大宮と新都心の今後の開発について６

>>81099 匿名さん
当初思い描いていた規模の計画を大幅に下方修正するしかないだろうね

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>>81101 マンション掲示板さん
現実的にというならGCSはオフィスの規模を語る前に、駅前広場及び大宮駅機能なんだと思う。
あとはやはり道路と新幹線とバスタだな。
課題はあるけども絶望する意味はわからない。

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川越は観光地の辺りを歩行者専用にすればいいのにね。
そうすれば全国でももっと有名な観光地になれる。
埼玉県が主導で予算付けてやるべき。

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>>81092 評判気になるさん
オモロ～！！

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>>81100 匿名さん
要望するだけなら自由ですし

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アホな浦和民の言い分を見るに、再開発の話を前面にして無理やりGCSを絶望的だと認めさせる事ありきで話を進めようとしているから相手にもされないしバカにされんだよな

GCSは再開発だけでなく狭隘化した駅前広場や道路、バスターミナルの整備や老朽化した駅ビルの建て替えも重要な事案なのに

インフレは全国的な傾向で大宮に限った話ではないし馬鹿の一つ覚えとしか言いようがない

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>>81090 匿名さん
いやいや、岩槻の人はさすがに乗るだろ！

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>>81107 匿名さん
そうやってどんどんハードル下げていくんだな
東日本の対流拠点とか東京にもない街を作るって意気込みはどこ行った？

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まだ浦和民がファイティングポーズ取ろうとしていて草
もうお前なんか誰もまともに取り合わないよ

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はい、また始まりました

正体がバレバレでもしらを切り続け、言い返せず流れが悪くなると、同じ言葉を連投する特徴を持つのが知能レベルの低い大宮民です

「ネガ」「浦和民」「判明」「正体」「自演」「県庁」「頭悪い」「確定」「工作」「頭がおかしい」「カス」「アホ」「ゴミ」「失敗」「格下」「粘着」「嫉妬」「○○でした」「カモフラージュ」「価値」「北浦和」「コピペ」


同じ言葉を連呼して荒らしたいだけの哀れな
大宮民の頭の悪さにある意味感心します

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>>81106 マンション掲示板さん
埼玉県庁移転も検討している

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ＺＯＺＯマリンのドーム化　熊谷知事「応援する」

熊谷俊人知事は１８日の記者会見で、ＺＯＺＯマリンスタジアム（千葉市美浜区）の再整備について、千葉市が「ドーム化」を含めた再検討を始めたことについて「２０、３０年先の気象状況も含めた夏の猛暑を考えると、私はオープン型（屋外型）は難しいと思う。さまざまな声を受けてロッテがドーム化を目指すということなので、我々としても目的が実現できるように応援したい」と述べた。

https://www.chibanippo.co.jp/articles/1547138

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千葉市は、プロ野球・千葉ロッテマリーンズの本拠地で、市が所有する「ＺＯＺＯマリンスタジアム」の再整備事業の事業協力者を募集する。１２月１９日に「千葉マリンスタジアム再構築事業に係る事業協力者公募」の公募型プロポーザルを公告した。単体とグループ代表企業の実績要件には、敷地１万㎡以上の都市開発に事業者として参画したことを求める。

　質問は１２月２４日まで、参加申し込み書は２０２６年１月９日まで、企画提案書は２月２７日まで受け付ける。３月中旬にヒアリング審査を実施し、優先交渉権者を特定する。

　企画提案では▽コンセプト▽スタジアム建設予定地（都市公園）と配置▽豊砂地区との連携▽幕張新都心など広域的な連携▽事業スキーム▽事業実績▽事業実施体制－－の提案を求める。選定委員会は大木正人副市長を委員長とし、市職員１０人で構成する。外部アドバイザーの専門的な意見を踏まえて選定する。

　事業協力者は、市や千葉ロッテマリーンズとともに基本計画を検討する。計画策定後、選定組織の審査後、スタジアム整備・運営の事業主体となる。事業協力者が事業実施者となった場合、市が発注する千葉マリンスタジアム再構築事業に関する設計業務や建設工事を受注できない可能性があると記載している。

　千葉マリンスタジアム再構築事業のスケジュールは、２６年１月から屋外型・ドーム型双方の概略設計や、球団が中心となっての民間資金調達の検討を進め、３月にスタジアム形式と事業協力者を決定する。同年４月から基本計画の検討に着手し、２７年３月ごろに事業実施を判断する。２７年度から整備事業者の選定を進め、設計や工事を経て、３３年の竣工、３４年ごろの開業を目指す。

　基本構想によると、新スタジアムは、３万３０００人前後を収容できる野球場やイベント機能をベースとし、商業、宿泊、エンタメ機能など民間事業者の投資による拡張機能も導入する。３６５日楽しめる「エンターテインメントスタジアム」の実現を目指す。

　屋外型とした場合の概算工事費はスタジアム整備費（ベース機能のみ）が約６００億円、周辺インフラ整備費などが約５０億円。スタジアム整備費は公的資金と民間資金などを組み合わせる。

　建設予定地は、幕張メッセ駐車場（約１６.８ha）のうち、ＪＲ幕張豊砂駅寄りの約１１haを想定する。

https://www.kensetsunews.com/archives/1162930

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甲子園はドーム計画ないのかな。
高校野球とプロ野球どちらにも夏に需要がある球場だけど。

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＞２０、３０年先の気象状況も含めた夏の猛暑を考えると、私はオープン型（屋外型）は難しいと思う

潮風でさいたまより暑くない千葉県知事もこう言ってるのに大野は何か言わないのか？


>>81114 マンション検討中さん　
大宮の新球場とは気合が違うな

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>>81116 eマンションさん
それを言いたいから貼ったのはわかってたけど、もっとも暑い時期に高校球児が汗を流す甲子園は、大阪に気合いがないということかな？

