大宮と新都心の今後の開発について６

>>75901 eマンションさん
自分は武蔵浦和在住ですが何か？
武蔵浦和駅前は再開発で小綺麗にしたけど昼間から閑散してて再開発に失敗した感は否めないという話です

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>75884 匿名さん
>>75885 匿名さん
>>75894 匿名さん
その理論で言ったら、西口側と同じような再開発を東口側でするのは間違いってことにならないか？
新橋にしろ新宿にしろ池袋にしろ、オフィス街と歓楽街は分けた上でちゃんと共存させてる。それこそ多様な業種を呼び込むためにはオフィス街としての西口の機能と歓楽街としての東口側の機能を分けるべきなんじゃない？

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気が狂ったように武蔵浦和。
完全に病気だね。

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>>75904 eマンションさん
自分が住んでる武蔵浦和は再開発に大失敗し街は常に閑散としています
貴重な沼影公園すら無くそうとしています
他の街にはこんな失敗をして欲しくないので
再開発はきっちり考えてやらなければ成功するとは限らないと伝えたいのです

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>>75903 匿名さん
大宮に住んでいる人と来る人のキャパを考慮した上で開発するのが正解でしょ。
現状で考えると、東西に5分も歩いたら一気に人が減って閑散としているので、
今後の人口減も考慮すると繁華街については今現在以上に大きく増やす必要はないかな。
オフィスは県外から大宮への移転がどの程度見込めるか次第。
県内から大宮への移転が進むだけなら単純に±0なだけなので、お金をかけてオフィスを増やす必要性は薄い。
住宅は大阪のグラングリーン周辺を見る限り地域活性化の有効な手段の1つなので、需要に応じて増やすのは得策。

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>>75902 口コミ知りたいさん
スレで武蔵浦和在住なんて言っても証明できるものがないから意味ない
嘘ならいくらでもつける

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>>75902 口コミ知りたいさん
>>75905 口コミ知りたいさん
どこの武蔵浦和を言っているのか知らんが俺が知っている武蔵浦和だったら子供がたくさんいて活気に満ち溢れてるぞ
弟家族が住んでいるので半年に数回行くが埼玉県内の住宅街で武蔵浦和以上に活気があるところはほとんどない

沼影プール廃止は賛否両論だが俺は廃止に賛成
なぜなら公共プールの必要性はそのとおりだが駅近一等地にある理由がないからな
他のエリアの公共プールも同じで駅近一等地にあるのは廃止して他に写せばいい

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>>75907 eマンションさん
というより薄っぺらい知識で書いているから住んでないのがバレてんだよな
半年に数回しか行かない俺ですら見抜ける様なこと書くなよと

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>>75903 匿名さん
>>75906 eマンションさん
ここの一部の輩の中では大宮は大都会で500万人くらいいることになってるからな
現実を踏まえての検討が必要なのに頭に虫でも湧いてんのかと

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>>75908 eマンションさん
住宅街に活気を求めてる人を初めて見た
駅前を住宅街にしたのがそもそも失敗って話じゃないの？

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>>75908 eマンションさん
武蔵浦和は数回しか行ったことないので多くは語れないけど、駅周辺のタワマンだけで3000世帯くらい住んでるらしい。
開発に失敗して不便でどうしようもないのなら、普通は中古の出物がどんどん出てゴーストタウンになってるだろうね。
現状を見るとそうなっていなくて、むしろ中古がほとんど出ない。
外からどう見えるかはともかく、少なくとも住んでいる人の満足度はおそらく高いと言わざるをえないかな。

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>>75911 名無しさん
街に活気があるのは良いことだと思うけど。
あっ、あくまで住宅街としての活気ね。
あなたに意味が分からないかもしれないけど。

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>>75911 名無しさん
住宅街に活気があっては駄目なの？

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>>75912 eマンションさん
武蔵浦和に住んでないのに武蔵浦和のマンション事情にやけに詳しいね君
中古の出物が少ないとか前から同じことを繰り返して言ってるよね

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>>75913 eマンションさん
頭悪いの？
武蔵浦和の街の話なのに何で他の住宅街と比べてるの？
再開発した武蔵浦和は大宮や浦和と比べて活気はどうなの？

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理想の大宮について語らず理想の武蔵浦和について語るw

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>>75915 匿名さん
マンションウォッチャーだからあなたよりは埼玉県につきては詳しいよ。

