埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮と新都心の今後の開発について6」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 大宮と新都心の今後の開発について6
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-12-30 16:40:27
【地域スレ】埼玉のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

マテリアル跡地はしまむら本社や埼スタ直行BRTのバスターミナルができるそうです!
今後の開発について話し合いましょう!

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】埼玉のマンション市況

[スレ作成日時]2016-02-12 17:43:20

[PR] 周辺の物件
ユニハイム朝霞本町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

大宮と新都心の今後の開発について6

  1. 77322 口コミ知りたいさん

    また郷土愛とか意味不明な話題に誘導…
    東京住んでる人のほうが郷土愛なんて無いだろ

  2. 77323 マンション掲示板さん

    埼玉出身者は埼玉で生まれ育ったのが恥ずかしいと思っています

  3. 77324 匿名さん

    大宮にも郷土愛が深い人はいるけど、浦和に比べると大宮駅前だけでなく、旧大宮地域や大宮とさいたま新都心など広い地域での発展を考える人が多い。
    大宮対浦和というけど、高校野球で浦和学院や浦和実業を応援する大宮民は多いし。
    一方郷土愛の深いといわれる浦和民というのは、浦和区のみ、もしくは常盤や高砂や岸町という自分が住んでいる狭い範囲での郷土愛。昔はそうでもなかったのだけど、マンションデベが高く売るためのセールストークを鵜呑みにしてしまった人が増えた結果に思う。特別なんだとね。
    旧浦和地域の浦和美園が県庁候補地になったのだけど、反対しているのは狭い地域でしか考えられない、偏った考えの浦和区民。
    これを郷土愛が強いと言っていいのかね。さいたま市にとってはマイナスだわな。

  4. 77325 マンション検討中さん

    >>77323 マンション掲示板さん
    自分の街に自信が無いからって、いちいち埼玉の話にすり替えるのやめてもらえます?

  5. 77326 口コミ知りたいさん

    >>77323 マンション掲示板さん
    ??

  6. 77327 マンション検討中さん

    >>77323 マンション掲示板さん

    埼玉県民はアピールベタで謙遜しがちなのでそう感じるだけでは?
    横浜のように自信満々でプライド高い人種とは違うので。
    どちらがいいかは人それぞれでは?

    私は埼玉の県民性が好きですよ。
    もちろん恥ずかしいなど感じたことありません。

  7. 77328 通りがかりさん

    >>77324 匿名さん
    浦和の人は首都圏全体で考える人が多いですね。
    大宮の人は大宮しか考えませんが。

  8. 77329 マンコミュファンさん

    >>77328 通りがかりさん
    浦和は東京の一衛星都市
    東京が衰退したら自分たちも衰退すると理解しているから首都圏全体で物事を考える
    それに対して大宮はあくまで北関東の中心
    北関東発展のためには大宮の発展が最優先と考える
    もともとの立ち位置が違うんだよ

  9. 77330 口コミ知りたいさん

    >>77328 通りがかりさん
    そんなことないw
    視野が狭すぎるw
    交友関係も極狭なのでは??

  10. 77331 匿名さん

    来週ついに来ますよ
    やはり日テレで

    せっかち勉強★今夜発表!今年の都道府県魅力度ランキング!1位は北海道?京都?[字]
    10/4 (土) 21:00 ~ 22:54 (114分)
    日テレ(Ch.4)  

    都道府県魅力度ランキング2025をこの番組で発表!▼1位はどこ?そして最下位は!?昨年下位の茨城VS埼玉VS佐賀!今年どうなる▼2時間猛スピードで紹介します!

    番組詳細
    【MC】加藤浩次 【勉強リーダー】カズレーザー 【出演者】横山裕(SUPER EIGHT)、羽鳥慎一、佐久間宣行、水卜麻美

  11. [PR] 周辺の物件
    ソルティア川越
    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)
  12. 77332 eマンションさん

    >そして最下位は!?昨年下位の茨城VS埼玉VS佐賀!
     

