港南区上大岡東一丁目

 
プラウド湘南藤沢テラス

神奈川県藤沢市川名一丁目

 
クラッシィハウス湘南藤沢

神奈川県藤沢市藤沢字東横須賀548番1 他(地番)

全ての物件にチェックを入れる

まとめて資料請求

 

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真:※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる