大宮と新都心の今後の開発について６

埼玉がヘイト溜め過ぎて埼玉県民へのヘイトも強くなってきてるな
これ以上ヘイトを集めない為には参政党議員を当選させるしかない

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>>74201 マンション掲示板さん
ネットに執着されすぎ
気狂いの＊＊なんだから気にすんな

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ヒューリックは千葉に力を入れ始めたか

成田の国際物流拠点/ヒューリック、JALと共同運営/27年に建築着手/名称は「WING NRT」
　
ヒューリックは７月１５日、千葉県成田市の下福田地区で新築を計画している航空上屋施設（保税蔵置場）と物流施設を一体化した国内初の国際物流拠点「ＷＩＮＧ　ＮＲＴ（ウイング　ナリタ）」の運営を、日本航空（ＪＡＬ）と共同で進めると発表した。現在は五洋建設の施工で造成工事を進めている。２０２７年に建築工事に着手し、２９年の開業を目指す。

　下福田地区の全体土地面積は約４５万㎡。成田国際空港から北西約９㎞の県道１８号成田安食バイパス沿いに広がっている。東関東道「成田ＩＣ」を起点に、首都圏や北関東をはじめ各地域へのアクセスに優れている。周辺では、２９年３月に北千葉道路の延伸開通も予定されている。

　同地区は地域未来投資促進法に基づく「成田新産業特別促進区域」基本計画の中で、特に重点的に地域経済牽引事業の促進を図るべき区域（重点促進区域）に、千葉県内で初めて設定された。
　建物面積は上屋施設が約１５万㎡で、全体では約４２万㎡の規模となる。物流棟２棟のほか、上屋棟、共用棟、管理棟で構成する。

　半導体をはじめとする精密機器、リチウム電池、越境ＥＣ、医薬品などに加えて、政府が輸出拡大を掲げる農林水産品の集積基地として、世界中の物流拠点とシームレスにつながる輸出入拠点の役割を担う。

　このほか、多様な物流関連企業の誘致や雇用拡大による地域の活性化にも貢献する。

　ＪＡＬは、上屋施設に最先端のテクノロジー機器を導入するほか、医薬品専用定温庫、高機能冷蔵・冷凍庫などを完備し、あらゆる物流ニーズに対応する。

　成田空港では現在、千葉県、成田市をはじめとする空港圏自治体、国土交通省が連携して、成田国際空港が掲げたエアポートシティ構想の実現に向けて、第３滑走路の新設などさらなる機能強化に向けた取り組みが進められている。

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>>74201 マンション掲示板さん
あそこは自民党と連立する気満々だよ

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〔新規公開〕みのや、１８日スタンダード上場　「おかしのまちおか」展開：時事ドットコム
2025年07月11日16時52分配信

菓子専門店「おかしのまちおか」を展開するみのや（さいたま市中央区、正木宏和社長）が１８日、東証スタンダード市場に上場する。公募や第三者割当増資で約７億９２００万円を上限に調達し、新規出店や既存店の改装費用に充てる。
https://www.jiji.com/jc/article?k=2025071100792

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新スタはこんな感じがベストだね
完全な屋根が欲しい

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>>74204 マンコミュファンさん

しかもデータに基づかない嘘が多い
ファクトチェックも出来ない政党

SNSってデマが多く、そのデマに酔いしれている人達が支持し始めているのが恐ろしい

参政党は支持も多くなったんだからソロソロファクトチェックに基づく主張をしていくべきだと思う

自民と連立する気満々なんか？
やばいじゃん、自民公明政権は延命させちゃ駄目

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>>74207 eマンションさん

自民党がやってことはデマ以下だけどな
負担率45%ってアホかよ
金融所得にも社会保険かけようとしてんぞ

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>>74203 検討板ユーザーさん

こんな感じの計画

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>>74199 検討板ユーザーさん
こんなことでしか溜飲が下がらないのか…

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さいたま市でも西多摩以下の扱いとは…

「ほぼ東京」。埼玉県川口市が、こんなキャッチフレーズで東京隣接の「地の利」をアピールしたのは8年前のこと。その川口や戸田市など隣接自治体が今、「東京の壁」にぶちあたっている。

　6日、東京・霞が関の内閣府。埼玉、千葉県などの知事や副知事がそろい、「保育士の処遇改善」を要望した。保育士の給与水準は、「公定価格」とよばれる国の基準を元に決まる。地域によって割り増し区分があり、東京23区は20%上乗せでトップ、隣接する川口、戸田、所沢、草加市などは6%と開きがある。　
県によると、保育園の年間運営費収入ベース（90人定員試算）で、東京23区と6%地域では1千万円近い差があり、保育士の給与に影響している。

　こども家庭庁によると、私立保育所の保育士1人当たりの給与月額は、東京23区は36万7046円、川口市などは33万3456円。物価高のなか、年収換算で40万円超の差は大きい。

https://www.asahi.com/sp/articles/AST7G1FL3T7GUTNB003M.html

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>>74195 マンコミュファンさん
それは誤りです。
現にさいたま市役所が大宮に移転し、県庁の大宮移転はプラスでしかありません。
埼玉の中心地であり、インフラ、商業が集まる大宮ではなく何も無い住宅街の浦和にあり続けることが埼玉にとって良くないことだからです。

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なぜこんな有様に？

関東圏内の保育士の平均年収と平均賞与

東京都・神奈川県・千葉県といった首都圏では、平均年収が上回っているものの、それ以外の地域では下回っている都道府県が多いという結果になりました。

https://hoiku-labo.com/news_153.html

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埼玉の医師不足を長年放置してるのもわざとなんだろうね
国家レベルで埼玉を差別してる

