大宮と新都心の今後の開発について６

>>72498 マンション掲示板さん
大宮さんによると住みたい街ランキングで上位にいないエリアで人口が増えても公的に認められないらしいよ。
それと埼玉都民も埼玉県民とは公的に認められないらしい。

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>>72498 マンション掲示板さん
武蔵浦和は中古マンションの出物が少ないことから実際に住んでみての満足度が高いと思われる。
投資が先に来て住んでみての満足度を度外視した再開発をしている地域は中古の出物が多いというか溢れかえってる。

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南区は外国人数がさいたま市で突出してるらしいので人口増えててもちょっと不穏ですね

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住んで埼玉さんがなぜ埼玉に住まないのか？って話だからそんなに興奮しないで
都内へのアクセスと地元の生活必需品で満足できるなら住んで埼玉さんや高所得者の方々も埼玉に住むけどそうではないから都内を選んでるって話

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>>72504 匿名さん
何でって埼玉はダサいじゃん。
何もないし。

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>>72505 マンション掲示板さん
それなのに人増えすぎて困っちゃうよなぁ
住みやすさがバレてるわ

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十条や王子、赤羽を買えない人が武蔵浦和を候補にしていると聞くね。

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>>72506 名無しさん
妥協の産物

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>>72490 マンション検討中さん
これからも大宮ナンバーで頑張って下さい

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>>72505 マンション掲示板さん
それは再開発内容が悪いからですよ
マンション乱開発したってダサくて何もない街のままです
そこから脱した再開発をしていくことが大事ですね

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>>72486 マンコミュファンさん
いや今も市議会で話されてるけど。
ルート案が4つあって結構具体的に話してる。

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>>72510 名無しさん
古くて汚いだけの大宮のことですね。

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>>72512 匿名さん
古くて汚いだけの街に新都心ができるかよ笑

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住みたい街上位でメディアにもよく取り上げられる大宮よりも
再開発したにも関わらず住みたい街にランクインせずメディアにも取り上げられない失敗タウンが問題

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古くて汚いのに、住みたい街ランキング2位でスマンな

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>>72511 口コミ知りたいさん
浦和美園までの速達性を考えるならば、大宮駅東口から駅前通りの上を併用軌道で通すか、または新都心経由で首都高新都心線の高架下を通るかの2パターンが有力だろうが、
前者はバスの客の転移が見込めるが道路の4車線化ならびに周辺の建物の退去が必須、後者は見沼田んぼの中を突っ切っていく為用地の確保は簡単だが沿線に誰もいない

LRT通すならば最初からそういう事を前提とした街づくりを行っておくべきだったんだろうが、街が一通り出来上がった後だとな

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>>72501 eマンションさん
そんな事は誰も言ってない。言ってるのは、
「大宮さんが右と言ったら右、左と言ったら左」ということ。
赤字でも大宮がやると言ったらやるし、黒字でも大宮がやらないと言ったらやらない。
なぜなら、埼玉の商業、ビジネス、行政を担っているのが大宮だから。
他はそれに感謝して付き従えばいい。それだけの話。

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マンションタウンは何も生まない
それで増やした住人の金は都内に流れていくだけ
地元での消費、雇用を増やしていく街づくりができなければその街は失敗したと言える

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どの程度をマンションタウンと呼ぶかだけど、川口はそごう撤退しても三井がららテラスとして駅前商業をオープンさせたのは、周辺タワマン客の売上も見込んででないかい？

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もう一度書いておくか。
まさしく今の展開だ。

大宮民にみたいに大宮には特別な何かがあると言い続けている方が頭お花畑でしょ。

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>>72519 匿名さん
そのとおり
ベッドタウンで相当数の人口がいれば、住人のニーズに合った商業であれば自然と栄える

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>>72518 eマンションさん
失敗したとはっきり断言できるのは木崎みたいなところだろう

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>>72517 名無しさん
大宮区なんて人口が12万6000人しかいないのに何言ってんだこのアフォは

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よく分からないのですが木崎連呼してる人が大宮も叩いてるってことですね
また一つ事実が明らかになりました


72522 口コミ知りたいさん 23分前
>>72518 eマンションさん
失敗したとはっきり断言できるのは木崎みたいなところだろう

72523 口コミ知りたいさん 22分前
>>72517 名無しさん
大宮区なんて人口が12万6000人しかいないのに何言ってんだこのアフォは

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>>72520 マンション検討中さん
>>72523 口コミ知りたいさん
なあなあ、これ事実だろうがよ↓↓↓

