武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

>>733
そう武蔵小杉は大西学園。通学楽チン。

公示地価出ましたね。
産経から一部抜粋〜
＞リクルート住まいカンパニーの「住みたい街ランキング」で着実に順位を上げているのが、再開発が進む武蔵小杉（川崎市中原区）。２４年は１５位だったが２８年は４位だった。主婦の間で人気が高い商業施設が原動力となり、おしゃれで新しい街のイメージが定着した点が要因だ。しかし、新築マンション市場では、手が届きにくい価格帯が形成されつつある。
　住友不動産が販売する地上５３階建ての免震型タワーマンション「シティタワー武蔵小杉」。住戸によっては１坪（３・３平方メートル）当たりの分譲単価が４００万円を超える。高級物件がひしめく東京都港区の数年前と匹敵する価格帯だ。
それでも東京都心部に本社を置く金融機関に勤めるファミリー層を中心に人気は高い。総戸数は８００。すでに約６割の住戸が契約済みで、菅井一樹・武蔵小杉マンションギャラリー主任は「これから１年半かけて売り切る」と自信を示す。
http://www.sankei.com/economy/news/160322/ecn1603220037-n1.html

>>736
でも川崎市市ノ坪。最寄駅は向河原。

ここって工場跡地で色々出たところでしょ。
地元民は近づかない。

ずっと粘着ネガが存在していることが分かる内容で、最近良いね。
分かりやすい。
炙り出しが上手だ。

>グランツリーのフードコートだけ混むと思います。
>座席を取るのにみんな大変なんですよ。武蔵小杉住所以外の人達も
>来ているようなので、何時も土日は混雑していますよ。

相変わらず何かと戦っているアンチ武蔵小杉の人々。(笑)

>>744
君は民度の低い暇人じゃないのか？
君が川崎市民でなくて良かった。

>>739
駅に近づけないね。

>>726
開成中学に行かせたら？
いじめはないよ。

自宅から大学通うの嫌だなぁ。生活費は浮くけど自由が減る。
自宅近くに大学があるのも、騒がしくて嫌だなぁ。

>>721
武蔵小杉の住宅相場知ってる?
家賃も今や都心並み。
あなたの方こそ、自分を無理矢理納得させるのに必死なんじゃないの?
武蔵小杉を下に見たいという願望がひしひしと伝わってくるよ。(笑)

>>749
提灯ランキングでなんとかしようと必死で相場を上げようとしておりますが…
買い手、借り手があるんですかね実際？
不動産サイトでは動きが見られないというか物件数が増えている。
加 油 武蔵小杉！

今の武蔵小杉に対する日本国民からの反発や非難の声はヤフコメが象徴していますね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160323-00000500-fsi-bus_all

もはや武蔵小杉に住んでいるだけで公私に渡ってマイナスの影響が出てきそうな

>>753
ヤフコメも、基本 羨望でしょ？

>>753
曲解にも程がある。

>>751
いい物件がサイトなんかに載るかよ。
あんた市場を知らなすぎ。

武蔵小杉には大学が無いの？

>>756
では武蔵小杉は悪い物件がゴロゴロしているんですね。

>>758
はい、その通りなので、
あなたは武蔵小杉へ近付かないようにお願いします。(笑)

>>759
スッコォーーーーン！とブーメラン返ってきましたね（笑）
いい物件がサイトに載らないなんて失礼なこと書かない方がいいですよ。

>>759
758に一本取られたね。

>>761
取られるも何も、物件増えていると言う書き込みに、良い物件ではないと言っているのだから、そのまんまでしょう。

安い目玉物件は、仲介業者が抱えて見えないところで取引されているのでしょうね。

>>760
と、自作自演。
よほど改心の一撃でも出したかのような喜びよう哀れ。w

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596138
↑
これによると、【92】まで続いた武蔵小杉スレは、今のスレがずっと続き、【100】に到達することはなくなった、ということ？？

なんだ?
ネガ同士のドツキ合いという新たなパターンか!?

次は何が堕ちてくる事やら。人に当たらないようにしてくれよ。

>>764
ろくでもないスレが途絶えるであろう妙案ですな。

ザ カワサキ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579380/res/982

>>764
ざっと91,700以上のレスは改めて考えるとスゲーな。(笑)

自分はひと通り目を通してるよ。初期のスレではコスギタワーの価格が坪単価200で高いと言われていた。興味深い。

初期御三家、コスギタワー、レジデンス、旧パークの検討者、購入者でいまも見ているひとはいるのかな？

>>771
いないでしょうね。
暇な俺くらいだよ。

>>770
その頃、200で高いと言ってた人たちが今どうなってるのか興味深い。w

泣いているだろうなー

坪200万でも買えなかったのだろうから、もっと僻地の物件を購入して武蔵小杉に恨み妬みをぶつけているのかも?

街に楽しさを求めなければ、住むには楽だよ。

横須賀線で品川や東京、東横線で渋谷や新宿や池袋の他に自由が丘、中目黒、恵比寿、六本木。
都落ちを慰めてくれる電車の便利さ。

しかし、住んでみてわかるのは街がつまらない。
なにしろグランツリーやららテラスで満足している人々が住む街だから、期待しないで住む方がいい。

>>776
街が単体でおもしろい街なんて、そうあるもんじゃないんだがね。
まあ、それでも武蔵小杉は変化があっておもしろい方だと思う。
ららテラスやグランツリーで満足はしてないけど無いよりは有るだけマシだ。

2006年ごろから、急激に変化した。スーパーが増えたなあ。あの頃はデリドしかなかった。あとデリドも一時休業。

>>776
意外と西口とのギャップがあっておもろいけどね。
インドみたいよ。
ニューデリーとオールドデリーってな感じで。
俺は好きだな。
何年後にはニューとオールドも逆転するんだろうし。
その完成までを見届けるのが小杉の一番おもしろいところかな。

東口のスーパーね。

街がつまらないと住民が認める街は相当つまらないだろうね。
外部から見ていてもそうなのだから別に驚きはないけど。

ネガティヴさん、どこ住んでるの？

>>777
何が面白いかも、人によって違うしね。

>>774
最近おばちゃん演ってないよな。

武蔵小杉に相応しい男にあこがれます。
ファションは熱く、女にはクールな男前。

知らない人たちの頭のなかの理屈はいいよ、実際に明るく綺麗で住みやすい街なのですよ、電柱も地下埋設で一本もないし。

>>776
横浜・みなとみらいを忘れているねえ。

チンケが出没してるな。
早く出て行けよ。

どこぞのドアホがいらん妄想を膨らませるとネガが膨張してくるからね、下手な妄想ばなしはイーストフードみたいなもんだな。

買えなくて悔しいのー

イースターは武蔵小杉では見かけないねー。
田舎だからね〜。

>>791
ちょっと表現が間違ってるな。
経済的には都心に住めるものの、家庭の事情で広い部屋を求めた結果、武蔵小杉になったという人が多いはず。
とは言っても、購入者の半数ぐらいは神奈川県内での転入とのこと。

