埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 大宮と新都心の今後の開発について6
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2026-01-02 15:37:54
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】埼玉のマンション市況

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

[PR] 周辺の物件
メイツ川越南台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 81561 評判気になるさん

    >>81552 通りがかりさん
    お前が経済学知らないから答えられないだけだろ

  2. 81562 匿名さん

    2025年もあと2日
    大宮市場の一般開放は本日まで
    大宮新都心の街で楽しい1日を~

  3. 81563 マンション検討中さん

    >>81560 評判気になるさん
    >>81561 評判気になるさん
    日銀が言うことはすべて正しいらしいから相手にしても無駄だよ。

  4. 81564 マンション検討中さん

    東京都は地下鉄に核シェルターを備え始めてるが地下鉄がろくにないさいたまはどうするんだ?
    首都圏に核ミサイルを撃たれたら確実に死ぬ状況は怖い

  5. 81565 マンション検討中さん

    核に限らず大空襲がいつ来てもおかしくない時代になってきた
    地下シェルターを作れる都市とそうでない都市で差がつきそうだ
    GCSでも地下シェルターの議論をすべき

  6. 81566 口コミ知りたいさん

    >>81563 さん
    それ連呼しているけど、日銀の金融政策決定会合結果が違うと言っても相手にされないでしょうよ。
    12月に政策金利は0.25%上げ0.75%となった。植田総裁が次回の利上げに触れなかっただけで、円安加速。慌てて中立金利との差があり次回の利上げに含みを残した。
    政策金利連動の変動住宅ローンが上がるのは来年6月から。
    全て正しいとかじゃなく事実なのよ。日銀がは絶対じゃないと主張することに何の意味があるの?

  7. 81567 通りがかりさん

    今日も凄い妄想に恐れ入ります

  8. 81568 口コミ知りたいさん

    >>81567 通りがかりさん
    金融スレには日銀の政策に異を唱える人が多数いるよ。
    ギリ変と呼ばれている。数回の利上げで意気消沈している。

  9. 81569 評判気になるさん

    >>81566 口コミ知りたいさん
    頭大丈夫?

  10. 81570 名無しさん

    >>81569 評判気になるさん
    確かにね。ギリ変さんなのかも。
    日銀が言うことが全てでないと思いつつも、内心はさらなる利上げ不安で押しつぶされそうで、攻撃的なになってしまう。
    哀れんであげようよ。

  11. [PR] 周辺の物件
    ドルフィーノ朝霞本町
    アネシア志木本町
  12. 81571 匿名さん

    今日横浜行ってきたんだけど普通にお洒落で都会だった。
    横浜市営地下鉄乗ったんだけどやっぱり埼玉高速鉄道は大宮に繋げるべきだなぁと思った。

  13. 81572 マンコミュファンさん

    >>81571 匿名さん
    横浜駅ってJR駅は大きくないけど、改札出ると都心並みの人流だよね。

    あと、お洒落でいえばブルーラインよりみなとみらい線なんだろうが、前者は地域交通としてちゃんと機能してる感じがある。

  14. 81574 匿名さん

    >>81571 匿名さん
    SRは大宮市営地下鉄ではないから。
    埼スタ駅(新県庁前?)ー中間駅ー岩槻は変わらないよ。
    東西交通は可能性はあるけど。

  15. 81575 検討板ユーザーさん

    まだ大宮市があると思ってるネガ

  16. 81576 マンション掲示板さん

    >>81572 マンコミュファンさん
    横浜駅は新幹線は停車しないが、JRも京急も市営地下鉄も相鉄も東急も全て横浜駅に繋がっているのがでかいね。

  17. 81577 匿名さん

    GCSで地権者がJRに人を大宮に集めて駅から降ろして欲しいとの議事録を見たが、他人任せだなと感じた。
    地権者にはJRをいっぱい利用するような駅前開発をするので、JRさんも大宮の開発に協力してほしいとの意見がほしいとの言い方だと期待できるのだけど。

  18. 81578 匿名さん

    さらに利上げされれば地権者が銀行から借り入れて、雑居ビルを建てるのは減るかも。
    地権者が雑居建てるの渋るくらい金利上がらないかね。

  19. 81579 eマンションさん

    >>81576 マンション掲示板さん
    私鉄3社いずれも30万人前後の乗降客数なんだね。
    相鉄に限っては、都心直通前は40万人以上だったとは驚いた。

