《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

C地区がどうなるのか、決まるまではちょいちょい見に来ないと…

昨日の防災放送…。誤報だったみたいですね。
ホームページに書いてありました。
今回は誤報でしたが、深夜なのにあれだけの短時間に消防車が集まってくれる環境は頼もしいと思いました。消防士関係の皆様には頭が下がります。

レインズの規約に反してリーフィアタワーの
取引価格を具体的に投稿してしまった2940は本人から削除依頼ってなってるから相当焦ったんじゃないかな？大手ディベ勤めはマジだったのか。

当方20代で、初めてのマンション購入を検討している者です。
海老名ザ・レジデンスがセンドリと比較して、良いところを教えてもらえますでしょうか？
今のところ、駅が少し近い、共有設備（ジム・ワーキングスペース）が充実しているといった点で、センドリに魅力を感じてますが、他に選択肢を増やしたく、ぜひ教えていただきたいです。
正直、外観は素人の私からするとあまり違いがなく見えますが、部屋の質?などはかなり違うのでしょうか。また、センドリとの比較でなくても、住んでいてここがめっちゃ良いと感じる部分を教えていただけると大変嬉しいです。

>>2526 マンション比較中さん
長谷工だし、値段なりの同じようなマンションですよ。
すぐに入居したいのであればエビミラ、1年くらい待てるのであればセンドリでいいんじゃないですか？
設備仕様ではエビミラが圧倒的に勝ってますが、
センドリの新築プレミアム価格以上でエビミラの中古が売れてるので資産価値はエビミラの方が高いですかね。

>>2525 住民さん7さん
概算金額なので問題ありませんでした。
実際の成約価格が100万以上高かったですよ。
さすがに一歩上をいってました。
リーフィア成約事例を不動産会社さんに見せてもらえれば分かります。

>>2528 住民さん8さん
たまたまリーフィアも検討してたので、成約事例を見せてもらいました。たしかに記載されていた価格から100万以上成約が高かったですね。アンチがここぞとせめてくるので気をつけてくださいね。

>>2528 住民さん8さん

問題の本質はそこじゃないんだよなぁ。
あの具体的な書き方だと、実際は価格が違ってたにしろ
その価格だって信じてしまう人がいる。
ネットで色々拡散してしまう、回転寿司のバカッターに
通じるものがあるよね。

>>2530 住民さん5さん
ないない。しかも全然具体的とは思えませんし、デベでもないと思いました。そもそも仲介に言えばレインズの成約事例誰でも見れるし笑笑

>>2530 住民さん5さん
リーフィアの住民板ではないので話題やめてくれませんか？
ここはレジデンスですよ。
リーフィアの住民板でアンチコメントしてきたらどうですか。
向こうは競合するマンションもいなくて静かですし、スルーされると思いますが。

>>2531 住民さん3さん

仲介に言って教えてくれるのは、成約価格わかるのは当たり前だろwそれはレインズの通常利用だから。
今回は業務上知り得た情報を不特定多数がみる掲示板に書いてしまったことが問題。
しかも自称、大手ディベ勤め設定なのに。
業務上知り得た情報を簡単に公開してしまう危うさよ…。

>>2533 住民さん5さん
だから笑
金額もぜんぜんあってないし、不動産業を少しでも知ってる人ならデベ勤めじゃないって分かりますよ。
そもそもレインズを活用する仕事はデベでなく仲介ですよ。
理解できましたかな？笑
気がすんだらレジデンスの掲示板で遊ばず、3680万のセンドリに帰ってください。リーフィア住みたいなら仕事頑張ってください。

>>2533 さん
仲介に言って教えてくれるのは、成約価格わかるのは当たり前だろ←日本語変ですね。もしかして学生さんですか？

>>2535 住民さん5さん
うちの小学生の娘ですら、そんな日本語を使いません。
一緒にしないでください。
リーフィアへの妬みにいちいち反応しなくていいと思いますよ。ここはレジデンスなんですから。

