横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「武蔵小杉地区の今後について・・・【92】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-15 04:32:16
【地域スレ】武蔵小杉の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

武蔵小杉地区の今後についての92です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ:
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ :
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587421/


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【動画】武蔵小杉のタワーマンション上空を飛ぶ
https://www.sumu-log.com/archives/3456

[スレ作成日時]2016-01-22 19:41:09

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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

  1. 63351 匿名くん

    月家賃はいくらくらいなのかな?
    50階南向きで50,000円台くらい?

  2. 63352 匿名さん

    不真面目な質問にまともに答える気はしないけど、首都圏はリターン年4%をまず確保できるか。
    つまり9000万なら月30万、8000万なら27万。
    諸費用(固定資産税、管理修繕費、所得税)、空室割合1割見込んで10年後1割下落でギリギリ。
    ただ下落も下げ止まるから保有が長いほど損益は改善する。
    因みに今の相場は階層により多少変るけど60平米中低層で25万、100平米だと45万位。
    これから湾岸物件もドっと出るだろうから賃料相場も下がる予感もするけど、S氏もこの辺は予測不能かな。

  3. 63353 匿名さん

    >>63350 匿名さん
    いろんな考えがあっていいんじゃないかな
    だけどボリュームゾーンは別荘などは夢の世界で子育て、教育にお金をかけるからそれ以外は意外に質素の人が多いよ

  4. 63354 口コミ知りたいさん

    >>63300 匿名さん

    武蔵小杉のタワマン住民の方々は本当に気の毒だな。。

  5. 63355 匿名さん

    >>63353 匿名さん

    まあこんなご時世だからね
    教育もうちは子供2人が中学から私立だったから結構お金が飛んだけど、よく考えたら本人のやる気次第で
    より安く(独学で)一流大に入る方法もあったなと反省している。お金で解決するものではないし
    東大生の親の年収が高く教育に金をかけたから合格するのではなく、親が元々優秀で年収は高いけど
    塾に特別金を掛けているのではなく、子も遺伝的に地頭がいいのが理由だと思う。
    マンションは周囲と我が子を比べ背伸びする親が多いけど、コストをかけてうまくいった事例はあるのかな。

  6. 63356 匿名さん

    >>63355 匿名さん
    どの程度お金をかけたらお金をかけたことになるのか、まず基準が分からない。
    感じ方は人それぞれだし、マンションだから周囲と比較するっていうのも偏見だろうね。
    戸建てだって周囲と比較する人はいるだろう。
    学歴と所得が必ずしも比例しない現実を知っていれば、まっとうに稼ぐ方法をまず子供には教えたい。


  7. 63357 匿名さん

    >>63354 口コミ知りたいさん

    妄想が過ぎるだろう。

  8. 63358 匿名さん

    >>63356 匿名さん

    うちは子供一人当り学費・塾・稽古代含めて大学卒業まで1500万位。安い方だと思う。
    これが私立医学部だと4千万以上になる
    比較も、戸建は町内の家族構成や年収も職業も価値観もバラバラで小さい子供は少ないからピンとこない。
    私は小さい頃社宅住いで、母親集団がどこどこの息子は築駒に受かったとか、2浪した親不孝者とか話しているのを端で聞いていたけど、今の戸建環境では幸いそんな付合いもない。
    真当に稼ぐの意味が不明だけど、若いうちから楽して稼ぐな、Fランク大じゃ就職時苦労するというならわかる。
    でも、お金に働いて貰う「金融リテラシー」が日本の教育に欠けているせいでアメリカに後れをとるのも確かで
    霞ヶ関なんかクソの役にも立たないから、私は今から大学生の息子にも少しづつ教育をしている。

  9. 63359 匿名さん

    >>63357 匿名さん

    妄想というかマスコミ記事を鵜呑みにしただけだろうけど、あながち嘘とも思えない。
    私も昔日吉から小杉乗換で横須賀線を使っていたけど、JRは故障や人身事故での遅れは週一ペースだし、電車が少し遅れるとホームに人が入り切れず階段や通路で待機、2,3本待ちでようやく乗れたというのは月1回はありました。
    只でさえ横須賀線南武線からの流入組も東急に比べ少しガラも悪いので、自腹だけど以後目黒線直通に変更を余儀なくされた経緯があります。(今は知りません)

  10. 63360 匿名さん

    >>63359 匿名さん

    今はそんなことありません。
    不運な時期にご利用なされたのかと。

    相鉄直通増便で解消して、コロナで利用者が減り、下りホーム増築の計画です。

  11. 63361 マンション検討中さん

    >>63352 匿名さん
    借りる人がいればの話

  12. 63362 匿名さん

    >>63354 口コミ知りたいさん
    そんなことを言うためにここを覗いて書き込んでるの?
    気になるのね

  13. 63363 匿名さん

    >>63355 匿名さん
    地頭よりも親や周囲の環境、それと小さい時からのレールだろ。それなりに努力はしているよ。
    アスリートだって練習しないで長続きはしない

  14. 63364 匿名さん

    >>63358 匿名さん
    築駒かぁ
    その程度の認識なんですね
    筑波大ご存知?
    わかる?

  15. 63365 匿名さん

    >>63364匿名さん 

    ご免、私の友人のことで正式には筑波大付属駒場中学だね。ブラインドタッチの誤変換です。
    父も伯父も東京教育大付属(大塚)高から東大、社宅も母の仲良の旦那や息子も東大卒が多かったけど
    私は地頭が悪く大学も馬場のW大だから肩身が狭かった(合格直後引越したし今はどうでもいい)
    言いたいのは、社宅(官舎)の場合マンションと違い、同じ価値観の集合体だから類は友を呼ぶって事です

  16. 63366 匿名さん
  17. 63367 匿名くん

    万年プールなんですね!
    羨ましいな . . .

