プラウドタワー名古屋錦について

なんで公式HPの設備仕様で天カセとかハンズフリーキーとか明らかなアピールポイントを載せないんだろう？やる気ないのか？

あと1年半ですね。
あっという間なんだろうな。

ここの組織票は 気持ち悪いね(ｰ ｰ;)

御園座、納屋橋では見られなかった営業スタイルです。パンフを添えて先着物件の案内が届いてますね。

パンフには133平米のお部屋もありますが、まだ売っているのでしょうか？

先着4部屋においては、間取りが気になりますがいかがでしょうか？4LDKのお部屋においては、リビングに壁を立てて強引に仕切ってあるような間取りです。その他の部屋も壁がカクカクしてます。あと、収納部が極端に少ないので、何人で住むのを想定しているのでしょうか？

教えて下さい。

以上、ニシクからお伝えしました。

目の前にスポーツ自転車屋さんあるの嬉しい。
コロナでスポーツジムに通えなくて最近始めました。

>>1320 マンション検討中さん
いいよいいよ私も大賛成
痛い目に合わないようにね笑

>>1325 マンション掲示板さん
実際の部屋を見ないで契約するのは 危険ですね！

>>1325 マンション掲示板さん

4LDKは、抽選、即完売でしたので、キャンセル住戸でしょう。

御園座、納屋橋より、かなり苦戦しているようですね。

>>1328 マンション検討中さん

今時、実際の部屋を見てから、申し込み可能なマンションは、かなり人気のない、中古物件です。

>>1321 名無しさん
他の物件だとアピールされてるポイントがここはそれ以上の仕様でもよく読まないとわからないですよね。メリットなんだからアピールすれば良いのに。

>>1330 匿名さん
内覧したら誰も買わないから モデルルームとパンフで良い所見せて 内覧会前に完売するのが鉄則ですもんね！

ずっと待って売れ残り買えばいいんじゃないですか？
私は選びたいので無理ですけど…

>>1333 匿名さん
売れ残った部屋は 内覧出来るから かなりの値引きしないと売れないですね？！

信じて待っててください！

契約金払った後では 部屋が予想と違ってても
キャンセルできないもんね。ローン組んだら！
現金で買える人達は キャンセルしますよね？！

なんで御園座や納屋橋みたいな中古マンションと比較する人がいるんでしょう
転売目的で買った人がコロナ不況の影に怯えてるのかしら

>>1336 マンション検討中さん

マンション新築で買ったことないでしょ

>>1338 匿名さん
二軒 新築で買って
今も保有してますよ！

>>1338 匿名さん
色々見たけど トータル的に テラッセ納屋橋が
一番良いと思うよ。

納屋橋も昔はボロクソかかれてましたけどね笑

>>1341 マンション検討中さん
やはり テラッセがあるのは 何より便利です。

ここも何かと便利になりますよ。
出来るのが楽しみです！

新築で内見前にローン組むなんて聞いたことない

世間知らず自慢は恥ずかしいです…

ほんと知ったか丸わかりで恥ずかしいですね笑
発言するのやめたほうがいいよ笑

契約して物件価格の1割を支払う
内覧会
頭金の残り支払い＆ローン契約
引渡し

の順番だよね？
ローン契約まで室内見れないことなんてないよ

>>1344 匿名さん
すみません！
私は現金派なので ローンの事
よく知りませんでした。

納屋橋関係の人がネガキャンしてるっぽいのがちょくちょくあるね。
納屋橋もいいけど比較対象にはならないでしょ。

>>1349 通りががりさん
恥ずかしいならこの投稿も削除依頼出せばよかったのに

>>1361 匿名さん
そこまで削除すると自身の寄って立つ処を失うから。
自覚があるだけ可愛いでしょ。自身が無知だという。

売れてないから、納屋橋≫≫ニシキ＝ニシクかな。とにかく、営業して何とか売りたいという気持ちが凄い！

その点では、ニシキ≫オープンハウス全般≫≫ニシクで、ダントツ！

一部屋5畳でも立派なお部屋。何かはおける！頑張れニシキ！

具体的な発表がなされ、名古屋錦とはグレードもクラスも数段違う事が明らかになりましたね。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000726.000000726.html

名古屋ザ・タワーには勝てないが、ノリタケの物件に負けないように、頑張れ！

>>1362
>>1363
カタカナ君の連投しつこい
読点の打ち方が独特だから同一人物だとすぐわかるぞw

>>1365 名無しさん
1363
1364
の間違いかな？

ここは売れてないんですか？
第1期で半分契約済みと聞いて素人目には人気物件と思いました。コロナで苦戦してるのでしょうか。

>>1365 名無しさん
ほんとですよね笑
無知な人間がここのスレに来ないでほしい

>>1365 名無しさん
マンコミ警察 頑張れ！

人気物件のスレは荒れるね（笑）
まあ仕方ない。

一部の人が書き込んでるだけだけどね
暇人素人の集まりよ

沖有人さんが『マンション「大崩壊」で、これから日本の「不動産市場」に起きるヤバいシナリオ　人の流れが「郊外」へ動き出した…！』っていうリクルートのレポートを引用公開しといて、直後に自社の会員しか見られないサイトでは「中古は割安なものの早い者勝ち」、「マンション相場は下がらないことが分かった」って言ってる。この人結構ズルイね。

結局自分を信じるしかないのよ
よくマンマニがどうのとか言ってる人いるけど結局あれもあの人の感性で発言してるんだから

>>1373 匿名さん
そんじょそこらの素人よりはマンマニの方が圧倒的に信頼に値するけどね。

よく使われるステマーの手法だね。

本当の意味で結果がわかるのは何年も先だからね。自分の好みとコスパ天秤にかけて悔いないようにしっかり検討します。

しっかり営業して何とか完売して欲しいてます。
NAGOYA the towerの概要が明らかになるにつれてどんどん厳しくなるでしょうから。頑張ってほしいです。

そんな厳しくなるんですかね？
私は丸の内2分、伏見4分の駅近、地盤の良さ、名古屋市の再開発地域、名古屋も栄も行きやすい、マンションからの眺望などで決めましたが。
今ある他のマンション計画より断然魅力を感じました。

名古屋のシンボルになりそうなNAGOYA the TOWERと同じ野村不動産の名駅南1丁目計画を待って決めたいと思います。

断然魅力感じるし劣ってるとは全く思わないけど、今後コロナでデベが弱気になって価格面でここがピークになってしまったら買う勇気が出ないです。

あの場所で周辺の再開発計画もないとなるとNAGOYA the TOWERはどうなるか。名古屋最高層マンションというだけで売れるのか。デベにとっては神風に期待したいところだろうが、神風どころかコロナとは・・　NAGOYA the TOWERにはときめきが感じられない。デベは「進むも地獄、退くも地獄」という心境だろう。

>>1381 匿名さん
コロナの影響があるとすれば、NAGOYA the TOWERは錦以上でしょうね。
立地的にもNAGOYA the TOWERにはあまり魅力を感じません。

素朴な疑問なんですが、名古屋はマンション建設ラッシュでかなり飽和状態な気がしますが、これから建設予定のタワーマンション等はホントに需要あるんでしょうか？勉強不足なので教えて欲しいです。

需要はないでしょう。これからは、賃貸は下がるでしょう。ただ、ペントハウスなどは、限られていますから、価格は下がらないでしょう。

ネガくんどこいった？
もっと君の知識で楽しませてくれ笑

>>1385 匿名さん
それな
まじネガくんロス
投稿会回数稼いでもっと錦の価値を上げてくれ?い

閑散としてますね。

ほんと。もっと笑えるコメントをどんどんあげてくれ笑

一生住むには良いですね。

NAGOYA the TOWERの詳細が早く発表されないかな～。発展性を考えると笹島や名鉄と近鉄百貨店ビル開発、地下道の延伸もあるからね。

NAGOYA the TOWERha、名駅から遠すぎ。国民目線からずれている。

>>1391 匿名さん
どこのマンションと比べてですか??錦ですか??