>>776
すげー分かる
中途半端なんだよね街が

千疋屋やブランド店がないから高級物を買うのは二子玉川とかにすら負ける
かと言って100均やファミレスやカフェなどの手頃なお店も少ないし
ホームセンターすらない

テナントが高いし場所も少ないから
独身やオッサンが好きそうなチェーン店やラーメン屋や個人のお店も少ない

結局、不動産屋主体の街作りだから
子育て中の母親向けの街って感じ

>>795
>お金に余裕があったら
都心で働く理由が無くなるかな。
知事の豪遊出張に寛容な都民ってある意味凄い。

>>796
だから人気なんだと思うけど。
働く旦那より主婦の意見は強いから。

>>796
高級ブランド＝千疋屋 ですか 笑

おはようございます。今日も武蔵小杉は川崎市。

>>796 昔ながらのホームセンターでお買い物お疲れさまです。

ワタシはグランツリーでだいたい間に合うので大丈夫。足りなければ川崎にでも遊びに行くかな。

フーディアムの２階
４月から医療モールに！

内科・耳鼻科・皮膚科が新たに加わるみたいよ。

そりゃ便利
あとはホームセンター頼む

シティタワーのテナントはいつ入るのかね。
そもそも決まっているのだろうか？

シティもクリニックや保育所が入る事が決まっている。他はまだ決まってない。

賃貸料高そう。

クリニックも全部決まっているわけではないんだよね？

ほらなー
結局あの意見に噛みつくのスイーツっぽい女なんだよな
ホームセンターが日用品買うだけの店なわけないだろ
世間知らずすぎだわｗ

東側はクリニックだらけ。
さすがに多過ぎる。

東側に足りないのは、アルコールが出る飲食店。
横須賀線の駅の周辺には皆無。
セントラルの未再開発エリアに、飲食店できないかな。
駅降りて１杯も飲めないのは、何とも味気ない。

知る人ぞ知る大森の〈ダイシン百貨店〉が近隣に〈まいばすけっと〉ができたため閉店！
遂にドンキホーテに買収され５月にメガドンキになる模様。。。
http://toshoken.com/news/5898
となると、いよいよ小杉ビルディングもメガドンキになる公算か。。。

メガドンキいいじゃないですか！
新丸子商店街のごった煮を生かして、
西口から北口通って新丸子までの、
面白い商店街を作って欲しいです。
オシャレで綺麗な街は、東口に全部お任せして、
こちらエリアは、ぐっと庶民派を貫いて欲しいものです。

>>809
西側は飲み屋が多いから駅周辺が汚ないんでしょ。
東側には飲み屋は不要。

西〜北〜新丸子は、
子育て終了世帯向けコンセプトにしたら、儲かると思う。
この世帯って、お店がオシャレである必要はなく、
キチンとした品でサイズが合えば、まとめ買いもするし。
居酒屋だって、お金落とすのこの世代。
ゴルフ用品PEARLY GATES、ショップに行って
『サイズは、取り寄せ』とかって言われると、
近所の有賀園行こう！ってなる。
ターゲットが違うってことなのよ。
ゴルフは、子育て終了世帯がお金落とすんだけどねー

>>804
あの場所は、クリニック、薬局、不動産、クリーニング、マッサージ、くらいしか思い付かないなあ。
全部保育所くらいの大胆さがあったらおもしろかったんだが。

>>812
夜は大変不便です。
日頃横須賀線使われない方だと、
それでいいのかもしれませんが。
仕事終わって、横須賀線の駅出て、わざわざ西側まで歩いて行くのはしんどいものです。

>815

横浜、川崎、渋谷には便利な場所ですからいいんだろう。

>>816
地元で飲みたいですね。

メガドンキで盛り上がってます？
素晴らしい！

>>815
5～10分がしんどいようだと大概の街でもしんどいでしょうね。

>>818
それは大森の話ですね。北口の小杉ビルヂングのある場所は駅前ロータリーの拡大で更地になる予定です。
ドン・キホーテHDは様々な物件を扱っていて土地に他の用途で需要がある限りドン・キホーテの店舗になる可能性は低いですよ。

>>815職場周辺で仲間と飲んでから帰ってきなよ。わざわざ電車降りてから独りで寄り道する意味がわからない。

飲み屋→深夜のゴミ出し→レゲエ集合→地価下落


ダメ絶対！

>>822
大丈夫！東口は、一生、おしゃれで高感度なお店しかできませんよ。
おしゃれでなく、低感度のお店と居酒屋は、
こっち側に任せて！
東口には、迷惑かけないから。

川崎市の小杉町３丁目東地区市街地再開発組合（角川榮喜理事長）は、特定業務代行者を大成建設に決めた。公募選定し、３月３０日に開いた臨時総会の承認を経て正式決定した。１０月から既存施設の解体を予定している。
　施行区域は同市中原区小杉町３丁目地内の約１.１ha。商業・業務機能、にぎわい交流機能、都市型居住機能（約５２０戸）を導入する。規模はＲＣ、Ｓ造地下２階地上４４階建て延べ約７万２９００㎡。敷地面積は約８３５０㎡。建築面積に約５２００㎡を充てる。業務範囲は施設建築物の工事、保留床の処分、事業推進支援など。
　参加組合員は三井不動産レジデンシャルと東急不動産。基本設計は日本設計、事業コンサルタントは協同組合都市設計連合が担当。
　１７年３月の本体着工、２０年３月の完成を目指す。

駅のキャパシティーが足りなくなりそう。

川信横の道路は先に通ずるのかな
あそこ貫通すると本当に便利になる

小杉町３丁目東地区市街地再開発組合のみなさん

こんなロクでもないスレを見てるか、分からないが…
単に整った綺麗なだけの小杉は、儲からないことが、
東口で実証できたと思います。(不動産業界はウハウハですが。)
東口は、これからもオシャレで綺麗が重要なのが前提です。
こちらは、法政通りから小杉センターロード、ヨーカ堂、三角ビルに続けて、『朝から真夜中まで、なんか、ここに来ちゃう！』という街目指して下さい。ヨーカ堂には申し訳ないが、ドンキ風の手法を見習って、三角ビルに向う通り沿いの自転車屋店舗や自転車置き場を警察側に移して、こちら側を外に面して、オープンな作りにしちゃって下さい。
外側に神奈川県産野菜を目玉でドカドカ並べたり。
歩いて外から見たら、マグロ解体ショーやってる！みたいな。
本当に、綺麗な東口では出来ないもの、やってください！
自由が丘と横浜を目指しちゃダメです。
自信を持って川崎クオリティを自覚した小杉を、切に願う住民です。

センターロード周辺の雑居ビル群は本当に邪魔っけだね

自由が丘や代官山や恵比寿並みの美味しいレストランが欲しい

武蔵小杉周辺の桜が満開ですね。
近場でこれだけの桜並木があるのはなかなか贅沢だなあと毎年思いますが、
意外と知られてないですよね。
今年は例年以上に見物客が多い印象でした。
それにしても、つくづく商売っ毛がない土地柄だなあって思いつつも、
この雑多感が小杉らしいのでしょうね。
家族でゆったり桜見物できるのはありがたいです。

>>827
イトーヨーカ堂へ直接陳情されてはいかがですか？
駅側の駐輪場は私も前々から無駄なスペースだなと思ってましたので同意です。
再開発に合わせて上手くやってほしいですね。
とはいっても、ここは賃貸でしたよね？

>>829
代官山はともかく、自由ヶ丘や恵比寿に出かける理由が無くなるのも寂しいですね。

>>827
そういうネガキャンはもういいよ

川崎だからこそ川崎の汚い部分、見てみないフリをしてきた部分を徹底的に排除することが重要だし
武蔵小杉の開発は今までそうやってきたから、川崎という不利な部分があっても
一定の成功を収めることが出来たのだと思うのだけど

