大宮と新都心の今後の開発について６

>>69074 口コミ知りたいさん

千葉は副都心から遠すぎる
川崎は神奈川票を横浜にとられてるからじゃないかな

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千葉県民でも流石に千葉駅は選ばないでしょ
船橋あたりが限界

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快速川口停車が決まったら大宮からの通勤も厳しくなる
今でもギリギリだから
工事中は更に遅れる

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>>69078 口コミ知りたいさん

？ギリギリなのに住みたい街2位？

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>>69078 口コミ知りたいさん
川口
2021年→34位　　2025年→74位

ギリギリなのはアホ市長が移民をどんどん受け入れて、今や悪名が全国に知れ渡った川口の方じゃないか？

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住みたい街ランキングは立川が急上昇しているから、次は立川を売り出したいのだろうなぁ。
業界野都合で決まるランキングみたいなものだし。

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>>69070 口コミ知りたいさん
埼玉の中間層以下→大宮
埼玉の富裕層→浦和

ということでしょう。
都内や神奈川の人は妥協以外で埼玉には住まないから。

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住みたい街も大宮より急上昇タウンの方が取り上げられるようになってきた
さいたまに続く埼玉の人気タウンも欲しいな

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>>69081 マンション掲示板さん
業界都合で決まるのは、本当に住みたい街ランキングのほうね。
毎年順位が乱高下する謎ランキングだよ。
こっちは違う。

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>>69083 eマンションさん
所詮は業界の意向だからね。
真に受ける方がどうかしてる。

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妥協でしか選ばれない街でも満足度が高い街はいくらでもあるからね。
もちろん逆も然り。

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横浜、大宮のツートップに加えて立川、柏に共通点があるよね。それはどれもメガターミナルということ。郊外メガターミナル駅に人気が集まっているんだよな。

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>>69053 評判気になるさん
千葉や横浜は大赤字でもオフィスビルを建てたから企業の転入を受け入れられる器があるんだよな
空室率や賃料を蔑ろにしていいならさいたま市もオフィスビルを建てられるんだけど、さいたま市は低い空室率と高い賃料を選んだから土俵が違うな
いくらオフィスが建っても日中のお台場や幕張、みなとみらいみたいな閑散とした街になるのは考えものだし、かと言って企業誘致しても器がないのも理想ではないよね

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門街の新しくできた店、どっちもかなり人気で行列出来てるね。1Fは結構賑わってていい感じ。
郊外ターミナルは都心に出なくてもそこでコンパクトに纏まってて便利なんだよね。

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>>69083 eマンションさん
立川だったらグリーンスプリングス、柏なら柏の葉キャンパス、藤沢なら鵠沼海岸みたいな映える感じのが埼玉にはないね

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リクルートの住みたい街ランキング2025、前年に比べて若い女性からの投票率が増えてるのがすごいな。ダサいたまなんて言ってる人は、もはやオッサンの証明なのかもしれん。

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>>69083 eマンションさん
>>69090 評判気になるさん
NHKでも取り上げられてますが

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>>69082 マンション掲示板さん

悔しいのはわかるけど誰も浦和の話なんかしてませんよ

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大宮競輪場　多目的競技場に　埼玉県が基本計画案　第二公園移転か、現在地か意見公募：東京新聞デジタル
2025年3月7日 07時45分

埼玉県は6日、大宮公園（さいたま市大宮区）のリニューアル方針をまとめた「大宮スーパー・ボールパーク（SBP）基本計画」の案を明らかにした。老朽化が進む大宮競輪場は競輪が開催できる多目的競技場に衣替えする。第二公園に移すか、第一公園のままとするか、両案で検討を進める。

県議会県土都市整備委員会で示した。大宮公園は第一から第三まであり、第一公園は競輪場（1959～95年に順次完成）、野球場（92年完成）、サッカー場（2007年に改修）が隣接している。

競輪場は競輪開催に加え、自転車や他のスポーツ・競技にも使える多目的競技場に一新する。野球場は引き続きアマチュアの試合会場を主にしつつ、プロ野球にも対応できる約2万5千～3万席規模の球場にする。サッカー場は所有者の市がホームチームのRB大宮アルディージャなどと今後の方向性を検討する。

芝生広場や飲食、商業施設などの新設も検討。第一公園にある児童遊園と小動物園もリニューアルする。

競輪場を第二公園に移す場合、ゆとりができた第一公園に、多くの人が集まる「賑（にぎ）わいエリア」を広く設ける。第一公園で建て替える場合は、第二公園に同様のエリアを設置する。

