大宮と新都心の今後の開発について６

大宮のためだけじゃなくさいたま全体のためにも新大宮上尾道路の早期開通と埼玉新都心線延伸開通目処だけはたてとく必要がある。

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>>76598 マンション検討中さん
おいおい、高知市の中心地・繁華街は高知駅周辺じゃなくて帯屋町だぞ。
少しは調べてから書き込んでくれ恥ずかしい。
それと、ひろめ市場は高知の土壌だから成功しただけで、他のエリアで似たような施設を作ったところは全部失敗してる。
あまりにも不勉強が過ぎるわ。

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日本一飯が不味いと言われてる埼玉のイメージを一新したい気持ちは分かる

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大宮は市場があるから恵まれてはいるけどな。

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佐川印刷株式会社のホームページを見ると、大宮だけが北関東支店となってるんだね

他の支店は県庁所在地の名前なのに

でも、これが普通の会社の大宮や浦和に対する知名度や価値なのかな

https://www.spcom.co.jp/about/branch.html

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石破辞任きた
後任は高市（奈良）か進次郎（神奈川）か河野（神奈川）か
小林（千葉）の可能性も割とあるかもしれない

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西口の17号沿いの解体ビルは
再開発待たずにペンシルビル建てるのね
テナント募集してたわ

大宮らしいやり方だな

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水族館も欲しい。川崎にできたカワスイみたいなやつ。

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>>76607 マンション掲示板さん
17号沿いなんて勝手にやればいいんじゃないの？
何か再開発の予定あるエリアなの？

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>>76607 マンション掲示板さん

どこの話？

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>>76607 マンション掲示板さん

あそこは再開発区域外だけど

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今やってるテレ東の路線バスの番組、さいたま市が舞台ですよ

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2025年9月7日（日）
日曜ビッグバラエティ
路線バスで鬼ごっこ！バス旅マスター太川から逃げ切れ【さいたま市決戦】
https://www.tv-tokyo.co.jp/plus/travel/entry/202509/17472.html

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＼寝台特急カシオペア号の 1 号車スロネフE26の移設展示が決定／
埼玉県さいたま市 大宮駅西口において、桜木駐車場用地活用事業「(仮称)桜木 PPJ 」の開発敷地内に移設展示します！(担当KT)
▼詳しくはこちら
https://www.jreast.co.jp/press/2025/20250903_ho03.pdf

https://twitter.com/JRE_MALL/status/1963107898499928529

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>>76600 マンション掲示板さん
大宮は市街地を広げていったほうがいい

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高知市 広い道路
さいたま市 狭い道路

高知市 立派なアーケード街
さいたま市 ショボイアーケード街

高知市 路面電車で市街地が立体的に広がる
さいたま市 東西のインフラが無く中山道などの細くて小さい一本道が市街地

ださいたま

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>>76615 通りがかりさん

多少は広げてもいいけど人口減少考えたら今のくらいでもいいと思う

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さいたまのオフィス面積は千葉市よりはるかに少なく、商業用途地域の面積は政令市でブービー
想像以上に小さな都市ってことを多くの市民が知らないよな

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>>76618 マンション検討中さん

知ってるし、広ければいいってものではない
そもそも千葉駅は今後心配だよ、大宮と比較してる場合じゃないよ

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>>76619 匿名さん
だから賃料も無駄に高騰してテナントもスカスカになると議会で問題視されてたが

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次期総裁選でも埼玉勢は蚊帳の外
人口が多いのに有能な人材は異様に少ない県

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市街地広げるといっても西口は3分歩いたら閑散としてるし、東口も5分歩いたら閑散してるじゃん。

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>>76620 口コミ知りたいさん
それは賃料の設定がおかしいだけです

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〈加速する業界再編〉スギHDが埼玉地盤のドラッグストア･セキ薬品を200億円超で買収へ､関東エリアでの"陣取り合戦"が過熱する理由とは？
https://toyokeizai.net/articles/-/903241

埼玉企業は買収される一方か…

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>>76625 マンコミュファンさん
向こうは上場企業だから全然お話にならんでしょ。

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>>76616 通りがかりさん
高知だけなんて謙遜するなよ。綺麗な昔から洗練された街街全国中にあるだろ。
さいたま市も埼玉県も悪路の見本市だぜ？でも綺麗で立派な商店街は・・・無いか。
商店街としてなら川越クレアモールは多少マシだけど横道がほぼ全て残念だしなぁ。川口樹モールもマシではあるけど全他県に誇れる感はない。浦和駅前は広域的なのは良いんだけどご多分に漏れず街路形成が汚いし...埼玉県悲しい

