大宮と新都心の今後の開発について６

>>75512 名無しさん

プロ野球球団とはw
視野が狭いね

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https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/president/bizskills/president_...

結局コレなんだよね

合理的に考えれば埼玉県で生活は困らない
でも人はそれだけでは動かない
イメージ作り、ブランディングをしてこなかった埼玉県の行政施策の遅れ

最近は頑張ってくれてるけど、西武、東武には感謝してるけど、もう少し沿線開発に華を持たせて欲しいかな

やはり広告代理店を持ってる東急は強い

電通とレッドブルにお金払って、大した実力はないにせよ、あまりにも過小評価され過ぎている埼玉県、大宮駅周辺を盛り上げてもらうしかないのかな

イメージって、ブランドで同じだから、お金かけるしかない

全国転勤族から見ると、埼玉県、埼玉県民はトロいって思う

だから大宮駅再開発は頑張って欲しい

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>>75508 eマンションさん
レッドブルグループは見切りも早いので今の時点ではまだ何とも言えないです。

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>>75514 口コミ知りたいさん
トロいというか埼玉は東京の付属品でしかないのが現実だもの
再開発するなら東京をはるかに超える規模とスピードでやらないと

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>>75500 通りがかりさん
お里が知れるねあなた

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>>75514 口コミ知りたいさん
大企業社員は埼玉は選ばないってリアルだな

＞千葉や埼玉方面につながる鉄道路線のイメージは総じてあまり高くないというのが東京人のほぼ共通した見方です。

＞埼玉県に向かう西武線や東武線についても沿線住民の方にはいろいろな評価があるかと思いますが、東京人からみればどれも一緒というのが正直なところです。

＞鉄道のイメージというのは人それぞれであり、地元に対する愛着もありイメージは異なるものです。

＞しかし不動産屋でもある私からみると、これまで住宅は都心の西から南が選ばれてきたというのが正直な感想です。
＞それは私が以前勤めていた三井不動産の社員の住所を見れば明らかです。

＞彼らのほとんどが、住所は東京の西から南および神奈川県内にありました。いわば鉄道イメージも、あえて「選ばれる」ことから独自のイメージが植えつけられていくものです。

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大企業の本社も港区や品川区など南部に移動しつつあるのは偶然ではないだろう

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まずは県知事変えないとね。
時間かかるのが残念だが、それしかない。

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東京の埼玉側と神奈川側では明らかにイメージが違うからな
神奈川側は成城や田園調布のような高級住宅街があるからか比較的金持ちの外国人が集まりやすいのに対し
埼玉側はクルド人みたいな野蛮な害酷人が集まりやすい

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>>75514 口コミ知りたいさん
著者の名前を見て察してしまった

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東京一極集中だけでなく首都圏の南北格差問題はもっと議論されていい

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>>75523 通りがかりさん
南北の差=後背地の差でしょ。
普通こういうのは格差とは言わない。

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ただ品川とか高輪のアクセスって中央線民とか京王線小田急線東急線民からすれば非常に良くないので相対的には大宮はマシな部類よ

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>>75512 名無しさん
少なくとも日本ではトップクラスの資金力を持つ親会社なんだけど
悔しいのか？

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芸能人も埼玉にはまず住まないですよね
それはステータス面で耐えられないのもあるし環境面でのメリットも特にないってことでしょう
お金があれば選ぶ場所ではないと

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>>75527 口コミ知りたいさん
関東第３位の家賃ですみません

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>>75527 口コミ知りたいさん
ステータスがどうこうの前に、芸能人は飛行機や東海道新幹線での移動も多々あるので、羽田や東京品川が遠い埼玉は地理的に話にならんのよ
大企業が本社を大宮に構えないのと同じだよ

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>>75529 名無しさん
構えてるけど

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なんだかんだ言って、大宮が発展していくのを見たくないアンチがネチネチここで発言してるんだよな。
その行為が埼玉を恐れてる証拠なんだけど。
そうじゃなかったら何でここにいつまでもいるの？

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>>75529 名無しさん
地理的要因だけはどうにもならんわな。
埼玉が海を求めるのと同じ。

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>>75528 マンコミュファンさん
それ、何のデータ？

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今日もネガアンチがしつこいですのぉ
人生を無駄にし続けているとは思わないんだろうか

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オオミヤーン

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ネガアンチが湧くってことは、注目されてるってことなので。
ホントにどうしようもない街はアンチすら湧きませんから。