多目的競技場の位置は「周辺住民の意見調整が必要」として、今月下旬から実施するパブリックコメント（意見公募）を踏まえて決め、5月下旬ごろ最終的な計画を策定する方針。施設ごとの基本計画も別途つくる。（杉浦正至）
https://www.tokyo-np.co.jp/article/390162

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いいねいいね

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>>69083 eマンションさん

もう更に横浜と大宮の2強体制が盤石になってしまったからな

大宮は3位との差を更に広げましたってやってた

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動物園残すの？
狭いと動物も可哀想だしいらんけどな

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＞競輪場を第二公園に移す場合、ゆとりができた第一公園に、多くの人が集まる「賑（にぎ）わいエリア」を広く設ける。

こっちの方がいいね
施設を減らせば減らすほど使えるスペースは増えるからもっと施設の取捨選択をして欲しかった

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＞競輪場を第二公園に移す場合、ゆとりができた第一公園に、多くの人が集まる「賑（にぎ）わいエリア」を広く設ける。

こっちの方がいいね
施設を減らせば減らすほど使えるスペースは増えるからもっと施設の取捨選択をして欲しかった

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>>69091 マンション掲示板さん

大宮門街の店舗構成を見れば女性をメインに据えてる

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大宮競輪場は多目的競技場にして第2公園へが濃厚に

大宮競輪場　多目的競技場に　埼玉県が基本計画案　第二公園移転か、現在地か意見公募

https://www.tokyo-np.co.jp/article/390162

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>>69097 検討板ユーザーさん
存続してほしいって声が多く、ハッシュタグも作られてたからね

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野球場も建て替えではなくリニューアルかな
西武移転はもう無さそう

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野球場は競輪場の場所へ移るでしょ

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スーパーボールパークも期待はずれの予感が漂ってきた

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>>69105 eマンションさん
ネガ厨はSBPが順調に粛々と進みそうでイライラですね

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>>69103 評判気になるさん
収容人数が大幅に増えるし建て替えでしょ

>>野球場は引き続きアマチュアの試合会場を主にしつつ、プロ野球にも対応できる約2万5千～3万席規模の球場にする。
https://www.tokyo-np.co.jp/article/390162

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埼玉には何もかも期待できない

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こんなのが提案に上がったらしい

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>>69109 検討板ユーザーさん
カフェや商業施設もできそうでワクワクしてきたな

>>芝生広場や飲食、商業施設などの新設も検討。第一公園にある児童遊園と小動物園もリニューアルする。
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大宮公園の施設建て替えを全部税金でやったら450億円超えるか？

「多額な費用を県がもって作るべきなのか甚だ疑問」静岡県議会の常任委員会始まる 新野球場の概算事業費最大450億円の試算が明らかに...組織再編めぐる動きも
https://news.yahoo.co.jp/articles/f009906e4f1a7faac7a1ed7552dd09951b11...

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>>69109 検討板ユーザーさん
むしろ変に中途半端な遊戯施設作るくらいなら、いっそ小動物園を拡張して綺麗にした方がいいと思うけどな

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プロ野球規格を目指すなら最低でも3万人は必要
ただ普段はあまり使わないならオーバーキャパ
それこそ西武の態度次第
ドームにしてコンサートも誘致するなら稼働率は上げられるんだが

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>>69113 マンション検討中さん
競輪場を多目的施設にして存続できるなら、球場も多目的ドームに出来るはずなんだけどな

全輪協の会長でもある大野知事にとって、競輪は自分の得になるが球場をドームにしたところで自分には何の得もないもんな

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JPFさん大宮競輪場の建設もお願いします

ギャンブル色薄めてスポーツを前面に　競輪に巨額投じた社長のねらい
https://www.asahi.com/sp/articles/ASPBC7H95P9YUDCB01Q.html

建設費を含め100億円超の投資をしたJPFの関連会社で、市から運営委託を受けるPIST6（千葉市）の鈴木千樹社長は「バスケットのNBA、野球のメジャーリーグのように、自転車トラックのナンバーワンを目指したい」と述べた。

一時は運営する千葉市が廃止を表明した千葉競輪場。なぜ一企業のJPFは単独で100億円超の投資をし、再生させたのか――。弁護士で同社社長の渡辺俊太郎氏（54）に聞いた。（重政紀元）

　JPFは幻に終わった戦前の東京五輪に向けて祖父が開発した高感度カメラの会社が前身。戦後その技術を生かして競輪の判定業務を始めました。現在は千葉を含め、全国6競輪場の運営を委託されています。

