大宮と新都心の今後の開発について６

>>76495 匿名さん
日常生活に使いずらそうだし全然いいと思わないけどね

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>>76498 eマンションさん
そうです。

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>>76494 マンコミュファンさん

自分自身が違法行為してしまう哀れ
しかもやってることがテロ行為

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>>76500 通りがかりさん
川口市は東京隣接地域で中核市にしては日本人減少幅が大きくやはり日本人が逃げ出して始めてるのかもしれない
さいたま市はまだ持ち堪えてる方

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さいたま市は昔から不正受給のターゲットになってたがまだ改善されてないようだ
　
保護費全額徴収…手元には１日５００円、仕事禁止「出たくても出られない」　貧困ビジネスの悪辣
https://www.sankei.com/article/20141003-JIRZHBSMZRPENAJZ2UNK7ZGEV4/　
弁護団や元入居者によると、ユニティーは路上生活者に声を掛けたり、求人広告を見て面接に訪れた生活困窮者らを入居者として集めていた。「寝場所もあるし食事も提供される」などと誘惑し、さいたま、戸田両市などに約５０カ所ある施設へ連れて行き、生活保護の申請をさせるという。

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税リーグ問題、叩かれっぷりがやばいな
札幌ドーム問題、花園問題に加えて浦和レッズの埼スタ問題が出てきた
これは親会社が金持ってないといくら人気クラブだろうが追い出されるということが判明してしまった
これからのJリーグは金満親会社以外は淘汰されていくだろう
安定した金満クラブと呼べるのは大宮、町田、神戸くらいか

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>>76501 匿名さん
ホントそれです。
大宮が目指してるのは大阪駅ではない。
そもそもあんな広大な土地はないし、駅前再開発で公園とか言ってるのは大宮を全く知らない証拠。
相手する価値なしですね。

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逆にGCSでは駅の真ん前に高層ビルがそびえ立つ狭苦しい街になる

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>>76508 マンション掲示板さん

そこまではならないよ

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なるでしょ

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>>76510 eマンションさん
この通りになったら大成功

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夏が今以上に暑くなりそう

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ゾゾかイオンか三井あたりが金出すかな

ＺＯＺＯマリン再整備　屋外型で基本構想策定　民間投資で「ドーム化」も　千葉市公表
https://news.yahoo.co.jp/articles/b07b9875027afd23b2e87dd741a0f285b612...

パブリックコメントを受け、神谷俊一市長が会見で説明していた「市民球場としての機能を超える部分として、民間投資によるドーム化の可能性を排除しているものではありません」との一文を盛り込み、地図上に施設名などを加えるなどした。

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>>76510 eマンションさん
こんなの生きてるうちに終わらない 無理

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>>76513 マンション検討中さん
地方の方ですか？
大宮となんの関係も無い記事ですよ

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>>76510 eマンションさん
これが完成しても魅力的な街になるとは思えんのだが

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>>76516 匿名さん
魅力的っていうか駅前だけなら大都会にはなる。
もちろん４～５階くらいまでは商業施設。

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大宮の新球場は地方球場に毛が生えた程度の野外球場だろうからドームなんて絶対期待できないよ

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>>76517 匿名さん
でも狭くて息苦しい街になるね
テナントも門街みたいになったら街が死ぬレベル

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>>76516 匿名さん
そもそも駅前だからな
街を作ると言うなら天沼町一帯を全て市街地化しなきゃいけない

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GCSは完成しない
50年60年じゃ終わらない

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>>76518 検討板ユーザーさん

千葉マリンの新設予定の収容人数と同程度の規模になるけど、やはり千葉も地方球場に毛が生えた程度の屋外球場と言いたいの？

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新千葉マリンが野外球場だとしても大宮の新球場とは仕様が全然違うと思いますよ
プロ野球球団の本拠地ですから
大宮の新球場はあくまで地方球場なので地方球場に毛が生えた程度になるのは当然です