    東武野田線は13万人弱だから、流石に広域の集客力に差は出てくるか。。

  20. 81581 評判気になるさん

    >>81576 マンション掲示板さん

    横浜ってJRの何線が通ってましったっけ?
    大宮は京浜東北線、宇都宮線、高崎線埼京線、川越線、湘南新宿ライン、上野東京ライン、山形新幹線、秋田新幹線、東北新幹線、上越新幹線、北陸新幹線
    いろんなところに繋がってていいですよ

  21. 81582 マンコミュファンさん

    >>81579 eマンションさん
    一応大宮にはニューシャトルもあるけども、在来線に関しては横浜駅の拠点力に全く及ばない。
    相鉄も市営地下鉄の駅も、ほとんどは住宅しかないけども、横浜のベットタウンであって東京のベットタウンではない。
    大宮にも横浜にないコンパクトシティとしての良さがあるので、大宮の方が好きではあるが。

  22. 81583 マンション検討中さん

    >>81581 評判気になるさん
    大宮の鉄道利便性は高くそれ故に住みたい街で名前があがるのだけど、どの路線も東京通勤者が多いので通過駅になりやすい。横浜駅の拠点力には太刀打ちできない。

  23. 81585 匿名さん

    >>81582 マンコミュファンさん
    横浜は都心に向かう路線としてJRと東急京急が競合しているのに対して、大宮はJRだけで競合相手がいないのがな
    来年の運賃改定では電車特定区間が廃止になって大宮以南の運賃が大幅値上げになるけど、競合路線があれば特定区間に指定されて運賃据え置きになってたかも知れないのに

  24. 81586 マンション掲示板さん

    >>81585 匿名さん
    それは流石に無いものねだりだよ。大宮駅の拠点力はJRのお陰なんだし。新しくできたムスブルミネも混んでたよ。

  25. 81587 匿名さん

    埼玉は神奈川や千葉と比べると鉄道網が貧弱だな

    1. 埼玉は神奈川や千葉と比べると鉄道網が貧弱...
  26. 81588 匿名さん

    >>81587 匿名さん
    私鉄が少ない分どうしてもね。
    大宮はコンパクトシティとしての良さを追求すればいいのよ。

  27. [PR] 周辺の物件
    バウス所沢小手指タワー
    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ
  28. 81589 口コミ知りたいさん

    >>81581 評判気になるさん
    秋田新幹線のような直通先まで含めてカウントすると
    京浜東北線根岸線、横浜線、東海道線、伊東線、横須賀線総武線、外房線、内房線、成田線、上野東京ライン、湘南新宿ライン…とか収拾がつかなくなる

  29. 81590 匿名さん

    固定金利の利上げの方が早いんだね。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/6711f5601aec6b198afdcf37173c1168b3b4...

  30. 81591 通りがかりさん

    >>81587 匿名さん
    どう見ても埼玉が多いと思うけど…

  31. 81592 マンション掲示板さん

    >>81588 匿名さん
    コンパクトシティ=洗練された都会って意味だものね。
    この魅力は横浜や千葉じゃ絶対に出せないんじゃないかな。
    オマケに人口135万の大宮。強い。

  32. 81593 マンコミュファンさん

    市街地が狭い言い訳をしてるだけ

  33. 81594 評判気になるさん

    >>81593 マンコミュファンさん
    コンパクトシティな時点で東京横浜に次ぐ魅力的な都会だよ

  34. 81595 eマンションさん

    >>81588 匿名さん
    コンパクトシティだからこそ、大宮美園鉄道は必要だと思うんだ

  35. 81596 匿名さん

    >>81591 通りがかりさん
    さすがに冗談で言ってるとは思うが、もし本当に埼玉が多いように見えるなら眼科に行った方がいいぞ。

  36. 81597 匿名さん

    埼玉県の鉄道網が貧弱なのは事実。

    埼玉県  面積3,798? 可住地面積2,603? 県内駅数241

    千葉県  面積5,158? 可住地面積3,534? 県内駅数352

    神奈川県 面積2,416? 可住地面積1,474? 県内駅数372

  37. 81598 マンコミュファンさん

    >>81597 匿名さん
    田舎の枝線や単線でかさ増ししても新幹線が通ってる大宮に勝てっこないんだけどね
    これから岩槻延伸や大宮美園ルートも控えてる

  38. [PR] 周辺の物件
    バウス新狭山
    ヴェレーナ大宮櫛引町
  39. 81599 周辺住民さん

    >>81597 匿名さん
    県全体の話は他のスレで。
    ここは大宮新都心スレなので、大宮から見たら千葉の鉄道網の方が貧弱。
    神奈川さんとは喧嘩する気はありません。

  40. 81600 名無しさん

    埼玉は横に長いから鉄道路線が都内から放射線に伸びているだけの話でしょ。
    人口が適度に分散しているから決して大宮や浦和一辺倒の県ではない。
    仮に大宮から都内への路線を増やしたいなら大宮~川口や戸田の埼玉都民をさらに増やすしかないでしょう。

  41. 81601 検討板ユーザーさん

    >>81598 マンコミュファンさん
    それを言っちゃうと、大宮の新幹線路線数もも他県の枝線でかさ増ししてるだけでは。。

  42. 81602 評判気になるさん

    >>81589 口コミ知りたいさん

    横浜って内房線外房線成田線総武線って通ってる?