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正確には兵庫もしくは西宮か。

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神宮球場もドーム化しないようだね。こちらも気合いが足りないからなのかな？

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プロ野球チームがない状況で野球場に大金かけるのは勘弁してほしい。

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ベルーナのように屋根がある半ドームより完全屋外の方が涼しいという意見もあるから、県営大宮球場は屋外野球場でいいんじゃないかな。
空の見える野球観戦も良いところあるしね。

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>>81111 マンション掲示板さん

浦和民は言い返せず流れが悪くなると、相手の書き込みをパクってあたかも自分が考えたように振る舞う底意地の悪さも特徴の一つです
また、同じ言葉を連投する特徴の元祖は1年半前からこの大宮・新都心スレに粘着行為をする知能レベルの低い浦和民です

「絶望的」「期待はずれ」「現実逃避」「頭おかしい」「稼働率」

大宮・新都心スレに大宮民が居て当たり前、それ以外はあくまでマイノリティであるはずなのに、自分が荒らしであるという自覚が無い厚顔無恥な人種がマヌケな浦和民です

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氷川神社や住宅地が隣にあるから
騒音的な意味でも屋内型が適切

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氷川参道を歩いていたら、ちょうど氷川町家のいろはカフェが今日オープンという事でお茶の試飲などしてました。
店内も白木の爽やかな空間で良い感じ。
茶葉の販売もありました。
常盤珈琲→いろは→ゆうすいてらす→氷川神社と適度な距離に休憩ポイントが揃いました。

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>>81120 マンコミュファンさん
アルディージャがあるサッカー場は理解できるが球場はなぁ
というか、あの場所に球場が必要なのか？
プロ野球の試合がほとんどないのなら、もっとアクセスが悪いところで良くね？

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そもそもとして野球は落ち目だろ
サッカー場も国立競技場あるから首都圏需要あるかと言うと疑問がありすぎる

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>>81126 匿名さん
世界的に見ても落ち目とは言えなそう。

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なんでJリーグと高校野球は度外視なんだよ。
どちらも重要なコンテンツなんだけどw

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プロ野球はオワコンではないけど大宮開催は現状年2試合しかない
球場を建て替えても大して増えないと思う

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>>81129 マンコミュファンさん
イチロー曰くライオンズの大宮開催試合数は増えるらしいぞ

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>>81129 マンコミュファンさん
ライオンズは所沢の球団だからな

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アルディージャはNACK5を放棄して本拠地を駒場に移してほしい。
大宮からの東西LRTを駒場経由にすればアクセスは格段に良くなる。

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>>81122 eマンションさん
はい、また始まりました

正体がバレバレでもしらを切り続け、言い返せず流れが悪くなると、同じ言葉を連投する特徴を持つのが知能レベルの低い大宮民です

「ネガ」「浦和民」「判明」「正体」「自演」「県庁」「頭悪い」「確定」「工作」「頭がおかしい」「カス」「アホ」「ゴミ」「失敗」「格下」「粘着」「嫉妬」「○○でした」「カモフラージュ」「価値」「北浦和」「コピペ」


同じ言葉を連呼して荒らしたいだけの哀れな
大宮民の頭の悪さにある意味感心します

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>>81130 匿名さん
あくまで自治体側の要望レベルの話なので冗談半分に聞く方が良いかな。
西武は自社路線がない大宮で試合をやるメリットがないから。

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>>81132 通りがかりさん
レッズレディースがいるんだから無理だろアホ

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>>81132 通りがかりさん
確かに駒場移転はありだと思う
NACK5よりスタンドが大きいから東西交通でアクセスを向上させれば良いだけだし

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>>81135 名無しさん
レッズレディースと日程調整すれば解決

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RB浦和爆誕

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>>81133 マンション掲示板さん
今日も粘着するようです

浦和民は言い返せず流れが悪くなると、相手の書き込みをパクってあたかも自分が考えたように振る舞う底意地の悪さも特徴の一つです
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大宮・新都心スレに大宮民が居て当たり前、それ以外はあくまでマイノリティであるはずなのに、自分が荒らしであるという自覚が無い厚顔無恥な人種がマヌケな浦和民です

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>>81132 通りがかりさん
>>81136 匿名さん
>>81137 匿名さん

RB「大宮」アルディージャが「浦和」駒場に移転して欲しいなんて、ありもしない事を堂々と言えるのは、いくら言論の自由が有っても恥ずかしくないんかなとは思う

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浦和至上主義者の誇大妄想は如何ともし難い。

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RBスタのキャパは多くて3万人だろうけど2万5000人が適正だと思う

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>>81131 口コミ知りたいさん

埼玉西武ライオンズだけど

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>>81132 通りがかりさん

レッドブルは４万人規模のサッカー専用スタジアムを目指してるから無理

RB大宮アルディージャWOMENもNACK5スタジアムを使用してるし

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埼玉県／大宮スーパー・ボールパーク全体計画検討支援業務／山下ＰＭＣに
2025年12月19日 日刊建設工業新聞 208文字

埼玉県は「大宮スーパー・ボールパーク全体事業計画検討支援業務委託」の契約先を山下ＰＭＣに決めた。９日に２５００万円（税込み）で契約。簡易型プロポーザルには４社が参加した。

県営大宮公園（さいたま市大宮区高鼻町４ほか）周辺のスポーツ施設を再整備する「大宮スーパー・ボールパーク計画」に関連し、事業範囲や工区割り、事業手法、施設の整備手順、全体イメージのデザイン統一などを検討する。履行期間は２０２６年３月３０日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20251219CST30511001/previ...

