大宮と新都心の今後の開発について６

こいつらマジでヤバいな
既にさいたま市南部にも侵食してるらしい

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>>72801
今日も懲りずにXをペタペタ笑

結局
>>72650
>>72664
に答えられない挙句
延々とXのネガポストやアイドルの出身地など意味不明なリンクを貼り続け
終いには武蔵浦和に新幹線を停めるべきだったと真顔で言う始末
もう大宮アンチの負け、終わり

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武蔵浦和も埼玉県有数の商都となっていた世界線があったのかなぁ・・。

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今度は武蔵浦和新幹線でスレ荒らし
もう人間やめてるレベル

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一方で大宮市長は、JR に新幹線全列車を大宮駅に停車させることを呑ませた。上野を止まらず通過する新幹線でも、大宮は停車する。それゆえ大宮の駅力が飛躍的に高まった。当時の市長の交渉努力が大きかった。

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武蔵浦和必死にずっと持ち上げてる人いるけどみんな興味ないの気付いてw

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つムサシウラワン

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またまた武蔵浦和ガーガーガー

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香川の新アーケード商店街かっこ良くていいな

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>>72808 マンコミュファンさん
まずは大宮の再開発の邪魔をしようと必死な武蔵浦和民を追い出さないとね


72133 eマンションさん
市長選は小袋さんに投票した。
GCSを筆頭とした大宮の無駄な再開発を見直してくれることを期待してる。

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>>72809 匿名さん
旧中仙道もこうなれ！

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彼がよく使うワード

埼玉都民
浦和以南
大宮以北
東京があるから大宮の再開発は不要
大宮にはオフィス需要もない

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>>72811 名無しさん

車道なんだから無理やろ

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ベッドタウンである以上
もう大宮も浦和も大きく栄えることはないな
(川崎と横浜は立地に恵まれているので除く)

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アーケードは田舎っぽいから嫌なんだが

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>>72815 通りがかりさん

イヤイヤ、今の東口のレベルでそれ言うか？

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安定の武蔵浦和ガーガーガー

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>>72809 匿名さん
高松に住んでいたことがあるけど、空き店舗がそこそこあるし、
基本的に車社会だから土日でもそこまで人通りは多くない
ちょっと過大評価し過ぎだと思う

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>>72818 評判気になるさん
人通り以前の問題としてアーケード街は維持費が高くなるからね。

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コレド室町みたいな路地感を残した再開発ビルにしてほしいな

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>>72812 マンション検討中さん
市役所の住所は中央区になる
大宮駅前にシネコンは不要
LRTは不要
県庁ガ◯ジ
武蔵浦和に新幹線があればよかった

も追加で

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2階部分は全てペデストリアンデッキで1階がレベルが雨の日でも傘いらずで
2階レベルはオープンテラス方式になるのが理想
1階レベルは昭和な風現在のような飲食店が立ち並び、2階レベルはちょいリッチな店舗って構成が良いな

なんだかんださいたま新都心のけやきひろばは良い

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>>72821 検討板ユーザーさん
一番下以外は他の人も言ってるよ県庁ガイ○さん

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武蔵浦和に新幹線を停車させた方が埼玉県は発展したと思います
地理的な有利な場所にしては珍しくほとんどゼロから開発できただけに惜しいですね

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県庁がイジは埼玉の発展云々と言いながら大宮の再開発以外は認めないという典型的なダブスタだからな。
大宮の人は大宮のことしか考えない説を自ら証明している。

あっ、大宮じゃなくて木崎だったか。

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同じ大宮ナンバーの地域同士仲よくしましょう

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>>72825 名無しさん
お前も武蔵浦和の開発は良いけど大宮の開発は許さないってスタンスじゃん

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>>72827 口コミ知りたいさん
話を逸らすなよ県庁がイジ。

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>>72828 名無しさん
俺は県庁キチじゃないぞ
ムサシウラワンが武蔵浦和の新学校等に税金注ぎ込むことには何も言わず大宮の再開発には反対するダブスタなのを指摘してるまで

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>>72812 マンション検討中さん
大宮の人は大宮のことしか考えないも追加で

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>>72830 検討中ユーザーさん
当たり前の事で草
大宮の開発スレで態々言うことではない

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くだらないことで言い合ってて草

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脱東京依存の方針が示されて新駅にも少し希望を持てた

埼玉高速鉄道延伸計画　有識者会議／埼玉県
https://news.yahoo.co.jp/articles/f1b117383f4c0a1cb3ffc8f782511f6f3172...

