《契約者専用》海老名 ザ・レジデンス

契約者です。
おすすめのオプションはありますか？
オプションの金額が高いので、できるだけおさえたいです。

>>1 住民板ユーザーさん8さん
わかりません

うちは保温浴槽を検討しています。
帰宅が遅いことが多いので。
8万円程度ですしね。

おはようございます。
オプションとても迷い、皆さんがどうなさるおつもりか興味がございます。

駅前の某マンションを覚えておりまして、あちらの標準仕様程度にオプションを導入したいと考えております。
しかしながらオプション金額が高額なので、他の方法を検討できないか迷走中。
専業主婦でキッチンに立つ頻度が高いのでソフトクロージングはマスト、でも蛇口は妥協できる等々。

皆様どうなさるおつもりか教えていただけますか。

こっちは全然のびないね

先日契約に至った者ですが…
Ⅰ期分の駐車場、既にマンション寄りのエリアから順次埋まっていってるんですね…
契約時に希望聴取しておいて、ある程度部屋が埋まってからの一斉抽選かと思っていたら、ほぼ早い者勝ちに近い決定方法でちょっとオドロキ…
こういった経験が無いので無知でお恥ずかしいのですが、早く購入を決めた方にはそれなりに有利にと…そういうものなんでしょうかね…？
1次や2次あたりでは抽選とかもあったのでしょうか？
もう今頃は小学校側の道路沿いエリアか駐車場ど真ん中ぐらいしか空き無いんじゃないですかね…

>6
駐車場は、何年か毎に再度抽選で場所を決め直すのではないでしょうか？
駐車場の所有権が管理組合にある場合、普通はそうなると思います。

エビミラは全邸分あるのでオール場所替えの抽選はしないと聞いてます。
例えば普通自動車から軽に変えたら2000円→500円の駐車場に変えたい。個人的に申告、空き待ち。
のようになると思います。
場所変更希望も個人で申告ではないでしょうか。

>>8
>エビミラは全邸分あるのでオール場所替えの抽選はしないと聞いてます。
たぶん営業さんからそのように聞かされたのだと推測しますが、根拠を確認もせずに鵜呑みにするのはいかがでしょうか。
駐車場の所有者が販売会社や管理会社であればその通りになる可能性が高いと思います。しかし、駐車場の所有者が管理組合（≒居住者）の場合には、ルールの決定権は管理組合にあります。最初の規約がどうなっていようとも、多数の居住者が再抽選を希望し管理組合で決議されればルールは変わり得ます。
ただし、場所によって屋根の有無や機械式と平置きが混在しているなどの差がない、不公平感の少ない駐車場であれば再抽選を希望する居住者は多くないはずです。
人の言うことは鵜呑みにせず理由まで聞く。そして自分でもよく考える。後悔しないために必要な事です。

>>9 匿名さん
冷たいですね〜w

「基本固定」よりも「定期的に抽選or全戸揃ってある程度期間が経ったら抽選」に一票かな…

マンションから離れてても特段致命的なデメリットはありませんが、やはり近ければ近い程良いので…

こちらを契約前に新築、中古含め色々検討してエビミラに決めました。再抽選あるマンションを聞くと100ではない。機械、平置き半々。近隣の月極が少ない、高い。など最初から不公平感でスタートするとやはり住民の希望が半数以上で再抽選になるそうです。
中古マンションで再抽選行われてないマンションもありましたよ。

エビミラは100完備だし、希望があれば８住民板さんの意見のようになるのかな…と営業さんと話した事あります。

もし数年後に再抽選になっても必ず敷地内に入れるので安心ですよね。

>>12 住民板ユーザーさん
＞もし数年後に再抽選になっても必ず敷地内に入れるので安心ですよね。

ここ、大きいですよね！
次の抽選で敷地内に停められなくなるかも！？という不安が無いのは本当に安心です

ずいぶんと駐車場のことを心配されていますが、全戸１００％分の駐車場の違った側面でのリスクを１つ紹介します。
マンションの中には駐車場が余るという状況になっているところもあるのをご存じかと思います。小さいお子さんがいる時期には家族で出かける事も多く、車は必需品に思えるかもしれません。しかし、歳をとって老夫婦２人になってみると、お金のかかる車はいらないとなり、駅に近い物件では駐車場に空きがでるのです。駐車場代を修繕費として見込んだ修繕計画になっていると、そうなった時に大規模修繕で臨時徴収が発生する可能性があります。

>>14 匿名さん
ですので、エビミラの修繕計画では、100%ではなくある程度（具体的には忘れましたが）の利用率の元で計画されています。その利用率すら下回る状態が続けば、追加徴収の可能性はありますね。

>>15
14です。エビミラのＨＰで確認したところ、駐車場代は500～3000円と格安なんですね。そうすると、駐車場が埋まらない事による修繕費用の追加徴収額はそれほど大きな金額にはならないでしょう。よって、心配されなくてもよいと思いました。お騒がせいたしましたm(__)m
しかし、5000万という価格は平均的なサラリーマンにとっては少し背伸びした金額だと思います。また、不動産は資産から一転負債に変わりかねないリスクのある投資でもあります。ですから、悪いほうに転ぶ可能性もある事をよく理解し、一生涯を通じてお金が不足しないようなライフプランを立ててから購入して欲しいと思います。

>>13 住民板ユーザーさん4さん

本当に安心ですよね！
実際揉めたり、再抽選で外れて月極探しが大変だった話を聞きますからね…

隣の土地の件は皆さまどう思われますか？

>>18 契約者さん
いつか、と予想はしていましたが、意外と早かったですね。
今後どうなるかはサッパリわかりませんが、とりあえずエビミラのデメリットが一つ消えることになるので、今の所は前向きに捉えてます。

皆さん、インテリアオプションは申し込まれますか？我が家は迷ってます。カップボードとかはオプションでしっかり固定してつけてもらえるので、やろうかなとは思ってますが、少しでも外注で費用を抑えたいなとも思います。

>>20 住民板ユーザーさん1さん

うちは多分やらないです。
楽だろうし、サイズのミスとか起こらないし、と惹かれる部分はありますが、いかんせん高すぎますよね。
調べてみるとカーテンはそこまで割高ではないとか、単価の安い表札なんかはやったみたいな意見もありますが。

>>21 住民板ユーザーさん5さん
高いですよね。入居時から備え付けは楽だし、気持ちがいいですけどね。

インテリアオプションは全体的に高いですね…
フロアコーティングしたいけど、
コーティングの質はどうなんだろう…

うちは外注でグッドライフという業者でガラスのコーティングを17万ぐらいで申し込みました。ショールームでサンプルも見せてもらい傷テストなどをして商品の良さが分かったので安心しました。水周りのコーティングはサービスでした。あとは内覧会でガラスフィルムなどの採寸をしてもらいます。

>>25 内覧前さん

我が家もグッドライフで申し込みましたよ！
インテリアオプションはあまりに高いのと性能に不安がありましたので、断熱フィルムと表札だけにしました。

住所表示確定のお知らせ届きましたが
間違えてません？
普通はミスプリしませんよね。

>>27 購入者さん
大事なトコ抜けてましたね…
こんな大事な通知で間違えるかよと…
ちょっとびっくりしました

完成間近ですね。

うちも先月外観を見に行きました
月末の内覧が楽しみです

搬入日の確定通知が届いてました
残念ながら、書いた希望のかなり下位の日程になってしまいました…( T_T)
皆様はいかがでしたか？大雪で届いてない方もいらっしゃるかも？！

いよいよですね！
楽しみです！

>>31 住民板ユーザーさん7さん

土日祝で出されましたか？
うちは平日で出したので希望日で通りました。お日柄のイイ土日祝は重なりますよね。お互い引越し頑張りましょう！

>>33 入居予定者さん

土日祝は希望が集中すると思って平日中心の希望で出してたのですが…
意外と皆さん同じ考えで平日希望が重なったのかもしれませんね…σ(^_^;)