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>>81140 匿名さん
もしかして自分が気に入らない意見は浦和ガーすれば良いと思ってる？

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>>81143 検討板ユーザーさん
プロ野球地域保護権を知らんの？

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２６年１月７日まで参加申請／多目的競技場基本計画／埼玉県
2025年12月22日 建設通信新聞 319文字

埼玉県は、大宮公園再整備の一環として再整備する主要な三つの競技施設（双輪場・野球場・サッカー場）のうち、現双輪場に相当する多目的競技場にかかる基本計画策定等業務の公募型プロポーザルを公告した。参加希望書は２０２６年１月７日まで、企画提案書などは１６日まで受け付ける。同月下旬の審査、結果発表を予定している。

業務では、第二公園内（さいたま市大宮区寿能町２－４０５）に配置する、競輪も開催可能な多目的競技場のコンセプト・規模・整備内容などの方針を定める施設の基本計画を策定する。

想定事業費の算出や整備手法の整理、手法別の整備スケジュールの検討なども委託する。委託限度額は２７６１万５０００円（税込み）。

履行期間は２６年３月３１日まで。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2512220508/preview

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>>81146 評判気になるさん

>>81095さんの言葉を借りるけど、大宮の話をしたいなら、前向きな話ができそうな書き方をしてくれよな

繰り返しになるが、逃げているのではなく、相手されていないだけ
相手されないのを他責にしてはいけない

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>>81144 通りがかりさん
4万なんて完全にオーバーキャパだし土地も足りないんじゃ？
今年の平均観客数は11000人だがJ1に上がっても多く見積もって2万人くらいでしょ

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GCSは肝心の広場も下方修正、昨今の建築情勢を見ても大失敗が濃厚に

SBPも地方球場や競輪場を建て替えるだけのショボい計画

超高層さいたま新都心タワー　→　病院
東日本の対流拠点となるMICE　→　平凡な複合型施設
日本屈指の設備を備えた順天堂病院　→　県庁

次はどんな下方修正が来るかな？

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>>81151 マンション検討中さん
順天堂病院　→　県庁
これは確かに格下げもいいとこだな。。

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>>81151 マンション検討中さん

GCS
・駅前広場区画を切り離し、再開発の進展の影響を受けない形で整備できるよう、都市計画決定に向け複数の案をまとめ、関係機関に複数案を近く提示し調整に入る
・今週中にまちづくり協議会を開催予定
・抜群の交通利便性や商業・業務機能の高いポテンシャルで企業から高評価を得ている

SBP
・大宮公園内に野球場&サッカー場&多目的競技場の3つを全て建て替えることが決定
・新県営大宮公園野球場はアマチュア利用がメインとしているだけで仕様自体はプロ仕様に対応、ライオンズの試合数増も見込まれる
・更にSBPでは無いもののバスケアリーナも別のエリアに整備予定で実質4つの新たなスタジアムが誕生予定
・サッカー場はさいたま市とRB大宮アルディージャが協議して方針を決定する
・レッドブル本社は新スタ建設負担に協力的でキャパシティは最大で4万人規模も想定している

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>>81146 評判気になるさん
県庁ガイジの頭の中は社会主義だから

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>>81150 eマンションさん
駒場がぴったり

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>>81152 匿名さん
順天堂には土地の無償提供どころか建設費用までせがまられていたのだから、県庁移転で正解だよ。

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肝心の医師不足、病床不足、医学部不足は解決してない模様

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>>81144 通りがかりさん

>レッドブルは４万人規模のサッカー専用スタジアムを目指してるから無理

目指してるなら税金に頼らず自分で造れって話

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>>81157 マンコミュファンさん
大赤字のさいたま市立病院の患者数を増やすことが先決だよ。

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>>81157 マンコミュファンさん
これはマジでさいたまに煽り来ると思うわ
ちょっと前でさえ若い子が救急車でたらい回しで亡くなってしまったし、東京から抜けてきた年寄りが結構さいたまに移住してくるしで対策しないとヤバいと思う

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今日もネガが暴れてるな
クリスマスも近いからな

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医師不足はさいたまではなく県北。さいたまは医師を派遣している側だから。

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>>81161 マンション掲示板さん

クリスマスに楽しみのない輩の温床だな
可哀想に

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>>81156 検討板ユーザーさん
順天堂には土地の無償提供どころか建設費用までせがまられていた？
それが本当なら、置くのは県庁で大正解だな。

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>>81162 検討板ユーザーさん
Q：勤務先のある地域で、偏在に関する問題があれば教えてください。

夜間、けいれんが続いている小児を1時間近くかけて搬送してくることが多々あり、小児科の偏在は進んでいると想像できる。【さいたま】

外傷患者の搬送先を見つけるのに、10カ所以上の医療機関に問い合わせをせねばならないのが頻回です。【さいたま】

各科の中でも、例えば内科であれば緊急内視鏡、耳鼻科であれば止血困難な鼻出血など、救急に対応する医師が少ない。【さいたま】

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大宮スレで港南の悪口言うなよ
性格大丈夫か？

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>>81165 匿名さん
オモロー！！

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今年もGCSは進まなかったな

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>>81153 通りがかりさん
GCS
・駅前広場区画を切り離し、再開発の進展の影響を受けない形で整備できるよう、都市計画決定に向け複数の案をまとめ、関係機関に複数案を近く提示し調整に入る
→決まってない

・今週中にまちづくり協議会を開催予定

→決まってない

・抜群の交通利便性や商業・業務機能の高いポテンシャルで企業から高評価を得ている


SBP
・大宮公園内に野球場&サッカー場&多目的競技場の3つを全て建て替えることが決定

・新県営大宮公園野球場はアマチュア利用がメインとしているだけで仕様自体はプロ仕様に対応、ライオンズの試合数増も見込まれる
→試合数が増えるとは決まってない

・更にSBPでは無いもののバスケアリーナも別のエリアに整備予定で実質4つの新たなスタジアムが誕生予定
→決まってない

・サッカー場はさいたま市とRB大宮アルディージャが協議して方針を決定する
→決定してない

・レッドブル本社は新スタ建設負担に協力的でキャパシティは最大で4万人規模も想定している→想定しているだけで決まってない

現実はこれ
・GCS
評価を得ているだけで全然進んでない

・SBP
大宮公園内に野球場&サッカー場&多目的競技場の3つを全て建て替えること&新県営大宮公園野球場はプロ仕様に対応

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>>81166 eマンションさん
はい。

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なんでずっと港南と比較してるの？

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>>81172 マンション掲示板さん
その聞き取り調査ももう数年前だしさいたま市の調査だからなるべく肯定的な意見を言うに決まってる

