大宮と新都心の今後の開発について６

>>75868 マンション検討中さん
これは正論。

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>>75870 匿名さん
「スタジアムに関しても可能性があればレッドブルは色んなことを考えてると思うけどね」

新スタに関してはずっとお茶を濁した言い方をしてるな
原には権限がない感じだ

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20250812YouTube
原博実社長が語るRB大宮アルディージャの経営ビジョンとは？

スタジアム構想

サッカー専用場でいいんだけど、やっぱりスタジアムは大事な部分であるんで。今あそこにボールパーク構想というのがあって、サッカー場だけでなくて隣に野球場があってその向こうには競輪場があって、そこをいろいろ見直そうみたいな動きがずっとある。

この何年か、でもそれがなかなか進んでいなかったところを、こういう風にレッドブルが来てね。やっぱり向こうのライプチヒとかレッドブル・ザルツブルグを見てきたけど、やっぱりすごい施設と、スタジアムに関しても可能性があれば、レッドブルグループも色ろんなことを考えているとは思うけどね。

今NACK5自体も、すぐそうは言ってもスタジアムができないから、その間でも色んなことをソファーにするとか色んなことを考えていろいろ動いている。

でもやっぱりヨーロッパで見ると、ラウンジ、マーケッティング対策すると企業とかパートナーさんのラウンジみたいなところが社交場みたいになっているから、やっぱりそれも含めて、サッカーだけでなく、長崎もできたけど、

やっぱりああいうものがこの辺りにあってもいいよねというのもあるし、彼らもそこのノウハウとかコンストラクションチームがいてスタジアムを作る人、あとはアカデミーの施設。

例えばライプチヒはトップとアカデミーが女子と一緒の施設になっている。ザルツブルグはトップとアカデミーが分かれている。

いろんな歴史があってそうなっているけど、そこの施設をよくしていきたい、環境も良くしていきたいという思いはすごくあるので、そこに投資して施設と人とアイディア、そこに投資するというマインドはすごく強いんで、そこをうまくやっていけたらと思うけどね。

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ライプツィヒは成金だからドイツ国内で嫌われてるけど
そのうち大宮も嫌われるだろうな

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そんな金満ビッグクラブは今のJリーグでは作りようがないから心配無用
かつてのJリーグでは金満の浦和に移籍することが選手の目標の一つだったが今のJリーグでは皆海外移籍することしか考えてない
海外移籍しなければ負けの時代だからJリーグでビッグクラブが生まれることもない

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>>75874 口コミ知りたいさん
Jリーグのルールを理解できてるか？

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老害ネガアンチ君、お盆も休まず頑張るねー

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アンチというより浦和サポとの軋轢が心配
かつてJ1にいた頃は浦和サポの嫌がらせも凄かったらしいから

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埼玉バッシングも少しは落ち着いてくれればいいんですが

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お盆中の平日20時頃に大宮を訪れたが、駅の中と東口駅前は祭りでもやってんのかというくらい人が多く賑わっていたが、西口側は結界でも張られているのかというくらい人が少なくてビックリした。全国で3店舗しかないゴンチャのコンセプトストアもガラガラだった。
そごうは行けなかったが、アルシェやDOMの中も人はまばらで閑散としていた。
サクラスクエアの方は本当に人が居ない。昔はもう少し人通りがあったように思えたが、大宮3-AD地区が再開発準備で廃墟化してしまっているせいなのか、明らかに人通りが少なく、薄暗くて少し怖かった。

お盆休み中でオフィスや学校が休みだったので、サラリーマンや学生が少なかった影響はあるかもしれないが、再開発で出来た西口側が、50年以上未開発の東口側に集客力で完敗してるのを見て、つくづく都市開発の難しさを感じましたね。

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>>75880 匿名さん
オフィスを増やすとこうなるのよ。
街に活気がなくなる。

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>>75880 匿名さん
東口のボロくてごちゃごちゃしたところが、若者も多いし、全世代が集まってて活気がある
これを綺麗な再開発ビルにしちゃったら、この人たちはどこに行くんだろう？って思う
最悪大宮に人が集まらなくなる

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>>75882 評判気になるさん
古くて汚い方が大宮の人(に来る人)には合ってるかもね。

