大宮と新都心の今後の開発について６

180億かけて改修しても根本的な問題を何も解決できてないからもう移転しろという声が噴出してるのでしょう
ミストも疑問視されてますしね

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移転するとしても所沢市内でしょう。
西武の路線がない大宮には関係がない話です。

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所沢市内は航空公園くらいしかないけど土地的に厳しそう
現地で建て替えが無理なら大宮、都内の西武沿線、全く違う土地のいずれかになりそう

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>>73702 マンコミュファンさん

その通り。いい加減スレチの話題は勘弁して欲しいですよね。

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>>73703 匿名さん
西武沿線ではない大宮は最初から候補にはならんだろ

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大宮に新球場を検討してるのにスレチなの？

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>>73706 評判気になるさん
新球場であって西武ライオンズの本拠地ではありません。
大宮に路線がない西武にとっては選択肢にはならないです。

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西武ドーム周辺のボールパーク化に180億円をかけ
更にレオライナーは新型車両を導入
西武ドームへの投資は続く

今後も投資は続く

2025-01-22

８５００系の後継として山口線（レオライナー）に新型車両を導入します

https://www.seiburailway.jp/newsroom/news/20250122_8500keishinzou/

西武鉄道株式会社（本社：埼玉県所沢市、社長：小川 周一郎）は、2025～2027年度にかけ、山口線（レオライナー）の車両全３編成を順次更新します。山口線における車両の更新は１９８５年に山口線が新交通システムとして開業当時に導入された8500系車両（通称：レオライナー）以降、初めてとなります。

新型車両では、客室の座席を現在のクロスシートからロングシートに変更することで、ベルーナドームでのプロ野球・コンサート等開催時の輸送力を強化します。また、先頭車最前部には親子で前面の車窓をお楽しみいただける「kids SEAT」を設置します。

また、車両のデザインについては、西武線沿線の「ベルーナドーム」や「西武園ゆうえんち」という非日常の場へ向かうお客さまのワクワク感をさらに高揚させる車両を目指し、「西武鉄道」、「西武ライオンズ」、「西武園ゆうえんち」で働く社員が集まりデザインを検討しました。第１編成はベルーナドームを本拠地とする埼玉西武ライオンズをイメージしたデザインとします。
第２編成以降のデザインは次年度以降公表予定です。

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180億かけてもエースが熱中症になるドーム
江本は暑さよりも交通事情の劣悪さを移転理由に挙げてたな

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これだけ批判されてるのに屋内型にせず中途半端な改修やミストで誤魔化そうとしてるのは
現地で完全なドームにするのはもう絶対に無理だということ
どこかしらに移転するしか解決策がない

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ネガ必死でウケる
こうやって投資をしていってるのも知らずにメディアに洗脳されてるのか？

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>>73709 名無しさん

180億円もかけて改悪するならいっそ建て替えに踏み切れば良かったのにね。当時なら今の半分くらいの費用でできそうだし。

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これどこのビルだろ
地元の子じゃないってことは大宮界隈ってやつか？

さいたま市大宮区桜木町で28日午後2時40分ごろ、5階建て雑居ビルから女性2人が飛び降りたとみられる事件で、埼玉県警大宮署は29日、千葉県習志野市の中学3年（14）が死亡し、埼玉県富士見市の高校1年（15）が骨盤骨折などの重傷だと発表した。

署によると、ビル屋上で2人分のかばんと靴が見つかった。屋上は当時無施錠だったという。署は2人の関係や遺書の有無を捜査している。

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千葉県からわざわざ来て自殺かよ
若いのにまだまだこれから楽し事もどんどん出来るようになるのに

命は大切にしよう
ここのネガのような変な奴らも多いが、実生活では色々楽しいことが待ってぞ

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ライオンズも理研も大宮には関係ないのが痛いよね。

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新都心の土地がまだ空いてたら野球場でもブロンコスアリーナでも科学拠点でも何でも作れてた

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>>73715 通りがかりさん

たしかに関係ない話題を延々と書き込んでる奴はイタイですね

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ネガは相手しちゃだめだよ。
ホント可哀想な人生おくってるよね。

