大宮と新都心の今後の開発について６

>>68494 匿名さん
GCSを期待するなんて馬鹿馬鹿しいな
新横浜駅の篠原口以上に期待できない

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大宮にインバウンド需要はないからラグジュアリーホテルも見込めない
高層階のオフィスを埋めてくれる大企業が来てくれるアテもない
商業施設はおそらく門街に毛が生えた程度
駅前広場もショボそう

冷静になってみればGCSに期待できる要素なんてない

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>>68482 匿名さん
横浜くらい賃料が安く空室率も気にしないっていうなら、オフィス面積も横浜くらいにはなりそう
流石に東名阪や福岡札幌あたりよりは少ないだろうけど

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>>68496 評判気になるさん
もうどうにもならないとは。悲しい現実なのですね。

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ラグジュアリーになるかは知らんけど外資系ホテルはできるみたいよ

マリオット、全都道府県出店へ　バックパッカー取り込む
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF199GI0Z10C24A9000000/

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金曜日はネガり活動のノルマでもあるのかな?

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ここにいたらポジらないといけないという決まりはない

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ネガさんは図星なのですぐレスしてしまいますね

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今回の会議でネガ厨撃退できた？

65681 匿名さん 2025/01/02 23:48:47
ネガ厨死亡まであと2カ月ほど

67964 匿名さん 2025/02/09 08:39:30
>>67963 口コミ知りたいさん
ネガの必死の抵抗も虚しくGCSもSBPも前進中

68007 匿名さん 2025/02/10 12:52:27
まーたネガアンチが敗北憤死したのか

更新日付：2025年2月10日
（令和7年2月10日発表）「第5回大宮GCSまちづくり調整会議」を開催します

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>>68503 評判気になるさん
賃料下がってもやむなしという判断から既存のオーナーは嫌がるだろうね
その代わりオフィスが増えたら周辺人口も飲食、商業なども潤うから総合的に見たら増えた方がいいんだけどね

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>>68501 マンコミュファンさん
新横浜駅の篠原口よりは期待できると思う。現状さいたまの日進駅南口レベルだぞw

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>>68506 口コミ知りたいさん

ネガ派でもポジ派でもないけど、どちらも現実の捉え方の差なのでは・・・

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>>68511 マンション検討中さん
篠原口と同じくらいだな あそこも地権者絡みで全く進んでない

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これまで動かなかったのって、駅前広場の拡張に地権者の同意が
得られなかったからだと思うけど、今回こういう形で落ち着いたなら
これからは期待できるのかな

でも、西口広場で例えるとデッキ南側の上にビルがあるような構造って
想像できないな

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>>68503 評判気になるさん
横浜のように賃料が安く空室率が高い＝需要がないということなんだけど、そんな都市でもオフィスが建つということは満室じゃなくてもディベロッパーも結構儲かるんだろうね
横濱は埋立地で利権関係も複雑じゃなく、入札で土地を取得できるから需要がなくても開発できるのかな？
そう考えると埋立地って魅力的だけど、お台場ですら失敗しているし、埋立地ってトータルとして見たら難しいんかもね

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エキュートのバス停版みたいに出来れば
ビルの商業施設は賑わうかもしれないね

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GCS以前に大野知事降ろさないとマジでやばい。
外国人と共生社会構築するとかいい方向にいく訳ない。
署名じゃあんまり効果ないだろうし何したらいいんだろう？

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>>68517 匿名さん

結婚して子沢山になるしかない
自民党の悪政で外国人労働者を大量に入れていかないと立ち行かない日本にしてしまった
増税増税、社会保険料もどんどん増加、Z世代は結婚すら贅沢とか言っちゃうレベルまで落ちてしまった

日本人の出生数を上げて外国人労働者の要らない社会にしていくしか方法はない

それが出来ないなら、現実を見て共生していくしかない
早目に外国人を矯正、おっと外国人と共生出来るように躾けて、おっと郷に行っては郷に従えのルールを教えていくしかない

これから日本は、っていうかもはや東京で働いてれば分かる通り外国人だらけだと言うことを認識してうまくやっていくしかない

でも自民党さんよ
何かした奴は強制送還（家族全員を）
日本国籍のない外国人は生活出来なければ生活保護など補助せず強制送還
この位のルールは早く作ってくれ

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神奈川　
時折バッドニュースもあるがそれを余裕で帳消しにできる明るい話題が沢山ある