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そごうもアルシェもDOMもアルシェも閉店間際のお盆期間中に行って再開発は駄目とか苦笑しかないだろ。
南銀に昼間に行って人がいないと言っているようなもんだぞ。

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アルシェ2回書いてたわ。
大宮東口駅前の再開発を反対する人達の意見って、大宮に夜来る人ばかりなのよ。
多様な業種を大宮に呼び込むためには、それでは駄目なのよ。

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雑居ビルは活気の源

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20時で人が消えるってどんな田舎?
池袋も新宿も渋谷も人だらけだよ

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西新宿や霞ヶ関や丸の内はお盆の平日20時以降は人が減るけど田舎かい？

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新都心にオフィスと娯楽施設建てて大宮は百貨店と雑居ビルの商業の街にするのが理想だったのでは？

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>>75887 マンコミュファンさん
大宮来てから言ってくださいね。
コメントの一部拾ってネガらないで。

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>>75887 マンコミュファンさん
商業だけが売りになのにね。
東京に人が流れてしまうのは仕方がない。

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>>75891 検討板ユーザーさん
お前の地元は住みたい街上位ではなく、オフィスもろくになく、氷川神社ほどの神社もなく、観光スポットもなく、メディアから取り上げられることもないのに
いつも自分の地元を棚に上げて大宮を攻撃してるな

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都合が悪い現実レスに対してすべてアンチ扱いするのはちょっとどうなのかな。

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今回のお盆期間中の20時頃に人が少ないというのはアンチではなく再開発反対の人だね。
20時で人が消えるのはどんな田舎と書き込むのはアンチだろ。
大宮アンチじゃなく、お盆期間中の平日20時に人が減るのは田舎と本当に思っているのなら、西新宿や霞ヶ関や丸の内も田舎になってしまう。
ニヤけてあなたの住んでいる街はどんな街なの？って聞きたくなるのは仕方なし。

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>>75893 匿名さん
お前の地元はどうなの？
ってレスこそがお前にとって都合が悪い現実

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批判的な書き込みをアンチと断定して弾圧て北朝鮮かよ

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それこそ武蔵浦和なんかは昼間から閑散としてますしね

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>>75897 マンション掲示板さん
いきなりどうした黒電話w

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アンチの種類と特徴
①埼玉全般のアンチ
大宮に限らず埼玉全般のアンチ。特徴はアイドルの出身地、川口のクルド、地域ネタテレビ、Xの呟きなど埼玉アンチネタを探し書き込むが、埼玉の細かな情報に乏しい。
②大宮VS浦和の地域対立の残党の大宮アンチ
浦和が大好き故に埼玉県庁の浦和美園移転ネタには過剰な反応をみせる。大宮の再開発も反対。
「オオミヤーン」などと造語で呼び大宮を貶めることを生き甲斐としている。
③再開発反対のアンチ
ビルを建てると息苦しい。大宮西口はつまらないなど再開発反対するためにアンチネタを書き込む。
④再開発賛成のアンチ
大宮東口駅前が汚い。シネコンすらないのに埼玉1番の都市とかお笑い草などのアンチを書き込む。

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>>75892 匿名さん
>>75895 評判気になるさん
地元は北大宮だけど何かあるかな？

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言論弾圧というよりも精神的な部分の病気なんじゃないかな。
唐突に武蔵浦和と口走るのを見ても普通じゃないと思う。

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>>75901 eマンションさん
自分は武蔵浦和在住ですが何か？
武蔵浦和駅前は再開発で小綺麗にしたけど昼間から閑散してて再開発に失敗した感は否めないという話です

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>>75884 匿名さん
>>75885 匿名さん
>>75894 匿名さん
その理論で言ったら、西口側と同じような再開発を東口側でするのは間違いってことにならないか？
新橋にしろ新宿にしろ池袋にしろ、オフィス街と歓楽街は分けた上でちゃんと共存させてる。それこそ多様な業種を呼び込むためにはオフィス街としての西口の機能と歓楽街としての東口側の機能を分けるべきなんじゃない？