>>34 住民板ユーザーさん7さん

皆さん土日祝はあえて外す方も多いいのかな！？
あと時間帯の希望が重なってしまったのかもしれませんね。
明日、明後日はいよいよ内覧会ですね。
楽しみです！

>>35 入居予定者さん

私は今日内覧でした！
何も無い部屋を見て、帰りながら家具を置いた状態を妄想しながら帰って来ました(笑)

>>36 住民板ユーザーさん7さん

内覧会お疲れ様でした。
我が家も今日内覧してきました。エントランス素敵でしたね！
平置き駐車場を見て、ここにして良かったな～って思いました。

同じく家具配置の妄想してます。笑

私も内覧会やってきました。
実際の部屋に入るとテンション上がりますね！
細かい傷はいくつか指摘しちゃいましたが十分満足です。
予想以上に鉄塔も気にならなかったし。
3月が楽しみです！

共用施設については今回の内覧の確認でパーティールームに入ったぐらいで、ほぼ見られず…
キッズルームはスタッフ控え室になってたようなので無理だったと思いますが、言えばゲストルーム見せてもらえたのかな…？

>>39 住民板ユーザーさん7さん
オハナ町田のスレでも共用施設を見られなかったと拝見しました。
長谷工の怠慢ですね。。。

>>40 住民板ユーザーさん4さん

怠惰とかそう言う事は微塵も思ってなくてですね…
単に見られた方がいらっしゃったら情報共有して欲しいなと思っただけなんですよ…

住民板ユーザーさん4さんは希望されたんですか？
確認されてたら教えて頂けると助かります

>>41

訂正
誤 怠惰
正 怠慢
でした。失礼しました

>>41 住民板ユーザーさん7さん
私は共用施設が見れるかを営業さん？に尋ねましたが、すみません無理ですとのことでした。
理由は聞いてないです。
見れるなら見たかったですけどそれより専有部のほうが重要なので、別にいっかなって感じです。
それ言ったら駐車場とかゴミ置場とか、きりがなくなりますし。
入居してからのお楽しみですね。

>>43 住民板ユーザーさん5さん

無理でしたか〜
情報提供ありがとうございます！
ゴミ置場はカギ掛かってましたねσ(^_^;)

内覧会、行ってきました。
我が家はオプションで、照明器具や玄関の鏡
インテリアクロスなどお願いしてますが
そういったものは、まだありませんでした。
本日から入居日の間に
作業するようです。

皆さん、内覧会でトイレはチェックされましたか？便座の内側に便器が見えていたのですが、気になりませんでしたか？便座が兼用サイズ、便器がレギュラーサイズでわずかにズレがあるようです。内覧会では普通だと言われたのですが、気になります。

>>46 内覧会参加者さん

気づきませんでした(?_?)
確認会で再度確認してみます！

確認会キレイに直っていました。
指摘箇所だけ確認した後、急いで採寸してたらすっかり便器の確認を忘れてしまいました。
どなたか便座の質問された方はいらっしゃいますか？

自分としては便座気にならなかったです。
気になるなら数年使用して便座だけ変えればいいし、問題無いです。

いよいよですね
これからよろしくお願い致します

はい！いよいよですね！
皆様、どうぞ宜しくお願い致します！

引っ越しが楽しみです。
今日、見に行ったら何軒かお部屋の明かりがついていました‼みなさま、よろしくお願いしますm(_ _)m

現住所の役場に転出手続きをしに行ったのですが、同じ神奈川県内の為か、海老名市からの連絡事項の案内文を渡されました
3月17日以降は市役所が大混雑する為、余裕を持って来て下さいとの事です。少なからずウチが影響してますよね…σ(^_^;)
必要書類の提出スケジュールもタイトですので、どこか1日を市役所で潰す覚悟で臨もうと思います
ちなみに来週3月20日は「混雑予想」、それ以外は「大変混雑予想」だったような気がします…

皆さん、これからよろしくお願いします！
私は来週、引っ越しです✨

新生活始まりました！

夜景も綺麗で
ゆったりした感じが
気に入っています⭐️

唐突にすみません！車移動に関する質問なのですが…
マンションから246に出る時(私は厚木方面に向かう事が多いのですが)に皆様どういったルートで行かれてますでしょうか？
いつもは今泉小との間の道から県道51号を経由して行くルートを使っているのですが、県道51号との交差点に信号が無い為、ららぽーと方面へ向かう車がなかなか途切れず、かなりの待ちになってしまいます…
どこか上手い抜け道等ありませんでしょうか…？

>>56 住民板ユーザーさん8さん
相模線沿いに今泉中学校まで行ってから右折すれば、道は少し狭いですが比較的スムーズに246に乗れますよ。
ただ厚木方面だと少し遠回りになりますね。

とりあえずGoogleマップでルート検索してみてはいかがでしょうか。
上記ルートもそれで知りました。

>>57 住民板ユーザーさん5さん

ご回答ありがとうございます！
今泉中学校前交差点右折→踏切越えて坂登った所で右折→信号で246合流ですよね。そのルートは把握しています。
やっぱりそのルートがベストですかね…
反対方向に向かう所に少し抵抗があったもので…σ^_^;

>>58 住民板ユーザーさん8さん

やっぱりご存知でしたよね。
お役に立てず、すみません。

>>59 住民板ユーザーさん5さん

いえ、あちらのルートを使われている方がいらっしゃるんだと分かって良かったです！
ありがとうございました。

Google Mapとにらめっこしてみた結果、県道51号に向かう途中、今泉小を越えた所で右に入り、突き当たりを左で、246から降りて来る車線と合流出来そうなルートがあったので、今度試してみようと思います。

はじめまして。

住んでる方にお聞きしたいのですが、キッチンの前の壁ってどうですか？
油跳ねが付いたり邪魔だなって思うことはあるのでしょうか？

>>61 検討中さん

確かに前の壁が無い方が開放的かもしれませんが
前の壁が無いと直接家具やリビングの床に跳ねたりしてしまうと思うので私は壁がついてて良かった派です
小さい子供が居るので飛び散った所をベタベタ歩かれたくないので尚更です

>>62 購入者さん

油跳ね防止の為に何か貼ったりアルミの板など置いて対応してるのでしょうか？

>>63 検討中さん
我が家はとくに貼ったりはしていません
汚れたら(キッチンを使用したら)拭くスタンスです

既に住んでいる方に質問です。
クーラーを購入しようと思っているのですがヨドバシで図面見ながら話したら隠蔽配管かもしれませんねと言われました。

隠蔽配管って何？と言うレベルなのですが、購入できる機種が限定されると言う事なので実際どうなのか知りたいのですがどなたかお詳しい方いらっしゃいませんでしょうか？あと電圧とかも聞かれました。

例えばパナソニックのホコリを外に出してくれる様な機種は隠蔽配管だとダメですと言われました。

宜しくお願いします。

>>65 購入者さん

まだ入居していない契約者ですが、契約時に細かい図面見せてもらっていたのでコメントさせて頂くと、

通常、エアコンは室内機の直ぐ裏側のベランダや廊下に室外機を置いて、配管を繋ぎますが、直ぐ裏側に室外機を設置できない場合は、配管を屋根裏などを通して繋ぎます。ただ、難工事になるので、予め建物の施行時に配管を屋根裏等に設置しておく事が、新築では大半です。それが隠蔽配管です。

隠蔽配管には、冷媒管・ドレン管・電線の３つが通っていますが、太さ等の規格が決まってしまっているので、取り付けができる機種が限定されてしまいます。

お話に上がっている、お掃除の排出タイプや換気機能がついているタイプ、あとダイキンのうるるとさららは、通常のエアコンにプラスして、それら機能のために配管が多く必要です。そのため隠蔽配管では取り付けができません。

他にも、隠蔽配管は配管の太さが二分三分という比率の太さですので、主に14帖を超えるような大型エアコンで、二分四分のエアコンは取り付けできません。

他には、電線の太さがメーカーや機種によって違うため、取り付けができないエアコンもあります。

こう並べると取り付け出来ないエアコンだらけに見えますが、上記が例外ですので、例外を除いて選べば何も問題ありません。

恐らく管理室に細かい規格が用意されているはずなので、図面にプラスしてコピーなどもらって量販店に行かれるのが間違いないと思います。

ちなみに、このマンションの場合ですと、排水をするドレン管は、室外機とは繋げず、室内機に一番近いパイプスペースにエアコン用の排水管が設置されているため、屋根裏で水漏れの心配は少ないようです。
隠蔽配管は水漏れの心配があって細かい図面見せてもらい確認しました。

