大宮と新都心の今後の開発について６

>>77280 マンション掲示板さん
住宅地大宮はちょっと厳しいんだよな
駅近派住環境をしてるつもりじゃないと住めない

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駅前マンション価格なんてどうでもいいよ
現状大宮駅前にマンションはないし
大宮の路線価が浦和の2倍以上という事実だけがある

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何でもかんでも大宮を否定したくて意味不明な指摘があって面白い

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駅ビルですら厳しい時代

JR九州が博多駅ビル開発計画中止を発表　建設費2倍に、採算取れず
https://news.yahoo.co.jp/articles/7c2b29be31e0fbd71ee7524c29970ec40b29...

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>>77283 マンション掲示板さん
大宮スカイ「呼んだ？」

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>>77286 評判気になるさん
そこは駅前ではないね

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>>77285 マンション検討中さん
福岡で無理なら終わりだな

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>>77287 マンション掲示板さん
駅近ですね

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たまに出る大宮スカイ信者のポジトークが真面目にうざい。
あんな低仕様の普通のマンション何か誰も興味ないのに。人に言われないと気づかないのかな

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>>77290 口コミ知りたいさん
そういう大宮を否定する様な書き込みはいかがなものかと思います

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門街もサクラスクエアもイメージと違った
外観がダサい

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>>77290 口コミ知りたいさん
ん？この流れのどこに大宮スカイ信者とやらがいるの？

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今日もネガが大量発生中

ネガの心理
ネガをすることによって、劣等感を紛らわし自己肯定感を得ようとする

ネガネガしてないで、今日は天気良いから外にでような

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NACK5スタジアム大宮に新スポーツ学童　10月開業に向けプレ体験会　

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民間スポーツ学童「Omiya Xross Box（オオミヤクロスボックス）」のプレ体験会が9月6日・7日、NACK5スタジアム大宮（さいたま市大宮区高鼻町4）で開かれ、地域の小学生や就学前児童（年長）20人が参加した。スタジアムの指定管理者であるNTTグループなどの共同事業体が主導し、「SAL（サル）」（大宮区）が運営する。（大宮経済新聞）

【写真】サッカー教室でボールコントロールに挑戦

　全国的にも珍しい、スタジアムを学童保育の場として活用する取り組みは、さいたま市が企業や団体と連携し社会課題の解決を目指す「さいたま市版SOIP（ソーシャル・オープン・イノベーション・プラットフォーム）」の採択事業。2024年度に行った、サッカーの試合がない平日のスタジアム活用の実証実験が今回の開業につながった。

　地域の20社以上と提携し、元プロサッカー選手やフリースタイルバスケのきよまろさん、スラックラインの早坂航太さんら国際大会優勝経験者も講師に迎えた。多様なスポーツ体験プログラムを提供するほか、近隣小学校に通う児童の送迎や宿題サポートも行う。SALの清水郁也社長は「さいたま市は子どもの数が増えている一方、自由に遊べる場所は少ない。勉強だけでなく、スタジアムを活用したさまざまなスポーツ体験で子どもたちの選択肢を広げ、未来の成長を支えたい」と話す。

　プレ体験会で子どもたちは、サッカー、フリースタイルバスケットボール、スラックラインに挑戦。緊張した表情を見せていた子どもたちも次第に笑顔となり、スタジアム内を元気に動き回った。最後には宝探しゲームを行い、スタジアムの広さを体感。小学2年の男児は「最初はドキドキしたけど、楽しかった。今度は好きなダンスもしたい」と話す。30代の男性保護者は「放課後にNACK5スタジアム大宮で体を動かす機会があるのは大宮らしい。スポーツ指導の質が高いのも魅力で、安心できる」と話していた。

　NTT東日本関信越まちづくり推進グループの日下優子担当部長は「見守りAIカメラなど、ICT（情報通信技術）やDX（デジタル活用）ツールも活用し、子どもたちを見守り、成長につながるサービスを提供していく」とし、「今後は多世代にもスタジアム活用の対象を広げていくほか、このスポーツ学童モデルを他のスポーツ施設でも活用していきたい」と意気込む。

　グランドオープンは10月6日を予定。現在、入会を受け付けている。

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大宮門街へ食べに行くべき！

https://x.com/goguy_saitama/status/1970755390997414362

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【さいたま市大宮区】空中写真の上を歩ける！　大宮で開催「地図展2025 さいたま」

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/0358e88c5ecd722838251f1f952a4...