千葉　
なぜかバッドニュース自体が少なく叩かれることもほとんどない
流山など順調に伸びていってる

埼玉
バッドニュースと災いだらけでグッドニュースはほとんどない
ヘイトや悪いイメージが現在進行形で積み重なっていっててバッシングされる

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>>68517 匿名さん

普通に選挙行くだけ

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>>68519 匿名さん
こういう状況なのは全国みても埼玉だけ

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2025.02.15 UP

COCOON CITY 10th ANNIVERSARY
NEW SHOP INFORMATION
「NIKE」やコスメ・ファッション・グルメ＆フードなどの人気ショップを含む全13店舗が今春オープン！

2025年4月に開業10周年を迎えるにあたり、より多くのお客様にご利用いただける施設を目指し、これまでにない新たな魅力を提案していきます。
アニバーサリーイヤーの今春は、2～5月にかけて全13店舗がオープンします。

注目はスポーツブランドの「ナイキ」。
さらに、コスメの充実を期待するお客様の声に応えた「コスメキッチン」「プラザ」、
ファッションシーンに新たな魅力を提案する「ジェラート ピケ」「ウサギオンラインストア」「アーバンリサーチストア」が出店。
また、県内・エリア初出店を多く揃えた「函館 グルメ回転寿司 函太郎」「シュマッツ」「トラットリア ターヴォラ」「富澤商店」によりグルメ＆フードカテゴリーが一段と充実します。
そのほか、「ディッキーズ」や館内移転の「マルシェド ブルーエ プリュス」「キャトル・セゾン」がオープンします。
今後も新店舗のオープンを予定している2025年のコクーンシティにご期待ください。

COCOON CITY 10th ANNIVERSARY NEW SHOP INFORMATION
https://www.cocooncity.jp/renewal2025_spring/

https://www.cocooncity.jp/event/detail/2588

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>>68520 マンション検討中さん
2年前のやつで全国最低記録を更新してたな
のんびりだらけてるクソな県民性でイライラするし呆れる

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コクーンシティ／開業10周年に合わせナイキ、プラザなど13店舗オープン｜流通ニュース
2025年02月19日 10:40 ／ 店舗

片倉工業は、JRさいたま新都心駅前の社有地商業エリア「コクーンシティ」（さいたま市大宮区）が4月に開業10周年を迎えるのに合わせて、2～5月に全13店舗をオープンする。

＜オープンするブランド＞

新たに出店するのは、スポーツブランド「ナイキ」のほか、コスメの充実を期待するお客の声に応えて「コスメキッチン」「プラザ」、ファッションでは「ジェラート ピケ」「ウサギオンラインストア」「アーバンリサーチストア」などとなっている。

また、グルメ＆フードカテゴリーでは「函館 グルメ回転寿司 函太郎」「シュマッツ」「トラットリア ターヴォラ」「富澤商店」が出店する。

そのほか、「ディッキーズ」や館内移転の「マルシェド ブルーエ プリュス」「キャトル・セゾン」もオープンする。

＜店舗一覧＞

商材 店名
シューズ ナイキ
化粧品 コスメキッチン
化粧品・雑貨 プラザ
衣料品 ジェラート ピケ
衣料品・雑貨 ウサギオンラインストア
衣料品・雑貨 アーバンリサーチストア
衣料品 ディッキーズ
服飾・生活雑貨 マルシェ ド ブルーエ プリュス
雑貨 キャトル・セゾン
寿司 函館 グルメ回転寿司 函太郎
ドイツビール・西洋料理 シュマッツ
ピッツァ・パスタ トラットリア ターヴォラ
調理用食材 富澤商店
https://www.ryutsuu.biz/store/r20250219004.html

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>>68517 匿名さん

流山も多文化共生を推進中

https://www.city.nagareyama.chiba.jp/information/1008959/index.html

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コクーンは現状ちゃんと人が来てるのにそれに満足せずNikeを誘致するくらいには攻勢たててるの本当に偉いわ、てかこれが普通の商業施設か
門街は本当こういうところ見習えよ
立地で言ったら大宮のほうが新都心よりも利用者数が段違いに多いから門街のほうが有利なはずなんだから

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来年度以降のスケジュールを具体的に載せないのはなぜ？
令和7年度～という表記で会議の日程も示さず
あとどれくらいかかるの？

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来年度以降のスケジュールを具体的に載せないのはなぜ？
令和7年度～という表記で会議の日程も示さず
あとどれくらいかかるの？