こちらのマンション
共用部分の地震保険はマンションの管理組合が加入していますよね？

>>2526 さん

車を毎日使うならレジデンスの方が良いと思います。
3箇所から出られるし平置きで駐車場代も安いので。
センドリは渋滞時にはららぽ側に車で出るのは難しいと思います。
電車通勤や家で仕事するならセンドリですかね。
ららぽも近いのでセンドリの方が買い物は楽でしょう。
部屋の質を求めるなら長谷工は･･･笑
正直これだけ大きいマンションなのでどちらのマンションも良い住民もいれば変な住民もいます。
挨拶しても無視など･･･笑
私は若い夫婦に3回ほど挨拶しても無視されました笑(違う日に)
小学校の運動会などの騒音は聞こえないです。
外の騒音は聞こえませんがどこのマンションもそうだと思いますが上や横からの物音は聞こえますよ。
ネット代なども安いのでトータル維持費はレジデンスの方が安いと思います。
共有設備ならセンドリの方が良いですね。
ジムは魅力的です。

個人的な意見ですが。。。

ジムなんてのはパーチのルネサンスに仕事帰りにでも行けばいいし、エニタイムもあるからなぁ…。
1000世帯で数台のエアロバイクだけみたいだから
とりあえずだけのジムかもね。
センドリよりはエビミラって意見の方が多いのでは…

小田急、相鉄までの徒歩11分ってどこを終点としてるんだろう。
相模線はわかりやすいけど…
ペデストリアンデッキが終わるところを
小田急、相鉄の入口として捉えているんだろうか

中古で出てる3部屋どれも安くなってない？
しばらく売りに出てるから苦戦してるのかなぁ

売る気がないのであればあんまり気にしなさんな。ちなみにうちはまぁまぁ満足しているので売る気は全くないです。

>>2548 住民さん1さん

売る気は…あるようなないような。
実はC工区に思いっきりかかる部屋でして…。
子供が、小学校上がる前なら引越していいかなって
様子をみてます。C工区の結論が出たら情報が出回る前に売り抜けたいとおもってます

売ろうと思ってる人って元々一括で買ってたかすでにローン払い終わってるってこと？それとも住み替えローン的な？今売ったらオーバーローンにはならないのかな？

>>2550 住民さん7さん
ここの購入者でローン残額4000万以上残ってる人は少ないでしょう。
4300万円で売却して手持ちの貯蓄500万と合わせてもっと立地の良い6000万のマンションに住み替えとか。普通に新たに住宅ローンを組んで買うだけですね。
現に売りに出してる人もいる訳だし。

>>2550 住民さん7さん
残りのローン以上の価格では売れそうですよ。
事務手数料や、諸経費分までは、賄えないかもしれませんが、数年間無料で住めてたと考えるしかない…。
C工区が確定してくれないと、その決断もできないから
早く方針を決めてほしいです

燃える覚悟で言うけど、誰が目の前にC地区マンションやスーパーがあって、眺望や日照に不安がある物件を買うのか…更に近隣には中古タワマンや新築板マンも競合してる。というわけで私は売りに出すのを躊躇っています。

>>2553 住民さん3さん
別に燃えないでしょう。
全員が影響受けるわけではないですからね。
私は、モロ影響受けます。
なので、確定したら建物が建つ前に売りに出しますが、
販売するとき、そのあたりは重要説明事項で説明しないといけないのでしょうか？
または、仲介業者が説明しちゃったりするんでしょうか？

あと、タワマンと板マンでは需要が違いますので比較にはならないかと。
西口板マンでいえば、板グレーシアには負けるかもですが、エリア2位は間違いないです。

>>2555 住民さん8さん
エリア2位は間違いないです！！（c区出来たら逃げ出す予定あり）

>>2555 住民さん8さん
そんな事言ったら、また他マンションの
困ったちゃんが出現しちゃいますって。

>>2556 住民さん7さん
問題なのはC区被るところ
なので、半分以上は問題なしよ。

>>2557 住民さん1さん
ウチは被りますぅ…。この生かさず○さずの状態から
早く抜け出したい。白紙になってくれれば安心して
永住できるのに…

>>2557 住民さん1さん

セン○リ住人
呼んだ？

以前住んでた賃貸マンションに比べて、給湯器オンにしてからお湯になるまで時間がかかる気がしますが、仕様ですかね。
給湯器変えたらはやくなったりするのでしょうか。
毎日ペットボトル1本分くらいの水を無駄にしている気がします…。