    最下位争いを嬉しそうに取り上げる意味が分からない
    メインディッシュは上位争いよりもこっちってのが透けて見える

  13. 77333 匿名さん

    オールスター感謝祭の裏だから誰も見ないやろな

  14. 77334 eマンションさん

    >>77331 匿名さん
    マスゴミの印象操作なんて老害の楽しみでしかない

  15. 77335 検討板ユーザーさん

    魅力がある愛着があると言いつつ、地方脱出は続く

    これが実情です

  16. 77336 検討板ユーザーさん

    政令指定都市の人口は京都市を抜き、次は神戸市

    魅力って言っても様々な基準があるので一概には言えんのだよ

  17. 77337 eマンションさん

    浦和ナンバーが出来たら同じ土俵にたって下さい

  18. 77338 マンコミュファンさん

    改めて考えると埼玉って茨城や佐賀と同格なんだよね
    虚しくなってきた

  19. 77339 名無しさん

    >>77331 匿名さん
    トップ10だけ紹介すればいいのに
    最下位争いをやるの
    この国は本当に地域差別大国だな

  20. 77340 匿名さん

    少なくとも大宮新都心エリアより住む上で利便性が高い街はそうそうない。
    ネガはそれがわかっているから、観光など住む上での利便性とは関係ない話か、埼玉全体の話をしたがる。

  21. 77341 マンション掲示板さん

    >>77340 匿名さん
    その大宮を含めての魅力度が46位ってことです
    住みたい街でアピールしても外にはほとんど伝わってないんですよね

  22. 77342 マンコミュファンさん

    >>77338 マンコミュファンさん

    同格??
    なら何故地価がその2県よりも圧倒期的に高いのでしょうか??

  23. 77343 匿名さん

    魅力度ランキングは観光面でのウェイトが大きいからね。埼玉県民も埼玉が魅力的な観光地とは思ってないでしょ。

  24. 77344 検討板ユーザーさん

    >>77339 名無しさん

    日本人の気質は江戸時代と変わらずだよ
    士農工商の下がいることで五公五民でも下がいるからと文句も言わずお上に従う

    国ごとのニュースでも、日本はこれほど悪化してますってやると、韓国は更に酷い状況になってますというのが必ず入る

    もっと悪い国があるのかぁ、我慢しないとなぁ
    と自民公明政権の五公五民政策、更に減税するならその財源は?とか減税してもそれ以上の増税を課そうとする

    参政党に入れてる人達、彼らって自民党の支所みたいなもんなんだけど、支持率下がらないように与党入りを大っぴらに言ってないだけ

  25. 77345 eマンションさん

    去年も都道府県魅力度で埼玉が関東最下位になったことをテレビに何度も取り上げられたからね
    くだらないランキングと一蹴しようとしても影響力絶大な現実は変わらない

  26. 77346 マンション検討中さん

    ジェクサーの跡地はホテルでほぼ間違いないと思う。
    もしくはホテル込みの複合施設。

    理由は、大宮駅はJRの中でもドル箱なのにも関わらず、駅前にJR系列のホテルが1つもないから。
    新都心にメトロポリタンがあるけど、1駅離れてるしあっちはスーパーアリーナとかのレジャーユース色が強い。大宮の駅前にもう1つ、ビジネス色が強いホテル作りたいはず。

  27. [PR] 周辺の物件
    ルネ川口ユトリエ
    メイツ川越南台
  28. 77347 マンコミュファンさん

    >>77341 マンション掲示板さん
    大宮は埼玉の代表的な都市ではあると思うけど、埼玉の中心都市ではない。
    埼玉は県単位での文化ではなく、大宮のようにJR沿線の代表都市、川越のように東武東上線の代表都市、越谷のように伊勢崎線の代表都市と分かれているから。中心都市はないのよ。
    にも関わらず住みたい街で名前があがるのは、JR沿線の文化の人達には大宮の魅力は伝わっており、これにはさいたま市以外の人達も大宮の魅力が伝わり、あなたの言う外の人達にも伝わっているということだよね。
    この魅力には大宮は新幹線も含めた大ターミナル駅であることに加え、隣のさいたま新都心も栄えていることもプラスに働いている。
    実際、ネガしたくても大宮新都心エリアは住む上で利便性が高いことを否定できないから、埼玉県全体にして薄めてネガしている訳だよね?

  29. 77348 検討板ユーザーさん

    >>77347 マンコミュファンさん
    中心都市はさいたま市

  30. 77349 匿名さん

    大宮を住みたい街に選んでるのはほとんどが埼玉県
    だから県外からの評価は一向に上がらない
    横浜や浦安のように県外からも住みたいと評される街が真の価値のあるまち

  31. 77350 マンコミュファンさん

    >>77349 匿名さん
    大宮も近年は都民や神奈川県民から住みたい街と評価されてるよ
    https://www.recruit.co.jp/wp-content/uploads/2025/07/20250306_housing_...