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>>74212 検討板ユーザーさん
大宮には建設用地に空きがありません。
だからこそ移転候補地になっていないのです。
つまり地価が高く、土地面積の無い大宮に県庁を置くこと自体に無理があるのです。
それであれば県庁は、地価が安くて広大な土地を有する浦和美園に移転するのがベストな選択肢と言えるでしょう。
SRを延伸して中間駅の大学周辺に新たな街を作れば、岩槻方面などからも人口を集客することが可能になります。
度々議論されている埼玉県民に誇りを持ってもらうためにも、これが将来的に一番ベストな移転先になることでしょう。

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>>74215 周辺住民さん
日大法学部跡地とか広くて良かったんですけどねぇ。。。

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>>74216 マンション比較中さん
てか県庁なんてどーでもいいから
大宮はさっさと再開発を進めましょ

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>>74215 周辺住民さん
中間駅の計画を見たことありますか？
ただの住宅街中心のベッドタウンを作るだけで県庁移転してもあまり影響はないです

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>>74216 マンション比較中さん
清水の無策と日大のせいでただのマンションに

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>>74211 匿名さん
数年前から埼玉県が格差是正を訴えてるのに更に格差拡大させるって大野が嫌われてるせいか

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>>74211 匿名さん
>>74213 匿名さん
https://x.com/REX_TwiHai/status/1855517814016360548
埼玉の現実はこれだから。
物価が高いさいたまで満足度が高い生活を送りたければ都内勤務がマスト。
埼玉都民しか勝たんのよ。

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>>74218 eマンションさん
所詮は県庁くんだから察してあげて。

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>>74221 検討板ユーザーさん
何で都内ではなく武蔵浦和を選んじゃったの？

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>>74218 eマンションさん

大学の寮ができて大学生中心に若い人たち集客できそうですよね。

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キャンパスタウンを作りたいなら目白大学（笑）ではなく高偏差値の大学を誘致してくれ

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>>74224 通りがかりさん
↑武蔵浦和コンプ黙れよ

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埼玉は決して住環境が良いとは言えないし
埼玉県民のステータスは最底辺クラスで馬鹿にされる
埼玉県民ですら埼玉の良さを語れない始末
埼玉に住むメリットを享受できるのは埼玉県内に勤めてる県民だけだと思う

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>>74215 周辺住民さん
浦和から移転は賛成だけど、大宮の市役所と美園の県庁じゃあまりにも離れすぎでは？

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日大跡地に県庁移転が1番良いな
埼玉県全体にとってプラスになるし、誇りを持てるようになる

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>>74224 通りがかりさん
埼玉県の給料で武蔵浦和に住むのは難しいので安心してください

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>>74230 マンション検討中さん
そこはマンション建てることが決まってる

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>>74229 マンション検討中さん
論外問題外です

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>>74227 通りがかりさん
埼玉の給料では住めないからコンプレックスがあるのは仕方がないと思います

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>>74231 マンション検討中さん
なぜ都内に住まず武蔵浦和なんかに住んでるのでしょう？
メリットはあるんですか？

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>>74235 匿名さん
本人に聞いてください

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武蔵浦和はなかなか中古の出物が出ないのでなんだかんだで満足度は高いんじゃないのかね
満足度が低い街とか投資目的が全てな街とか中古の出物だらけだし

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>>74237 eマンションさん
東京大好きなのにわざわざ武蔵浦和に住む理由って何なの？
普通に都内に住んだ方がいいと思うけど

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>>74238 検討板ユーザーさん
東京大好きって誰がそんな話してんの？

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>>74238 検討板ユーザーさん
スレの検索で「武蔵浦和」と調べるとキチガイ投稿沢山あるけど全てこいつ↑

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>>74239 マンション検討中さん
いつも埼玉都民ガーとか浦和以南は東京しか向いてないって連呼してるじゃん

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都合が悪いと武蔵浦和、北浦和、木崎というレッテル貼りが唐突に出てくるのがお約束のスレ。

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ニューシャトルが大宮西部に延伸すればいいのに

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>>74239 マンション検討中さん
北浦和さんです。

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>>74238 検討板ユーザーさん
都会の喧騒が嫌で埼玉を選ぶ人はいますよ。

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都内にも閑静な住宅地はいくらでもありますけどね

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>>74229 マンション検討中さん
県庁はそれ単体で独立した機関です。
市役所との関係性はありません。

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>>74218 eマンションさん
中間駅の大学周りの発展込みで延伸事業の黒字化が試算されたからな。
それによって国と県の補助金を受けられるようになったのがデカい。
だからSRの延伸と県庁の移転はセット事業とするしかない。

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中間駅の開発ショボ過ぎるね
埼玉高額低速鉄道ではつくばや柏の葉みたいになれないのか
今の情勢だと事業費も更に膨れ上がるし、黒字の試算は街の整備費を含めてないらしいから費用は莫大になる

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>>74246 eマンションさん
妥協せず埼玉に住んでる奴なんているのか?

マツコ、恒例の「住みたい街ランキング」にぶっちゃけ　「代官山って…」「2位の大宮に憧れないよね！？」
https://www.sponichi.co.jp/entertainment/news/2024/06/24/kiji/20240624...

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>>74250 eマンションさん
東京には云々てことなら、
東京には大宮より優れた商業地はいくらでもあるからわざわざ大宮に住む意味はないよね
という話になるわけで
わざとなのかは知らないけど墓穴掘る様なこと書かなくてもいいのに

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大宮は住みたい街2位だし始発に乗れるけど
武蔵浦和はあえて選ぶ理由は無いから妥協の街でしかないことは認めざるを得ないね

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荒川を越えるのに抵抗がなければ埼玉は良い選択肢だと思うけどな。
基本は東京の賃金で東京よりは物価が安い埼玉で生活する。
適度に発展してるから普通に生活する分には何も困らない。
さらに東京が近いから東京の利便性も享受できる。

これ、最高じゃない?