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>>75533 評判気になるさん
妄想

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オオミヤーン連呼してる奴って裏技タワースレ民だったんかよ笑
向こうのスレが荒らされてるからってこっちに憂さ晴らししないでくださいね

URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/330256/

22936 名無しさん 2時間前
>>22934 検討板ユーザーさん
お里が知れますよ、オオミヤーンさん。

22944 名無しさん 1時間前
>>22941 匿名さん
毎日同じようなことばかり書いて飽きましたよ、オオミヤーンさん。
他にネタないの？

22946 名無しさん 1時間前
>>22945 匿名さん
毎日同じようなことばかり書いて飽きましたよ、オオミヤーンさん。
早く他のネタ出して。

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オオミヤーンと荒らしにきたら裏技さんの巣に戻ってくださいと言えばいいのね

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>>75537 通りがかりさん
実際にある家賃相場ですが

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大宮の市街地は一本道が多い
城下町のように碁盤目状で立体的に楽しめる街が羨ましい

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埼玉は下に見られがち

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NACK5スタジアムで大宮アルディージャとジェフ千葉の上位直接対決があったんだね
https://soccer.yahoo.co.jp/jleague/category/j2/game/2025080906/summary...

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どこでも全ての地権者をまとめ上げるのは難しいんだな
GCSはこういう形でも進めばいいけどね
https://x.com/Kitcat52001/status/1953941296206557622

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大宮公園の新スタジアムもバックにGCSのビル群が臨めるように配置して欲しい
https://x.com/kanagawashu/status/1949333440135823710

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やはり夏のGCS会議はやらないようです
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/003/014/p122949.html

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はい終了

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大宮GCSはコンセプトの深掘りが足りないなんて理由で都市計画を延期した時点でお察しだったのよ。
そんな理由で延期しているのは大宮くらいだからね。
大宮GCSは白紙にすべきかと思うけど、まだ諦めずに進めるならメンバーを若返りしないと駄目。
タクシーアプリすら使ったことがないおじいちゃん達が、駅前交通広場面積を決めてるようでは、開発を進めるためのアイデアなど出る訳がない。

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白黒つけずにゴタゴタして無駄な時間が進んでいくだけ
本当に呆れるわ

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GCSは最初からやる気がないと思ってる。

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清水がGCSの状況や遅れに関して何も言わないのがね
何も言わない、何もやらない首長ほど政権を長く続けられてしまうのが日本の現実
悪目立ちしない者勝ち

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埼玉がGCSで一発逆転と息巻くも停滞してる間に

横浜は怒涛の再開発でどんどん先を行き
千葉は国家戦略特区指定、2万人のアリーナやロッテ新球場、成田空港と経済圏を強化、新湾岸道路構想
茨城は空港の国際線強化、TX東京延伸、つくばがスーパーシティに指定

埼玉だけ何もせず没落していってる
道路のようにね

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結局、ずっと関係者の合意が得られないから進められないのだと思うけど
それを新しいコンセプトを提示したら心変わりしてくれるんじゃないかと
市側は微かな期待をしているのかな

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埼玉がGCSで一発逆転と息巻くというところから外民の考え方なのよ。
駅前地権者をよく知る地元民はGCS計画に過度な期待などしていないのだから。

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>>75546 マンション検討中さん

やる場合は10日前に告知するみたいだから断定するには早計じゃね？

更新日付：2025年2月10日
（令和7年2月10日発表）「第5回大宮GCSまちづくり調整会議」を開催します

本市では、「大宮駅グランドセントラルステーション化構想（以下、大宮GCS化構想）」の推進に向け、専門的知識を有する者、事業者、各種団体の代表者等から意見を聴収するため、大宮GCSまちづくり調整会議を設置しています。
このたび、「第5回大宮GCSまちづくり調整会議」を開催し、大宮GCS化構想の検討状況を報告するとともに、意見交換を行います。

1 日時
令和7年2月20日（木曜日）14時から1時間半程度（13時40分開場予定）
https://www.city.saitama.lg.jp/006/014/008/003/013/011/p119317.html

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>>75555 マンション掲示板さん
ありゃ、１か月って記憶してたけど違ったか。

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>>75556 匿名さん

結構直前もありますね。
あまり早計にあれこれ言うと、ネガアンチが発狂しますw

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悲しいなぁ

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空港も海も無理だけどせめて都会だけは埼玉の子供たちに見せてやりてえよ
「GCS」でな

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埼玉都民の多くは都心勤務だから、都心への憧れは少ないよ。超高層ビルの勤務者も多い。
平日は毎日超高層ビル内で働いているから、埼玉に超高層ビルが少ないことを嘆く人の気持ちがわからんや。