有識者会議には都市計画や土木工学が専門の大学教授など5人の委員などが参加しました。

　会議は3年前にも開かれ、中間駅周辺の「まちづくり方針」は策定されていました。

　しかし、建設費の増加に伴う事業化要請の断念や費用対効果を再検討した結果、まちづくりの規模が当初の想定の倍近くとなる120ヘクタール前後となったため、新たな「まちづくり方針」を策定しようと改めて会議が開かれました。

　6日の会議では、地域の自然環境をインフラ整備に活用するまちづくりのコンセプト案や都心に依存するだけではない自立型の都市を目指す戦略イメージが提示されました。

　委員からは「50年後、100年後を見据えたまちづくりが大事」「規模が倍になった分、インフラ整備も入念に考える必要がある」などの意見が出されました。

　会議は年度内にあと3回、開かれ、今年度中に「まちづくり方針」を取りまとめる予定です。

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>>72833 eマンションさん
都心から結構離れてる場所でただのベッドタウンじゃ今後厳しいもんな。

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>>72830 検討中ユーザーさん
北浦和さんがそれは事実だと実証してくれてますよ

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>>72833 eマンションさん

中間駅はディべがもっと大規模にって要望してきて街区拡大するらしい

首都高速埼玉新都心線も中間駅方面への延伸という方向になってきたので、それも絡めての開発になるのではないかと思う

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Omiya South Gateがかなり立ち上がった

全面ガラスにしたからアリーナの後ろ感がかなり払拭された感じ

淑徳与野の学生も多く通るので、これにオフィスで働くサラリーマンの為の飲食店やら必要になるな

でもここの1階が確か商業施設とかどっかで見たからそちらに飲食店やらコンビニやら出来るのかも

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都心に依存してる街って要するに都心から寝に帰るだけの何もない街ってことだからね
都心依存からの脱却はこれからのキーワードになる

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>>72833 eマンションさん
失敗する気しかしないんだが

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>>72837 通りがかりさん
いい感じだな。

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さいたまの財政大丈夫そ？

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SR延伸を断念するだけでだいぶ楽になりそうだけどね
地元で歓迎されてない与野のアリーナもいらないかな

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>>72824 評判気になるさん
むさしの号、しもうさ号増便で十分

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与野のアリーナは黒字になるわけないと民間からも厳しく言われてるが強行するつもりなのかね

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クルド人の影響で埼玉県全体の治安が悪いってイメージが定着しつつあるけど、マジで何かしら対策しないとまずいんじゃないか？　

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>>72845 評判気になるさん
今まで密かに溜まっていた埼玉への生理的嫌悪感が外国人問題をきっかけに爆発してる気がする
例えば翔んで埼玉で喜ぶ県民性を気持ち悪いと感じる人も大勢いた
なら本当に翔んで埼玉にしてやろうかとなってる

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>>72825 名無しさん
大宮の発展＝埼玉の発展とこのスレで決着着いてるが
どこがダブスタなのか早くデータで示してよ

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>>72845 評判気になるさん
それは知事に言って

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>>72841 匿名さん
不相応なGCSも中間駅もやめるべき
再開発するならペイラインをきちんと見定めた上でやらないとね

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>>72849 マンコミュファンさん
武蔵浦和の新学校については何も言わないの？

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武蔵浦和民「武蔵浦和以外に税金を使うな。武蔵浦和以外が発展することは許されない」

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>>72850 評判気になるさん
武蔵浦和の新学校も不相応・不必要ならやめるべき
というか、なぜ武蔵浦和?
大宮の話に武蔵浦和は関係ないよね?

