いつか買いたいさん [男性]
[更新日時] 2019-01-20 14:19:16
プレサンス グラン 丸の内について知りたいです。
コンパクトな間取りから広い間取りまで、いろいろあるようです。どうでしょうか。
公式URL:http://pg-mnu117.com/index.html
所在地:愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1312番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線・桜通線「丸の内」駅徒歩3分、名古屋市営地下鉄桜通線・名城線「久屋大通」駅徒歩7分
売主:プレサンスコーポレーション
施工会社:岩部建設
管理会社:グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上15階建
総戸数:117戸
[スレ作成日時]2016-03-17 19:27:10
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内二丁目1312番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩3分 名古屋市営地下鉄桜通線 「久屋大通」駅 徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
岩部建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス グラン 丸の内口コミ掲示板・評判
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341
マンション検討中さん
too expensive!!!
これは強気なのか?
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342
匿名さん
>>339
恥かしいね
ひょっとして関係者?
>>340
広告出してるのがプレサンスじゃない地元不動産屋だから新築だけど法律的には中古扱いってことか
>>341
新築分譲価格から幾ら上乗せしてるの?
仲介手数料、登記諸費用、税金を考慮しても利益は2,000万円くらいある?
新築の転売屋が儲かる時代ってバブルだよね
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_88798683/
プレサンスグラン丸の内 9800万円(4LDK)
新着情報提供日:2017/10/9次回更新日:情報提供より8日以内
9800万円
愛知県名古屋市中区
地下鉄鶴舞線「丸の内」歩6分
(株)S-pointハウスドゥ!中村店
物件名 プレサンスグラン丸の内
価格 9800万円
間取り 4LDK
販売戸数 1戸 総戸数 117戸
専有面積 102.33m2(30.95坪) その他面積 バルコニー面積:15.84m2
所在階/構造・階建 14階/RC15階建
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343
匿名さん
今月引渡しですよね
まだ2期ってことは売れ行き悪いのかな?
プレサンスグランシリーズってプレサンスレジェンドに次いで最高級シリーズみたいだけど
立地は良いけど建物とかサービスとかは高級感あんまり無いような気がするな
グランって名称は三菱地所のザ・パークハウスグランシリーズを思い浮かべるから期待値が高過ぎるのもあるかも
プレサンス グラン 丸の内(物件概要)
販売スケジュール
販売概要
第2期
価格 2,490万円~7,220万円 最多価格帯 -
間取り 1DK・1LDK・2LDK・2LDK+S・3LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。
専有面積 36.00m2~92.56m2
販売戸数 9戸
管理費(月額) 3,460円~8,890円
修繕積立金(月額) 2,520円~6,480円
修繕積立基金(一括) 216,000円~555,400円
そのほかの費用 管理準備金 : 15,000円(一括)
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344
マンション検討中さん
>>341 マンション検討中さん
夏以降、名古屋市中区内の新築が中古として出ていて、半数以上消えていきましたよ。
法人の転売だったりしてね。
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345
マンション検討中さん
>>343 匿名さん
>>287 匿名さん
酷似した投稿の方々ですが、きっと別人でしょうw
HPを拝見すると、間取りはあと2つになっていますね。
詳しくは0120-083-305まで。
建物情報はネットに転がっていますが、それ以上の情報はどの不動産屋からも関係者から聞くしかないですね。
グランになったからといってサービス(具体的に何かは分かりませんが)の質が変わる気はしませんけど、ここ10年ほどのIRの堅調さ故に、ネットから楽にコピペした内容や事実確認できない情報が逆に疑えますね。
実体が見えれば、即旨味が出るのに残念なところです。
ロジェもグランも設備は一緒に見えますし、正直言って、二番煎じな言葉に高級感は感じにくいですね。
シリーズの違いは既出でしたので、下記をコピペしてみます。
プレサンス → 基本は投資マンションで賃貸出すが自分で住むのも自由
プレサンスロジェ → 基本はファミリー用だが投資で買って賃貸に出すのも自由
プレサンスジェネ → プレミアムフロアはファミリー用で、それ以外が投資用の複合型だがどっちの用途でも自由
プレサンスグラン → 他のプレサンスよりはちょっと高級路線で投資でもファミリーでも所有者の自由
のし
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346
匿名さん
いま売ってる人って何で住む前に売るのですか?やっていけなくなったんですか?
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347
マンション検討中さん
スグに換金したけりゃ、普通は安くする気がするなー
詮索して分かる術が無ければ、好きに解釈するしかないねー
なんでだろーねー
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348
匿名さん
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349
匿名さん
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350
匿名さん
入居された方、住み心地はどうですか?
コンシェルジュさんがいると便利ですか?