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気が狂ったように武蔵浦和。
完全に病気だね。

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>>75904 eマンションさん
自分が住んでる武蔵浦和は再開発に大失敗し街は常に閑散としています
貴重な沼影公園すら無くそうとしています
他の街にはこんな失敗をして欲しくないので
再開発はきっちり考えてやらなければ成功するとは限らないと伝えたいのです

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>>75903 匿名さん
大宮に住んでいる人と来る人のキャパを考慮した上で開発するのが正解でしょ。
現状で考えると、東西に5分も歩いたら一気に人が減って閑散としているので、
今後の人口減も考慮すると繁華街については今現在以上に大きく増やす必要はないかな。
オフィスは県外から大宮への移転がどの程度見込めるか次第。
県内から大宮への移転が進むだけなら単純に±0なだけなので、お金をかけてオフィスを増やす必要性は薄い。
住宅は大阪のグラングリーン周辺を見る限り地域活性化の有効な手段の1つなので、需要に応じて増やすのは得策。

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>>75902 口コミ知りたいさん
スレで武蔵浦和在住なんて言っても証明できるものがないから意味ない
嘘ならいくらでもつける

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>>75902 口コミ知りたいさん
>>75905 口コミ知りたいさん
どこの武蔵浦和を言っているのか知らんが俺が知っている武蔵浦和だったら子供がたくさんいて活気に満ち溢れてるぞ
弟家族が住んでいるので半年に数回行くが埼玉県内の住宅街で武蔵浦和以上に活気があるところはほとんどない

沼影プール廃止は賛否両論だが俺は廃止に賛成
なぜなら公共プールの必要性はそのとおりだが駅近一等地にある理由がないからな
他のエリアの公共プールも同じで駅近一等地にあるのは廃止して他に写せばいい

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>>75907 eマンションさん
というより薄っぺらい知識で書いているから住んでないのがバレてんだよな
半年に数回しか行かない俺ですら見抜ける様なこと書くなよと

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>>75903 匿名さん
>>75906 eマンションさん
ここの一部の輩の中では大宮は大都会で500万人くらいいることになってるからな
現実を踏まえての検討が必要なのに頭に虫でも湧いてんのかと

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>>75908 eマンションさん
住宅街に活気を求めてる人を初めて見た
駅前を住宅街にしたのがそもそも失敗って話じゃないの？

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>>75908 eマンションさん
武蔵浦和は数回しか行ったことないので多くは語れないけど、駅周辺のタワマンだけで3000世帯くらい住んでるらしい。
開発に失敗して不便でどうしようもないのなら、普通は中古の出物がどんどん出てゴーストタウンになってるだろうね。
現状を見るとそうなっていなくて、むしろ中古がほとんど出ない。
外からどう見えるかはともかく、少なくとも住んでいる人の満足度はおそらく高いと言わざるをえないかな。

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>>75911 名無しさん
街に活気があるのは良いことだと思うけど。
あっ、あくまで住宅街としての活気ね。
あなたに意味が分からないかもしれないけど。

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>>75911 名無しさん
住宅街に活気があっては駄目なの？

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>>75912 eマンションさん
武蔵浦和に住んでないのに武蔵浦和のマンション事情にやけに詳しいね君
中古の出物が少ないとか前から同じことを繰り返して言ってるよね

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>>75913 eマンションさん
頭悪いの？
武蔵浦和の街の話なのに何で他の住宅街と比べてるの？
再開発した武蔵浦和は大宮や浦和と比べて活気はどうなの？

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理想の大宮について語らず理想の武蔵浦和について語るw

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>>75915 匿名さん
マンションウォッチャーだからあなたよりは埼玉県につきては詳しいよ。

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>>75916 マンション検討中さん
大宮と浦和は繁華街も含んでいるから比較しようがない。

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繁華街と住宅街を同一に考えるはさすがに意味不明。

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>>75920 匿名さん
金をかけて再開発したのに活気のない住宅街しか作れなかったのが失敗だったって話だろ？

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>>75921 匿名さん
日本語大丈夫？

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>>75903 匿名さん
書いて気づいていると思うけど、大宮は新橋や新宿や池袋のように業務や商業や歓楽街を分ける程の奥行きはないのよ。
土地として価値あるのは西口も東口も徒歩10分圏内。
商業や業務に特化するなら徒歩5分以内。
価値ある土地面積が狭いのにもっとも価値ある土地を歓楽街にしたら、多様な業種など呼び込める訳ない。