>>827良質な住宅地を目指している東口の近隣で朝から真夜中までなんかが来ちゃうような町は勘弁してくださいな。
バリケードで仕切れるものならともかく、、、です。

ひとり何役もありがとう！
凄い釣り針だね。

>>835
えっ？違いますよ。

あさって、マツコの夜ふかしで、武蔵小杉登場です。

武蔵小杉開発に問題あります。
もともとここは回遊性に富んだコンパクトシティーを作るというのがうたい文句でした。
ところが最近ガードレールがあちこちに出来しかも従来の導線をあちこちで遮断してます。
１）2年前フーディアムの前にガードレールが出来、従来利用していたセブンイレブン側の入り口が使いずらくなった。
２）4か月前ララテラスと市民会館の前にガードレールが出来ミッドから雨の日なんか行きずらくなった。
３）シティータワーもガードレールあるためグランツリーに行きにくい。
４）ダメ押しは最近東急スクエアーの大野屋の出口からツタヤ行こうと思ったらガードレールがずーっと出来て道横切れない。
雨の比なんかツタヤ行く気しない。
もともと武蔵小杉3丁目の開発はステップアップ型の商業施設と広場がスクエアーと相対し人々が道を挟んでそぞろ歩きできる
のが魅力なのに一切歩道を横切る事が出来ないなんてナンセンス極まりない。
またそのことに3丁目開発組合の人も気が付いてない。
アホみたいな話です。
出来ちゃったものはしょうがないってなもんでしょうか。
もともとガードレールは公園課かなんかがやっていてガードレールの敷設しか考えてない。
町全体の導線なんて一切頭に入ってない。
かくして武蔵小杉の開発はガードレールに囲まれた檻のような開発になるのです。
所詮中原区役所あたりのお役所仕事だからトータルの物の見方が出来ないのでしょうね。

おまけにエクラスの一階から南武線に乗るのは道横切ればすぐエスカレータあり便利なのにガードレールあるので
エクラス一階のメインエントランスは使い勝手が半減してる。
全てガードレールのせい。
皆ほんのちょっとの不便だから黙して語らす。
トータルすると武蔵小杉の回遊性をはなはだしく害してる。
綱島街道みたいな車の多い道ならガードレールで車と人を分離するのもわかるが、もともと武蔵小杉の街は回遊性のあるそぞろ歩きしながら街のなかの散歩を、またショッピングを楽しむのがmainコンセプト。
何をかいわんやだね。

Google マップで武蔵小杉駅だけが、Musashi-Kosugi Station になる怪異現象が発生中！！

今のところ Cosugi となってはいないのでマンションの宣伝ではない模様。。。

武蔵小杉は全然ましな方で、田園都市線あたりは悲惨なことになってるな…

鈴木退任後のセブン＆アイがどうなるかだな

>>838
住人はコンパクトシティとかより
ガードレール歓迎してます。

歩行者天国と勘違いしてる方いますが
危ないです。

民度の低い人達が横断歩道じゃないところを渡って危ないからガードレールは必要！
最近中国人が多いし…

三丁目開発なんてガードレールの向こう側で良い、誰も行かない。

武蔵小杉は川崎だからね 都内と同じ様に自由にやらせてたら街が中国みたいになるよ
とにかくこの辺は民度が低いから

西側はガードレールで隔離しといたほうがいいと思う。

>>838もしかしていつもロータリーのガードレール壊してる人が登場しちゃった？あれ本気で軽犯罪なんですけどだいたんに壊す人がいてビックリですが、、、

ある程度の交通量が見込まれる駅前ですからね、人車分離は当たり前ですよ。
あなたの考え方を実現させようと思うならあのロータリーを二階建てにするかバスを含めた車両の進入自体に制限を加えさせないといけません。

祝 武蔵小杉 久々のメディア登場。
横浜を抜いた⁉︎
でも町の反応は、武蔵小杉は川崎でしょ。

神奈川県トップになった川崎市の武蔵小杉
林立するタワマン
鉄道の利便性
郊外型SCが売り

ゴジラが武蔵小杉〜丸子橋〜多摩川でやらかすらしい。。。

エクラス〜パークシティ周辺でゴジラ vs 自衛隊ヘリ
丸子橋〜多摩川河川敷に戦車いっぱい集結中。

『シン・ゴジラ』予告編

庵野監督は彼氏彼女の事情でも武蔵小杉を舞台としているので、この辺に土地勘があるのでは。

一瞬すぎてよく分からんかったけど。
隅田川と佃の間違いじゃない？

>>853
1:03秒あたりを一時停止してみると武蔵小杉だと思われ。
左手シティタワー、右手エクラス。

ゴジラに壊して欲しいかも。
記念になるし。

>>854うーん1:03秒は手前の2棟がそうだとすれば合成もしくは架空のハリボテですね。後ろにあそこまででっかいタワーはないですから。
むしろ1:01秒で戦車の後ろに見えている光景は修正なしで多摩川の河川敷から見た武蔵小杉だと思われます。

タワーマンションを背景になんだか小さく見えてしまいますが、今回のゴジラの身長は、史上最大の118.5mだそうです。

大破壊シーンでそのまま使う訳ないでしょ。
TVドラマ「Nのために」ではリエトコートで撮ってたけど画面ではトンガリ頭のタワーになってたし。
去年の9月だったか蒲田駅付近で撮影してたみたい。昭和の町並で逃げまどう人々がそれかな。

ゴジラよりも長周期地震動の方が怖い。

>>856
破壊するかどうかは別として、
1:02は間違いなく武蔵小杉ですね。
左シティ、中央パーク2棟、右エクラス。
今までのゴジラなら破壊は回避パターン、今回のシンは果たして？
どちらにせよ、良い記念になる。

>>859長周期が怖かったら制振か耐震がお勧めですよ、いずれにしてもタワーのように建築基準が厳しい物件をお勧めします、それも案外と古めな方が良いような気がしてます。
新しいのって結局は抜きどころをゼネコンとデベが覚えて建ててるから長周期振動のような未曾有の状況を気にするならやたら厳しい基準で真っ当に建ててる2000年頃の初期タワーがオススメです。

武蔵小杉にはないですけどね。

2000年に建築基準法が改正されているから、タワーでもそれ以降に設計された建物のほうがベターなのでは？

震度６や５以上の地震にに数十回繰り返し何度も何度も揺すられ続ける
という熊本型の地震は今の建築基準では想定外だとNHKで言っていたな。
耐震基準は今後今回の熊本の経験を踏まえてより厳しく改訂されると思われる。

>>864
新築は上昇の一途ですかね…

ぼちぼち１０年の大規模修繕が始まるかな

ガードレールで変なこと言ってるやつが居るな。
もともと横断歩道以外は横断禁止なんだよ。
何が回遊性だ。
車道に一歩も入るな。遠回りしろ。
あと信号を守れ。路側帯のないところでは右側通行。
歩行者だからと言って甘えてんじゃねえぞ

ガードレール本当に壊したんなら、あの緑パイプの中からセンサーやらアンテナやらが
出てきたんじゃないか？
自動運転のワイヤレスガイド、まだ hardware ready の段階だが、
いつか正式発表されるだろう。

>>867
近くに横断歩道がない場合は構わないみたいですよ。判例によると近いとは30mが目安だそうです。

>>869
いまさら何言っても遅いけどな！
もうガードレールを固定しちゃったからね！
おつかれさん！
ガードレール撤去運動、先頭に立ってやりますか！？

>>870
遅いことないと思いますよ。
＞もともと横断歩道以外は横断禁止なんだよ。
の間違いを訂正しただけですから。
知ったかぶりはやめましょうね。
近くに横断歩道がなければ横断可能です。

>>870
＞ガードレール撤去運動、先頭に立ってやりますか！？
別に運動する必要もありません。
ガードレールがあっても横断禁止の標識がないか、横断歩道がなければ横断可能です。
あくまでも法的にですからマナー云々は別の話しです。

ですよね。

だから、若い女性には、ガードレールの上を乗り越えてほしい。
タイトミニで、またがって乗り越えるところを見たい。
少しめくり上げないと、乗り越えられないよね。バーの高さが微妙だから。
一旦またがって、もう片方の足があがらなくて、立ち往生するかもな。
そういう時は、助けてあげますよ。