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民間の競輪場って埼玉県には昔からあるが？

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＼好評につき再登場！TVアニメ『シンカリオン チェンジ ザ ワールド』スペシャルコラボ！／【大宮駅開業140周年記念】「大宮えきフェス by 大宮駅RENKETSU祭」

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000047.000061731.html

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この大都市には水族館と映画館はないのかい？美術館、博物館は？

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>>69114 周辺住民さん
野球場は空が見える方がいいよ。高校野球がメインの球場だし。

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大宮公園だって土地は限られてるんだからあれもこれも作ったら狭くなっちゃうのが懸念材料
この他にもスケートボードパークとかの構想もあるんでしょ？

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>>69118 マンション検討中さん
映画館はコクーンにあるしGCSでもたぶんできる。水族館は欲しいね。
大規模なやつじゃなくてもいいから川崎にあるカワスイみたいなミニ水族館作って欲しい。

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>>69120 名無しさん
スケートボードパークは第2か第３公園だな。
俺は規模は小さくてもいいからあれもこれも作って欲しい派。
あと見沼田んぼの辺りにテーマパーク作ってLRTで繋いでほしい。
将来的に。

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競輪場は多目的といっても陸上に使うくらいだろうな
多目的ならコンサートにも使えるアリーナ型スタとか野球とサッカー両方行えるドームとかそういうのを期待してた

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何もなさすぎてアレほしいコレほしいしか出てこないな

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>>69123 口コミ知りたいさん
レッドブルが作るかもしれないアルディージャの新スタがどういう風なのになるか。
中規模のアリーナは与野本町にできる。

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>>69114 周辺住民さん
だよね
多目的ドームになるのは野球場かサッカー場と思っていたら
競輪場のほうじゃ一回り小さいだろうしスケールダウン感あるね

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別に水族館じゃなくて良くないか？
海無いし、海から遠いから運ぶのとかも大変そうだし
そこは大宮公園の小動物園を拡張して動物園でいいんじゃないかと

というかさ、田園都市とかいう訳の分からないコンセプトで、自然と都市の調和みたいなのを前面に押し出してるくせに、大宮公園の小動物園は廃止すら検討してたんだな
なんかやってることがチグハグでセンスのカケラもないというか、少しは一貫性持って仕事してほしいわ

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>>69127 周辺住民さん
GCSは市、スーパーボール構想は県主導で好き勝手やってるから一貫性が無いんだろうけど、県民、市民のためにはしっかり連携してほしい。
大和田公園のプールもそう遠くない将来に再整備が必要と思われ、ハワイアンズ的な通年稼働の屋内施設にして大宮公園と連携して整備すれば、経済効果は大きいだろう。
そういうことも含めてお互いに連携、調整できる人に知事、市長になってもらいたい。

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動物園は時代にそぐわないからな
酷暑や極寒の中小さい檻に入れておくのは虐待に近い
常に人間から見られるストレスもある
あと動物園は根本的に臭い
これからはサファリパークではない動物園は廃れていく

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大宮再開発の未来はこれかもね。

中野サンプラザ再開発、白紙協議へ　区や野村不動産
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC06DQ40W5A200C2000000/

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>>69127 周辺住民さん
水族館が必要なのは海が遠いからこそだろ

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>>69130 マンコミュファンさん
「これかもね」ではなく中止か延期が濃厚だろ
現実に武蔵浦和の小中一貫校も自治体が提示した予算では採算が合わず入札不調になってる
ここまで建設費が上がったらどうようもない

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>>69118 マンション検討中さん
大宮の人に美術館とかクラシック向けの音楽ホールみたいな芸術を求める民度やセンスはないから不要ですね。
そういうのは浦和や与野でやってください。

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>>69130 マンコミュファンさん

走り出したら止まらないとか言ってたバカがいたな

そんなバカがいるから困る

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>>69130 マンコミュファンさん
中地区も野村だし非常に不安
三井、三菱ならまだ安心できた

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>>69135 匿名さん
デベはどこでも変わらんよ
採算が合わなければ終わりだ

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GCSも白紙だろうな

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GCSは計画も決まっていないので白紙になりようがない。

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新産業道路より西側は電柱地中化と道路整備していつでも市街地化できるようにすべきなんよ
西口は大通り沿いにもっとタワマンを増やす
そこにしか未来はない

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スーパーボールパークも早くも期待はずれっぽいしな
結局既存の施設全部に配慮して残して大きく変える決断はできなかった
民間企業に公園の事業全部任せればもっと良い提案してくれたかも

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>>69140 eマンションさん
白紙か延期だから問題なし

