《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

>>2550 住民さん7さん
ここの購入者でローン残額4000万以上残ってる人は少ないでしょう。
4300万円で売却して手持ちの貯蓄500万と合わせてもっと立地の良い6000万のマンションに住み替えとか。普通に新たに住宅ローンを組んで買うだけですね。
現に売りに出してる人もいる訳だし。

>>2550 住民さん7さん
残りのローン以上の価格では売れそうですよ。
事務手数料や、諸経費分までは、賄えないかもしれませんが、数年間無料で住めてたと考えるしかない…。
C工区が確定してくれないと、その決断もできないから
早く方針を決めてほしいです

燃える覚悟で言うけど、誰が目の前にC地区マンションやスーパーがあって、眺望や日照に不安がある物件を買うのか…更に近隣には中古タワマンや新築板マンも競合してる。というわけで私は売りに出すのを躊躇っています。

>>2553 住民さん3さん
別に燃えないでしょう。
全員が影響受けるわけではないですからね。
私は、モロ影響受けます。
なので、確定したら建物が建つ前に売りに出しますが、
販売するとき、そのあたりは重要説明事項で説明しないといけないのでしょうか？
または、仲介業者が説明しちゃったりするんでしょうか？

あと、タワマンと板マンでは需要が違いますので比較にはならないかと。
西口板マンでいえば、板グレーシアには負けるかもですが、エリア2位は間違いないです。

>>2555 住民さん8さん
エリア2位は間違いないです！！（c区出来たら逃げ出す予定あり）

>>2555 住民さん8さん
そんな事言ったら、また他マンションの
困ったちゃんが出現しちゃいますって。

>>2556 住民さん7さん
問題なのはC区被るところ
なので、半分以上は問題なしよ。

>>2557 住民さん1さん
ウチは被りますぅ…。この生かさず○さずの状態から
早く抜け出したい。白紙になってくれれば安心して
永住できるのに…

>>2557 住民さん1さん

セン○リ住人
呼んだ？

以前住んでた賃貸マンションに比べて、給湯器オンにしてからお湯になるまで時間がかかる気がしますが、仕様ですかね。
給湯器変えたらはやくなったりするのでしょうか。
毎日ペットボトル1本分くらいの水を無駄にしている気がします…。

>>2560 住民さん1さん

それよりお風呂が温くなるの早くないですか？
冬だから？

>>2561 契約者さん7さん

個人差があるのはやはり給湯器の設定なんでしょうかね。
エコモード的なやつは何がエコなのかわからないし…。
早くお湯が出てくれたほうがエコな気がしますが…。

B地区思ったより景観破壊が激しいな
これでC地区計画続行なら裁判沙汰だな
って考えてる人
多いのでは？

>>2591 住民さん3さん

アンケート結果から後悔していると断定してるようだけど
別のアンケートでは、住民は目の前にマンション建設を希望していることになる。眼の前のマンションの建設が原因で後悔しているって話なのに、アンケートでは賛成多数。

片方のアンケート結果は、信じて、もう片方のアンケート結果は、無地ですか？
建設反対が多数で説明会で交渉していることは事実なんですが…。
貴方には理解するのは難しかったですかね。

後悔してるなら早く売ってしまえば良い。売買履歴見ても値下がりせず売れるし、仮にこれからもっと金利上がると売値自体は値下がるし、今であれば普通に売り抜けられる。センドリ見に行ったけど金額が厳しいから条件が近い近隣中古を見るなんて普通の売買の動線なので、見に来る人は今は多い。
本当に住人で後悔してる人は誰も買わないとか煽ってくるやつ無視して、手を打った方が良いですよ。
と真面目に投稿してみました。

>>2596 住民さん3さん

えっ？センドリに引っ越すの？眺望はエイビイが二街区に変わるだけで
あんまり変わらなそう。むしろ15階建ての一街区で大山すら見えなくなりそう

>>2597 住民さん4さん
何を読み間違えたらそうなるw
色々なところからセンドリを検討している人が見に来ていて、近隣の中古物件も一緒に見るので今は購入予定者から目につきやすいですよ、だから売りやすいですよって意味で書いてると思いますよ。

高層階でも眺望破壊が激しいので
低層階、中層階の方々は
はらわた煮え繰り返ってる方々が
既に多数いらっしゃるのでは？
B地区は横に長すぎで
明らかに嫌がらせなレベルで酷いでしょう

本厚木方面の夜景
海老名駅方面の夜景

いずれもほとんど
見えなくなりますね

我々への配慮は皆無で
利益しか考えていない
めちゃくちゃな設計

夜景はあきらめて、星を・・・眺めませんか？

配慮も何も売り出し中から目の前の土地活用に関しては噂されてたじゃないですか
我々はそれを承知で購入した面子ですよ

たしかにそうですね。騒いでるのはおそらく部外者でしょうね。
ところでアンカー付けると、クソコメと一緒に削除されるので
アンカーは止めにしました

中古で出てる物件が増えてる…。
センドリＭＲついでに見れるから今が一番売りやすいかもしれない。

中古で検討しています。
相鉄線へら実際徒歩どれくらいのかかりますでしょうか？

>>2614さんの返答が的確過ぎる。

相鉄線改札口までは普通に歩いて10分。

>>2616 住民さん1さん
信号機、人混みを考慮したら
相模線10分。
小田急13分。
相鉄15分。
エントランスから住戸までとエレベーター待ちはそれぞれ。

>>2617 住民さん6さん
ありがとうございます。
相鉄線の場合けっこうかかりますね。
込み込み20分くらいは考えたほうがよさそうですね。
実際に歩いて確認してみたいと思います。
ありがとうございます。