>>1392 マンション検討中さん
ネガくん降臨
待ってたよ

うん、待ってた
面白いネタ期待してます

上のお二人さん??ここは短い稚拙な表現で発言者を非難する場ではありませんよ。もっとはなく物件についてコメントしましょう。

名古屋錦は立地としてこれから開発される栄地区にも徒歩圏内、名古屋駅にも徒歩圏内。場合によっては地下鉄で2ー3分。これ以上の立地はないと思われます。名古屋駅徒歩圏内5分以内というもが出てこれば別ですが。

名駅徒歩はつらい。栄よりも久屋大通には徒歩かな。

名駅徒歩は30分見といた方がいい。たまに休日ユニモールも寄りながらなら可。
新幹線出張帰りなら地下鉄。桜通線は名駅構内や東山線の混雑避けれるから楽。その点、どっちも使える丸の内2分伏見4分は魅力的。

それにしても高いな　ここ

>>1394 匿名さん
いじめないであげてください

名古屋駅まで30分は絶対かかりませんよ　笑

どこか寄り道したら別ですが　笑

>>1399 マンション検討中さん

名駅と栄の中間の都心立地
駅徒歩5分以内
市の再開発
内廊下
各階ゴミ捨て
コーナーサッシ
天井高2.6
天カセ標準
駐車場数多く、タワーパーキング
野村ブランド

そりゃ値付けこれくらいになる気がしますが
ある程度価格がある方が、マンション内の治安にも良い気がします

>>1401 匿名さん
アンチネガ、購入者です
購入してうれしくて、一度名駅から歩いてみました。
まあまあ遠かったです。
名駅から歩くとすれば、余裕のある時だけですね。

すみません、いじめではなく素人丸わかりな面白いネガが多くてかわいいなと笑

>>1402 名無しさん

スケルトンインフィル構造で二重床、二重天井
名古屋地下鉄の主要2路線の桜通線と東山線が使える
地盤の良さ

もあると思います！

どう考えても名駅まで徒歩30分もかからん
というより10分もかかるようならタクるでしょ

散歩好きのわしからしたら涼しくなればちょうどいい距離感。

>>1405 匿名さん

全戸Low-Eガラス
大通りから1本入った立地
三面接道
鶴舞線（豊田方面や免許センター等）も使える

も良い。あと私は、

グースネック水栓標準
洗濯機上部吊り戸棚標準
システム収納の内側もダークカラー（表面合わせ）

など細かい所コストカットしてないのも気に入ってる。
木目調の収納開けて中が白ではテンション下がる。気にしない人も多いだろうけど。

伏見駅から名古屋駅のナナちゃんのあたりまで毎日歩いて帰ってますけど、丁度20分かかります
女性で比較的歩くのが早い方です。
伏見駅からこの物件まで徒歩5分ぐらいなので、
ナナちゃんから高島屋の銀時計まで3分
と考えると、当物件から名古屋駅まで徒歩30分はそんなに外れてないと思います

>>1409 匿名さん

伏見駅は広小路通・錦通だからナナちゃん寄り、当物件は桜通側だから高島屋寄り。足し算にはならないと思います。
足の早い人で20分、遅い人で30分ですかね。

いくら早く歩いてもさすがに走らない限り20分は無理ですね、
少なくとも25分
普通に歩いて30分ぐらいだと思う
あと桜通は広小路通より歩くの退屈だから、体感が長くかかる

そうかな。半分地下道に入れるからむしろ体感楽じゃない？

歩きの速度は個人差がありあまり時間は参考になりません。
別に嫌なら地下鉄使えばいいし、歩きたい気分なら歩けば良いかと。

毎日通うなら車か地下鉄じゃない？
徒歩にこだわらなくても笑

確かに 笑
名駅徒歩圏かは人によるけど地下鉄使えるからどっちでもいい。

私は名古屋駅から栄なら自転車と徒歩メインになりそうです。
体動かすの気持ちいいですよ！

購入者の皆さんは車保有予定ですか？
車を手放そうか迷っています。この立地だと持たない方も多いでしょうか。

私もよく伏見から名古屋、伏見から栄まで歩いていますが、距離の割に街並みが続くので意外と歩けるのと、確かに楽しいですよ(o^^o)
毎日の通勤となると上の人と同じで、地下鉄や車を使うとは思いますが。

今は車を所有していますが、入居時は手放します。
レンタカーとタクシーでやり繰りする予定です。
不便なようでしたら、また購入すればいいと考えています。

明日錦にも用事あるし歩いてみよー
また報告しまーす

そんな徒歩に拘らんでも…
徒歩に拘る理由は何だろ？健康意識してる人なら気にしないだろうし。すぐ近くに駅あるのにまさかの電車賃やタクシー代？そんな事気にする人がそもそもこんなとこ買っちゃいかん気がするが…

>>1421 通りがかりさん
上に名駅徒歩圏内って記載した人がいたからこの話題になってるんですよ

名古屋駅から徒歩何分か気になりますので、実際歩かれた方は教えてください。、

>>1420 マンション検討中さん
何もこの時期に歩かなくても・・・ｗ
０時回って散歩してきましたが、普通に汗だくなりますよー

>>1419 マンション検討中さん

回答ありがとうございます。
レンタカー屋もすぐ近くにあるので通勤で車使わないなら手放しても問題なさそうですよね。
参考にさせていただきます。

家族構成にも寄るんじゃないですか？
当方、伏見駅近マンションに居住中ですが、通勤に使用する事もあり、車2台所有です。

駐車場があまりなさそうなので、名古屋駅まで歩きから市バスの予定てます。、

>>1421 通りがかりさん
こういう物件を買う層は、金融リテラシーがある人が多いから、無駄な出費にはシビアですけどね。
値段が高くても価値があれば即買いもしますが。

名古屋駅からタクシーに乗るとワンメーター以上になりますね。そうなると、600円位かかるのでもったいないなと主人と話していました。

でも、プラウド錦にはライブラリーがたのしみです。

雑誌や本を買わずに読めたりコピーしたりできるのでお得だなと思います。日当たりが凄すぎて南向きの部屋だとクーラーが全然効かない日などは、部屋から出てライブラリーで涼みたい！テイクアウトや下のスーパーで何か惣菜を買ってきて、ライブラリーでランチがてらゆっくり読書なんて本当に夢のようです。

入居が楽しみです。

私の知る限り　ライブラリーでの飲食は無理ではないでしょうか。

ライブラリーで飲食は無理です。
新聞や週刊誌、月刊誌など入れて欲しいですが某マンションはありませんでした。
興味のない本ばかりだとすぐに足を運ばなくなるのでせめて新聞は入れて欲しいです。、