  18. 63368 匿名さん

    >>63365 匿名さん
    あんまり詳しすぎてなんだかマウントに感じられます。
    居酒屋の会話と一緒で人の話はへぇって感じ
    大学よりもその後でしょ
    コロナで大学出たけど、、
    という世の中になりそう
    就職氷河期に突入か?

  19. 63369 匿名さん

    >>63367 匿名くん
    これからはプールもコロナ対策しなくっちゃ

  20. 63370 匿名さん

    >>63365 匿名さん

    肩身の狭い大学だからといってあなたが卑下することはありません。東大が偉いとか有名大学が偉いとかではなく、大学で何を学んだかです。社会に出てからいろいろな経験をするのも勉強です。今からでも遅くないと思います。東大卒の親戚と堂々と話せるように頑張ってください。

  21. 63371 匿名さん

    >>63370 匿名さん
    えっ
    犬吠埼で話すの?
    どうだい!

  22. 63372 匿名くん

    早慶といっても所詮は私大 . . .
    まともな人間は私大なんか絶対行かない。
    早慶だからといってまともな人生送れた人なんて一人もいない。

  23. 63373 匿名くん

    東大・京大・一橋大・東工大卒だけがまともな人間だと確信している。あとのは、只生きているだけ . . .

  24. 63374 匿名くん

    中原区住人で国立大卒の人いるのかな?
    多分いないよね?

  25. 63375 匿名さん

    なんでこのスレは学歴の話をしたがる部外者が多いのかね?

  26. 63376 匿名さん

    >>63375 匿名さん
    街ネタが無ければ学歴ネタ
    あるある
    ですね

  27. 63377 匿名さん

    >>63375 匿名さん
    小杉アンチの数名だけですよ。
    立派なスレ趣旨逸脱ですので削除対象になります。

  28. 63378 匿名さん

    >>63377 匿名さん
    それは1人かもしれません

  29. 63379 中出育子

    〇〇を選択せざるを得なかった特別な理由が知りたいです。選択の余地がなかったということなのでしょうか?

  30. 63380 匿名さん

    やっとお戻りできましたかぁ

  31. 63381 匿名くん

    東京大学 : 東海大学 = 新〇〇〇丘 : 武蔵小杉

  32. 63382 匿名さん

    またアンチのつまらん落書きが増えてきた

  33. 63383 匿名さん

    どこの大学を出ようと一つの通過点に過ぎません。大学にこだわる男はそこにとどまり出世しないでしょう。
    武蔵小杉の男は汗かいて会社で活躍してきている男ばかりです。そんな器の大きな男が好んで住む街が武蔵小杉だと思います。言い換えるとできる男を引き付ける匂いがある街、それが武蔵小杉です。

  34. 63384 匿名くん

    どうしてこのエリアは三流私大卒が多いんだろう?
    学歴による区画整理?

  35. 63385 匿名くん

    初めて会った人にはまず学歴を聞きます。
    基本的に国立大卒の人としか話しません。
    早慶以外の私大卒だったら、その後の付き合いはありませんし、場合によっては〇報します。
    病院の外来に行っても、慶應以外の私大卒が担当医になることはありません。

  36. 63386 匿名さん

    いいこと教えます。
    コンプレックスがない男は大成しません。コンプレックスあるからこそ頑張って這い上がるのです。私大卒の方も同じです。日本の会社の社長で多いのは私大卒の社長です。武蔵小杉の男にはコンプレックスがあるからこそ成功したのだと思います。

    そんな男を、通勤の便利さ、設備の整ったタワマン、充実のショップス、洒落たカフェなど潤いの生活でサポートするのが武蔵小杉だと思います。

  37. 63387 匿名さん

    俺のクラスター??
    By 東大卒

  38. 63388 匿名くん

    学歴・所得が低過ぎて同レベルの価値観で話せない。
    〇い目に遭いたいと思っているとしか考えられない。

  39. 63389 匿名さん

    学歴ネタは他でやってください。

  40. 63390 匿名くん

    >>63389 匿名さん
    そうして欲しいならば、この地区に残〇な〇歴の人間しかいない理由を明らかにしてください。
    本当に酷いあ〇さ〇です。

  41. 63391 匿名くん

    身〇が低過ぎる . . . . . .

  42. 63392 匿名さん

    住民の実態はこれ↓ですから、推して知るべし

    1. 住民の実態はこれ↓ですから、推して知るべ...
  43. 63393 匿名さん

    追加

    1. 追加
  44. 63394 匿名さん

    何度同じ事を繰り返すのか
    アンチは学習能力無いのかね

  45. 63395 匿名さん

    情報ネタねーな

  46. 63396 匿名くん

    温水なのかな?

  47. 63397 匿名くん

    劣学歴・低所得クラスターと言えば、どこ?

    《ヒント》トイレ使用不可超高層アパート

  48. 63398 匿名さん

    >>63393 匿名さん

    アンチ本尊ぐらいしかこんなネタ書き込まない。

    でも、自宅へ戻れないならホテルに避難は客観的にアリだと思う。
    何がおかしい?


  49. 63399 匿名さん

    >>63397 匿名くん
    多目的トイレのある都内のあそこ

  50. 63400 匿名さん

    >>63398 匿名さん
    いつのスレなんだ
    フルっ

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