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>>75560 匿名さん

必要とあれば東京にはすぐ出られるので、暮らしに特段の不自由はない。大宮に住む50代男性が話す。

「電車に乗れば池袋や新宿なんかにはすぐに行けますよね。だから、気持ちのうえでは『自分は田舎者じゃない』と思っている。でも、自宅がある場所はキャベツ畑の中だったりするわけです。その気持ちと現実のギャップがどうしても埋まらないから、埼玉県民は悩んでしまうんだと思います。

住所を書くときとか、ああ自分は埼玉人なんだ、東京都民じゃないんだ、って切なくなってしまう」

心は都会人だけど、体は田舎者。埼玉の生まれでなくとも、都心に勤めるサラリーマンには、懐具合と相談して泣く泣く都内に住むのを諦め、埼玉に落ち着いた人も多い。彼らにとっては「いっそ、もう埼玉も東京に編入してくれないかなあ……」なんて哀しい願いも、まんざら冗談ではないのだ。

https://gendai.media/articles/-/47612?imp=0

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>>75558 匿名さん

ガンダムかなんかのセリフをパロってるだけだから真に受けない方がいいよ
それよりもこれに対して県外のひとからの大宮は都会だろって意見がけっこうあって意外と大宮の評価高いんだなーと思った

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婚活女って無駄にプライド高いから埼玉はムリって奴が多そう

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>>75560 匿名さん
このあたりは大宮と浦和以南で感覚が違うよね。

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SNSでは「港区女子は埼玉や茨城から来てる田舎者」ってのが定説になっててよくネタにされてるけど神奈川県民がネタにされることはほとんどない
いくら東京に通っても埼玉県民の性質は変えられないということ

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>>75564 マンション掲示板さん

そうなんだ
確かに浦和以南の埼玉県民にとって高層ビルはマンションだもんね
高層ビルといえばオフィスをイメージする東京や大宮の人間とは感覚違うのかも

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>>75563 マンション掲示板さん
性欲、性欲いってる35才毒女のTwitterを紹介しないでほしい。
せめて人間のTwitterにしてくれ。

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>>75564 マンション掲示板さん
大宮と浦和以南というより浦和駅や大宮駅徒歩圏内と浦和駅や大宮駅にバスや自転車で通う人達では意識が違うと思うね。
雨の日に傘さしながらバス停並んでとか、雨対策して自転車乗って駅まで通う人たちは、都心への憧れが強くなるんだと思う。

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コクーンシティは夏祭りイベント開催中

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夜の新都心はいいですよ！

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次回の #モヤさま は
大宮駅開業140周年！鉄道の街
埼玉県・大宮周辺です?

パデルで三村の珍プレー！？
盆栽大好きおかみさんと"BONダンス"

8月16日午前11時30分から！?

We got this！?
You got this！?

#ユーホーディス

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都内の良さは地下鉄が網羅されているから、だいたい駅徒歩圏内。しかし都内でも駅まで自転車やバス利用であるならば、郊外駅近の方が便利。

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>>75566 マンション検討中さん
ええ
浦和は埼玉都民の街なので極論を言えばマンションとスーパー以外はいらないですよ
県庁も市役所も埼玉都民の街には不要なので我々は移転を歓迎しますよ

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【埼玉県】大宮駅で買える！「埼玉みやげ」コーナーを8月7日オープン

県産品の魅力を発信し、販売促進を図るため、県はJR大宮駅北改札内のエキュート大宮ノースに「埼玉みやげ」コーナーをオープンしました。

常設であるこのコーナーでは、埼玉銘菓や旬の県産品など、季節に応じた商品を選りすぐり、埼玉みやげの魅力をお届けしていきます。

出張や帰省の際のお土産をお探しの場合だけでなく、駅を御利用の際には気軽にお立ち寄りいただき、ぜひ埼玉みやげをお買い求めください。

オープン日時

令和7年8月7日（木曜日）7時00分
（営業時間：7時00分～22時00分）
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000729.000104306.html

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大宮も駅近のマンション住民は埼玉都民が多いよ。
それに埼玉都民というけど、神奈川都民も千葉都民もいる訳ね。
武蔵小杉だって東京通勤を見据えてタワマン買う人が多く神奈川都民が多い。

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ネガアンチのコメント見てると頭悪くなりそう
関わりたくない人間だわ

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>>75560 匿名さん
>>75563 マンション掲示板さん
住んでいる場所というより埼玉都民かそれ以外かでしょ