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3年ぶりに覗いてみたけど
同じ罵り合いで笑った

何も変わんねえなこの街は

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今日はアンチ①に加えて久々にアンチ③がお出ましのようで

定期

アンチの種類と特徴

①埼玉全般のアンチ
大宮に限らず埼玉全般のアンチ。特徴はアイドルの出身地、川口のクルド、地域ネタテレビ、Xの呟きなど埼玉アンチネタを探し書き込むが、埼玉の細かな情報に乏しい。

②大宮VS浦和の地域対立の残党の大宮アンチ
浦和が大好き故に埼玉県庁の浦和美園移転ネタには過剰な反応をみせる。大宮の再開発も反対。
「オオミヤーン」などと造語で呼び大宮を貶めることを生き甲斐としている。

③再開発反対のアンチ
ビルを建てると息苦しい。大宮西口はつまらないなど再開発反対するためにアンチネタを書き込む。

④再開発賛成のアンチ
大宮東口駅前が汚い。シネコンすらないのに埼玉1番の都市とかお笑い草などのアンチを書き込む。

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アンチだから何？ってかんじ

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【速報】引退した寝台列車「カシオペア」の展望車両
JR大宮駅西口で開発中の大型複合施設で展示・公開へ
https://news.yahoo.co.jp/articles/2e7c2e05641485efd85878f5d30aa53f93ab...

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GCSに少しでも批判的な意見は許さない
恐ろしいねぇ

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>>76526 eマンションさん
と開き直るのがアンチです

>>76528 検討板ユーザーさん
ネガはそうやって劣勢になると被害者ぶる

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何が劣勢なんだろう
少し冷静になった方がいいぞ
GCSが進まなくてお前が追い詰められてるようにしか見えない

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ここでさいたま市が取り上げられた直近は2024年12月
順天堂大医療センター建設中止のネタ
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/251/index.html

それ以降、今年に入ってから一度も取り上げられていない
それだけネタがない
神奈川や千葉とは対照的

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順大はデザインも良かっただけに尚更勿体ない

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9月定例会の気になる質問

西 山 幸 代 （２０分）
６ まちづくりについて
? 桜木駐車場活用事業と官民連携の公園整備について
? 大宮駅西口第３ＡＤ地区市街地再開発事業の進捗について
? 大宮警察署跡地の公園整備について

吉 田 一 志 （３５分）
２ 次代へ繋ぐ「都市」づくりについて
? 交通ネットワークの構築
? 魅力ある公園づくり

井 原 隆 （２５分）
１ にぎわいの中心“大宮”を真の東日本の経済拠点へ
? 大宮駅舎の早期改修と周辺の都市計画決定
? 大宮駅周辺の再開発と都市戦略ビジョン
? 氷川神社創建 2500 年に向けて
? 大宮を経由地ではなく目的地にするには
６ 中央区の公共施設整備
? 中央区役所周辺
? 与野中央公園と次世代アリーナ

都 築 龍 太 （２２分）
１ スポーツイベントについて
? さいたまクリテリウムの現状
? さいたまクリテリウムの今後
? さいたまシティカップの現状
? さいたまシティカップの今後
２ 浦和美園エリアのまちづくりについて
? 順天堂大学附属病院等整備予定地の現状
? 順天堂大学附属病院等整備予定地の今後
? 地下鉄７号線延伸事業の現状
? 地下鉄７号線延伸事業の今後

竹 腰 連 （１５分）
２ 与野中央公園について
? （仮称）次世代型スポーツ施設の入札不調の状況について
① 現在の状況について
② 要求水準書について
? 与野中央公園の暫定利用について
? 今後の整備方針について
① 親水機能について
② ボール遊びの機能について
? 大宮スーパーボールパーク構想と連携をめざした計画変更について
① 県との連携について
② 連携で得られるメリット
３ 市営大宮球場及び市営浦和球場の暑さ対策について
? 現状認識及び対策について
? 抜本的な日よけ対策等の検討について

吉 田 一 郎 （５分）
３ 岩槻への地下鉄延伸
? ７月 31 日の市長の発言
? 令和６年４月以降の労務単価や建築資材の上昇

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>>76528 検討板ユーザーさん
大宮への批判的な書き込みは全部アンチ扱いだから。
さすがに気持ち悪い。

