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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【92】
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28281
匿名さん
武蔵小杉は連休明けからストップ安状態だよ!
災害弱いのバレタ街を今更誰が買うの?
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28282
匿名さん
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28283
匿名さん
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28284
匿名さん
>>28264
確かにゴミみたいな土地だけど、神奈川県全体でいうと、駅力のある
SPMI指数的に良い駅って、数えるほどしかないのですよね。
神奈川県にも事業所がたくさんあるので、県内通勤を前提とすると、
結局、横浜駅、武蔵小杉、上大岡、鶴見、仲木戸、日吉あたりから選ばなければならない。
そういう人が、ここの駅を、いくらでなら買うかとなると財閥系なら3LDK4500万円かな。
心理的な瑕疵が大きすぎて、低層階は3000なんてのもありえると思います。
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28285
匿名さん
3LDK4500万は言いすぎでは?元々いくらぐらいなの?6000前半で出して5000後半で落ち着きそうな気が。
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28286
匿名さん
>>28274 匿名さん
タワマン地下への水侵入経路って、1Fロビーや地下駐車場入口以外だと何があるんだろう?
防ぎ切れなかった理由が知りたいなあ。
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28287
匿名さん
3LDK4500万円は言い過ぎ。冠水してトイレ禁止令出ても、財閥系3LDKなら3000万円は固い。3500万円以上はちょっとむりじゃないかな!?
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28288
匿名さん
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28289
匿名さん
5年、10年経って皆が忘れる頃に売ればいい
浦安も震災後暴落したが戻したし。
ただその間大規模豪雨がきて浸水するようなことがないという前提はあるが。
大震災の浦安よりは条件が悪い
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28290
匿名さん
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28291
匿名さん
>>28289 匿名さん
5年10年も**禁止のリスクとって住むの嫌だよぉ、、、てのが一般人の考え方では?
人間としての尊厳を守るか、1000万円をケチるか、価値観は人それぞれですな。
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28292
匿名さん
>>28245
いろいろな意見が出たけど、
武蔵小杉のタワマンは、住友・三井・東建の分譲した物件で
72平米3LDKが3000~3500万円で、ご成約とのことです。
新築価格が6000万円~7000万円なので、リセールバリューは50%くらいです。
塩漬けにする案もありますが、中原区のイメージ悪化や少子化、都心回帰の動きから
早めに損切りした方がよいと思います。
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28293
名無しさん
やっぱり昔から人が多く住んでいた場所のほうが立地条件はいいんだよな
ここ数十年で造成された街は立地に何か問題がある可能性が高い
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28294
匿名さん
また来年にでも、いや今年もまだ台風シーズン終わってないから、大型台風来たらまた冠水してトイレ禁止令出る可能性あるよ。
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28295
名無しさん
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28296
匿名さん
一時的に別の住まいがあれば大きな問題ではないな。
1ヶ月くらいならホテル暮らしでも良いし。
それより東日本大震災と今回の台風豪雨で、今後備えるべき対策はかなり明確になったように思う。
多摩川堤防の氾濫や決壊となるともはや未曾有の被害を覚悟するしかないが、同程度の規模であれば対応策は取れそう。
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28297
匿名さん
>>28292
冠水してトイレ禁止令出てるのに、リセール価格50%で済んだとは凄いね!財閥系だだから?
今年や来年にまたドカンと大型台風来ないとも限らないから、50%で損切りできるなら早めにした方が賢明だね。
中国人は投げ売りするかもしれないし。
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28298
匿名さん
>>28296 匿名さん
子供がいたら学校もあるしたとえば4人分の宿泊費もバカにならないんですが…
さらにマンションは何か対策しないといけないから臨時でお金もかかるだろうし、正直、楽観視できる状態ではないよね。
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28299
匿名さん
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28300
匿名さん
いまSUUMO見たらまさに1億の**禁止マンション出てるけど、誰が買うんだろ、、、。
個人でその金額出せる人はまず間違いなく他の場所を選ぶだろうね。業者はそのうち損きりするか、塩漬けにするか。どっちなんだろう。
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