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またテレビで大宮特集されるの？？ほんと人気あるんだなあ。

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モヤさまは関東一円のあるゆる街でロケやってるけどね

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そういや埼玉県庁が渋沢栄一で埼玉を売り出そうとしてたけど盛大にスベったな

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>>75578 マンション検討中さん
先月も大宮特集あったしね

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ニューシャトルレイアウトが形になりました。

モデルはJACK大宮周辺。バスコレ動力を活用しつつ、24cm×24cmに詰め込みました。

今回も1年掛かりの工作になりましたが、制作風景にお付き合いいただいた皆様、ありがとうございました。

#ニューシャトル
#1坪100円レイアウト
#JACK大宮

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氷川町家カフェの続報ありました

仮称 氷川町家カフェちょうどいいカフェ

埼玉県内のお店とタイアップしたメニューが並ぶお店になるようです

運営会社はブルーシールアイスやラクーンのレモネード屋のFC運営をしている会社のよう

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>>75578 マンション検討中さん
たまには武蔵浦和を取り上げてくれてもいいのにな

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>>75584 マンション掲示板さん

それはそれで見てみたい

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>>75572 匿名さん
元々東京都は碁盤の目のように道路を敷設していたし、地下鉄工事の為に道路に穴を開けたとしても迂回路なんていくらでもあるからこそ地下鉄網の構築が容易に行えた訳で
さいたま市は1ヶ所道路を通行止めにしただけでも大混乱になる位に道路網が貧弱だし、とても東京都のような真似なんて出来ない

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>>75586 マンション掲示板さん
道路網の貧弱さも駅近に住んでしまえば、駅遠の東京に住むよりは利便性が高いって話しね。
東京の真似をしようなんて言ってない。
大宮と新都心で買い物して、通勤は駅近の家からJRで都心1本。

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第一公園はあまり子供向けの公園にして欲しくはないんだが
https://www.pref.saitama.lg.jp/a1105/oomiyasbp/kodomonokoe.html

野球やサッカーの試合をみる前やみた後に大宮第一公園で何をして遊びたいですか。（1つえらんでください。）

→「遊具を使った遊び（すべり台、ブランコ、ジャングルジム等）」が3割半ば超（36.9%）

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大宮公園は落ち着いた感じの公園でいいよな

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再開発が難しいなら
市街地の緑被率政令市で圧倒的1位を目指すぐらいはしてほしいわ

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大宮を埼玉で1番の都市と勘違いして過剰な期待をするから余計に開発が進まない。
実際は他の埼玉の都市に比べて少しだけポテンシャルがある程度。駅舎も駅ビルも駅前の商業ビルも古くなったから、建て替えて少しだけ立派にしましょう程度の開発でいいのよ。

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>>75591 匿名さん
駅の規模や商業面から見て他に勝てる都市が埼玉県にあるの？？

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>>75591 匿名さん
大宮は東京横浜に次ぐ大都市だけど

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>>75592 マンション比較中さん
東京。
埼玉は東京のベッドタウンなので東京と比較するのは当たり前でしょう。

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>>75588 匿名さん
ファミリー世帯が多いのが埼玉の特徴なので子供向けにするのが正解。

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>>75587 マンション検討中さん
徒歩5分以内の駅近に住んで東京で働いて、普段の買い物は地元・何かあれば東京が埼玉の勝ち組だよ。

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>>75586 マンション掲示板さん
所詮はベッドタウンだからね。
ベッドタウンをいくら再開発したところで東京には勝てない。

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>>75597 マンション検討中さん
浦和は特にそのベッドタウン特性が強いので県庁も市役所もいらないんですよね
浦和民ですがとっとと移転させて欲しいです
伊勢丹も建て替え時には埼玉都民の為のマンションにするのが理想です

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>>75598 eマンションさん
大宮さんお疲れ様です。

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>>75598 eマンションさん
論点ずらしは恥ずかしいだけだよ。
埼玉がどうやったら東京に勝てるかを具体的に教えてね。

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>>75599 マンション掲示板さん
いや浦和民ですが？
ベッドタウンに県庁、市役所、伊勢丹がある意味ってないでしょう
買い物も東京で済ませますし
それならマンションを建てて埼玉都民を増やすべきです

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>>75601 eマンションさん
大宮さんお疲れ様です。

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>>75601 eマンションさん
浦和に伊勢丹が必要ない民って貧乏人なのかな。可哀想に。
MIKIMOTOやGUCCIを定期的に妻と一緒に購入するので徹底して欲しくないです。
成人して初めて買った腕時計がロレックスで、浦和の伊勢丹で買ったのは良い思い出。