>>869交通事故が起これば傷つくのはあなただけではなくドライバーさんもなのだよ？
私は車にひかれても一切の責任を負いますと言うのぼりでも抱えて渡ってくれ！

歩行者が、横断歩道がないところで自動車と接触すると、
賠償責任分担は、
一車線なら、自動車：人＝８：２ または ９：１
轢かれた者勝ちですよ。だから堂々と横断しましょうね。

横断歩道へ逃げるんじゃねえぞ

でもさ、おもしろいよな、
横断歩道のない場所は、歩行者も後ろめたい気持ちがあるみたいで、
車で近付いていくと、そそくさと逃げるように横断していく。
歩行者を蹴散らしている気分。
結構ストレス発散になる。

・近くに横断歩道がない場合に限り、横断してもよい。
・近くとは、３０ｍ以内である。

ということは、
もし６０ｍ間隔で横断歩道があれば、
横断歩道を渡らないと交通ルール違反。
そして、小杉では６０ｍより間隔のあいている所はほとんどない。

従って小杉では横断歩道以外で渡ったら交通ルール違反。

では、そろそろ
ガードレールの上を乗り越える若い女性を見に行きます。
あくまでも見に行くだけです。

中原街道から武蔵小杉駅に入る所にあるヒマラヤスギが倒れそうになってます。
応急処置なのか貧弱なつっかい棒みたいのやってますが素人が見てもまったく子供だましの対応。
市のやることは本当に意味ない。
「やってます」と言うアリバイ作り。
あれだといずれ倒れるのは誰が見ても自明の理。
多少高くとも大型クレーンで樹木の傾斜直さないと意味ないのにね。
金かかるからやらないんだろうけど。
あんな応急処置みたいなのに金かけるのは本当にアホかいな。

>>874
＞交通事故が起これば傷つくのはあなただけではなくドライバーさんもなのだよ？
ドライバーは加害者ですから当然でしょ。

＞私は車にひかれても一切の責任を負いますと言うのぼりでも抱えて渡ってくれ！
なぜですか？加害者は運転手側ですよ。

>>880ドライバーさんがかわいそう。

ガードレールをまたぐか外すかして飛び出してきた人間をひいた場合と手を上げて横断歩道を渡っていた人をひいた場合とではまったく状況はことなると思うのだが。

東口ロータリーのフーディアム前のところは本当にガードレールが悪質な歩行者に何度も破壊されていたからね、あそこ壊してメリットある人間なんて本当に数軒の古民家に限られるんだけどマジ注意だ。

なんだか自動車が偉そうだな。

横断歩道で横断しようとしている人がいたら、
自動車も自転車も、一時停止が義務。
でも、停止しねえんだよな、

特に自転車。
歩行者集団に平気で突っ込んできやがる。
悪質なのは、子供乗せた電アシ、初老ばあさんの自転車！
止める気配すらねえ
ふざけんな

歩行者って偉そう。

グランツリーに行くとたまにすごい美人なママさんがいて驚く。
どこから来ているんだろう。

>>886
おそらく都内からの冷かし客

>>886
おそらく近くのタワマン住民。

今日もフジテレビの木村拓也アナウンサーが、人力車で武蔵小杉駅周辺を回るようです。
TV中継（夕方の5:00と6:45ころ）はグランツリーでやるようですよ〜

>>886
うちの嫁かもしれないし違うかもしれない。
まあとにかく武蔵小杉は街が綺麗だから綺麗な人が集まってくるよ。

>>884
歩行者集団ってのもなかなかね、、、ジーンズメイトから新駅に向かうあたりなんてリエトコート建てる時に提供した歩道側は誰も歩かず車道脇の狭いところを人もチャリも通ってる。山中に自然にできたけもの道みたいなもんだよ。

夢でも見てるんじゃないの？

おばちゃんしとか普通の主婦しかいなくて綺麗な人って見たことないんですけどね？

>>891
そこは武蔵小杉の中で最も危険な道路ですね
http://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kana/1456025117/32-35

小杉の奥様方は雑誌から抜け出たような女性が多いと思います。40代以上の女性でもスニーカーにミニスカートが似合います。ショッキングピンクのジャージを羽織りリボンをアクセントに着こなしていたヤンママには唸りました。

>小杉の奥様方は雑誌から抜け出たような女性が多いと思います。

武蔵小杉でそんな方見たことないんですけどね？

>>895確かに美人は多いんだけど年配者はふつうに婆さんだよ。

>>894しかもここって都心方面から来た車のグランツリーへの迂回路に指定されているというのに右折帯がないんんだよね。
グランツリーへ向かう右折車が出っ張ってるのを避けながら直進してくる車がちょうどあの歩行者と自転車がウジャウジャ通る路側帯の方に乗り上げながら直進してくる。

明らかに当初からの行政のミスだわ。

>>896だからくどいようだがうちの嫁さんかもしれない、、、と繰り返してみる。

>897
この街で美人は見たことないよ？

898を翻訳すると

http://i.imgur.com/U3G53ZK.jpg
↑この写真の右下の道路で、
グランツリー東側駐車場入口へ向かう右折車は、
右折帯がなく、鋭角右折であるため、
右折待ちでは反対車線へ出っ張って一時停止時する。
そのため対向車は、出っ張りを避けるために左寄りを走行し、
結果、車が歩行者自転車ウジャウジャ路側帯の方に乗り上げる。

乗り上げるのは交差点付近のみですね。
その他の場所で路側帯に乗り上げたら、電柱に激突するよ。
電柱と車の間に人や自転車が挟まれそうになることはよくある。
本当にここは最悪の道路なのだ。

グランツリー渋滞ですね。
地元ではあきらめてます。
六本木や竹下通りも同じですよ。
有名な商業施設を持つということは
渋滞は仕方ないでしょう。

単純に導線の設計が悪いという事でしょう。個々のデベロッパー主導で行政はお任せだからこういう事になってしまう。

ここはグランツリーができる前から朝の混雑がひどかったよ。
再開発で幅員が広げられて歩道＆歩道状空地ができるのが一番だが、当面は無理なので歩行者が歩道を歩かざるを得ない何らかの措置を当局に講じて欲しい。

当局とはどこ？責任を明確にしないと誰も動かないよ。

この道路の幅員が狭いことについて、責任を負う当局は存在しない。
道路北側の土地所有者にも、道路管理者にも、落ち度はない。
新駅開業に伴い通行者数が増えただけである。

新駅前の一帯（ガード下から西側）もカオスで危険。
歩行者が大勢、堂々とガードレール跨いで横断して
脇を自動車ビュンビュンすり抜けてるし
これだけ危険だと、皆真剣に相手の進路を予測して接触を避けようとするから、
却って事故は起こらないのかも

平日朝７：４５。
新駅とリエトの間の交差点で、
警官が、斜め横断する人を大声で注意している。これ見よがしに。

しかし！
すぐ近く、駅ロータリー出入口には違法横断者が大量にいる。３人／秒。
警官は、そちらには視線を合わさない！
ずるい！
ロータリー出入口が、交差点の１００倍危険だろ！！！
違法横断全員を大声で注意しろ！
仕事から逃げるな！

中原警察署ＨＰ
交通相談受付に上げてみてはどうでしょうか。
https://www.police.pref.kanagawa.jp/inq/form/fm600001.htm

意見要望は必要により担当部署に通知、今後の参考、メール回答はしない
とあるので、一方通行。しかし言うだけ言ってみましょうか。

>>908あそこの交差点と道路の問題は人車のどっちも動線がおかしいんだよな。車だけなら単純にグランツリーの迂回路をもっと大回りに府中街道経由にすれば解消するんだけど歩行者の方はどうしようもないよな、リエト前の歩道を車道にして駐車場側の道路を歩道にしちゃうぐらいしか思いつかない。
あとは駐車場の敷地を歩道に無償提供してもらうかだけどね。あの有料パーキングは宗教法人がオーナーらしいけど作ったばかりの出入口を壊させるのは至難の技だろうね。あの路側帯を完全歩行禁止にしてリエト前の歩道を歩かせるような事ができればいいんだろうけど。