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埼玉と東京では色々違う
インフラ面や住民サービス面で格差があるし
緑も東京の方が豊かだったりする
ステータスも都民か埼玉県民かで天地の差
埼玉は治安面でも不安があり気候的にも酷暑になりやすい　
コスパ重視なら多摩を選ぶのか正解

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>>74253 通りがかりさん

東京東京言っててダサいよ

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>>74249 匿名さん
この絵が抽象的すぎてショボく見えるだけ。
規模感も伝わらないしもう少し具体的に見えてこないと全貌は分からない。
まあそもそも人口1万人程度しか想定してないみたいだけどね。

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駅前に戸建てエリアを設ける時点でやる気なし
これが埼玉クオリティ

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>>74255 検討板ユーザーさん
池袋に行く埼玉人と揶揄されるのは浦和とか川口とか
大宮は大宮で全て済ませるし、東京から人も呼べる、誇りがある
県庁は旧大宮4区に移転するのが埼玉全体にとってプラスだろうな

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順天堂病院撤退地をマンションに、
日大跡地を県庁にすればいいのに
市に意見書出そう

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>>74259 評判気になるさん
逆でしょ明らかに
大宮の大都会に県庁とかオニモツいらん
あの立地ならマンション高く売れるで

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>>74252 匿名さん
武蔵浦和も始発あるよ

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日大跡地は大宮ではない

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まずなぜ日大はさいたまから撤退するのか

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日大キャンパスからマンションって明確に衰退だよね
大学キャンパスを誘致するのは簡単なことではない

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首都圏既存マンション、成約件数8ヵ月連続増加

（公財）東日本不動産流通機構は10日、2025年6月の首都圏不動産流通市場動向を公表した。

　首都圏中古（既存）マンション成約件数は4,299件（前年同月比31.9％増）。前年同月比で8ヵ月連続の増加となった。都県別では東京都が2,360件（同29.8％増）、埼玉県が509件（同47.1％増）、千葉県が427件（同12.1％増）、神奈川県が1,003件（同40.5％増）。

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>>74260 マンション検討中さん
都会にこそ県庁でしょ
東京都庁は新宿西口じゃなくて板橋か練馬にでも移転しろって言ってるようなもんだぞ

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>>74264 マンション検討中さん

キャンパスっつってもグラウンドとして使われてただけなんじゃないの？グラウンドよりはマンションの方が経済効果ありそう

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>>74266 マンション検討中さん

まあ普通は県庁がある街が一番都会だよね
たまに例外の県もあるけどそーゆーとこはやっぱどこもパッとしないね

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税金バラ撒きしてる余裕があるなら公園にすりゃ良かったのにね

地域の声はどこへ？日大グラウンド存続請願、賛否同数の末に否決へ
https://ameblo.jp/kei-takako/entry-12876136523.html

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>>74266 マンション検討中さん
いらんがな県庁なんぞオニモツ
誰も行かんて
あんなもんあってないようなもんに
都会がもったいないだけ

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>>74266 マンション検討中さん
確かにそうだよね！
東京都庁も板橋か練馬に移転すればいいよね！

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>>74268 評判気になるさん
埼玉県も例に漏れずパッとしませんが、所詮ダサイタマです。
とはいえ大宮という中心都市にはより魅力的な商業施設を構えて、多くの集客を狙っていくべきだと考えられます。
大宮も浦和もこれからもっと魅力的な街にするために、将来像を考えて作っていく必要がありますね。

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慶應も美園にあるキャンパス（旧共立）をまともに活用する気なし
さいたまじゃ学生が嫌がるってことか？

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>>74272 周辺住民さん

県のイメージってやっぱ県庁所在地によるところが大きいんだろうね

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>>74274 マンコミュファンさん
そうですね、そのような傾向はあるのかもしれません。
大宮にはクリーンで良いイメージはありませんから。
今後は県庁移転先であり新しい街の浦和美園周辺をクリーンで良い街づくりを進めていく必要がありますね。

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>>74270 マンション検討中さん
何のソースにも基づかない主観でもの言われても(笑)

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>>74275 周辺住民さん
クリーンなイメージとかは関係ありません
都会に歓楽街は付き物ですし、県庁は旧大宮4区のいずれかに移転、が1番埼玉のイメージにとってもプラスです
浦和や美園にあっても埼玉にとってよくありませんから

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都庁は都心にあったんだけど
遠く離れた新宿とかいう田舎に移転させられたんだよ
自治体庁舎の扱いなんてそんなもん
鴻巣に移転でも全然変じゃないから安心しな

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>>74276 口コミ知りたいさん
ですねですね！

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>>74277 匿名さん
浦和や美園にあっても埼玉にとってよくありませんから
↑
何のソースにも基づかない主観でもの言われても(笑)

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候補地でもない場所を挙げるような頭がおかしい人に付き合ってるとキリがないよ

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>>74281 マンション比較中さん
ほんまキリなしよな。美園行きはほぼ確定事項なのに大宮妄想激しすぎ

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バリケードとカラーコーンは大宮東口再開発のにおいがする

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クリーンとはかけ離れた新宿に都庁があるしねえ

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>>74284 マンション検討中さん
お江戸とダサイタマ自体がかけ離れてるしねえ