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>>75603 デベにお勤めさん
都内の百貨店の方がはるかに規模が大きく品揃えも豊富なので浦和伊勢丹は不要ということですが？
地元のショボい伊勢丹で満足できるあなたこそ大した生活をしてなさそうですね

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>>75604 マンション検討中さん
そごうと高島屋を馬鹿にしてんの？

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もう合併して四半世紀になるんだぞ

住民レベルで>>75598,>>75601みたいな大宮か浦和かという認識で対立煽りしてる奴が出てるうちはダメだわ、早くこの世代が天国に行ってくれないと
大宮か浦和かじゃなくてさいたま市として互いの都市のメリットを活かしてまちづくりを頑張って欲しい

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東京都内の930駅のうち、歩いていける範囲に百貨店を持ってる駅なんて2%も無いわね

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埼玉都民の街に県庁とか都内のものと被るようなものは必要なしってだけの話でしょ
これをdisとして受け取るのは意味不明

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>>75606 通りがかりさん
対立じゃなくて、単純に大宮に全て集約すればいいものを謎のプライドでゴネてる人達がいるんすよ

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>>75608 検討板ユーザーさん
>>75609 eマンションさん
全て大宮に集約する意味が分からないんだが
棲み分けになっている今で十分市政が回ってるんだから大きく変える必要がない

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>>75606 通りがかりさん
「天国に」じゃなくて「地獄に」だな

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>>75610 検討板ユーザーさん
埼玉都民の街に置いておく理由もないよね

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>>75612 マンコミュファンさん
その前提条件が分からないんだが

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同じ大宮ナンバー同士仲良くしましょう!

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>>75599 マンション掲示板さん
裏技さんから遠征お疲れ様です！
呼び方変えなくてもいつものようにオオミヤーンと呼んでOKですよ

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>>75608 検討板ユーザーさん
日本語が不自由なの？
言っている意味が分からない。

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>>75610 検討板ユーザーさん
少なくとも交通利便性が低くて地盤に問題があるところに移転する必要はないよね。

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>>75612 マンコミュファンさん
新都心に市役所も不必要だよね。

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大宮在住の市内勤務です。
もう何年も私用で荒川を超えてないし、
都内の魅力が全く分からないんだ
教えておくれよ
みんなは都内に何しに行くんだい？

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>>75619 マンション検討中さん
通勤。以上。

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新都心は行政の街だから移転も理解できる
浦和は埼玉都民のベッドタウンだから県庁を置いておく理由は特にない
伊勢丹も都内で買い物すればいいだけ

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地盤やら交通利便性やら言ってるけど、ようは現地から県庁移転させたくないたけなのよ。理由とか場所の問題じゃなく感情論だわな。
浦和区は旧浦和地域の人からも見限られてしまうんじゃないかな。

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意味不明な議論が続きますね

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北にある内陸のベッドタウンが県最大の都市という時点で終わり

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>>75610 検討板ユーザーさん
インフラが集中しているところに行政も集積するのが世の常
他の政令市は皆そう
「棲み分け」なんてやる意味ないんだよ、なぜやりたいの？

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>>75613 eマンションさん
理解できないなら黙ればいいんだよ
大宮を中心として仲良くしよ？

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浦和以南は皆東京の方を向いてますから
ほとんどの買いものや用事を都内で済ませてしまうんですよ
だから極論寝床とスーパー以外はいらないんですよね
県庁、市役所、伊勢丹など無駄なものは省いていってもっとスマートな街にしていきたいです

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こういう大宮過激派みたいな書き込みってシラフでやってるのかガチでやってるのか
それとも余所者が対立煽りのためにやってるのか
IPアドレスを調べられたらすぐ分かるしなぁ

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>>75628 マンション掲示板さん
浦和以南の全員が埼玉都民、埼玉都民は高所得者層、というのを主張する書き込みも、なんなんですかね。
埼玉都民って通常は侮蔑ワードのはずなんですが。

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>>75621 匿名さん
あたおかここに極まれり

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>>75627 マンコミュファンさん
あたおかここに極まれり

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>>75622 匿名さん
地盤や交通利便性がというのは極めて正論だと思うけどね。
要約すると大宮の人は県庁が浦和にあるのが気に入らないからを移転させたくて移転させたくてということでおk？

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>>75628 マンション掲示板さん
ガチでしょ。
そもそも大宮の人じゃなくて木崎の人だから。

