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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県 |
| 交通 |
None
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新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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大宮と新都心の今後の開発について6
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81561
評判気になるさん
>>81552 通りがかりさん
お前が経済学知らないから答えられないだけだろ
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81562
匿名さん
2025年もあと2日
大宮市場の一般開放は本日まで
大宮新都心の街で楽しい1日を~
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81563
マンション検討中さん
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81564
マンション検討中さん
東京都は地下鉄に核シェルターを備え始めてるが地下鉄がろくにないさいたまはどうするんだ?
首都圏に核ミサイルを撃たれたら確実に死ぬ状況は怖い
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81565
マンション検討中さん
核に限らず大空襲がいつ来てもおかしくない時代になってきた
地下シェルターを作れる都市とそうでない都市で差がつきそうだ
GCSでも地下シェルターの議論をすべき
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81566
口コミ知りたいさん
>>81563 さん
それ連呼しているけど、日銀の金融政策決定会合結果が違うと言っても相手にされないでしょうよ。
12月に政策金利は0.25%上げ0.75%となった。植田総裁が次回の利上げに触れなかっただけで、円安加速。慌てて中立金利との差があり次回の利上げに含みを残した。
政策金利連動の変動住宅ローンが上がるのは来年6月から。
全て正しいとかじゃなく事実なのよ。日銀がは絶対じゃないと主張することに何の意味があるの?
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81567
通りがかりさん
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81568
口コミ知りたいさん
>>81567 通りがかりさん
金融スレには日銀の政策に異を唱える人が多数いるよ。
ギリ変と呼ばれている。数回の利上げで意気消沈している。
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81569
評判気になるさん
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81570
名無しさん
>>81569 評判気になるさん
確かにね。ギリ変さんなのかも。
日銀が言うことが全てでないと思いつつも、内心はさらなる利上げ不安で押しつぶされそうで、攻撃的なになってしまう。
哀れんであげようよ。
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81571
匿名さん
今日横浜行ってきたんだけど普通にお洒落で都会だった。
横浜市営地下鉄乗ったんだけどやっぱり埼玉高速鉄道は大宮に繋げるべきだなぁと思った。
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81572
マンコミュファンさん
>>81571 匿名さん
横浜駅ってJR駅は大きくないけど、改札出ると都心並みの人流だよね。
あと、お洒落でいえばブルーラインよりみなとみらい線なんだろうが、前者は地域交通としてちゃんと機能してる感じがある。
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81574
匿名さん
>>81571 匿名さん
SRは大宮市営地下鉄ではないから。
埼スタ駅(新県庁前?)ー中間駅ー岩槻は変わらないよ。
東西交通は可能性はあるけど。
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81575
検討板ユーザーさん
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81576
マンション掲示板さん
>>81572 マンコミュファンさん
横浜駅は新幹線は停車しないが、JRも京急も市営地下鉄も相鉄も東急も全て横浜駅に繋がっているのがでかいね。
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81577
匿名さん
GCSで地権者がJRに人を大宮に集めて駅から降ろして欲しいとの議事録を見たが、他人任せだなと感じた。
地権者にはJRをいっぱい利用するような駅前開発をするので、JRさんも大宮の開発に協力してほしいとの意見がほしいとの言い方だと期待できるのだけど。
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81578
匿名さん
さらに利上げされれば地権者が銀行から借り入れて、雑居ビルを建てるのは減るかも。
地権者が雑居建てるの渋るくらい金利上がらないかね。
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81579
eマンションさん
>>81576 マンション掲示板さん
私鉄3社いずれも30万人前後の乗降客数なんだね。
相鉄に限っては、都心直通前は40万人以上だったとは驚いた。
東武野田線は13万人弱だから、流石に広域の集客力に差は出てくるか。。
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81581
評判気になるさん
>>81576 マンション掲示板さん
横浜ってJRの何線が通ってましったっけ?