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>>73718 マンコミュファンさん

今の埼玉はネガティブな要素しかないので仕方ないですね

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最近大宮の文化がフォーカスされてるのを見るとこの発言を思い出す
本当にGCSを行っていいのか改めて考える必要がある

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埼玉県は６月２７日、ＷＴＯ対象となる「ロボット開発イノベーションセンター（仮称）建築工事」の総合評価一般競争入札を再々公告した。

参加資格確認申請書は６月３０日から７月１６日まで、入札書は８月１８－２０日に受け付け、２１日に開札する。予定価格は事後公表とし、調査基準価格を設ける。週休２日制モデル工事（現場閉所型）で、ＢＩＭも活用する。

２０２４年１２月の再公告では参加者がなく入札手続きを中止した。
　
https://www.kensetsunews.com/archives/1095406

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【ライターコラム】試合がない日も楽しめる。長崎スタジアムシティの魅力と、そこから考える大宮の街の未来
2025.6.26

「大宮スーパー・ボールパーク構想」を踏まえて

V・ファーレン長崎の親会社である「株式会社ジャパネットホールディングス」が、約1000億円を投じて造った長崎スタジアムシティには、「スタジアムを中心とした新しいまちから新しい長崎の風景をつくりだし、生活をより豊かにすることで長崎全体が活性化され、ワクワクで溢れるプロジェクトの実現」という事業ビジョンがある。

今回、初めて長崎スタジアムシティを訪れて感じたのは、サッカー、そしてスタジアムには、人を惹きつける大きな魅力があるということ。と同時に、スタジアムが日常的に人の集まる場所となれば、街全体のエネルギーが増し、人々の暮らしが充実するとも感じた。

RB大宮アルディージャにも新しいスタジアム建設への期待がある。現在のNACK5スタジアム大宮を再び改修するのか、新しい場所に新スタジアムを建設するのか。埼玉県が掲げる「大宮スーパー・ボールパーク構想」は、大宮公園の3つの競技施設(双輪場、野球場、サッカー場)を含むエリア全体の再整備計画の一環であるため、サッカー場だけに限った話ではない。大宮公園を管理する埼玉県、サッカー場の持ち主であるさいたま市との協議が必要になり、事が決まるまでは時間がかかるだろう。

その一方で、長崎で話を聞いた大宮サポーターの皆さんの多くが、「大宮公園の雰囲気が好き」「あの場所から離れてほしくない」「氷川参道からのアプローチは欠かせない」といった感じに、今ある環境への誇りや歴史あるスタジアムへの想いを口にしていた。

RB大宮アルディージャは新しいスタジアムに対して、どのような決断を下すのか。

クラブの財政を潤し、選手たちの士気を高め、ファン・サポーターを満足させる場所となるだけでなく、試合のない日でも人々が集まり、賑わいが生まれ、日々の暮らしや地域が豊かになるようなスタジアムであればいいなと、今回の長崎遠征をとおして感じた。

粕川 哲男(かすかわ てつお)
1995年に週刊サッカーダイジェスト編集部でアルバイトを始め、2002年まで日本代表などを担当。2002年秋にフリーランスとなり、スポーツ中心のライター兼エディターをしつつ書籍の構成なども務める。2005年から大宮アルディージャのオフィシャルライター。
https://www.rbomiya.com/digitalvamos/?id=44541

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参拝客にとってはスポーツファンは迷惑だけどな

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中古一戸建て成約市場動向
【5月の首都圏平均成約価格】

東京都の平均成約価格は前月比＋1.2％の5,804万円と上昇に転じました。
神奈川県の平均成約価格は前月比－0.6％の3,806万円と3カ月連続で下落しました。
千葉県の平均成約価格は前月比＋3.8％の2,487万円と上昇に転じました。
埼玉県の平均成約価格は前月比＋11.2％の2,565万円と上昇に転じました。

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>>73724 マンション掲示板さん

ここのところ埼玉県の上昇が凄いな
コロナ禍で埼玉県の不動産価値が急騰
↓
一時期その反動で伸び率低下
↓
再び急上昇を始める

こんな感じだな

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4月の数字はスルーしてたまたま上がった5月の数字ではしゃいでるのを見るとだいぶ追い詰められてるんだなって