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なんか議論を巻き起こしちゃってすみません
自分は「再開発をしても武蔵浦和のように失敗することがある」「武蔵浦和の二の舞にはならないように」と伝えたいだけです

ご指摘の通り武蔵浦和は駅前から住宅地で日中も閑散としています
かといって決して住みやすい街でもなく公園は日本屈指の少なさ
学校や医師不足をNHKの報道番組に取り上げられる有り様です

再開発は成功するとは限りません
年に数回行くのではなく実際に武蔵浦和に住み後悔してる者からの意見です

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そういう侮辱的なことを書いている暇があるなら早く出て行くべきですね。
そして大宮には来ないでください。

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>>75924 口コミ知りたいさん
住んでないのがバレバレだからもういいよ。

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武蔵浦和アンチは③の再開発反対アンチの自演？

アンチの種類と特徴
①埼玉全般のアンチ
大宮に限らず埼玉全般のアンチ。特徴はアイドルの出身地、川口のクルド、地域ネタテレビ、Xの呟きなど埼玉アンチネタを探し書き込むが、埼玉の細かな情報に乏しい。
②大宮VS浦和の地域対立の残党の大宮アンチ
浦和が大好き故に埼玉県庁の浦和美園移転ネタには過剰な反応をみせる。大宮の再開発も反対。
「オオミヤーン」などと造語で呼び大宮を貶めることを生き甲斐としている。
③再開発反対のアンチ
ビルを建てると息苦しい。大宮西口はつまらないなど再開発反対するためにアンチネタを書き込む。
④再開発賛成のアンチ
大宮東口駅前が汚い。シネコンすらないのに埼玉1番の都市とかお笑い草などのアンチを書き込む。

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>>75924 口コミ知りたいさん

武蔵浦和ですが、うちのマンションは買った時から約倍の価格になりましたよ

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>>75928 eマンションさん
楽しいか？

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>>75928 eマンションさん
元々の金額が。。。

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再開発に失敗した武蔵浦和を反面教師にしようとする意見に対してなぜ怒る人がいるのでしょうか？

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よし！大宮も武蔵浦和を見習って駅前をタワマン開発しよう！

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>>75932 匿名さん
そんな事言って楽しい？

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https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/62966/

いいな
色々進んでて

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>>75930 マンション比較中さん
それを言い始めたら大宮や浦和や川口も同じだろう
分譲時は坪250未満がほとんどだぞ

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治安悪くなり過ぎ

住宅侵入の被害が多発　同一地域で連続も　埼玉　北本、所沢、蓮田、川口、久喜、新座など　お盆に集中か
https://news.yahoo.co.jp/articles/e300ac84d0e2ccbfe60f6069f58f86acc2d2...

集合住宅1階の窓ガラス割り侵入　さいたま市中央区で連続3件の被害　男が逃走【防犯情報】
https://news.yahoo.co.jp/articles/aaf96da5b6780740e476dce96e4c0094904e...

住人が就寝中に窓ガラス割られ侵入　一戸建て住宅で被害多発　埼玉・上尾、伊奈など
https://news.yahoo.co.jp/articles/785f2c96e6bce540271a0dd90e72ca4c1be3...

住宅4軒が侵入被害…就寝中や留守中に窓ガラス割られ　埼玉・川越の一戸建て住宅で
https://news.yahoo.co.jp/articles/256cf953688d624ae032b46698ea8ae090e6...

就寝中に窓ガラス割られ侵入被害相次ぐ　一戸建て住宅で一晩に複数件　埼玉・鳩山、東松山
https://news.yahoo.co.jp/articles/d06e1ec597703ae52d548c6ecdfc8f05c05e...

就寝中に窓ガラス割られ住宅侵入、無締まりの窓からも…埼玉各地で被害多発　10～11日に6件
https://news.yahoo.co.jp/articles/20219137a32eae9feb4ba178c037d7beb61d...

就寝中に窓ガラス割られ侵入…さいたまで一晩に5軒が被害
https://news.yahoo.co.jp/articles/9d4af73f17323ca9215141afa9a9833ffae0...