>>2618 住民さん7さん
先日、相鉄線の迂回ルートが解消されて少しだけ楽になりましたけど
やっぱり相鉄は遠いですね。
ららぽーとの信号は駅方面の青の時間が短いので
ほぼ毎日ハマってます笑

本日内見行きました。
不動産屋曰く空き地前の中古が増えているようです。
部屋からの景色的にはセンドリーム2街区よりは眺望あると思いました。
エイビイ前の空きが出るまで気長に待ちたいと思います。

エイビイ前のエリアの人は売らないんじゃない？無駄な共用施設が無い分維持費が抑えられているし、小学校や中学校も近くて親御さんも安心。駐車場も平置きで確保確実だからね。

>>2621 住民さん1さん

今でもエイビイ前は1件出てますよ。
先週も1件出てましたが、1日で掲載消えてました。

>>2622 契約者さん8さん

多分、方角で判断するしかないですよね。
南って書いてあるのがエイビイで南西って書いてあるのが
Ｃ工区側ですよね。

>>2623 住民さん3さん

なるほど方角ですね。
今まで不動産屋に確認するしか無いと思っていたので参考になります。
ありがとうございます。

説明会やる気ないね
C地区は白紙で確定あるかね
おつかれなり！

>>2625 住民さん7さん

今回はどんな感じの話になったんですか？
建築中止になりそうですか？

1月になったら開催すると言ってた説明会が未だに開催されていない。よって、やる気なしポンコツって意味ではないでしょうか？たぶんきっとそうでしょう。

ある筋の話では
C地区、土地の買い手が見つからず
説明会が開催できない。
C地区はB地区とエビミラに挟まれており
眺望絶望的、日当たり微妙、出入り口も一つしかない、エイビイ出入り口からも遠い等、
あまりにもデメリットが多すぎる。
販売する営業も大変でしょう。
事業計画した幹部らは相当厳しい状況に
追い込まれていることでしょう。
海老名西口にまだマンション立てたいなら
諦めて246号線方面の田んぼを購入して
マンション計画立てなさいな。
アディオス。

もう悪あがきせず、白紙確定で、当初あった低層階の研究施設でいいっしょ

第二工区の方々って
B地区が邪魔して既に海老名駅方面
街中風景見えないのでは？
海老名駅から第二工区が既に見えませんよね
ひどいよね　ひどすぎるよね　はせこう
そう思いませんか？

管理費値上げを総会開くことなく
決めたことに対する裁判か？

管理費上げすぎでしょう。
上げる必要性も感じない。

>>2633 住民さん1さん
中古物件の検討をしております。
差し支えなければどれくらいアップしたか参考までにお教えいただけますと幸いです。

>>2634 契約者さん7さん
中古物件を検討中って嘘ですよね、名前が契約者のままになってますよ。

>>2635 住民さん8さん

嘘つく必要がないんですが。
売り出し中の2物件内見行ってます。
検討にあたりアップ額お教えください。

>>2636 検討さん
仲介業者に聞けば？

近隣他物件契約済みの方の偵察でしょ。本当の検討者ならば不動産屋に聞けばいいこと。無視しましょ。

>>2633 住民さん1さん

初の分譲マンションなんですが、管理費の値上げってよくあるんですかね？
電気代の高騰が関連しているなら、電気代が下がったらまた管理費が下がるのか
上がったら上がりっぱなしなのかな。

ここの住民、マンションをディスられすぎて疑心暗鬼になりすぎwww 心狭すぎ！！ 同じ住民として恥ずかしい

>>2640 住民さん7さん

本当にそう思います。純粋に質問しているだけなのに不動産業者だとか言われる意味がわかりません。偵察してなんの意味があるのか。

まあ常に売り物件出てて値下げしても売れてないようですし住民もこんな感じなので検討やめます。

だったらここで聞かなければいいのでは。結局レジデンスをディスってマウント取りたいだけなんでしょ。聞くのも自由だけど、答えるのも自由。あきらかに同一人物なのに名前を変える人には教えたくないです。あなたがレジデンスを検討から外すのも自由、いちいち宣言しなくてもよろし。

みんなが苛立ってる要因は
結局あの企業なんだよね
あの企業が非常識すぎて
ストレスが溜まりすぎてる人が
続出しているのではないかと推察します
さすがにやりすぎですから
あの企業
言ってることとやってることが
全くもって真逆で理解不能

どうせなら
「あの企業」とやらに対して、
訴え起こしてくれればいいのにね。

陰ながら期待しております。

って人、相当数いそうですね。

>>2641 【検討】さん

住民です
ご不快な思いをされてしまったようですね
やり取りを見ていて、いたたまれない気持ちになったので投稿します

感情的なコメントを書く方は住民のごく一部の方かと思います
そしてこれは住んでみるとわかることですが、そのような方に会ったことはありません

とはいえ、一度ついてしまったネガティブな思いはなかなか変えられないと思いますし、こちらの掲示板でのやりとりもそれもマンションとの縁や出会いの一つかと思います

ご縁のあるマンションに出会えるといいですね

素敵ネットもディスプレイも長谷工が管理しているんだから訴えるところが違うでしょ。管理費から余計な出費をさせないでよ。

中古価格、セントガーデンと一千万くらい差付けられちゃってますね…

>>2647 住民さん2さん
まぁ、仕方がないといえば仕方がない。ただ、向こうは直床だし
仕様をくらべればこっちのほうが安くて、かつ仕様がいいから
こっちを選ぶんじゃないかな？

>>2649 住民さん1さん
不要な共有設備は、管理費や維持費がかかりますからね。
永住するなら、シンプルなエビミラもいいと思います