大宮は京浜東北線、宇都宮線、高崎線、埼京線、川越線、湘南新宿ライン、上野東京ライン、山形新幹線、秋田新幹線、東北新幹線、上越新幹線、北陸新幹線
いろんなところに繋がってていいですよ
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81582
マンコミュファンさん
>>81579 eマンションさん
一応大宮にはニューシャトルもあるけども、在来線に関しては横浜駅の拠点力に全く及ばない。
相鉄も市営地下鉄の駅も、ほとんどは住宅しかないけども、横浜のベットタウンであって東京のベットタウンではない。
大宮にも横浜にないコンパクトシティとしての良さがあるので、大宮の方が好きではあるが。
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81583
マンション検討中さん
>>81581 評判気になるさん
大宮の鉄道利便性は高くそれ故に住みたい街で名前があがるのだけど、どの路線も東京通勤者が多いので通過駅になりやすい。横浜駅の拠点力には太刀打ちできない。
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81585
匿名さん
>>81582 マンコミュファンさん
横浜は都心に向かう路線としてJRと東急京急が競合しているのに対して、大宮はJRだけで競合相手がいないのがな
来年の運賃改定では電車特定区間が廃止になって大宮以南の運賃が大幅値上げになるけど、競合路線があれば特定区間に指定されて運賃据え置きになってたかも知れないのに
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81586
マンション掲示板さん
>>81585 匿名さん
それは流石に無いものねだりだよ。大宮駅の拠点力はJRのお陰なんだし。新しくできたムスブルミネも混んでたよ。
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81587
匿名さん
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81588
匿名さん
>>81587 匿名さん
私鉄が少ない分どうしてもね。
大宮はコンパクトシティとしての良さを追求すればいいのよ。
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81589
口コミ知りたいさん
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81590
匿名さん
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81591
通りがかりさん
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81592
マンション掲示板さん
>>81588 匿名さん
コンパクトシティ=洗練された都会って意味だものね。
この魅力は横浜や千葉じゃ絶対に出せないんじゃないかな。
オマケに人口135万の大宮。強い。
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81593
マンコミュファンさん
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81594
評判気になるさん
>>81593 マンコミュファンさん
コンパクトシティな時点で東京横浜に次ぐ魅力的な都会だよ
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81595
eマンションさん
>>81588 匿名さん
コンパクトシティだからこそ、大宮美園鉄道は必要だと思うんだ
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81596
匿名さん
>>81591 通りがかりさん
さすがに冗談で言ってるとは思うが、もし本当に埼玉が多いように見えるなら眼科に行った方がいいぞ。
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81597
匿名さん
埼玉県の鉄道網が貧弱なのは事実。
埼玉県 面積3,798? 可住地面積2,603? 県内駅数241
千葉県 面積5,158? 可住地面積3,534? 県内駅数352
神奈川県 面積2,416? 可住地面積1,474? 県内駅数372
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81598
マンコミュファンさん
>>81597 匿名さん
田舎の枝線や単線でかさ増ししても新幹線が通ってる大宮に勝てっこないんだけどね
これから岩槻延伸や大宮美園ルートも控えてる
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81599
周辺住民さん
>>81597 匿名さん
県全体の話は他のスレで。
ここは大宮新都心スレなので、大宮から見たら千葉の鉄道網の方が貧弱。
神奈川さんとは喧嘩する気はありません。
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81600
名無しさん
埼玉は横に長いから鉄道路線が都内から放射線に伸びているだけの話でしょ。
人口が適度に分散しているから決して大宮や浦和一辺倒の県ではない。
仮に大宮から都内への路線を増やしたいなら大宮~川口や戸田の埼玉都民をさらに増やすしかないでしょう。
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81601
検討板ユーザーさん
>>81598 マンコミュファンさん
それを言っちゃうと、大宮の新幹線路線数もも他県の枝線でかさ増ししてるだけでは。。
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81602
評判気になるさん
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81603
評判気になるさん
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81604
評判気になるさん
何か神奈川から帰る時って、浦和美園行、東武動物公園行き、小手指行とか私鉄関係はみんな繋がってるよね
JRはもちろんのこと
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81605
名無しさん
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81606
マンション掲示板さん
神奈川県民は千葉には遊びに行くけど埼玉に行くことはまず無い
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81608
口コミ知りたいさん
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81609
検討板ユーザーさん
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81610
匿名さん
今日は神奈川県民も千葉県民も東京都民もさいたまスーパーアリーナにくるよ。VVIP1列目は110万円だ。
来年から最大18か月かけて改修工事。大宮新都心エリアは将来も安泰だよ。