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Bリーグのアリーナは5000人が必須なはずだが…

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元から期待してなかったけど
改めてgcsは無理だな

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>>76629 検討板ユーザーさん

そうね
もう中国資本と中国マフィアに頼んで買い取ってもらって再開発でもいいかも

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髙島屋もそろそろ愛想つかして閉店しちゃいそう‥

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>>76628 匿名さん

大宮公園の多目的スタジアムが1万5千人とかあったからそちらにするんじゃないの？

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確かに１つでいいですよね

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競輪場とバスケの兼用アリーナはちょっと想像つかないな

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>>76634 評判気になるさん

普通に可動式の座席がコース上に出てくるだけでしょ
今あるコースよりかなり短いものにするつもりなんだと思うけど

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野球
サッカー
バスケ
本当の意味でスーパーボールパークになるな

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妄想で話を進めても
虚しくなるだけ

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清水市長はGCSに関してもっとリーダーシップ持ってやって欲しいな。俺がこの困難な状況をまとめ上げるんだみたいな。みんなで平等に意見出して作ろうとしてるんだろうけどそれじゃ前に進まないこともある。

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清水もさいたま市もGCSについてはなるべくもう言及したくない気配が漂ってきてるな
熱量が落ちてる

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さいたまブロンコスのアリーナはディップが投資してくれるんじゃなかった？
それを大宮公園内に作るのか？

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ディップは命名権購入などで支援を検討とは言ったがアリーナ建設に関与したいとは言ってない

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GCSは、もうこのまま自然消滅かなあ。
夏の会議もスルーされたし、諦めて西口に期待しよう。桜木駐車場にカシオペア来るよ。

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>>76642 マンション掲示板さん
次の会議開催の【目標】が夏だったからまだ頓挫はしてないけど順調にいってるかは不明。１０月末までに会議開催のお知らせ来なかったらちょっと危ういな。

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>>76641 マンション検討中さん

ディップ案は与野中央公園の方のアリーナだよ

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というかGCSって西口でやるべきなんだよね
西口の方がオフィス街としての面が強いから
東口でやると街の性格まで変えてしまう

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>>76645 マンション検討中さん
西口の奥の方開発するなら賛成。
駅前のそごうとかアルシェは今のままの方がいいだろ。

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もうGCSどころじゃないですよ。
再開発のほとんどは凍結でしょう。

さいたま市　来年度予算方針発表…財源不足２４３億円見込み
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20250908-OYTNT50319/

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清水は無能

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これだからダ埼玉言われるんだな 仕方ない

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>>76647 名無しさん
大宮のオフィス賃料が高くても埋まる、とか企業が大宮に集まってるとか言うけど実態はこの財源不足だからな
GCSは投資でもあるからさっさと成功させて稼ぎ頭になって貰いたい

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地域のランドマークになる観光用のタワー建てないの？
通天閣(大阪)、横浜ランドマークタワー(横浜)、ポートタワー(神戸)、スカイツリー（東京）みたいなやつ。タワーがあるのは都会の証だろ。

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>>76651 マンション検討中さん

スカイツリーの誘致で負けた
少し自分で調べてくれ

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清水ってもう16年も市長やってるのに市役所移転と税金バラ撒きしかやってないな
市役所移転も市内移動しただけで街を新たに発展させるものではないし

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東日本の対流拠点化も全く進まず
MICEはあっさり頓挫、門街も対流拠点とは程遠い
まるまるひがしにほんとかいう赤字のアンテナショップを作っただけ　
さいたま市は成長機会を清水政権で失った

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次回の大宮GCSまちづくり調整会議第6回は12月頃になるそうです

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どこ情報？
予定よりだいぶ遅れてるけど開催時期が明示されたのは希望か

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>>76647 名無しさん
さいたま市の財政ってピンチなの？

千葉市の２０２４年度決算　実質収支で約３０億円の黒字　財政の健全性保つ
https://news.jp/i/1335414612433306546?c=428427385053398113

横浜市、市税収入3年連続過去最高　24年度一般会計決算
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC211PB0R20C25A8000000/
歳入決算額は2兆331億円、歳出決算額は2兆92億円だった。