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>>75916 マンション検討中さん
大宮と浦和は繁華街も含んでいるから比較しようがない。

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繁華街と住宅街を同一に考えるはさすがに意味不明。

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>>75920 匿名さん
金をかけて再開発したのに活気のない住宅街しか作れなかったのが失敗だったって話だろ？

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>>75921 匿名さん
日本語大丈夫？

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>>75903 匿名さん
書いて気づいていると思うけど、大宮は新橋や新宿や池袋のように業務や商業や歓楽街を分ける程の奥行きはないのよ。
土地として価値あるのは西口も東口も徒歩10分圏内。
商業や業務に特化するなら徒歩5分以内。
価値ある土地面積が狭いのにもっとも価値ある土地を歓楽街にしたら、多様な業種など呼び込める訳ない。

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なんか議論を巻き起こしちゃってすみません
自分は「再開発をしても武蔵浦和のように失敗することがある」「武蔵浦和の二の舞にはならないように」と伝えたいだけです

ご指摘の通り武蔵浦和は駅前から住宅地で日中も閑散としています
かといって決して住みやすい街でもなく公園は日本屈指の少なさ
学校や医師不足をNHKの報道番組に取り上げられる有り様です

再開発は成功するとは限りません
年に数回行くのではなく実際に武蔵浦和に住み後悔してる者からの意見です

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そういう侮辱的なことを書いている暇があるなら早く出て行くべきですね。
そして大宮には来ないでください。

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>>75924 口コミ知りたいさん
住んでないのがバレバレだからもういいよ。

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武蔵浦和アンチは③の再開発反対アンチの自演？

アンチの種類と特徴
①埼玉全般のアンチ
大宮に限らず埼玉全般のアンチ。特徴はアイドルの出身地、川口のクルド、地域ネタテレビ、Xの呟きなど埼玉アンチネタを探し書き込むが、埼玉の細かな情報に乏しい。
②大宮VS浦和の地域対立の残党の大宮アンチ
浦和が大好き故に埼玉県庁の浦和美園移転ネタには過剰な反応をみせる。大宮の再開発も反対。
「オオミヤーン」などと造語で呼び大宮を貶めることを生き甲斐としている。
③再開発反対のアンチ
ビルを建てると息苦しい。大宮西口はつまらないなど再開発反対するためにアンチネタを書き込む。
④再開発賛成のアンチ
大宮東口駅前が汚い。シネコンすらないのに埼玉1番の都市とかお笑い草などのアンチを書き込む。

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>>75924 口コミ知りたいさん

武蔵浦和ですが、うちのマンションは買った時から約倍の価格になりましたよ

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>>75928 eマンションさん
楽しいか？

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>>75928 eマンションさん
元々の金額が。。。

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再開発に失敗した武蔵浦和を反面教師にしようとする意見に対してなぜ怒る人がいるのでしょうか？

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よし！大宮も武蔵浦和を見習って駅前をタワマン開発しよう！

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>>75932 匿名さん
そんな事言って楽しい？

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https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/62966/

いいな
色々進んでて

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>>75930 マンション比較中さん
それを言い始めたら大宮や浦和や川口も同じだろう
分譲時は坪250未満がほとんどだぞ

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治安悪くなり過ぎ

住宅侵入の被害が多発　同一地域で連続も　埼玉　北本、所沢、蓮田、川口、久喜、新座など　お盆に集中か
https://news.yahoo.co.jp/articles/e300ac84d0e2ccbfe60f6069f58f86acc2d2...

集合住宅1階の窓ガラス割り侵入　さいたま市中央区で連続3件の被害　男が逃走【防犯情報】
https://news.yahoo.co.jp/articles/aaf96da5b6780740e476dce96e4c0094904e...

住人が就寝中に窓ガラス割られ侵入　一戸建て住宅で被害多発　埼玉・上尾、伊奈など
https://news.yahoo.co.jp/articles/785f2c96e6bce540271a0dd90e72ca4c1be3...

住宅4軒が侵入被害…就寝中や留守中に窓ガラス割られ　埼玉・川越の一戸建て住宅で
https://news.yahoo.co.jp/articles/256cf953688d624ae032b46698ea8ae090e6...

就寝中に窓ガラス割られ侵入被害相次ぐ　一戸建て住宅で一晩に複数件　埼玉・鳩山、東松山
https://news.yahoo.co.jp/articles/d06e1ec597703ae52d548c6ecdfc8f05c05e...