・大宮がさいたま市の商業・ビジネス・行政を担っている
・大宮の発展＝さいたまの発展

これが嘘だと言うのなら、データで示してみ。
悔しいのは分かるけど、事実と認めようよ。

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>>72520 マンション検討中さん
何が言いたいのか全く分かりません
自分が言いたいことをはっきり伝えましょう

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https://takamasa-matsudo.main.jp/profile/

初当選の松戸市長は早大経済学部、東大大学院経済学部を経て投資銀行勤務という経歴
さいたまも日大卒の無能市長よりもっと優秀な人材はいないの？

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>>72523 口コミ知りたいさん
政治(選挙)は数だからねぇ。

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埼玉はマンションで人口を増やし続けても有能な人や第一線で活躍する人がまるで増えてない
東大合格者数もずっと横ばい
むしろ昔より活躍する埼玉人は減ったな

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岩槻区、見沼区、緑区、大宮区や浦和区の東側は治安がヤバいことになってる

就寝中に窓ガラス割られ侵入…さいたまで一晩に5軒が被害【防犯情報】
https://www.saitama-np.co.jp/articles/140845/

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>>72529 マンション検討中さん
つまり人口が増えない地域を馬鹿にしてるの?

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>>72530 匿名さん
今埼玉を叩きたいネトウヨがたくさんいるから埼玉新聞の記事が連日ネットでバズってて埼玉のイメージ悪化に拍車をかけてる
埼玉新聞も埼玉の明るいニュースより暗いニュースの方が圧倒的に需要があることに気付いて埼玉のネガティブニュースを大はしゃぎで配信しまくってる

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>>72519
確定的なことは言えないが、ららテラス川口は三井がマンションへの建て替えを考えているらしいよ。

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もうすっかり北関東か

帰れマンデー見っけ隊！！　北関東行列グルメＳＰ

ローカルチェーン界のスター軍団が勢揃いの埼玉県！ 今回は埼玉のローカルチェーン店で 売上１位メニューを当てるまで帰れない旅！ タカアンドトシと共に挑むのは 【井ノ原快彦】【深川麻衣】【ずん 飯尾和樹】【オードリー 春日俊彰】【３時のヒロイン かなで】 激うまローカルチェーン店で 絶品グルメを爆食しながらランキングを予想！

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結局>>72525 に答えられないから再開発と関係ないリンクを貼り続けることしか出来なくなっちゃうのか

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>>72527 マンション検討中さん

早稲田に経済学部とか無いけど？

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>>72536 評判気になるさん

そいつ中卒の学歴、土地コンプ持ちだから知らないんだよ
普通なら早稲田の政経って書くし

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つーか清水在任中にさいたまから撤退する日大は薄情だな
しかもマンション開発業者に売り渡すとか

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>>72527 マンション検討中さん
失礼なやつ

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>>72537 マンション検討中さん

早稲田大学は政治経済学部で政経だよね

東京大学大学院は経済学研究科だね

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>>72532 口コミ知りたいさん
何が言いたいか分からないけど、日本人の権利や安全が侵害されて実際に被害が出ている状況で声をあげるのは右も左も関係ないのでは？

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>>72530 匿名さん
こういう事件が増えるとマンション人気が高まる。

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>>72525 匿名さん
あなた言っていることが本当だとデータで示していただきたいですね。

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日大跡地は、大宮駅から徒歩45分だろ。何に使い道があるのよ。マンションにしたって、かなり利便性低いと思うけど。

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大野県知事は慶應出身かつ元外交官だけど優秀なのか？学歴は関係ない。

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>>72543 口コミ知りたいさん
兵庫(神戸)が年々衰退しているのは大阪経済が不調で経済圏が縮小しているからと言われている
兵庫(神戸)は兵庫(神戸)で独自に経済政策をしているが残念ながら目立った効果は出ていない
とすると、衛星都市の経済成長は地域独自の経済政策よりも、中心となる都市の経済成長・拡大に左右されると考えるべき
これを首都圏にあてはめると、東京が経済成長して経済圏が周辺衛星都市(神奈川や埼玉や千葉)まで拡大した
つまり、埼玉が順調に成長している(様に見える)のは、東京のおかげと言っても過言ではない
東京が沈めば東京の衛星都市である神奈川・埼玉・千葉も沈む
埼玉だけでなんとかできる問題ではない

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>>72529 マンション検討中
芸能人も微妙な人ばかり

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>>72544 マンション検討中さん
公園とか娯楽施設とかいくらでも使いようはある

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>>72545 マンション検討中さん
明らかに清水よりは地頭良さそう