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>>81172 マンション掲示板さん
お、浦和民少しは成長したじゃん

前までならGCSは企業から評価を得ていないとかで絶望的とか、SPBは稼働率が低くてショボいとかアンコンシャスバイアスが酷かったから、ちゃんと前向きな話ができているな

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あとGCSのまちづくり調整会議は明日開催するぞ

大宮ＧＣＳまちづくり調整会議の開催情報・開催結果

1. 最新の会議開催情報
【第6回 大宮GCSまちづくり調整会議を開催します】

1．日時
令和7年12月24日（水曜日）　13時から2時間程度（12時40分開場予定）

2．会場
ソニックシティ地下第2・3展示場（さいたま市大宮区桜木町1－7－5）

3．内容（予定）
・今年度の取組み
・骨格となる基盤計画 見直し案
・今後の取組み／スケジュール

4．委員
学識経験者・地元まちづくり団体・交通事業者・関係行政機関

5．議事資料
議事資料は会議当日に、本ページに掲載します。
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p085190.html

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>>81171 匿名さん
オモロ～！オモロ～！

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GCSはあと15年早く計画してれば計画通りに実現してたかもね
時期を逃した

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もうエンタメの中心地は完全にKアリーナだな
たまアリは没落した

音楽フェス「セントラル」Kアリーナ横浜など4会場で、YOASOBIやキタニタツヤら出演
https://www.fashion-press.net/news/141603

「なにわ男子の逆転男子」がKアリーナで2DAYSイベント開催、対決企画やスペシャルライブを実施
https://natalie.mu/music/news/653138

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>>81167 マンション検討中さん

はいはい、わかりましたよ

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https://www.asahi.com/sp/articles/ASTDM4CXGTDMOXIE068M.html

知事から見れば川口のクルド問題はフィクションだと
これだからな…

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>>81173 マンション掲示板さん
人口比だけ見ても実態と合うか微妙だろ
年寄り多いのと若い人が多いのとじゃ全然話変わるし

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>>81183 通りがかりさん

大野になってから何も良いことがない

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>>81185 マンション検討中さん

降ろすしかないですね
さすがにフィクションは酷すぎる、知事の発言として許されるのか

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>>81183 通りがかりさん

大野知事は8月、短期滞在のトルコ籍の人がビザなしで入国できるのを止めるよう、外務省に要望した。

大野知事は中東諸国の日本大使館で長く働いた後、中東の研究者として大学で教えた。参院議員を経て、19年に知事に転身している。

データやファクト（事実）に基づく言動を信条とする政治家――。側近の県幹部はそう感じているからこそ、大野知事の要望が意外に思えた。知事が理由に挙げたのが、住民から寄せられる根拠がはっきりしない「不安」だったからだ。

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>>81188 匿名さん
おっもろ～！！

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>>81181 匿名さん

浦和民はバカだからたまアリが大規模改修のため再来年の夏頃までクローズなのを知らない模様

だから県庁も浦和美園に移転されそうになってるんじゃね

2025.10.24
さいたまスーパーアリーナの大規模改修工事に伴う休館について

さいたまスーパーアリーナは、休館を伴う大規模工事を予定しています。

ご利用の皆様にはたいへんご迷惑をおかけいたしますが、ご理解、ご協力を賜りますようお願い申し上げます。

休館予定期間

2026年1月13日（火）から最大18か月間
https://www.saitama-arena.co.jp/news/2025/10243211.html

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>>81190 マンション掲示板さん
だから県庁も浦和美園に移転されそうになってるとか言うけれど、県庁の移転は浦和民にとってむしろ朗報なのでは？跡地再開発につながるから。

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>>81191 匿名さん
普通はそうだと思うんだけどこのスレを荒らす浦和民はなぜか県庁の話題になるとコピペを止めてまで浦和美園移転断固反対書き込みにリソースを割くらしいぞ
県庁でレス検索してみれば分かる

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>>81192 匿名さん
そうだとしてもそれを煽るような呼びかけすることが良い行いと言えるのかな？

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>>81191 匿名さん
桜木町の駐車場然り、旧大宮警察署然り、旧大宮区役所然り、跡地がなかなか再開発されないケースがあるので、そのまま放置されることを危惧しているのでは？
跡地の再開発はすぐに着手してもらいたいですよね。
というか、移転と再開発はセットで同時にスタートしてもらいたい。

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>>81193 匿名さん
それで長文コピペ止まるならスレ見やすくなる分マシかなと思う

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たまアリの通常のアリーナモードだと16000人しか入らないのが意外
これでは2万人入るKアリーナに勝ち目がない
幕張のアリーナもたまアリ（アリーナ）より入るかもしれない

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来年からのたまアリ大改修工事で会場の使い勝手も変わるみたいだから前よりもスタジアムモードでの開催が増えそうだな

2025.06.18 18:00
東日本大震災が転機に　さいたまスーパーアリーナ25周年、全てを共にした営業課長が語る“異色の施設”の歩み - Real Sound

――会場の使い勝手やデザインにも変更があるのでしょうか？

皆川：変わると思います。そういった部分もバリューアップ・ネーミングライツパートナーから提案をいただこうと思っていて。おそらく世界各国の新しいアリーナなどを参考にした、さまざまな案をいただけるはずです。さいたまスーパーアリーナを、日本におけるワールドクラスのベストアリーナのひとつにしていきたいと思っているので、期待して待っていていただけると嬉しいです。
https://realsound.jp/2025/06/post-2058321.html

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>>81196 マンコミュファンさん

大物は普通にスタジアムモードで3万7000人でコンサートしてる

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>>81198 マンコミュファンさん
それはドーム開催もできる人に限られる
そういう人は普段ドームでやってて稀に気まぐれでたまアリを使う
スタジアムはそういう需要しかない
大半の歌手はアリーナモードを使う

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>>81195 匿名さん
「浦和民はバカだから」という文言は本当に必要だと言えるのかな？

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>>81190 マンション掲示板さん

たまアリが休館になるのって来年の1月からじゃん
今は営業してるのに完敗してるってことだろ

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もう、あちこちにアリーナ

大井競馬場にアリーナ、東京都競馬が計画公表　ネット馬券で来場者減
https://news.yahoo.co.jp/articles/4cbd61804185bdb9c38a98e6b685d8ed3e29...