就寝中に窓ガラス割られ住宅侵入、無締まりの窓からも…埼玉各地で被害多発　10～11日に6件
https://news.yahoo.co.jp/articles/20219137a32eae9feb4ba178c037d7beb61d...

就寝中に窓ガラス割られ侵入…さいたまで一晩に5軒が被害
https://news.yahoo.co.jp/articles/9d4af73f17323ca9215141afa9a9833ffae0...

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出身地だけど改めて埼玉大嫌いだわ
好きになれる要素がない
ここまで酷い県どこにもない
滅びればいい

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>>75937 口コミ知りたいさん

ツンデレさん

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>>75937 口コミ知りたいさん
埼玉新聞の社員も埼玉嫌いな人が多い印象です

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上の階を住宅にする意味あったんかねこれ

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>>75940 匿名さん
賃貸ではなく分譲だったらよかったのにな

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関東整備局ら／核都市広域幹線道路（埼玉新都心線～東北道付近）でルート２案作成
2025年8月18日 日刊建設工業新聞 689文字
https://byter.cc/bHYz9JY

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埼玉マジで雷多い
腹立つな

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第27回氷川参道歩行者専用化検討協議会（令和7年8月8日開催）

会議資料
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

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スケジュール

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意見

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さいたま新都心の一等地、JRが分譲で手放すわけがないよ。

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>>75944 匿名さん
この青い線あたりに柵置くのか
景観が悪くならないデザインにして欲しいんだがね

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>>75948 マンション検討中さん

旧中山道の歩道を繋げて完全に車が入れないようにするだけだと思うけど

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>>75943 口コミ知りたいさん

雷が来るから涼しくなる

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大宮に住むならおすすめはとのあたり?

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>>75940 匿名さん
窓は線路側ではないの？

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ekismは1ヶ月弱経ってもやっぱり空気
丸亀、ドトール、成城石井じゃ目新しさもない
雑居ビルに毛が生えた程度
話題にならなくても立地はいいから繁盛はしてるんだろうけどね

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>>75951 マンコミュファンさん
一般的には高鼻町とか盆栽町じゃね？
どちらも利便性が高いとは言い難いが

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どこにでもあるドトールじゃなくてサブウェイだったら良かったのにな
市内はステラタウンだけで戸田にも蕨にも川口にもないし

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埼玉バカにしてるやつなんて靖国参拝を礼賛してる頭の悪い低脳ネトウヨと同レベルだろ
典型的な情報弱者

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>>75951 マンコミュファンさん

区役所あたりは通るたびにいいなと思う
大宮も新都心も徒歩圏内だしふらっと散歩がてら参道のカフェとか行けるし
市民会館跡地の再開発次第ではさらに魅力増すだろうし
基本的には新都心から氷川神社の間のエリアであとは自分的に近くに何がほしいかじゃないかな

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>>75957 評判気になるさん
わざわざ市民会館を門街に入れることはなかったのに。。。
新区役所を保健所跡地で、門街の一部を区役所の方が明らかに良かったですよね。。
そうすれば門街の設計の変わったし、人の出入りも多くなったはず。

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>>75958 マンション比較中さん

訂正
市民会館を保健所の跡地

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ホールを入れてまで門街をアシストしなければならなかったってことでしょ
門街の為だよ

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>>75959 マンション検討中さん

別格っていうのは大宮と浦和の地価くらい差が開いてるときにつかうんだよ

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>>75962 口コミ知りたいさん
精神異常者にわざわざ触れんでいいのに　
そいつ自演もやるし本当に精神疾患持ちだから構ってたらキリがない

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>>75959 マンション検討中さん
タワマンで埋めつくした庶民の街よ
オフィスやら商業や観光地で溢れた大宮こそ「都」だと思うけど、大宮は住む場所というより行く場所かな。新宿や横浜のような。

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>>75963 マンション掲示板さん
論理的説明から逃げてきたバカ発見

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>>75959 マンション検討中さん
すんでなんかの言う事信じるの？
売りたいマンションが浦和にあるだけだろ。

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>>75966 名無しさん
浦和と大宮は
駅前がマンション街か、駅前が商業地域かの差ですね
駅前の地価が圧倒的に違う

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すんで埼玉の営業トークを真に受ける時点で相当頭悪そうだよね
そいつは浦和どころか埼玉に住んでないのに