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81611
マンション掲示板さん
>>81610 匿名さん
スーパーアリーナには来ても大宮には来ないというのが肝な
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81612
マンコミュファンさん
>>81611 マンション掲示板さん
今日は大宮のホテルどこも満室です。
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81613
口コミ知りたいさん
>>81611 マンション掲示板さん
コクーンシティと鉄道博物館と氷川神社に行くだろ
田舎浦和には誰も行かないけどね
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81614
eマンションさん
>>81612 マンコミュファンさん
年末はどこも混むし
別に今日に限った話じゃねえだろ
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81615
匿名さん
>>81614 eマンションさん
年末年始じゃなくても満室になる時はあるけどね
外から人を呼べている証拠
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81616
評判気になるさん
>>81611 マンション掲示板さん
都内から行けちゃうからね。
遠方の人も都内にホテル取って都内で遊ぶ方が有益だし。
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81617
マンション掲示板さん
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81618
検討板ユーザーさん
>>81615 匿名さん
さすが大宮。
県庁移転もほぼ確定だし名実ともに埼玉の中心になるのももう時間の問題かな
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81619
匿名さん
>>81616 評判気になるさん
自演前に大宮のホテルが人気の事実がでてしまって残念だったね。
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81620
評判気になるさん
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81621
eマンションさん
>>81606 マンション掲示板さん
千葉というかディズニーだろ
ほかどこ行くの?
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81622
マンション検討中さん
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81623
通りがかりさん
>>81617 マンション掲示板さん
いつまでも魅力ない浦和に県庁があるからこんな事態になったんだろうな
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81624
匿名さん
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81625
匿名さん
他都市と比較しても大宮新都心エリアは魅力は高いよ。
さいたま市の中で他都市から名前があがるエリアは大宮もしくはさいたま新都心だ。
このエリアに今からでも投資していけば、さいたま市の未来は明るいよ。
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81626
検討板ユーザーさん
>>81625 匿名さん
そう思い込んでるのは地元民だけ
だから都道府県魅力度最下位になった
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81627
通りがかりさん
>>81626 検討板ユーザーさん
浦和とは違って、これからの街だから!
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81628
通りがかりさん
>>81626 検討板ユーザーさん
ろくにメディアに出ない浦和に行政の中心があったのが原因
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81629
通りがかりさん
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81630
名無しさん
>>81626 検討板ユーザーさん
大宮新都心エリアという狭いエリアの魅力度は高いのよ。
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81631
eマンションさん
大宮は住みたい街効果でメディアに結構取り上げられた
それでも埼玉は都道府県魅力度最下位になった
大宮を宣伝しても埼玉のアピールにはならなかったってこと
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81633
マンコミュファンさん
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81634
口コミ知りたいさん
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81635
名無しさん
大宮に住みたい=埼玉に住みたいではないんだよね。
大宮の人気を少しでも埼玉全体に広げるためには、大宮新都心を集中投資して開発するしかない。
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81636
通りがかりさん
大宮新都心だけ開発しても埼玉全体の魅力は上がらんだろ
現にさいたま新都心はアリーナできてからも発展したけど埼玉外の人にとってアリーナ以外の認知は上がってないし
東京の人とかコクーンすら寄らずに帰っちゃうぜ
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81637
検討板ユーザーさん
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81639
名無しさん
>>81636 通りがかりさん
それはアリーナのイベント行かな過ぎだよ。もしくは常にボッチ参戦か。
思い入れのあるアーティストのコンサートなどは、当日前後休みをとって前乗り、終わりは打ち上げしたりする人も多いのよ。歩いて家帰れるの羨ましがられるよ。
実際、新都心や大宮のホテルは満室になる。
嘘だと思うなら今日のRIZIN終わりに新都心や大宮の街を見て来なさいな。
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81640
匿名さん
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81641
匿名さん
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81642
口コミ知りたいさん
>>81639 名無しさん
前乗りかどうかはイベントの主催の魅力で決まるのであって埼玉の魅力関係なくないですか?