細かい話ですが、錦から名古屋駅までタクシー600円は無理だと思います
伏見駅名古屋駅間でもよっぽど信号につかまらないかぎり800円以上はかかります

1429は釣りかな…

タクシー代の話なんかどうでもええわ

タクシー代ワンメーターは気まずいので1,000円いくとホッとしますｗ
名駅周辺で拾うのは運転手も名駅を想定していそうですが、名駅からワンメーターは勇気がない。

流しのタクシーを捕まえて名駅に行くのはいいけど、名駅のタクシー乗り場からだと近距離は申し訳ないですよね

タクシー乗り場の長い順番待ちで、ようやく自分の番がきてワンメーターで降りられたら、、、
その日のノルマに影響しますし歩いて帰ります。

800円以上かかりますか！
なかなか厳しいですね。

今日は暑いのでまだ、また駅から歩いて報告します。

あと、下の施設にはカネスエとかお値打ちなスーパーが入ってくれたらうれしいです。

>>1435 マンション検討中さん
同感です
以前名駅から伏見までタクシー使ってすぐ近くですみませんって言ったら無視されました笑

ライブラリーに入れる本は誰が決めるのでしょうか。管理組合？
新聞、経済誌などあれば嬉しいです。

タクシーは都会では距離でなく回数で稼ぐものなので、時間帯によっては遠い方が嫌がる運転手もいるようです。

名駅までバスも便利でっせ。

私は、深い地下鉄より、桜通り一直線のバス利用派です。

バスは考えてなかった。
この物件だと桜通本町が最寄りかな。
名駅行きも栄行きもあっていいですね。

全く話しが変わってしまいますが、皆さん不動産投資やセカンドハウスをお持ちですか？
ノリタケがイオン併設という事もあり注目集めていますね。私はここしか購入していませんが、少し気になっています。
経験がない為ほとんど住む事がないセカンドハウスの管理費を毎月払うのに抵抗があります。
先の景気の事は分かりませんが自分が損しないだろうと踏んだ場合、購入してしまいますか？どなたかご教示願います。

こちらの物件のは、間取りから見てもセカンド利用か賃貸用といった感じですね。70平米代などで５畳区切りで部屋をつくってることからしても明らかだと思います。

>>1445 マンション検討中さん
ニシクの話題はニシクでしなさい
管理費もったいないレベルの資産で投資とかセカンドって笑えるわ

>>1447 匿名さん
ほんとですね笑
管理費とか小さな事を気にしてる方の時点で投資向きではないからやめときなさい
本当の不動産投資経験者ならだったらここぞと決めた物件の管理費など気にしない
見栄っ張りの投資家は地獄みますよ

上のお二人さん最後まで読んであげてください
1445の方は初めてでどう考えるべきか聞いてるだけだと思いますよ
西区押しの荒らしてる方が来てると思ってしまうのもわかりますが

>>1448 マンション購入者さん
いやいやインカムゲイン主体に投資するなら管理費気にするに決まってるでしょ。儲かることを第一に考えるのが投資であって、管理費修繕費、固定資産税に至るまでランニングコストは実需よりシビアに考えて当然。

>>1450 マンション検討中さん

しつこい、ノリタケで、聞いてこい

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663194/
どーせ前にこのスレッド立てて誰からも相手にされなかった子ども部屋おじさんだろ

>>1450 マンション検討中さん
あなたがシビアに考えて良いと思った所を買いなさい
Return to noritake home

>>1451 匿名さん
しつこいも何も1445ですら私じゃないし。
本当の不動産投資経験者なら管理費なんて気にしないとかいう馬鹿丸出し発言に対して投稿しただけだから。無知でバカのくせに人の発言に偉そうに意見してんじゃねーよと思ってね。

>>1450 マンション検討中さん
匿名掲示板で投資について教えてもらえると思っちゃだめ。そんな甘くないですよ。

>>1454 匿名さん
1450だけど1445は私じゃ無いから。
1445の質問に対して、管理費なんて気にしちゃダメとかいうおバカ発言が続いたもんで投稿しただけ。
投資するなら管理費なんてもちろん減価償却やADとか含めてシビアに判断するの当たり前でしょ？

>>1453 マンション検討中さん
自己紹介ですか？

>>1455 マンション検討中さん
素人じゃない君はその投資どうですかってスレッドで思う存分書き込んできなよ笑
それかノリタケへどーぞ
自称投資家さんこコドオジさん

>>1453 マンション検討中さん
あれれ、自演がバレたから必死かな
本人じゃないならなんで怒ったのかなー、不思議だなー
無知で素人じゃない君がアドバイスしてあげなよ
君の書き込みもど無知でバカな素人でもわかることしか書いてない

投資よくわからない子供部屋おじさん
「投資わからないから教えてー！」
↓
自分で調べろ
↓
コドオジ「無知でバカな素人共！」(自演)

こんな態度で誰かに教えてもらえると思ってるのがすごいな

>>1458 匿名さん
間違い指摘されると自演とかで話すり替えて恥ずかしくないですか？
まぁ馬鹿に何言っても理解出来ないだろうし、もうやめますわ。

>>1445 は
>経験がない為ほとんど住む事がないセカンドハウスの管理費を毎月払うのに抵抗があります。

て言ってるのに対して、管理費気にするくらいの資産ではって話をしてるんだから
実際そんな資産レベルで投資なんてできんだろ

おはようございます。1445です。
私は1449さんでも1450さんでもありません。
私の書き込みがきっかけで荒れてしまって申し訳ないです。
せっかくフォローしてくださった1450さんにも不快にさせてしまい本当に心苦しく思います。
まずここで聞く話題ではなかったですね。
こちらの掲示板で、マンション複数持ちの方が私が思っているよりずっと多くいらっしゃるのを知りました。
数年後に値上がりすると思っていても、住まないのに管理費を払っていくのはもったいないなぁという思いがあったのです。
私の資産がここにいらっしゃる皆さんと比べ、多いのか少ないのかは分かりません。
もう一度自分なりに勉強してみて、購入するかどうか決めてみます。
この度は私の書き込みにより多くの方にご迷惑をおかけし、心よりお詫び申し上げます。
本当に申し訳ありませんでした。

1448の者です
語弊があったなら申し訳ないです
そんな事はわかって発言しています
ただ管理費を気にするのにセカンドハウスとか言ってる時点でそもそも矛盾していませんか？という事です
どこの安マンと比べてるのかわからないがここは錦です
ここがあたかも高いかのような事を遠回しに言いたいのかと

>>1461 通りすがりさん
だから投資繰り返してる人は管理費気にするの当然だよって話なんだけどね。資産数億あっても管理費とか高くて投資効率悪ければ投資しないってのは投資家としては当然かと。

>>1464 マンション検討中さん
管理費よりも修繕費、賃貸相場、立地が支配的だろ
知ったかぶりの素人君

>>1465 匿名さん
どっちが支配的なんて話題してないよね？
1448とかが投資家は管理費なんて気にしないっ発言したことに反論してるだけでは？
これは明らかに間違いでしょ？

>>1464 マンション検討中さん
そんなに投資に詳しいんなら他人の揚げ足取ってないでアドバイスしてやれよ
どーせネットで聞きかじった程度の知識なんだろーけど笑笑

>>1466 匿名さん
セカンドハウスで管理費もったいないって言ってる部分に対して資産足りないってことだろ
ニシクの宣伝か知らんけど投資詳しいならニシクのスレッドで思う存分ぼくのかんがえたさいきょうのとうしを語ってきてください
ここはアッパー層が住むし、セカンドで買う人も多く管理費くらいでヒーヒー言う人はいないマンションですので。