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>>75629 ご近所さん
埼玉都民であることを本気で誇ってるみたいですよ
東京通勤しやすい以外に何の価値もない街の人が

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>>75633 マンション掲示板さん
木崎木崎言ってるのが分からなかったから調べてみたら北浦和の邪気爺ってまちBBSで言われてた人の事ね

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>>75632 マンション掲示板さん

現地建て替えは費用がより多く掛かるので反対なのでは？

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裏技さん面白い

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>>75634 評判気になるさん
何もないのに首都圏で26位はすごいですね。
何でもあるはずの大宮はなぜか姿が見当たりませんが。

住んでみたい街アンケ―ト(首都圏/関西)2024年
https://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol036/

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浦和が評価されるのは伊勢丹の存在が大きいよ
武蔵浦和みたいなただのベッドタウンじゃ駄目なんだよ
ベッドタウン＋αのαが最も重要

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>>75632 マンション掲示板さん
仮に美園じゃなく地盤も交通利便性も良い大宮が移転候補地になったとしても、感情論で反対していると思うという意見ね。
大宮に県庁を移転しろという意見ではないから悪しからず。

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裏技さんの自己満が面白い

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>>75640 評判気になるさん
そもそも候補になってないじゃんw

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>>75642 eマンションさん
読解力が無さすぎる…まだ日本に来て日が浅いですか？

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>>75632 マンション掲示板さん
大宮ナンバーで帰省乙です

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常日頃から「埼玉都民はいつも東京で事を済ませるから大宮の再開発は不要」「大宮駅前にマンションを建てるべき」と主張してる奴が
「じゃあ浦和もマンション以外は不要だよな？」と言われたらなぜか逆ギレしてる流れ？

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門街裏手のビルも9月に竣工予定。
門街ができて以降、氷川緑道西通線（北区間）の印象もだいぶ変わりました。

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浦和ザタワー
外壁が安っぽい
ダ埼玉クオリティ
期待外れ

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>>75632 マンション掲示板さん
インフラの集積してない住宅街は相応しくないでしょ

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>>75628 マンション掲示板さん
「過激派」なんて存在しないのにいつまで粘着してるのやら
インフラ行政商業ビジネスの集積している場所を1番として盛り上げていこうって言うことの何が納得いかないのか、論理的な説明求む

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>>75643 通りがかりさん
逆切れワロタw

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>>75645 マンション掲示板さん
0か100しかないのかお前?www

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この県もう駄目かも

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>>75647 eマンションさん
それでもこの事故物件よりはマシ

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ちょうど今おかげ庵いってきたけど並んでたよ。麻辣担はもっと並んでた。九時台にいったけどその時間にオープンしてるモスカフェもドトールも混んでた。退店した時間にはセリアも混んでた。てゆーか全部混んでた。

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>>75653 マンション検討中さん
需要があるなら家賃が高くてもテナントは埋まるからね。
テナントが埋まらないというのはそういうことですよ。

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門街は大宮東口に三井不動産のオフィスビルができたことと、細切れの土地をまとめて高層化したことで歩道拡張などできたことで取り敢えずは良しなんじゃないか。
クリニックモールも医療過疎になるよりはいいと思うぞ。

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>>75654 匿名さん
5階のレストラン街は？

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>>75657 検討板ユーザーさん

一階と二階のトイレしかいってないす。二階は一区画空きがあったかな。一階通路横の狭小区画も埋まってた気がする。なにも気にせず通っただけだから定かではないけど。

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>>75656 匿名さん

マンションよりは全然いいよね
満床スタートだし

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門街はまだ良い方
どうしようもないのはサクラスクエア

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>>75659 マンコミュファンさん
近所の日高屋と市内の生協が引っ越して埋めてるだけ

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>>75661 匿名さん
日高屋と生協がいたところはいまどーなってるの？

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商業ビル(商業棟)はデベロッパーがきちんと主導権を握ってやらないと駄目
門街もサクラスクエアも箱だけ建ててあとは地権者に丸投げ
日本でこのやり方でうまく行った例は多くない

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まず何でこんなに導線も区画もグチャグチャの失敗物件になったのか
誰の責任なのか
多額の税金を出したさいたま市も知らんぷりするな

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>>75647 eマンションさん
裏側だからコストカットですかね？
正面はどうなんだろう。

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>>75661 匿名さん
大宮の再開発は大宮単体で考えたら新規企業が増えて一見成功に見えるけど、その新規企業のほとんどは埼玉県内やさいたま市内から移転しただけだからな。
埼玉県全体で考えたら成功どころか税金を浪費しただけで失敗だったとしか言い様がない。