  43. 81603 評判気になるさん

    埼玉県東京都神奈川県って鉄道での繋がりが多いけど、千葉県ってどうなの?

  44. 81604 評判気になるさん

    何か神奈川から帰る時って、浦和美園行、東武動物公園行き、小手指行とか私鉄関係はみんな繋がってるよね

    JRはもちろんのこと

  45. 81605 名無しさん

    >>81604 評判気になるさん

    川越市行きが抜けてる

  46. 81606 マンション掲示板さん

    神奈川県民は千葉には遊びに行くけど埼玉に行くことはまず無い

  47. 81608 口コミ知りたいさん

    >>81606 マンション掲示板さん

    で?

  48. 81609 検討板ユーザーさん

    埼玉はとにかくイメージが悪い
    神奈川以上に

  49. [PR] 周辺の物件
    アネシア志木本町
    ドルフィーノ朝霞本町
  50. 81610 匿名さん

    今日は神奈川県民も千葉県民も東京都民もさいたまスーパーアリーナにくるよ。VVIP1列目は110万円だ。
    来年から最大18か月かけて改修工事。大宮新都心エリアは将来も安泰だよ。

  51. 81611 マンション掲示板さん

    >>81610 匿名さん
    スーパーアリーナには来ても大宮には来ないというのが肝な

  52. 81612 マンコミュファンさん

    >>81611 マンション掲示板さん
    今日は大宮のホテルどこも満室です。


  53. 81613 口コミ知りたいさん

    >>81611 マンション掲示板さん
    コクーンシティと鉄道博物館と氷川神社に行くだろ
    田舎浦和には誰も行かないけどね

  54. 81614 eマンションさん

    >>81612 マンコミュファンさん
    年末はどこも混むし
    別に今日に限った話じゃねえだろ


  55. 81615 匿名さん

    >>81614 eマンションさん
    年末年始じゃなくても満室になる時はあるけどね
    外から人を呼べている証拠


  56. 81616 評判気になるさん

    >>81611 マンション掲示板さん
    都内から行けちゃうからね。
    遠方の人も都内にホテル取って都内で遊ぶ方が有益だし。

  57. 81617 マンション掲示板さん

    この1年
    /下 都道府県魅力度ランク最下位/最低賃金1141円に /埼玉
    https://mainichi.jp/articles/20251231/ddl/k11/040/083000c

    この1年の埼玉といえばやはり都道府県魅力度最下位に落ちたことが真っ先に挙げられる模様

  58. 81618 検討板ユーザーさん

    >>81615 匿名さん
    さすが大宮。
    県庁移転もほぼ確定だし名実ともに埼玉の中心になるのももう時間の問題かな

  59. 81619 匿名さん

    >>81616 評判気になるさん
    自演前に大宮のホテルが人気の事実がでてしまって残念だったね。

  60. [PR] 周辺の物件
    ルネ川口ユトリエ
    ブランズ大宮日進ビアレ
  61. 81620 評判気になるさん

    >>81617 マンション掲示板さん

    https://mainichi.jp/articles/20251231/ddl/k14/040/029000c

    神奈川は小泉進次郎と電車衝突ね。
    やっぱり魅力な県は違いますね。

  62. 81621 eマンションさん

    >>81606 マンション掲示板さん

    千葉というかディズニーだろ
    ほかどこ行くの?

  63. 81622 マンション検討中さん

    >>81615 匿名さん
    読解能力ねえなお前

  64. 81623 通りがかりさん

    >>81617 マンション掲示板さん
    いつまでも魅力ない浦和に県庁があるからこんな事態になったんだろうな

  65. 81624 匿名さん

    >>81622 マンション検討中さん
    ネガ自演に失敗して悔しそう。

  66. 81625 匿名さん

    他都市と比較しても大宮新都心エリアは魅力は高いよ。
    さいたま市の中で他都市から名前があがるエリアは大宮もしくはさいたま新都心だ。
    このエリアに今からでも投資していけば、さいたま市の未来は明るいよ。

  67. 81626 検討板ユーザーさん

    >>81625 匿名さん
    そう思い込んでるのは地元民だけ
    だから都道府県魅力度最下位になった

  68. 81627 通りがかりさん

    >>81626 検討板ユーザーさん
    浦和とは違って、これからの街だから!