>>2560 住民さん1さん

それよりお風呂が温くなるの早くないですか？
冬だから？

>>2561 契約者さん7さん

個人差があるのはやはり給湯器の設定なんでしょうかね。
エコモード的なやつは何がエコなのかわからないし…。
早くお湯が出てくれたほうがエコな気がしますが…。

B地区思ったより景観破壊が激しいな
これでC地区計画続行なら裁判沙汰だな
って考えてる人
多いのでは？

>>2591 住民さん3さん

アンケート結果から後悔していると断定してるようだけど
別のアンケートでは、住民は目の前にマンション建設を希望していることになる。眼の前のマンションの建設が原因で後悔しているって話なのに、アンケートでは賛成多数。

片方のアンケート結果は、信じて、もう片方のアンケート結果は、無地ですか？
建設反対が多数で説明会で交渉していることは事実なんですが…。
貴方には理解するのは難しかったですかね。

後悔してるなら早く売ってしまえば良い。売買履歴見ても値下がりせず売れるし、仮にこれからもっと金利上がると売値自体は値下がるし、今であれば普通に売り抜けられる。センドリ見に行ったけど金額が厳しいから条件が近い近隣中古を見るなんて普通の売買の動線なので、見に来る人は今は多い。
本当に住人で後悔してる人は誰も買わないとか煽ってくるやつ無視して、手を打った方が良いですよ。
と真面目に投稿してみました。

>>2596 住民さん3さん

えっ？センドリに引っ越すの？眺望はエイビイが二街区に変わるだけで
あんまり変わらなそう。むしろ15階建ての一街区で大山すら見えなくなりそう

>>2597 住民さん4さん
何を読み間違えたらそうなるw
色々なところからセンドリを検討している人が見に来ていて、近隣の中古物件も一緒に見るので今は購入予定者から目につきやすいですよ、だから売りやすいですよって意味で書いてると思いますよ。

高層階でも眺望破壊が激しいので
低層階、中層階の方々は
はらわた煮え繰り返ってる方々が
既に多数いらっしゃるのでは？
B地区は横に長すぎで
明らかに嫌がらせなレベルで酷いでしょう

本厚木方面の夜景
海老名駅方面の夜景

いずれもほとんど
見えなくなりますね

我々への配慮は皆無で
利益しか考えていない
めちゃくちゃな設計

夜景はあきらめて、星を・・・眺めませんか？

配慮も何も売り出し中から目の前の土地活用に関しては噂されてたじゃないですか
我々はそれを承知で購入した面子ですよ

たしかにそうですね。騒いでるのはおそらく部外者でしょうね。
ところでアンカー付けると、クソコメと一緒に削除されるので
アンカーは止めにしました

中古で出てる物件が増えてる…。
センドリＭＲついでに見れるから今が一番売りやすいかもしれない。

中古で検討しています。
相鉄線へら実際徒歩どれくらいのかかりますでしょうか？

>>2614さんの返答が的確過ぎる。

相鉄線改札口までは普通に歩いて10分。

>>2616 住民さん1さん
信号機、人混みを考慮したら
相模線10分。
小田急13分。
相鉄15分。
エントランスから住戸までとエレベーター待ちはそれぞれ。

>>2617 住民さん6さん
ありがとうございます。
相鉄線の場合けっこうかかりますね。
込み込み20分くらいは考えたほうがよさそうですね。
実際に歩いて確認してみたいと思います。
ありがとうございます。

>>2618 住民さん7さん
先日、相鉄線の迂回ルートが解消されて少しだけ楽になりましたけど
やっぱり相鉄は遠いですね。
ららぽーとの信号は駅方面の青の時間が短いので
ほぼ毎日ハマってます笑

本日内見行きました。
不動産屋曰く空き地前の中古が増えているようです。
部屋からの景色的にはセンドリーム2街区よりは眺望あると思いました。
エイビイ前の空きが出るまで気長に待ちたいと思います。

エイビイ前のエリアの人は売らないんじゃない？無駄な共用施設が無い分維持費が抑えられているし、小学校や中学校も近くて親御さんも安心。駐車場も平置きで確保確実だからね。