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修繕や改築の入札すら中止になっている現状から、新たな再開発なんてしてる場合じゃないと思う。
まずは今ある施設をきちんとしないとね。
現時点で着工にいたっていない事業については当面凍結するのが正解。

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>>72849 マンコミュファンさん
論破されまくってるのに懲りないなお前w

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>>72847 通りがかりさん
別に大宮駅周辺が発展しなくても埼玉は発展しますよ。
どこにお金をかけるかだけの問題ですので。

大宮駅駅周辺の発展と埼玉野発展がイコールな根拠を教えてください。

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>>72839 マンション掲示板さん
失敗でしょ。
こんな中途半端なところに住む理由がないもの。

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>>72855 評判気になるさん
埼玉県は人口が多い浦和区、南区、川口市、蕨市、戸田市、和光市、朝霞市、所沢市あたりが軒並み都内を向いてるからね。
これは首都圏の構造的に仕方がない。
それに対して大宮が集客している主要地域は将来的に軒並み過疎に向かう地域。
伸びしろどころか今後は縮小していくと考えるのが自然かな。
埼玉県が東京から吸い寄せている層はファミリー世帯が主なので、ファミリー世帯は車を使うことを考えたら、
駅前よりも郊外の大型ショッピングモールとかを積極的に開発する方が効果は高いと思ってる。

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小袋さんも武蔵浦和学園は本当は建てる必要はないのに建てようとしてると言ってましたね

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本日も武蔵浦和人が暴れております

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武蔵浦和の人が自演してるのももうバレバレだね

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>>72855 評判気になるさん
武蔵浦和の開発こそ埼玉の発展に一切寄与しなかったな
沼影プールやロッテ二軍すら無くなって本当に何もない街になろうとしてる
武蔵浦和のような失敗作はもう作ってはならない

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>>72855 評判気になるさん
県内の市町村別GDPはさいたま市がトップ
大宮区は小売業・商業地価・事業所数・路線価
あらゆるランキングで県内トップ
埼玉県内のGDPの割合を占めているのが大宮で、これが埼玉の発展＝大宮の発展である根拠です
つまるところ、和光や川口のような街がベッドタウン的発展をするよりも、大宮の発展の方が埼玉の経済と財政に大きく貢献してるってことです
では、大宮が発展しなくても埼玉が発展する根拠を述べてもらってもいいですか？

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>>72857 匿名さん
大宮は埼玉県南部、東京都からも集客できるし
後背地は仙台・新潟・金沢・高崎・宇都宮
逆に埼玉で他県から人を呼べるのは大宮と川越くらい
これがいくら東京近隣以外の人口が減少しようが
大宮に投資し続けなければならない理由
同時にベッドタウンへの投資が不要な理由でもある

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>>72863 口コミ知りたいさん
大宮は集客力ないとか言ってるのは何も知らないか、アンチですよね。
ビッグデータを見れば集客力があるのが一目瞭然です。

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>>72861 マンション掲示板さん
きちんと数値で出してくださいな

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>>72861 マンション掲示板さん
成功と失敗の定義は何よ?

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>>72863 口コミ知りたいさん
大宮のどこに他県から来てんの?
数少ない。観光地の盆栽美術館とかどうしようもないことになってる

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>>72862 通りがかりさん
話を逸らすための言い訳並べんでも

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>>72866 マンション検討中さん
実際そのとおり定期

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72865 通りがかりさん～>>72870 マンション検討中さんまで武蔵浦和さんが連投
武蔵浦和が失敗タウン認定されたのが効いちゃったみたいです

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>>72867 マンション検討中さん
自分もこれは知りたいな。

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>>72867 マンション検討中さん
>>72872 通りがかりさん
当方も知りたい
というより開発に失敗してるのに人口がどんどん増え続ける武蔵浦和てすごいんだなとしか

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>>72868 マンション検討中さん
これもぜひ答えてもらいたね
とりあえずインバウンドの効果がほとんど皆無なのは昨今の報道どおり

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当方は草
武蔵浦和さんが自演の為に一人称変えて頑張ってますね

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北浦和が失敗を連呼すればするほど武蔵浦和スゲーになるw

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質問に回答できない北浦和w

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>>72875 マンション掲示板さん
失敗の回答はまだかい？

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自作自演を自白した北浦和哀れw

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どんな街にも成功したところと失敗ところがあるわけでな。
それらをひとまとめにして「失敗」と断言したら突っ込みどころしかなくなるからそりゃあ袋叩きにあうわ。