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大野はまず順天堂誘致失敗の責任を取って辞任すべきだ

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>>74283 匿名さん

どんどん更地にして、再開発の機運を高めて欲しいですね

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>>74254 マンション検討中さん
多摩って東京なの？

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>>74261 評判気になるさん
無知を責めないであげて

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>>74272 周辺住民さん
どうやって東京に勝つの？

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>>74280 口コミ知りたいさん
頭が弱いから許してあげて

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>>74282 匿名さん
どこの誰が言ってるの？

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>>74285 職人さん
論点ズレてて草
悔しいのう

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>>74280 口コミ知りたいさん
市役所に出ていかれる浦和、大学病院に撤退される美園がソースです！
大宮のイメージが悪いソースは？

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たまアリが入ってないのは意外

Kアリーナ横浜、ライブ動員数が世界2位　業界誌発表
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC183QQ0Y4A211C2000000/

米国の音楽業界誌Pollstar（ポールスター）によると、横浜市にあるKアリーナ横浜の年間動員数が184万人と米国ニューヨークにあるマディソン・スクエア・ガーデンに次ぎ世界第2位だった。同誌が2023年11月16日から24年11月13日までの1年間を集計し世界アリーナランキングとして16日に発表した。

Kアリーナ横浜は2023年9月に、みなとみらい21地区で開業した2万席を超える世界最大級の音楽専門ホールで、高音質の音響設備が特徴だ。開業から現在までに140を超える公演が開かれている。

運営・管理するKアリーナマネジメントの田村剛社長は「音楽に特化したアリーナとして実績を世界の音楽関係者に認知してもらえることはとても意義がある」とコメントした。

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浦和って遠いな・・・と思ったし
大宮なんて新幹線が停まるほどの場末なんだから
喧嘩すんなよ

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>>74278 マンション比較中さん

新宿は東京の副都心の位置付けがあっての移転だからな。無知すぎて恥ずかしい。ちゃんと移転の経緯調べてみ。

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>>74294 マンション掲示板さん
https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/saitama-sumitakunaimachi

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都心から副都心への格下げの意味すら分からないカスは黙っててほしい

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>>74284 マンション検討中さん
論点ズレてて草
悔しいのう

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>>74288 検討板ユーザーさん

多摩は一応東京やね

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>>74286 口コミ知りたいさん
順天堂誘致失敗の責任を取って、その用地を県庁または商業施設などに有効活用すべきだ

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>>74299 匿名さん
埼玉県の住みたくない街ランキング1位はさいたま市大宮区でした。以下で理由を解説します。

犯罪発生率がさいたま市で最も高い

エリア 犯罪発生率
さいたま市の平均 0.53%
1位 大宮区 1.00%
2位 岩槻区 0.61%
3位 桜区 0.55%
4位 西区 0.51%
5位 南区 0.50%
6位 緑区 0.50%
7位 中央区 0.49%
8位 浦和区 0.47%
9位 北区 0.46%
10位 見沼区 0.37%
出典：埼玉県警察

さいたま市大宮区は、市内で最も治安が悪いエリアと言われています。埼玉県警察のデータでは、犯罪発生率が市内で一番高かったです。

大宮は埼玉県で最大の繁華街です。観光客や酔っ払いが集まるので、ひっきりなしにトラブルが起きます。深夜から明け方にかけては、ゴミが散乱して景観も良くないです。
以上、大宮のイメージは本当に良くないですね。

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>>74290 検討板ユーザーさん
東京に勝とうとは誰も考えてませんよ！

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>>74291 検討板ユーザーさん
大宮ちゃん頭弱すぎて
お話にならんて

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大宮は武蔵浦和より格下の存在である事実を認めましょう

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>>74307 マンション検討中さん

いや、まあさすがにそれはないんだけど。

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>>74304 eマンションさん

住みたい街でも県内トップなので相殺させてください

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>>74309 マンコミュファンさん
相殺、OKです！

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何よりもクルドが問題

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市「現時点でスタジアム拡張の予定はない」
うちは建て替えはやらないけどレッドブルが金出すならOKってことならいいけど

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俺も市に意見書出そう。
日大跡地に県庁、順天堂撤退地にマンション建てるべきだって。
知り合いの市関係者にも提言する

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>>74299 匿名さん
>>74304 eマンションさん
反論になっていませんね。
県庁は住む場所ではなく行く場所なので、むしろあなたの示してくれた「住みたくない街ランキング」のトップであることが、大宮に県庁を移すべき理由を示しています。
浦和や美園は、大宮に比べて閑静で家賃相場も低いのだから、マンションを誘致すればいいのです。
大宮は住む場所じゃなく行く場所なので、大宮に県庁を移すことが埼玉全体にとってプラスなのです。
反論あればお願いします。

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>>74314 匿名さん
主観ではなくソース出せと言われたから出しただけで、ハナから反論する気はないから私の負けでいいですよ。頭弱い大宮ちゃんの大楽勝です。

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>>74313 マンション掲示板さん
分かりました。私も協力します。ここのみんな一人一人が意見書出しましょうか。

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>>74314 匿名さん
大宮は移転候補地に入ってないから何言っても無意味だぞアホ

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>>74317 マンション掲示板さん
あ ほに何言っても無駄だよ。

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それと、県に意見書出すとか言ってる奴も同じくあ ほ。
デモとかやってる奴もあ ほ。
物事を決めるのはお前の意見じゃなくて議会な。

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アホというか精神疾患を抱えてるんだろう
自分の妄想を事実のように思い込むのは病気だからね
その内国会を大宮にとか言い出しそう

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>>74253 通りがかりさん
そのとおりだわな
少なくともお金の面では埼玉都民は満足度が高い生活をしていると思われる