>> 車だけなら単純にグランツリーの迂回路をもっと大回りに府中街道経由にすれば解消するんだけど
この道の西進車線がグランツリーへの迂回路であることと、北側車線の混雑とは、
ほぼ関係ないと思う。
北側車線が混雑し危ないのは朝８時前後であり、
この時間帯グランツリーへ入庫する車は無いため。

>> リエト前の歩道を車道にして駐車場側の道路を歩道にしちゃうぐらいしか思いつかない。
１００％あり得ない話。リエト前セットバックは物件側主導で進めたため、道路管理者とは無関係だから。

>> あとは駐車場の敷地を歩道に無償提供してもらうかだけどね。
「だけどね」って。
２００％あり得ない話。無償提供って・・・ボランティアすか

>> あの路側帯を完全歩行禁止にしてリエト前の歩道を歩かせるような事ができればいいんだろうけど。
路側帯は歩行者の使用に供するためにあると、道交法に謳われている。
また、リエト前歩道なんて行くわけがない。
新駅に行くときに遠回りになるから。横断歩道２回も余計にわたるのが嫌だから。
ぜったいやだ。

警官
こらこら路側帯からはみ出て歩くな
歩行者
はみ出ないと他の歩行者と接触します。接触した時に責任とって下さい。あと、他の人もはみ出ていますよ全員を注意してください。
警官
・・・・・

警官
路側帯からはみ出る人が多くて危険だから反対側の歩道を通りなさい。
歩行者全員
通行の自由があります。それに、左側を行っても路側帯からはみ出ずに済むかもしれません。問題があるのか。
警官
・・・・・

>>912
ポエム？

最近は、ネタも無くなってきたね。

確かにネタ切れか。
強いて言えば北口の三井西棟。３年後に竣工。
他に未着工タワー４棟あり。ぼちぼちその話題で賑やかになるといいが。

タワー１５本建ったらさすがに打ち止めだよね？
日医大跡地のツインタワーが２０２２年なので、エルシィ跡地のタワーの竣工はは早くても１年ずらして２０２３年。
コスギタワーが２００８年竣工なので、１５年かけてのタワマン村開発か。
長いような短いような。

駅がパンクする。

>>913

ラッパーだと思います。
ラップは小杉に似合います。

グランツリーてスーパーの駐車場なみに台数少ないのね。

電車バスなどの交通機関でお越し下さいとHPにあります。

10年後にはNEC跡地が動き出すかと
横須賀駅直結マンションが5本くらい建つよあそこ

横須賀線がパンクしますね、今でも凄いけど。大井・蛇窪の平面交差を早く解消してもらいたいものです。

新川崎から乗る人も増え、相鉄直通も。
平面交差解消しても、まだ足りない。

生卵、皿、ミカンが空から次々降ってくる…マンション街・武蔵小杉悩ます悪質いたずら　一体誰？


http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160501-00000516-san-soci

君、怪しいね。

民泊マンションを丁度今ニュース番組で取り上げてるね。
色々問題あるんだな。

>>924

武蔵小杉だけの問題ではないですね。
どこにでもある問題でしょう。

どこにでもある問題じゃないと思うけど

>>924
なんで産経新聞は思い出したようにこのネタ掘り起こしたんだろうか？

>■ブランドに傷も
最後のこのまとめが産経の目的だろうな。(笑)

924によると完全に1つのタワーに絞られてるけど、
複数のタワマンからじゃなかったの？

ところでツタヤはどこに移動だろう？
それらしき場所あるかな。

>>927
落下物事件なんて武蔵小杉ぐらいしか聞きませんよ。

>>932
中央区でタンスの引き出し落ちてませんでした?

聞かないなあ。
武蔵小杉のは全国ニュースで何度も流れてるので、
また川崎市のレッテルを重ね貼りしてる感じ。

airbnbで泊まった外人さんの仕業でしょ。
民泊規制したらすぐ収まるか、犯人はっきりするでしょ

タワーマンションでなくても、マンション上層階からの落下物の問題は、色々なところで起こってはいる。マンション内で解決してニュースにならないだけ。
警察動員しても解決出来ず、その後も止まないのでニュースになっているのでは。

羽鳥モーニングショーでもムサコの落下物問題特集してた。河川敷リンチ殺人、老人ホーム突き落としの次はこれだね。

>>939
後で後悔しないためでは？

私は人間を信じたいと思います。
武蔵小杉に住む人、武蔵小杉に住みたい人、
武蔵小杉の街を愛する心を大切にしたいと思います。

資産価値下がってほしい。路線価が下がり固定資産税が安くなるから。

もう下がりはじめてますよ。住みたい街ランキングなんて神奈川県民が投票しただけ。お金が無限にあって恵比寿と武蔵小杉のどちらに住みますか？

お金が無限にある人はいないのでナンセンスな問いです

どうして一部の武蔵小杉の方は、
自分の住所を書くときに「中原区」から始めるのでしょう。
いくら郵便番号があるから不便はないとはいえ、
関東以外、いえ神奈川県以外で中原区が川崎にあることを知っている人は少ないと思いますよ。

東京都在住だと区名で答えるから、
新しく東京都から引越した方が、小杉には多いってことじゃない？
私は、武蔵小杉在住ですが、
神奈川県、東京都では、「川崎市在住」と答え、
川崎市内では、「武蔵小杉在住」と答えます。
中原区在住は使わないね。

恵比寿は住みたいと思わない。
表参道なら良いけど。

表参道
自由が丘
武蔵小杉

どの区にあろうが関係ないですね。
地名だけで場所がわかり憧れてしまう街ですね。
川崎、中原、中丸子、関係ないですね、
武蔵小杉は武蔵小杉。全国区ですよ。

川崎や武蔵小杉、
確かに全国区だ

すっかり落下物事件で全国区になったよね。
民泊利用の中国人のせいにしようとしているけど
ここが川崎市ということから地元住民が犯人って想像できちゃうけどね。

タワー７０ｍ２で武蔵小杉って固定資産税いくらくらい？

>>945
どこで書くかによるだろう
例えば区内の近所の病院の初診で書くなら、中原区からで十分。区もいらないくらい。
県外なら市から書くべきだろうね

>>951
固定資産税って、ボロくなれば安くなるし、通りに面してたら高いし。
本当にマンションごとに違うから、
目指すマンション担当者に「固定資産税は？」って聞くのがいい。

都内タワーよりは、安いことは言える。

駅前タワー７０ｍ２だと１８～２０万／年くらいでしょうね。
これは、取得後数年間の減免期間終了後の、
固定資産税＋都市計画税の金額。

＞目指すマンション担当者に「固定資産税は？」って聞くのがいい。

これイイですね。
もし、ケースバイケースでモゴモゴ と言ってきたら、
どこまで調べがついて、何が不明だからわからないのか、理由を述べさせる。

モノが落ちても影響ないらしい。ホント？
http://www.tokyo-sports.co.jp/nonsec/social/516023/

>>954
新築マンションの場合、5年間は半額になります。立地が良いと高くなるのは致し方ない。

タワーマンションは土地の持分比率がめちゃくちゃ少ないので多少地価が上がったぐらいでは固定資産税は上がらないのが救いですね。
建物部分は老朽化に合わせて徐々に下がりますしね。

固定資産税＋都市計画税
まとめると
駅前タワー７０ｍ２の
最初５年間は、年間１０万。
６年目以降は、年間１８～２０万。
路線価上がり、上物価値下がるので相殺、
当分の間、年間１８～２０万。
感触としてはローン支払が月２万弱プラス。