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アンチの心理
結構可哀想なやつだと思う

アンチになる原因には、「誰かに認めたれたい」「劣等感を打ち消したい」などの心理的欲求があるとされる

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再開発に関する否定的意見は大体大宮住みの人の意見だと思うよ。
門街の商業には期待してたのに蓋を開けてみればあの状況。
GCSもイメージが出たり期待してるのに、全然話が進んでる気配がない。
桜木駐車場跡地利用もなんだか元々の期待から乖離してきている。
私が期待しすぎなだけかもしれないけど、ネガと言われる人達は私と同じく期待と大きく違う現状を嘆いてるだけでは？

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>>76536 匿名さん

君は期待しすぎだけどアンチの多くはただの余所者の荒らしだよ

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>>76534 匿名さん

埼玉に関して何でもかんでも批判するだけで、意見を言わない人がアンチ扱いされるのでは？
批判するなら、どうすればいいかを言わないとね。

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そもそもGCSが進んでも魅力的な街になるとは思えない
これが率直な意見

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>>76539 検討板ユーザーさん

今よりはマシになるよ

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魅力的かどうかは主観が強いから結論はでない。
震災が起きた時に今の大宮東口駅前は壊滅的な被害がでて、門街に逃げ込む人達が多数でる。

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>>76531 匿名さん
浦和ザ・タワーには関心ないのか…

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>>76523 名無しさん

新マリンは周辺商業施設巻き込んだロッテ本拠地のボールパーク計画なんだから大宮球場と比較にすらならないよね。比べる相手があまりにも大きすぎますね

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大宮グランドセントラルステーションも
大宮スーパーボールパークも
計画名だけやたら大袈裟だけど中身は大したことない

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>>76524 マンコミュファンさん
街は変わるけどこのスレは変わらないって感じです
レッドブルと首都高と市役所がほぼ同時期に来る街なので。

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福岡の天神ビッグバンも埼玉にはないレベルのオシャレなビルが次々に建ってるけど博多がつまらない街になっていくと嘆く声が結構あるらしい

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>>76546 検討板ユーザーさん
やっぱり北口作ってそこのオフィスビル建てまくる吉田プランが正解かも。
それか西口の第５地区にオフィスたくさん建てて商業と棲み分けするのが正解なんじゃないか？東口はとりあえず駅前広場を整備すればいい。

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>>76541 匿名さん
震災どころか南銀のビルで火災が起きても逃げられる自信がない。

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インバウンド客が多く外資系企業も集まり今日本で最も勢いのある福岡ですら再開発ビルのテナントがスカスカになるのは恐ろしいですね　
再開発で賃料が見合わないものになってしまうと入居したくても入居できません

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>>76548 マンション検討中さん
南銀には危ないから近寄ってはいけません。

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しかも大宮はろくな集客装置がないのにビルの魅力だけで集客しようとしてるから余計厳しい
埼玉には大企業が少なく高賃料オフィスも埋まる気がしない
GCSで個人店が消滅して街の個性が消え、新しいビルはスカスカ、駅前は窮屈
最悪の未来もある

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震災起きたら大宮東口駅前は焼け野原になっていそうだから、その時に門街の有り難さがわかるでしょ。
安全が何より大事と実感してから再開発すればいいよ。

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じゃあ耐震基準を満たしたペンシルビル建設と広場整備くらいで充分だね

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>>76553 匿名さん
耐震基準と防火を備えたペンシルビルを大量に作って門街も参考にした路地裏の街並みを残すのがいいってことだろうね。
GCSの地権者からもよくある再開発の大ビル群は嫌だって意見もあるしWin-Winじゃない？

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>>76553 匿名さん
ペンシルビルはスプリンクラー設置義務がないからダメよ

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>>76529 検討板ユーザーさん
で？

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てことはGCSの推進理由はスプリンクラーしかないの？

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>>76557 マンション検討中さん
スプリンクラー設置程度当たり前と思わないと。
その当たり前の感覚がないのに魅力がらうんたらみたいな主観に左右さらてしまうことを言われてもさ。

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https://x.com/sunde_saitama/status/1964110126031556679
浦和とそれ以外の違い。