  32. 77351 eマンションさん

    >>77349 匿名さん
    45位の浦安がどうしたって?
    真の価値があるならそんな順位なワケがない

  33. 77352 eマンションさん

    >>77350 マンコミュファンさん
    どちらからも舞浜以下じゃん

  34. 77353 匿名さん

    >>77352 eマンションさん
    昨年まではランクインすらしなかったんだから大きな進歩

  35. 77354 匿名さん

    今年は各種メディアで大宮の特集をバンバンやってるから埼玉県民以外でも知名度は確実に上がってるわな
    この勢いなら舞浜位は抜けるだろ

  36. 77355 匿名さん

    >>77341 マンション掲示板さん
    県庁が浦和にある限りな

  37. 77356 eマンションさん

    >>77347 マンコミュファンさん
    大宮の良いところはそんなに高くない家賃で利便性が良いところに住めること
    憧れとかそういうのはないよ

  38. [PR] 周辺の物件
    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)
    サンクレイドル西所沢ステーションウィズ
  39. 77357 マンコミュファンさん

    >>77354 匿名さん
    大宮が大人気になったことで埼玉県のイメージも上がったはず
    今年の都道府県魅力度は順位上がりそうだね

  40. 77358 eマンションさん

    >>77347 マンコミュファンさん

    その通りですね
    でもそこまで分析してる人はほぼいない
    イメージだけで決めますからね

    なので過小評価されたり過大評価されている
    そのイメージ作りが下手なのが埼玉県なのですよ

  41. 77359 坪単価比較中さん

    埼玉は国家戦略特区から外され、公定価格でも不当な扱いを受けてる
    都道府県魅力度で毎年サンドバッグ役をやらされてるのも国策の一環と言えるのかもしれない

  42. 77360 名無しさん

    >>77356 eマンションさん
    大宮は埼玉1家賃が高くて夕方のニュースでよく特集組まれてる
    日本中の憧れの街ですよ

  43. 77361 マンション掲示板さん

    >>77357 マンコミュファンさん
    あれは魅力度ランキングじゃなくて観光地ランキングだから上がらない
    ムーミンバレーパークとかところざわサクラタウンとか
    つくって話題になったとかでもないし

  44. 77362 匿名さん

    >>77359 坪単価比較中さん

    腐ってるな自民公明政権の国策は

  45. 77363 eマンションさん

    埼玉バッシングが本格化したのはここ一年だから都道府県魅力度最下位に落ちる可能性もある

  46. 77364 口コミ知りたいさん

    >>77360 名無しさん
    少なくとも後背地からは憧れているみたいですよ

  47. 77365 eマンションさん

    >>77364 口コミ知りたいさん
    そりゃ北関東の中心だからな

  48. 77366 検討板ユーザーさん

    北関東民も内心埼玉を見下してるみたいよ
    観光資源は北関東の方があるし、都道府県魅力度でも埼玉より上になったから埼玉を見下す北関東民が結構いる
    アリーナも高崎にあるし珍しいものでもなくなってきた
    埼玉が北関東民から羨ましがられる要素って実はほとんど無い

  49. [PR] 周辺の物件
    ブランズ大宮日進ビアレ
    ソルティア川越
  50. 77367 マンション検討中さん

    高崎にさいたまスーパーアリーナに匹敵するアリーナってあったっけ?

    サイデン化学アリーナ位のもの?

  51. 77368 マンション検討中さん

    Omiya South Gateがあともう少し

    1. Omiya South Gateがあとも...
  52. 77369 マンション検討中さん

    参道沿いカッコ良すぎ

    1. 参道沿いカッコ良すぎ
  53. 77370 匿名さん

    >>77366 検討板ユーザーさん
    北関東民も埼玉県民同様に県単位では考えてないんじゃないの?茨城を例にすれば、宇都宮線の古河の人達は大宮に馴染みくらいはあると思うし、中には住みたいと思う人もいるだろう。
    一方茨城主流の常磐線例えば土浦の人達は大宮と言われたって、路線も繋がっておらず羨ましいどころか興味もないでしょ。
    県単位で物を考え、まして羨ましいとか見下すなんて考えているネガの考え方の方が異常なんじゃないのかね。

  54. 77371 マンション検討中さん

    >>77368 マンション検討中さん
    ここ12月に竣工だけどまだ空室結構残ってるね

  55. 77372 名無しさん

    所得的にはさいたま市に住めるならほとんどの県に住める訳で
    でも、他県の人でさいたま市に住めるだけの所得がある人はなかなかいない訳で
    軽自動車乗りがLSだせーって言っているようなもの

  56. 77373 検討板ユーザーさん

    >>77372 名無しさん


    埼玉に住んでいて埼玉で働いている人は地獄だよ。
    賃金が低いのに物価は高い。

  57. 77374 匿名さん

    >>77370 匿名さん

    相手しなくていいよ

  58. 77375 検討板ユーザーさん

    >>77373 検討板ユーザーさん

    縦軸広げ過ぎじゃない?地獄ってほどではない
    というか生活していて埼玉が物価高いと思ったことないし、むしろ安いと感じる
    こんなの参考程度だよ

  59. 77376 口コミ知りたいさん

    >>77373 検討板ユーザーさん
    てか、年収じゃなく月収じゃね。
    月収だとしても東京ですら45万以下の賃金データだされても、埼玉のマンションスレですら哀れみしかかけられないよ。