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>>73721 匿名さん
場所が悪いよな、鶴ヶ島って…

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知事給与平均1954万円　2024年、増額30人　トップは5年連続で埼玉・大野知事
https://www.sankei.com/article/20250630-TECANVIRCFPUZJRM2IVUA2METY/

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>>73720 匿名さん
古びた建築と狭い街並みが防災よりも優先される方が正気の沙汰じゃないんだけど
そういう思考は天沼あたりに中心市街地があって初めて成立する
駅前でやることでは無い

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>>73723 匿名さん
神社の真隣じゃなくても第二公園か第三公園、整備予定のセントラルパーク内でもいいと思うんだけどな

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>>73725 サンタクロースさん
マンションが上がり過ぎてるから戸建てに流れてる

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今日も川口で道路陥没し埼玉フルボッコ
埼玉の火種は尽きないねえ
もう災害に強い県とか言っても笑われるだけ

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大野が知事になってからわずか5年程度で埼玉を取り巻く環境は一変した
全部が大野のせいとは言わないけどこの人が民主系なのもヘイトを集める要因

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双輪場を廃止か第2公園に移転させ、跡地に新サッカー場
野球場は外野拡張でプロ仕様に改修、ドーム化も検討
これがベスト

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大宮公園周辺は歩道だけでなく道路も脆弱だからこれ以上のキャパになったら大変だと議会で取り沙汰されてた

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先日王貞治が私の生きてる内に20球団にしたいと発言
もし大宮にプロ仕様の球場があれば有力な候補地の一つになる
西武が身売りしたり本拠地移転を検討した場合も同様

しかし大宮にプロが来る予定が無ければプロ仕様の球場はオーバースペックになり金食い虫にもなる
だから本当は改修で使い続けてプロ球団を誘致できそうな情勢になったら建て替えるのがベスト
でも大野は自分の実績の為に今建て替えることを決めちゃった

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新宿に続いて、池袋も再開発延期。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/415855

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>>73736 マンコミュファンさん
西武の身売りも無いしなにより県営大宮の老朽化はもう喫緊の課題なんだよな
金食い虫とか言ってる場合じゃない、ただ大野知事を無理くり叩きたいだけでしょアンタ

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【2025年5月の首都圏分譲マンション市場動向 全体概要】

5月の供給は147物件･2,006戸。5か月連続減。販売件数増も平均販売戸数減で供給戸数は伸びず。一方、平均契約率は5か月ぶりの70％以下。完売率がここ3年強で最低の水準で契約率に影響。

■供給戸数：2,006戸。前年同月(2,392戸)に比べ▲16.1％の減少。5か月連続で前年同月を下回っている。エリア別では、埼玉県(400戸/+83.5％)以外は減少。減少エリアは、東京23区(583戸/▲25.3％)、都下(199戸/▲0.5％)、神奈川県(656戸/▲6.4％)、千葉県(147戸/▲42.8％)。

■平均契約率：67.9％。5か月ぶりに70％を下回った。前年同月比(67.1％)では+0.8ポイント上昇した。エリア別では、神奈川県(77.0％/+5.2pt)、埼玉県(78.0％/+23.4pt)で70％を上回った。一方で、東京23区(62.1％/+7.1pt)、都下(54.3％/▲8.7pt)、千葉県(46.9％/▲27.4pt)では70％を下回った。

■平均価格：8,593万円。前年同月(7,080万円)に比べ+21.4％の大幅な上昇。2か月ぶりに前年同月を上回った。エリア別では、千葉県(5,137万円/▲1.2％)以外は上昇。上昇エリアは東京23区(14,141万円/+40.6pt)、都下(7,536万円/+25.7％)、神奈川県(6,526万円/+8.3％)、埼玉県(5,900万円/+10.4％)。

■平均面積：63.30㎡。前年同月(66.82㎡)に比べ▲5.3％の縮小。エリア別では、東京23区(65.63㎡/+3.6％)、都下(63.57㎡/+1.0％)で拡大。一方で、神奈川県(62.83㎡/▲9.2％)、埼玉県(57.19㎡/▲9.1％)、千葉県(69.27㎡/▲1.6％)では縮小した。

■平均坪単価：＠448.8万円/坪。前年同月(＠350.3万円/坪)に比べ+28.1％の大幅な上昇。平均価格同様、2か月ぶりに前年同月を上回った。全エリアで上昇。内訳は、東京23区(＠772.2万円/坪/+35.7％)、都下(391.9万円/坪/+24.4％)、神奈川県(＠343.4万円/坪/+19.3％)、埼玉県(＠341.0万円/坪/+21.5％)、千葉県(＠245.1万円/坪/+0.3％)。
https://www.kohken-net.co.jp/news/2025%E5%B9%B45%E6%9C%88%E3%81%AE%E9%...