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>>81202 匿名さん
それも2万人規模にはなりそうだな
競合を考えると

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>>81201 匿名さん
来年4月のイベント有無で完敗…？

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>>81204 名無しさん
これは改修関係ないってことでしょ

Kアリーナ横浜、観客動員数で世界1位に　米業界紙が発表
https://encount.press/archives/908573/

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>>81206 評判気になるさん
たまアリ改修前からKアリは世界一になってたまアリを抜いてる
改修を言い訳にしないでね

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同じ大宮ナンバー同士仲良くしましょう！

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越谷アルファーズ凄いな
2万人でも埋まるんだな
越谷のアリーナ計画もたつくなら大宮の新多目的スタジアムをホームにしてもらおう

【12/27(土)・28(日)宇都宮戦】"小中高生5,000人招待"発券済チケット キャンセル対応受付のご案内

https://www.koshigaya-alphas.com/news/ssahg_studentinvitation_canselin...

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大宮の社宅跡地は両方とも東急と組んでたけど、伊藤忠とこれからは組むのかな？
大宮でも何かしらしてくれそう

JR東日本と伊藤忠商事、不動産子会社の統合協議　駅近マンション開発

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC2266K0S5A221C2000000/

JR東日本と伊藤忠商事は23日、マンション事業を手掛ける子会社について、経営統合に向けた協議を始めたと発表した。統合の方式は今後決める。JR東の社有地などを生かし、首都圏を中心に駅近くの物件を開発する。JR東が抱える鉄道沿線のネットワークと伊藤忠の開発ノウハウを掛け合わせ、相乗効果を見込む。

両社は同日、不動産分野における戦略提携に関する基本合意書を締結した。JR東日本不動産（東京・新宿）と伊藤忠都市開発（東京・港）の両子会社の統合に向けて協議するほか、小売りなど不動産以外の分野でも協業することを盛り込んだ。

JR東の喜勢陽一社長は東京都内で開いた共同記者会見で「伊藤忠都市開発は長い歴史と人材の厚みがある非常に魅力的なパートナーだ」と述べた。住宅を中心としつつスポーツアリーナやエンタメ施設、工業団地の開発も目指す。駅周辺以外の土地も対象だ。

伊藤忠商事の石井敬太社長は「自分たちで土地を確保するのには限界がある。JR東の多様かつ豊富な資産を我々の力を使って開発していきたい」と説明した。JR東は駅という多くの人が訪れる場所を有する点でも協業メリットがあるという。

統合決定は2026年春を予定し、合併するかなど方式は検討中だ。具体的には、JR東が社宅や鉄道設備として利用している土地にマンションを開発する。開発計画に合わせて駅や改札を新設するなど、鉄道事業者であることを生かして物件の利便性を高める。

伊藤忠都市開発は分譲マンションと、住宅や物流施設などの賃貸用不動産の開発事業が主軸だ。土地を仕入れて開発し売却するノウハウに強みをもつ。2025年3月期の売上高は588億円。

JR東は不動産を中心とする非鉄道事業の成長を目指し、24年にJR東日本不動産を設立した。伊藤忠子会社との統合を通じ、開発ノウハウを得ることを狙う。

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>>81200 匿名さん
荒らしは放置で

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>>81211 マンコミュファンさん
エンタメ施設やアリーナ作って欲しいね
ただのタワマンじゃあんまり嬉しくない

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氷川町家全く話題になってないが大丈夫なんだろうか？
氷川茶庭はSNS使ってアピールしてたのに町家は何も宣伝してないから気付かれてない気がする

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本日はクリスマスイブ。
大宮と新都心の街が大好きな皆さん、素敵な1日を。

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大きな公園があって良かった

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>>81217 匿名さん

冬の定番！

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医療センター跡地に屋内スポーツ施設や公民館、児童センター
https://news.yahoo.co.jp/articles/21af591de1bfc2625f55ed0266729d472aa2...

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第6回大宮ＧＣＳまちづくり調整会議（令和7年12月24日水曜日開催）

議題
（1）これまでの振り返り
（2）今年度の取組み
（3）今後の予定・スケジュール

ダウンロードしてご覧ください。

≪会議の開催結果≫
作成次第、掲載します。

≪会議資料≫
【第6回】調整会議　資料（PDF形式 6,109キロバイト）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p085190_d/fil/0...