東京でも福岡でも北海道でもイベントに魅力あれば前泊するでしょ
埼玉の魅力とどう関係あるんですか?
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81643
マンション掲示板さん
さいたまスーパーアリーナがあっても都道府県魅力度最下位
そのアリーナの存在感も落ちてきて最下位脱出は一層厳しくなっていくね
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81644
口コミ知りたいさん
>>81642 口コミ知りたいさん
魅力あるイベントが開ける箱も街の魅力の一つと思うけど。
たまアリは言わずものがなだけど、大宮ソニックシティもある。福山雅治クラスでもソニックシティのコンサートでは大宮に集結してたよ。
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81645
口コミ知りたいさん
>>81643 マンション掲示板さん
埼玉の魅力が低いのに、大宮の評価が高いのってすごいじゃんって話なんだけど。
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81646
eマンションさん
>>81644 口コミ知りたいさん
確かにそう、例えば青森や秋田、鳥取や島根で大人気ミュージシャンがイベントを開催したって話はあまり聞かないもんな
そもそも良い箱が無い上に人が集まらないし
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81647
匿名さん
イベント面でもみなとみらいや幕張といった上位互換が首都圏にあるからねぇ
中々アピールにならない
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81648
匿名さん
>>81645 口コミ知りたいさん
何がすごいんだよw
県の魅力に寄与しないなら、他の市にどうやって大宮への投資を納得して貰うんだよ
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81649
マンション掲示板さん
>>81648 匿名さん
大宮は将来にわたって埼玉県の税収の稼ぎ頭でいてもらうためという説明でいいでしょ。
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81650
通りがかりさん
>>81635 名無しさん
そもそも住宅地の埼玉ナンバーワンは浦和ですし
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81651
検討板ユーザーさん
魔除け
浦和よ、なぜ抜かれた? 大宮が「埼玉の東京」になった根本理由! SUUMOランキング2位の衝撃、行政・商業格差を徹底解剖する | Merkmal
2025.5.11
昼間たかし(ルポライター)
SUUMOの「住みたい街ランキング2025」で大宮が2年連続の2位に。歴史的に行政の中心を担ってきた浦和との差は年々広がりつつある。
かつては「浦和優位」とされたさいたま市内の構造にいま、何が起きているのか。市民意識調査と経済指標から、大宮の急伸と浦和の堅実さという対照的な都市像を読み解く。
https://merkmal-biz.jp/post/92242
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81652
マンション掲示板さん
住みたい街3年ぶり1位は吉祥寺 前年18位から初のトップ10入りした街とは【トップ20発表】
2025/10/03/ 07:00
暮らしやすさを重視
「大宮は新幹線や多数の路線が利用できるターミナル駅で、交通利便性の高さが最大の強みです。
さらに、駅周辺には多くの大型商業施設が集まり、日常生活に必要なものがすべてそろう“生活が完結する街”としても評価されています。
また、駅前の再開発も進み、今後の成長を期待する声も増えています。
北陸新幹線の開業や上野東京ラインの直通運転が始まった2015年以降、
大宮が“埼玉県の中心”
という認識も広がり、それが人口流入にもつながっていると感じています」(同)
https://dot.asahi.com/articles/-/266417
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81653
匿名さん
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81655
口コミ知りたいさん
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81656
マンション検討中さん
毎年住みたい街に縋り続けてたら都道府県魅力度最下位に転落
何の意味もなかった
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81657
匿名さん
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81658
匿名さん
JR大宮支社 来年で解体
大宮事業本部
浦和事業本部
ふたつに分かれるなんて仲が悪いことw
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81659
周辺住民さん
JR東日本は全国を管轄する本部・支社体制を廃止し、36の事業本部への再編を実施する。 経営層は、この再編により地域密着と迅速な意思決定を目指すと説明している。
81658さんの情報だと
大宮支社だけがなくなるような印象を受けますね。
ミスリードしたかったのかなぁ。。。
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81660
マンション検討中さん
埼スタでサッカー以外のイベントを解禁するも凄まじいガラガラ状態な模様
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