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東芝が川崎に本店所在地を移転　8月1日付、東京都港区から本社機能を集約
https://www.sankei.com/article/20250630-BCZ2EYAXOJLF7DMCMEBP2KRUNU/

さいたまは横浜どころか川崎にも勝てないな

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>>73738 匿名さん
建て替えることとアマにオーバースペックの球場を建てることはまた別の話ってことも分からないの？

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>>73741 通りがかりさん
オーバースペックとは言うけど最初からそのスペックじゃないとプロ野球戦も誘致できないことも分からないの？

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>>73740 検討板ユーザーさん
落ち目の東芝がどうかしたんですか

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>>73737 マンション検討中さん

あーあだね
とりあえず３ＡＤ地区は立ち退いてる建物があるから、解体だけでもして欲しいですね

そして３ＡＤ地区はオフィスなしで、商業施設なしのタワマン２棟になるかもですね

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東芝は2001年まで登記上は川崎本社だった。浜松町から川崎に戻るだけ

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新宿に続き池袋も再開発厳しそうだね
大宮GCSは本当に幻のプロジェクトで終わりそう

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大宮の大規模再開発はいつかは完成するんだろうけど、生きているうちに見れるのかね
延期云々の前に地権者が退かないし
市もやる気あるんだかないんだか分からないし
平均寿命の80歳まで生きるとしたらあと50年くらい
厳しいな

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超高層ビルを建てることを諦めて100mクラスのオフィスと綺麗な新雑居ビル群にすればいい
博多とかだって規制があるから超高層はあまり建てられないが都会だ
防災基準を満たした新しい雑居ビルなら個人経営者も入居できる

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もうGCSは諦めて船橋のタワマンみたいなのを駅前に5個くらい建てたらいいんじゃない？
住居と商業施設ならいくらでもニーズあるだろうしあのレベルのタワマンが駅前にたくさんあれば相当カッコいいぞ。

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ここまで中止や延期が相次いだらもはや国の問題だから
自民が動き出すのを待つしかない

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>>73750 匿名さん
さすがにこれだけ延期や中止になってたら動き出すだろうけど
クルド人の問題にしても物価対策の問題にしても動きが遅いから心配だね

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>>73750 匿名さん
自民が動き出しても大宮はダメでしょ、あれだけ勢いあった時代に進まなかったんだから。
立憲が躍進したほうがまだ可能性がある。

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再開発は税金が投入されるケースが多いから建設関連会社はこの人手不足、賃金上昇で強気な請求をしてるんですよ。下請け、孫請けも多いし業界全体が強気できているんですよ。だからこそ、縮小ではなく中止や凍結の方が良いんですよ。売り上げ自体が無くなるから。食料品だって上げすぎると売れなくなってるでしょ！そしたら下げる。それと一緒。

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船橋の５１階建てのタワマンは着工されてる。
違いはどこにあるんだろう。

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もう何がなんだか

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ネガやクルドバカ等のアンチを非表示にしようとするも、20件以上を超えると非表示にできなくなるから、一々アプリのストレージをリセットしなきゃならないの本当面倒臭いわ

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まだ着工していない大型再開発はどこも厳しそう。
新宿、池袋が無理なのに大宮で進むわけがない。

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>>73752 マンコミュファンさん
左側は基本的に再開発は反対だからもっと酷くなる

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俺たちの参政党

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参政党はバックにいるのがあれなのでちょっとね。

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>>73749 評判気になるさん

かっこいいと思ってるなはあなただけだ

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埼玉県の路線価2.1%上昇、大宮・浦和や東京近接地域で上昇：日本経済新聞
2025/7/1 11:00