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>>68527 匿名さん
想像だと都市計画決定まで２年弱かな。
次のまちづくり調整会議が９か月後位と予想。

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>>68521 評判気になるさん
個性が際立っていて良いですな！

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数年後には開幕前に大宮区に移ったさいたま市役所を訪れる浦和レッズの社長や選手の姿が見れるのか
浦和民としてはこの上ない屈辱だろうな

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>>68531 マンコミュファンさん

こんなしょーもない人達がいるから大宮の再開発も進まないんだろうな

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>>68530 口コミ知りたいさん
ネタで言ってたらつまらないし笑えない
本音で言ってるならアタオカ
この県は本当にやばい

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同じ市内で対立、見下し、昭和のこびりついた黒い汚れの様な古く取り残された老いた浅ましい思考。
人も建物も早く一掃されてほしい。

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>>68533 通りがかりさん
なら早く引っ越したほうがせっかちな君のためだよ
君がいなくても十分回っていく

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ネガの思考がヤバい

まぁ自作自演だろうけど

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栃木にはLRT、茨城にはつくばと空港があるけど埼玉は特色ある街づくりが出来てないね
GCSもこれといった特色が見えてこない

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>>68537 周辺住民さん
最近だと白岡いちごタウン、越谷レイクタウンの水辺を生かしたまちづくり
大宮東西交通ルート（LRT？）、深谷アウトレット拡張、おけがわ道の駅
この辺かな。

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白岡のイチゴノオカはメディア受けも良さそうだし埼玉のプロジェクトでは珍しく期待持てそうだよね
今まで千葉がやってたようなプロジェクト
所沢のサクラタウンは田舎とポップカルチャーの噛み合わせがイマイチだから失敗した

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門街はオフィス棟で潤ってるから、商業棟はやる気ないね

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>>68532 通りがかりさん
大宮の人は自分のことしか考えないと昔から言われてる
まぁ、結晶が40年間そのままの駅前なんだけど

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>>68518 マンション検討中さん
平和ボケさんお疲れ。
もう多様性の時代は終わりだよ。

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>>68542 評判気になるさん
平和ボケは知らんけど多様性の時代は終わらんやろ

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>>68532 通りがかりさん
関係ないだろw
浦和民が屈辱を感じなければいいだけの話

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RB大宮には思い切って大宮公園から飛び出して欲しい。
氷川神社は参拝客も多いし、棲み分けした方が双方にとって良い。
大宮美園ルートの沿線に新スタジアムを建設して、ダービー路線を建設したら需要は伸びるだろうな。

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>>68545 eマンションさん
そもそも大宮美園ルートなんてないけどな

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>>68531 マンコミュファンさん
市役所のところは中央区になります

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大野が大宮公園はスーパーボールパークにすると勝手に決めてしまったからな
県民の意見も聞かずに

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部活が体育会の埼玉県民には大宮公園には県大会の淡い思い出もある。
県営大宮球場を多目的で利用できるドーム球場にするとか目玉が欲しいね。

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>>68548 マンション掲示板さん
アルディージャが埼スタに移転したらどうするのかな？

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>>68542 評判気になるさん

平和ボケさん現実見ろよ

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>>68549 匿名さん

どれかしら多目的になるでしょ

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高層ビルを建てるだけのGCSよりもAI産業の拠点を作るとか
そういうことをした方が夢を見れる

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AI研究の拠点なら横浜に作られるよ
まず有名大学を誘致することから始めよう


　慶応大は24日、世界最高峰のAI（人工知能）研究機関として知られる米カーネギーメロン大（CMU）と連携した研究拠点「慶応AIセンター（KAI）」を新設した。NECやソフトバンク、三菱UFJフィナンシャル・グループなど大手9社から研究者が参加し、共同で世界最先端のAI開発をめざす。

　日吉キャンパス（横浜市）を主拠点とするセンターでは、カメラの画像と言語の両方を使って実空間の情報を理解する「マルチモーダル」、自ら次の行動を判断できる「自律型」、材料開発など「科学発見のためのAI」の3分野を中心に研究を進める。

　米マイクロソフトも協力し、AI研究用のクラウド環境を提供する。

　参加するKDDIは、研究成果を三菱商事やローソンと進める「未来のコンビニ」事業にも活用したい考えだ。

https://www.asahi.com/articles/ASS9T43GYS9TULBH00SM.html

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>>68541 検討板ユーザーさん
東北新幹線延伸と埼京線新設の時に最後まで一坪運動とかしてたのも大宮民だからな。
大宮はそういう奴等の集まりだということだ。