9月27日（土）から期間限定で、おひとりさまはもちろんのこと、お子さんやお孫さんと一緒に出掛けても楽しめる「地図展2025 さいたま」が大宮で開催されます。
埼玉県最大のターミナル駅 大宮駅。

その大宮駅 東口から徒歩3分ほどのところにある、複合施設「大宮門街（おおみやかどまち）」。

こちらの4階～8階にある「RaiBoC Hall（レイボックホール）（市民会館おおみや）」にて、「地図展2025 さいたま ～さいたま市誕生25周年へのカウントダウン～」が開催されます。

「地図展」は、1967年に東京で初開催され、以降、全国各地で開催されてきましたが、第58回開催となる今回は、埼玉県さいたま市で開催されます。2026年に、さいたま市誕生25周年を迎えることから、テーマは「さいたま市誕生25周年へのカウントダウン」となっています。

会場では、7m×7mの空中写真（国土地理院が2025年3月に撮影）が床に敷きつめられるほか、様々な貴重な地図の展示も行われるそうです。また、小学生対象のキッズデー（ワークショップ　※　事前予約制）や、どなたでも参加可能な「ミニ地図地理検定」なども開催予定とのこと。お時間の合う方は、ぜひ出かけてみてはいかがでしょうか？

「地図展2025 さいたま ～さいたま市誕生25周年へのカウントダウン～」
☆　開催期間：2025年9月27日（土）～10月5日（日）10:00～18:00（最終日は、17:00まで）

☆　会場：RaiBoC Hall（市民会館おおみや） 4階 展示室　　

☆　住所：埼玉県さいたま市大宮区大門町2-118

☆　入場料：無料

☆　来場者プレゼント：先着で、さいたま市空中写真をプレゼントします。

※　数に限りがあります。なくなり次第配布終了となります。

☆　駐車場：専用の駐車場等はありません。お車の方は、有料の大宮門街駐車場又は近隣のコインパーキング等をご利用ください。

主な展示物
☆　さいたま市空中写真を床に敷きつめます。

☆　さいたま市の変遷（明治から令和までの地形図や空中写真を展示します。）

☆　主題図からみるさいたま市（河川や鉄道・道路などをテーマごとの地図でご覧いただけます。）

☆　さいたま市時層地図（55インチ大型ディスプレイにタッチすると、見たい場所・見たい時代の地図や空中写真が表示されます。）

☆　さまざまな地図（吉田初三郎の鳥瞰図や伊能図など、貴重な地図を展示します。）

※　展示内容は予告なく変更となる場合があります。

講演会
☆　開催日：2025年9月27日（土）

☆　会場：RaiBoC Hall（市民会館おおみや） 6階 集会室1

※　予約不要。当日会場へ直接お越しください。

☆　定員：100名さま

【基調講演】13:30～14:30 東京大学名誉教授 杉本史子氏 「歴史学の立場から古地図を考える」

【特別講演】15:00～16:00 日本大学経済学部教授 卜部勝彦氏 「さいたま市を地図で辿る愉しみ」

キッズデー「地球儀を作ろう」
球体カプセルを使って、小さな地球儀を作ってみよう！完成した地球儀は持ち帰ることができます。

※　事前申込制。9月24日（水）時点で、満席・キャンセル待ちとなっています。

☆　会場：RaiBoC Hall（市民会館おおみや） 6階 集会室8

☆　申し込み：9月28日（日）午前の部はこちら、午後の部はこちら／10月4日（土）午前の部はこちら、午後の部はこちら

ミニ地図地理検定（会期中毎日開催）
毎年6月と11月に全国7か所の会場で実施している「地図地理検定」のお試し版を体験できます。あなたの地図力・地理力を試してみませんか？　挑戦した方にはもれなく記念品をプレゼント。見事、全問正解をした方には満点賞をお渡しします。あなたの挑戦をお待ちしています。

