神奈川版　09年お買い得だったマンション・悲惨なマンションは？

適当だなあ

意外と適当でないかも？
ここで悪あがきしている住人の存在は悲惨なマンションの象徴とも言える
スレ見れば誰もがそう思うだろｗ
新川崎のシンカは名実ともに決定
あとは川崎と小杉の物件だねｗ

>>197

じゃ、誰かが前に言ってたように川崎のお買い得は
北部の以下勝ち組物件ってことでいいんじゃない？

お買い得マンション
・イニシア鷺沼
・プラウド宮崎台
・タマレジデンス中野島
・バースシティ久地

小杉はパークに決まりだよ。

悲惨マンションは以下の物件な。

ナビューレ横浜タワーレジデンス
パークタワー横濱ポートサイド
パークタワー横浜ステーションプレミア
みなとみらいミッドスクエア
ブリリアグランデみなとみらい
MMタワーズ
クレッセント川崎タワー
THE KOSUGI TOWER
パークシティ武蔵小杉
ラゾーナ川崎レジデンス
ブリリアタワー川崎
レジデンス・ザ・武蔵小杉
D'グラフォート横浜タワー

結局、完売した物件がお買い得って事でいいと思う。
供給に対して需要が上回った結果ですから。

完売できないマンションはそれなりの理由で需要がなかった訳だし「お買い得」の表現は適用できないのでは？

>>205
シンカを抜いた理由は？

＞＞205

こいつ、頭悪いなあ。

205とかは＊＊か
即日完売後、中古に出ても瞬間蒸発する物件とかが悲惨物件なの？
205が住んてる物件なんかは注目もされないんだろうけど

き、ち、が、い、ってのはNGワードなのね

205＝シンカ住人
だったりして

すごい釣れよう。
>>205は一流の釣り師。

パークとシンカの〇〇さん？必死だね！

209さん

荒氏だから仕方がない

＞＞205

なかなか斬新な切り口で面白いね。

武蔵小杉カルテル　20坪で7,000万円は高すぎるよね。

なんだ、ここも武蔵小杉と川崎のバトルか。

>>213
パークは3年以上の長きに渡り分譲中。それでも住人は、市内(県内)一番物件と信じるアンバランス状態。
シンカは高い価格のよりどころが崩壊。
いずれも悲惨

「お買い得マンション」は
・全ての完売物件
でOK？

「悲惨なマンション」は
・シンカシティ
・パークシティ武蔵小杉
でOK?
（川崎駅前物件は無し？）

武蔵小杉・・
交通の便などいろいろ良い点多いけど、さすがにこの価格帯で相変わらず供給過多。
しかもそれほど街の歴史がない。

今はいいけど、この先暫く続くであろう経済状態や人口推移なども含めて考えると
急に崩れる可能性が有りそうだな。

いいよ

2chのビジネス板で新駅開業のスレで
執拗に武蔵小杉を叩いてたキチガイがここにきてまた荒してるのか。
狂ってるな・・・

決定したみたいなのでこのスレは終了かな？

「お買い得マンション」って表現使うからには「完売」が条件だろうな…
いくら立地が良くても地価が上がっていても、売れないという事は「お得感が無い」と判断されたというべき

「悲惨なマンション」は
・シンカシティ
「おめでたいマンション」は
・パークシティ武蔵小杉

逆だと思うよ。自業自得だね！湘南板ほか荒らし回っているのは小杉厨だよ。

>>226

「おめでたいマンション」は
・パークシティ武蔵小杉

うん、ある意味あってるかもね。確かに「おめでたい」マンションだね。

どうせ武蔵小杉アンチの自作自演だろう
小杉自慢しまくっていろんなとこに迷惑かけて喜んでんだよ

「悲惨なマンション」は
・シンカシティ
「悲惨な住人」は
・パークシティ武蔵小杉
でしょ

武蔵小杉、9500万円は高いよ。お見事！

>>133

大宮と浦和は、同じさいたま市なんだが・・・

パークが悲惨なマンションになったと聞いて
小杉スレから「アホか？」と言いに来たんだが、
悲惨な住人ならまあ同意。
本当は「悲惨な住人」と言うより「痛い住人」って感じだけど。

