買い換え検討中 [男性 40代]
[更新日時] 2024-04-24 17:15:27
メガシティテラスってどうでしょうか。
大規模プロジェクトでいろいろ気になることがあります。
どんなマンションになるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/chayagasaka/
所在地:愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅から徒歩4分
名古屋市営バス基幹2「茶屋ヶ坂」バス停から徒歩8分
売主:住友不動産株式会社、近鉄不動産株式会社、住友商事株式会社 、東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-03-24 13:36:09
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目110-1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名城線 「茶屋ケ坂」駅 徒歩4分 東海道本線 「名古屋」駅 バス28分 「茶屋ヶ坂」バス停から 徒歩8分 中央本線(JR東海) 「大曽根」駅 バス12分 バス停から 徒歩4分 名古屋市営地下鉄名城線 「大曽根」駅 バス12分 バス停から 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
553戸(373戸(1工区)・180戸(2工区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:2020年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
メガシティテラス口コミ掲示板・評判
-
3526
匿名さん
>>3524 匿名さん
貴方こそ住民なのですか?
だとすればいちいち反応して、その反応仕方が意地が悪いですし、住民のイメージを下げていると思います。
-
3527
マンコミュファンさん
本来、ベランダ(占有共有部)に物を固定するのは管理規約上、黒に近いグレーですが気にせずにやってる人おおいよね
メガのA棟の人でウッドの衝立つけてる人いるし。
-
3528
eマンションさん
モデルルームのベランダにウッドの目隠し仕様があったかと。
-
3529
マンション検討中さん
営業さんにウッドの目隠しでもつけてもいいと思いますって言われましたよ
-
3530
匿名さん
住民を語ってまでネガティブを言いたいのが、ほんとに陰湿ですよね。
スケスケが気になるなら、当然モデルルームにあるウッドラティスを見るはずだよ。
固定してないし、当然住んでる人はモデルルーム見てるし、見学する人も見るはずだよ。
反応の仕方が意地が悪い意味も全然わからんしな、どんな意見も自由だが気になったんでね。
-
3531
匿名さん
住民の質がどうの言うなら、八事なり覚王山なり高級と思うエリアに住めばいいでしょ?
4千万のこのマンションを見てるんだから、わざわざ質どうのと言う意味が全くわからないですよ。
-
3532
匿名さん
>>3531 匿名さん
確かに言う通り、4000万レベルでは住民の質は買えないということ
陰湿な貴方のような方が住むにふさわしいレベル
-
3533
匿名さん
でしょ?
ケチはつけるが、指摘には弱いそんなプライド。
いかにも名古屋っぽいな、ここの住民は別に高級とかそんなの求めてないでしょ。
ここで陰湿なケチつけてないで、高級エリアのマンション買えばいいよ。
-
3534
eマンションさん
人それぞれ自由に意見を言えばいい。それを参考にするもよし。笑ってスルーするもよし。ただ、一部の方で、ものすごく性格の悪い考え方の人がいらっしゃるようにおみうけした。(笑)
-
3535
匿名さん
投稿数からして、誰もが羨む物件ではないでしょうか。
ベランダに関しては、
オセロや歯抜けのような外観に向かうのか、
引渡前からの変化を見てみたいと思いました。
-
-
3536
匿名さん
気持ち悪いw
まあ、それが他の業者の業務だったりストレス解消であれば仕方ないか。
この掲示板なんてそれだけ嘘ばっかだと思って見ればいいね。
-
3537
口コミ知りたいさん
-
3538
マンション検討中さん
駅近5分以内 フラットな道
大規模だから
=ランニングコスト安い
=床暖房、ディスポーザー、食洗器標準仕様
=ゲストルーム、キッズルーム フィットネス
=24時間有人管理 コンシェルジュ
大手売主 住友不動産 +大手3社
=資産価値 保証 安心
=良い管理会社 メンテナンス
4,000万以内なら、ここが一番良いと思うから今日契約するけど、間違えあるかな?
-
3539
匿名さん
-
3540
eマンションさん
>>3538 マンション検討中さん
正解です。間違いありません。
-
3541
匿名さん
>>3538 マンション検討中さん
間違いない!
早く買うんだ、あと400戸弱しかないぞ、売り切れる前に早く。急げ!
-
3542
マンション検討中さん
この掲示板荒れてんな。
全部で900世帯にもなるマンションメガだねー
徒歩5分以内とかいってるけど、実際奥のほうの建物も5分以内なの?
東側に宗教施設あるけど、そこの信者も結構買っているのかな
-
3543
マンション検討中さん
マンション、マンション、マンション
少子化、少子化、少子化
あー恐ろしい時代の幕開けだ。
-
3544
eマンションさん
-
3545
名無しさん
住友さんは入居予定数よりも、大幅に超えた為、管理費を一部、返金しましたねー!
-
3546
匿名さん
-
3547
マンコミュファンさん
>>3542 マンション検討中さん
宗教施設あるっけ?なんてとこ?
-
3548
口コミ知りたいさん
-
3549
名無しさん
>>3548 口コミ知りたいさん
ぐぐりましたがかなり距離ありますね
流石にこれを持ち出してサゲるのには無理がありそう…
-
3550
評判気になるさん
書き込みをにありましたが
このマンションはカースト制度あるのですか?
辛い思いをしますか?