  69. 81628 通りがかりさん

    >>81626 検討板ユーザーさん
    ろくにメディアに出ない浦和に行政の中心があったのが原因

  70. 81629 通りがかりさん

    県庁が移転する確率は何%くらいなのだろう?

  71. 81630 名無しさん

    >>81626 検討板ユーザーさん
    大宮新都心エリアという狭いエリアの魅力度は高いのよ。

  72. 81631 eマンションさん

    大宮は住みたい街効果でメディアに結構取り上げられた
    それでも埼玉は都道府県魅力度最下位になった
    大宮を宣伝しても埼玉のアピールにはならなかったってこと

  73. 81633 マンコミュファンさん

    >>81631 eマンションさん

    それは再開発前の話だから

  74. 81634 口コミ知りたいさん

    >>81631 eマンションさん

    しかも埼玉県全体の話だし

  75. 81635 名無しさん

    大宮に住みたい=埼玉に住みたいではないんだよね。
    大宮の人気を少しでも埼玉全体に広げるためには、大宮新都心を集中投資して開発するしかない。

  76. 81636 通りがかりさん

    大宮新都心だけ開発しても埼玉全体の魅力は上がらんだろ
    現にさいたま新都心はアリーナできてからも発展したけど埼玉外の人にとってアリーナ以外の認知は上がってないし
    東京の人とかコクーンすら寄らずに帰っちゃうぜ

  77. 81637 検討板ユーザーさん

    >>81624 匿名さん
    勝手にそう思っとけ

  78. 81639 名無しさん

    >>81636 通りがかりさん
    それはアリーナのイベント行かな過ぎだよ。もしくは常にボッチ参戦か。
    思い入れのあるアーティストのコンサートなどは、当日前後休みをとって前乗り、終わりは打ち上げしたりする人も多いのよ。歩いて家帰れるの羨ましがられるよ。
    実際、新都心や大宮のホテルは満室になる。
    嘘だと思うなら今日のRIZIN終わりに新都心や大宮の街を見て来なさいな。

  79. 81640 匿名さん

    >>81636 通りがかりさん
    >>81637 検討板ユーザーさん
    捨て台詞まで***感満載。

  80. 81641 匿名さん

    >>81636 通りがかりさん
    >>81637 検討板ユーザーさん
    捨て台詞まで負.け.犬.感満載。

  81. 81642 口コミ知りたいさん

    >>81639 名無しさん
    前乗りかどうかはイベントの主催の魅力で決まるのであって埼玉の魅力関係なくないですか?
    東京でも福岡でも北海道でもイベントに魅力あれば前泊するでしょ
    埼玉の魅力とどう関係あるんですか?

  82. 81643 マンション掲示板さん

    さいたまスーパーアリーナがあっても都道府県魅力度最下位
    そのアリーナの存在感も落ちてきて最下位脱出は一層厳しくなっていくね

  83. 81644 口コミ知りたいさん

    >>81642 口コミ知りたいさん
    魅力あるイベントが開ける箱も街の魅力の一つと思うけど。
    たまアリは言わずものがなだけど、大宮ソニックシティもある。福山雅治クラスでもソニックシティのコンサートでは大宮に集結してたよ。

  84. 81645 口コミ知りたいさん

    >>81643 マンション掲示板さん
    埼玉の魅力が低いのに、大宮の評価が高いのってすごいじゃんって話なんだけど。

  85. 81646 eマンションさん

    >>81644 口コミ知りたいさん
    確かにそう、例えば青森や秋田、鳥取や島根で大人気ミュージシャンがイベントを開催したって話はあまり聞かないもんな
    そもそも良い箱が無い上に人が集まらないし

  86. 81647 匿名さん

    イベント面でもみなとみらいや幕張といった上位互換が首都圏にあるからねぇ
    中々アピールにならない

  87. 81648 匿名さん

    >>81645 口コミ知りたいさん
    何がすごいんだよw
    県の魅力に寄与しないなら、他の市にどうやって大宮への投資を納得して貰うんだよ

  88. 81649 マンション掲示板さん

    >>81648 匿名さん
    大宮は将来にわたって埼玉県の税収の稼ぎ頭でいてもらうためという説明でいいでしょ。

  89. 81650 通りがかりさん

    >>81635 名無しさん
    そもそも住宅地の埼玉ナンバーワンは浦和ですし

  90. 81651 検討板ユーザーさん

    魔除け

    浦和よ、なぜ抜かれた? 大宮が「埼玉の東京」になった根本理由! SUUMOランキング2位の衝撃、行政・商業格差を徹底解剖する | Merkmal
    2025.5.11
    昼間たかし(ルポライター)