>>1465 匿名さん
1448さんは
「管理費とか小さな事を気にしてる方の時点で投資向きではないからやめときなさい
本当の不動産投資経験者ならだったらここぞと決めた物件の管理費など気にしない」

と記載ありますね、確かにこれはおかしい。投資家なら物件購入決める際に管理費含め諸経費は基本吟味しますので。むしろこういった諸経費考慮しない方が投資家にはむいてません。他人に素人などと言う言葉で罵る前に間違いを認めることは大事では。

>>1469 マンション検討中さん
プロ投資家なら教えてやれよ、素人でもわかること書いてないで
ネットの中だけでのプロ投資家さんでしたか？こりゃ失礼！

なんのこっちゃ

>>1470 匿名さん
内容では論破されて＊＊＊の投稿になっててわろた

>>1472
投資家先生は具体的なこと何も言えずに、禁止ワードですか？
ほら、現実見て早くここ買えるくらい資産築こうな。俺はここセカンドだけど君も投資で頑張っていつか買えるといーな

新築マンション1戸２戸買う程度は投資家でもなんでもないよ

久しぶりにのぞいたら荒れてますね！
1445さんの書き込みから始まっているようですが、
1445さんがネット上で本気で相談しようとしてるなら投資は不向きだと思いますよ。
ネット上で親切に人の利益にアドバイスなんてするわけがないですからね。世の中ってそんなに甘くないですよ。
1445さんは周りにこういった相談をする人がいないボッチなのであれば独学と運に任せるべきです。

どっかからきた荒らしコメントだと思いますけどね。

こちらは、完売ですか？

以上、ニシクからお伺いします。

なんだコイツ笑

いつものですね。

あーニシキとニシク君ね笑

投資家でも資産家でもない私にとっては、名駅までの交通手段の話の方が楽しかったです。
どっちも意見は様々ですが。

資産性はノリタケよりこっちのが上だと思いますよ
理由は地盤と駅徒歩圏内であること。
地盤がよくないとアッパー層が買わないのでリセール時の上限が決まってしまうし。
名駅栄もこちらの方が両方近い。
住民の属性も設備も上。
そこそこの部屋をセカンドで買って寝かせておけば、有り得ない価格で売れちゃう可能性もあるのは今出てる中だと錦くらいだと思う

>>1481 匿名さん
オフィスワーカーにとっては立地抜群ですよね。一方子育て世代にはメリット薄いよね、このマンション。錦三近くて公園もまともなの近くにないし、買い物も名駅か栄まで出ないと難しい。単身か、子なしか、高齢夫婦のためのマンションかなぁ。
現在坪単価400近く、名古屋だと実需住まいで450とか出して買う人はかなり限られると思うから初年度経費や維持費、仲介手数料引いても儲かるレベルになるかは賭けですね。

>>1481 匿名さん
同じ価格なら貴方の意見は正しいですね。ただ錦の価格はそういった面も含んでの価格となってるので、どうでしょうか。貴方の言ってることは錦周囲の都心マンション全てに言えることだから納屋橋や御園、これから出来る丸の内三丁目などでも当てはまります。それら競合がある中で現時点で割高な錦で維持費払いつつキャピタルゲイン狙うのは難しいのではないですか？

>>1482 マンション検討中さん

通常のスーパーは、ここにできるでしょ。

>>1483 匿名さん
納屋橋も御園座もアッパー層が買ってる部屋は売り急ぐことがまずないので中古での値崩れは考えにくいですね。ローン破綻なんて無縁ですし。
デベはリニアに向けて名古屋の坪単価上昇を目指しているので今後の新築を下げてくることも考えにくい、
買い手もここ買うような層は値引き望む層は買わないでしょうし
買い手売り手共に値崩れ望む人が皆無です。
ここを超える立地はもう数えるくらいしかなく、あったとしても坪単価乗せてくるので、引きずられて上がるだけだと思います。
ノリタケはアッパー層の部屋は限られるのと、賃貸需要も多く、家賃相場が追いつかないので不動産価格下落時に他の投資妙味のある物件が買われて代わりに売られるんじゃないですかね。

>>1483 匿名さん
現時点で中古の納屋橋や御園座と比較する上では新築プレミアム分の割高感は少ないと感じます。
後発の丸の内三丁目などの価格が気になるところです。

>>1482 マンション検討中さん
一期の購入者の方には子育て中の方も見えましたが少数派なのでしょうか。
スーパー併設はファミリー層にもメリットだと思います。

>>1485 匿名さん
仰るように野村などのデベは相場をあげようとしており、その象徴がこのプラウド錦です。以前にも投稿ありましたがチャレンジ物件ですよね。
そのデベの思い通りに相場が上がるかどうか。インバウンドはしばらく低迷、ホテル事業は頓挫多く都心の土地やオフィスが余りつつあります。また交通費削減、在宅ワークの動きが大企業にも広がっており、これらは駅近タワー物件にはネガティブです。坪単価400超えファミリー物件は年収2000が最低必要と思いますし、名古屋でどの程度需要が維持されるか。まぁ今後の日本経済に期待ですね。

ここの坪単価はどれくらいですか？
380くらい？

350やったかな

後発の丸の内三丁目？

ここが350
後発の丸の内は400て言ってたと思います

>>1492 匿名さん

後発丸の内、物件名教えてもらえますか？

そんなもんでしょうね
しかしそもそも西区のマンションと比較しちゃーいかんと思いますが…ステージが違いすぎる

こちらと西区のマンションは、同じランクですね。
間取りの具合も似てますし、むしろ西区に軍配が上がります。

AEON以上のスーパーが入れば別ですが、、。どこが手をあげるんでしょうね。あそこで。

>>1494 匿名さん
ステージ笑

また来たか笑
ニシク笑

名古屋最高ステージの物件でしたら、すでに完売でしょうか？？

丸の内三丁目って朝日ビルですか？

名前に初心者マークが付く変なところに句読点入れる文章書く人、同一人物ですよね…
ノリタケよりも良さそうマンションのスレにくだらないネガを書き込んで回ってる…

大通り沿いはなんとなく無理かな

>>1500 匿名さん
ほんとですね
ニシク！恥ずかしい限り

すごくたくさん宣伝してますね。
名古屋駅、何通ものDM、テレビCM。

大人気物件というらしいのでこんなに宣伝してはすぐに完売してしまうのではないか心配です。

もしやすでに残りあと僅かですか？

まだ半分ですよー　買ったこと少し。

色々な話題の所に変な出没してますねー
これからのご時世の匿名掲示板は気をつけなね
あなたみたいなのが根も葉もないこと言って人を傷つけて追い込んでいざとなったら逃げるんだろうな笑
あまり惨めな生き方しないようにね