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あ、ポジティブバカだ

お勤めごくろーさんっす！笑

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再開発ネタがないからってしょうもない記事を全文貼られてもね…

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箱の話よりも箱の中身のイベントの話の方が地元民には有益なんだけどな。

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>>77300 匿名さん
ここは再開発スレなんで他のスレでやって下さい

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>>77294 検討板ユーザーさん

ネガることで生きがい感じてしまってるからどうしようもないね
かわいそう

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>>77301 マンション検討中さん
箱だけの話が再開発ではないでしょ？
例えば門街のネガをする際にテナントが入ってないとネガに対して、それは再開発とは関係ないと言ったら関係あると主張するよね？
逆に門街のレイボックホールでのイベントの話をすると、再開発には関係ないと言うのは矛盾しているのよ。

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>>77291 検討板ユーザーさん
相手しないほうがいいよ
大宮全てを否定するのが楽しくてしかたない人なんて

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>>77303 通りがかりさん
レイボックホールはいいですよね

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賑わう大宮門街は許せないネガ

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少し前に話題に出ていた柏あたりが典型例なのだろうけど停滞していて伸びていないのは柏駅周辺。
逆に伸びているのはタワマンを中心に開発した柏の葉キャンパス駅周辺。
このスレにいるマンションが大嫌いな変な人にとっては皮肉としか言い様がないよね。

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>>77307 評判気になるさん
柏の葉は何もないとこに街を作ったから伸びてるのは当たり前。
しかもららぽーとしかないし無機質でつまらない街だから参考にはならないね。

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>>77306 検討板ユーザーさん
門街の5階死んでますよ

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>>77307 評判気になるさん
柏の葉が成功してるのはマンションのおかげではなく三井と東大と千葉大を核とした街を作り上げたからでしょ
マンションだけの街なら成功扱いされてない

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>>77309 評判気になるさん
叙々苑と寿司政混んでるぞ。
まず自身で食べに行ってからネガれ。

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>>77310 坪単価比較中さん
埼玉にも目白大学がある！

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>>77307 評判気になるさん
大宮のアンチタワマンにとっては悲劇だわな
否定しているやり方をしたところが成功してしまった

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>>77311 匿名さん

ネガはSNSやマスゴミが情報源の情弱さんだから仕方ない

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>>77311 匿名さん

ネガはSNSやマスゴミが情報源の情弱さんだから仕方ない

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先日堺に行ったんだけど第四地区ってせっかく区画整理したのになんで歩道つくらなかったんだろね。あのエリアストレスなく歩けるようになればすごく賑わうポテンシャルあると思うんだけどな。

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>>77316 匿名さん

二車線以上の所は歩道あるけど？
区画整理は地権者が土地を差出して出来る事業なので無理強いすると一生合意出来ない

てか埼玉は住んでる人は愛着ないって言うけど実際大宮に住んでると愛着があり過ぎる人多くてなかなか区画整理やら再開発が進まないほど愛着ある人ばかりなのだが

角上に行く道は人通りもおおくお店が並ぶといい感じになりそう

国際学院とJRの敷地はどうなるんかね？
JR東日本は北浦和と日進、大宮公園とビアレって新ブランドのマンション開発してるけど、ビアレザ・タワーとか出来るんかね？
ジェクサー大宮の2027年の移転後の再開発もビアレザ・タワーとか有り得そう
何気にLUMINEは移転先の建設をし終わって移転してからってジェクサーのところだったりして
ニューシャトルへの通路はすべてLUMINEにしたしな

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>>77317 検討板ユーザーさん
他の地域から埼玉に来た人間からすると、他の地域と比較して埼玉の人は郷土愛がないです
郷土愛がある、地元大好きと感じるのは浦和の人くらいですね

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>>77317 検討板ユーザーさん
ルミネやアトレは基本的にイコール駅なので移転はないだろ。
JRからすればドル箱だから移転のメリットがない。
それと、今の時点で着工にいたっていない再開発は当分無理だと思うが。