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>>72549 匿名さん

清水もキミよりはだいぶマシかと思うよ（笑）

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マンションの弊害　

さいたま市が、JR武蔵浦和駅（南区）の周辺で計画する義務教育学校の2028年4月の開校が困難になった。建設工事の入札が、2月に続き、29日に再び不調に終わったためだ。周辺の小中学校の過密解消は見通せなくなった。
https://www.asahi.com/sp/articles/AST620VSHT62UTNB008M.html

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>>72547 口コミ知りたいさん

埼玉出身者が冷遇されてる面もあるかもしれないけど埼玉出身者で美人だなって思える人が本当に少ないのも事実

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埼玉だけの問題なの？

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小袋さんがさいたま市の緑地面積はどんどん減少してると語ってたけど、マンションより公園にした方が良かったと思われる土地がたくさんあるね

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>>72548
近くに大宮公園も大和田公園もある。
娯楽施設なんか車でしか行けないので、誰も来ない。エンタメ施設が作れるなら、デベはそっちを作るよ。その方が儲かるから。人が来ないからマンションにするんだろ。

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桜木駐車場跡地の民間の借地から外れてる所が公園になるけど

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>>72553 マンコミュファンさん
大宮アンチが論破される
↓
Xの低質なコメントを添付
↓
自分のレスに自分で返信
↓
以下繰り返し

これを繰り返す人生って楽しい？

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大型マンションが出来る分
戸建が減ればいいんだけどな

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>>72546 マンション検討中さん
これはそのとおり。
ここの奴らがいかに的外れなことを言っているかということ。
大宮の再開発なんて埼玉県の発展にはほとんど効果はない。

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桜木町駐車場のは公園ではなく、防災機能を含めた広場だけど。

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>>72559 評判気になるさん

埼玉県の人がGCSは県全体でも活性化に重要だと言ってるんだが

石井貴司 埼玉県 企画財政部 地域経営局長

＜石井委員＞
今後、このプランを実現していくということが重要になる。その中でスケジュールイメージ、時間軸、検討課題、個別のまちづくりの計画と基盤の調整等が見えてきて、実行の段階に入ると思う。
まちづくり調整会議の中ではそうした時間軸の共有を図っていくことが重要だと感じている。
県としても、広域交通ネットワークに貢献できる大宮駅は埼玉県の玄関口でもあるため埼玉県全体の活性化につながるものだと感じている。そのような視点をもって決めていければよい。
https://www.city.saitama.lg.jp/006/008/002/012/004/013/p049634_d/fil/1...

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ディズニーランド、USJ級のテーマパーク誘致できないかな？埼玉高速鉄道沿線辺りに。もし誘致出来たら埼玉の地味なイメージがこれだけで爆発的に改善すると思う。

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>>72559 評判気になるさん
それなら神奈川千葉もマンション以外は作らないはずだが？
東京があるから再開発しなくてもいいって今時小学生でも言わないよそんな馬鹿丸出しのこと

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>>72561 匿名さん
役人の言う事は信用できないです。
役人の見込みどおりになったことなんてほとんどないですよ。

>>72563 匿名さん
言っている意味がさっぱり分かりません。

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>>72564 口コミ知りたいさん
これどういう意味かちゃんと説明してみろ

＞ここの奴らがいかに的外れなことを言っているかということ。
＞大宮の再開発なんて埼玉県の発展にはほとんど効果はない。

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>>72565 匿名さん
小学生以下なの？

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>>72566 匿名さん
あーあ…説明出来ずに逃げちゃった
都合が悪くなると答えず逃げるのがお前ってことね

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>>72553 マンコミュファンさん
何でもかんでも埼玉でしか起こっていないように仕向けたがるのがいるんだよね。
つまらない人生ですよね（笑）

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>>72559 評判気になるさん
大宮が埼玉の商業、ビジネス、行政、インフラを牽引しているっていう事実があるんだけど、何がどう効果が無いのか
具体的に教えてくれるかな？

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>>72553 マンコミュファンさん

こいつ自分で貼りに来てそう

イチローもよく来てるしな

兎に角バズればいいの精神

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https://www.ntv.co.jp/info/pressrelease/20250602-1.html

今年の日テレ新人アナもまた千葉民か
しかも看板アナになりそうなオーラ
水卜アナがいなくなれば日テレの千葉贔屓も無くなるかと思ってたが千葉贔屓はまだ長く続きそう

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千葉の荒れ具合、これ先月の出来事な

中３男子、殺人容疑で逮捕　８４歳女性の背中刺す―無差別か「誰でもよかった」・千葉県警

https://www.jiji.com/sp/article?k=2025051200590&g=soc

千葉 松戸 生後4か月男の子死亡で母親逮捕 育児に悩みか

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250528/k10014818451000.html

千葉 習志野 母親殺害で逮捕の息子 妹も殺害した疑いで再逮捕

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250529/k10014820091000.html

「なんだこの野郎」千葉・船橋の路上でまた刃物事件　50～60代の男が怒鳴りながら腹を刺す…被害男性110番通報しながら8分間追跡も見失う

https://news.yahoo.co.jp/articles/44d2f85b0eca415af882a91e4c804d254249...