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>>76611 マンション検討中さん
ここって区外だっけ？

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>>76655 匿名さん
どうせ進展ない
これから先もずっとそう

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さいたまは自分たちで何もできないってわかったから、
国が主導するプロジェクトの指示を待ってれば？

バスタなんかは災害対策で国が動くでしょ

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>>76657 名無しさん
いや、千葉横浜よりも健全
政令市で最も健全です

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>>76660 通りがかりさん
GCSは未だに国の支援を取り付けてないからねぇ

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GCSの会議はコロナでトーンダウンしちゃったね
コロナ前まではまだやる気があった
コロナの時は進捗が遅くても仕方ないと思ってたがコロナ後は更にやる気が無くなった

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>>76658 名無しさん

区域外

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>>76658 名無しさん

ちょっと調べればADの区域外なのわかるでしょ。
興味無いんだろうね。

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>>76655 匿名さん
どこ情報？そんな情報ないぞ

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もう若槻とニコルは勘弁してくれ

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ボールパーク基本計画公表へ　大宮競輪場は第２公園移転、球技場エリア２か所整備
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20250910-OYTNT50000/

県が進める大宮公園（さいたま市大宮区）の再整備事業で、第１公園内にある大宮競輪場が第２公園へ移転される方針となったことが９日、わかった。サッカー場（ＮＡＣＫ５スタジアム大宮）と野球場（県営大宮球場）については、第１公園内での建て替えや改修について、県とさいたま市などが今後、検討を進める。

３競技場は近接しており、再整備にあたって余剰地がないことが課題となっていた。県は近く、競輪場の移転を柱とした基本計画を公表する。

　移転によって、スペースにゆとりができる第１公園には２か所の「球技場エリア」を整備する。間には「 賑にぎ わいエリア」として飲食店などを整備する。サッカー場と野球場の具体的な配置や、施設ごとの建て替えの必要性などについては今後、検討される。

　近く公表される基本計画では、新たな競輪場について、競輪だけでなく、他の自転車競技やイベントができる多目的競技場を想定して整備する、との方針が盛り込まれる。

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>>76668 匿名さん
賑わいエリアが分断されてるけど何だこれ

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とりあえず邪魔な競輪場を移転という最低限のポイントは抑えたな
本当は第二公園にもいらないけどね

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絶対失敗するやつだね。
賑わいエリアを分割して人の流れも分割するのは愚策としか。

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賑わいエリアは分割というより2つ作るといった方が正しいんじゃ？
これ以上やりようある？

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良かった。競輪場第２公園行きか。あとは小動物園拡張とシンボルになる観覧車設置してくれ。

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大宮アルディージャを昨年買収した国際的な飲料メーカー「レッドブル」は、Ｊ１昇格や国際大会への参戦などを目標に掲げる。ＳＢＰ構想に関心を示しており、４万人規模の新スタジアムの建設案も浮上している。

　現在の県営大宮球場は１９９２年の完成。老朽化が進んでいる上、収容人数は約２万５００人にとどまる。整備後の新球場は座席数などが拡張される見通しだ。

　一方、大宮競輪場を巡っては、外壁の剥がれや雨漏りなどの老朽化が問題視されてきた。

　近く公表される基本計画では、新たな競輪場について、競輪だけでなく、他の自転車競技やイベントができる多目的競技場を想定して整備する、との方針が盛り込まれる。


さすがに4万人はオーバーキャパだわ
3万でも多過ぎなくらい
野球場は拡張するだけ？
競輪場とバスケの兼用は無さそうだね

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>>76672 評判気になるさん

ふつうはそう理解するよね
分断とか言ってるのは理解力なさすぎ

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街づくり案件は今後要チェック

さいたま市が「デジタル意見ひろば」　匿名・スマホで簡単に投稿
https://www.asahi.com/sp/articles/AST991S6FT99UTNB003M.html

＞さいたま市は、ウェブで市民と意見を共有する「デジタル意見ひろば」を開設した。市が設定するテーマに関する意見やアイデアを自由に投稿してもらい、施策に反映・活用していくねらい。

＞ユーザー登録が不要で、匿名でスマホからも手軽に投稿でき、パブリックコメント制度に比べるとハードルが低いのが特徴。投稿できるのは、市内に在住、在勤、在学している個人や団体。幅広い世代の市民に、まちづくりに参加しやすい環境をつくる。