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351
匿名さん
ファミリー用マンションでもプレサンスのマンションは賃貸たくさん出てくるね
117戸の内、どれくらい投資マンションなんでしょうね?
http://chintai.door.ac/buildings/8061e56d-b758-5545-bccc-ea15f57816f7
プレサンスグラン丸の内の空室一覧(全7件)
所在階 方位 間取り 面積 家賃 管理費等 敷金 礼金
12階 西 1LDK 40m2 13.5万円 なし 20.25万円 27万円
12階 西 1DK 36m2 13万円 なし 19.5万円 26万円
11階 西 1LDK 49.12m2 15.3万円 1.5万円 30.6万円 15.3万円
10階 西 1LDK 49.12m2 15.3万円 1.5万円 30.6万円 15.3万円
9階 西 1LDK 40m2 12万円 7,000円 24万円 24万円
8階 西 1LDK 49.12m2 16.5万円 なし 33万円 16.5万円
8階 西 1LDK 40m2 11万円 1万円 22万円 22万円
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352
通りがかりさん
>>351 匿名さん
全部だろ
周知の事実だから、目新しくないな
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353
マンコミュファンさん
プレサンスさんの掲示板って活発ですね。なんですかね?ご本人たちですかね?
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354
マンション検討中さん
プレサンスってよく投資マンションの電話かけてくるところでしょ?
どこで情報が漏れたか知らんけど、電話で話すのも面倒くさい。
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355
通りがかりさん
>>353 マンコミュファンさん
周りの掲示板をよく見た方が良いね。
私も含めてプレサンス社への冷やかしで賑わうことがありますね。
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356
匿名さん
個人情報はヤフーですら30億も流出する時代、プレサンス含む日本全国の不動産会社が守れる訳がない。
それより最近は登記情報を使ってあらゆる所有者に掛けまくる会社が多いらしい。
人気があればあるほど不届きな輩が集まるので、プレサンスなんかは対象外だろう。
そういった活動の初動は駆除できないので、プレサンスだろうが何だろうが、その会社自体に担当者を名指しで通報するか、消費者センターに通報すれば業務停止に追い込めるので、どんどん芽を摘んで不快な気分を解消すれば良いかと思う。
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357
マンション掲示板さん
基本的に個人情報保護法は、個人を守るというより名簿を使って営業する会社を守る法律だからな
名簿で電話するだけでは業務停止とかには追い込めません
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358
通りがかりさん
>>357 マンション掲示板さん
法律の素人さんですね。
名簿に関する業務停止命令の判例は、山ほどありまして、消費者の方々から行政への苦情で簡単に退場させられますよ。
よくある事例は、固定電話やスマホなどの録音情報や個々のご申告から、販売会社からの明確な個人情報の取得経緯の説明が無いケースから発展することが多いです。
法律事務所でも勿論扱っています。
不動産登記情報は残念ながら誰でも取得できますが、本人の許諾なしに利用することは犯罪になりますので、名簿業者やそれを利用する販売代理店の過失(故意なこともありますが)も含めて処分対象となります。
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359
匿名さん
>>356
>>358
被害妄想ですか?
上場企業の陽光都市開発っていうワンルームの投資マンション企業が営業停止処分されたのは暴言があったからじゃん
公務員名簿とか購入してきて営業するだけで違法行為になる訳ないじゃん
法令順守ってあくまでも合法か非合法かが重要なんであって公衆道徳なんて求めてないじゃん
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360
通りがかりさん
幸いなことに、妄想も実体験もまだありません。
そうですか。的外れな事例をお出しになられ、程度の低さに笑ってしまいました。
仰られるご理解で良いかと思います。
では、カキコミで心象を変えられたり、お電話で営業されたりしてお好きなように。
幸が"じゃんじゃん"訪れることを祈っていますよ。
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361
匿名さん
連日引っ越しありますが、入居してるのは、高層階のみ。自宅用に購入した方々ですね。各階の廊下には自転車やゴルフ道具入れ、はたまたベビーカーが放置されてるのが気になります。ゴミ置場にも電化製品の梱包用のダンボールが、平らにもされないでそのまま放置してあったりして 。。。住人の民度の低さが早くも伺えます。トホホ
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362
匿名さん
>>361 匿名さん
連日引っ越しあるのに、高層階のみですか。
モノの名前はご存知のようですが、目はよろしく無いようですので、眼科の検診をオススメします。
あと、住人らしく巧妙な嘘を付きましょうね。
とほほ〜。
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363
匿名さん
>>361
証拠の写真か動画が無いと事実かどうか解りません
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364
匿名さん
まあまあ。一発で事実かどうか分からなくてもいいやん。
徐々に徐々に。
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365
匿名さん
-
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366
通りがかりさん
>>364 匿名さん
高い知性を感じるので…
YouTuberに期待したい。
取りあえず、徐々に理解してもらえる共用部を撮れよw
賢いからってコンシェルジュを晒すんじゃないぞ?
ワイルドだからって、不法侵入もダメだぞ?
おふざけは掲示板のポスティング程度にするんだぞ?
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367
マンション検討中さん
>>361 匿名さん
気持ち悪い。
ストーカーで警察に通報。
毎日夜中に下から電気ついてる家見上げてるの?
それとも今は引っ越しでオートロック開いてて入り放題だから勝手に入ってるのかな?