室外機が直ぐ裏側にあっても、配管が露出しないように隠蔽配管にしている物件や戸建てもありますが、この物件は、直ぐ裏側であれば隠蔽配管ではありません。

隠蔽配管なのは、Ｃタイプ･Ｈタイプの洋室３や、Ａタイプ･Ｅタイプの洋室１・３などです。

電圧については、全ての部屋のエアコン専用コンセントが100Ｖ･200Ｖ切り替え可能なので、取り付けできないことはないでしょうが、リビングのみデフォルトで200Ｖなので、エアコン取付の追加工事費がかからないようにするには、デフォルト対応のエアコンが良いかと思います。もちろん、機能性･省エネ性から、店員さんと選べば自然と切り替え不要なタイプになるかと思います。

>>66 契約者さん

丁寧に解説して頂き本当に有難うございました。お陰様でとても良く理解できました。

詳細の図面を管理室に頂いてもう一度量販店に行ってみようかと思います。

一階の湿気は大丈夫ですか？

ルールを守らない人も悪いですが、写真を撮って掲示板にあげるのもどうかと思いますよ。

>>71 住民板ユーザーさん3さん

直接言えない小心者さんであれば仕方がないのでは？
みんながみんなあなたのようなブレイブマンではありません。

>>72 住民板ユーザーさん2さん

直接言えない小心者さんでも、本当に正したいのであれば、ここではなく管理人さんに言うとか出来ると思います。
>>70 住人さんはされたのでしょうか？

>>73 住民板ユーザーさん8さん
管理人さんに報告はしてないです。
24時間常駐でないので対策は難しいのでは。招き入れた住人のマナーの問題かと。バレなきゃOKは嫌で、3ヵ月住んで初めてだったんで注意喚起ということで、晒してみました。
何度もあるようなら管理会社に伝えますね。

>>74 住人さん

来客用駐車場を使わずに止めている方がいるのは明らかなルール違反だとは思いますが、だからと言って
投稿者の正体が「バレなきゃ」掲示板に何を晒しても「OK」なのは、話が別だと思いますが…
twitter等でも同じような事をされて炎上してる方も少なくないですよ。

今度見かけたら私も管理人に取り敢えず報告して、注意喚起をお願いしようと思います。
それでも置く方がいらっしゃるなら直接置き手紙でもしましょうかね…

そういう民度の低い人間が住んでるっていうのはとても残念です。
みんなで賢く気持ち良く暮らしていきたいものです。

久しぶりに来たら、、、怖いことしてる人いるんですね。ネットに他人の個人情報アップして平然としてるってのも、頭おかしいのかなと思ってしまいました。
この論争自体が住人として恥ずかしいです。まともな指摘してる方も多いので恐縮ですが、賛同者多かったら、この一連のやり取りを全て削除依頼したいくらいです。

本日、内覧会行って来ました！
I工区の知人に紹介してもらったグッドライフさんに内覧同行来て頂き、傷のチェック等も細かくしてもらえたのでとっても良かったです！
ガラスフィルムやエコカラットもすんなり決められ採寸もして頂きました！
部屋はかなり暑いので皆さんも水分補給など夏バテには気をつけてください！

今日の鮎まつりの花火大会、ベランダからばっちり見えました！！
予想以上に綺麗でテンション上がりました。
隣の土地のマンション？予定の位置が気になります。できれば今後も見れますように、、、

内覧会見てきましたが傷多くないですか？
20箇所くらい指摘しました。
私が細かいだけかもしれませんが。。。

オプションも付いてなかったし。
入居までに付けとくって言ってましたがその際に傷付けたらどうするんでしょう。。。

皆さんはどうでしたか？

>>80 契約済みさん

内覧会でキス等の指摘はマンションにもよりますが100近いところもありますよ。
私は違うマンションですが、某財閥系の内覧会前チェックをバイトでしている知人に応援頼んだら、良く出来ていると言われましたが80以上ありました。

たった４百戸くらいで、ましてやまだ半分の状態で、もうすでにおかしい奴やモンスターみたいのがいるのか。。。

せめて管理組合は順番でなく、こういう輩でない有志できっちりやっていきたいですなあ。。

↑上記

>>76: 住民板ユーザーさん8　　への返信でした。失礼。

案内届きましたね
その先の話は出なさそうですけど…
8月30日、行かれますか？

>>84 住民板ユーザーさん8さん

いきますよー

8/30に行かれた方いらっしゃいますか？
ビアメカ跡地計画の詳細がどこまで話されたのか気になりまして。

掲示板に貼ってあった区分けを見て、株式会社エイブイはスーパーでしょうし、新日鉄興和とかはマンションだとして、長谷工の場所が何になるのか気になります。

ウチも仕事で不参加でしたので、
気になってます。当マンションの
前が長谷工地なのはマンション前が守られたのかなと。
エイビイは嬉しいですね。

>>87 住民板ユーザーさん
１工区の目の前の長谷工地は道路っぽいんで低層階でも日照は大丈夫そうですね。
エイビイも普通に考えれば高くても2階建でしょうから、今より視界が抜けるようになるかも！

ららぽ、というかロピアの営業時間が短いのが不満なので、エイビイはもう少し長いといいな。
夜遅すぎるのは嫌ですが。

>>88 住民板ユーザーさん5さん

21時閉店だと仕事帰りに間に合わない事がちょくちょくあるんですよね…
ちなみにエイビイの他店舗の営業時間を確認したら、大抵19時か19時半閉店…
イオンみたく23時まで開いてると最高なんですけどね〜

>>77 住人2さん
晒す奴も晒す奴ですが、
ナンバーごときで個人情報個人情報と、何を知って何を理解しているのか。
受け売りでギャーギャー騒ぐタイプ。

これはこれで気分が悪い。

皆さんのご意見を聞かせてください！もともと入っているauさんのインターネットは遅いと感じていませんか？私達は、結構感じています。。

>>91 住民板ユーザーさん1さん

我が家は普通に使えてますよ。
確かに入居したての時は何故か遅かったですが…

>>92 住民板ユーザーさん8さん

LANケーブルのカテゴリーが低いんじゃないですか？
我が家は最新のやつに変更しました！

>>92 住民板ユーザーさん8さん

お返事と画面キャプチャーありがとう御座います！昼間、または夕方でもこんなスピードでるんですか？

>>93 住民板ユーザーさん8さん

うーん。。ケーブルの問題はなくはないけど、新品のcat5eなんですよね。。まぁ、cat6 を買ってみます！ありがとうございます！

検討板で騒いでる住民、本当に住民ならこっちで議論なさいよ

騒いでる本人ではないけど、住人板から移動って言われて来てみたら書き込み少な。
反対運動うんぬんはこっちでやりましょう(笑)

検討スレで炎上（笑）してますが説明会から７日以内に海老名市に意見書を提出してみるしかないのではないでしょうか？

第３者から見て客観的に住人が不利益を被っているのかと言われると冬至の30分程度の日照と景観の悪化が大きな不利益とは見えないのでは？と思ってしまう自分がいて弱気です

>>79 入居済みさん
2018年８月には、隣にマンションできる情報出回ってたんでしょうね。
検討板が炎上？してるだけに滑稽に見える。
古い掲示板を見直してたら、色々他にもマンションっぽい情報ありますし

同じマンションの住民にこんなこと言いたくはないけど、検討板で騒いでいる方々に対して「情弱」としか言えない…
検討板の3169にもあるように、ちゃんと聞けば教えてくれる話ですし。
長谷工が取得した時点でマンションになるのは99%決まっているのに、なんでここは例外的に商業施設にしてくれなかったんだ！っていちゃもんに近いように感じてしまう。
長谷工が悪いことしたんだからこっちだって盗撮してやる！とか…悲しくなってきます。

