武蔵小杉地区の今後について・・・【92】

武蔵小杉のタワーマンションは30代でも買えるお手頃価格だよ…と言えたのは4?5棟ぐらいまで。
後はチラシを見ては「同じ間取りでその価格かよ…」とひいてた。

グランツリーの有無が影響しているのかもしれないが、
少しは熱冷めて適正価格に下がればいいのにと思ってしまう。

>>37723 マンション掲示板さん
そう熱くならなくても…
匿名掲示板なのでここに書かれていることの殆どが真偽不明だと思っていますよ。
マンション擁護のコメントという言葉がある以上、あなたがどのような立ち位置で発言しているのか察することができます。

>>37724 匿名さん
そうだよね。
あんな価格は最悪だよ。

三井のマンション以外は検討の余地あるな
だから駅の拡張工事早くしてくれ

>>37725 匿名さん
ほとんどが真偽不明だと思ってるのに、なんで俺の書き込みにだけ食いついたの？
あと、俺の立ち位置も真偽不明でしょうから、変なレッテル貼りのコメントは控えていただけませんか？
ダブスタはよくない

>>37726 マンション検討中さん

中階層で6500万ぐらいが適正かな？
8000万とか言われたらえ？ってなるけどね。

>>37725 匿名さん
おまえなんでここにいるのwww

>>37728 マンション掲示板さん

誰もお前のことなんか気にしてないから安心しろ。

>>37729 匿名さん

今の価格より２割くらい下げたら買いですね。

>>37732 匿名さん
すでに上昇してるかも?

まとめると

こんなスレでタワマンがどうとかウンコがどうとか騒いだところで武蔵小杉には何の影響もないってことですね。

>>37725 匿名さん
マスコミを信用しないし、真偽不明の書き込みの拡散を許さず、自分は中立で真偽の判断はできないけど、真偽不明の掲示板はチェックしちゃう
でも自分が察しちゃったことは真偽不明でも書いちゃうの

おもしろいwww

>>37731 匿名さん
誰も気にしないなんてなんでわかるの？
真偽不明じゃない？

>>37731 匿名さん
急に乱暴な口調になりましたねー
なんででしょう？

>>37605 マンション掲示板さん

品川区と足立区に失礼だと思います。

>>37734 匿名さん
なにをまとめたのか知らんが一応指摘しておくけど、おれ一度も＊＊なんて書いてないからね？
変な誤解招くまとめ方は悪意があってよろしくないですよー

＊＊マンソンの住人が集う
スレはここですか？

>>37734 匿名さん
購入検討中者がいますよね。
これらのスレを参考にして、今の価格なら買わない方が良いことにしている人は少なくないでしょう？買う人がいないと、無価値ですって！

>>37707 マンション掲示板さん
勝手に一同扱いするなよ。気持ち悪い。

タワマンは否定しないしタワマンを選ぶ一定の需要があるのは理解できるよ。

しかしタワマンの潜在的コストは過小評価されていることが問題。見た目の当初修繕積立金を安く設定するデベのやり方は騙しに近い。2倍以上に上がっているタワマンも珍しくない。

もう１つは撤去費用がきちんと積み立てられていない。修繕積立金の設定の時に考慮してる形式にはなっているが、実際の大規模修繕でガッツリ使ってしまう。いざ撤去という段になっては人も住んでいないし積立金もない足りない。

これについては遅かれ早かれ行政が税金として徴収することになると思う。こうなるとリセール前提で買う層は撤去のための税金が丸々捨てるだけのような形になるので需要は大きく減ることになる（撤去するまで住み続けるという層は極めて少数派だから）

なので行政が撤去費を所有者に納めさせる法律を作った時点でタワマンの価格は適正（今より価値が下がる）になるだろうね。