Mr.ニシク！！
ノリタケからこちらにうつりすんだんですね！

>>1506 通りがかりさん
オレはネガくん元気そうでうれしいよ
ご無沙汰だったから心配したよ
もっともっと名古屋錦を盛り上げてくれぃ

>>1508 名無しさん
なるほど。そのような見方も面白いかもしれませんね
今後の発言に期待してみます

みんなでもっとネガくんを応援しましょう
きっとお友達もいないんだよ

ネガくん、名古屋錦に遊びに来てくれて、盛り上げてくれていつもありがとう
ネガくん寂しいんだね
気持ちわかるよ、うんうん
お友達になってあげるよ

えー遊んであげたい

投稿少ないね
売れてないのかなあ
当初はすごい人気だったのに
ここがこんなんじゃあNAGOYA the TOWERは厳しいかもね

書き込んでるの暇な素人だけだからねー
私もだけど笑

暇なプロもいますよー

いつの間にか名古屋中心部はタワマンだらけになっていますね。
名古屋城がタワマンに埋没しているようで、以前の名古屋を知る者としては複雑な気持ちです。
今後もタワマンが建ち続けるのでしょうか。
名古屋城は名古屋市民の誇りだと思うのですが、地元民の皆さんは何とも思わないのでしょうか。
このスレだけでなく、他の名古屋のタワマンのスレを見ても私のようなコメントがほとんどなく不思議です。

自分を高めてお話をするのは、、、

新しい情報ないしこんなもんじゃない？
メリットはわかりやすくて、デメリットは価格と錦アドレスをどう考えるかくらい。
次盛り上がるとしたらテナント決まったときかな。
自分は気に入ってるから、同じように気に入った人が買ってくれりゃいい。

>>1518 匿名さん
1513-1515の流れに対するコメントです。
変なタイミングで申し訳ない。

名古屋史上最高単価の物件なので、そんなにバンバン売れるようなことはないでしょう
ただ、店舗の決定、建物の完成などでもう一盛り上がりはあるのでは？
あとはシティタワー丸の内2がKY価格で来てくれたら再評価されるかも

>>1516 匿名さん
名古屋城は公園に囲まれてますし埋没してるように感じたことはないです...。そう感じる方もいるのですね。
感じ方は人それぞれですが、ここはマンションを検討されてる方向けの掲示板ですので。

名古屋城はむしろ三の丸の公官庁の建物やらホテルで埋没してる気がしますね

下記リンクの記事中の写真をご覧ください。
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00002/091900697/

この写真は、私にとっては衝撃的です。
まるで名古屋城がタワマンの添え物みたいで・・・

写真の撮り方の問題かと思います。
庄内川側から撮影していますが、実際に肉眼でこのように見える場所はありますかね？

なるほど、現在では名古屋城は埋没しているようには見えないと・・・
でも、これからもタワマンは続々建つのですよね。
市内から見てあの写真のようにならなければいいのですが。
私はしばらく名古屋から離れていたので現状に驚いたのですが、名古屋市民の多くの方々が違和感ないのでしたら大丈夫なのでしょう。

私はよく車で出来町通り（市役所交差点を東西に走っている道）を通りますが、緑に包まれた名古屋城は綺麗で全く違和感を感じません。東京同様名古屋もタワマンが増えてきましたが、これからも増えていくでしょう。旧高級住宅地の地盤の良さと高台の眺望を兼ね備えている上、交通の便が圧倒的にいいからです。エレベーターもありますし。一方、八事などの高級住宅地はますます売りにくくなるでしょう。

マンションサロン沿いの歩道でスーツを着たモデルみたいなお姉さんが看板持って案内(勧誘？)してました。

名古屋城大好きな人がいますが、
そこまで愛してらっしゃるなら継続して寄付でもされたらどうでしょうか。
このマンションの住人に名古屋城をそこまで愛している人は少ないと思うので書き込む労力の無駄ですよ。

なぜに名古屋城の景観の話がここでおこなわれる…
それなら周辺のお役所ビルのほうがよっぽど景観壊してるだろうよ。なんて事も今までまったくもって気にした事もなかったが
名城公園住みな　好きなだけ拝めるぞ

まぁ昔ながらの名古屋金持ちはここには済まないだろうし、家族連れも少ないだろうから名古屋城の話してもダメだろな

>>1523 匿名さん
？タワマンがどこに映ってるのかみつけられませんでした…

キャッスルホテル暮しをすれば毎日何にも邪魔されずに名古屋城をながめられますね

名古屋の財界人も最近タワマン上層階に引っ越す人が増えてきた印象があります。今後ますます増えていきそうな気がします。ただ、せっかく買ったタワー最上階に数年住んだだけで、夫婦そろって老人ホームに引っ越した知り合いもいますが。
東京商工リサーチの2017年全国「社長の住む街」調査によると、１位は赤坂、２位は西新宿、３位は六本木でした。しかし、2003年のトップ３の顔ぶれはまったく違っていました。１位は田園調布、２位は成城、３位は大泉学園町でした。高級住宅地の特徴は高台で眺望がいい、災害にも強いが、暮らすには多少不便というものです。ところが、タワーマンション高層階は高級住宅地の長所をそのままに、短所を克服しました。高速エレベーターでビューっと降りたらお買い物。時代は変わります。

>>1527 通りがかりさん
受付のお姉さんが駐車場の案内してるのだと思います。
車のお客さんが来る時間だけ外に立って案内してる様子でしたよ。

>>1531 匿名さん
ですね。ほとんどオフィスビルかと。

>>1527 通りがかりさん
プラウドラウンジ予約して行ったことないんじゃない？

Vドラッグでの買い物が楽しみである。
内装が他の数年前にできたプラウドと変わらないのも趣がある。

ビジネスホテルに囲まれているのもまたうれし。
下のスーパーがカネスエならレベルよし。

>>1538 匿名さん
ようこそネガくん笑
元気に荒らしてくれ笑

Vドラッグで買うものない。

私はVドラ近くにあって嬉しいですけどね
商業施設の他、クリニックなどはいったらより助かります！

vドラッグ便利ですけど二階建なので暫定ぽいのが気になりますね。周辺との一体開発でも狙ってるのか。

Vドラッグやっぱり暫定ですかね？あの立地で二階建ては勿体ないし...。Vドラッグ隣のビルが解体されて駐車場になったところも気になります。

Vドラッグ、あると便利ですよ。
前はあまり行かなかったんですが、ルビットカードと呼ばれるプリペイドカードを持ち始め、ポイント貯めています。ポイ活です。

ルビットカード、プリペイドとして使うこともできますし、ポイントカードとして使うこともできます。
水曜日、土曜日がポイント3倍デーでよく利用します。
日用品のほか、ジュースなど売っていたりする店舗もあります。
スーパーに行くよりペットボトルが安かったりするので、ちょくちょく覗いています。

私は、テラッセ納屋橋のラフーズコアがドンキホーテになってしまったのは残念でした。
ドンキホーテになってから行っていないんですが、カカオニブなど量り売りしているコーナーが好きでしたね。ドンキホーテになってもまだ量り売りありますか？

何さらっと宣伝してるの
錦に住む人はポイント興味ないって
それよりココが食品扱ってる店かどうかの方が重要な情報じゃない？
商業棟のテナントも決まってないことだし

スーパー入るとしたら商業棟の一階ですかね
マンションの一階は250平米2区画ぐらいしか広さないですし

おそらくそうでしょうね。
まちづくり協議会の方々にはテナント誘致頑張っていただきたいです。

人口からスーパー需要は限定的で家賃も高いだろうから普通のスーパーが普通のやり方で営業を続けることは難しいだろうな。納屋橋もドンキになったし。スーパー撤退も視野に入れて考えた方がいいですね。