そりゃ目の前にマンションができるのを歓迎するわけないですが、私はすでに覚悟はできていましたし日照も配慮されているのであまり不満はないです。

>>101 住民板ユーザーさん5さん

あなたは不満無いかも知れませんが、研究施設と聞いていた方からすれば騙されたと思うでしょう。それに対して情弱とか。ここは他人のことは全く考えられない住民が集まるマンションなのか、営業がなりすましで書いているのか。どちらかわからないですが非常に印象悪いです。

>>103 マンション検討中さん
私も住人ですが、こういった他の住人をバカにするような発言は如何なものかと思います。
おそらく反対派の方々は、ここで言い合っても仕方がないと考えて、今は黙って見ているのでしょうね。
ただ一つ言うとしたら、私は今後長谷工の営業がそのような上手い話をしてきても、あぁそうですか大変ですよね営業も、なんて信用することは無いですね。
まるで美談にしていますが、違和感を感じました。

契約する時、営業が口頭で話したことにはなんの正当性はないということを承諾する誓約書みたいのにサインした記憶ありますし、その時、何が起こっても文句言えないなと思いました。

ただ、私の場合は営業が言っていたとおりになったので文句もありません。

>>105 住民板ユーザーさん1さん

いつぐらいの時期に、営業に何と説明されたのか宜しければ教えていただきたいです。

1年程前に、そのままです。③は言ってなかったと思いますが。

賛成反対、さまざまな意見があるのは致し方ないことです。
それよりこういった口調で書き込む人が同じマンションに住んでいることが恐ろしいです。

たまに営業の方を擁護する発言する方がいますが、何でなのかな？
すごく不思議だし、違和感を感じます。

説明会の様子、誰か教えてください。
すごく気になります。

壁紙のメーカーと品番わかる方いませんか？

駐車場は契約期間とかあるんですか？
場所（駐車場番号）はずっと変わらないんでしょうか。

ゴールデンウィークに仮契約をしました。皆さんよろしくお願いします。
あと契約に至っていないのはウエストヴィラとセンター ヴィラの西側一部だけみたいですね。

ところで、入居者さんや契約中の皆さんは地震保険は加入しましたか？
任意ですし、初期費用約6万円ですが、バカにならないなと思いまして、迷っています。

>>113さん
駐車場所は変わらなさそうですよね。長谷工さんのお話では。
2台持ちの方が手放した場合等以外はかわらなさそうですよ。

>>114 仮契約さん
よろしくお願いします。
引っ越しがんばってください。

地震保険は私は加入しました。
バカにならないですが、物件価格のたったの1%以下だと無理やり割り切りました。

駐車場に関しては期限は設定されてないですが、理事会、というか総会で決議されれば変えることはできますね。
一年おきにリセットしてくじ引きで決めるとか。
ただシステム作りが大変ですし、過半数の賛成が必要だったりするので、あまり現実的ではないですが。

>>65 購入者さん
Eタイプの部屋しかわかりませんがリビングと玄関入ってすぐの部屋以外は隠蔽です。ちなみに隠蔽配管は家の壁の中にエアコンの配管を通している事です。

>>116さん
ありがとうございます。
そうなんですね。私も十分に熟考したいと思います。
地震保険は地震の際の破損した家具や物のみ保証されるという認識でよろしかったでしょうか？

過半数の同意やくじ引きの手間等考えると駐車場の変更はなさそうですよね。もっと近い場所を希望するならば、こまめに駐車場契約の解除や空き状況を確認して、変更を願い出るしかなさそうです。

>>117さん、>>65さん
私の購入したガーデンヴィラのCタイプなのですが、リビングにオマケ程度についている小部屋のみ隠蔽配管らしいので、リビングに設置予定のエアコンで小部屋の温度調整も賄おと考えています。
エアコン設置は入り口前の両サイドの部屋との計3台購入予定ですよ。

後から建設されるマンションと比べると少し安いので、立地を考えると買ってよかったなぁと思っています。欲を言えば、もうあと1?2平方メートル広ければ....と思いました。特に、入り口両サイドの部屋が。

>>118 仮契約さん

すみません、地震保険の詳細は忘れてしましました。
建物自体や共用部は理事会として加入して、個人で加入するのは専有部の家財だけだったかな。
間違ってたらごめんなさい。
契約書どこしまったかな（笑）

車を買い換えてもそのままでOKって事なんですかね??
普通車→軽ならいいけど，軽→普通車or大型は駐車場の大きさからキツイですよね。
駐車料金にも不公平が出ちゃいますし…

>>121さん
重ね重ねご丁寧にありがとうございます。
やはりそうなんですね。家財等のみなのでいいかなぁ?なんて思っています。
参考にさせて頂きます。

>>122さん、よろしくお願いします。
そのようですね。最初は500円?1500円のお安いところを検討していましたが、空きがなかったこともあり、2000円の場所にしました。ちなみに、私は日産の中型車(普通車だが若干ボディがコンパクトなもの)です。レクサスやハイエースなどの車体の大きい車であれば、3000円の場所でないと、スライドドアであればいいですが、お隣と接近しすぎてドアが開かなくなりそうですね（汗
同じお値段でも、側道のすぐ手前or真ん中のレーンと場所にだいぶ差がありそうなので、変更を申し出るタイミングでも差がありそうです。

>>124 仮契約さん
管理規約を確認してみたら、
使用期間（契約期間)は2年間みたいです。

>>125さん
貴重な情報をありがとうございます。
そうなんですね。
皆さん入居時期も差がありますし、どのように行うのでしょうね。

海老名ザレジデンス購入された方にうかがいます。ずばり、提携ローン諸費用はいくら支払いましたか？ご回答お願いいたします。

>>120 仮契約さん
後から建設されるマンションはいくらなんですか？

>>124 仮契約さん

ドアが開かなくなるのも困りますがドアパンチや荷物がぶつかるとか嫌ですね
わざわざ車と車の間を縫って歩く人もいるみたいですし

エビミラの南側私道を通ってビアメカ跡地の抜け道を共用できるとこちらにもメリットがあると思います。そうなるといいですね。

ビアメカ跡地に建つマンションの件で、6月に2回目の説明会を行うとのことでしたが、まだ日にちの通知が来ませんね。

みなさまお疲れ様です。
質問があります。先日引っ越してきたばかりの者ですが、エアコン追加工事費が27000円もかかりました。最初の見積もりでは5000円くらいだと聞いていたので正直びっくりしました。標準的にはいくらぐらいになるのでしょうか？

>>132さん
部屋によるのではないですか。
タイプCである私宅で言えば、リビングに申し訳程度についている4.5帖の小部屋は隠蔽配管なので追加工事費がかかりますと見学の際に長谷工営業さんに説明を受けていました。なので、通常は開けておき、リビングのエアコンで冷やし、閉めておきたい時は購入した冷風機で冷やす予定ですよ。

>>133さん
私もタイプCだったのですが、リビングにエアコン付けて、バルコニーに直結させただけなのに、配管の延長が必要だといわれまして、4メートル分の延長料金とられました。前回住んでたアパートと配管の長さは変わらないのにこんなにとられるとは。ちなみに頼んだ工事業者はエレコン というところです。

>>134さん
バルコニー側の天井のエアコンですか?
そんな延長がいるようには見えないにですが...工事事業者によって違うのでしょうか?
我が家はヨドバ◯カメラで2台を購入しましたが、標準工事料金のみでしたよ。
どこで買われたのですが?