≪議事録≫
作成次第、掲載します。

https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p085190.html

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今後の目標スケジュール

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>>81221 匿名さん
一年かかってもほとんど進んでない…

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【大宮GCS】
基盤計画の見直しで、案が新たに3パターン出ました。駅前広場やデッキの位置、動線のあり方が見直されます。

交通広場に関しては、5年ほど会議して今の形となりましたが、中地区の影響が大きいため、形状としては案2,3となる可能性が高そうです。

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何年同じ事を検討してんだ・・・笑

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>>81225 マンコミュファンさん
この先もずっと・・・永久に

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やはり交通広場が中地区に大きく食い込むのを中地区の地権者が良しとしなかったみたいね、折角の再開発で商業やオフィスの売り上げ取り分は減らしたくないだろうし

5年会議して今更ひっくり返すのかという意見は有るのは勿論だけど個人的にはそんなに交通広場を大きく取る必要性は無さそうだし案2か案3にしても良いと思うけどね

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やっぱり中地区の敷地を削りすぎてたのが課題だったんだな

2階レベル部分が各案分かるようになった
さいたま新市役所がお金かかるからそれ以降でもう良いよ

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交通広場は東口の顔になるのにこの縮小…
再開発後のよくある駅前にしたくないと言いながらこれじゃあよくある駅前になりそう。
全く進まずまた40年、とかよりは全然マシだけど。

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>>81223 匿名さん
>>81225 マンコミュファンさん
>>81226 匿名さん
見積もりを見てさらに縮小か延期か中止までがセットなので、まだまだこれからが本番ですよ

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>>81225 マンコミュファンさん
検討検討検討って
まるで岸田みたいだな
口だけ

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早いとこ新スタジアムの計画を進めていかないとだな

Ｊ２大宮ホーム観客１．５倍　今季　グッズ売り上げも好調

https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20251223-GYTNT00180/

サッカーＪ２・ＲＢ大宮アルディージャは、６位で今季を終えた。飲料メーカー・レッドブルの傘下となった最初のシーズンで、ホームゲームの平均入場者数は昨季の１・５倍となる１万１３１６人を記録した。グッズ売り上げも好調だった。（川村祐生、今村錬）
今季ホーム最終節となった１１月２３日の徳島ヴォルティス戦。超満員のＮＡＣＫ５スタジアム大宮にはチャント（応援歌）や太鼓の音が鳴り響いた。宮沢悠生監督は「ＮＡＣＫ５の雰囲気は最高。チームとサポーターが一体になれるスタジアムだ」と絶賛する。

　レッドブルは昨年８月、大宮の経営権を単独で取得すると発表した。チームは主力選手を残留させた一方、Ｊ１クラブからの戦力補強にも成功した。今季は終盤まで昇格争いに絡んだこともあり、観客動員数はＪ１時代に並ぶ高水準となった。

　広報戦略も光った。試合前にはＤＪが音楽を流し会場を盛り上げ、選手たちはレッドブルのシンボル、赤い雄牛がデザインされたバスに乗り、宣伝カーに先導されて会場入り。自動車レース・Ｆ１のレッドブルに所属する角田裕毅選手と大宮の選手らが一緒にリフティングをする動画をＳＮＳに投稿するなど、積極的に発信した。
こうした結果、グッズ売り上げは３億５０００万円に達する見込みで、昨季から１億円以上増えた。特に好調なのが、新エンブレムが描かれたユニホームで販売枚数は１０月末時点で、昨季の約２・５倍の９５００枚となっている。さいたま市見沼区の会社員渡辺誠也さん（２７）は「スタイリッシュでかっこいい。若いカップルで着ている人も増えた気がする」と話す。

　観客が増えたことで、浮き彫りになったのがスタジアムの大きさの問題だ。１万５６００人収容だが、開幕戦など注目度の高い試合ではチケットが早々に完売してしまった。

　大宮公園について、県は９月、サッカー場や野球場を一体的に再整備する構想の基本計画を発表した。レッドブル側もこの構想に関心を示しており、今後のサッカー場の再整備が期待されている。

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>>81224 匿名さん

すべての案で同じ新東西通路は先行して出来ないのかね？

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案を修正するにしてもなぜこんなに時間がかかる？
半年、いや3ヶ月もあれば修正できるだろ
そもそも最初から地権者に拒絶された場合の為の案も用意しとけよ

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このレベルの合意もこれだけかかってるの終わってて草
地権者説得できないし他もショボい開発で終わりそうだな
これはもう神奈川千葉にボロ負けするわ

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埼玉県最大規模の再開発と吟ってたのにあまりにもヘボすぎる。
こんなの何年もかけて検討することか？

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>>81234 坪単価比較中さん
次のまちづくり調整会議は今年度内にやるっぽいから最低でも3カ月以内じゃね>>81222

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5年後に今日のと同じ内容で会議しても誰も気付かなそう。結局のところ監視機能が全く無いのが問題なんだろうな。

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まだまだワークショップやるみたいだから、さまざまな意見を聞いて練り直し、パターンは続きそうだね。
関係者は毎年同じ話繰り返してることに気づかないのだろうか…

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まあ人さまの土地だからね
一等地に地権者が多いと苦労することがよく分かる事例だね

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地権者が全然まとまらないのがいかにも大宮という感じ

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苦労とか知らねえけど人件費上がって開発難易度もどんどん上がってくのに余裕こきすぎだろ
大宮側で家買わなくて良かったわ
再開発期待で今上がってるだけで化けの皮剥がれたら資産価値下がるわこんなん

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>>81242 匿名さん
オモロ～！！

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スピードが遅いのは間違いないが中地区の面積が削られなくなったので合意形成には一歩前進か。ただ駅前広場デッキの面積をとれないってことは開発の規模に影響しないか心配だね。ショッピングモールは作れるんだろうがオフィスの高さは低くされそう。

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交流広場が小さ過ぎる

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どうせろくに進まないんだし毎度同じ話するのもバカみたいだからこの話はもう出すのやめようぜ

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>>81246 買い替え検討中さん
図で見ると小さいけど意外とでかいよ。
次、年度末？に開催される会議は街の将来像を具体化って書いてあって都市機能の方がメインになるっぽいね。デザインとか徐々に明らかになってくるのかな。

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>>81243 通りがかりさん
そもそも住みたい街ランキングはSUU...
おっと、誰か来たようだ

