完売に向けて引き続き情報交換よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市中区栄一丁目212番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩6分
間取：1LDK ～4LDK
面積：42.58平米～129.78平米
売主：野村不動産 名古屋支店
施工会社：清水・大日本土木建設共同企業体
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/プラウドタワー名古屋栄
[スレ作成日時]2016-02-08 07:11:53
とんでもない価格を上乗せして短期譲渡所得を回避するためのに住民票を移して電気も通電させて中古で販売していますが、ありえない価格なんですよ。
どれだけ利益を上げようとしてるのか、賃貸に出しても借り手が見つからないマンションにプレミア価格を上乗せして売りに出すとはちょっと無謀すぎませんかね。すぐに売れると踏んで買ってしまったと考えますが、ここは話題性で即金で買われた方がほとんどなのでリセールバリュー狙いなら失敗ですね。
名古屋は東海大地震が間違いなく起きるのでタワーマンションを避けてきたのですが、東京の真似してタワーマンションって・・・東京は３区内に限ってはまだ人口が増えるので去年１年間で再開発地域を中心に倍になったマンションもありますが、もう天井と言われていて値下がり傾向にあります。名古屋はとことん地下鉄が網羅されていないので価値観がないのですよね。
東京で一番高い山手線であっても坪500万も出せば結構な立地のタワーマンションが買えるし、伏見駅なんてせいぜい東京では日本橋。日本橋の新築マンションの坪単価は300万円台です。
ちなみにすぐ近くの丸の内だってこんな価格なのに大苦戦しました。
丸の内2丁目
プレサンス@240万円
パークホームズ@255万円
丸の内1丁目
ポレスター@180万円
いま伏見の白川公園の前に積水がタワーマンションを建設していますが、予想販売価格は通常のマンションと変わらないみたいです。
積水が建築してる伏見で建設してるタワーマンションです。
いま資料請求したら10月ごろ概要のパンフレットが届くらしいです。
坪300とは400とは無謀な価格にはならないと思いますよ。
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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4198万円～2億7888万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.17m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中区上前津２-703 |
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4890万円～6650万円 |
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2LDK～3LDK（2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK） |
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56.94m2～73.56m2 |
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総戸数 111戸 |
愛知県名古屋市西区城西２-904 |
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未定 |
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2LDK～4LDK（2LDK・3LDK・4LDK） |
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43.7m2～90.13m2 |
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総戸数 41戸 |
愛知県名古屋市中区千代田５-1804 |
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2970万円～4960万円 |
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1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK） |
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31.5m2～56.11m2 |
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総戸数 70戸 |
愛知県名古屋市西区鳥見町１-12-2ほか |
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3750万円～6790万円 |
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2LDK・3LDK |
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55.79m2～85.87m2 |
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総戸数 58戸 |
愛知県名古屋市千種区今池５-2709 |
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3490万円～5590万円 |
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2LDK・3LDK |
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44.51m2～61.1m2 |
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総戸数 86戸 |
愛知県名古屋市昭和区桜山町３-54-3[WEST] |
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3990万円～7590万円 |
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2LDK |
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44.91m2～78m2 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,330万円・4,090万円 |
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3LDK・3LDK＋2WIC |
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75.52m²・76.63m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県豊橋市駅前大通２-9他 |
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3890万円～7780万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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72.02m2～105.42m2 |
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総戸数 156戸 |
愛知県名古屋市千種区千代田橋１-101-1 |
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4490万円～7750万円 |
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2LDK～4LDK |
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67.55m2～85.54m2 |
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総戸数 146戸 |
愛知県豊橋市花田一番町118 |
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3790万円～7490万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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61.42m2～96.13m2 |
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総戸数 183戸 |