>>135 さん
もともと住んでたアパートにあったエアコンを移設してもらうということで、サカイの下請け業であるエレコン という会社に頼みました。このエレコン という業者は悪徳として有名みたいですね。。ネット情報で出るわ出るわでこの値段になったのも納得しました。

皆さんは火災保険は何年にしましたか?
我が家は長谷工さんが斡旋していた保険プランにせず、ネットで自分で探して30年のプランにしました。

皆さん、6/17（月）の説明会に参加されますか？

>>138 住民板ユーザーさん1さん
何の説明会になるんですかね？今出張中で在室しておりません。教えていただけますか？

前回参加し、今回も参加したかったのですが、説明会の通知が遅く、仕事の都合がつきませんでした。
なので不参加です。
もっと早い通知、そして月曜日ではなくせめて金曜、できたら土日で開催してほしかったです。
そのあたりも長谷工は不誠実だなと感じました。
前回の説明会がかなり粗悪で、担当者の態度も悪く、何にも考えてないんだなと感じた内容だったので、今回はしっかりとした回答と誠実な対応がされることを願います。
行かれる方々、思ったことはどんどん発言した方が良いです。
どうぞよろしくお願いいたします。

>>139 住民板ユーザーさん5さん
ビアメカ跡地に建設予定の長谷工が建てるマンションの説明会です。

平日の為、仕事で参加をすることができませんが、参加される方追加情報等ありましたら教えて頂ければと思います。よろしくお願いします。

結局、配慮は1mバックだけ？

エビミラと新マンションの間にエイビィ(スーパー)を挟む。

それ、長谷工とは関係ないプロジェクト

まぁどう転んでも、このレジデンスの100パーセント駐車場のメリットはどこも越えられないでしょうね、資産価値も含めて

まだ売れ残ってるのですかね？レジデンス
こんないい物件ないと思うんですが、、

うーん残念ながら駅前でまだティッシュ配ってますからね。。。

ビアメカ跡地のマンションの駐車場供給率は何%くらいなんでしょうね？
図面を見ると結構な数ありそうなんですが。

今月入居予定です。
これからよろしくお願い致します。
入園前の子供がいるのですが、皆さんどちらの幼稚園に通われているのでしょうか？

>>150さんよろしくお願いします。
有鹿幼稚園はどうでしょうか？ 評判はまずまずですよ。

住民の困りごとさん

浴室からガラガラと音漏れのするお宅があり、困っています。
浴室内のモノを移動させるときは、ひきずらず、手で持ち上げて動かしてほしい。

二重床、二重天井なので、上や下ではなく隣の部屋からの音かもしれませんね。
普通は床に傷が付くのを嫌がり、音がするようなものを引きずらないと思いますが...
幽霊？業者？

もしくは隣の洗濯機の音とか
古い洗濯機は振動とともに音がするから

低層階に住んでますが、夜になるとサッシに羽虫がガラスにべったり。ビアメカの水たまりが原因ですかね。

低層階、中層階、高層階ってどういう分け方になっているんだろう？

>>低層怪獣人さん
パークホームズ側に用水路、小学校の奥に田んぼや畑がありますからね。
しょうがないかもです。
我が家は明るいうちに網戸に防虫スプレーをかけています。そうすると暗くなった時に虫がついていませんよ。

最近よく、正面玄関出て右に曲がってららぽ方面に行く途中にあるT字路付近でよく警察に捕まってる車両いるのですが、あれは一時停止とか携帯の使用とかですかね？それか、一通の無視も考えられますが、、

>>159 住民板ユーザーさん1さん

右折禁止の無視ですね
踏切渡ってすぐは右折禁止なので、本来はららぽーとの交差点まで出て右折でエビミラ方面へ向かうのが正解ですが、ちょくちょく右折で入って来ちゃう車がいらっしゃるので、そこをパトカーさんがこっそり見張ってらっしゃるのです

なるほど、進入禁止マークないんで間違いますよね、あの右折禁止箇所は。
罰金とかあるんですかねー？

>>161 住民板ユーザーさん2さん
左折でなら進入可能ってのがまたやらしいですよね
反則金は意外と高くて7000円ぐらいだったかな。
別の場所で捕まったことがありまして…

駐車場のアスファルトが雨の日は水たまりが多くできていますね。
まだ1年少しか経っていないのに...施工が雑だったのですかね。

>>163 住民板ユーザーさん2さん

お金をかけていない事が良く分かります。
透水アスファルトを採用していれば良かったんですけどね。

アスファルトの質以前に、整地が不十分なまま舗装したことが原因かもしれません。

上の階の足音がうるさいのですが、管理会社はどの様に伝えて下さるか、ご存知ですか？

>>166さん、気にし過ぎですよ。
お子さんがいるご家庭なのでしょう。少しくらいはお互い様の気持ちで我慢してあげましょう。

みなさん仲良く行きましょう！この素晴らしい環境で住めること自体が幸せなことですから。

みなさん、ディスポーザーのお手入れはどうされてますか？

>>168 住民板ユーザーさん1さん

いやちょっとその考えはどうかと…
うちも上階の子供が元気すぎて気になるので、みんな仲良く！だけでは済まないこともあることはわかります。

ただ管理会社を通して苦情？を言ったとしても、下の階の住人からだってバレバレなので難しいですよね。
掲示板に注意書きはありますが、ほとんど効果はないでしょうし。
とりあえず相談してみるしかないと思いますが。

あとは上階の方に軽く苦情を言えるぐらい仲良くなるとかw
うちも上階の方と少し仲良くなったら、うるささは変わらなくても我慢しやすくなりました。
あの子が元気に走り回ってるんだなぁみたいに思えて。

少しでも参考になれば幸いです。

基本的にレジデンスの住民みなさん優しくて挨拶し合ってほんとに住みやすいです。何でも言える関係を築きたいですね

>>170さん、>>171さん
素晴らしいです！
それにしても、エビレジは直床じゃなくて二重床・二重天井なのに、気になるほど響くものなのかな?

長谷工だから。。。

入居待ちなのですが、みなさんガス会社ってどこのガス会社と契約されていますか？
東京ガス、ニチガス等自由化により色々とありますが...

リビングにテーブルセットと大型テレビを設置したら意外に手狭でした
12畳って思ったより狭いのね

エレベーターが早くてイイね！(＊>_<) b

>>172
かなり響きます。とくに隣家の浴室からの音漏れには閉口します。
これは集合住宅で暮らすマナーだと思いますが、
容器や腰掛けを動かすときはひきずらず、手で持ち上げて動かしてほしいものです。

それくらい目をつぶろうよ。
些細な話なだからさ。

上下ではなくて左右の住戸からなんですね。
でも、家具をひきずることなんてしょっちゅうじゃないでしょ?
新築なんだし。
深夜ではないのであれば、我慢しましょうよ。お互い様でしょ。

>>177さん
これから先長い付き合いですし大事にしない方がいいですよ

みなさん仲良くしていきましょ

本日開催されるビアメカ跡地の説明会の会場がどこかわかる方、教えていただきたいです。
紙を忘れて出かけてしまいました。

今日のビアメカ跡地マンション説明会開催場所は、海老名市文化会館351・352・353多目的室です。時間は19時から20時半までです。ご参考までに。

>>183 住民板ユーザーさん1さん
助かりました！ありがとうございます！

ビアメカ跡地マンション説明会の内容を行った方はざっくり教えてください！仕事で行けませんでした、、、
気になって仕方ないです。特に日陰問題とか、、

日照よりも景観が気になります
今の夜景があと2年で無くなるのかと思うと

>>166 住民板ユーザーさん8さん

>>167 住民板ユーザーさん6さん

少しぐらい？ではなく、毎晩の事ですので、たまらないですね。共同住宅なのでお互い気を付けるべきかと。走り回る子供さんには親がしっかりしてほしいと思いますが。

>>186 住民板ユーザーさん8さん
同意見です。
この景色がマンションの壁に変わるのかと思うとげんなりです。
長谷工サイドは否定していますが、営業さんには「この高さ（階数）なら景観は変わりませんよ。前の土地は長谷工が購入しましたので！」と言われていたので、仕方ないにしてもがっかりです。
あと数年、思い残さないよう観ておこうと思います。

トップページの残り販売戸数が9戸になっていますね。あと少しですね。

>>189さん
同じ意見です。
長谷工の土地といっても、目の前に幅1M位の私道ですよね？ スーパー(予定)と超至近距離にならないだけで、あれで景観が変わらないとは バカ言わないでほしいと言いたいくらいです。
空と壁は見えるけど、明らかに海老名駅方面の夜景は見えなくなると思う。
これだったらウエストヴィラを買えばよかったと思ってしまいます。

大分諦めているけど、叶うのならばビアメカ跡地の板マンの高さを1階分でも建物を低くしてほしい。

エビミラはインターネット使用料が強制徴収なのですか?
スマホの定額範囲外は使うことがないのでネット利用を止めたいと長谷工コミュニティに
お願いしたら、使用してもしなくても徴収されますとの返答があり、断られてしまいました。

駐車場のアスファルトの施工が雑です。まだ2年弱しか経っていないのにへこんでいる部分があります。

>>194 住民板ユーザーさん7さん

インターネットはKDDIとの契約なので、KDDIに問合せされてみてはいかがでしょうか？

>>195 住民板ユーザーさん1さん
重量車両が出入りするような駐車場じゃないのにね。
土木すら雑だと、建物も心配になるなぁ。
長谷工。。。

ベランダの床を拭き掃除していて気づいたのですが、床が数カ所ボコボコと盛り上がって山形になっていました。
外の階段にヒビが入ったりしているみたいですし（エレベーターに張り紙がありました）、ほんと大丈夫なのかと不安になります。

みんなのトイレの洗面台の蛇口の根元も雑な作りですよ
ゴムが飛び出ている....
細かいところが雑すぎる

玄関の傘立ての横にはめられている金属の棒も、一度取り外すともう入らないし....