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>>77318 評判気になるさん
首都圏なんかほとんどがそこまで愛着無いよ転入者ばかりだから

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>>77318 評判気になるさん
これはそのとおりだな。
埼玉都民は論外として浦和土着は地元愛がすごい。

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また郷土愛とか意味不明な話題に誘導…
東京住んでる人のほうが郷土愛なんて無いだろ

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埼玉出身者は埼玉で生まれ育ったのが恥ずかしいと思っています

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大宮にも郷土愛が深い人はいるけど、浦和に比べると大宮駅前だけでなく、旧大宮地域や大宮とさいたま新都心など広い地域での発展を考える人が多い。
大宮対浦和というけど、高校野球で浦和学院や浦和実業を応援する大宮民は多いし。
一方郷土愛の深いといわれる浦和民というのは、浦和区のみ、もしくは常盤や高砂や岸町という自分が住んでいる狭い範囲での郷土愛。昔はそうでもなかったのだけど、マンションデベが高く売るためのセールストークを鵜呑みにしてしまった人が増えた結果に思う。特別なんだとね。
旧浦和地域の浦和美園が県庁候補地になったのだけど、反対しているのは狭い地域でしか考えられない、偏った考えの浦和区民。
これを郷土愛が強いと言っていいのかね。さいたま市にとってはマイナスだわな。

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>>77323 マンション掲示板さん
自分の街に自信が無いからって、いちいち埼玉の話にすり替えるのやめてもらえます？

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>>77323 マンション掲示板さん
？？

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>>77323 マンション掲示板さん

埼玉県民はアピールベタで謙遜しがちなのでそう感じるだけでは？
横浜のように自信満々でプライド高い人種とは違うので。
どちらがいいかは人それぞれでは？

私は埼玉の県民性が好きですよ。
もちろん恥ずかしいなど感じたことありません。

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>>77324 匿名さん
浦和の人は首都圏全体で考える人が多いですね。
大宮の人は大宮しか考えませんが。

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>>77328 通りがかりさん
浦和は東京の一衛星都市
東京が衰退したら自分たちも衰退すると理解しているから首都圏全体で物事を考える
それに対して大宮はあくまで北関東の中心
北関東発展のためには大宮の発展が最優先と考える
もともとの立ち位置が違うんだよ

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>>77328 通りがかりさん
そんなことないw
視野が狭すぎるw
交友関係も極狭なのでは？？

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来週ついに来ますよ
やはり日テレで

せっかち勉強★今夜発表！今年の都道府県魅力度ランキング！１位は北海道？京都？[字]
10/4 (土) 21:00 ～ 22:54 （114分）
日テレ(Ch.4)　　

都道府県魅力度ランキング2025をこの番組で発表！▼１位はどこ？そして最下位は!?昨年下位の茨城VS埼玉VS佐賀！今年どうなる▼２時間猛スピードで紹介します！

番組詳細
【ＭＣ】加藤浩次 【勉強リーダー】カズレーザー 【出演者】横山裕（SUPER EIGHT）、羽鳥慎一、佐久間宣行、水卜麻美

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＞そして最下位は!?昨年下位の茨城VS埼玉VS佐賀！
　

最下位争いを嬉しそうに取り上げる意味が分からない
メインディッシュは上位争いよりもこっちってのが透けて見える

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オールスター感謝祭の裏だから誰も見ないやろな

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>>77331 匿名さん
マスゴミの印象操作なんて老害の楽しみでしかない

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魅力がある愛着があると言いつつ、地方脱出は続く

これが実情です

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政令指定都市の人口は京都市を抜き、次は神戸市

魅力って言っても様々な基準があるので一概には言えんのだよ

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浦和ナンバーが出来たら同じ土俵にたって下さい

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改めて考えると埼玉って茨城や佐賀と同格なんだよね
虚しくなってきた

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>>77331 匿名さん
トップ10だけ紹介すればいいのに
最下位争いをやるの
この国は本当に地域差別大国だな

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少なくとも大宮新都心エリアより住む上で利便性が高い街はそうそうない。
ネガはそれがわかっているから、観光など住む上での利便性とは関係ない話か、埼玉全体の話をしたがる。