自称パーク住民に痛い奴が何人か居るのは事実だね

面白そうだから「痛い住人｣に会ってみたいですが、実際の生活で誰が「痛い住人｣なのか、わかりません。

>「痛い住人｣

こんなのは１００戸以上のマンションならどこにでも数頭は棲息しています。

痛い住人、何歳位なのかな？
まさか50代位じゃないですよね（笑）

「神奈川版、０９年お買い得・悲惨なマンション決定戦」

「お買い得マンション」＝各完売物件
「悲惨なマンション」＝シンカシティ
「痛い住人」＝パークシティ武蔵小杉

こんなもんだね

川崎駅直近物件（ラゾーナ？）の痛い住人もここで騒いでいたような気がしたけど今回は外すか？

ラゾーナは普通に勝ち組だからな。
悲惨にしようがないだろ…

パークシティって、１５００戸くらいあったから、４～５千人は住んでるだろうけど、
「痛い住人」は１００戸に数人なら、４０～５０人くらいいるの？

川崎駅物件はすべて完売だから、このスレの定義からすると勝ち組だろ

ラゾーナ川崎レジデンスはほぼ瞬間蒸発で即完売。
中古価格もうなぎ登りで県下ではナビューレと1、2位を争うお買い得物件だったの知らんのか？

小杉は物件数が多すぎて、一方川崎は少なすぎて比較できない

藤和物件！
地所に吸収される前のたたき売りが買いだったな。

川崎の痛い住人が急に湧いてきた…
痛い住人部門は、マンション本体と切り離して考えてよいと思うのでひとくくりで認定して良いと思います♪

制震も免震もない単なる耐震のラゾーナ川崎レジデンス。
近く襲来するといわれる震災のあと、もう一度このスレを建ててくれ。
怖くて、ここの高層階中古手が出んわ。。。

>>248
どうせ君には縁のない物件。
君の低層ボロ家屋も一緒に倒壊だろうさ。

マヤによれば2012年で終わるんだろうから、
川崎駅で8,000万円だろうと、武蔵小杉で7,000万円だろうと関係ないよ。
だったら大崎9,000万が良かった。

>ラゾーナ川崎レジデンス
>中古価格もうなぎ登り

そうかもしれんが、登りすぎだろ

5680万円 75m2 　　　　3LDK
6950万円 80.77m2 3LDK
8800万円 97.06m2 3LDK

中古でこの価格は欲張りすぎ
まあ、売れてないようだけど

ラゾーナ川崎レジデンスも低層ボロ家屋も倒壊しても、武蔵小杉の
高層マンションは残るぞ。

まあ、川崎は坪単価250万が妥当なところでしょう

販売戸数が多いから、検討してる人も多いし、住民も多い。
逆に、今みたいな停滞期だと小杉関連しか伸びないんじゃないでしょうか

川崎のマンションｗ

>>236-238
日本語読めない奴が多いのかな
自称パーク住民の痛い奴がいると言っておる
他板まで行って荒しまわってる奴が本当にパーク住民だという確証はない。

長く、川崎通り越して横浜が持ち上げられてたのが異常だったからな。
小杉や川崎が再評価されるのは当然だろな。

「神奈川版、０９年お買い得・悲惨なマンション決定戦」

「お買い得マンション」
・各完売物件

「悲惨なマンション」
・シンカシティ

「痛い住人」
・パークシティ武蔵小杉
・ラゾーナ川崎

これで決定だね

258が小杉嵐かな

なんだかんだいっても、神奈川では、
横浜
みなとみらい
川崎
武蔵小杉
が有望なのはガチ

高値で買ったパークやラゾーナの住人が黙ってられずにここで痛いレスしてたって訳だね
痛い住人に認定されて当然

高値を自慢するスレとは違うからね
むしろ高値とお得は矛盾する。

パークはともかくラゾーナは激安だったから同じ土俵では語れないはず。
高値づかみというと、09年分譲の小杉、川崎駅圏の鶴見区物件とかでしょう