  60. [PR] 周辺の物件
    ソルティア川越
    バウス新狭山
  61. 77377 口コミ知りたいさん

    埼玉は貧乏人が住む県ってイメージが長年払拭できないのは何でだろ

  62. 77378 匿名さん

    >>77373 検討板ユーザーさん
    コメントでも指摘されまくっているが、職場と居住地が一致していない限り何の意味もないグラフ
    埼玉の人が皆埼玉で働いていたらかなり苦しいけど、東京の所得に寄与している人のかなりの割合は埼玉住み
    つまり、東京の所得で埼玉の物価に住んでいる人がほとんど
    だから、埼玉は豊かなんだよ

  63. 77379 匿名さん

    >>77377 口コミ知りたいさん

    お前が思ってるだけ
    すでに大宮や浦和は庶民には手が出ない

  64. 77380 匿名さん

    大宮や新都心でマンション購入するにしても、このデータの最上位の月収45万でも買えないしな。
    てことはこのデータにない最上位クラスが大宮新都心でマンション購入した人達となってしまう。
    ネガしたくてネタを探してくるんだけど、どれも的外れなのはワザとなの?

  65. 77381 匿名さん

    >>77377 口コミ知りたいさん
    神奈川と千葉に比べると都市景観でみたときに街が栄えていないのと海がないから爽やかな感じがなく自然と田舎っぽくみえるのが原因
    山も軽井沢や那須みたいな高原リゾートみたいなものがあればよかったんだろうけどそういうのすらないし

  66. 77382 匿名さん

    住んでる人間が芋っぽいから仕方ない。
    ダサいとは思わないけど神奈川千葉東京は海の文化で埼玉は土の文化。明らかに種族が違う。

  67. 77383 マンション掲示板さん

    >>77382 匿名さん
    他人の県を侮辱ばかりしてるお前がダントツダサいの気づいたほうがいいよ

  68. 77384 匿名さん

    濃尾平野の真ん中にもう一つ県をつくったら何もないと言われるでしょう
    その範囲が大きくなったのが埼玉
    平野が広すぎて険しい山と海の間のだだっ広い
    何もない土地に県ができてしまった
    武蔵国のままならよかったのにと思う

    1. 濃尾平野の真ん中にもう一つ県をつくったら...
  69. 77385 マンション検討中さん

    濃尾平野の真ん中にもう一つ県をつくったら何もないと言われるでしょう
    その範囲が大きくなったのが埼玉
    平野が広すぎて険しい山と海の間のだだっ広い
    何もない土地に県ができてしまった
    武蔵国のままならよかったのにと思う

    1. 濃尾平野の真ん中にもう一つ県をつくったら...
  70. 77386 匿名さん

    >>77383 マンション掲示板さん
    侮辱はしてないよ。俺は埼玉出身だし埼玉を愛して応援している。でも事実は事実として言わないと建設的な議論ができないからそれで言っただけ。
    俺はGCSは賛成で高級なガラス張りのショッピングモールや高層ビルができたらそれはそれでいいけど住んでる人間がお洒落じゃないと浮くから個人的には埼玉は土だから昭和の温かさをテーマにした商業施設や動物園遊園地などのテーマパークを誘致した方が上手くいくと思う。それプラス近未来的な高層オフィスの組み合わせがいいんじゃないかな。新都心みたいな街大宮にもう1個作るのは危険だと思う。

  71. 77387 検討板ユーザーさん

    >>77378 匿名さん
    毎月勤労統計調査って知ってる?

  72. 77388 検討板ユーザーさん

    >>77377 口コミ知りたいさん
    埼玉に住んでいて埼玉で働いている人は実際にお金がないもの。

  73. 77389 eマンションさん

    東京の企業に勤めてようが埼玉に住んでる時点で見下されますよ

  74. 77390 口コミ知りたいさん

    建設的な議論って言う割には随分と感情的じゃないですかね

    定期

    アンチの種類と特徴

    ①埼玉全般のアンチ
    大宮に限らず埼玉全般のアンチ。特徴はアイドルの出身地、川口のクルド、地域ネタテレビ、Xの呟きなど埼玉アンチネタを探し書き込むが、埼玉の細かな情報に乏しい。