-
-
3551
通りがかりさん
遂に宗教の話で困惑させるとは。笑
全く関係がない。自分で創価学会に聞いて、確かめてみたら!いつもコメントのみで、行動にうつさない。
-
3552
通りがかりさん
ここは辞めた方がいい。
メガのある担当者***まがい。
言ってることが毎回違うしそっちの都合のいい事しか言ってこない。
やり方がゲスい。
もう一度言う、
メガは本当に辞めた方がいい。
-
3553
口コミ知りたいさん
マンション名がね。もうちょっとステキな名前だったらここまで言われなかっただろうに。ららぽとここはひどい荒れよう。。。
-
3554
匿名さん
なんで名前にメガって今時つけるんだろうね。
メガドンキみたいでもっさくて、メガ団地に住んでます!みたいになる。今でこのイメージだから50年後はコーポみたいなイメージになってそう。つける奴ももうちょい考えないといけないよな
-
3555
匿名さん
選ぶなというのも掲示板の自由だけど、選ぶのも個人の自由。
どっちかというと、大枚叩いて騙された方が悪いとは思う。
今はやっちまった感ある物件名でも、今後、砂田橋のランドマーク的名称になる可能性だってある。
-
3556
検討板ユーザーさん
ランドマークか。
河川敷を走っていても団地、団地、団地の流れから新しめの建物出てくるし目立ちはしてる
-
3557
匿名さん
98万円の値付けを約100万円単位でまとめると、A棟(188戸)の付値と戸数は、
3,400万円 1
3,500万円 1
3,600万円 2
3,700万円 6
3,800万円 8
3,900万円 9
4,000万円 12
4,100万円 30
4,200万円 36
4,300万円 37
4,400万円 15
4,600万円 7
4,700万円 5
4,800万円 2
4,900万円 2
5,000万円 2
5,100万円 2
5,200万円 2
5,500万円 2
5,600万円 2
5,700万円 2
5,900万円 1
6,000万円 1
6,200万円 1
こんな感じ?
値引きをしない住友だと、
売上は80億6500万円のまま。
中央も平均も4,300万円だね。
売上から諸々按分して引いても、(あの設備なので)利益は15%以上確保していそうなので、12億くらいくらいですかね。
5棟建てると、売上がやや下がって370億、利益45億くらい?
最近は大量在庫とキャンセル住戸をアピールされても、困りますね。
下期は需要が見込めるので、完成未入居が埋まっていくことでしょう。
-
3558
名無しさん
マンション名も聞き慣れたら、気にすることなくなるよ!
-
3559
匿名さん
見学行ったけど3400万台の部屋なんてなかった、これ広告としてありなんですか?
何度か行かないと案内してくれないんでしょうか
-
3560
匿名さん
今、地下鉄車内の広告が目の前にあるけど、3,433.4万円~と書いてあるね。
過去の最低価格を記載してあるだけなのか??
-
-
3561
匿名さん
こんな市営住宅みたいなマンションに4500とか謎すぎる
-
3562
eマンションさん
ゲートを越えてごらん。ゆったりとした素敵な空間がまってるよ。
-
3563
マンコミュファンさん
-
3564
買い替え検討中さん
ゲートを越えてごらん。ゆったりとした素敵な空間のなか、ゆっくりと約200世帯で1機のエレベーターを待って、ゆっくりと歩いて、家の玄関まで約5分。
毎日ゆったりとした時間を過ごすのにはちょうど良い大規模マンションが待っているよ。
-
3565
匿名さん
こんなマンションすら買えないかわいそうな人の妬みが渦巻いてますね笑
-
3566
検討板ユーザーさん
-
3567
店員
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
-
3568
eマンションさん
>>3564 買い替え検討中さん
エレベーターは、1基ですか? 見学に行きましたが、1つの棟にそれぞれ2基ありましたよ。
設備的な事は、実際に出掛けて現地を確認してからにしましょうね。
現地も確認せずに間違った情報を書き込みするのは如何なものかと・・・
-
3569
匿名さん
せんとしりーすも、ららポートアクルスの方もほぼ売り切れみたいだし、次はここが売れそうだな
-
3570
匿名さん
メガ1の方すら住戸が売れ残りまくりなのに(売り出し開始からもうかなりの年数経ってないか?)、メガ2で新たに352戸も販売か
完売するのはいつになるやら・・・
-
-
3571
匿名さん
フロアの片側にEVは2機並んでいますので、
3階の人でもEVの反対側の方は面倒そうですよ。
-
3572
eマンションさん
>>3571 匿名さん
玄関からエントランスまでの距離は、EVが西側でも東側でも同じ。最短距離を選ぶならEVが東側にあったとしても西側を利用する人が多くなる。1階ならどこからでも自由に出られる訳ではないから
-
3573
匿名さん
大規模マンション、相性のいい人なら住みやすそうだと思います。
私はパリピじゃないのでスルーしましたが、、、メガシティテラスの2ができると聞いて、気になって覗いています。
月々6万円でコノミヤが近いのってすごくいいです。
同級生が多くて一緒に学べる環境なのは素敵ですよね。
ママ友も多く作りたいならいいのかも。
もうちょっと小規模マンションがいいなと思っていて、大曽根付近にちらほらあるマンションを第一候補にしています。
-
3574
匿名さん
ただ砂田橋とかあのあたりは公営住宅だらけだから
付近の公立学校の質については何となく想像はできる
-
3575
評判気になるさん
この掲示板で繰り返し話題に出てますが…
住民の監視とカーストがあるのでしょうか?
A棟、B棟、C棟、公営住宅だと
どういう順番になりますか?
親切な方教えてください!
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件