ドンキになったと言っても品揃えは前と変わらないですけどね
丸の内二丁目と錦一丁目には結構マンションあるのと将来性を見込んでスーパーが誘致されるといいですね

日銀前交差点夜間工事してますね。
歩道橋なくなったりしますか？

あの歩道橋なくなったら、とても助かりますねー、スクランブル交差点になってほしいくらいです。

>>1545 匿名さん

ここに住む人はポイント興味ないって
金融リテラシーなさすぎだろw

税金しっかり取られますからね、貰えるところは貰わないとですね

反省します。
よくポイント失効のお知らせというのが来ます。でも、ふるさと納税はやってますよ。一昨年初めてふるさと納税したら、銀座英國屋のオーダースーツがタダでできたのはいいけど、返礼品（銀座英國屋オーダー補助券）が50万円越えて、越えた分にまた所得税がかかった。気を付けて下さいね。銀座英國屋桜通伏見店はプラウドタワー名古屋錦から歩いて行けますよ。ちなみに埼玉県北本市のふるさと納税です。

>>1554 匿名さん
ふるさと納税も初心者なのですね。
自分は所得換算されると面倒ですし、三割制限になってからはすごくお得な金券商品もないので金券系は避けてます。
ご自身でもう少し投資とかなさると金融リテラシーが養われると思うのでおすすめですよ。

>>1555 匿名さん
細かい話になりますが、ふるさと納税返礼品は一時所得になるそうで、50万円を越えた部分の2分の1に課税されます。事前に税理士と相談してやっているので自分の服を作る分には損ということはないのですが、息子の服も作ってやった結果、私個人のサイフでは損になりました。去年からは50万円を越えないようにしています。

>>1556 匿名さん
それは存じておりますので所得換算が容易な金券商品は避けてると言うことです。

横やりすみません！
ふるさと納税50万と言うのは言葉足らずで、例えば・・・167万のふるさと納税をするとその3割の501,000円を所得換算されます。
控除が50万なので、残りの1,000円が所得に合算されます。
私も去年から166万円までに抑えております。
昭和税務署や千種税務署は高額所得者が多いので発見されるのが遅いです。
私も去年指摘を受けてオーバー分を納税しました。
豊田に住んでる友人は、数年前から指摘されていました。

すみません、一連のふるさと納税とかスーツオーダー云々のやり取りが面白すぎるので、小説のマウント合戦描写のネタにさせていただいてもいいでしょうか？

>>1558 口コミ知りたいさん
一時所得なので経費計上での相殺が難しいですよね。私は金券はなるべく避けて説明可能な時価を自分で算出して申請してますので、今のところ年間200万程度はいけてます。

年収が5,000万はあるってことですか？すごいな

プラウドタワー栄の南西角でビルの解体工事が始まってますね。建築主が野村不動産で18階建。例の噂の定期借地権のマンションですね。コロナにもひるまず、前進あるのみという感じですね。

>>1563
コロナ前に仕込んでた土地だしホテルや商業じゃ余計きついから手堅いレジなんでしょうねー
価格は気になりますね

商業棟の誘致に苦労してないかなぁ。

東区のマンション地帯でもスーパー経営は難しく、、。

錦の夜の町では、あのあたり需要ないでしょ。
高齢者施設が階下にある高級マンションって、日本でも貴重ですな。そんな高級マンションがあるなんて初めてききましたよ。

施設規模が小さすぎるし、あのあたりではきびしいしょ。

こちらの物件購入者の平均年収は5000万くらいですか？もしくは、7000万くらいですか？

>>1566
一億円ぐらいじゃない？知らんけどw

私は年収400万円です！参考までに！

>>1568 マンション検討中さん
笑ってまった笑
嘘こけ笑

>>1566 評判気になるさん
マジレスすると3000万前後ではないですか？
一部の高価格部屋は億り人もいると思いますがね。
そこまで高収入の人は一握りです、ここは名古屋ですので。

私は4800万です　参考までに

皆さんそんなにすごいんですね。
うちはかなり下っ端です。
何千万も稼いでるのは角部屋の方くらいと思ってました。

皆さん流石です
自分はまだ2000も行ってない…
まだまだだな。上を見て頑張ろう。

こちらの物件クラスですと年収5000万以上の人がほとんどのはず。

1億前後の物件を個人でキャッシュで購入するわけですから、個人預貯金は5億前後で不動産などの資産の合計が7億前後でないですかね。

知り合いの多くがこんな感じですが、みんな質素に生活してます。

ないない

一部の方が平均引き上げるでしょうけど、ボリューム層は1000～2000じゃないかな。

>>1576 匿名さん
そんな年収で買ったら維持費でいっぱいいっぱいで無理じゃないかな。もっとお手軽なマンション選んだ方がいいと思う

共働き入れて1000-2000が妥当だと思います

まあねえ。

・世の中持ってる人は持ってるなあ、あるところにはあるんだなあ。
・あんだけ稼いでるように見えても案外どこの家庭も厳しいよなあ。

この矛盾するとも言える状況はどちらも現実だからねえ。

年収500万　「年収800万位あったら楽になりそうだけどなあ」
年収800万　「年収1000万位あったら楽になりそうだけどなあ」
年収1000万 「年収1300万位あったら楽になりそうだけどなあ」

年収500万　「俺より独身の後輩の方がよっぽどリッチだよ」
年収800万 「塾の夏期講習20万って世の中おかしいだろ」
年収1000万「子供大学東京行くって仕送りきっついわ」
年収1300万「ウチそれが二人もおるんやで。飲み代割り勘な」

年収2000万なら、いくらの物件買いますか？
年収2500万なら、いくらの物件買いますか？

今、年収3000万です。
いくらの物件オススメ？

年収500万だけど、親の援助で購入しまーす。

年収500万ですが12倍ローンで購入します。

年収2000万程度だどこのマンションの住民では最下層だと思いますね。

なんとか買ったけど、室内の家具やカーテン類などにお金をかけられずないといったパターンで、ネクストパスとかの加入を迷っている層が該当しますね。

こうゆう人たちが多いマンションでは、管理費などに過剰に過敏なため、総会などでもセコイ話ししかでない。

29階以上の広めの部屋で残っている部屋はありますか？

中層階の部屋が狭すぎるので残ってないかなと。

>>1587 検討板ユーザーさん
もう高層階は残ってないですよ。

高層階完売してるのか。低所得だけど高層階買えてよかったー。

>>1589 マンション検討中さん
17Fから28Fまではまだ結構残ってますよ。

無理して角部屋買えばよかったかなぁと。
なんで角部屋のベランダのカーブの部分
細くしたんだろう。
いっその事ダイレクトウインドウにして
部屋面積広がるのに。
消防法とか構造面で難しかったのか。
悩んでいるうちに欲しかった角部屋売れてしまってた。