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368
マンション検討中さん
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369
匿名さん
>>368 マンション検討中さん
誰かの良い釣りネタになりますよ。
三井は売れてるし、ちょっかい掛ける必要はないので、別の物好きなYouTuberかと。。
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370
匿名さん
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371
匿名さん
買いたくても買えないからってストーカーになる程固執するキモい人もいるんですね。
そこが高級マンションの怖いとこですね。
オートロックついてても361が一緒に入って来てると思ったら怖いですね。
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372
匿名さん
↑
引越し時間帯にオートロックが解除されないマンションがあったら361に教えて貰いたいですね。
カメラ・支払・端末ホストのログの足取りから、悲しいほど人物特定が容易い時代だから、無知でも安心して過ごせますね。
それと、ココはカメラが多そうですね。
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373
匿名さん
カメラは多いよ!
何十個かなかった?
361なんて写りまくりよ!
めっちゃハイテクな最新式のセキュリティマンションって思った。
家の鍵も。カッコイイね。
まぁ、私が、古〜い人だからかもしれないけど。
お風呂もハイテク過ぎてついていけないわぁ〜
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374
通りがかりさん
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375
評判気になるさん
ここモデル行っても進めて来ませんね
もう完売したんですかね
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376
匿名さん
そろそろ最後だね
プレサンス グラン 丸の内 最終分譲
販売スケジュール
最終分譲
価格 2,590万円~4,890万円
最多価格帯 -
間取り 1LDK・2LDK+S・3LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。 ※Nは納戸です。
専有面積 36.00m2~73.18m2
販売戸数 5戸
管理費(月額) 3,460円~7,030円
修繕積立金(月額) 2,520円~5,120円
修繕積立基金(一括) 216,000円~439,100円
そのほかの費用 管理準備金 : 15,000円(一括)
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377
通りがかりさん
>>376 匿名さん
コメント+コピペ住人きたな。
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378
マンション掲示板さん
これだけ会社が大きいのに、掲示板で嫌われるプレサンスも逆に凄い笑
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379
マンション検討中さん
>>378 マンション掲示板さん
プレサンスとか個人情報渡したこともないのに突然マンション買わないかとか電話かけてくるようなとこだし、掲示板だけで嫌われてるわけではないかな。
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380
通りがかりさん
>>379 マンション検討中さん
>>378 マンション掲示板さん
いつものオタクの風評だけなく、特定の消費者センターで聞いて被害者の事実ソースをキボンヌー
風説の流布にせず、不評を一致させたいのでよろしく。
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381
匿名さん
プレサンスのマンションはオシャレだしデザインも良いから他の不動産屋さんとかは嫌うみたいだね。
マンションも多いし住んでる人も多いから一般市民には嫌われてない証拠。
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382
匿名さん
あと2戸でおしまいみたいです。CタイプとHタイプの販売なのかな?現状で公式サイトに掲載されているのが、この2タイプだけでしたから。
廊下やら室内通路になっている部分が多いので、空間効率は正直あまりよろしくないみたいなんですが、でも角部屋だけ有ってそれぞれの居室に窓がきちんとついているというところは評価できるかなとHタイプを見ていて思いました。
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383
住民じゃないけど
このマンション友達が購入したので、たまに遊びに行きます。
通路が面白いですね。
以前行った時、騒音についての張り紙が気になりましたが。
そんな苦情言うような神経質な人が住んでるとこは嫌だなと思いました。
音が気になる人は何でわざわざ集合住宅を買うのですか?
音楽かけてれば聞こえなかったですよ。この前行った時は外の方がうるさかったですね。
苦情言ってる家も、近所には相当音が響いてますよ。
皆、言わないだけで。
普通はうるさくても言わないけどね。
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384
マンション掲示板さん
音が気になるなら売るか賃貸に出せば良いよ
そっちの方が投資になって儲かるよ
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385
住民じゃないけど2さん
>>383 住民じゃないけどさん
虚言癖があるので仕方ない方ですね。。
修正しましょうか。
私も何度か近所にあるこの友人宅に遊びに行きましたが、掲示板無かったですよ。
たかが掲示板ですが、いつ頃、どこにありましたか?
皆言わないだけ?
ママチャリ多かったけど、隣と上は静かだそうです。
丸の内は、昼は並の交通量で、夜間と休日はかなり閑静なので本人的には期待通りだそうな。
端から見て、賃貸はとてもアリだと思いますよ。
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386
匿名さん
騒音よりもタバコの臭いの方が迷惑!
タバコは部屋の中で換気せずに吸って欲しい!
それが嫌なら禁煙外来に行ってください!
絶対にベランダや窓開けてや換気扇つけては吸わないで下さい!
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387
匿名さん
>>385 住民じゃないけど2さん
隣りと上が静かって?うちもかな。
下からの音は上に来るよね!
話し声やら泣き声やら。
でも音は気になりません。
タバコが迷惑です。
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388
住民じゃないけど2さん
>>387 匿名さん
下から? そうですかw
面白い投稿が続きますね。
掲示板はどの辺りにありますか?
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389
匿名さん
マンションの出入り口でタバコ吸ってる通りすがりの通行人が迷惑!
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390
匿名さん
>>389 匿名さん
あのときは焚火のような煙で、さぞ迷惑だったでしょうw
で、掲示板はあったかな〜?w
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