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>>81249 マンション掲示板さん
誰が来ましたか？

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GCSを見てて思うのは、これが埼玉ないしは大宮の限界なんだろうなぁってこと。
横浜なんかは再開発がどんどん進んでるし、地権者とか資材高騰とか言ってるけど結局進むところは進むし、進まないところは進まないってだけ。
今後色々な側面で資産価値を考えた時に推進力の無い埼玉や大宮にもポジションを置くのはどうなのかって疑問すら生じる。

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>>81252 eマンションさん
人口減少で衰退だの色々言われてる同じ港町の神戸なんかも
再開発進んでいて駅周辺も変わってきてるのをみると腐っても六大都市なんだなと
六大都市ではないが人口減少してる面では同じ広島もそう

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地縁なり住居価値を見出せれば買いだが、短期売買や投資で買うにはデメリット目立つ
再開発失敗は悪いイメージとして残るし
今の環境で満足してる人が住む分にはいいんだけどね

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>>81253 マンション掲示板さん

無用の長物が増えていくな
空室率が凄いらしい

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>>81255 通りがかりさん
なんの空室率が？

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基盤計画３案を提示／さいたま市の大宮ＧＣＳ調整会議
2025年12月25日 建設通信新聞 700文字

さいたま市は１２月２４日、大宮ＧＣＳまちづくり調整会議（会長・岸井隆幸日大名誉教授）の第６回会合をさいたま市のソニックシティで開き、大宮駅東口駅前広場の位置や歩行者デッキの在り方などを基盤計画たたき台の３案で提示した。パターン（１）は、駅前広場の位置は現行案で中央連絡通路デッキを延伸し各街区と接続する案、パターン（２）は駅前広場を駅側に拡張して交通結節性を強化する案、パターン（３）は駅前広場を駅直近に配置して中央連絡通路デッキを中山道まで接続する案とした。今後、関係者間で調整を進めて早期事業案を絞り込み、次回調整会議で提示する見通し。２６年度以降の都市計画決定を目指す。

たたき台で示した３案のうち、パターン（１）は、駅前広場の位置は現行案とする一方で、駅前広場と街を結ぶ中央連絡通路デッキを中山道まで延伸することで、駅のにぎわいをまちへ広げる。南北通路は街区側に拡充して歩行者空間を拡幅する。

パターン（２）は、駅前広場を駅側に拡張して、歩行者デッキも東側へ拡大する。街区側に南北通路を配置することで街区間を接続する。パターン（３）は、駅舎と駅ビルなどが計画される駅直近エリアに駅前広場を配置し、中央連絡通路デッキは中山道までつなげて駅のにぎわいを各街区へ広げる。

大宮ＧＣＳ化構想の区域内では、六つの街区で再開発が検討されている。駅前広場など基盤の整備位置や形状によって街区の面積が変わるため、まちづくり進展の観点からも基盤計画の早期決定が求められている。

２１年３月に策定した大宮ＧＣＳプラン２０２０では、駅前広場は既存広場の再整備を基本に、中地区街区にＬ字型に配置する計画としていた。
https://www.nikkei.com/compass/content/KTSKDB2512250506/preview

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>>81257 匿名さん
何年同じ事を検討してんだ・・・笑

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さいたま市/基盤計画3案を提示/大宮GCS調整会議 | 建設通信新聞Digital
[ 2025-12-25　5面 ]

さいたま市は１２月２４日、大宮ＧＣＳまちづくり調整会議（会長・岸井隆幸日大名誉教授）の第６回会合を…
https://www.kensetsunews.com/archives/1164257

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埼玉・上尾に金沢まいもん寿司の新業態店　浦和や大宮でも出店目指す - 日本経済新聞
2025年12月24日 19:30

回転ずしの「金沢まいもん寿司」を展開するエムアンドケイ（金沢市）はこのほど、JR上尾駅前のまるひろ上尾SC（埼玉県上尾市）に寿司と囲炉裏焼きを提供する新業態店をオープンした。上尾は金沢やグループ会社がある群馬県とのアクセスが良く、食材の仕入れや人材の融通がしやすい。浦和や大宮など埼玉での出店拡大を目指す。

金沢まいもん寿司は東京・上野や渋谷にも店舗を構え、都内通勤者が多く暮らす上尾での利用を見込んだ。群馬県内で回転ずしなどを手掛けるグループ会社、いちもん（同県伊勢崎市）があることからJR高崎線沿線での拡大を見据える。埼玉県産ネギなど、地元の野菜を活用したメニューも提供する予定だ。

客席数は107で、テーブルやカウンターのほか最大12人の個室を2部屋設けた。ファミリー層や駅周辺に少ない宴会需要を取り込む。北陸名物のつまみや地酒も用意した。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC197Z30Z11C25A2000000/

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>>81258 周辺住民さん
10年後も20年後も30年後もずっと検討してるだろうな

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>>81253 マンション掲示板さん
政令指定都市の中で大宮未満を探す方が難しいと思う

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昔となりのおしゃれなおねえさんは
クリスマスの日私に言った
今夜雨降りになればサンタが海にやってくる

違うよそれは絵本だけのお話
そういう私にウインクして
でもね港南に住めばあなたも分かるそのうちに

濃い汚物がサンタクロース
本当はサンタクロース
処理上限追い越して

濃い汚物がサンタクロース
便の臭いサンタクロース
雨水調整池から来た

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>>81262 名無しさん
浦和

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>>81262 名無しさん
半分は大宮未満

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>>81263 匿名さん
オッモロー！！

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>>81264 匿名さん
オッモロー！！

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>>81266 検討板ユーザーさん
街の広がりを見たら大宮なんかしょぼいけどね

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>>81265 周辺住民さん

同じさいたま市なんだけど？

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約30万人を動員したNumber_iライブツアー 「Number_i LIVE TOUR 2025 No.Ⅱ」を完走！ そしてさいたまスーパーアリーナ公演が2026年2月14日に Prime Videoで配信決定！

https://e.usen.com/news/news-event/30number-i-number-i-live-tour-2025-...