    ②大宮VS浦和の地域対立の残党の大宮アンチ
    浦和が大好き故に埼玉県庁の浦和美園移転ネタには過剰な反応をみせる。大宮の再開発も反対。
    「オオミヤーン」などと造語で呼び大宮を貶めることを生き甲斐としている。

    ③再開発反対のアンチ
    ビルを建てると息苦しい。大宮西口はつまらないなど再開発反対するためにアンチネタを書き込む。

    ④再開発賛成のアンチ
    大宮東口駅前が汚い。シネコンすらないのに埼玉1番の都市とかお笑い草などのアンチを書き込む。

  75. 77391 匿名さん

    人気上昇中の大宮は氷川参道でも動きが。西口で再開発、東口で連鎖型まちづくりも続く-不動産投資の賃貸経営技あり・話題の賃貸物件記事/2025年9月29日掲載【健美家】
    2025/09/29配信

    西口では大規模再開発、土地区画整理が延々続いてきた

    2024年以降存在感を増している埼玉県さいたま市大宮区。西口側では長年大規模再開発が続けられてきており、2024年5月には西口の「西口第3-B地区市街地再開発事業」が完了、住宅棟の大宮スカイ&スクエア ザ・タワー、複合施設大宮サクラスクエアが誕生。周辺道路の整備も進んだ。

    西口では3-B地区に隣接する3-A・D地区市街地再開発の計画があり、現地の店舗等はだいぶ空いてきている。

    2024年には桜木町3丁目の旧市営駐車場跡地に商業施設、オフィス、駐車場、フィットネス、MICE対応の結婚式場などを建設する計画も発表され、2025年4月に着工、2027年春には完成の予定だ。西口では駅前のそごうの裏手の大宮駅西口土地区画整理事業もそろそろ完成が見えてきた。

    氷川参道沿いにも新たな動き

    もうひとつ、大宮では東口側にある、武蔵一宮氷川神社の約2キロに及ぶ参道のこれからについても検討が続いている。さいたま新都心駅近くから本殿に及ぶ参道には並木が続いており、この風景は大宮のシンボルのひとつ。この参道を歩行者専用にする議論が続いており、すでに中央部については歩行者専用化が行われている。

    参道沿いではそれ以外にも変化が起きている。ひとつは参道沿いにあった、移転後の旧大宮図書館の建物が民間事業者の手によってリノベーションされ、2021年12月にBibliという複合施設として生まれ変わったのだ。

    観光拠点として、地域ビジネス拠点として、発信拠点として店舗、レンタルスペース、オフィス、児童発達支援施設などが入っており、以前より開かれた雰囲気に。

    また、参道沿いには小規模なカフェや飲食店などが少しずつではあるが生まれてきている。さらに2025年8月にはBibliの斜め向かいくらいにある、駐車場だった土地に大宮氷川町家として3軒の賃貸物件が誕生した。元々地元に長く居住していたオーナーが建設したもので、歴史のある地らしい和風の建物が目を惹く。

    余白を持って建てられた視認性の高い3戸

    このプロジェクトで人目を惹く、事業としても面白いのは建蔽率を使いきらず、かなりの余白を持たせて建設されていること。参道側から見ると建物前面から周囲にかけて緑が配され、ちょっとした屋外空間も。なんだろうと覗いてみたくなる場所なのである。

    当初、地元の不動産事業者に相談した時には建蔽率を一杯に使い、1階、2階ともに100㎡ほどの総2階、ガラス張りの建物を提案されたそうだが、オーナーはこの場所でそれはないのではないかと感じ、今回、設計を担当した建築家・乾久美子さんに声をかけたと事業計画その他をサポートした株式会社アラウンドアーキテクチャーの佐竹雄太さん。

    同社は建築家とタッグを組んでプロジェクトを進める不動産コンサルティング会社で、このプロジェクトでは周辺のリサーチ、不動産企画から金融機関との折衝、テナント戦略、リーシング、事業収支計画作成など多岐に渡る。

    なぜ、土地オーナーは「それはない」と感じたのか。理由としては氷川参道の人流の問題がある。初詣、宮参りや祭りの時には人出が増えるものの、駅前などとは違い、日常的に人通りが多い場所ではない。そんな場所で2階まで人が入るような場所を作るのは難しいのではないかという不安があったという。

    そんな場所で、氷川神社を訪れる人、近隣の人に利用してもらうためには1階の、視認性の高い、入りやすい空間が良いのではないか。それが実際の大宮氷川町家の姿になっている。3軒の入口はすべて参道側から見えるように入口を向けており、小商い可の2軒の小商いスペースは1階に設けてある。階段を上がらなくてもアプローチできる、アプローチしやすい場所に人が入る場所を設けているのである。