税金の他に修繕積立金もタワマンは倍以上必要だから、
年金生活者には厳しい話だなぁ。
一般サラリーマンには無理って事ね。

シティタワーは 32万

パークシティの検討者スレとかシティタワーの購入者スレを見ていると、他人事ながら大丈夫かなって思う。あまり慎重になりすぎるのもどうかとは思うけど、今の経済状況下で楽観的すぎる気がするよ。

>>961
大丈夫！
あそこは、我々の知らない世界があるのさ。
これからも、今まで通り武蔵小杉で、
堅実に幸せに生きようではないか！

三菱商事、三井物産は大赤字だし
東芝、三菱自動車は存亡の危機
景気は緩やかに回復していると言い続けているのは日銀だけだよ
マイナス金利で支え続けなきゃ持たないというのが実態
しかも来年にはトランプ大統領で日米関係の危機
どう見ても明るい気分になれないな

>>963
トヨタとか銀行とか給料いいとこは沢山あるからね。

現状の平均給与が高い企業に勤務しているからといって、将来的に給与が増えるという前提で買うのはリスキー。管理職だって狭き門だよ。

>>965
リスク取れない人は管理職になれません。

三菱商事は役員賞与ゼロ
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL24HNG_U6A320C1000000/
来年も赤字だと恐らく一般社員も無傷なわけないな

銀行？
銀行こそお先真っ暗でしょう
何しろ国債を買うしか能のない連中だもんな
その国債がマイナス金利とあっては儲かる手段が何もない状態
三菱東京UFJや三井住友など主な銀行株は軒並み１年前の半値だよ
株式市場の評価が正しい

>>967
三菱商事なんて40歳で1500万円でしょ。武蔵小杉なんて余裕。港区のタワマンに借り上げ社宅30万円で住んでいる勝ち組だよ。

仕事大変だけどな

あー　やだ　やだ

年間20万の固定資産税が無理なら一戸建ても無理だよ、あっちは土地の持分比率100%だし、耐久性も低いからなんだかんだ維持に金がかかる。

もう少し真剣に考えたら高くはないね。

>>968まあ自分じゃ住めないんだよね。海外赴任ばっかりでさ。

一戸建て買えないからマンションなのにね。

>>971
ああ言えばこう言う、面倒くさいなー
さようならー

>港区のタワマンに借り上げ社宅30万円で住んでいる勝ち組だよ。

30万って安いね。港南とか？

>>973世界を飛び回る商社マンがせっかくゴールデンウイークに帰ってこれてるのに武蔵小杉スレで暇つぶしてちゃだめでしょ、港区の社宅で十分なら消えてくれ。

あれれ、この掲示板、ハイパーリンクが出る仕様でしたっけ？

港区、中央区、大田区、世田谷区
西区、中区、港北区
川崎区、幸区、中原区

小杉町の三角タワー検討したい。
情報は、組合のホームページしかないけど、
あの予定でいくのかな？
全部、解体してから、デベ情報はでるのかな？
何か情報あったら、教えて！

>>977三井と東急の物件ですよ、残念ながらというか一部のテナントさんの立ち退きが予定より遅れているため後回しにされるみたいですよ。本当なら線路沿いに中原区役所まで防災道路ができてなきゃいけないんですけど北口開発に追い抜かれました。

>>977
線路沿いはウルサイから北口にしたら？

>>977ガーデンタワーズの販売スピードの速さから察するにそんなに遠い未来ということもなさそうですが東京オリンピック前に武蔵小杉は売り切りたいんじゃないですかね三井さんは。
なぜならオリンピック後までズルズル販売がズレ込むと値崩れ懸念があるからです。

誰がどう考えても今の無理な日本の経済政策はオリンピック頼み、それ以降までは誰にも見えてない。けど確実に購入者の残債はオリンピック後も残る仕組みです。

何の根拠もない全くの推論ですが三井さんは北口の今のツインタワーとエルシィ跡地タワー、それに三角タワーまでをオリンピック景気に支えられたこの四年間で売り切る気じゃないでしょうかね。
で、同じタイミングでゆっくりスミフタワーが完売です。

ここからはさらに激しい妄想ですが、オリンピック後しばらくは浮かれた好景気が続き数年後に再びバブル崩壊、NEC玉川事業場や富士通中原工場などが軒並み整理の対象となり今の新駅東側のNEC事業場の土地が売却されラゾーナの後継になるような三井の巨大SCとレジデンスが2030年ぐらいをまでに完成するんじゃないですかね。

＞＞＞何の根拠もない全くの推論ですが三井さんは北口の今のツインタワーとエルシィ跡地タワー、それに三角タワーまでをオリンピック景気に支えられたこの四年間で売り切る気じゃないでしょうかね。

少なくとも▽タワーと周辺の再開発地区は、
おっしゃる日程感だと思います。

ＩＹ向かいの某メガネ屋からの挨拶状には
２０１６年９月に再開発事業スタート、その後に仮店舗営業、
２０２０年に新ビルが完成したら再度本店舗をオープンする
とありましたので。

>>>誰がどう考えても今の無理な日本の経済政策はオリンピック頼み

そんなことはありません。
今の経済政策は、既に行き詰っており、頼るところはありません。
「最後の手段」を３回くらいやってるしな

>>959
駐車場代金も含めると月に一体いくら払うの？
ローン以外に10万円くらいでしょうか？うちも本当無理かも。

８万前後／月でしょうね、駅前タワーの場合。

２万　固定資産税と都市計画税
４万　管理費と修繕積立金その他費用
２万　駐車場代金

実例 ミッドスカイ７５ｍ２ ４２Ｆ
管理費等 18,221円／月
修繕積立金 16,537円／月
その他費用（月額1,396円）

駐車場は、もう少し高いかも

修繕積立金の他に一時金もありませんか？

>>986
修繕積立一時金の事だと思いますが、１０年おきに高々５０万円でしょうから、
月額で数千円ですかね。

他の必要経費、ありますか。町内会費が月１５０円とか・・・

ガス給湯器が10年交換で60万円くらい。

給湯器ってそんなに高い？

床暖房も兼ねてる物は高いよ。

十年で基盤の交換だけで数万ですよ。実費で60万払って交換する人なんているんですか？

ビルトインの食洗機も数年で最初の故障が始まる。修理費用は一回数万円。

ていうか、設備買換やメンテ費まで含めると話が発散する気が・・

ミストサウナもあっという間にカビだらけになるんじゃないかと心配で使ってません。

それを言うならディスポーザーも同じだよ。

>>993使わなくても浴室に機械ものがあるということは相当な湿気だと思いますよ。
そこにある以上は適度に動かすしかないんじゃないですか？

いくらだっていいだろ。金がないなら住まなきゃいいんじゃないかい？

> いくらだっていいだろ。金がないなら住まなきゃいいんじゃないかい？

そう言うならこのスレに来るな。
金が足りるかどうか見極めたいから皆いろいろ書いてるのに。

TSUTAYA百貨店が代官山、湘南に続いて創業の地にオープンするそうです。次は武蔵小杉ですかね♪

>>968
今後はどうなのかな。資源価格暴落で商社も大変らしいけどね。

>>1000

TSUTAYAは商社ではなくレンタルショップですよ(笑)。

二子玉に出来たばかりなので、同じエリアには作らないでしょう。シネコンと同じ考え方です。あれもほしいこれもほしいとワガママ言わないで当分はグランツリーで我慢しなさい。

でもほしいじゃないですか。
TSUTAYA百貨店とか。
トレンデイだし。
わがままですか(泣)