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>>74320 マンション検討中さん
将来道州制で北関東州となった場合も考慮したら、大宮移転が埼玉にとってプラスだよ
このスレで言われている通り、浦和以南は東京寄生、大宮は北関東の中心的立場だから、大宮に移転するのがベストだと思う

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>>74322 通りがかりさん
県庁美園移転（＋埼玉高速鉄道の岩槻延伸）と浦学の共学化は既定路線なのだが

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>>74307 マンション検討中さん

武蔵浦和が舞台の漫画、アニメがあるくらいだからね

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E3%82%88%E3%81%B5%E3%81%8B%E3%81%97%E...(%E6%BC%AB%E7%94%BB)

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>>74323 マンコミュファンさん
浦学って浦和学院のこと？
浦和高校のこと？

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北浦和のランドマークになるかもしれませんね

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000529.000015279.html

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>>74322 通りがかりさん
大宮は県庁候補地に入ってないので移転可能性は0％です
それでも主張し続けるのは精神病の症状なんでしょうか？

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>>74327 マンション検討中さん
精神病の症状に決まってるじゃないですか

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>>74325 周辺住民さん
浦高のことだろうな。
浦学は元から共学だし。
おそらく某議員の県立廃止論からか

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>>74328 通りがかりさん
精神病レベルで埼玉ディスのコメやSNSを連投してる輩が多いから、大宮の妄想開発くらいなんとも思わない
イヤならお前がスルーすればいいだけ

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>>74324 匿名さん
新海誠の作品にも登場するね
https://saitama-omiya-urawa.blog.jp/1075637807

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>>74331 口コミ知りたいさん
再開発に関係ない話題は他所でやれ

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>>74326 マンション掲示板さん
賃貸マンションがランドマークなの?
北浦和てどんなところなのか。

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>>74329 職人さん
さいたま住んでたら浦高を浦学なんて間違えないから違和感が凄い

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令和　７年　　２月　定例会

◆86番（田村琢実議員）　
また、県庁の位置については、１月30日の検討委員会において、県内市町村で県庁舎を誘致したいと考えている自治体がなかったことから、既存の県有地５か所で比較評価し、現在地及びさいたま市浦和美園が候補として有力となり、２月12日の知事の記者会見での発表に至りました。
　私は、交通インフラなどの均衡ある発展のために、県北地域への移転が望ましいと考えておりましたが、誘致自治体が皆無であったことは残念であり、今回の建替え候補地２か所の選定が現状の最善策であると評価いたします。

次に、検討委員会における現有地比較評価において、現在地建替えのデメリットが示されませんでした。ビルド・アンド・スクラップ工法による県庁舎の規模の制限や建設工期、費用の増大について触れられていません。今後の構想策定に向けては、具体的に費用や工期等について協議が必要と考えます。
　また、仮に移転する場合、現有地住民に不安や失望を与えることとなります。丁寧な移転手続が必要と考えます。

　まず、移転後の土地については、数十年後の県庁舎再整備を見据えて、現有地に戻ることを前提とすること。よって、土地活用は定期借地とすること。借地先はマンションデベロッパー等の民間ではなく、海外の大学の日本校や国内有数の教育機関など、文教都市にふさわしい機関の誘致を行うなど、地域情勢に寄り添った借地先とするなど、土地活用も並行して行うことが重要と考えますが、知事の所見をお伺いいたします。

次に、大宮スーパー・ボールパーク構想について伺います。
　これまで同構想については、藤井議員をはじめ多くの質問がなされ、私も昨年の代表質問にて質問をさせていただきました。
　私ども自民党県議団は、一貫して民間提案を中心として民間投資を呼び込む公園整備を求めてきました。

　大宮双輪場については、今年度、大宮双輪場の在り方検討の結果を受け、多目的競技場として再整備することを念頭に、再整備場所は現在地での整備が合理的。ただ、大宮スーパー・ボールパーク基本計画次第で、第二公園も候補地になり得るとなりました。我々が求めていた方向性とは違い、総務部と都市整備部の縦割り行政の弊害を調整した結果が示されています。しかし、双輪場の在り方の方向性を見いだしたことで、一歩前進としたいと思います。
　今後は、サッカー場と野球場、にぎわいを呼び込む機能などの具体的整備に向けて、基本計画策定に進みます。

　しかし、各施設の基本計画検討では、各施設の特徴やサウンディング型市場調査の結果を踏まえて、施設ごとに導入が考えられる事業手法等を整理すると聞いていますが、スーパー・ボールパークという壮大な構想から、役人が考える各施設ごとの個別整備に変更されている感が否めません。知事が描くボールパークとは、このような競技場整備構想なのですか。もっと楽しめる空間なのではないでしょうか。

　現在、ＮＡＣＫ５スタジアムを本拠地とする大宮アルディージャも、今年度よりオーナー企業がレッドブルに代わり、新たなスタートを切りました。つまり、主要なステークホルダーに変更が生じています。
　また、私どもが当初より提案している、民間提案を中心として民間投資を呼び込む、楽しめる公園空間整備に至っていません。
　そこで、今後の大宮スーパー・ボールパーク構想について積極的な民間提案を行う方向性について、知事の所見を伺います。


◎大野元裕知事
御質問第５の県庁舎・県有施設の建替えについてのお尋ねのうち、県庁舎の建替えの基本的方向性についての庁舎・公の施設マネジメント方針の履行についてであります。

　今定例会で御提案申し上げております予算案では、令和７年度からの２か年で、県庁舎再整備の骨格となる基本構想・基本計画を策定することといたしております。基本構想・基本計画では、再整備の基本方針や導入する機能、配置計画などを検討いたしますが、完成までの具体的なスケジュールもこの中で検討し、お示ししたいと考えております。