重箱の隅をつっつく様なネガティブキャンペーンはやめましょう

みなさん楽しく過ごしましょう！立地だって最高じゃないですか！

エレベーターが早くて快適です

駅からの道が一部整備されていたのはなぜなんでしょう？

>>199さん
傘立ての金属の横棒ですが、うちも外したあと何故か入らなくなったので
金ヤスリで削りましたよ
他にも入らなくなった方いらっしゃいますか?

最近よくタワマンのデメリットばっかりネットニュース等で目にします。レジデンスの素晴らしさを痛感してる今日この頃です。

>>205 住民板ユーザーさん5さん
デメリットは基本同じだと思うけど、そこまで違うかな？
大規模マンションは、安心できないですよ。

>>204 住民板ユーザーさん8さん

傘立てですか？インターホン下の横棒は新聞受けだと思ってます。

>>192 住民板ユーザーさん2さん
ピアメカ跡地、水捌け悪いね。地盤ゆるそう。大きなマンション２棟、震災での液状化･建物傾き大丈夫かな？。東北大震災で新浦安駅周辺は液状化で大変でした。新浦安駅周辺再開発のデベも長谷工だったけど。

>>207さん
ブレーカーのある靴箱の観音扉の左側の扉の中ですよ。金属の横棒。

そういえば、ブレーカーのある靴箱の観音扉って扉と扉の間にわずかな隙間ってありますか?
我が家はピッタリ合わさっていないような感じです。

>>209 住民板ユーザーさん7さん

了解です。うちは緩くて最初はよく落としました。はまらない事は有りません。

お盆で実家に帰ってましたが、戸建てよりマンションのセキュリティーの高さを痛感し、安心できますよね。なにより管理人さんの人情の良さが際立って良いです。

インターホンに留守録も残りますしね

海老名ザレジデンスは賃貸で貸してる方は実際にいるのでしょうか？先日、SUUMOさんのネットには賃貸物件があったのですが、今は無くなってまして、貸すことができたのでしょうか？ご存知の方いたらお願いします。

裁判で頑張って、近隣のマンションを止めた事例です。
https://www.sumu-log.com/archives/16944/

色々な意味ですごいね。

>>214さん
sumo(不動産会社)経由で売り出されていたガーデンヴィラの12階の部屋は売れたらしいです
賃貸の2部屋はわかりません 確かウエストヴィラの2階と5階だった様な....

我が家のベランダには排水溝（排水管？）がなく、雨や植物に水やりした後の水はお隣の排水溝へと流れていきます。
そのため、常に水の通り道やベランダ全体を綺麗に保たないと、糸くずや埃などの汚れがお隣さんの排水溝目掛けてながれてしまいます。
結構気を使うので、何か対策が出来ればと考え中です。
同じように自宅のベランダに排水溝（排水管？）が無いお宅では何か対策をされていたりしますでしょうか。

駐車場の出入り口が3ヶ所あるのはメリットですよね

駐車場の安さはメリットです

>>217 住民板ユーザーさん1さん
排水溝というとベランダの柵に沿ってある浅めの溝のことですよね?
無い住戸はないのではないでしょうか? 確かに浅いので流れるのに時間がかかりそうですが...
泥やゴミが流れない様に植木の下に深いお盆の様な器を敷き、水分が乾いたらゴミや乾いた泥をビニル袋に入れて捨ててはいかがでしょうか?
あまりに流れ過ぎるとお隣さんに怒られる恐れがあります。

事案が異なりますが、我が家はエアコンを購入時に排水管を延長してもらい、排水溝に水が流れる様にしていますよ。

>>220 eマンションさん
失礼いたしました。
排水溝はあるのですが、下に水が行く排水管がないのです。
なので、我が家のベランダに流れた水はお隣の排水管めがけて流れて行き、下に流れていきます。

>>221 住民板ユーザーさん1さん
我が家は排水管があります！
ですがそんなに気になりませんよ。

ただ大きなゴミは排水管のところで溜まっていくので自分で掃除しなければならないのがちょっと面倒です…
（台風後など凄いです)

気になるようでしたら隣との境部分に網を設置してみたらどうでしょうか。

>>222 住民板ユーザーさん7さん

そうですね、網は考えてみようかと思います！
そこまで気にならないとのことで、少し気が楽になりました。
ありがとうございます。

>>223住民板ユーザーさん1さん
台風が接近中なのでプランター等飛ばない様お気をつけて下さいね。

雨戸的な物がないので大型台風の通過が心配でしたが窓にヒビ等入ることもなく無事でした

排水設備も何もない低地の空き地だから、「普通の状態」じゃない？

それにしても、なかなか水が引かないね。。

>>228 住民板ユーザーさん8さん

元は沼？蛭沼。

この辺りはみんな元田んぼですよ。直近が工業用地だから地盤の整備はしっかりしているはず。
駅前のリーフィアやグレーシアの番地も泉ということからも察して下さい。

みなさん、浄水器のカートリッジはどこで買ってますか？

>>230 マンコミュファンさん
リーフィアはめぐみ町、グレーシアは扇町？、泉の前名称は蛭沼。ピアメカがあった時、集中豪雨で水が捌けず、工場から道路に雨水が滝の様に流れ出ていた事が有りました。相当地盤がゆるいのでは？。

>>232 住民板ユーザーさん7さん
粘土質が多いのでしょうね。エビミラやパークホームズのあたりは。
工場や社宅を建設するにあたって土壌調査や整地はしていますし、何十年も建物が建っていた後に立てているので両者とも大丈夫なのでは。

>>233 住民板ユーザーさん1さん

ビアメカ跡地解体中、10mほど掘ったら地下水が涌いて、ポンプで汲み出し作業してました。

昔話。
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/profile/tankyusha/minwa/muka...

1 元々相模川の旧川筋
2 川の流れが変わり浅い沼地に
3 度々の洪水で沼が埋まり水田に
4 準工業地域になりビアメカ進出
5 リビオ1000戸

ということだね。
洪水で埋まるくらいだから水や泥の流れ着く最終地だったんだろう。
低くて地盤が緩いのは仕方ない。

国分まで蛭沼と言っていたということは、高低差はあれどグレーシアやルネが立っているところまで沼だったということか。

いや、グレーシアは違うよ。
確か牛久保。

接近しているそんな狭い範囲でも地質って違うものなんですか

すみません、エビミラを検討してるものですが、
住民の皆さんは購入の際、どんな特典や割引等ありましたか？例えば、諸経費何万円引き等、わかる範囲で教えていただけますか？

>>240 検討中さん

ここで聞くのはあまりよろしくないかと。
xx万円引いてもらいました！なんて誰かが書けば、定価で買った人達から袋叩きにあうかも（営業に対しても飛び火しそう）
モデルルーム住戸とかのもっともらしい理由があるなら別ですけどね。