二子玉に行けばいいんじゃない。

二子玉に行くって、武蔵小杉には洒落た本屋喫茶ないと
負け認めたみたいでいやですね。TSUTAYA百貨店ぜったい
来ますよ。働きかけたいです。

TSUTAYA百貨店、枚方の次は武蔵小杉！！

タワマンの乾式壁の防音性能は、釘打ちで本当に下がるのでしょうか？

>>1005
皆さんもお分かりのようですが、ポジのふりした釣りですね。

武蔵小杉にお洒落家電は、絶対流行ります。
蔦屋家電が入ればベストですが、
二子玉川と近いというならば、
ビームスとかユナイテッドアローズのような
セレクトショップから、家電もファッションというノリで、お洒落家電を出すか、
グランツリーの3Fを「grand wood」
というお洒落な家電セレクトショップにするかですね。

>>943
武蔵小杉。

揺れたなぁ。震度4

もうワンチャンあるで
今夜遅くか
明日早朝

>>1009
武蔵小杉は、蔦屋なんとかは要らないのでは？
本当にできたらますます住めない場所になっちゃうよ。

>>1013今それができてもベビーカーママが行列を作るだけでしょうね。
もう少し落ち着いてからでもいいんじゃないかな？

ベビーカーを押しながら二人とか三人で横に並んで歩くのは止めて欲しい。
歩道や店内の通路を占拠しているという認識がないのか。

>>1015
それが武蔵小杉では、常識なんですから許してあげて下さい。

朝テレビで武蔵小杉やってたな。

また何か落下したの？

日テレのスッキリで、はるな愛とラブリが人気の街大調査でしたよ。
ピックアップすると。。

ショップ、グルメ紹介。東口が表(グランツリーなど)、西口が裏(センターロードなど)なんだとか。。

59階の某タワマンの高層角部屋の眺望、こだわりのインテリア紹介。
不動産鑑定で約7000万で購入の部屋が約9600万と査定しいてました。(リフォーム後。リフォーム前で9000万)

三井がスポンサー？だったら北口か。違うな。

私は、以前まで武蔵小杉におりましたが、現在は湾岸(豊洲)に引っ越して住んでます

その一方で、武蔵小杉の駅前にも1LDKを所有しております。

ちょっと不安があり、皆様にも相談(気休め、慰めが)貰いたく投稿させて頂きます

2ヶ月前から、数年ぶりに、激しい「耳鳴り」と、猛烈な「不安感」と、そして「焦り」と「動悸」なような衝動にかられてます

そして、地底深くから「うめき声」みたいなのが聴こえるような気がするんです

偶然かもしれませんが、そんな折りに、熊本県で、大変な事態が起こりました(><)

武蔵小杉(湾岸も含め)、私の中の嫌な予感は、あたりませんでしょうか？

>>1021
それは湾岸でなにがあるってことですよ。
もう一軒避難のために地震の少ない欧州あたりに買いましょう。

>>1021
この類の書き込み、あちこちのスレで時々登場しますね。

私は、最近目がおかしい。
一週間くらい前から、文字が太く見えるようになった。
何かの予兆だろうか。

>>1021
お疲れ様でした。

No.1021の投稿主です

私は冷やかしじゃなく、武蔵小杉の地盤が弱いとか、何処かのスレッドでみかけ、その武蔵小杉には自分自身の財産もあるので、やはり災害には不安があります

それから、＞１０２４さんは、その目の調子は、恐らく疲労かと思われます

ですが、私の「耳鳴り」や、「不安感」や、「原因不明の焦り」などは、本当に、3.11や、熊本県の直前に起きてるのです

茶化しとかでなく、武蔵小杉の地盤は、本当に弱いのか、M6クラスの揺れでも、液状化とかは大丈夫なのでしょうか？

気のせいと一蹴されたら、それまでなのですが、やはり「地底の奥底から、うめき声」のような音が聴こえるような気がするんです

やはり、ネットで調べたところ、軟弱地盤とかであり得る体感症状だとありました

>>1026
病院に行った方が良いのでは?

>>1026
豊洲新市場、オリンピック関連で下手こいた上に、今や自分の政治生命さえも危うい舛添さんのうめき声では？

>>1026
仮にそうだとして、何ができる？なにもできないでしょ？
じゃあ諦めなよ。
運命に身を任せましょう。
お疲れ様でした。

No.1021の投稿主です

度々のコメントとなりますが、＞１０２７さん ＞１０２８さん ＞１０２９さん

こっちから質問させて貰っての立場なので、あまり図々しいことはお願いできませんが、もっと、科学的で、根拠になるような情報交換が出来れば、大変幸いです


武蔵小杉の地盤は、噂にあるとおり、本当に弱いのか？そして、私の体感「耳鳴り」「焦り」「不眠」「地の底から響き沸き上がるような、うめき声のような音」は、その軟弱地盤と、因果関係は実際のとこ、どうなのでしょうか？

地盤そのものは固いですよ。
でも関東平野は関東ローム層という富士山の火山灰と言われる軽石みたいな地層で広く覆われていますからそんなに心配であれば関東平野から脱出した方が良いですよ。

とはいっても日本は火山列島なので山の中に住めば地滑り、海沿いに住めば当然ながら、、、です。

そんな中で比較的安全なのは建築基準が厳しいタワーマンションです。

ナマズみたいな人がいらっしゃいますね。
人間も生き物ですから目に見えない何かを感じることがあるのかもしれませんし、下手に活字やら映像やらで動物とは違った情報が頭に入ってくるので心理的なものかもしれません。

いちいち逃げ出すことができないのであれば悩んでも仕方ないので気にしないことです。
どうしても気になるのであれば私に相場の半額ぐらいで譲ってください。

>>1030
豊洲は色々埋まってますから、何の影響でしょうね。
確実に地盤が固く汚染されていない山中に住んで、収まるか確認すれば？

昨日のクローズアップ現代、小杉も映って不動産バブルを取り上げてたけど、言いたいことが良くわからなかった。空中族は間違いなく崩壊するな。予告編は公式サイトで視られるよ。

>>1030
武蔵小杉の地盤とあなたの耳鳴りに因果関係などあるわけないだろ。科学的根拠って、そんなもん実証できるわでもなし、何寝ぼけた事を。だからお疲れさんという事。

再現性があるって言うならそのうち何かしら起きんだから、寝てまってりゃ良い。そもそも出て行ったやつが今更ムサコの地盤聞いてどうする？馬鹿にしたいわけ？まあいいや。

武蔵小杉は「臭い物に蓋」「嫌なら住むな」そんな所です。

地鳴りの人はお化けを科学的に証明し、私を納得させろと言ってるのと同じような。

ともあれ、武蔵小杉は軟弱地盤で何もない土地柄ですが、空からタマゴやら目覚し時計が降ってくるお土地柄でもあるので、意外と楽しい場所かもしれませんよ。

オバケは脳が作り出した幻だとNHKで申しておりました。

この板のフォントが変わっただけでは？

>>1030
「地の底から響き沸き上がるような、うめき声のような音」←これはやばいね。
まず耳鼻咽喉科。あと脳神経外科でMRIとCT、脳磁計などで科学的に診てもらうことをおすすめします。地盤がどうとか気にしてる場合ではありませんよ。財産など無くても良いのです。まずは自分の健康を心配してください。

>>1037
川崎駅なんか、駅ビル工事で昔の河原の玉石が大量に出てきて工事が遅れたみたいですもんね。大変ですよね。

ただの釣りでしょ。

川崎駅に駅ビルなんてある？

>>1041、1043
お客さん、釣りを続けたいなら、深夜料金追加で払ってください。

イトーヨーカドー駅前店
ご当地アイドル 川崎純情小町LIVE
5/21(土)11時～・14時～・16時～の3回
http://blog.itoyokado.co.jp/shop/115/event.html#147969