だからラゾーナは痛い住人のほうなんだが…

OK!
「高値で買った」は、パークにだけかかって、ラゾーナにはかかってないんだね

スレの流れからしてパークとラゾーナの住人が必死になってるのは確かなようだ

同感◎

と言ってる一番痛い奴が
朝から晩まで張り付いて自作自演

けっ、何が「お買い得だったマンション」だ。
金の亡者どもが！

急に自称やら自作自演と弁解のようなレスが多くなったね（笑）
パークとラゾーナで図星のようだ（笑）

てか、ここで叩かれるとこも買えない奴が1番悲惨ってことでいいんじゃない。
そもそもここにパーク小杉やラゾーナ住民なんて1人もいないだろ。
いるのはマンションも買えない荒らしだけな。

何？急にムキになっちゃって…

図星ｗ

↑これが湘南版で有名なコスギのwwwwか！

>>274
これじゃ住民だと白状しているようなコメントだね

273
確かに。今後の動向を見ないと、
怖くて川崎市にマンションは買えません。

2010年　もっともxxxなxxは、小杉のMr：274で決定！！

あっさり決着がついてしまった＠＠

くだらないな・・

>>282
そう言っちゃ身も蓋もないが・・・

私は笑わせてもらいました。また、小杉も川崎も、そこにあるマンションも良いと思いますよ。

ここには、コンセンサスを得ずに結論を出したがる人がいますね

こんな投稿掲示版でコンセンサスを得るとか書いても・・・。

274のが正論だろ。
マンション買えないひがみ屋ばかり。

早く正式な結論出してくれよ。

おっ！マジレス。プッ。

287

おい、どうした？落ち着けよ。
冗談にしてもそんな器の小さ過ぎるコメント書いて新年からイライラするなよ。

274が正しいよ
せめて住んでいるマンション名を出した上で小杉をけなしたら。
絶対出せないとはおもうけどね。

どうせ賃貸住まいで自宅買えるみこみもない奴ばかりだろ。
聞くまでもないさ。

・パークシティ武蔵小杉
・ラゾーナ川崎
の名が出た途端にすごい必死な奴がいるな

「神奈川版、０９年お買い得・悲惨なマンション決定戦」

「お買い得マンション」
・各完売物件

「悲惨なマンション」
・シンカシティ

「痛い住人」
・パークシティ武蔵小杉
・ラゾーナ川崎

これで決定！文句なし！

痛小杉WWの反論愉しみだ！
がんばれ痛小杉！

名前をいちいち変えて自演か
正月早々なにやってんだか

武蔵小杉って凄く注目されているんですね。

反小杉の執念凄まじいな。

304は便乗川崎住人？？

川崎市民ってマナー悪い人多いよね。 土地柄なのだろうか？

こええな

反小杉の怨念みたいなものがこええな

同じ穴のムジナだね♪

ここのスレを見てよーく分かった。

武蔵小杉は間違いなく買いだったと言う事が。

そして、この人気がしばらくは衰える事はないと言う事を。

ここまで嫉妬されるエリアは無い！！！！！！！！！！！！

唯一無二天上天下唯我独尊武蔵小杉

>>312

ヤン？

スゴ杉、ヤリ杉、自演杉
そんな貴方の武蔵小杉

新年明けましておめでとうございます。

もう30年以上もすんでるけど
小杉ってそもそもそんなに発展してないじゃん
ただマンションが沢山建っただけで・・・

>マンションが沢山建っただけ

何も建たないよりは良いと思うが。

>>316
順番が逆。
初めに電車ありき。人が集まって、その後発展する可能性がある。
「たけぇ！」って言われるのはその将来性が価格に既に織り込み済みだから。
いわばバクチみたいなもんよ。
確実ではないものに先行投資出来るかどうか、ただそれだけじゃんね。

