プレサンス グラン 丸の内ってどう？

この物件は値上がりするでしょう
10年前にマンション買った者ですが今でも買った金額で売れます

名古屋では三井は弱いからね
高いだけの不動産会社

設備もプレサンスの設備で充分です

>>46 匿名さん

グランシリーズは三菱もプレサンスも最高級マンションの位置付けですよね？

プレサンスのワンルームですら
ウォシュレットや床暖房がついていて
グレードは高い

プレサンスのマンションがグレードが低いという方はそれ以上何を求めているのですか？

>>54
スラブ厚とかの基本的な駆体のことだろ。

そもそもこれ通路で３個のマンションがくっついている仕様は地震にはめっぽう弱い。
新たに見つかった活断層から近いのに。
プレサンスのことは2ちゃんねるに詳しく載っていますがね。

2ちゃんねるの信憑性は極めて低いからな
こういう掲示板でも整合性の無い事が色々書いてあるわけだから結局自分が良いと思うかに尽きるな

>>55
その２ｃｈのスレッドのリンク貼って下さい

投資用として売るパターンだから住むひとは賃借人が多数。
そういうのはトラブル多いからイヤだな。

プレザンスグランはこの一軒だけなの？

>>59
「プレサンス グラン」シリーズは、名古屋市に２件、京都市に１件、大阪府茨木市に１件の合計４件あるみたいね


「プレサンス グラン」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...

名古屋は財閥系が弱いからプレサンスがどんどん強くなるね

>>61
プレサンス、強いですね。自社ビルも立派です。

プレサンス、1Rが多いと考えていましたが、ここはファミリーも住めます。気になっているのがLタイプで、LDKが18畳！広さも92.56㎡でかなりの広さがあります。リビングつながりの1部屋、壁を取ってフリールームを1部屋にして、2LDKで住んでもいいように思いました。
また、フリールームと洋室を1部屋にしてもかっこよさそうです。

ここにアドレス教えてから迷惑メールが来るようになりましたが。マンション投資とか。しかも迷惑メールはプレジデントと名乗っています。どちらのマンションが悪いんでしょうか。

丸の内は極端に地価が安いからどんどんマンションが建つね。

しかしこれみたいに3棟が連絡通路で連結されているマンションって地震で壊れた場合は全員で修繕費を払うんだろ？
払う金なかったらどうなるんだ？
修繕積立金じゃ全然足りないでしょ

>>64 匿名さん

>>64 匿名さん
丸の内の地価公示価格知ってますか？
１ﾍｰﾍﾞｲ名古屋平均価格33万、丸の内は102万ですよ。それでも安いと言えるのは凄いですね。

>>65
言い訳があまりに過ぎるでしょ。
中心街のこと言ってるのに
まだ農地まである港区や西区まで全部入れての33万を引き合いに出したって意味もない。

もともと丸の内なんて上前津と同じでマンション供給多いでしょう。
自分なら三井買うけどね、長い目で見たら。

丸の内のファミリーに住める人はほぼ富裕層
家賃は10万は絶対必要なエリア
名古屋の中でも指折りのエリア

プレサンスグラン丸の内って超高級マンションよね？
住んでる人はセレブ？

丸の内で1ldk借りようとしたら15万はするので
普通のサラリーマンは住めないでしょうね

このマンション夜景はどう思いますか？

昼間寝て夜景が見られる頃は頑張って仕事してる人がメインかと。

な訳がないですよ
辞めて下さい

このマンションは売る時も住む人の質は大事にしてると思うけど。
誰にでも売るという感じにも思えないけど。

これだから掲示板というのはあてにならないんですよね

>>75
どこを見てそう思うの？

質が悪そうな客さんには買って欲しいオーラをあんまり出してなかった。
説明会？見学会？行ってみたけど。
それにうちも普通というか普通よりちょっと下かまぁ普通？レベルだからかあんまり買って欲しい的な感じでもなかった。

基本的にこの会社は名古屋で一番マンション売っている会社という事もあるのか
営業マンは余裕の態度の方が多いですよね

掲示板にしつこかったとか帰らしてくれなかったとか書いてありますがそれは嘘です
もう少ししつこくして欲しいくらいサッパリな方が多いというイメージが有ります

私は年収もそこまで高くないのであれですが年収1000万くらい有るお客様だと営業マンも頑張ってくれるのでしょうかね

そうではなくて、ショールーム等に来るフリー客を必死に対応しても成約率低いの分かってるから
営業マンは電話営業なりでアポ取ってきちんと商談する事に力を注いでるんだと思いますよ。

＞掲示板にしつこかったとか帰らしてくれなかったとか書いてありますがそれは嘘です

それは嘘ではないですよ。自分も経験しましたから。
79さんが経験しなかったから他の人の話がウソというのは乱暴ですよ。それは79さんが経験しなかっただけの話です。

私の場合は、始めの２～３時間が近隣競合物件の悪口、こちらからいい加減にしてねって言ってやっとその物件の資料をくれる。２回目夕方行ったらホントに帰してくれないで、ダラダラ中身の無い投資がどうだとかの話。住むためのマンション探してるって言ってるのにさ。近隣の基本的情報聞いても、次回いつくるのかとかの話ばかりで近隣をまともに把握できてない。

出張中に電話があって、名古屋にいないと言えば、出張先まで行くから会ってくれとか、最後の２～３戸くらいになったときにも何度か電話があって、値引くからどうですかとストレートでしたね。