しみじみした。

>>1034
とてつもなく下らない内容だった。
余計に勘違いする人を増やしたかったのかな？
相場が上がってる時は空中族で、下がってる時は何と表現されるのか？

>>1046
落下族

>>1046
低層賃貸に舞い降りる「ゴールデン パラシュート族」。

ムサコはよく物が落下するからピッタリですね！

今度は何が落下するのかな？

ラジオ体操
http://www.midskytower.com/news/p=5159
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/3454/

今朝、また耳鳴りがしました！

さー皆さん、備えて下さい

スレ閉鎖に備えよ
次スレ開設を待て

杉並区で保育施設を反対する住民が多数いるというニュースを最近よく聞きます。
やはり武蔵小杉でもこういった種類の反対意見が大多数なのでしょうか。。。

《武蔵小杉駅北側の日本医科大学地区（神奈川県川崎市中原区小杉町）の再開発計画で、地元住民らでつくる「小杉・丸子まちづくりの会」が２日、都市計画案に対する意見書１万７７８０通を市に提出した。》
《同駅周辺では超高層マンションの建設が相次いでおり、同会が地元を中心に集めた意見書では、ビル風や複合日影といった住環境の悪化を懸念する声が大半を占めたという。同会は「開発が法に違反していないとしても、いま住んでいる市民の生活を考え、住民合意のもとで都市づくりを進めてほしい」と訴えている。》
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160603-00009597-kana-l14

今後、小杉はタワマン作る時に、保育所も併設させる。半強制だ。
http://www.kanaloco.jp/article/158315

保育園不足の折、大歓迎の人が多い。
でも、そのタワマン住人で併設保育園利用しない人にとっては
いい迷惑かもな

でも、保育園ならまだいいほう。そのうち、マンションへの老人介護施設の併設義務化とかになるよ。
老人ホーム３０床以上、またはデイサービス常駐職員１５名以上の施設を作れ、みたいな。
市は金を出さない。デベの開発にこれ幸いと乗っかる。
老人ホームへの優先入居件をタワマン住人に認める、みたくなるといいね。
ホント冗談じゃないんだよなぁ

うん、１人身や子無しとしては、老後はエスカレーター式に同じマンション内の介護施設に入れるようなところがあればいい。

高齢者はともかく子供を大切にしない地域に未来は無いと思う。

>>1058 匿名さん
そもそも日本には未来はないよ。

おばちゃん演者は最近見ないね？

この中にいる。スレ閉鎖に備えて静かにしている。今書いても過去スレと共に消えるので。
新スレでの出番を待っているよ。

明日は中原平和公園がうるさくなりそうで嫌だな。
http://www.koudouhosyu.info/skantou/scheduler.cgi?mode=view&no=101...

以下は転載
－－－－－
今回の川崎デモは、初の中原区で行います。
再開発やら、『○気タウン』とやらではしゃいでいる中原区の武蔵小杉駅周辺ですが…
其処で何故？高層居住施設からの植木鉢その他の投擲事件が続発するのでしょうか？
また、再開発に伴い出来た『市の施設』では『どの様な組織のどう言う内容の』イベントが行われているのかご存知ですか？是非、調べてみましょう！
更に、今回の【集合、待機場所】の公園の名が【平和公園】なのでしょうか？

ララテラスやグランツリーのブランドショップス、ヤングのストリートファション、熱いですよ。

今日、近所でこんな出来事が。
綱島街道はホコ天化されたのかな？
http://pbs.twimg.com/media/CkKIRMvVEAYWvOn.jpg
http://pbs.twimg.com/media/CkJwx90UYAA-fbf.jpg
http://pbs.twimg.com/media/CkJ016oVEAATwSf.jpg
http://pbs.twimg.com/media/CkJqPxJVEAIHGOQ.jpg
http://pbs.twimg.com/media/CkKLamqUYAEEqh3.jpg
http://pbs.twimg.com/media/CkJ4NlUUUAET0lD.jpg
http://pbs.twimg.com/media/CkJ6ztfUgAAToA5.jpg
http://pbs.twimg.com/media/CkKCm4BUYAAgKnw.jpg
http://i.imgur.com/bjqKwVR.jpg

>>1064 匿名さん
例のヘイトと対ヘイトのデモですか。

>>1058 匿名さん
大人になったらクソみたいなのになるガキもいるからな。

小杉がターゲットになった理由は何？

むかし代々木にいた頃は街宣車ウヨが定期的に来て大音量でやってたな。
Twitterをざっと見ると10分ほどで頓挫したようだ。
「日本人を差別するな！武蔵小杉は鮮人の街」とか何とか。
午後3時ころ中原平和公園付近は普通。パトカーがゆっくり回遊してた。

武蔵小杉の歌１（レゲエ）

>>1067
デモ参加者に武蔵小杉の住民が多いからじゃないの？

>>1067 匿名さん
川崎区、幸区、中原区、高津区は歴史的に在日の方が多い地域なので、その関係だと思いますわ。

武蔵小杉は過剰評価され過ぎた。
本来は労働者の住宅地。

>>1072 匿名さん

川崎区、幸区でやるのが厳しくなったからでしょ。

>>1073 匿名さん 労働者はどちらかと言うと川崎駅周辺から海側だよ。

>>1075 匿名さん
全部ではないが中原高津も元々はそうだよ。

グランツリー側へ行く車で新駅前の交差点ラの渋滞が前よりひどくなってきた気がするな。
予想どおりだけど迷惑だ。
グランツリーってそんなに人入ってるのか？
駅前にもどこから来たんだか、人がウヨウヨいる。ホントにうざい。
土日の路駐もそろそろ通報だな。

>>1076 匿名さん

中原区だけど、今は南武沿線の有名メーカー勤務の社員だらけです。
そんな変なのあまり見ないよ。

あと、若夫婦も多い。仲良さそうにして歩いている。
特に美人奥さんだと、上から下まで観察して、いろいろ想像しちゃう。
これからの季節にお薦め

>>1078 匿名さん
有名メーカーの工場労働者も多いよ。昔からあるからね。

>>1080 匿名さん
変質者っぽい発言だな。

武蔵小杉って変質者が多く住んでますよね？

>>1083 匿名さん

昔から住んでますが変質者、聞いた事ないですね〜

>>1084
自分よく見ます。

>>1085
そりゃ鏡くらい誰でも見るよね。

>>1086 匿名さん

うまい！

>1084
あなたは引きこもりですか？
小学校の通学路に変質者が出た等のお知らせを時々耳にしますよ。刃物男とか。
コアパークにも目が虚ろな男が徘徊してたり
普通に街を歩いていれば出会っちゃいます。

>>1086
冗談は顔だけにして下さい。

最近、休日がだんだん混んできているように思う。

>>1090 匿名さん

店ができれば休日混んでくる

当然なのだが。

今日たまたま武蔵小杉で乗り換えしたが、なんだありゃ。
人の多さに駅のキャパがマッチしてない。
東急はいいが、JRはだめだな、あれは。

とにかく耳鳴りがして、孤独と不安感と焦りで、もう毎晩とにかく不眠症気味で、これはM7級とかの恐れは問題無いでしょうか？

そして、M7級になると、武蔵小杉の最大懸念材料である、軟弱とか言われることもある、軟弱地盤への問題は、どうなんでしょうか？

激しい耳鳴り、こりゃ相当デカそうです

１０９２さん
同意です！
１０９３さん
確か武蔵小杉は地盤悪くなかったよね
私が心配なのは、狭い範囲に集中し過ぎた人口が避難できる避難場所があるのでしょうか
感染症は起きたらパンデミックに拡がる

>1093
>1094
http://www.mext.go.jp/b_menu/houdou/24/03/__icsFiles/afieldfile/2012/0...
これの資料1を見れば分かるけど、武蔵小杉の地盤は良くありませんよ。
避難場所もないけど、そもそもの地盤がダメダメです。