神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

保土ヶ谷のオークフォート、地味に悲惨だなぁ！

転勤族。神奈川県で人情と優しさの街を教え。

今年の上半期悲惨ナンバーワンはシンカに決定ということで。

私の条件、セントラル活水システム、食洗機、浴室乾燥機、門扉、バルコニーから空が見えること。

総員サンクタス川崎のスレに集合。

サンクタス川崎タワー・・・。
販売中止って、いったい何があったのでしょう？

今年の上半期悲惨ナンバーワンは大逆転でサンクタス川崎タワー！
シンカ住民のみなさん、おめでとう！

サンクタスは販売時期を無期限延期、詳細は不明で公式HPも削除中。
サンクタス購入者はまだ川崎市民優先者だけだけど売主都合による契約解除だと
手付倍返しもありえるのでとんだ宝くじ物件だから購入者にとっては悲惨じゃないかも。

＞882

笑わすなｗｗ

>手付倍返しもありえる

うひょー、最高のお買い得物件じゃないですか。

＞885

倍じゃないぞ！

売買価格の20％だ！

うらやましい！まじで！

お買い得ナンバー1はサンクタス川崎タワーに決まりか…

オリックスと三井不動産レジテンシャルで良かったね
という感じでしょうか

シンカ、逆転されて、上期の悲惨ナンバー２か。
しかし、下半期がある。
まだまだ年間ナンバーワンは狙えるぞ。

サンクタス高倍率抽選当たった人はラッキーだったね。
ほんの1、2週間手付金預けだたけなのに…

あれ？サンクタスは大逆転のお買い得ナンバー１ですか？
そうすると、シンカの悲惨ナンバー１、返り咲きですね。

シ〜ン〜カ〜ッ！

最近は普通に直床の物件が多いみたいだね。価格は若干安くなってるのかもしれないけど、
構造や仕様を落として辻褄をあわせてるだけ。そういう物件よりも
プチバブル時代に造られた物件のほうがトータルでみたらお買い得かもしれない。

確かに、プチバブル以降のコストダウン物件の多さには辟易する。
綱島の長谷工物件が今年の見物です。

Ｍ井の？
あれは凄いね。

ナビューレ、ＭＭフォレシス、パークタワーのお買い得度合が懐かしい。

06～09の物件にお買い得なものはないと思う。

ナビューレとか坪当たりどのぐらいだったんですか？

ナビューレは確か平均坪単価250万円。90平米でも5000万円台とか安い部屋も多かった。
今中古で買おうとすると坪350万円～400万円で90平米で8000万円くらいだから超お買い得物件。

そんなに安かったんですね。それを知っていたら現在の価格は馬鹿らしくて手が出せませんね。

消費税増がほぼ確実になってきた。物件（建物）価格以外にオプションや各種費用にも
かかってくるからそれが結構積み重なると結構大きい。
駆け込みで増税前に買おうとする消費者とそれに便乗して高く売ろうとするデベと
いう構図になるのが目に見える。これから２～３年で新規物件が大量に出てくるとも思えないし、
その中でお買い得物件はほんの一部だろうから、それを買うのは至難の業になるのでは。

そろそろこのスレ終了じゃね？
タイトルは「０９年お買い得だったマンション・悲惨なマンション」
もう、１０年も半分経過しようとしてます。

サンクタスは販売中止ですか…
でも、手付の保障とかきちんと対応すれくれれば逆に当たり物件ですね。
むしろ早期の中止でそれなりの保障が出るなら契約者は万歳です

それに比べるとシンカシティのパターンは最悪ですね。
今も尚、工事や商業棟の目処には不安がつきまとう…
せっかく高いお金を出してマンション買ったのにね…

09年の悲惨なマンションはシンカシティで決定だと思うけど…
シンカ購入者はこのまま何年も不安でいると思うとお気の毒です。

09年は歩道橋で悲惨殿堂入り
10年上期はスーパーの撤退で堂々の悲惨ナンバー1
シンカってすごい

鎌倉は安定している。川崎、小杉は悲惨。

>>904
歩道橋はまだしもスーパーとかショッピングモールに
近いのを売りにしてるマンションって結構あるよね。
数年後撤退とかになったら・・・

鎌倉は観光地。
仕事をする人が、住む場所じゃないね。

鎌倉は在宅で仕事をしている一部の方にはとてもお似合いだと思います。
芸術家、作家など。

サンクタスは規格と違うコンクリート使ってことが内部通報で明らかになったらしいが
強度に問題ないとのことで販売続行、竣工時期も変わらず。
手付売価返しは泡と消えました。残念。

シンカのライバル撤退か。
これでシンカは今年も悲惨の星をめざす！

こちらの方はホントにシンカがお好きなのねぇ〜
そんなにシンカがお好きならシンカの掲示板にお邪魔すればいいのに

葉山にご用邸があり資産家が鎌倉に住んでいる。

タワマン全部が悲惨なマンションの仲間入りをしそうですね。

サンクタス川崎が工事再開のもよう。
これでシンカの悲惨ナンバーワンは下期も安泰か。

悲惨の今年度優勝は二子ライズでしょう。
不動産鑑定専門の碓井民朗氏が最悪案件と評価した物件がライズらしいとスレで大騒ぎ、内部でも地権者とののしりあい。大量売れ残りで悲惨優勝確定でしょう。

ののしりあいというのはどういう内容でそうなったのでしょうか？
一度モデルルームに行きましたが、地権者はどの棟が忘れましたが
最上階とその下一列が地権者と書いてました。
結構、地権者の方が多いのに驚きました。

保土ヶ谷プレサンス

アウトレット物件の良いサンプルですね。
※住民版の書き込み参照

この板で頻出のシンカ北は完売したということになっているんですが、実際のところはどうなんでしょうか。
完売したらＨＰに「完売御礼」とかなんとか出しそうなものなのですが、ここのＨＰはそれこそ逃げるように閉鎖されましたね。
業者に転売したとか、デベ側に何かうしろ暗いところでもあるのではないかと疑念を抱いてしましました。
事情をご存知の方はいらっしゃいませんか。

>>921
マンション完売後はそんなものだよ。
いきなりリンク先がなくなってるとかよくある。

>ここのＨＰはそれこそ逃げるように閉鎖されましたね。

検討板の閉鎖も似たようなものだったぞ（笑）

>922
それはあまりめでたくない最後を迎えた場合では。