そうそう。最後の方は希望の場所が選べなかったり、現品限り扱いだからあるだろうなというのは誰もが予想がつくだろうが、口にしない方が良いと思う。

というか、検討板にいけぇーい！

>>239 住民板ユーザーさん5さん
かなり異なると思うよ。
川底の跡は基本的には堆積物による沖積系の地質になるはず。
川辺であれば、逆に削られる側だから、元々の地質、この辺だと富士山噴火による関東ローム層と呼ばれる赤土が出てくるんだと思う。

>>244 住民板ユーザーさん1さん
へー、そうなんですね。
情報をありがとうございます。勉強になります。

マンション南側の長谷工所有の土地は何に使うんですかね。
飲食を扱う店にはならないで欲しい、害虫被害がありそうで。

長谷工所有の土地空き地になるとうれしいのです。

土曜日はお日柄がよく、南からと北から、双方からの日差しが暖かくて気持ちが良かったですね。寝室も明るかったのでカーテンを開けてしまいました。
寝室と思われる北側の洋室ですが、皆さん使用していないのでしょうか?それともカーテンを閉めているだけ? 電気がついている部屋がほとんどないように思います。

>>248 住民板ユーザーさん5さん
最高の日当たりですよね。
うっかり日向ぼっこしてしまいました。笑

>>249 住民版ユーザーさん
奇遇ですね 。私もです。
リビングは暑すぎたので、北側の5畳の寝室で窓とカーテンを開けて横になってしまいました。
気持ちよかったです！

住人の皆様、はじめまして。よろしくお願いします。先日入居した者です。
質問なのですが、マンションは雨戸がありませんが、台風の日は窓が割れたりは心配ないですか？
ビアメカ跡地の砂や小石が窓ガラスに当たって割れたりしないか心配です。。。

>>251 検討板ユーザーさん
ウェルカムです！！
台風は大丈夫でしたよ！15号の時も何もなかったです。
とりあえずは、玄関やベランダに飛散するようなものは置かないようにした方がいいですね。

>>252 住民さん
暖かいお返事を頂き、ありがとうございます。
通路でお会いしてもご挨拶をしてくれる方が多く、良い雰囲気だなぁと感じています。
お心遣いをありがとうございます。明日は大丈夫と信じて、室内で過ごします！

レジデンスの人たちは挨拶して、たまには世間話もしたりして、とてもいい雰囲気だと思います。管理人さんも真摯に対応してくれますし、何も不満はありません。ファミリーできた私たち家族は大満足してます。あと7部屋みたいですので、早く埋まって欲しいですね。
大型の台風に気をつけてください！！
充電、食料、水、避難経路等、再確認しておく必要がありますね。
何か困ったらご近所さんに助けを求めて、みなさんで乗り切りましょう！！

相模川の上流でダムが放流されるそうです。
浸水被害が心配です。

最近のマンションはフラットな部分が多い反面、浸水には弱そうな印象。

254 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。皆で乗り切りましょう！

もう厚木はダメだ

大丈夫！ここは海老名だから！

いや逆。
相模川が氾濫すると海老名側に溢れる構造になってる。
http://www.river.go.jp/kawabou/ipSuiiKobetu.do?init=init&obsrvId=21320...

台風の影響は、すごかったです。私は被害がなかったですが実家の窓ガラスが割れて一階だけ少し浸水してしまいました。その教訓から窓ガラスフィルムをやろうと思います。ついでに外注に色々と依頼予定です。ショールームで相談しますがオプション工事他にやる方いますか？

今回の台風は海老名は無傷でしたね。安心しました。
駐車場も水浸しにはなっていませんでした。

>>261 住民板ユーザーさん1さん
やらないですよ。ガラスフイルムやるくらいなら、ピクチャーレールや玄関鏡をした方がいいですよ。
おそらく割れないですよ。割れたという話を聞いたことありますか？
聞いたことないのでしたら大丈夫なんですよ、きっと。

安心してください。
変なところにお金をかけると勿体無いと思います。
美味しいものを食べるか、ご家族の為にお金を使いましょう。

レジデンス台風被害なくて良かったです。
特にこのご時世は、停電後のことを考えると、タワマンより、レジデンスの横長に安心します。タワマンで停電して、子どもを連れて上まで階段を使って上がるとなると、、、、怖い。
あと、駐車場が機械式だと、停電となると、車使えないの怖い。。。。
エビミラで良かったほんとに！！

>>263 住民板ユーザーさん2さん
大丈夫だといいのですが私の友人は、窓ガラスが割れて怪我をしてしまいました。大きな怪我では、なかったのですが小さな子供がいるのでフィルムを付けようか考えてます。鏡は、廊下が広く見えるので良いですよね。

我が家は身だしなみチェック用に、シューズクローゼットの前に大型の鏡を自分でつけましたよ。
廊下が直線のなので、部屋は広くは見えないかもしれませんが。

>>267 住民板ユーザーさん4さん
私は、鏡の両サイドにエコカラットを依頼します。ラフクォーツとグラナスルドラの2つで、悩んでます。依頼は外注にしたので、費用も抑えれました。

>>268 住民板ユーザーさん7さん
いいじゃないですか、エコカラット。羨ましいですね。
高級感がでますものね。

>>268 住民板ユーザーさん7さん
エコカラット憧れます。うちは、ペットを飼っていて匂いが気になるので消臭効果に雰囲気もガラッと変わるのでとてもやりたいです。主人を説得しなくては、いけないですが外注の方が安いならまずは、会社探しからですね。ちなみにどにらに依頼されたんですか？

エコカラットには消臭効果もあるんですね。

我が家はリビング・ダイニングセットとキッチン棚を奮発しました。
そう何回も買い替えませんからね。
フローリングが白系ということもあり、地味になってしまいましたが、オークNC色とパールホワイトで家具や棚を統一しました。トイレや玄関、キッチンマットも白系です。

皆さんはどんな系統の色合いにしましたか?

間取りによっても違うと思いますが、我が家は廊下入り口を挟んでキッチンの向かいに4畳の正方形の洋室がある、リビングダイニングが横長の間取りです。

うちも家具とキッチン棚は大塚家具、家電は横浜のヨドバシカメラで、ベッドは横浜高島屋で買いました。みなとみらいのショールームに何度も足を運びました。

工場跡地の水溜まり、早くなくならないですかね。

>>275 通りがかりさん
夏だと蚊が沸くけど、この時期なら景観だけだから許そうよ。

>>277 住民板ユーザーさん1さん

結構、小さい虫が沸いてますよ。

>>278 通りがかりさん
柵があって入れないのに、なんで水たまりに虫が湧いてるのがわかるんですか?

>>279 住民板ユーザーさん1さん

落ち着いてください。説明不足でした。正確には、水溜まりができて以降、網戸や窓、ベランダの柵等に小さい虫がたくさんくっつくようになったからです。なので、水溜まりが原因かと推測した発言でした。

>>281 通りがかりさん
すみません、教えてください！
今こちらのマンション見に行こうか迷っているんですけど虫が苦手なんです。虫が出るお部屋は何階ですか？5階より上なら虫が来ないって聞きましたがまだありますか？

フロアコーティングって自分でワックスをかけるのと違いますか?
うちは島忠で買った薄い色用の水性ワックスを2回塗りしましたが。

>>282 検討中さん

5階より下の階です。残り7邸のうち、ほとんどが5階より上だったと思いますが、詳細は販売窓口に聞いてみてください。特定は避けたいので階は言えませんが、工場跡地の水溜まりさえなければ、虫といってもちび虫はほとんど発生しませんし、Gにであったことすらありません。ご参考までに。

>>281 通りがかりさん
お返事ありがとうございます。そういう訳でしたか。

>>282 検討中さん
仮に台風で出来た水たまりが虫発生の原因なら、いずれマンション建設が始まれば解決する話だよね。

>>286 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。なので、水溜まりがある上での発言です。

>>282 検討中さん
私の記憶上も、5階より上だった気がします。
この夏、部屋で蚊を見たことありませんし、もちろんゴキちゃんも見てません。
ゴミ捨て場も毎日、掃除の人が綺麗にしてくださってますし、虫の心配はほんとにありませんよ。