＞第１弾のテーマは「市役所本庁舎が移転した後、どんな場所になったらいいですか」。本庁舎は2031年度を目途にさいたま新都心に移転する予定で、市は今年度中に跡地の利活用計画の骨子をまとめる方針。

＞募集は8月28日から始まり、これまでに「大型医療センター」「小学校」「子どもが遊べる公園」「シェアモビリティーの集積地」など200件以上の意見が寄せられた。10月5日まで募集中。

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ボールパーク基本計画公表へ　大宮競輪場は第２公園移転、球技場エリア２か所整備 : 読売新聞オンライン
2025/09/10 05:00

県が進める大宮公園（さいたま市大宮区）の再整備事業で、第１公園内にある大宮競輪場が第２公園へ移転される方針となったことが９日、わかった。サッカー場（ＮＡＣＫ５スタジアム大宮）と野球場（県営大宮球場）については、第１公園内での建て替えや改修について、県とさいたま市などが今後、検討を進める。（川村祐生）

大宮公園の再整備の中核事業として、県は２０２２年３月、「大宮スーパー・ボールパーク（ＳＢＰ）構想」を公表した。その中で、第１公園内に並ぶ大宮競輪場、野球場、サッカー場のエリアを再整備し、「試合がある日もない日も楽しめる公園」を目指すとしていた。

３競技場は近接しており、再整備にあたって余剰地がないことが課題となっていた。県は近く、競輪場の移転を柱とした基本計画を公表する。

移転によって、スペースにゆとりができる第１公園には２か所の「球技場エリア」を整備する。間には「 賑にぎ わいエリア」として飲食店などを整備する。サッカー場と野球場の具体的な配置や、施設ごとの建て替えの必要性などについては今後、検討される。

サッカー場については、所有者のさいたま市が今後、本拠地とするサッカーＪ２・ＲＢ大宮アルディージャなどと整備の方向性を協議する。

大宮公園のサッカー場は１９６０年、日本初のサッカー専用スタジアムとして開場した。２００７年に全面改修され、ＮＡＣＫ５スタジアム大宮（約１万５６００人収容）となった。だが「スタンドの３分の１以上を屋根で覆う」などのＪリーグの基準を満たしていない。また収容人数が、昨季のＪ１平均入場者数（約２万人）を下回っている。

大宮アルディージャを昨年買収した国際的な飲料メーカー「レッドブル」は、Ｊ１昇格や国際大会への参戦などを目標に掲げる。ＳＢＰ構想に関心を示しており、４万人規模の新スタジアムの建設案も浮上している。

現在の県営大宮球場は１９９２年の完成。老朽化が進んでいる上、収容人数は約２万５００人にとどまる。整備後の新球場は座席数などが拡張される見通しだ。

一方、大宮競輪場を巡っては、外壁の剥がれや雨漏りなどの老朽化が問題視されてきた。有識者らでつくる県の検討委員会は昨年１１月、「競輪場を存続すべきだ」「現在地での建て替えが合理的だが『ＳＢＰ構想』次第では、第２公園も候補になり得る」とする意見書を取りまとめた。その後、競輪場の建て替え場所について、県は「第２公園」または「第１公園」とする２案を公表。県民からの意見公募を実施していた。

近く公表される基本計画では、新たな競輪場について、競輪だけでなく、他の自転車競技やイベントができる多目的競技場を想定して整備する、との方針が盛り込まれる。
https://www.yomiuri.co.jp/local/saitama/news/20250910-OYTNT50000/

やっとSBPの基本計画が出たか
レッドブルパワーでサッカー場が4万人規模になりそうなのは初出っぽいし、競輪場も大多数が望んでいた第二公園に移転する方針になって広く土地を使えそうだし楽しみだわ

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飲食店は駅前行けばいくらでもあるからいらなくない？芝生広場で食べられるお弁当買えるお店とかは必要かも

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>>76665 名無しさん

Bの区域だろが
さいたま市がADから外したから
独自でペンビル建て始めてるだけで

バカに説明するのは面倒極まりない

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大宮公園内って何気にカフェもなかったからな
ショボい売店と古臭い売店だけ
公園の外ならカフェあるけど

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>>76678 匿名さん
最も新しいサッカーボールパークである広島や長崎は飲食店を結構入れてるのがデフォルト

本格的なレストランじゃなくていいからファストフードやカフェ等があったら便利だわ
https://www.hiroshima-stadiumpark.jp/
https://www.nagasakistadiumcity.com/tenant_search/#gourmet