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>>68543 匿名さん
>>68551 口コミ知りたいさん
トランプが大統領になって以後は明らかに世界情勢が変わってるぞ。

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>>68555 評判気になるさん
お爺ちゃん何歳？

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「あの会社が神奈川に投資？じゃあうちは埼玉路線で！」

とはならず

「あの会社が神奈川に投資？じゃあうちも埼玉を避けて神奈川に投資しよう！」

となってるのが首都圏社会
格差がじわりと広がっている

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>>68546 匿名さん
あるけど知らないの？

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市役所以外着工確認済み自分用

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>>68554 マンション検討中さん
AIは良いけど、既に米国や中国に周回遅れの現状、日本はチマチマと個別分散でなく一極集中投資が良いと思う。
埼玉はそういう最先端科学技術開発はどうしても和光(理研)になっちゃうね。
県都でそういうR&Dに乏しいのは否定しない。新都心辺りやれば出来ただろうに。

量子コンピュータ「黎明」が理化学研究所で本格稼働、量子ハイブリッド高性能コンピューティング新時代を切り拓く
https://www.riken.jp/pr/news/2025/20250212_1/index.html
理研／埼玉県和光市に量子コンピューター研究開発拠点、２５年４月着工へ
https://www.decn.co.jp/?p=163976

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慶應は川崎にも研究産業拠点を作るし良いよなー神奈川は

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有名どころの大学が無いのは痛いわな
最低でもMARCH程度のキャンパスがないと

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「お金で選手を集めるのではなく…」RB大宮アルディージャが“大金を投じた”意外なものとは？ クロップが言った「アンフィールドを思い出したよ」

https://number.bunshun.jp/articles/-/864799

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日大も大宮から撤退したな
大学が来たがらない土地に大企業が来たがるか？って話だよな
学生も会社員もなるべく都会に通いたいという気持ちがある

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>>68564 マンション検討中さん
やっぱビッグクラブにするつもりはないんだな
ここでは世界的ビッグクラブになるかのような夢を見てた人がいたが


「高い選手を買い集めてチームを強くするといったことは、まったく考えていません。選手の育成を大事にしながら、グローバルなネットワークを生かして世界へ羽ばたく選手をサポートしていく。クロップもお金で選手を集めるのではなく、選手をしっかり育てるクラブであるべきと話しています」

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とりあえずファンを楽しませる環境を作りサポーターを増やす
そしてレッドブルネットワークの強みを活かして世界って感じだな

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クロップだ、RBだといってもアルディージャはJ3からあがったばかりだからね。育成が正解だよ。
RBが地に足をつけてクラブ運営してくれそうで良かった。

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【さいたま市大宮区】＼埼玉県内初オープン！／2月28日 都内で人気のシェアオフィス「WAW」が大宮に誕生。大宮だけの特別空間“本格的なサウナ施設”も併設！

https://saitama.goguynet.jp/2025/02/21/wawomiya-openomedetou--saitamau...

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庁舎の建て替えを控えている埼玉県やさいたま市もこうなるかもね

新庁舎整備のため職員らの給与を5年間減額…市長は30～20％、年間約5500万円の財源確保
https://www.yomiuri.co.jp/local/kansai/news/20250219-OYO1T50025/

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>>68566 口コミ知りたいさん
そもそもレッドブルグループのビッグクラブは世の中に存在しない

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企業の呼び込みは行政の戦略だからな
〇〇特区のように、税制優遇、インフラ・環境整備
すべて行政がお膳立てして、初めてwinwinになる。

住みたい街だから来てください、民間で全てやってくださいっていう
クレクレ君、タナボタ君の考えの大宮にゃ無理な話

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>>68566 口コミ知りたいさん
海外から選手を寄せ集める金満チーム作りじゃなくて
Ｊリーグを理解した上で育成をしっかりやるってことだろ
強豪ってそういうもんだろ
RB大宮は数年以内に浦和を超えるＪの主役になるよ
浦和がビッグクラブかって言われたら微妙だが

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>>68566 口コミ知りたいさん
まさに他力本願。
大宮人思考の純粋培養型だな。（褒めてるよw）
金でビッグクラブが出来上がると思っている
で、金かけてくれないと言われたら、
ビッグクラブできないんですね、残念ですね。