>いわばバクチみたいなもん

○ンカの人はボロ負けしたの？○○なの？逝っちゃうの？

マンションは今の現状で買った方がいいよ。
将来性を期待しながら不便さをがまんして、マンションもボロくなった頃にやっと…ってかんじ？
おまけにそれさえもバクチだなんて。

アイランドグレース⇒悲惨　○イス⇒悲惨　営業⇒悲惨

今年になってここ知ったんですが
わからないので教えて下さい。

なぜシンカシティとパークシティ武蔵小杉が
名前が結構あがってるってるんでしょう？

このスレを最初から読んで下さい

>>326
パークシティ武蔵小杉はともかく、シンカシティは最近になってから
本当に悲惨な状態であることが判明。
東京23区版の悲惨スレでもかなり名前が挙がっていた。

周辺開発の（最低）2年延期＋駅からの直結歩道橋2年以上延期。交通広場も延期。
東急ストアが含まれる商業棟も開業が延期で、東急ストアの撤退も噂されている状況。
入居時に周辺にスーパーすらなく、駅直結物件のはずが車でスーパーに買出しにいかなければならない。

デベ側が意図はしていなかっただろうけど、入居者はデベ側からされた購入時の約束をホゴにされた形。

荒らしが炎上させたくて宣伝してただけだから。
向こうじゃ「板違いだろ」って鼻で笑われてた。

>No.328さん

ありがとうございました。
そういうことがあったんですね。

新川崎はいつも通るので毎日マンション見てるんですが
そんな事があったとは、購入された方、かわいそうですね・・・

だから悲惨・・・

「神奈川版、０９年お買い得・悲惨なマンション決定戦」

「お買い得マンション」
・各完売物件

「悲惨なマンション」
・シンカシティ

「痛い住人」
・パークシティ武蔵小杉
・ラゾーナ川崎

これで決定ですね！

川崎や武蔵小杉だけでなく、たまには久里浜の海沿い物件やHBB、インプレストなんかも思い出してあげてください。

HBBは完売目前みたいだし、六会絡みとは違うでしょ。 横浜物件での意見も聞きたかったなぁ。

良くも悪くも目立つのは川崎物件ばかり。
横浜で目立つのも川﨑隣接の鶴見区物件ばかりな感じですね。
横浜はもう優良物件でてこないんですかね。

各完売物件が優良物件だという結論だから横浜の物件も該当してるのでは？
悲惨なマンションは神奈川に限定するとどうしてもシンカ以外に思いつかないかな。

パークスクエア綱島に一票！

理由は？

完売物件が優良ならば、いつまでも売れ残っているパークスクエア茅ヶ崎は、悲惨ですか？

単に売れ残っている物件はいくらでもあるからね…
悲惨と言えるからにはそれなりの理由が何か無いとね…
少なくともシンカを超える悲惨な要素が…

大船・久里浜物件！

逗子物件も！

ありゃ、新しいSUUMOにまたラゾーナ中古(8800万、97m2、33階)出てるな。ずっと売れてない。また値下げ必至だろうな。。中古の動きは良くなってるはずだが。。