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サッカースタジアムは現在のところ4万人収容規模想定になってるんだな
かなり驚く規模、でも浦和レッズだと毎回満員御礼になっちゃうようなレベルだから、レッドブルとしてはそのぐらいのクラブに育てたいんだろうな

最初の頃は3万人規模想定だったが最終的にどうなるか

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4万人規模は昔ちらっと出た話を記者が補足してるだけで今検討されてるわけではないと思う

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大宮は3万あれば十分

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>>76683 匿名さん
いや、4万人規模というのは初出だと思う
このスレの中に妄想で4万人規模が良いと言ってた人は確かに居たけど公式でこの数字を出すのは初めて

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4万人はさすがにキャパが大き過ぎるでしょ。

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>>76677 匿名さん

久々に明るい話題ですね

東武を巻き込み、このまま大宮公園駅周辺も整備して欲しいですね

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>>76686 匿名さん
動線的にも道路的にも厳しいし騒音も更に大きくなって神社や住宅地に迷惑かけるからな

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日本で最も人気があるレッズですら平均4万人切ってる

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ブロンコスのアリーナは競輪場と兼用という妄想は一瞬で壊れた

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>>76690 検討板ユーザーさん

多目的スタジアムって書いてあるから可能性はあるままでしょ

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サッカー場や野球場よりも稼働率が高く経済効果を見込めるバスケのアリーナを更に縮小させる方向とかアホだわな

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>>76692 口コミ知りたいさん
というか、野球場は規模縮小で良くないかね？
プロ野球チームがないし

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スーパーボールパークと与野のアリーナを合わせても千葉の新アリーナと新マリン球場の集客力には遠く及ばないでしょうね

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>>76692 口コミ知りたいさん
別に縮小はしないってよ

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アホみたいな張り合いですね
それを言ったらさいたまスーパーアリーナより幕張メッセの方がはるかに集客力あるんですが
千葉マリンでもコンサートやりますし

大宮のスーパーボールパークが完成しても幕張の新アリーナと新千葉マリンには及ばず街の集客力で更に差をつけられることは明白です

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>>76696 検討板ユーザーさん
幕張メッセってスポーツ用スタジアムだったの？

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さいたまはアリーナも競輪場も民間が建ててくれない格下の街と言われたらぐうの音も出ない
さすがにレッドブルのスタジアムくらいは自前で建てて欲しい

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埼玉県HP

大野知事がドイツを訪問します－姉妹州との交流促進と県政の課題解決のために－
日時:令和7年9月9日（火曜日）から13日（土曜日）まで5日間

・大宮スーパー・ボールパーク構想に関連して、RBライプツィヒのホームスタジアムを視察

https://www.pref.saitama.lg.jp/a0306/news/page/news2025090501.html

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"なぜ今「大宮・浦和」が熱いのか？ 「16号線神話」が崩れた首都圏マンション、「損しない街」の新常識"
SGO編集部 2025/09/09 10:15

「荒川越え」はハンデではない？

一方で、今回の調査からは、ひとつ、非常に面白い動きが見られました。それは、埼京線沿線の躍進です。これまで、「荒川を越えて埼玉県に入れば、都心から遠ざかる分、資産価値は下がる」というのが定説でした。ところが坪単価の上昇は、むしろ荒川を越えた埼玉県側でその密度を増していることがわかります。

この現象の裏には、浦和や大宮といった巨大ターミナル都市が劇的に姿を変えたことが挙げられます。特に大宮駅は、新幹線をはじめ数多くの路線が集まる東日本のハブ拠点。駅周辺では大規模な再開発が続き、オフィスや商業施設が次々と生まれています。また、浦和駅周辺は、県庁所在地という行政の中心機能に加え、質の高い教育環境を求めるファミリー層が集まる「文教地区」としてのブランドを築き上げました。

これらの都市は、もはや単に「東京のベッドタウン」と呼ぶことはできません。行政、商業、ビジネス機能が集まり、エリア内で暮らしも仕事も完結する「独立した都市」としての輝きを放っているのです。都心へのアクセスを確保しつつ、豊かな都市機能と住環境を両立できる。その魅力が、共働き世帯（パワーカップル）などから熱い視線を集め、旺盛な需要がマンション価格を押し上げる大きな力となっているのです。
https://l.smartnews.com/m-6arGA7Qs/6inrsX

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