おめえは何をするんだよって話だ。
ただ、口開けて馬鹿面で待ってる鯉かよ。

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昨日の試合が1万人未満という時点でお察し

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浦和の昨年の平均観客数は37000くらいだし浦和を超える人気クラブになるのもまず無理
本当ならRBも埼スタを使って埼スタの使用率を上げてやるのが一番良いんだろうけどね

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>>68576 評判気になるさん
埼スタだと空席が目立つから惨めなだけではないかと。

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>>68573 通りがかりさん
強豪になるかも？程度ならそんなにはしゃぐ話でもないね
期待し過ぎたな

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>>68577 検討板ユーザーさん
東西交通のルートは大宮からスタートするんだから本当は大宮も埼スタを使うのが筋に合う

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https://gendai.media/articles/-/147471?imp=0

この人の言うことが全てではないし、大宮はオフィスが不足してるデータもあるけど、やはり再開発の機運は盛り上がらないですね

ただ大宮の場合、再開発以前に区画整理しないと、どうしようもない駅前なので、なんとか進めて欲しいです

どのみちタイミングは最悪ですね
いっそのこと外資に再開発を依頼したいぐらいです

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>>68579 評判気になるさん
試合やるのは勝手だけど1万人集められないのだから惨めなだけ。

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>>68579 評判気になるさん
以前、準本拠地として使っていた時に客席が埋まらなくてガラガラ大赤字だったのと、サポーターから反発の声が大多数だったから完全撤退した経緯があります
今回も同じことになるだけだと思います

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レッドブルが大宮のクラブを持ってくれるだけで、街の知名度は上がるからね。昨日もNackは1万人超えていたし。

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>>68583 マンション掲示板さん
昨日は9872人ですね
クロップが来た開幕戦ですら13418人ですので満員にはなっていません

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>>68584 通りがかりさん
十分でしょ
レッズだって毎回満員ではありません

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だからJリーグの中堅クラブが生まれるというだけの話
このスレではとてつもないビッグクラブが生まれるかのように誇張されてたから違和感があった

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レッドブル効果でクラブ価値は高まったと思うが、強くならなきゃファンは増えていかない。
J2の上位で戦える力をつけるのが先決。優勝争いに絡めばまたクロップが観戦しに大宮にくることもあるだろう。選手のモチベにもなり、育成効果にもプラスになりそうだよね。

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・大宮公園はLRT（BRT）のルートの範囲外
・経済効果ならコンサートも可能なBリーグのアリーナを建てた方がはるかに大きい
・氷川神社とスタジアムの相性が悪い

色々微妙なんだよねRB大宮の新スタ

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>>68576 評判気になるさん
あなたの言う通り大宮が浦和を越える人気クラブなんて無理w

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アカサヨクは一人芝居も好きなので騙されない様に気をつけましょう。

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RB大宮応援しにいってみようかな。

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門街どんだけ酷いのかと思って行ってきたけどほぼほぼテナント埋まってるじゃん。
埋まってないのは一階は通路の向こう側の狭小非整形区画のみ、二階は小さい二区画、三階四階はそれぞれ小さい一区画ずつ、五階は大きい区画一つと小さい区画一つ。廃墟とか言ってるから半分以上空いてるのかと思ってたけど九割くらい埋まってるんだね。

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>>68590 口コミ知りたいさん
ネトウヨなら埼玉から出て行った方がいいじゃない？
今ネトウヨから最も叩かれてる県なんだから

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駅近くのコンビニ、レッドブルのオレンジカ版(アルディージャ仕様)を置くようになったね。

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>>68592 匿名さん

埋まってるし人いるよ
YouTuberは結構苦労して人が映らない時間帯やら丁度居なくなるのを待って撮影に苦労してると思う

この前のはとこのおしんの支度中の時間帯狙ってたしな

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人が居ない三井不動産の前を撮るのも鉄板

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門街は最近値下げしたのか急に店舗が入るようになった
しかしテナント埋まりさえすれば何でもいいの？
GCSもそうやってどんどんハードル下がっていくのかな？

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>>68586 口コミ知りたいさん
外資系クラブを中堅とは言わない。
紛れもないＪの主役だよ。

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とりあえず新産業道路の西側は全部市街地化してほしいな。

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福岡の資さんうどんが東京と千葉で大行列
一方埼玉の武蔵野うどんは全然アピールできてない…

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