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>>76560 名無しさん

ちょっと何言ってるのか分からない、この人w

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>>76558 検討板ユーザーさん

設備や建物の老朽化って概念が無いんだろうね。
他の街はそれを理由に再開発で街を更新していっているのに、大宮東口は古いまま。
人が集まる街が古いままってのは危ないよね。

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防災の話とテナント集め、オフィス集め、街が本当に活気溢れるのかという話は別の問題なのでごっちゃにしないようにしましょう

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そんなことばっかり言ってるから大宮は取り残されるんだな。
残念だよ。

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焼け野原になって整備されていれば
今頃大宮はそれなりに立派な街並みになったんだろうなー
埋立地があれば今の新都心よりも大きい街ができていたんだろうなー

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>>76563 マンション掲示板さん
ごっちゃではなく大宮東口駅前に消防法逃れの雑居ビルを建てて、多くの人を集めようとするのは危険なので論外なのを前提に話しましょということ。

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別問題だから再開発が進まないんですよ
高騰する建築費の捻出やそれをペイできるか、テナントが埋まるか、本当に集客できるか
それらの懸念が解消されないからGCSが滞ってるんです

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>>76567 検討板ユーザーさん
建築費上がるずっと前から同じ話ばかりして進まないんだけどね。
今更建築費のせいにするのも言い訳にしか聞こえない。

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>>76559 名無しさん
>>76560 名無しさん
仕事してるとこれは本当に分かりやすい
浦和の人は浦和か埼玉の浦和、それ以外は埼玉と言う

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>>76561 評判気になるさん
それは君が埼玉から出たことないからだよ

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>>76570 評判気になるさん

毎日出てます。

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すんでのXとかどうでもいいw

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他県民から見たら大宮の方が圧倒的に評価が高いのに
浦和がプライドが高いのは？？ですよねw

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>>76569 評判気になるさん
誰にも相手にされなかったから慌てて自演ですか

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桜区出身だけど地元は大宮ですと言うのはあるあるよな
実際桜区から京浜東北線浦和北浦和に行きづらいし、ほとんど馴染みがない
昔から遊ぶのは大宮だったし、そっちの方が通じるので俺は地元は大宮と答えるよ

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>>76560 名無しさん

横浜市民がこれでよくイタイやつ扱いされてるけど浦和レベルでやっちゃうのは恥ずかしすぎる

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すんで埼玉って埼玉の物件の良さをPRする仕事をしてるのに
もう埼玉なんか住みたくないって東京に引っ越した人でしょ？

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都合が悪い書き込みは全部自演扱いw

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>>76567 検討板ユーザーさん
実際に門街やサクラスクエアは終わってるからね。
大宮は自己評価と現実の乖離が激しすぎるのよ。
企業はしっかりそこのところを理解してる。
理解してるから大宮の再開発が進まない。

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>>76579 口コミ知りたいさん
それでも商業面では埼玉県ナンバーワンなわけで

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>>76577 マンション検討中さん
すんたま氏は事業拡大のために軸足を東京に移したいだけでしょ。
埼玉で仕事してても今以上には儲からないだろうし。

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金があれば埼玉には住まないがすんで埼玉の結論

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>>76581 口コミ知りたいさん
不動産仲介業の利益は成約価格次第ですからね
仕方がないと思います

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>>76580 検討板ユーザーさん
自己評価だけは高い説は本当みたいですね

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すんたまは自分が売りたい物件に合わせてコロコロ街の評価を変えるから胡散臭い。
いかにも不動産屋って感じ。
どうでもいいけど。

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>>76584 マンション検討中さん
むしろ大宮地元民は駅前が今より綺麗になる程度でいいと言ってるのよ。
そんな意識が低いのは駄目と言い続けているのは外の人達。
評価が低けれ外の立派な開発と比べたりもしないたろうから、大宮を高く評価している人達はネガをしている外の人達とも言えるね。

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>>76585 評判気になるさん

あれだけ推してたのに結局東京行ったから信用しなくなった

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とりあえず来週にGCS、第3AD、スーパーボールパーク等の質疑があるみたいだからそれを待とう
曖昧な答弁で逃げるなよさいたま市