    建物は3戸からなる。1番広いのは店舗のみのA区画で60㎡ほど。1人で運営するとなると広いが、複数人で営業するにはやや狭い印象もあるが、それについては外部空間が40㎡くらいあり、そこも店舗空間と考えて欲しいということでリーシングに当たったという。

    残りのB区画、C区画は1階に小さな小商い空間を設け、2階を住戸としたメゾネット。小商い空間はさほど広くはなく、全体として住居の面積は50%以上。テナントの面積を抑え、住居を入れることで安定的な需要を見込んだわけである。

    「単純に住宅と店舗を重ねると相性が悪いことも。そうならないため、同じ人が小商いスペース、住居を使う形にしました。また、住居が50%以上となっていることで土地全体は住宅用地の扱いになります。それによって固定資産税、都市計画税を抑えることができ、これからの長期の経営にはプラスになるはずです」と佐竹さん。

    また、参道沿いの、もっと本殿に近いエリアでは参道から東西にかなり広範な地域が第一種低層住居専用地域となっており、制限が厳しくなる。ところが当該土地はその手前にあって第一種住居地域に多くがかかっており、そこで50㎡以上の店舗を作ることができた。周囲に比べると大きな差別化ができたわけである。

    現地での告知、ポータルサイトからの応募で竣工前に満室

    募集は建物竣工前から始めた。特にポイントになるのはA区画だと考え、都心で営業している店などに営業をかけたそうだ。

    「最初は大宮の都心との距離感や地域性を加味して都心で成功し、店舗が増え始めている店がいいのではという話があり、いくつか話をしに行きましたが、営業している場所が離れていると人手が確保できないその他いろいろな障壁があり、最終的には現地に出した広告を見た地元の事業者に決まりました。11月におにぎりなどを出すカフェが誕生します」

    B区画は設計を担当した建築家のスタッフが借りることになった。近いうちに独立する予定とのことで、いずれは1階がオフィスということになるという。

    C区画だけは一般的なポータルサイトに掲載し、反響も多かったが、やはり現地を見ての問い合わせで決まった。小商いスペースはそれほど広くないものの、全体としては60㎡ほどあり、全体で考えると比較的手頃という判断ではないかと佐竹さん。決まった事業者は小型犬専門の撮影スタジオ。

    「すぐ近くにあるBibliにも場所を借りている事業者で連携して使っていく予定とのこと。面白い事業があるものだと思いました。まあ、氷川参道は犬を連れて散歩する人も多いので、そうした事業もあり得るのでしょう」

    用途地域の問題からそれほどどんどん開発が進むような場所ではないものの、遅れてきた東口側の変化はこれから。駅から氷川神社に繋がる一の宮通りでも現在、街路整備が行われており、今後数年かけて工事完了を目指すという。歩いてみると今どきの若い人達に人気の古着店などが多数出ており、まち自体の更新が行われていることが分かる。今後の動向に注目である。
    https://www.kenbiya.com/ar/ns/for_rent/tenant/9423.html

    東口周辺ではその土地内で可発が完結するスタイルではなく、玉突き状態に少しずつ地域を変えていくと言うやり方が取られている(さいたま市ホームページより)

    1. 人気上昇中の大宮は氷川参道でも動きが。西...
  76. 77392 検討板ユーザーさん

    >>77390 口コミ知りたいさん
    ↑こいつは現実逃避マン
    ビルを建てると息苦しくなる→事実
    大宮西口はつまらない→オフィス中心なのでつまらないのは事実
    東口が汚い→事実

    お前も荒らしと変わらねえよ


  77. 77393 口コミ知りたいさん

    >>77392 検討板ユーザーさん
    どう見ても荒らしでしょう。

  78. 77394 評判気になるさん

    >>77373 検討板ユーザーさん
    埼玉は悲惨としか言い様がない

  79. 77395 検討板ユーザーさん

    >>77392 検討板ユーザーさん
    オフィス街なんだから面白さなんていらねえんだよアホ

  80. 77396 eマンションさん

    >>77395 検討板ユーザーさん
    俺はオフィス街に面白さを求めろなんて一度も言ってねえよ
    アホなのはお前な

  81. 77397 匿名さん

    >>77392 検討板ユーザーさん
    77390ではないけど、これ自分が作ったんだよね。
    ネガの分類としてよくできているでしょ?
    自分は大宮東口駅前が汚いと思っていて、こんなのを放置するのは考えられないと思うから、④のネガは歓迎ね。
    しかしほとんどのネガは①で大宮も新都心も知らないから、ネガが浅くて退屈なのよ。

  82. 77398 通りがかりさん

    >>77389 eマンションさん

    心貧しい考えだな

  83. 77399 マンション検討中さん

    >>77390 口コミ知りたいさん
    大宮東口汚くてシネコンないのですね。。
    初めて知りました

  84. 77400 通りがかりさん

    今日もネガは心貧しいさアピールの書き込みをしている
    なんでだろ~?

