バンデルーチェ　北斎通り に行ってみた − モデルルーム見学記

「モデルルームの流れ」

ビルの中に行くとすぐに分かるようになっていて、受付に女性がいたので、
予約を告げ、
まずは、アンケート用紙の記入になります。
こちらを、詳しく書いておくと、話が早いです。

一度、予算や年収などを記入せずに出したら、
根掘り葉掘り聞かれてしまい、収入などがはっきりわからないとお話にならなく
なってしまいます。なるべく希望などもはっきり書いておくと分かりやすいようです。

その後、営業の女性が書類などを持って現れました。
お茶も出していただけます
女性の営業の方が殆どお話しされていたので
ずっと聞いていましたが、この物件は大変人気なのでびっくりしました。


そして、一通り話終わると、
部屋を移動して、大きな模型のある部屋で実際の物件の
イメージをしながら話をします。
こちらのモデルルームの模型は、かなり大きく、イメージがしやすかったです。

模型の説明の後は、部屋の中の構造や設備のお話をして
そのあとは、モデルルームへ移動し、実際どのような間取りなのかを
実際に見て、説明を聞いたりし
最後に、説明を聞いた部屋に戻り、見積もりや実際に契約するお話などを聞いて
資料を貰って、終わりになります。

だいたい、２時間位が、めどになります。
時間は、人によりますが、平均２時間から契約となるともっと長くなります。
価格表には、残り３つしか載ってません。

モデルルームへ移動となります。

今回は3LDKなんですが、2LDKにしてリビングが広めにとってありました。

皆さん、マンションを購入される際にこだわる点は都内の場合は
どうしても駅近だったり、やはり値段を重視されるようで
あまり日当たりなどは気にしないとの事でした。
例えば将来投資目的だったリすると、都内で山手線内が人気があるようです。
都内で買われる方はやはり立地や、利便性を気にするようです。

あと、JR線が通っているのも条件だったりします。
そういった意味でも錦糸町に１０分くらいで行けてしまうのもこちらの
人気の高さの要因かなと思います。
あと、辛酸価値という面でも価格が良い意味で錦糸町は都内でも１１位なので
価値はかなりあるようです。

そしてこの辺りは、治安としても、錦糸町駅周辺よりは離れている分
犯罪なども少なく大変環境が良いようです。

あと、価格に関しても今回震災などの影響から、人手不足や資材不足から
これから値上がりする可能性もあるようなので、今が買い時のようです。
物件の周辺を歩いてみましたが、
大変のどかで、犬をお散歩している人が多く、自転車で買い物に行く人や
お年寄り、小さい子供、家族連れなど、ファミリー向けに良い環境で
住めるのかなという印象がありました。

両国に近いのでお相撲さんがらみのお店や、コンビニやスーパーなども駅の近くまで行けばありますし
コンビニや銀行、郵便局もありました。
少しあるくと、公園があったり
錦糸町も北側もファッションビルや、商業ビルが出来て、これからも開発するようなので
どんどん人が集まってくる予定だそうです。

モデルルームの方は、７０平米あるので、大変リビングなどはゆったりしている印象でした
オプションなどもいろいろありますし、収納が大変充実しているような気がしました。
内装にもお金をかけているのに、都内でこのお値段はやはり安いとのことでした。
これからどんどん、価値は上がっていく中で今がねらい目のようです。

あと、都内でも、山手線の外でも錦糸町までには、収まっておきたい人が多いようで
この値段設定は、かなりお得になっているとのことでした。

一通りの説明を受けると、スムーズにいけば、１時間半くらいで終わるでしょうか、
ただ契約となった場合や、ローンなどの詳しい話がある場合は、もう少しお時間かかるそうです。
実際の支払いのシュミュレーションなどもしていただけるそうなので
もし、何か相談がある場合はいくらでも相談に乗ってもらえるそうです。

東京駅や大手町までも電車で１０分くらいで行けてしまえるので
大変、便利だと思います。

近くにスーパーやコンビニや、有名店などが載った
ガイドブックみたいなものも貰えます。
資料も一杯あるので、帰ってからもゆっくり確認出来るので安心です