    SUUMOの「住みたい街ランキング2025」で大宮が2年連続の2位に。歴史的に行政の中心を担ってきた浦和との差は年々広がりつつある。
    かつては「浦和優位」とされたさいたま市内の構造にいま、何が起きているのか。市民意識調査と経済指標から、大宮の急伸と浦和の堅実さという対照的な都市像を読み解く。
    https://merkmal-biz.jp/post/92242

  91. 81652 マンション掲示板さん

    住みたい街3年ぶり1位は吉祥寺 前年18位から初のトップ10入りした街とは【トップ20発表】
    2025/10/03/ 07:00

    暮らしやすさを重視

    「大宮は新幹線や多数の路線が利用できるターミナル駅で、交通利便性の高さが最大の強みです。

    さらに、駅周辺には多くの大型商業施設が集まり、日常生活に必要なものがすべてそろう“生活が完結する街”としても評価されています。

    また、駅前の再開発も進み、今後の成長を期待する声も増えています。

    北陸新幹線の開業や上野東京ラインの直通運転が始まった2015年以降、

    大宮が“埼玉県の中心”

    という認識も広がり、それが人口流入にもつながっていると感じています」(同)
    https://dot.asahi.com/articles/-/266417

  92. 81653 匿名さん

    なお都道府県魅力度最下位に転落…

  93. 81655 口コミ知りたいさん

    >>81653 匿名さん
    それなのに大宮は高評価…

    1. それなのに大宮は高評価…
  94. 81656 マンション検討中さん

    毎年住みたい街に縋り続けてたら都道府県魅力度最下位に転落
    何の意味もなかった

  95. 81657 匿名さん

    >>81656 マンション検討中さん
    それなのに大宮は高評価…

    1. それなのに大宮は高評価…
  96. 81658 匿名さん

    JR大宮支社 来年で解体
    大宮事業本部
    浦和事業本部
    ふたつに分かれるなんて仲が悪いことw

  97. 81659 周辺住民さん

    JR東日本は全国を管轄する本部・支社体制を廃止し、36の事業本部への再編を実施する。 経営層は、この再編により地域密着と迅速な意思決定を目指すと説明している。

    81658さんの情報だと
    大宮支社だけがなくなるような印象を受けますね。
    ミスリードしたかったのかなぁ。。。

  98. 81660 マンション検討中さん

    埼スタでサッカー以外のイベントを解禁するも凄まじいガラガラ状態な模様

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
ドルフィーノ朝霞本町

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ
バウス新狭山
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ
スポンサードリンク
ユニハイム所沢

[PR] 周辺の物件

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~72.39m2

総戸数 206戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

アネシア志木本町

埼玉県志木市本町4-1111-1他

未定

1LDK~4LDK

45.44m2~87.94m2

総戸数 39戸

ヴェレーナ大宮櫛引町

埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1-867の一部ほか

4900万円台~7500万円台(予定)

3LDK

66.02m2~75.4m2

総戸数 48戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

2900万円台~5500万円台(予定)

3LDK

67.07m2~73.6m2

総戸数 117戸

ユニハイム朝霞本町

埼玉県朝霞市本町2丁目

4048万円~7478万円

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

ドルフィーノ朝霞本町

埼玉県朝霞市本町1丁目

2900万円台~6900万円台(予定)

1LDK~4LDK

48.8m2~85.43m2

総戸数 96戸

バウス所沢小手指タワー

埼玉県所沢市小手指町1-25-8他3筆

未定

2LDK~3LDK

53.72m2~82.76m2

総戸数 659戸

ルネ川口ユトリエ

埼玉県川口市朝日6-303-8の一部

4900万円台~7900万円台(予定)

2LDK~4LDK

73.11m2~100.64m2

総戸数 68戸

ソルティア川越

埼玉県川越市菅原町7-38ほか

3,690万円~4,880万円

1LDK、2LDK

35.53m²~47.99m²

総戸数 44戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

ユニハイム所沢

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

5,490万円~6,890万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.48m²~70.11m²

総戸数 40戸

ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ

埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

55.26m2~68.04m2

総戸数 52戸

ブランズ大宮日進ビアレ

埼玉県さいたま市北区日進町二丁目

未定

2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.33m²~80.49m²

総戸数 155戸