第2期の価格表持ってる方みえますか？
見てみたいです！

しかし納屋橋のだっさいURタワマン何とかならんかね

第二期何戸売り出すのか注目してる。

30戸程度みたいです。

なるほど、30戸前後位ですか

>悩んでいるうちに欲しかった角部屋売れてしまってた。

あるあるですね。
次はどこかで是非！

繊維街もだいぶ変わりましたね

残り物は部屋がせっまいので勘弁して欲しいす。
あと、なんで外観がプレサスみたいなの？
低層階に高齢者施設入ってる高級マンションなんて聞いたことないがね^_^

第二期の販売数が少なめなのが気になります。

コロナを気にしての事じゃないかな？
野村厳しいから

>>1600 評判気になるさん
もう後変な間取りしか残ってないですからね

私は全然変な間取りとは思わないですが

私は間取りかなり違和感がありますね。
クローゼットもかなり少ないため生活すると室内がガチャガチャになりそうです。購入後壊して天井の張りをなくしたり、壁を壊して間取り変更したりすれはまよいですが。室内のダウンライトも径が大きいみっともないタイプの普及品でしょうし、それらの交換も含めるとかなり費用がかかります。
ただし部屋全体の大きさは変えれないしそこまでするマンションかどうかはわかりません。外面材やベランダバルコニーもなんかプレサンスっぽいのでどうなのかなとおもいます。御園座も出来上がったら暗い建物な感じですし。納屋橋は周りに調和して違和感ないが。

どんだけ物多いんだよ笑
今の家ががちゃがちゃなのか？

>>1605
逆じゃね？
今より狭い、あるいは今より収納が狭い、よってここだと室内に置くことになり
ガチャガチャしそうだって主張だと思いますよ。

ミスったー

間取りは名古屋の人が内廊下タワマンに慣れてないだけじゃない？廊下面積狭くて私は好きです。

>廊下面積狭くて私は好きです。

これだけだとわざわざ書く意味ないので

>名古屋の人が内廊下タワマンに慣れてないだけじゃない？

こんな感じでディスり入れときました。ってかこっちを書きたいんだしね。
これなら嫌味と指摘されてもそんなつもりじゃない、勘ぐりすぎって言い逃れ出来ますからね。

言い逃れというそんな風に受け取る方がおかしい、失礼だ、と逆ギレ出来ますからね。

広いにこしたことないけど、これ以上広いとうちは予算オーバーになるのでちょうど良かったです。この立地だと高くても広い間取りの方が需要あるのでしょうか。

>>1604
とりあえず納屋橋の住民なのは分かったから笑
ネガの内容も具体性性がないし同じこと何度も書くなよ

個人的には納屋橋は垢抜けない感じがするなあ
色なくていい
名古屋ならシティタワー久屋大通が好き

私もそうですね、ダークな方が好きです

本当のことをいって傷つけて悪かったですね。
変な意匠がプレサス風を際立たせていますね。
シティータワー系列もそうですが、あーゆーのは築年経過すると古臭くなるんですよね。
失礼しました。

ダークなのがプレサンス風ということですか、何がプレサンス風なのか理解できませんでした
こんな重量級マンション、全くそう見えないんですが、そう見える人もいるんですね

シティタワー久屋大通とプレサンスは、まったく違うと思いますね

ここの外観結構好きよ

色味には時代が出るので、モノトーンが無難だと思う
その点で納屋橋の色はすぐ古臭さを感じるようになると思う

俺も外観も中身もここのデザイン一番好きだな
プラウド納屋橋よりURタワマンなんとかしてほしい
景観悪すぎ
しつこくてすまぬ

>>1593
ここと比べてもしょうがないでしょ。
何が言いたいんですか?

みんなどんな車持ってる人達なんでしょう
持ってないパターンあるのかしら

ナゴヤザタワーの案内が開始されましたね。
38階以上は地下駐車場から専用エレベーターで個宅まで。いくらになるかわかりませんがグレード的にもこちらと比較にならない物件です。

あの場所で地下駐車場ってリスクの塊ですね
駅よく使うのであんな不便な所住みたくもないです

レベルが違いすぎて嫌味に聞こえませんね。

場所は移せませんもんね確かに

もうこちらを購入しましたしナゴヤザタワーは気にならないですね。
検討外ですのでどうでもいいです。

>>1622 匿名さん
ピンキリじゃないかな。最近は車にお金かけない人も増えてるし。
我が家は入居したら手放す予定だけど、通勤で必要になったときに駐車場空いてるか心配。
常に1-2台だけ空きある状態が理想。そんなうまくいかんか。

>>1623 評判気になるさん
ナゴヤザタワー購入できるといいですね。
私は伏見勤務なので錦を購入しましたが、どっちも売れて名古屋の不動産市場全体が盛り上がってほしいと思っています。

名古屋ではドップクラスの不動産投資家の友人が「（NAGOYA the TOWERは）何にもない場所だ。今日買って明日売ったら3割損するぞ」と言ってたな。

>>1628 匿名さん
そうですね　駐車場空いてないと車持てませんしね　お金持ち多いので駐車場空くとは思えませんが…ざっと駐車場だけで年間40万 保険や税金、車検など維持費で少なくとも15万　車と駐車場契約のメリットって何か考えますよね‥

柳橋駅ができて周辺が栄えれば価値でてくるかもね
自分は安パイにこっち派だけど

それより私も皆さんの車が気になる

具体的な車種は営業さんに特定される恐れもあるしここでは言わないんじゃないかな。私も興味はあるけどね。

>>1631 匿名さん
休日たまにしか乗らないならレンタカーで足りる。幸いすぐ近くにレンタカー屋がいくつかあるし。
駐車場代は管理組合の収入源だから空きすぎも困るんだよね。

>>1628 匿名さん
伏見のマンションに住んでますが、マンション内の駐車場はもちろん、月極なんて周辺の会社が契約しているので、全く空きがありません。
しかも場所柄、月極は月4万円超です。
たまにマンション内駐車場の募集がありますが、応募者多数のため、抽選です。
後から契約なんて、考えは止めた方がいいですよ。

週末しか乗らないけど、駐車場付きのほうが貸出す際にも都合良さそう

>>1636 名無しさん5さん
やはりそうですか。
欲しいときに空きがない前提でコスト比較しながらどうするか考えます。
情報ありかとうございます。

マンション外の月極だと基本的に高くなる割にセキュリティがなくなる場合もある。高級車の平置きなんて常に心配ですよ。マンション内でもシャッターだけだと少し不安ですがタワーの中に入ってれば車も痛まないし万全。それだけでなく平置きの場合は台風だろうが外を歩いて車まで行かないと行けないが敷地内のタワーであればラウンジに座ってゆっくり待てばいいだけ。よく待つとかディスる方がいますがどんなショボい所に住んでたんだと思ってしまう

>>1639 匿名さん
追記ですが大切にされてるお車でそんなに乗らないのであれば尚更タワーに入れて保管したほうがいいと思います

まさかこのマンションで駐車場代のコストの話が出るとは…。駐車場代のコストを考えなければいけないのであればそもそもこのマンションの購入は背伸びをし過ぎでは？

ここのタワーパーキングって
幅2050mmまでOKでしょうか？

コストは普通に考えるでしょ
考えない人はいつまでたってもお金貯まりませんよ

気にしますね。
私はいわゆる超富裕層ですが、普段の買い物から意識しています。

>>1641 通りがかりさん
このマンションを特別なものと思いたいのかも知れませんが庶民より少し所得の高い層が大半ですので、駐車場のコストなんてもちろん皆気にするでしょ笑
貴方はマンションに住むのが自慢？誇り？に感じたりしてるんでしょうね。

NAGOYA the TOWER、グランメゾン名駅3丁目、ノリタケと、いくら人気でても、私たちは、堀川より東のこちらに住みたいですね。お金には代えられない安心があります。

NAGOYA the TOWERとグランメゾン名駅3丁目には坪400超えして欲しいですね。
後から建つマンションが高くなればなるほど相対的にこちらの価値が上がり、お値打ち感が出てきます。

