プラウドタワー名古屋錦について

4LDKは、抽選倍率高いようですね。

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>>350 匿名さん
つまり、自分のニーズ追求するか、世間のニーズを鑑みての購入なのかって解釈ですかね。

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>>349 マンション検討中さん
それらは一律です

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>>351 マンション比較中さん
高層階の2LDKは抽選なしで残ってるでしょうか？

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>>354 匿名さん
先週行った時は、まだ抽選になるかもくらいと言ってましたよ。最新情報あります？

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>>355 マンション検討中さん
ありがとうございます。明日見てきます。

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価格表見ましたが最上階は別として、上層と下層や方位での坪単価の差が小さいですね。

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最上階いくらでした？

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プラウドタワー亀戸クロスでは
毎月のランニングコストが高いと掲示板でざわついてます。
3LDK（74.56㎡）
・管理費　　　　　　28,300円
・修繕積立金　　　　10,740円（16年目以降はこの3倍程度）
・enecoQ使用料　　　2,720円
・固定資産税（見込）28,000円
　合計　　　 　69,760円　　
駐車場代を含めると毎月10万です。

プラウドタワー名古屋錦のランニングコストも気になります。

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北西部屋ですが確か81m2の3LDKで管理修繕で39000円オーバーでオンライン診療付のネット？で30円オーバーの駐車場か30000円?だった気がします。固定資産も似た感じになるかも？

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>>360 匿名さん
訂正
ネットは3000円オーバーだった気がします。

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>>360 匿名さん
情報ありがとうございます。
やはり高いですね。
車を手放し老後の住まい探し中です。
予算5500万円(55平米)
ランニングコストは月5万が希望です。
我が家ではこちらのマンションの購入は無理そうです。
購入出来る方が羨ましいです。

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ランニングコストは納屋橋と同じくらいですかね？

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・29～30階：1～3憶
・4LDK（17～28階）：１億以上

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まもなく、タワーマンション隣のV・ドラッグが、オープン

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4LDKはさすがですね！1億以上

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ぶっちゃけここは買いでしょうか？維持費含めて高すぎでしょうか？

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維持費はかなり高そうですね

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高っか
ゲストルームとかなんかなくていいから少しでも安くしてほしかったな

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【敷地内駐車場について】
様式：タワーパーキング　
総台数：177台
パレット仕様及び月額料金
　：ハイルーフ車　5300mm×2050mm×2050mm　36,000円　24台
　：ミドルハイルーフ車 5300mm×2050mm×1800mm　34,000円　67台
　：普通乗用車　5300mm×2050mm×1550mm　30,000円　84台
※周辺月極駐車場相場：35,000円（物件によってはハイルーフ車対応もあり）

【駐車場優先権付き住戸】
30階全部屋
29階全部屋
27階～17階の各階５号室（2705,2605,2505・・・）
27階～17階の各階８号室（2708,2608,2508・・・）
※28階の2805号室、2808号室及び20階2008号室は地権者住居のため非分譲

可能な限り正確に詳細に掲載しました。
ご参考下さい。

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住むにしても、セカンドにしても、駐車場は是非欲しいです。ここは、一部の優先住戸以外は抽選とのことで、小さな部屋でも駐車場が持てる可能性があります。このマンションをセカンドで持つ富裕層には、月三万越えの駐車場代でも問題無し。外のコインパーキングを探す手前と、荷物を持って歩く面倒を考えたら、敷地内を選ぶはず。抽選倍率はかなり高くなるでしょう。

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駐車場はタワーパーキングとは別に、隣接する商業棟に数十台分確保予定と聞きました。
タワーよりは若干高いが、周囲の月極め相場よりは若干安くで交渉中のようです。
機械式タワーの車の出し入れの煩わしさってどうなんでしょうか？

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30階建ビルの建設予定地はプラウドタワー名古屋錦の真南ではありますが、二区画挟んだ錦通りの南側だそうです。真南なので眺望の邪魔にはなりますが、この距離だと気にする人、気にしない人分かれそうですね。
駐車場は私はタワーパーキングの方が好きですね。過去に2回車盗まれてますから、盗難の危険がなく、部屋にいるかいないかも外からは分かりにくいのがいい。この台数だと混む時は30分待ちとかはありそうですが。

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今日見てきましたが、17F以上の上層階は7,8割埋まってました。抽選になるところもあるみたいです！2年以上先なのにさすがプラウドですね！

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庄内川氾濫したらここおわたすかね

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>>375 マンション検討中さん
ハザードマップチェックしたら、問題ないですよ

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現地周辺散策してたら、南西にも大きな用地取得されているとこありましたね。誰かご存知の方いますか？？

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>>373 マンション検討中さん
情報提供ありがとうございます。錦通りの南側とは、三井住友銀行のとこですか？

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まだ竣工から2年しか経ってませんが、場所誤ってませんか？

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>>379 検討板ユーザーさん
旧りそな銀行のビルじゃないでしょうか？

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南西の広い敷地は、とりあえず、3月から、駐車場とのこと。
いつまで、駐車場かは不詳。

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>>380 eマンションさん
情報ありがとうございます。正確に真南でなく、南東のこちらのビルが30階建てなのですね。ありがとうございます。

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一期締め切りにいつですか？

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第１期の販売スケジュールをご周知します。

３月20日金曜日　抽選日
３月21日、22日　土曜日、日曜日　重要事項説明会
３月24日　火曜日　手付金入金期日
３月28日、29日　土曜日、日曜日　契約日

以上

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ノリタケイオン隣のマンション462戸。19階建て、4棟。
盛大な予告広告。
こちらも野村不動産販売ですね。

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>>384 職人さん
ありがとうございます！

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売れ行きはどんな感じでしょうか？抽選になる部屋もあるのでしょうか？

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小さめので既に抽選の部屋があるみたいですよ。これからもっと出てくるでしょうね。都心だし最近は小さめの部屋の方が人気のようですね。
新しくできるとこ小さめの部屋が多い気がします。

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>>389 匿名さん
小さめのが人気なんですね！確かにタワー高層階で60m2ほどの部屋あるマンション少ないですもんね、、、

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え、キッズスペースあるんですか…

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>>391 マンション検討中さん
夜の店の整備はないと思います。商業地域なので規制できる理由がないです。
あと、キッズスペースありましたっけ？

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>>393 口コミ知りたいさん
マンション自体にはないですが商業棟には入るかもしれません

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スーパーとドラッグストアが入るなら
検討したいのですが、どなたかご存じですか?

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ドラッグストアは横にできますね。

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>>395 匿名さん
すぐ向かいが食料品も置く大きいドラッグストアできたので最悪スーパー入らなくても大丈夫そう

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キッズスペースあったらげんなりです…
営業の方にも確認してみます。

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大丈夫だろうか？
◇全国マンション発売戸数、19年は43年ぶり低水準 ３年ぶり減少
　不動産経済研究所が20日発表した2019年の全国マンション市場動向によると、全国の発売戸数は７万660戸と３年ぶりに減少し、1976年（４万9955戸）以来43年ぶりの低水準となった。首都圏や近畿圏が大きく落ち込み、東海・中京圏、首都圏以外の関東、四国、九州などでも供給は減少した。

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オリンピックもありますし、普通は買わないですよね

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