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巨大なスタジアムなんかいらんやろ。動物園も要らないし。何より西口にタワマンは要らない。作るなら駅徒歩6-10分圏内だけだ

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>>69142 マンコミュファンさん
戸建いらないからタワマン欲しい

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西武ドームから試合を奪いたいならせめてドーム型にして欲しい
死ぬほど暑い西武ドームから夏場の試合を持ってこれる
西武にとって何かしらの大きなメリットがないと地方興行の一環として少しの試合しかやってくれない

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>>69126 匿名さん

競輪場が1番デカいけど？

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>>69144 マンコミュファンさん
西武側は沿線でもない大宮をメイン球場にする意味がない。
球場を拡張したとしても現在と同じで年間数試合だろ。

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まーた嫉妬自演ネガ１万連投してるんですか。
そして自分で参考になる！って押してるのか(涙)

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東京 「中野サンプラザ」跡地の再開発 現在の枠組みでは断念へ
2025年3月8日 13時24分

東京 中野区のシンボルだった「中野サンプラザ」の跡地の再開発計画について、区は工事費の高騰を受けて事業者から示された計画の見直し案を採用するのは難しいと判断し、現在の枠組みでの再開発を断念する方針を固めました。

「中野サンプラザ」の跡地の再開発を巡っては、工事費の高騰を受けて事業費が増加し、当初の見込みの2倍近くにあたる3500億円余りに膨らむおそれが出たため、区と事業者が計画の見直しを進めてきました。

事業者の代表の野村不動産は、高さ262メートルの超高層ビルを1棟建てる当初の計画を変更し、ことし1月、採算性を確保するためビルを2棟にして、住宅部分の割合を増やす見直し案を区に示しました。

区は、この見直し案でこのまま事業を進めるのは難しいと判断し、現在の枠組みでの再開発を断念する方針を固め、近く開かれる区議会で明らかにすることにしています。

今回の再開発計画は複数の事業者から提案を募ったうえで、野村不動産の案が選ばれた経緯があり、大幅に変更された見直し案を採用すれば、公平性が担保できなくなると判断したということです。

区は今後、事業者の選定などからやり直すことになり、再開発計画は大幅に遅れることになります。

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20250308/k10014743541000.html

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中野のことまで貼ってネガが必至です

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RB大宮アルディージャ、今日も勝ったな

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女性にも人気になったらしい
大宮門街に女性の美容系やらクリニックが入ってるのも何か頷ける
えっちょっとと思った5階の肛門科等のクリニックも医師が女性で女性も安心して通えますとかアピールしてるしな



大宮、2年連続で2位　住みたい街ランキング、1位“横浜”の次に　洋菓子店やカフェ、おしゃれな店舗誕生…20～30代女性からの支持、大幅に伸びる　浦和は11位

https://news.yahoo.co.jp/articles/fc8ee4b58aad1fa716b6e218714da8cc0172...

住宅情報サイトを運営するリクルートが調査した関東1都4県（東京、埼玉、神奈川、千葉、茨城）の「住みたい街（駅）ランキング2025首都圏版」が6日発表され、横浜が8年連続で1位を獲得。大宮が2年連続で2位となった。埼玉県内では浦和が昨年から1ランクダウンの11位、さいたま新都心が26位、川越が27位、和光市が28位だった。

埼玉の人気そばランキング1位　リピーターが多く平日も大勢入店

　大宮は昨年まで男性中心に支持を集めたが、今年は20～30代女性が大幅に伸長。単身・家族世帯ともに安定した人気を獲得した。

　項目別では、電車やバス移動による交通利便性に加え、文化・娯楽施設や大規模商業施設の充実を選んだ人が多い。ここ1年でJR大宮駅内の商業施設「エキュート大宮」に洋菓子店や雑貨店、氷川参道にもイタリアンカフェなどおしゃれな店舗が誕生しており、女性を中心に人気。また、同駅西口にある宇宙劇場や、鉄道博物館など家族で楽しめる施設の充実ぶりも人気の要因とみられている。街のコンパクト性に加え、魅力的な職場があるといった労働環境も背景となった。

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自分に都合が悪いことは全部ネガです

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>>69149 検討板ユーザーさん
全然他人事じゃないと思うけど
他所のは上手く行かなくても大宮のは資金もどうになるという自信はどこから来るの？

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ネガ必至の訴え
何回この中野の件を貼ってるか分からんくらいだな

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ネガ、何か進展がある記事を貼ると必至に押し流そうと連投

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>>69142 マンコミュファンさん
動物園は必要。むしろ拡張すべき。