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>>75666 マンション掲示板さん

じゃあ都内の再開発なんてほとんど都内からの移転だから全部失敗だね
君の理論だと

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>>75666 マンション掲示板さん
というか埋める為に何らかの優遇措置を掲示した可能性もある生協なんか4階分のフロアも借りてるし

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>>75667 名無しさん
都内の再開発はほとんど都内からの移転ってどこのデータから言ってるのか知りたいです。

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支社と本社で誘致の難易度が格段に違うのは当たり前
支社なら入社した社員をそこに飛ばせばいいだけ
本社だと所在地が悪ければそもそも入社したがる社員が集まらないし周辺の企業と連携も取れない
企業が都心や六本木ヒルズに本社を置きたがるのはそれだけステータスが大事だから
大宮は現状支社しか集められてない

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>>75666 マンション掲示板さん
やっぱり埼玉の中心は大宮じゃん

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イチローさんによると浦和のタワマンも再開発ビル全体の事業費は670億円で、うち市民会館を含む公金投入は418億円だそうよ。
門街は三井のオフィスビルができただけ、良かったんじゃないかい？

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門街は施行を鹿島じゃなく、浦和のように前田建設とかにすれば施工費は安く済んだだろうけど、それだと三井が権利床取得したかもわからんしね。

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>>75669 検討板ユーザーさん

埼玉の再開発に関するデータも出してね。

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>>75672 匿名さん
よくアリーナが槍玉に上がるけど普通の再開発でも埼玉の場合は税金割合が高くないか？
東京でも補助金くらいはあるけど埼玉ほど税金割合が高くない気がする

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>>75663 検討板ユーザーさん
十条のタワマンもテナント埋まらないですからね。

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>>75669 検討板ユーザーさん
都内？
何のこと？

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>>75672 匿名さん
オフィスができるのは街が殺風景になる上に土日は閑古鳥という弊害があるけどな。
西口とか5分も歩いたら土日は終わってるだろ。

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言葉悪いが都心以外は二束三文の埋立地を開発して、高く売ったり、高い賃料で貸出できないと開発の旨味がない。

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>>75678 マンション掲示板さん
その点、門街はホールもあるから土日に閑古鳥になることはないよ。

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>>75678 マンション掲示板さん

東京もオフィス街は土日閑散としてるけど。

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>>75678 マンション掲示板さん
それでもマンションよりは100倍マシだけどな

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>>75682 匿名さん
マンションを拒否してるから大宮の再開発は全然進まないし、街作りも失敗してると思います。

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>>75683 評判気になるさん

マンションにしたら成功なの？
それこそ失敗。

それならやらないほうがいい。

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田村独裁政権に乗っ取られた埼玉
田村の政策に反発する者は適当な理由をつけて除名へ

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高木県議は時期衆議院議員選挙では参政党で出馬だな。
今の参政党の勢いなら村井とよい勝負になる。

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さいたま市／中間駅まちづくり有識者会議会合／シンボルとなる駅まち空間など施策提示
2025年8月8日 日刊建設工業新聞 714文字

さいたま市は「地下鉄７号線中間駅まちづくり方針有識者会議」（座長・久保田尚埼玉大学名誉教授）の第２回会合を５日、岩槻駅東口コミュニティーセンターで開き、中間駅周辺まちづくりの方向性を示した。まちづくりのコンセプトに「～みどりと未来にこころ浮き立つ、人を育てる１００年続くまちづくり～」を掲げ、「まちのシンボルとなる駅まち空間」など四つの施策を打ち出した。

施策は▽まちのシンボルとなる駅まち空間の形成▽住民に選ばれるコンパクトなまちの形成▽企業に選ばれる産業エリアの創出▽環境と共生するとともに新技術を活用したまちづくり－の四つ。

まちのシンボルとなる駅まち空間の形成では、従来の車を中心とした駅前広場ではなく、人中心に快適に滞在できる空間とする。駅周辺の高架下空間の利活用などを挙げた。住民に選ばれるコンパクトなまちの形成では、多様なライフスタイルに対応した住宅地の供給、多世代が交流するコミュニティー拠点形成などを進める。

企業に選ばれる産業エリアの創出は目白大学の健康医療分野との公民連携、緑の価値の可視化による民間投資の誘引などを例示した。環境と共生するとともに新技術を活用したまちづくりでは、まち全体のエネルギーマネジメントの推進、グリーンインフラを活用した生物多様性の確保などを挙げた。

中間駅は浦和美園駅と岩槻駅の間、目白大学さいたま岩槻キャンパス周辺を想定する。土地区画整理事業で約１２０ヘクタールを整備。定住人口の目標は約１万人。

９月に開く第３回会合でまちづくり方針の素案をまとめ、オープンハウスなどで市民の意見を求める。１１月の第４回会合で成案をまとめる。市は２０２５年度末に方針を決定する予定だ。
https://www.nikkei.com/compass/content/CSTKDB20250808CST30503001/previ...