  85. 77401 マンション掲示板さん

    >>77399 マンション検討中さん
    毎回初めて知ってる体で書き込むの飽きない?

  86. 77402 ご近所さん

    11月13日、東口に「ムスブルミネ」爆誕

  87. 77403 周辺住民さん

    ルミネ、大宮駅東口に"街ナカ"商業施設「ムスブルミネ」
    https://news.yahoo.co.jp/articles/e1c8343122d55b2164c8d424791f24c6205d...

    サンドラッグ、元はまるひろの跡地
    サステナブルとか言ってるけど、明らかにGCSまでの繋ぎの暫定利用といった感じ
    極限までコストカットした結果、木造2階建て

  88. 77404 匿名さん

    >>77403 周辺住民さん
    単なるコストカットをサステナブルとかいう最近の日本の文化は正直悪趣味だと思うわ

  89. 77405 マンション検討中さん

    GCSまで途方もない時間がかかるってことでしょうね

  90. 77406 通りがかりさん

    ルミネが丸広の土地を買ってたみたいだし、かといって駅前の好立地を更地のままにしたら勿体無いからそうするでしょう
    ルミネならGCSにも大いに関係あるし良いんじゃない

  91. 77407 匿名さん

    >>77403 周辺住民さん
    木造2階建てならすぐ取り壊せるしいいね。

  92. 77408 評判気になるさん

    新たなペンシルビルがポコポコ建ってることに対してもGCSまでの暫定利用って言い続けてるけどいつまで暫定利用するんですかね

  93. 77409 匿名さん

    見た目は悪くても暫定利用であればまだ良いんですが、
    一番最悪なシナリオは、将来が見通せないまま、暫定利用がズルズルと長引いていく事

    本来何の計画もなければある程度各々が自主的に立て替えて高層化していくところを、計画がある為思い切った建て替えが出来ず、なのに計画自体は延期に続く延期によってショボい街並みが永遠と続く。こういったことは本来一番避けなくてはならないことなのに。

  94. 77410 匿名さん

    サンドラッグって丸広だったの?
    ここは東西通路用の用地?

  95. 77411 検討板ユーザーさん

    >>77403 周辺住民さん

    ここってLUMINEなんだな
    何か憩いの場所誕生だな

    1. ここってLUMINEなんだな何か憩いの場...
  96. 77412 eマンションさん

    もはや暫定でもなんでも、何か変化あればいいや

  97. 77413 マンション掲示板さん

    これがGCSか

  98. 77414 名無しさん

    >>77409 匿名さん
    見通しがあれば暫定利用のシナリオだけど、未だにGCSは見通し立ってなさそうなので最悪なシナリオの方が可能性ありそうで怖い。
    他の建物も老朽化が酷いのでホント早く取りまとめてGCSを進めてほしい。

  99. 77415 マンション比較中さん

    巨大な再開発ビルよりオシャレなペンシルビルに建て替えていった方が良い街になるんじゃない?

  100. 77416 通りがかりさん

    今の時点で着工できてない再開発はもう無理だと散々言われてるのにね

  101. 77417 匿名さん

    どうせならマンション以外のもので


  102. 77418 評判気になるさん

    >>77380 匿名さん
    単純に県ごと豊かさ指数が出ているのに、関連性のない数値を使ってねじ曲がったデータ出すやつは何なんだろうね

    https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001389727.pdf

  103. 77419 検討板ユーザーさん

    先週の花屋のカフェとのコラボでかき氷やってたけど大行列だったね
    並ぶの嫌なんで食べられなかった
    今度はニュージーランドカフェらしい

    10月3、4日に大宮門街で開催される「ニュージーランドカフェ」で体験する多様な文化【さいたま市

    https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/84fb82999a879b1ab5d0c9e776023...