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>>77340 匿名さん
その大宮を含めての魅力度が46位ってことです
住みたい街でアピールしても外にはほとんど伝わってないんですよね

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>>77338 マンコミュファンさん

同格？？
なら何故地価がその2県よりも圧倒期的に高いのでしょうか？？

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魅力度ランキングは観光面でのウェイトが大きいからね。埼玉県民も埼玉が魅力的な観光地とは思ってないでしょ。

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>>77339 名無しさん

日本人の気質は江戸時代と変わらずだよ
士農工商の下がいることで五公五民でも下がいるからと文句も言わずお上に従う

国ごとのニュースでも、日本はこれほど悪化してますってやると、韓国は更に酷い状況になってますというのが必ず入る

もっと悪い国があるのかぁ、我慢しないとなぁ
と自民公明政権の五公五民政策、更に減税するならその財源は？とか減税してもそれ以上の増税を課そうとする

参政党に入れてる人達、彼らって自民党の支所みたいなもんなんだけど、支持率下がらないように与党入りを大っぴらに言ってないだけ

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去年も都道府県魅力度で埼玉が関東最下位になったことをテレビに何度も取り上げられたからね
くだらないランキングと一蹴しようとしても影響力絶大な現実は変わらない

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ジェクサーの跡地はホテルでほぼ間違いないと思う。
もしくはホテル込みの複合施設。

理由は、大宮駅はJRの中でもドル箱なのにも関わらず、駅前にJR系列のホテルが1つもないから。
新都心にメトロポリタンがあるけど、1駅離れてるしあっちはスーパーアリーナとかのレジャーユース色が強い。大宮の駅前にもう1つ、ビジネス色が強いホテル作りたいはず。

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>>77341 マンション掲示板さん
大宮は埼玉の代表的な都市ではあると思うけど、埼玉の中心都市ではない。
埼玉は県単位での文化ではなく、大宮のようにJR沿線の代表都市、川越のように東武東上線の代表都市、越谷のように伊勢崎線の代表都市と分かれているから。中心都市はないのよ。
にも関わらず住みたい街で名前があがるのは、JR沿線の文化の人達には大宮の魅力は伝わっており、これにはさいたま市以外の人達も大宮の魅力が伝わり、あなたの言う外の人達にも伝わっているということだよね。
この魅力には大宮は新幹線も含めた大ターミナル駅であることに加え、隣のさいたま新都心も栄えていることもプラスに働いている。
実際、ネガしたくても大宮新都心エリアは住む上で利便性が高いことを否定できないから、埼玉県全体にして薄めてネガしている訳だよね？

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>>77347 マンコミュファンさん
中心都市はさいたま市

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大宮を住みたい街に選んでるのはほとんどが埼玉県民
だから県外からの評価は一向に上がらない
横浜や浦安のように県外からも住みたいと評される街が真の価値のあるまち

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>>77349 匿名さん
大宮も近年は都民や神奈川県民から住みたい街と評価されてるよ
https://www.recruit.co.jp/wp-content/uploads/2025/07/20250306_housing_...

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>>77349 匿名さん
45位の浦安がどうしたって？
真の価値があるならそんな順位なワケがない

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>>77350 マンコミュファンさん
どちらからも舞浜以下じゃん

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>>77352 eマンションさん
昨年まではランクインすらしなかったんだから大きな進歩

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今年は各種メディアで大宮の特集をバンバンやってるから埼玉県民以外でも知名度は確実に上がってるわな
この勢いなら舞浜位は抜けるだろ

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>>77341 マンション掲示板さん
県庁が浦和にある限りな

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>>77347 マンコミュファンさん
大宮の良いところはそんなに高くない家賃で利便性が良いところに住めること
憧れとかそういうのはないよ

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>>77354 匿名さん
大宮が大人気になったことで埼玉県のイメージも上がったはず
今年の都道府県魅力度は順位上がりそうだね