初歩的な質問ですが、

シンカシティってなんで悲惨なの？

>>350

>>28 とか読んでみたら？
シンカは契約者分裂？　契約者による契約者イジメが始まりました。

逗子の物件は悪くないよ

２８は前後の状況がわかったら状況は理解できるがそれ以外はわからないだろ。

町田系もひどいこといなってたよ！
リカちゃん元気なか。

シンカは商業棟と駅まで直結の橋が
出来る予定が出来ないらしい。
いつになるか解らないんだって。
たしかこんな感じ。
間違ってたらごめんなさい。

シンカが悲惨な理由は328にも書いてありますよ。
それに加えて低レベルな対応しか出来ない住民たちによって悲惨さが増してます

>>354

どこ？

なんじゃこれ？
全部読む気がしないが、
経営者側もそうだが、
自社のことをこれだけボロクソに書いている労組社員も哀れ…

349
かわいそうな　人。助けてあげようか？育てられ方と、育ちが悪いんだね・・・。

進化都市
　完売前に
　　退化都市

契約者達
　入居目前

なぜだろう・・・・
シンカの後には意図的に長い改行がはさんであるぞ。

・355のあとの356
・357のあとの358
・そして367

353のあとの354もね。
徐々にひどくなってるし・・・

シンカの住人だろうね
シンカの掲示板でもここを怨んでるようなカキコがあったし

なんで、新川崎の話題しちゃだめなの？

なんだか板がひどい事になってますね。。


さて、駅によくある無料マンション雑誌の神奈川県版を見てると、

売れ残っているのは、徒歩10分以上の物件が多いですね。

やはりマンションは立地なのかと思いました。

もう飽きたからいいんじゃん。なんか新しい話ないのかな。

371～373、ヒドイな。
管理人の負担だぞ。

確かに新築に関しては。。これからは政府の住宅政策も中古にシフトしていくみたい。雑誌でも中古、リフォーム特集が増えてきた。

たしかに、新築にこだわる必要はなくなってきたね。

中古とリフォームの時代だ。

新川崎が駄目なのは賛成。
でも駄目ならスレタイ変えないとね。

神奈川版　09年お買い得だったマンション・新川崎以外の悲惨なマンションは？
とか。

正直目障りなので神奈川版から板全体引っ越して頂きたい。

シンカは悲惨なマンション殿堂入りに決定か！

なんだかんだいって新築がいいなぁ

私はシンカより
六会のが悲惨だと思います。
　
　横浜市戸塚区のグランド〇〇〇
　藤沢市内のプ〇〇ド

のが悲惨では。まだ残っているし。。。。

六会は昨年に始まった事ではないし、
09年に限ったら、シンカがダントツでしょう。

全国でも第6位にランクインです。

>>385

371～373の改行さんかな？
必死にシンカから逸れさせたいらしいが、スレを見なきゃーいいのに。
逆効果であることを理解した方がよい。

六会物件はお買い得でしょ。

六会コン物件は、「悲惨＝お買い得」なんだよ。

デベは売るために値段下げてるんだから。

シンカは下げないの？

六会＝値下げ　
に抵抗しているデベもいるようです。

この物件は悲惨では＞

六会がお得かどうかは今すぐには分からないよ。 時間が過ぎて問題なければお得と言えるかも。 データが無いから判断出来ない。

六会は値引きの理由を知ったうえで納得して買ったならいいんじゃないの？
事情と値引きを考慮して自己判断したんだから。

シンカシティは事情も知らず値引きもなし。
寝耳に水の事態はまさに悲惨。

承知の上で買った人はいいのですが、
買ってから六会問題が発生したという人はどうなりますか。
シンカ以上に悲惨だと思いますが。

どっちにしろ、知らずに買って六会問題が発生したのは08年
09年はシンカが一番悲惨

スレタイが「09年悲惨なマンション」なのに
どうしてシンカより六会を悲惨にしたがるのだろう？

六会は2008年に問題が発覚し、住人が悲惨な思いをしたのは2009年だったからでは。

悲惨なマンションはヴェレーナ港北ニュータウンだな。
住民版の荒れ方がすごい。
あんなマンションだけは住みたくないね。
まっ、民再マンションだから仕方ないか。

>>398
問題発覚と同年でいいんじゃね？
その理論だと、
シンカは2009年に問題が発覚し、住人が悲惨な思いをするのは2010年だったとなるし。