    国内の地方自治体は国際化を推進するため、世界の様々な都市と姉妹、友好都市の関係を提携しています。さいたま市では、アメリカ、カナダ、メキシコ、中国、ニュージーランドの6つの都市と姉妹、友好都市と積極的な交流を行っています。 さいたま市大宮区の大宮門街では、2025年10月3日(金)、4日(土)に、「ニュージーランドカフェ」が開催されます。さいたま市は、ニュージーランドのハミルトン市と姉妹、友好都市の関係を提携しています。イベントには、東洋大学食環境科学部健康栄養学科、大宮国際中等教育学校の学生たちも加わり、ニュージーランドの多様な文化が紹介されます。 さいたま市と姉妹、友好都市の関係を提携するニュージーランドのハミルトン市
    ハミルトン市は、ニュージーランドで最大の都市オークランド市の南約130kmに位置し、ワイカト地方の中心都市です。市内にはニュージーランド最長のワイカト川が流れ、その周囲には牧場が広がる酪農地帯となっています。大宮国際中等教育学校の生徒が、留学先として足を運んでいる場所でもあるようです。 キウイやコーヒーなどから体感するニュージーランドの社会や文化
    「ニュージーランドカフェ」では、大宮門街の門街広場に、人気のオリジナルスイーツやコーヒーが数多く並べられます。キウイは、ニュージーランドを代表する食材です。原産国は中国ですが、1900年代にニュージーランドに渡り品種改良され、大量生産されるようになりました。イベント会場では、東洋大学食環境科学部健康栄養学科の協力によって、面白くて美味しいレシピが紹介されます。
    さいたま市大宮区の大宮門街では、2025年10月3日(金)から2日間、「ニュージーランドカフェ」が開催されます。さいたま市は、ニュージーランドのハミルトン市と姉妹、友好都市の関係を提携し、積極的な交流を行っています。イベントには、中学から大学の学生たちも参加し、実体験もまじえながらニュージーランドの多様な文化が紹介されます。 ★ニュージーランドカフェ★ 開催日:2025年10月3日(金)、4日(土) 会場:大宮門街 所在地:埼玉県さいたま市大宮区大門町2-118

  104. 77420 eマンションさん

    横浜マリノスが身売りみたいですね

    https://news.yahoo.co.jp/articles/b7ae44054a0e5e1f82745ac8bd66cee50aa4...

    もう少しこの話しが早く出ていたら、レッドブルは大宮ではなく横浜を買ったかも

    ギリギリセーフ

  105. 77421 eマンションさん

    アルディージャもレッドブルに買収されても大して強くなってないみたいね

  • [PR] スムラボ 「プレミアム記事」を始めました。一般記事では公開されない購読メンバー限定のコンテンツです。

[PR] 周辺の物件
ブランズ大宮日進ビアレ

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ
バウス所沢小手指タワー
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ヴェレーナ大宮櫛引町
スポンサードリンク
COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

[PR] 周辺の物件

ガーラ・レジデンス南浦和プルミエ

埼玉県さいたま市南区文蔵3-406-1ほか

未定

2LDK+S(納戸)・3LDK

55.26m2~68.04m2

総戸数 52戸

ユニハイム所沢

埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

5,490万円~6,890万円

2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

57.48m²~70.11m²

総戸数 40戸

ブランズ大宮日進ビアレ

埼玉県さいたま市北区日進町二丁目

未定

2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

66.33m²~80.49m²

総戸数 155戸

ユニハイム朝霞本町

埼玉県朝霞市本町2丁目

4048万円~7478万円

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~5400万円台(予定)

2LDK~4LDK

58.83m2~87.97m2

総戸数 337戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

4300万円台~5400万円台(予定)

3LDK

62.06m2~68.48m2

総戸数 81戸

アネシア志木本町

埼玉県志木市本町4-1111-1他

未定

1LDK~4LDK

45.44m2~87.94m2

総戸数 39戸

ドルフィーノ朝霞本町

埼玉県朝霞市本町1丁目

2900万円台~6900万円台(予定)

1LDK~4LDK

48.8m2~85.43m2

総戸数 96戸

プレイズ大宮日進町

埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

3400万円台~6400万円台(予定)

2LDK~4LDK

61.74m2~85.63m2

総戸数 111戸

ヴェレーナ大宮櫛引町

埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1-867の一部ほか

4900万円台~7500万円台(予定)

3LDK

66.02m2~75.4m2

総戸数 48戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3300万円台~5000万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~4LDK

62.67m2~72.39m2

総戸数 206戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台3-3-2

2900万円台~5500万円台(予定)

3LDK

67.07m2~73.6m2

総戸数 117戸

ソルティア川越

埼玉県川越市菅原町7-38ほか

3,690万円~4,880万円

1LDK、2LDK

35.53m²~47.99m²

総戸数 44戸

バウス所沢小手指タワー

埼玉県所沢市小手指町1-25-8他3筆

未定

2LDK~3LDK

53.72m2~82.76m2

総戸数 659戸

ルネ川口ユトリエ

埼玉県川口市朝日6-303-8の一部

4900万円台~7900万円台(予定)

2LDK~4LDK

73.11m2~100.64m2

総戸数 68戸