関東信越国税局が1日発表した2025年の路線価（1月1日時点）によると、埼玉県内の標準宅地は平均で前年比2.1%上昇し、4年連続の上昇となった。再開発が進むさいたま市の大宮・浦和両エリアの最高路線価は10%以上上昇した。東京都に近接する地域や県内中心部のJR京浜東北線沿線地域で需要が堅調に伸びている。

県内で路線価が最も高かったのは、さいたま市大宮区の「大宮駅西口駅前ロータリー」で、1平方メートルあたり592万円。北関東と信越を含む同局の管内6県では34年連続でトップとなった。上昇率は11.9%で、24年を0.5ポイント上回った。

同駅は新幹線の停車駅であり、交通利便性に優れることから埼玉を代表する商業地区となっている。さいたま市は利便性向上と周辺のまちづくりなどをセットで進める「大宮駅グランドセントラルステーション（GCS）化構想」を進めており、今後も複数の商業施設やオフィスビル、マンションが建つ見込みだ。

同市浦和区の「浦和駅西口駅前ロータリー」は10.8%上昇し、1平方メートルあたり256万円だった。同駅前では地上27階、地下2階建ての複合施設「URAWA THE TOWER」の建設が進む。不動産鑑定士の三田和巳氏によると、企業などが大宮駅周辺で土地を見つけられなかった場合、浦和駅周辺に流れる傾向がある。浦和区は文教都市のため、塾や予備校の需要が高いという。

大宮・浦和以外にもJR京浜東北線の沿線で住宅地の需要が高まっている。川口市の「駅前産業道路」（222万円）、「川口駅東口駅前ロータリー」（210万円）はどちらも8.8%の上昇となった。生活レベルが高い地域では住宅需要が堅調だという。住宅取得支援施策の動きも支えとなった。

東京都からの需要波及により、都内へのアクセスが優れた地域でも上昇した。新座市の「志木駅南口ロータリー」は69万円で6.2%上昇した。JR武蔵野線と東武伊勢崎線が交差し、県内を東西に横断できる越谷市の「南越谷駅南口ロータリー」は6%上昇し、53万円だった。

前回上昇率が0%だった東松山市の「市道23号線」は7.1%の上昇に転じた。三田氏によると、同市は丘陵地で自然豊かなことから住宅需要が高まっている。商業地としてもホテルが建つなどの動きもある。一方、県北西部では「人口減少、少子化が進み地価が下落している地点もある」（三田氏）。

今後の見通しについて三田氏は「県南東部は人口増加が続き人気が高いが、県北西部では人口減少が進んでいる。ポテンシャルは違ってくる」と話す。大宮や浦和などは高い上昇率が続き、県北西部の駅から離れたエリアでは下落が続く可能性は否定できないという。

国税局は全国の民有地について、評価額の基準となる路線価や評価倍率を定めて公開している。相続税や贈与税の税額を算定する際の基準になる。路線価は国税庁のホームページで公開しており、自宅のパソコンなどからも閲覧できる。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC222100S5A620C2000000/

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相変わらず上昇率は低めか

１日、公表されたことしの平均の路線価は、関東地方では、

▽東京で去年より８.１％上昇したほか、
▽神奈川は４.４％、
▽千葉は４.３％、
▽埼玉は２.１％、
▽茨城は１％、
▽栃木は０.１％、上昇しました。

https://www3.nhk.or.jp/shutoken-news/20250701/1000119087.html

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都道府県最高路線価ランキング
大宮駅西口駅前ロータリーが神戸三宮センター街を抜いて8位に

路線価4年連続上昇　25年分2.7%、訪日客増で全国に波及：日本経済新聞
2025/7/1 11:00

国税庁は1日、相続税や贈与税の算定基準となる2025年分の路線価（1月1日時点）を発表した。全国約32万地点の標準宅地の平均は前年に比べて2.7%プラスとなった。上昇は4年連続。現在の算出方法となった10年以降では最大の伸び率で、2年連続で過去最大を更新した。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUD24BC40U5A620C2000000/

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>>73764 匿名さん

千葉とはダブルスコア（笑）

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>>73764 匿名さん

上昇率も全国１位なんだね

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再開発が絶望的なのに路線価だけ上がるのはなぁ

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大宮スカイのある桜木町2丁目か。こら凄いわ。

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>>73765 匿名さん

そして変動率でも上

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埼玉はさいたま市だけは元気だけど他の市区町村は終わってる感じなのかな