グランメゾンのセールスから電話を頂いた時、無理やり聞き出したところによると、坪４００でしたよ！
NAGOYA the TOWERは建築費用が凄そうなので、４００は間違いないのでは？
東京と並びなりましたね・・・。

東京の400なんて大したことないですよ。
都心一等地なら800～1000万ですから。
名古屋はそこまでの発展は期待できないでしょ。

お金が溜まってるし、お金あるからこのマンション購入するつもりなんだけどね。駐車場代とか毎月の数万円で誤差範囲でしょ。。そこ気にするならローンの利息気にしたら？

>>1644 通りすがりさん

超富裕層www

イキっている超富裕層の方。年収は何億ぐらいでしょうか？また資産は？純金融資産5億程で鼻息荒いようでしたら考え直した方がよいですよ。

そもそも、超富裕層はここに住まないでしょ^_^錦には。

名古屋駅周辺は、名古屋の一等地なんですね。
ここの購入を検討した時、地元の名古屋人は名古屋駅徒歩圏内に住みたがらないと聞いていたので、そう言われるとなんか逆に嬉しいです。

このマンションは高級マンションと言う位置づけなんですね。
名古屋人からすると、錦2丁目なんて寂れた問屋街のイメージしかありませんが。

どこからどうみても、高齢者施設付きマンションですよ。高齢者施設が階下にある高級マンションって^_^
私は初めて聞きましたわ。

いいじゃないですか。
誰も住みたがらない低層階を使ってくれて、治安上もなんの問題もないんだし。

超富裕層の方はどっかいっちゃったのかな？

>>1650 通りがかりさん
計算苦手なんですね。通常お金ある人でも投資なり事業やってるならローン組むなんて当然と思うけどね。住宅ローンの金利なんて1億借りても50万程度ですので、その1億を他に回した方がはるかに効率良いですよね？
一方で駐車場代は使わなければ死金ですし、金融リテラシーないのは貴方ですよ笑

ちな年間の金利が50万ってことです

>>1658 マンション検討中さん
質問です。
年間50万の金利なら駐車場代の方が安くないですか？マンションの駐車場代は修繕費に関わってきますし、住んでいるなら大事なお金なのでは？車があれば消して死金ではないと思います。
金利の方が無駄に感じてしまいます。

>>1660 匿名さん
だから金利年間50万を節約するために一億の現金を使うのがバカだって話。1億あれば年利3%の運用でも年間300万の利益だからマンションを全額ローンにして金利払っても運用した方が得でしょ？
現金で買うのは自由だけど、それはお金が余ってるからというよりはその1億での稼ぎ方を知らないからなんですよ。
死金は使わなければと記載してあります。

>通常お金ある人でも投資なり事業やってるならローン組むなんて当然と思うけどね。

ローン組んだほうがメリットがあるっていう考えの方がいるのは勿論承知してるし
一理あるとは思うけど

投資してる人や経営者がローン組む事を良しとするかはまた別だよ。

ほぼ金利ゼロなんだからローン組んで手元に現金残すのが当然っしょｗｗって訳でもないんです。

例えばリーマンみたいに毎月金が入ってくると決まってる訳でもなく、
例えばリーマンみたいに銀行に嫌味言われた経験がない訳でもなく
例えば家のローンと車程度しか借り入れなんてないよって訳でもなく
例えば今は順調だけど過去に破綻の一歩手前の経験をしたことがあったり
いろんな経験をしてると事業以外で借り入れをするのを躊躇したりもするもんです。

それを超えるとまたちょっと違う考えになったり
そのまた次の段階でまた前と同じ考えに戻ったり
いろいろ段階があったりもします。

>通常お金ある人でも投資なり事業やってるならローン組むなんて当然と思うけどね。

投資をやってる人はやってる人で、毎月毎年儲かってるかどうは別の話で
ピンチに陥った経験もなく儲かった金をずっとキープ出来ると考えているわけでもなく
鼻歌交じりのノンプレッシャーで投資をして儲かった訳でもなく
手元に現金があればどうしても自分に甘くなってしまう事も知ってたり
実態のないものを日常扱ってるから自分への成功報酬としてキャッシュで買ったりするので

ほぼ金利ゼロなんだからローン組んで手元に現金残すのが当然っしょｗｗ

って訳でもないんです。

超富裕層に知ったか投資家。

やはり、所詮庶民の集まりだな。。

>>1664

知ったか投資家なのでなく、

>ローン組むなんて当然と思うけどね。

そうではないよ、という誰にでも分かるレベルの話です。

>>1661 マンション検討中さん

あのー誰もローン組まないなんていってないと思うんですが？勘違いで熱くなってますね

>>1663 匿名さん
例外はあるとは思いますが、

ピンチに陥った経験もなく儲かった金をずっとキープ出来ると考えているわけでもなく 鼻歌交じりのノンプレッシャーで投資をして儲かった訳でもなく

というのが投資の世界なので、何よりも強い現金は、必要がなければ基本使わないでとっておきますよね？っていう話ですよ

こんな話で熱く語るってどんだけお花畑なんでしょうか？

>>1668 検討板ユーザーさん
多分みんな暇つぶしに書き込んでるだけですよ笑

1億の金を借りてその対価が年間50万程度なんてのは歴史的にも異例ですし、金利がもったいないとは自分は思わないですね。まぁ色んな人がいて良いですけどね。

>>1670 検討板ユーザーさん
低金利っていつまで続くんですかね？

>>1670 検討板ユーザーさん
金利はもったいなくないのに駐車場代はもったいない？

>>1672 検討板ユーザーさん
駐車場があることによって売却価格が上がるから。

プラウドは駐車場の権利は引き継がれません。引き継がれるのは全住戸に1台以上の駐車場があるマンションのみです。地権者と言えども例外ではありません。

>>1672 検討板ユーザーさん
言い換えれば、自身が欲しいと思った同一物件で、
敷地内駐車場の有無の差があった場合、買値にどれほど差が生じるか？
僕なら少なくとも200万は違うけど。

>>1674 匿名さん
あぁ、そうなんだ、三井、三菱、積水は引き継ぐし、東京都港区の某野村物件も継承可だったはずだけど。

>>1671 匿名さん
もう10年以上続いてるし、しばらく続くでしょうね。今の日本の状態でインフレ、金利上昇はあっても限定的でしょう。

>>1676 匿名さん
最近の都心マンションは基本引き継ぎなしと思いますが、本当ですか？その3社の分譲全体に言えることではないですよね？

1674ですが、野村の担当者にはキチッとルールを確認しました。「野村の方針です。駐車場優先権付きの住戸も売却時には駐車場の権利は継承されません。他社ではいろいろ対応の違いがあるようです。」と聞きました。東京に例外があるという話は私は聞いていませんが、本当ならぜひ知りたいです。ただし、相続による場合は継承されるとのこと。

>>1678 検討板ユーザーさん
千代田区の三創関連、東京都心3区の某パーマン。
積水は…名古屋なら分かりますよね。
何も各社の代表的な物件。と言って差し支えないと思いますが。
港区野村は購入に至らなかったので勘弁ください。

>>1679 匿名さん
デフォルトの管理規約がどうなっているのか見せて欲しい。と聞いた方が良いですよ。
おっしゃる通りなら納屋橋の南角の28、29Fは大概ですね。

野村の上の方の人に会ったら一度確認してみます。