そうそう、掃除の方がんばってくれています。

今日上がってる花火は何のものですかね？
すごく綺麗でしたし、迫力ありました！！

この時期になんの花火でしょうね? 時折、時期外れの謎の花火ってありますよね。

>>290 住民板ユーザーさん1さん

これです
えびフェス2019
https://dapump.net/archives/12653

>>292 通りがかりさん
情報をありがとうございます。
そういえば、駅間の通路に開催のお知らせが貼ってありましたね。
花火まであったとは！ おどろきです。

有鹿幼稚園の送迎バスがエントランス前の道路まで来てくれるんですね。母親目線ではありがたいです。

残り3戸 完売御礼まであと僅か

>>295 eマンションさん
ラストスパートですね！楽しみです。

エビミラの元マンションギャラリーの跡地は解体されてますが、何になるのでしょうか？
駐車場とかですかね？

検討板の方、盛り上がってますねー
駐車場は機械式がいいか、平置きがいいかで盛り上がってます笑

>>298 住民板ユーザーさん6さん

エビミラは平置きなんだから、いまさら機械式がいいとか自走式がいいだとか、無駄な議論だし、エビミラのことほぼ関係ないですよね笑　どうにもエビミラの価値を、評価を下げたい人たちがいるみたいですね笑

やっぱり平置きでしょう。

>>300 住民板ユーザーさん5さん
検討版で話してる方々は、利便性第一に考えないんですかね？
どうみても水害のこと考えて、機械式の駐車場選ぶのは本末転倒な気がする笑

駐車場よりも、電源室とか機械室の浸水対策は大丈夫なんでしょうか。トイレとかエレベーターとか、武蔵小杉みたいにならないでほしいと思います。

>>303 住民板ユーザーさん7さん
いたしません。

海老名市民祭りでしたね
部屋から綺麗に見えました！

昨日なんて、日当たりが良すぎるくらい良かったです。
カーテンを閉めないと家具や絨毯が日焼けしそう....うれしい悲鳴です。

こんにちは、先月入居した者です。よろしくお願いいたします。
窓際にある吸気シャッターの使い方がわからないのですが、すみませんが教えて頂けるないでしょうか？ 閉める為には、左右両方のボタンを、ポッチの付いている外側にスライドさせるのでしょうか、付いていない内側にスライドさせるのでしょうか?

>>307 住民板ユーザーさん1さん
お待ちしておりました。これからもよろしくお願いいたします。
キッチンの換気扇をオンにすると勝手に作動しますよ。それ以外は私は使用しておりません。

>>309 住民板ユーザーさん1さん

中古1件、売れましたよ。

>>308 住民板ユーザーさん4さん
こちらこそよろしくお願いいたします。
お返事とご助言をありがとうございます。窓際の装置はいじらなくてもいいのですね。参考になりました。
工事が始まると土埃等が室内に入ると嫌なので、換気が開いていると大丈夫かなと思い、気になっていました。ありがとうございました。

駅からの距離も全然歩けない距離ではないし、小学校が目の前にあり、幼稚園の送迎バスもマンション目に目まで来てくれる。子育て世代や夫婦お二人世代には何気に良い物件だと思う。

>>312 住民板ユーザーさん3さん
見た目よりも、グレーシアみたいな駅近のゴミゴミしたところより、渋滞も回避できる道を選べ、かつ小学校目の前は本当にいいし、駐車場も広いからいい。なにより駐車場代が安いのがいいわ

>>310 通りがかりさん
普通に売れますよね、駐車場は絶対確保されてるし、今の時代タワマンの方が怖いと思う

エントランスにクリスマスツリー飾ってほしいなぁ。予算的に厳しいのですかね。

誰がお金を出すか....ですよね
皆ローンを抱えているわけですし

グレーシアでは全住民に了承を得ずに行い、不満を訴える住民が多数いたという噂ですよ
電光ツリーを含めたクリスマス会なので結構な金額が毎年かかるというのも一因だとは思います。

海老名では、4000万も出すなら普通に一戸建てが買えます。

字蛭沼って、ほんとうなのかよ？

>>318 匿名さん

建て売りですね。でも、立地が…

海老名は地名の統合や変更が進んでいますよ。
街の整備には必要なことです。

ディスポーザーが詰まったのですが経験ある人いますか？

>>322 住民板ユーザーさん1さん
私はディスポーザーの臭いが気になり、ここ最近、毎日汚れを落としてます。
詰まりの経験はないですが、おそらく、中の機械をとって、そこの方を歯ブラシ等でしっかり洗うと解消すると思います。

海老名で良い産婦人科ってありますかね？

>>322 住民板ユーザーさん1さん
大変でしたね。
余計なお金がかからずに、早くトラブルが解消できるといいですね。

最近日当たりが良過ぎて、リビングのカーテンやソファーが早く劣化しそうで困っています。
贅沢な悩みです。

>>322 住民板ユーザーさん1さん
うちは詰まり気味だったのが、逆流をして相談ダイヤルに電話しました。
修理を覚悟してましたが、電話越しにオペレーターの指示通りに詰まりを取る方法を行ったら、逆流も詰まりもとれました。10分ほどです。

詰まりや逆流の9割の方が、この方法で直るそうです。

ビニール袋を使って、水を貯めて…という方法なのですが、相談ダイヤルに電話してみるのがいいかなと思います。

長々とすいません。

そこまで話しておいて 教えんのかぁ???い！

そーいえば、正面玄関前の道路が広がるんですね！ありがたやー

私が買うときから営業さんはそんな話をしていましたよ。ただ、頓挫していたので聞き間違いかなと思っていたのですが良かったです！そう言えば担当の営業さんを見かけないけど人員縮小してるんですかね。
やはり担当の人がいてくれると聞きやすいしなんだか安心です。
今どのくらいまで進んでるのか、営業マンの数からもわかりそうですねー

やっぱり 平置きの駐車場は楽でいいですね
今朝の様な雨の日は特にそう思います

この時期はドアの結露ってしょうがないのでしょうか。
対策等ありましたら教えていただけるとありがたいです。

我が家ではこまめに拭く様にしています

粗大ゴミとは具体的にどの様なものですか。

>>335 住民板ユーザーさん3さん

>>4155 検討板ユーザーさん
今日は見てませんが、キャリーバッグが放置されてますね。まだ使えそうだし、拾いたいくらいですが（笑）
何でルール守らないのかよくわかりません。

>>336 通りすがりさん
https://www.gomisaku.jp/0045/
これで調べたら戸別収集だから、そこから収集してくれるんじゃなくて？

前の土地の区分けが始まりましたね。
ただエイビィ（仮）の土地はほったらかしのまま…
低層だろうから早めに建つとは言え、そろそろ正式発表が欲しいですね。
ホントに建つのか少し不安になっちゃう。

エイビイは林間モールの長谷工マンションの隣に実際にあるから、多分来るでしょ。
それよりも エイビイがビアメカ寄りに来るのか、エビミラ寄りに来るのかが問題。
もう一つは、長谷工が持っている未予定土地が営業が言っていたようになのも立てずに残すか...という点。

>>341 住民板ユーザーさん6さん

普通の大型スーパーでイメージすると、道路側に駐車場、リコー側に店舗と屋上駐車場になりそう。
道路一本挟むから完全にお見合いにはならないのは救いかな。
お惣菜の匂いとかが気になるかもしれませんが。

エイビィの他にカインズモールも入ってくれないかな

週末折込

公式によると完売御礼らしいですよ
近々 看板も撤去されますかね

先程、変なおばさんみたいな人がピンポンしてきました。他の部屋にも当たってるみたいですが、どの業者の人でしょうか？
不安です。

変なおばさんなら、ものみの塔じゃないかな。
海老名に拠点があるみたいで、駅前にも「JW」と書いた札を持って立ってるおばさん、いるでしょ？

ものみの塔の勧誘さんはエントランスを入ってきて、玄関の呼び鈴を鳴らしたってこと？こわっ

今日のあさイチ(NHK)でマンション騒音を放映してました。スリッパを履いて走らない。エビミラの住人の方は徹底されているのでトラブル大丈夫かと。

>>348 住民板ユーザーさん1さん
これだけ大規模だと、一人くらい信者さんもいるのではと思います