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中間駅はまず駅前に住宅地を配置するのをやめてもらいたいね

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埼玉で今度は土葬が始まった

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首都高を浦和美園まで延伸するなら物流拠点なんかも誘致可能なんじゃないかな。

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結局商業やオフィスを誘致しても
情勢が変わると埼玉からは逃げていくのが怖い

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>>75691 匿名さん
それは埼玉に限ったことではないよ。

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>>75688 評判気になるさん
実現不可能だから大宮に延伸すればいいのに

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>>75688 評判気になるさん

これもう過去の話で街の規模を倍とかにするらしい
首都高速も中間駅方向に変更されたしな

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微妙な駅しか停まらない埼玉高速鉄道

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飯田橋から目黒間は微妙な駅じゃなくね

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埼玉高速鉄道って何で遅いの？

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不勉強で申し訳ないが、なんで門街は三井に任せなかったの？オフィスは三井がやってるなら商業もお願いすればよかったのにっていつも思う

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>>75694 名無しさん
浦和美園以下の街になるのが見え見えだから大宮に延伸した方がいいね

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>>75696 匿名さん
最近日吉の先新横浜まで繋がったので、時間はかかるけど東海道新幹線の駅にも乗り換えなしで行けるようになった

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>>75695 匿名さん
東京ドーム、永田町、東大、六本木、麻布十番、白銀高輪、白金台、田園調布など
に直通してるはJR沿線にないメリット

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>>75688 評判気になるさん
何を配置すんの？

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つくば　筑波大学が地域の核
柏の葉　東京大学と千葉大学が地域の核
新川崎　慶應大学が地域の核
浦和美園　目白大学が地域の核

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shimizuhayato8810
【長崎スタジアムシティを視察してきました！】

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>>75704 匿名さん
絶不調だけどJ1に上がれるかね？

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これで結局税金でスタジアムやアリーナを建てるとなったらズッコケるね
ちゃんと視察を活かして下さい

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マップ解析で判明した「東京～埼玉」に広がる2本の“外国人居住者ベルト”　意外な地域に意外な国の住人が…知られざる多国籍ニッポンの現在
https://news.yahoo.co.jp/articles/c2e4644a50947c109e999b3dd878079537c9...

その地図をもとに、都内と埼玉県内の外国人比率を俯瞰すると、東京・埼玉を跨ぐ“二つのベルト”が浮かび上がったのである――。

　次図を参照しながら読んで欲しい。

　ひとつは、東京23区の中心部から北西～南東にかけて見られる、外国人比率の高いエリアだ。新宿区や豊島区を起点に、外縁の川口市・蕨市・戸田市へと帯状に連なっているのが分かる。この地帯を「第1ベルト」と呼ぶことにする。

　もうひとつは、東武東上線に沿って埼玉県内を北西へ延びるエリアだ。この地帯を「第2ベルト」として、その内訳をより細かく分析する。

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首都圏の新築マンション平均価格、神奈川は7400万円、埼玉は5100万円、千葉は？
https://dime.jp/genre/2007952/

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東京23区の中心部から北西～南東にかけて見られる、外国人比率の高いエリアだ。新宿区や豊島区を起点に、外縁の川口市・蕨市・戸田市へと帯状に連なっているのが分かる。この地帯を「第1ベルト」と呼ぶことにする。


埼玉ばかり話題になるが実は東京の方が...
https://www.buzzfeed.com/jp/sumirekotomita/seijinshiki-toshima
新成人の4割が外国人「地域の仲間だから、ともに祝う」＜豊島区の話

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>>75709 マンション検討中さん
クルド人は不法滞在が相当数いるから、本当のところの割合が分からんのよ

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>>75709 マンション検討中さん

東京で働いてる人なら誰でしょ
山手線内何処でも外国人だらけ

人種のるつぼ東京

23区で外国人比率4割弱とかなる区がどんどん出てくる予測が出てる

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外国人の質が問題でしょう
埼玉を選ぶ日本人も東北出身の方が多いように
地域によって人の属性は異なり、人口だけでは見えてこないものがあります

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