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>>75959 マンション検討中さん
わざわざ貼らなくてもそんなことみんな知ってるよ。
今も昔も埼玉県においては浦和は別格。

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昔はなぜか県庁所在地でしたからね

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>>75969 口コミ知りたいさん

別格なのに地価が大宮の半分以下なんてお買い得ですね！

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>>75969 口コミ知りたいさん
自演入りました

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定期

アンチの種類と特徴
①埼玉全般のアンチ
大宮に限らず埼玉全般のアンチ。特徴はアイドルの出身地、川口のクルド、地域ネタテレビ、Xの呟きなど埼玉アンチネタを探し書き込むが、埼玉の細かな情報に乏しい。
②大宮VS浦和の地域対立の残党の大宮アンチ
浦和が大好き故に埼玉県庁の浦和美園移転ネタには過剰な反応をみせる。大宮の再開発も反対。
「オオミヤーン」などと造語で呼び大宮を貶めることを生き甲斐としている。
③再開発反対のアンチ
ビルを建てると息苦しい。大宮西口はつまらないなど再開発反対するためにアンチネタを書き込む。
④再開発賛成のアンチ
大宮東口駅前が汚い。シネコンすらないのに埼玉1番の都市とかお笑い草などのアンチを書き込む。

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オオミヤーンを使う奴はたまにしか書き込んでない印象
上ですんで埼玉ツイで大宮を煽ってるのは別の奴

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不都合な書き込みは全部自作自演扱いで言論弾圧
北朝鮮や共産党ですかね

ちなみに非表示機能で見てみたら片方しか消えないのでおそらく別人でしょう

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>>75972 名無しさん

論理的に反論できないから自演で味方がいるようにみせる
いつものやりくちですね

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>>75970 マンション比較中さん

昔？

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埼玉県庁が浦和美園に移転しそうだからって大宮を恨まないでね。

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>>75969 口コミ知りたいさん
俺浦和区民だけど大宮の一部になれて良かったよ

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住宅街大宮が住宅地浦和に勝てないのは自分みたいに大宮に住んでいる人が一番よく分かっていますよ。
大宮と浦和では目指すところが違いますからね。

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>>75980 eマンションさん
何を言ってるのか不明だが構って欲しくて仕方ないのは分かった

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>>75980 eマンションさん
そんなことみんな知ってるよ。
今も昔も埼玉県においては浦和は別格。
住むなら圧倒的に浦和。

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浦和は別格でいいからもう書き込まなくていいよ
ここは再開発スレであって住宅地の話はしてないんで

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そして都合の悪いレスをされたり、無視されたりするとたまらず自演と

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不都合な書き込みは全部自作自演扱いで言論弾圧
北朝鮮や共産党ですかね

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>>75983 匿名さん
再開発にはマンションとかの住宅も含まれるはずだけど。

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>>75978 匿名さん
残念ながら県庁は浦和残留となりそうです。
ですが移転せずとも再開発は可能なので好都合か。

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>>75986 口コミ知りたいさん

駅前の話してるの？それだと大宮が別格って話になっちゃうけど大丈夫？

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>>75988 通りがかりさん
浦和の話なんてどうでもいいです。
他のスレでやってください。

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結局浦和も大宮ナンバー

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>>75982 口コミ知りたいさん
浦和には何も無いけど大宮に近いのはメリット

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今日もダ埼玉人の言い争いが始まりました

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急に他人事にするのも常套手段ですね

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>>75991 マンコミュファンさん
TVでも大宮特集はよくやっているけど、浦和特集は全然見ないですよね

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宇都宮は東口からのLRTを成功させ
すでに西口からの計画をガンガン進めている
スピード感が大宮とは全然違う

大宮ののらりくらりは
確実に機を逃す

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gcsなんか実現するわけない

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少し調べたら、このスレも横浜や仙台や千葉の松戸、愛知の春日井、北海道の寿都から覗いている人も居るみたいだからな
そら煽りカスがウヨウヨ居るわ

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GCSにシネコン不要と思ってたけど、もしかしたらあってもいいかもと思うようになった。コクーンとの棲み分けは課題だけど。

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/5d1f68e90e2f8293d151a9603af99...

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　2025年秋コクーンシティに
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ブルーシールアイスがコクーンシティにオープン予定！沖縄発の人気アイスがさいたま新都心に登場

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>>75995 eマンションさん

宇都宮、
何をやっても地価は全く上がらない悲しい街…

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