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地元のヒーローに裏切られるほど悲しいものはないもんね

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>>76589 匿名さん
ヒーローって？
まさかすんたまじゃないですよね？
埼玉の恥です。

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大宮の東口が県民からも他県の人からも評価高いのは事実だから昭和のテーマパークとして開発したら？で、オフィスを上に積む。

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地元の需要＝昭和のテーマパーク
東日本の対流拠点＝高層オフィス
これで両立できる。

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最近で明確に成功した再開発ビルってある？
渋谷ヒカリエも麻布台ヒルズも失敗と言われサンプラザ中野跡地は計画頓挫
大型再開発ビル自体が厳しくなってるし大宮に起爆剤となるような材料もない
GCSに向けて明るい材料はある？

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>>76593 口コミ知りたいさん
ビルじゃないけどエミテラス所沢（ショッピングモール）は成功した。
建物内にイベントできるスペースがあって３対３のバスケや西武ライオンズのPV、声優かなんかのイベントに使用されてるよ。あと横浜西口に建てた商業メインの複合ビルもしっかり稼働してるんじゃないかな。

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>>76584 マンション検討中さん
データが示してる事実だからな

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>>76593 口コミ知りたいさん
ない

練馬区立美術館の建て替え工事、区が着工見送り　建設費高騰で

東京都練馬区の前川燿男区長は5日、2026年度に予定していた区立美術館の建て替え工事の着工を見送ると表明した。建設費の高騰で当初76億円と見込んでいた整備費が4割増の109億円に膨らみ、区がコストが妥当かどうか検証を進めていた。建設費高騰による公共工事の中止や延期の動きが広がってきた。

5日、前川氏が区議会で「事業者確保の見通しが立たず、本体工事契約の不調リスクは極めて高い。26年度の着工は見送ることとした」と説明した。今後は「実現に向け、引き続き市場の動向を注視し、適切に判断する」と述べた。

練馬区立美術館は1985年に開館した。区は老朽化などから建て替えを検討し、2025年度中に既存施設の解体工事に入り、26年度に本体工事に着手、29年度に再オープンする計画だった。

都内では公共施設の建設見送りが相次ぐ。中野区では複合施設「中野サンプラザ」の建設費が上振れし、再開発計画の白紙が決まった。目黒区も区民センターなどの再整備をめぐり、事業費高騰により当初計画での事業実施を中止した。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC052PP0V00C25A9000000/

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千葉経済圏の確立という考えは素晴らしい
大野は埼玉を発展させるアイディアを持っているのか？

千葉県が新たな総合計画案　成田空港拡張「効果を最大化」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC212FS0R20C25A8000000/

10年後を見据えて取り組むべき6つの課題の一つに「成田空港の拡張事業等に伴う波及効果の最大化」を挙げ、熊谷俊人知事は「県内が広く活性化するよう先手を打って取り組む必要がある」と強調した。

2028年度までに重点的に取り組む具体的な施策・取り組みも示した。基本目標の一つとして「千葉経済圏の確立と社会資本の整備」を掲げ、空港を核とする国際的な産業拠点の形成、空港と周辺地域への交通アクセス強化などに取り組むとした。

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高知のひろめ市場みたいな広大なフードコート式の屋台村をつくってほしいね
東日本の対流拠点を掲げてまちづくりをやるなら
日本海や北海道の海産物集めた屋台村とか強烈なインパクトのある集客コンセプトを持たせて再開発ビルのデッキや地上レベルからの動線をつくる
四国の奥地にある30万都市で、しかも中心駅から遠く離れた市街地にあれほどの活気を生み出せるなら大宮の駅前にはもっと凄いものができるだろ

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貨物新幹線が本格化すれば大宮の注目度もあがるでしょ。鮮度って生鮮だけでなく、血液とかも大事だよな。献血しても無駄になることも多いようだし、足りないところに新幹線で分配するといいと思ったね。
新都心には赤十字もあるし。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/306678

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>>76598 マンション検討中さん

そこもう時期に人口減少で廃墟になっていくと思うが

大宮は市街地を広げずにコンパクトにまとめていった方が将来的には良い

2045年には一億割れだぞ
外国人をバンバン入れてても

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