みたいに日本人も酷いもんよ
日本全国また悪化してきてるんだよな

このままでは日本ヤバい
千葉だけでなく検索すりゃぁどの県も酷いもんよ

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>>72572 eマンションさん
残念ながら埼玉はそれ以上に物騒な事件が多い
ネットでも埼玉は千葉の100倍叩かれてる

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>>72564 口コミ知りたいさん

政策を立案するのは役人ですけど

言ってる意味がさっぱりわかりません

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>>72565 匿名さん
>>72567 匿名さん
>>72569 マンション検討中さん
理由はきちんと書いてあるけど日本語読めないとかそういうことかな。

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>>72566 匿名さん
日本語が読めないらしいので小学生に対して失礼。

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>>72573 通りがかりさん
ネットばかりやってるんですね（笑）

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>>72575 名無しさん
いや書いてない
もうお前は曖昧なこと言って反撃されたら適当にはぐらかして逃げることしかできないのがバレたな

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東京の衛生都市でも自立心を持って開発できるかできないかで街の伸びしろも大きく変わってきます
街の明確なビジョンを持てず適当な開発を許すとマンションが乱立するだけの何もないベッドタウンになり、自立心とビジョンを持って開発すればオフィス、研究所、大学などを誘致ししっかりした街を作れます

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>>72579 口コミ知りたいさん
それを変えるのが市役所移転だったり大宮GCS構想だったりする。
浦和に市役所あるといつまでもベッドタウンのままなので。
県庁もできれば大宮か川越に移転するべき。

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美園しか開いてる土地ない

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今朝の情報番組で名古屋の新アリーナ開業を大々的に扱ってた
さいたまスーパーアリーナ頼みだった埼玉はこれから正念場

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さいたまでどこも手を挙げなかったスポーツ科学
拠点が川崎で実現へ

Fujitsu Technology Parkの再開発プロジェクトを開始
https://pr.fujitsu.com/jp/news/2025/06/02-01.html

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>>72579 口コミ知りたいさん
伸びしろは地理的要因の方が大きいです

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>>72546だけど、>>72559は当方の書き込みに返信してるから当方の書き込みが理由てことでは

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埼玉は何もかもダメだね 街づくり、観光、治安、グルメ、
そりゃイメージも良くなるわけがないし下がっていく一方

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>>72586 口コミ知りたいさん
このスレでも近くに東京があるんだから埼玉にはマンション以外いらないとか言い出すお馬鹿ちゃんがいるからね

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>>72575 名無しさん
過去レス遡っても書いてないだろ逃げんなw

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>>72588 マンション掲示板さん
あんた、どこの国の人かね？

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>>72585 マンション検討中さん
頭がおかしい輩は定期的に出てくるので相手にするだけ時間の無駄でしょ。

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>>72543に回答していただきたいです。

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>>72588 マンション掲示板さん
読解力が無いとこうなるのか…

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>>72581 マンコミュファンさん

日大法学部あたりにできたらなぁ

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>>72592 マンション検討中さん
県庁くんこと北浦和さんなので察してあげて

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何で荒れてるのかよく分からないけど駅前マンションタウンの方が大宮も特別な街ではない、我々と同レベルだと発狂してる感じでしょうか？

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>>72592 マンション検討中さん
過去レス遡ったら
商業地価、路線価、本社企業数、事業所数は大宮が埼玉では群を抜いているんだけど
それに対する反論の根拠となるデータは誰も提示してないよ
あるなら提示してください

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>>72592 マンション検討中さん
読解力がないというよりも都合が悪いことをスルーしてるだけでしょう。

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>>72595 マンション検討中さん
「大宮は東京の一衛星都市にすぎないから発展は東京次第」と客観的な事実を書かれてそれを受け入れたくない人が暴れてるだけですな

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>>72598 名無しさん
仰る意味が全く分かりません
東京の衛生都市でも発展度合いには差があります
その差がどこから来るかを考えた方がいいでしょう

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>>72599 マンション検討中さん
要因が何って地理的なものでしょ。
埼玉や千葉が神奈川に勝てない理由もそれだし。
もう結論は出てるよ。

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