　方針に掲げる目標使用年数は、使用可能な期限ではなく、あくまでも一つの目安であります。令和２年度には劣化調査を実施しており、80年を超えても直ちに使えなくなることにはなりませんが、それを超えて使用する場合には、コンクリートのひび割れ補修など適切な対策を講じてまいります。

　次に、現在地建替えのデメリットについてであります。
　県庁舎の位置については、幅広く御意見をお聴きすることが重要であると考え、昨年の７月から８月にかけて県民アンケートを実施し、直接県民の皆様のお声を頂きました。その結果、現在地での再整備より移転を希望する意見の方が多く、また、既存の県有地を活用し、土地の取得費用をかけないことを重要視する意見が最も多くありました。
　そこで、県有地で活用が考えられる未利用地等の４地点と現在地について、交通アクセスや都市整備の状況、災害リスク等、主に法令等で定められている項目について評価を実施し、専門家会議等から御意見を頂きました。

　交通アクセスの状況からは、現在地若しくは美園地区に優位性があるなどの意見があった一方、周辺のまちづくりと一体的に検討しなければならない点や、建設期間やコスト面の比較について検討するべきとの御指摘を頂きました。
　来年度以降、基本構想・基本計画の検討において、このような技術的側面からのメリット、デメリット双方の検討も含め更なる検討を進め、位置を最終的に検討したいと考えています。

　次に、移転した場合の跡地活用についてであります。
　議員御指摘のとおり、仮に現在地から美園の県有地に移転するとなった場合、現在の本庁舎敷地の活用については重要な課題となると思います。移転した場合も、数十年後の再度の建替えの際には現在地に戻り、建て替えることを前提とするなどの御提案については、一つのアイデアとして受け止めさせていただきたいと思います。仮に現在地から移転する場合には、御提案も含め、本庁舎敷地の活用について検討します。

　次に、大宮スーパー・ボールパーク構想についてであります。
　私が思い描くスーパー・ボールパークは、国内外に誇るオンリーワンの、県民がわくわくするようなにぎわいと交流をもたらす、試合がある日もない日も楽しめる公園であります。長時間滞在できる広々とした広場空間を中心に各施設を配置し、地域と企業など多様な主体が関わることで、日々にぎわいと交流が生まれる公園です。
　あわせて、広場機能を充実することにより防災機能の強化を図ることも大切と思っており、個別の施設にとどまらず、全体のにぎわい創出や危機管理機能など広範に検討を行っております。
　その実現には、より魅力的な施設の整備や機能の導入も必要であり、そのためには民間のアイデアやノウハウの活用が不可欠であることは、私も議員と同じ思いと思います。そのため、今後、県民の意見を幅広くお伺いし、基本的コンセプトなどは示させていただいた上で、整備する施設の内容や導入する機能、事業範囲や事業手法などについて、民間の自由で柔軟な発想による提案を積極的に引き出し、民間投資につながるよう工夫をしたいと思います。

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>>74335 匿名さん
補修しつつ県庁を使えるのであれば、そのまま使う方がコスト的に良さそう。

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悪評高いあの筋違耐震補強の埼玉県庁をさらにお金をかけて使い続けるとか正気の沙汰ではない。
コンクリートのひび割れを直したところで断熱性悪く、空調の効きが悪いのは解消されない。
サッシも含め断熱やり直せば改善するかもしれないが、それこそながら工事では無理だろうしな。

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>>74323 マンコミュファンさん

浦学は共学じゃなかったっけ？
もうすぐ中高一貫校になるけどそれを言いたかったのかな

何気にここってバカロレア認定校だった気がする

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県庁に関しては緑区、見沼区、岩槻区と旧市の枠を超えて浦和美園への県庁移転連合を組み、川口、越谷とさいたま市の枠を超えて東部発展のために美園への県庁移転を進めているのが興味深い。

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>>74326 マンション掲示板さん

これは高そうな
JR東日本の新ブランドの分譲マンションの第一弾が北浦和か

これは大宮公園駅が最寄りの所もこのブランドできそう

公式サイトはこちら

分譲マンションブランド、BIARE。
JR東日本グループの新たな挑戦が、
ここからはじまります。

https://jrtk.jp/biare/

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>>74340 検討板ユーザーさん
間取りを見た限りではとても高級マンションとは思えないけどなぁ
普通の田の字だし

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>>74338 検討板ユーザーさん
浦学じゃなく浦高のことだろうな。
浦学は元から共学だし。
ソースはおそらく某議員の県立廃止論

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>>74339 匿名さん
順天堂に逃げられたから代わりに移転しようという杜撰な考え
日大跡地移転が埼玉にとってベストだから、市に提言します

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>>74326 マンション掲示板さん
JR東の社宅跡に自社ブランドで分譲マンション建てるだけでしょ？
規模も大したことないし、駅徒歩10分でランドマークは、さすがの北浦和民も怒るんじゃない？

というかイオン徒歩1分って書いてあるけど、その北浦和イオンは今年閉店の噂あるけどどうなんだろう？

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田村たくみが未だに我が物顔で権力を振るう埼玉
そら終わるわ

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>>74343 マンコミュファンさん

周辺に駅もない僻地の日大跡地に県庁が来るわけ無いだろ

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そいつに考えなんてないから構うだけ無駄
県庁の候補地も前からコロコロ変わってる
変なことを言って構ってもらうことが生き甲斐の哀しい人なんだよ