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今年1年間で広場案をちょっと修正しただけと考えたら虚し過ぎる

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>>81270 匿名さん
オーモーロ～！！

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悲しいのは、結局GCSが進んだところで昨今の建築費高騰を考えると、とてもじゃないが立派なものは望めないということ。

5年くらい前は大宮駅周辺の高さ制限が100mから180ｍに引き上げられ、大宮にもついに180ｍ級が建つなんて心踊らせていたけど、今や180ｍどころか100ｍですら無理なんじゃないかという状況。
そして100ｍ以下ですら、建築費高騰の煽りを受けて経費削減の為、立派な箱にはならないだろう。

門町のようなビルが複数建つだけなのであれば、正直そこまで心踊らないし、ゆっくりやってもらって結構って感じ。
そんなものであれば、今の大宮東口の街並みを壊してまで建ててほしいとはあまり思わないからね。

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>>81275 匿名さん
いやいや東口の街並みは何とかしなきゃいかんだろ。あれは恥ずかしすぎる。昭和の地方都市のまんまじゃないか。

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駅前広場に取られて敷地が狭くなれば上に伸ばさざるを得なかったけど
そうじゃなくなるのならずんぐりしたものになるかもね

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急に出てきた3案目だと新しい駅ビルを造ろうとしていた
スペースを広場にするようだから駅ビル自体は無くなるのかな？

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>>81262 名無しさん
さいたま市は市街地が分散しているから仕方がない。
大宮、新都心、北浦和、浦和、南浦和、武蔵浦和を足したら普通の政令指定都市レベルにはなる。

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>>81275 匿名さん

気持ちはわかるけど、そこまで見栄を張る必要ないと思うよ。

100メートル以下どころか50メートル程度でも、道が広くて、その両側に整然と建っていればそれだけでもまあまあの都市感が出るものだよ。

そもそも大宮はその程度の街並みすらないからね。なにせ片側一車線だから。

西口正面に片側四車線の道路があり、その両側にソニック、シーノ、武蔵野銀行、ダイワロイネットホテル等々のビルが並んでいれば相当な都市感になる。

結局、道路整備が進まなかったのが大宮最大の問題だと思うな。

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>>81280 匿名さん
オモロー！！

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>>81269 匿名さん
西口はソニックシティを過ぎたら閑散としているし、東口も門街を過ぎたら閑散としている。
大宮の集客力を考えたらこれ以上市街地を広げない方が良い。

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>>81279 評判気になるさん
もともとが別の市だからな。
しかも、30分程度電車に乗れば東京や新宿や渋谷や池袋に出られる。
さいたま市は今くらいが適切な規模だろう。

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>>81281 検討板ユーザーさん
全国の市街地にある幅50mの道路ってほとんどが戦争や関東大震災からの復興計画でできたものじゃないかな。後から作るのはほぼ無理だと思う

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道路整備って大事だな
政令市じゃなくても鹿児島、高松、金沢、那覇、松山、長崎、大分の方が全然立派に見える

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>>81286 匿名さん
というより、30～50万人くらいの都市を東日本と西日本で比較すると、西日本の都市の方が圧倒的に発展してる様に見える。

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>>81278 匿名さん
駅ビルは現在のロータリーの部分ですよ

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>>81285 マンコミュファンさん

今の平成ひろばの闇市だったところを浄化するのにも相当大変だったみたいですよね

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乗降客数は京都と同じくらいで新幹線も通るターミナル駅なのに改めてみると広場が小さすぎる
でも広場をきちんと広げるなら繁華街が縮小するし詰んでるな

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>>81291 匿名さん
お～もろ～！お～もろ～！

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>>81286 匿名さん

大宮は西口駅前だけが都会
あとは・・・泣

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改めて航空写真見ると家が多すぎだな
ここら辺ある限り無理だろ
他の大都市の駅でこんなに家がぽこぽこ建ってるとこないわ

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>>81294 通りがかりさん
西口はソニックシティを過ぎたら閑散としているし、東口も門街を過ぎたら閑散としている。
これが大宮の現実なので「大都市か？」と聞かれたら「違う」と答えざるをえない。

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東口は氷川神社や氷川参道あるから、門街過ぎたら閑散としているというのは間違ってないか？

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翔んで埼玉は辛いよ

裕福な東京都は「悪者」？埼玉県民が感じる税収格差、都の反論に逆風
https://www.asahi.com/sp/articles/ASTDT0FBKTDTOXIE00KM.html

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>>81294 通りがかりさん
前に挙げられてた高松や金沢、松山住んだことあるけど駅近から戸建たくさんだよ。
人も少ないし。
ただ、デカい道があって、道沿いに壁面線で見栄え整えてるからパッと見都会に見えるのは確か。
観光で来ただけだとなおさら。
実際は、壁面線の裏の広い街区は、大宮駅よりよほど戸建だったり、虫食いの駐車場だったり。
住んでみると人口少ない地方都市ってすぐ分かるよ。

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>>81278 匿名さん
>>81288 マンション掲示板さん
駅ビルは無くならないでしょ
多分1階部分を立体利用して交通広場にし、2階以上が駅ビルなんじゃない

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たたき台で示した３案のうち、パターン（１）は、駅前広場の位置は現行案とする一方で、駅前広場と街を結ぶ中央連絡通路デッキを中山道まで延伸することで、駅のにぎわいをまちへ広げる。南北通路は街区側に拡充して歩行者空間を拡幅する。

パターン（２）は、駅前広場を駅側に拡張して、歩行者デッキも東側へ拡大する。街区側に南北通路を配置することで街区間を接続する。

パターン（３）は、駅舎と駅ビルなどが計画される駅直近エリアに駅前広場を配置し、中央連絡通路デッキは中山道までつなげて駅のにぎわいを各街区へ広げる。
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>>81297 マンション掲示板さん

これ埼玉千葉神奈川の知事が一緒になって政府に嘆願してたね
それが通りそう？

小池は政府に従いなさい

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