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全国平均上昇率（2.7％）を下回ってるのはヤバいかも

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>>73767 匿名さん
地価が上がることで再開発のハードルも更に上がったりするんだろうか？

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>>73768 マンション検討中さん

最高地点はアルシェの前ですね
スカイの辺りはその1/10位だと思います

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>>73773 マンション検討中さん

ここがアルシェ前ですね

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>>73769 マンコミュファンさん

千葉との差は広がるばかり

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埼玉は本当に大宮様様
住みたい街でもオフィス面でも商業面でも路線価でも都会的風景でも大宮が埼玉を支えてる
大宮のおかげでどうにか面子を保ってる

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>>73776 匿名さん
相変わらず駅前は酷いけどね

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浦和と千葉の路線価が大体同じくらいなんだね

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>>73777 評判気になるさん

そもそも東口と西口は路線価が全く違うからね
昔は東口の方が路線価高かったらしいけど再開発しなかったから今は格差すごい

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>>73777 評判気になるさん

これはやばすぎる
こんな駅前が住みたい街ランキング２位なんて信じられない

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でも最近メディアに取り上げられるのは西口ではなく東口ばかり
プチ地方都市って感じがいいんだと思う

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埼玉は小さい市が多すぎて千葉や神奈川に比べてパワーが出ないんじゃないの？
東武東上線の川越より南のごちゃごちゃした地域とか越谷や草加の辺りとか合併して
政令都市化した方がいいと思う。そうすれば市の知名度も上がるし住民サービスも向上して大きな事業もやりやすくなるからもっと伸びるかもしれない。

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正式発表

ヒューリック、千葉・幕張のアリーナ計画案発表　国内最大級2万人規模
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC30AP90Q5A630C2000000/

ヒューリックは1日、千葉県立幕張海浜公園（千葉市）で国内最大級となる2万人規模のアリーナを2030年に開業すると正式発表した。筆頭株主となっているプロバスケットボールチーム「アルティーリ千葉」の本拠地となるほか、音楽ライブなどで年220万人の集客を見込む。人口減少が進む中、スポーツとエンターテインメント事業を新たな収益の柱に育てる。

西浦会長は「マルチユース型の最先端のアリーナを作り、様々なエンタメを発信していきたい」と語った。

新アリーナはJR京葉線海浜幕張駅から徒歩数分の幕張海浜公園に建て、30年ごろの完成を目指す。敷地面積は約5万平方メートルで地上6階建て。客席は2万席を確保し、バスケアリーナとして国内最大級となる。公園との一体開発で建物の周辺に芝生広場などの滞在空間も作る。事業費は未定。

ヒューリックの資金で建てたアリーナを千葉市に寄付し、市の指定管理者として運営権を得る「負担付き寄付」の手法を使う。固定資産税が免除され、建設費が高騰する中でもコスト削減につながりやすいという。

年間約30のバスケの試合に加え、音楽ライブやイベントなどを誘致して稼働率を上げる。すでにテレビ局から使用を希望する声があるという。命名権（ネーミングライツ）を売却する可能性もある。

西浦会長は「オフィスやマンションの需要は人口減少でいつまで持つのか見通せないが、人々の娯楽となるスポーツ・エンタメ事業は将来性があると考えた」と述べた。

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>>73770 マンション検討中さん
>>73776 匿名さん
>>73782 マンション検討中さん

下落した税務署管内は昨年に引き続きゼロ
別にどこの地域も足を引っ張ってはいない

埼玉県内の路線価　大宮駅西口前ロータリーが最高　11署で上昇、4署は横ばい - 産経新聞
2025/7/1 13:51

関東信越国税局は1日、令和7年分（1月1日時点）の埼玉県内の路線価を公表した。最高は、大宮税務署管内の大宮駅西口駅前ロータリー（さいたま市大宮区）で、1平方メートル当たり592万円と34年連続で首位だった。県内15税務署のうち11署で管内の最高路線価が前年比で上昇し、残る4署は横ばいだった。

