東京23区の新築分譲マンション掲示板「文京ガーデンってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-11-29 21:42:46
【地域スレ】春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発| 全画像 関連スレ まとめ RSS

事業名称:春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
施行者 :春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
所在地 :東京都文京区小石川一丁目地内
施行地区:約2.4ha
地域地区:商業地域、防火地域、地区計画、高度利用地区
組合員数:175名(権利者171名、参加組合員4名)

公式URL:http://www.harusan.jp/index.html
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-110kasuga.htm



街区  :南街区(S-A,B,C)
敷地面積:約9,320m2
建築面積 :約5,110m2
延べ面積 :約93,910m2
容積率 :約850%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上23階/地下2階
建築物高さ:約104m


街区  :北街区(N-X,Y)
敷地面積:約6,210m2
建築面積 :約4,070m2
延べ面積 :約84,320m2
容積率 :約950%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上40階/地下2階
建築物高さ:約141m


街区  :西街区(W)
敷地面積:約460m2
建築面積 :約240m2
延べ面積 :約2,740m2
容積率 :約400%
主要用途 :事務所、住宅、店舗、駐車場
階数 :地上13階/地下1階
建築物高さ:約45m


【計画概要を追記しました。2017.8.2 管理担当】

[スレ作成日時]2016-02-05 18:17:50

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文京ガーデンってどうですか?

  1. 4023 匿名さん

    文の京と整合しているのですか?

  2. 4024 匿名さん

    >>4018 匿名さん
    格上とか意味不明。よく田舎者が勘違いする考え方だわ。飯田橋や神楽坂はオフィスや観光地で
    不特定多数の人がごちゃごちゃいるから
    住むとなると子供の教育環境や住みやすさ考えたら
    後楽園が魅力だな。

  3. 4025 匿名さん

    乱暴な言葉遣いですね。
    後楽園という商業地特有の地域柄、でしょうか。

    子育てや教育を語るなら少なくとも、白山通りのような産業道路脇は対象外として議論したいのですが。
    如何でしょう。

  4. 4026 検討板ユーザーさん


    小石川は学区が良くないので、論外です。

  5. 4027 検討板ユーザーさん

    そう言えばスーパーはマルエツに決まったそうで、おめでとうございました。
    マルエツは Bランクですが地域年収を考えるとベストチョイスでしょうね(地権者さん、お見事です)。
    他のテナントも Bランクに届くようにがんばって欲しいです。

    総合評価
    SS デパ地下
    S クイーンズ伊勢丹
    A ライフ、イオン、成城石井、kinokuniya
    B 三徳、ダイエー、西友、マルエツ(プチ)
    C まいばすけっと、ハナマサ
    D 業務スーパー、セブンイレブン
    E ローソン、ファミマ

  6. 4028 マンション検討中さん

    スーパーは安い方が使いやすい。成城石井とか全て消えてほしい

  7. 4029 匿名さん

    本当ですか、マルエツなら嬉しい。
    この地域では平均ぐらいの
    世帯2000万(夫のみ)なんで丁度よいです!

  8. 4030 匿名さん

    明治屋がよかったな

  9. 4031 匿名さん

    スレ主旨外れますが、年収2000万だとキツくないですか…
    あるいは、城北はマンションが安いので、案外平気なんですかね?

  10. 4032 匿名さん

    >>4027 検討板ユーザーさん
    ライフ、イオンと三徳、マルエツは個人的には逆だな。全部利用しているけど、前者は精肉がアメリカ産等が中心で西友、ダイエーに近いと思う。

    三徳とマルエツ(江戸川橋にできたやつ)はお肉も青果も魚も品質高いと思う。マルエツぷちは微妙だけど。マルエツは三徳より大衆的な感じだけど値段と品質がバランス良いし、クイーンズや成城石井がすでにある以上、すごくちょうどいいチョイスだと思う。個人的にはヨーカドー食品館でもいいと思ったけど。

  11. 4033 匿名さん

    >>4031 匿名さん
    ここにもいた、千葉の若葉おじいちゃん

  12. 4034 匿名さん

    マルエツとマルエツプチは商品同じだよ。
    ただしどのスーパーもエリアで差をつけることがあるにはある。
    港区千代田区文京区では、同じ名前のスーパーでもクオリティがワンランク落ちるかもしれないね。

  13. 4035 匿名さん

    以前白金高輪の某スーパーをのぞいてきたけれど、カット果物、特にスイカが異様に高くて驚いたね、8分の1カットで千円超の値付けには驚いた。文京区にも同じスーパーはあるけれどそこまでは高くない。千川通りの豊島区側にライフがあるけれど、最近品揃えがよくなってから使いやすくなった。案外庶民的なブランドでも小石川の土地柄にあわせた品揃えになることでそこそこ使えるスーパーになるかもしれない。個人的には成城石井やクイーンズ伊勢丹を少し超えるレベルが欲しいところだけれど。

  14. 4036 匿名さん

    河合塾本郷校の東側に大きな敷地があるのが気になるのだけど

  15. 4037 匿名さん

    >>4036 匿名さん
    低層マンションが出来るんでしょ。
    あの辺りでは70平で1億ぐらいじゃないかな。
    まあ庶民的。

  16. 4038 匿名さん

    河合塾本郷校は台地の上ですよね

  17. 4039 匿名さん

    小石川大神宮跡地。台地というより坂の途中。

  18. 4040 匿名さん

    そこだと杭打ちは何メートルくらいでしょうか

  19. 4041 通りがかりさん

    区役所の展望台から見える。河合塾本郷校は台地の上。その東側の区道(六角坂)も台地の上。小石川大神宮跡地は坂の途中で3メートルくらい低い。

  20. 4042 匿名さん

    小石川の某タワマンの資料によると、杭の長さは
    40メートルくらいじゃないかな。
    ちょうど、江東区あたりと似たような地盤。

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