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>>77347 マンコミュファンさん

その通りですね
でもそこまで分析してる人はほぼいない
イメージだけで決めますからね

なので過小評価されたり過大評価されている
そのイメージ作りが下手なのが埼玉県なのですよ

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埼玉は国家戦略特区から外され、公定価格でも不当な扱いを受けてる
都道府県魅力度で毎年サンドバッグ役をやらされてるのも国策の一環と言えるのかもしれない

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>>77356 eマンションさん
大宮は埼玉1家賃が高くて夕方のニュースでよく特集組まれてる
日本中の憧れの街ですよ

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>>77357 マンコミュファンさん
あれは魅力度ランキングじゃなくて観光地ランキングだから上がらない
ムーミンバレーパークとかところざわサクラタウンとか
つくって話題になったとかでもないし

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>>77359 坪単価比較中さん

腐ってるな自民公明政権の国策は

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埼玉バッシングが本格化したのはここ一年だから都道府県魅力度最下位に落ちる可能性もある

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>>77360 名無しさん
少なくとも後背地からは憧れているみたいですよ

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>>77364 口コミ知りたいさん
そりゃ北関東の中心だからな

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北関東民も内心埼玉を見下してるみたいよ
観光資源は北関東の方があるし、都道府県魅力度でも埼玉より上になったから埼玉を見下す北関東民が結構いる
アリーナも高崎にあるし珍しいものでもなくなってきた
埼玉が北関東民から羨ましがられる要素って実はほとんど無い

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高崎にさいたまスーパーアリーナに匹敵するアリーナってあったっけ？

サイデン化学アリーナ位のもの？

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Omiya South Gateがあともう少し

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参道沿いカッコ良すぎ

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>>77366 検討板ユーザーさん
北関東民も埼玉県民同様に県単位では考えてないんじゃないの？茨城を例にすれば、宇都宮線の古河の人達は大宮に馴染みくらいはあると思うし、中には住みたいと思う人もいるだろう。
一方茨城主流の常磐線例えば土浦の人達は大宮と言われたって、路線も繋がっておらず羨ましいどころか興味もないでしょ。
県単位で物を考え、まして羨ましいとか見下すなんて考えているネガの考え方の方が異常なんじゃないのかね。

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>>77368 マンション検討中さん
ここ12月に竣工だけどまだ空室結構残ってるね

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所得的にはさいたま市に住めるならほとんどの県に住める訳で
でも、他県の人でさいたま市に住めるだけの所得がある人はなかなかいない訳で
軽自動車乗りがLSだせーって言っているようなもの

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>>77372 名無しさん

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>>77370 匿名さん

相手しなくていいよ

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>>77373 検討板ユーザーさん

縦軸広げ過ぎじゃない？地獄ってほどではない
というか生活していて埼玉が物価高いと思ったことないし、むしろ安いと感じる
こんなの参考程度だよ

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>>77373 検討板ユーザーさん
てか、年収じゃなく月収じゃね。
月収だとしても東京ですら45万以下の賃金データだされても、埼玉のマンションスレですら哀れみしかかけられないよ。

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埼玉は貧乏人が住む県ってイメージが長年払拭できないのは何でだろ

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>>77373 検討板ユーザーさん
コメントでも指摘されまくっているが、職場と居住地が一致していない限り何の意味もないグラフ
埼玉の人が皆埼玉で働いていたらかなり苦しいけど、東京の所得に寄与している人のかなりの割合は埼玉住み
つまり、東京の所得で埼玉の物価に住んでいる人がほとんど
だから、埼玉は豊かなんだよ

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>>77377 口コミ知りたいさん

お前が思ってるだけ
すでに大宮や浦和は庶民には手が出ない

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大宮や新都心でマンション購入するにしても、このデータの最上位の月収45万でも買えないしな。
てことはこのデータにない最上位クラスが大宮新都心でマンション購入した人達となってしまう。
ネガしたくてネタを探してくるんだけど、どれも的外れなのはワザとなの？

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>>77377 口コミ知りたいさん
神奈川と千葉に比べると都市景観でみたときに街が栄えていないのと海がないから爽やかな感じがなく自然と田舎っぽくみえるのが原因
山も軽井沢や那須みたいな高原リゾートみたいなものがあればよかったんだろうけどそういうのすらないし

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