管内の最高路線価が上昇した11署のうち川越、浦和、大宮の3署は4年連続となった。川口、西川口、所沢、本庄、上尾、越谷、朝霞の7署が3年連続、東松山署は3年ぶりに上昇に転じた。熊谷、行田、秩父、春日部の4署は横ばいとなり、下落した税務署は前年に続きゼロだった。

不動産鑑定士の三田和巳さんによると、トップとなった大宮駅西口駅前ロータリー付近は、「県内一の商業地で、交通の要衝地でもあることから、オフィスの空き室率が低いため」と分析している。

関東信越国税局管内（63署）の最高路線価をみると、前年と同じく県内の税務署が1～8位までを占めた。

標準宅地の評価基準額について、変動率の平均値を前年比でみるとプラス2・1％で、前年と同じだった。「東京近郊のJR京浜東北線沿線の住宅需要が伸びたことなどが全体を押し上げた」（三田さん）という。

路線価は、相続税や贈与税の税額を算定する際の基準となる。（飯田耕司）
https://www.sankei.com/article/20250701-HKGEFT6WNJPGBGJCX7UM66UFQQ/

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＞ヒューリックの資金で建てたアリーナを千葉市に寄付

こういうのが羨ましい
何でここまでやってくれるの？

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>>73779 評判気になるさん

とはいえ東口も453万だから全国的にみてもかなり高いけどね
ちかみに新都心駅前(大宮区吉敷町四)は226万で県内では大宮駅、浦和駅に次いで3番目に高い

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>>73776 匿名さん

東北新幹線に乗って大宮に帰ると、むしろ大宮の都会的風景はかなり低いですよ

仙台はもちろんのこと、盛岡、郡山、宇都宮の方が都会的風景は上だと感じます

それに比べて大宮は、東口方面はビジネスホテルとラブホテルのネオンが少々、一番高い建物が大宮門街、でも夜は暗い。しかも見える道路は片側一車線のしょぼい大栄橋だけ

西口はアルシェで塞がれてそもそも何も見えない

大宮の都会的風景は新幹線の車窓からは感じられません。とにかく街が暗いです

大宮を通過すると、さいたま新都心から都会的風景は見えますが

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>>73773 マンション検討中さん

スカイの前の道路は190万だから1/3だね

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>>73787 口コミ知りたいさん

県外の人から見れば新都心も大宮だよ
実際新幹線から見たけど大宮高層ビルすごいねって言われるし

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大宮の地価上昇率は高いのに埼玉全体では低いのは大宮以外の埼玉の勢いがないと見るのが自然でしょう

１日、公表されたことしの平均の路線価は、関東地方では、

▽東京で去年より８.１％上昇したほか、
▽神奈川は４.４％、
▽千葉は４.３％、
▽埼玉は２.１％、
上昇しました。

https://www3.nhk.or.jp/lnews/saitama/20250701/1100021270.html


令和6年度地価上昇率

埼玉県
住宅地 2.0%
商業地 2.4%
工業地 3.2%

千葉県
住宅地 4.3%
商業地 5.3%
工業地 9.6%

神奈川県
住宅地 2.8%
商業地 5.4%
工業地 5.9%

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>>73764 匿名さん
大宮の地価上昇率全国トップだな。これは何気にエグくないか？
元かある住みよさに加えてGCS構想への期待の裏返しなのかな

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裏返しではない

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>>73780 通りがかりさん
住みたい街は売りたい街だから

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埼玉は大宮個人軍
川越も中軸を担う
強打者をあと数人どうやって育てるかが課題

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>>73793 マンション掲示板さん

売りたい街ならもっと地価の安いとこランクインさせるよね

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>>73783 匿名さん

さいたまも施設は民間に作らせないと駄目だよ
埼スタも盆栽美術館も岩槻人形館もまるまるひがしにほんも赤字垂れ流し
民間が作ったら赤字にしないように企業努力もしてくれる

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>>73794 マンション検討中さん

べつに県単位で争う気ないんで大丈夫です

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>>73792 通りがかりさん
なるほど、表返しですな。

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>>73793 マンション掲示板さん
魅力度もあてにならないしね

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>>73785 検討板ユーザーさん
なんで大宮には首都高も新幹線もレッドブルも来てくれるの？

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