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>>72880 マンション検討中さん
武蔵浦和は明確に失敗だろ
何も無い退屈な街の上に公園なども極端に少なく住環境も悪い

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北浦和が失敗を連呼すればするほど武蔵浦和スゲーw

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>>72881 名無しさん
開発に失敗してるのに人口がどんどん増え続ける武蔵浦和てすごいよね

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>>72881 名無しさん
何で袋叩きにされてるかを理解してから書き込む方が良い。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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>>72881 名無しさん
住環境も悪いの根拠をよろしく
まさか何も無い退屈な街の上に公園なども極端に少ないだけが理由じゃないよな?
それを言い始めたら領家とか木崎とかどうなる?

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>>72801 検討板ユーザーさん

財務省解体デモやら、日本国民も同じことしてるけどな

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住環境が悪いのに中古マンションの出物が少なくて街への定着が高い武蔵浦和はすごいなぁ

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>>72866 マンション検討中さん

横浜はダントツで売りたいんだな

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武蔵浦和の問題点
・何も無く退屈
・公園が極端に少ない

武蔵浦和で起きていること
・人口増
・中古マンションの売り出しが少ない
・定着率が高い

問題点と実際に起きていることの辻褄が合いませんね。
どういうことでしょうか？

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埼玉県の時代が来た
てか何でこんなに急激に増えたの？
埼玉県のイメージ悪化とか叫んでるやついるけど？

埼玉県への本社転入超過数、24年度は全国最多　民間調べ

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC053S10V00C25A6000000/

東京商工リサーチ埼玉支店（さいたま市）は、2024年度に埼玉県内外へ本社を移転した企業を調査し、結果を公表した。同県への転入超過数は250社で全国トップだった。特に東京都内からの移転が多く、オフィス賃料の上昇などを背景に、中小・零細企業で都心から地方にマーケットを移す動きが強まった。

新型コロナウイルス禍からの人流回復や需要変化により、移転の動きが活発化している。転入出の合計は2764社で、23年度比19.3%増加した。産業別にみると「サービス業他」が992社、「小売業」が350社、「卸売業」が338社と続き、全体の約6割を占めた。転入超過数も「サービス業他」がプラス100社と最も多かった。

多くの企業が人手不足に悩む中、人材獲得や従業員の働き方改革を狙った移転も増えている。同支店は「埼玉県は都心への通勤者が多く住み、優秀な人材が確保しやすい」とし、今後も転入超過の傾向が続くとみる。災害リスクの低さも埼玉県に本社を構える理由として考えられるという。

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>>72889 マンコミュファンさん
普通に考えたら。「問題点以上の利点がある」が答え。
そうでもない限り人口は減る。
俺は住んだことないから何が利点なのか答えようがないけどな。

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>>72889 マンコミュファンさん
そりゃ街のことを考えずマンション乱立させたから人だけは増えた
マンションを建てることと引き換えに全てを失ったのが武蔵浦和
学校問題もマンション乱立の影響

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>>72890 マンコミュファンさん
＞中小・零細企業で都心から地方にマーケットを移す動きが強まった。

小さい企業が来てるだけと書いてある
そしてまたさいたま支店の調査

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みんな東京を出て埼玉へ来てるんだな

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人いる所に仕事場も移ってくる時代！
埼玉県には追い風
その中でもさいたま市は特にだな

≫多くの企業が人手不足に悩む中、人材獲得や従業員の働き方改革を狙った移転も増えている。

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武蔵浦和が役に立たないお荷物な分大宮が再開発で引っ張っていかないとですね

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>>72862
>>72863
これが本来の常識的な見解にも拘らず、
大宮アンチの浦和至上主義者は難癖ばかり。
しかも、行政レベルでも蔓延しているから悪質ですね。
>>72889
新興エリアながら、
幹線道路が狭く、慢性的渋滞を引き起こしているのも
問題点ですね。

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武蔵浦和は浦和にとっても要らない地域なのに都合のいい時だけ浦和の皮を被る

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北浦和発狂w

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>>72892 匿名さん
>>72896 通りがかりさん
>>72897 ただの一般人の個人の感想さん
>>72898 eマンションさん
つまり問題点だらけなのに人が定着してその後も増え続ける武蔵浦和は凄いということですね。

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