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出身地だけど改めて埼玉大嫌いだわ
好きになれる要素がない
ここまで酷い県どこにもない
滅びればいい

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>>75937 口コミ知りたいさん

ツンデレさん

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>>75937 口コミ知りたいさん
埼玉新聞の社員も埼玉嫌いな人が多い印象です

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上の階を住宅にする意味あったんかねこれ

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>>75940 匿名さん
賃貸ではなく分譲だったらよかったのにな

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関東整備局ら／核都市広域幹線道路（埼玉新都心線～東北道付近）でルート２案作成
2025年8月18日 日刊建設工業新聞 689文字
https://byter.cc/bHYz9JY

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埼玉マジで雷多い
腹立つな

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第27回氷川参道歩行者専用化検討協議会（令和7年8月8日開催）

会議資料
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p084140_d/fil/2...

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スケジュール

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意見

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さいたま新都心の一等地、JRが分譲で手放すわけがないよ。

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>>75944 匿名さん
この青い線あたりに柵置くのか
景観が悪くならないデザインにして欲しいんだがね

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>>75948 マンション検討中さん

旧中山道の歩道を繋げて完全に車が入れないようにするだけだと思うけど

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>>75943 口コミ知りたいさん

雷が来るから涼しくなる

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大宮に住むならおすすめはとのあたり?

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>>75940 匿名さん
窓は線路側ではないの？

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ekismは1ヶ月弱経ってもやっぱり空気
丸亀、ドトール、成城石井じゃ目新しさもない
雑居ビルに毛が生えた程度
話題にならなくても立地はいいから繁盛はしてるんだろうけどね

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>>75951 マンコミュファンさん
一般的には高鼻町とか盆栽町じゃね？
どちらも利便性が高いとは言い難いが

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どこにでもあるドトールじゃなくてサブウェイだったら良かったのにな
市内はステラタウンだけで戸田にも蕨にも川口にもないし

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埼玉バカにしてるやつなんて靖国参拝を礼賛してる頭の悪い低脳ネトウヨと同レベルだろ
典型的な情報弱者

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>>75951 マンコミュファンさん

区役所あたりは通るたびにいいなと思う
大宮も新都心も徒歩圏内だしふらっと散歩がてら参道のカフェとか行けるし
市民会館跡地の再開発次第ではさらに魅力増すだろうし
基本的には新都心から氷川神社の間のエリアであとは自分的に近くに何がほしいかじゃないかな

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>>75957 評判気になるさん
わざわざ市民会館を門街に入れることはなかったのに。。。
新区役所を保健所跡地で、門街の一部を区役所の方が明らかに良かったですよね。。
そうすれば門街の設計の変わったし、人の出入りも多くなったはず。

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>>75958 マンション比較中さん

訂正
市民会館を保健所の跡地

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ホールを入れてまで門街をアシストしなければならなかったってことでしょ
門街の為だよ

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>>75959 マンション検討中さん

別格っていうのは大宮と浦和の地価くらい差が開いてるときにつかうんだよ

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>>75962 口コミ知りたいさん
精神異常者にわざわざ触れんでいいのに　
そいつ自演もやるし本当に精神疾患持ちだから構ってたらキリがない

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>>75959 マンション検討中さん
タワマンで埋めつくした庶民の街よ
オフィスやら商業や観光地で溢れた大宮こそ「都」だと思うけど、大宮は住む場所というより行く場所かな。新宿や横浜のような。

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>>75963 マンション掲示板さん
論理的説明から逃げてきたバカ発見

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>>75959 マンション検討中さん
すんでなんかの言う事信じるの？
売りたいマンションが浦和にあるだけだろ。

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>>75966 名無しさん
浦和と大宮は
駅前がマンション街か、駅前が商業地域かの差ですね
駅前の地価が圧倒的に違う

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すんで埼玉の営業トークを真に受ける時点で相当頭悪そうだよね
そいつは浦和どころか埼玉に住んでないのに

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>>75959 マンション検討中さん
わざわざ貼らなくてもそんなことみんな知ってるよ。
今も昔も埼玉県においては浦和は別格。

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昔はなぜか県庁所在地でしたからね

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