もちろん全員が全員にそういう対応じゃないんだろうし、合う合わないがあるので評価はそれぞれでしょうが、私には合わない会社でしたね。

この会社関西人が多いのだろう
関西人はゴリゴリだから
ミナミ行ってもしつこいくらいキャッチ付いてくる
そういう文化というか関西人のノリは嫌いじゃない
名古屋の人は皆ビックリするだろうけど

しつこくされた人は超セレブなんでしょ？
年収も超高収入なんでしょ？
そりゃあ、逃したら大っきいもん！
しつこくされるよ！
住民の質は大事だからね！

81の人は年収二千万くらいあるのだろう
年収700万前後の人には関係の無い話
つまり一般的なお客さんには関係無い
レアケースであるということ

出張先まで行くとか普通に考えれば有り得ない話

>>83 >>84

「>>81がお金持ちだからしくこくされただけ」
「そんなのはレアケースのはず」
「普通に考えれば有り得ない話」

と思ってしまうって事はお兄さんたちはきっと人がいいから知らないんだな

そんな会社がある訳ない、そんな営業マンいる訳ない、仮にいたとしてもレアケース
って思ってしまってるんだ・・・


ま、知らない方がいいこともあるからな

81ですが、残念ながら？そこまでセレブじゃなかったですね。
年収についてはたしか６００くらいで書いた記憶があります。そもそも正確な金額はわざわざ書いてないんですよ。


＞出張先まで行くとか普通に考えれば有り得ない話

そうなんですよね。普通ありえないですよね。だから実体験で書いたんです。普通は誰もそこまでのしつこさ想像つかないですから、経験してないと書けないですよ。


そういえば、始めの担当さんも８３、８４さんのように、自分の意見のために人の話を否定から入るタイプの人でした。

それに、住民の質を選ぶ会社が『夫が28歳で年収215万円　妻が27歳で年収140万円。世帯年収355万円でマンション買っちゃいました！』なんて広告出さないと思いますよ。

営業は色んな人いるもんねぇ。

しつこい人やらさっぱりしてる人やら。

個人個人の人間性よね。

しつこい人としつこくない人がいるってことなんでしょうね。

どの会社にもいますね！！

で、みんなはここのマンション買ったの？

私は高いからやめたけど。

プレサンスの中でも高いわ。

グランってつくからかな。

そうですね、基本、いろんな営業さんがどこの会社にもいますよね。
ただ、ここは２人の営業さん会って、二人ともしつこかっただけです。
そして、８４さんが言うように出張先まで行くとか普通に考えれば有り得ない話、をした営業さんだったので非常に印象に残ってます。

それに、ここの会社のそういうのを書くと、７９さんみたいにウソだと全否定したり、８３、８４さんのようにレアケースだなんだと言う人が出てくるんですよね。不思議です。私はただ、自分の経験を淡々と書いてるだけなんですけどね。営業さんだったりするのかな？

>営業さんだったりするのかな？

その逆で、営業の事を知らないのかもね。
営業の事を知ってたら、（自分はやらなくても）エグい会社や
エグいな営業マンがいる事を想像できるしね。

不動産に限らず車でも保険でもWEBでも事務機でも何であってもね。

大体どの業界でも新興で伸びてるところはイケイケな部分があるし
平均年齢が若いとか平均年収が業界内で跳びぬけてればやっぱりそれなりの事を
しないといけないしね。

90さん
確かにその通りかもしれませんね。

保険や事務機もしつこいのいますね。

私はマンション販売のしつこいのを全否定する気はないですけどね。大きな買い物だけあってなかなか決断できない人にとってはしつこいくらいの営業さんに尻叩かれてっていうのもありだと思うんです。

私には合わないですけどね。

で、マンションは買わされたの？

買わされてないんだったらいつまでも悪口言わなくて良くない？

これからマンション買おうかどうしようか悩んでる人やもう買った人にとったらそんな悪口言われてたら気分悪いって分からないの？

馬鹿？？

それとも買いたくてたまらなかったのに、しつこくされて逃して悔しいの？

それとも審査に落ちたのかな。

しつこさ（押しの強さ）が悪口と感じる92さんにとっては、電話してくるしつこい（押しの強い）営業さんは絶対悪なんですね。
私は、自分には合わないだけで、ある人には背中を押す意味であり（特色の一つ）だと思ってそう書いたけど、そこまで毛嫌いしている人もいるですね。それは分かりませんでした、失礼しました。

あとはそれぞれの人が実際に物件見に行ってみて、９２さんが毛嫌いするような押しの強い営業さんかどうかはそれで感じるしかないですよね。

プレサンスうんぬんではなく、１DK、方位な日照期待できない、管理費高く、2490万はねえよな。タワマンならまだしも。
丸の内二丁目は将来的に伸び悩むエリア。
久屋の引力も名駅の引力も受けられない中途半端なエアポケットになりつつある。
購入されるみなさん立地は大事ですよ。

94
意味不明


wikiに載ってるけど、周辺環境治安の部分、絶対ライバル会社の人か、審査に落ちた人が書いてるよね

まだお部屋残ってますか？
今どんな部屋がありますか？
上の方はもう売れてしまって有りませんか？
展望もどんな感じでしょうか？

売れ行きはよくないでしょうね。
第１期ずらしに、ずらしてあと伸ばしで全然客ついてない感じでしたし。
そもそも丸の内二丁目はこれから１丁目3丁目に比べたら購入動機薄いですよね。
市役所、県庁勤務ならありかな。

高官庁の近くって凄い場所だと思うけど。
お城と名古屋駅にも近いし。
ただね、高いからね。土地も。

官公庁だった↑