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楽しみがまた増えた

大宮競輪場　多目的競技場に　埼玉県が基本計画案　第二公園移転か、現在地か意見公募：東京新聞デジタル
2025年3月7日 07時45分

埼玉県は6日、大宮公園（さいたま市大宮区）のリニューアル方針をまとめた「大宮スーパー・ボールパーク（SBP）基本計画」の案を明らかにした。老朽化が進む大宮競輪場は競輪が開催できる多目的競技場に衣替えする。第二公園に移すか、第一公園のままとするか、両案で検討を進める。

県議会県土都市整備委員会で示した。大宮公園は第一から第三まであり、第一公園は競輪場（1959～95年に順次完成）、野球場（92年完成）、サッカー場（2007年に改修）が隣接している。

競輪場は競輪開催に加え、自転車や他のスポーツ・競技にも使える多目的競技場に一新する。野球場は引き続きアマチュアの試合会場を主にしつつ、プロ野球にも対応できる約2万5千～3万席規模の球場にする。サッカー場は所有者の市がホームチームのRB大宮アルディージャなどと今後の方向性を検討する。

芝生広場や飲食、商業施設などの新設も検討。第一公園にある児童遊園と小動物園もリニューアルする。

競輪場を第二公園に移す場合、ゆとりができた第一公園に、多くの人が集まる「賑（にぎ）わいエリア」を広く設ける。第一公園で建て替える場合は、第二公園に同様のエリアを設置する。

多目的競技場の位置は「周辺住民の意見調整が必要」として、今月下旬から実施するパブリックコメント（意見公募）を踏まえて決め、5月下旬ごろ最終的な計画を策定する方針。施設ごとの基本計画も別途つくる。（杉浦正至）

https://www.tokyo-np.co.jp/article/390162

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>>69154 検討板ユーザーさん
上の中野のは今日の記事だろ
お前が都合の悪いものから目を背けたいだけに見える

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>>69154 検討板ユーザーさん

何回も同じ記事を貼ってるって>>69157 検討板ユーザーさんのこと？

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動物園もスポーツ施設も神社の近くじゃなくてもいい
むしろそういうのを見沼に拡張移転できないのか？

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動物園とか遊園地とか作らないと横浜に対抗できない。

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確かに見沼田んぼ向きだ
LRTを敷く理由にもなった

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>>69158 マンション検討中さん
>>69159 口コミ知りたいさん
でもそれ大宮に無関係じゃん
実際に何か大宮に事が起きてから書き込めよな

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>>69161 匿名さん

東武動物公園
西武遊園地

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>>69158 マンション検討中さん

必死だなぁ
イライラしてんの？

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中野ですら再開発が進まないのにGCSが進むと信じてる人達はなんなんだ？。。。
未だに話し合いしか行われてないですけど。

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京浜東北線が春日部まで延伸すればSR要らなくね？

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>>69166 口コミ知りたいさん
根拠はないけどGCSだけは成功すると信じる宗教です

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>>69167 口コミ知りたいさん

ホームの長さが足りない
大宮から埼スタへのアクセスの改善が全くない

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>>69166 口コミ知りたいさん
いざとなったら県や市が大金ぶっこめばいい。
GCSは埼玉の運命を決めるプロジェクトだから中野区の再開発とは重要度が違う。

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集客施設が見沼に拡張移転したら見沼LRTは必要だけど
京浜東北線が春日部延伸したらSR岩槻延伸は絶対に要らない

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氷川神社参道沿いにまた洒落たビルが！

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洒落てるかな…

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>>69170 匿名さん
問題は金というより地権者の合意を得られるか
ここが進まなかったら一生無理だろう
今の現状をみると生きてるうちみれるとは思えない

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正直、現時点で期待するべきはGCSよりもスーパーボールパークの方だと思う
こっちは県主導だし、何より現実味があるし、作ったら作った分だけ目に見えて集客効果がある。今の閑散とした大宮公園以下になることなんて無いんだからメリットしかない

逆にGCSは、現状出来るのか出来ないのかも分からない
出来るとして、いつ出来るのかもわからない
解体・建設中はもちろんその土地を使えない
一気に開発したら一時的にではあるが、大宮の駅前から商業施設が一気に姿を消す
それに伴い、人の流動も無くなる
再開発後に人の流れやテナントが戻ってくる保証もない
スーパーボールパーク構想に比べて、デメリットが大きいわりにメリットも大して大きくない

中野の件だけじゃなく、都内も再開発見直しがチラホラ出てきてるし
GCSみたいな開発ってもう成功しないフェーズに入ってきてるように思うよ

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