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順天堂の基本設計を行なった久米設計に、新県庁に設計変更した基本設計案作成を来年度発注すれば、0ベースより早期着工できるんじゃない。

https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/241420/2_houkoku.pdf

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>>74348 匿名さん
病院と役所では基本設計自体が別物なのですが。

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>>74348 匿名さん

いいアイデアですね
ただ入札が必要になると思いますので、難しいかもしれませんね

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冷静に見れば県庁が移転すれば浦和は衰退し、既に住宅地が形成されてる浦和美園は大して発展しない
さいたま市トータルではマイナスでしかないと思うぞ
さいたま市外に移転するよりはマシだが

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>>74351 マンション検討中さん
美園に浦和と同規模の商業地域ができるかと言われたら、どう考えてもそれはないだろうしね。

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美園がつくばや柏の葉クラスのポテンシャルがあるなら県庁移転も賛成できるんだがね

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>>74352 匿名さん
そう考えると県庁跡地には素晴らしい商業施設ができそうですよね
期待してます

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>>74353 口コミ知りたいさん
そう考えると県庁移転とSR延伸はセット事業ですね
期待してます

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いつまでも進まない埼玉新都心線の東北道延伸くらいは、美園への県庁移転契機に進むんじゃないかな。
東西交通大宮何ちゃらでLRTを～なんてのは無理だろうけど。

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>>74354 匿名さん
県庁移転するなら跡地には学校を建てる予定らしい

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埼玉高速鉄道自体が無駄に高くて利便性も低くて終わってる

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>>74351 マンション検討中さん
>>74352 匿名さん
移転派は浦和コンプレックスがすべてだもの。
基本的に頭が単細胞だから論理的な考えを求めては駄目。

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浦和コンプというより利権では？
大野を筆頭にさいたま市生まれではない議員達も移転に賛同してるから
清水市長は現在地残留を望んでるね

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>>74359 口コミ知りたいさん
本当これ
ここまで露骨だとちょっと気持ち悪いよね

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>>74361 マンコミュファンさん
移転反対派も同じくらい露骨で気持ち悪いけどね
もう少しお互い建設的な話すればいいのに

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>>74353 口コミ知りたいさん
ないわな。

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>>74351 マンション検討中さん
大宮方面に移転すれば埼玉全体が誇りを持てて発展するのにね

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>>74356 匿名さん
順天堂も撤退したし埼玉高速鉄道も突然計画中止の可能性だってある
LRTは埼玉の発展のために必要だと思う
宇都宮LRTの成功がかなり後押ししてる

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埼玉高速鉄道の岩槻延伸より埼玉新都心線の岩槻延伸を優先してほしいね。
延伸されれば外環の混雑緩和、下道の岩槻線なども混雑緩和され、多くの人にメリットがある。
当然大宮民のメリットも大きいね。

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大宮は広場空間を戸建で埋めつくしてしまった感がある
バカでかいショッピングモールとか公園が近くに欲しい

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>>74366 匿名さん
不要

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>>74367 匿名さん
バカでかいショッピングモールとか公園は新都心に既にある

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>>74369 名無しさん
コクーンはそこまで大きくないしバカでかい公園なんか新都心にねえだろ

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第一第二第三公園あわせればバカでかいよね
単体でもでかいけど

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>>74368 匿名さん
いえ、埼玉の誇りを考えたら必要です

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>>74371 匿名さん
分断してるのがなぁ
何で公園と公園の間に住宅地を形成させちゃったんだろ

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北与野あたりに住んでいる人は、東北道乗るのほんと不便だと思うよ。
埼玉新都心線乗って見沼で降ろされるくらいなら、遠回りでも外環まででているんじゃね。
大宮駅近くなら下道でも混雑なきゃ岩槻IC近いけどさ。

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それか、新見沼大橋経由で東北道にのるのか。
いずれにしても、北与野はせっかく高速乗り場が近いのに、埼玉新都心線が見沼止まりのため、価値半減なんだよな。

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>>74371 匿名さん

＋αで大和田公園も繋がってるからな
バカでかさはインパクトあり

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コクーンの近くにもアリーナ作れたな
勿体ない

三井不動産の植田社長、名古屋にアリーナ建設「ららぽーとと回遊性」
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC0269H0S5A700C2000000/

三井不動産がスポーツ・エンターテインメント事業を拡大する。2027年にも名古屋市内の東邦ガス工場跡の再開発地区に1万人規模のアリーナを建て、近隣にある自社の商業施設「ららぽーと」との回遊を見込む。植田俊社長は「アリーナと商業の一体運営は一つのモデルになる」と語る。

――24年に開業した「ららアリーナ東京ベイ」（千葉県船橋市）に次ぐ2棟目のアリーナ建設を名古屋で計画しています。

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全国各地にアリーナ作られ過ぎ…
逆に埼玉は大規模イベント会場がたまアリ1個だけと少ない状況になってきた

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>>74378 マンション掲示板さん
アリーナ増やしてイベント増えるかね？
建てるならたまアリより都内に近くて交通の便が良いところだと思うので、川口とか戸田とか和光とか朝霞あたり？

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>>74379 通りがかりさん
そこら辺の自治体はアリーナどころかプロスポーツチームもろくに無いね
郷土愛が低い街ほどプロスポーツチーム作った方がいいのに

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戸田はたしか女子ソフトボールのチームがある

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>>74378 マンション掲示板さん
ディップが作ってくれるよ

ディップがバスケ参画、B3さいたまを子会社化「下克上にひかれる」：朝日新聞
2025/6/25 19:57

冨田CEOは「例えば、ネーミングライツで資金を出したり、観客を埋めるためにコミットしたり。市にとっても価値あるアリーナだと信じているので、市民の納得を得るためにも我々として最大限のことをしていきたい」と前向きに話した。
https://www.asahi.com/sp/articles/AST6T3FZJT6TUTQP01DM.html

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>>74373 匿名さん
大宮公園行ったことないでしょ？

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>>74382 匿名さん
ネーミングライツで金出すだけじゃん

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櫻坂とか日向坂はさいたまでのコンサートは全くやってないんじゃない？
乃木坂も5年に1回やるかどうかの頻度
握手会はどのグループも幕張でやる
名古屋飛ばしならぬ埼玉飛ばしが流行ってるから埼玉にこれ以上アリーナを作っても需要ないかも

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>>74385 匿名さん
大宮に商業施設作ってもテナントが入らないのと同じだよね。

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>>74385 匿名さん

それよりも次世代のアイドルのコンサートが多いけど
古いグループより新しい方が良いさいたまを選ぶ

全く知らんが、えっ埋められるの？って思ったりするが全然平気らしい
次は目指せスタジアムモードって感じじゃないかな

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音楽特番も幕張メッセとかディズニーとか横浜からの中継ばかり

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>>74388 マンション掲示板さん

今に始まったことではないんで、気にしてないっす

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>>74387 口コミ知りたいさん
カワラボのこと？
あの系列は埼玉出身者が全くいないという皮肉　

最近流行りの歌手やアイドルは玉アリよりKアリを選ぶ傾向が強いよ
それ以外にも有明とかね
カワラボはKアリでもやってる

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>>74390 匿名さん
東海道新幹線で来てるファンが多いから当然でしょう

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このスレに感化されて日大跡地に埼玉県庁を移転させるべきという意見書を出してきた
埼玉全体にとってプラスになるには、大宮方面への移転が一番

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見沼区の県議ですら旧大宮区域のしばりなど考えずに緑区や岩槻区と組んで美園への県庁移転を進めているのだから、候補地にもなっていない地域に移転すべきなんて言ったって無駄だよね。

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>>74393 匿名さん

頭がおかしい人の相手をする必要はない

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>>74392 匿名さん

キミが日大近くに住んでるから、招致したいだけでしょ

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>>74382 匿名さん

選手補強してるんだな
サッカーだとJ1からJ3にって選手はいないと思うが、バスケだと可能なんかね？
力の入れようが違うな

さいたま市浦和区で会見に臨んだ、さいたまの小竹克幸社長は、親会社が変わった背景として、2026年秋に始まるBリーグの新たな最上位カテゴリー「Bリーグ・プレミア（Bプレミア）」の存在を挙げた。

　「昨年9月当時は、26年に（2部相当の）Bリーグ・ワンに参入するためのオーナーチェンジだった。この埼玉という大きな市場でより飛躍できる環境を作り、30年をめどにBプレミア参入を目指そうとするなかで、今回はディップと共に歩む選択をさせていただいた」と経緯を説明した。

　今季のB3で17クラブ中12位と下位に沈んださいたまは、来季に向けてB1クラブから次々と選手を獲得。新オーナーからバックアップを受ける形で、大型補強に着手している。

　会見に同席したディップの冨田英揮・社長兼CEO（最高経営責任者）は「我々が参入した以上は、良い選手を取る資金を投入し、お客様、社員も含めた動員力でファンをつくっていく。Bリーグで一番強い、さらに、一番人気のあるチームにしていく決意だ。この言葉が、うそではなかったと証明していきたい」と力を込めた。

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>>74377 匿名さん

何かさいたまスーパーアリーナの3分の1程の小さいアリーナが沢山出来てるな

やはり小さいのしか需要ない？

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Bリーグで一番強いチームを目指すなら5000人じゃ足りないね

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さいたまスーパーアリーナのせいで埼玉に他のアリーナを作る気運が生まれなかった
浦和レッズのせいで他のスポーツクラブを育てる気運が生まれなかった
神奈川は横アリがあろうがお構いなしにアリーナを新たに3つ建設しスポーツクラブも乱立

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>>74399 評判気になるさん
大宮にはレッドブルと西武ライオンズがあるが

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>>74399 評判気になるさん
そうやって他責思考で逃げる癖やめようぜ

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>>74393 匿名さん
まともな思考してればそんな僻地に県庁を移転させないだろ
他の都道府県でこんな僻地に庁舎がある自治体があれば教えてほしい

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>>74398 eマンションさん

一応5000人以上でどこまで増やすまたは増やせるかは力量や土地の広さによるんじゃない？

でも人気が出過ぎちゃったら、さいたまスーパーアリーナでも集客出来る試合は使うんじゃない？

NBAの試合をやってるくらいだし

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>>74401 マンション掲示板さん
逃げるも何も人口規模考えたら十分なのだが

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岩槻延伸
美園への県庁移転
首都高と東北道の接続
大宮LRT

これは必須だよなあ

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路線バス以上の需要があるとは思えないからLRTも不要

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さいたま市はLRTの前に道路整備だわな。
現県庁付近も道路貧弱で混む。美園へ県庁移転させれば渋滞解消にもなるんじゃないかね。

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>>74406 口コミ知りたいさん
それは岩槻にも言えることだから岩槻延伸も不要という理論になる

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>>74407 匿名さん
渋滞解消の為に僻地に庁舎を移転させる馬鹿はいないから大宮方面の移転がベストだな

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日大跡地よりは美園の方が僻地ではないからOK。

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日大跡地は既にマンション建設の看板も建ってる
訪問看護付きのマンション
反対してる人も結構いるから土地を購入しなかった市政の失策だな

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駅近に葬儀場…

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