サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2018-01-20 11:18:27
プラウド浦和常盤カトラージュについて語りましょう。
公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/urawa-tokiwa2/
所在地：埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目32番2他（地番）
交通情報：京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩13分
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩11分
間取り：3LDK ～4LDK
専有面積：71.46m2 ～ 83.35m2 (※トランクルーム面積0.60㎡～0.93㎡含む)
売主：野村不動産株式会社
施工：東洋建設株式会社 関東建築支店
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【埼玉の新築分譲マンション掲示板から埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.4.7 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-24 13:09:48
スポンサードリンク
| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区常盤二丁目32番2他（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩13分
東北本線 「浦和」駅 徒歩13分
高崎線 「浦和」駅 徒歩13分
京浜東北線 「北浦和」駅 徒歩11分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
42戸 （非分譲住戸1戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月中旬
入居可能時期：2017年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド浦和常盤カトラージュ
-
121
匿名さん
7000万～から8000万円が一番多いとのこと。常盤ってなんでこんな高いんでしょ・・
-
122
匿名さん
高すぎ。
駅近の中古買ったほうがいいかもね。いい物件が出ればだけど。出ないか…。
-
123
匿名さん
-
124
匿名さん
>>123
消費税５％の時の物件であれば、今同じ物件と購入することを考えれば３％安いって事じゃないのかな。
築１０年超えていれば下がるけど、５年以内なら新築と同じ額かそれ以上の売値で出ていることは、最近よくあることだよね。
最近は新築がすごく高くなってるから、それに比べたらまだ良いと言うことなんでしょう。
-
125
匿名さん
消費税の問題はマンションを購入するとなると、かなり影響すると思います。
どうせなら、増税の前に決めてしまいたいと考えている方もいるでしょう。
このあたりはよく考えて選ぶことがポイントのように感じます。
-
126
匿名さん
消費税５％のときの中古物件を買うよりも、
現在の新築物件を買う方が、
諸費税３％分 高いどころか、人件費や資財が相当高くなっていると思います。
それを考えたら、５％当時の中古物件を検討する価値はあるでしょう。
但し、築１０年以上の物件は、どれだけ値下げるかがポイントです。
しかし、築５年未満の物件は、ゲットできるかがポイントになります。
-
127
匿名さん
近くのセブンが唯一の便りだと思ったが無くなったって本当かな。
そうなると完全に駅遠の不毛地帯。こりゃかなり困りましたね。販売側もまさかの事態では。
近くにもう一個建てようとしてるしね。
これなら北浦和駅前プラウドの方がぜんぜん便利だわ。
通勤時間も変わらないし、天候悪いときは駅前の方が便利だし、回りにスーパーコンビニいっぱいあるし。
-
128
匿名さん
-
129
匿名さん
-
130
匿名さん
歩いて伊勢丹かパルコも行けない体ならマンション買わない方が。
-
-
131
匿名さん
ほんとにここ7000万もするの？
その価値はないよ。
デベは売らなきゃ潰れるからどうにか売って回収しようとするだろうけど、それに付き合って余計な負債抱えるのはやめようよ。
資金に余裕がある人以外は、市況が落ち着くまでどうにかやり過ごしたほうがいいよ。
-
133
匿名さん
-
134
匿名さん
-
135
購入検討中さん
浦和駅周辺は家族で住むなら7000万でも厳しいんですよ…かといって都内はさらに高いし、悩ましいですね。
-
138
匿名さん
浦和は2008年くらいからデベがブランド化するために広告頑張ってたから相場より上乗せ価格なのは当たり前
少し前は駅前でも坪単価180あるかないかだった
戦略は成功しているし、地主は笑いが止まらない
-
139
匿名さん
1億7000万のマンションが浦和ではさくっと売れるんだから、まだまだ値を上げてきそう…
-
140
周辺住民さん
マンマニさん激推しですね。
確かに南側は比較的抜けているし良い。あと、ワイドスパンは素晴らしいし（L字型リビングは使いづらすぎ）デザインもGood。
一方、立地はイマイチ。いなげや高いし、周りに何も無いし線路も近い。。。自転車や車で買い物行くのは良いけど雨の日は面倒くさい。この立地だとむしろ北浦和駅を使ったほうが便は良さそう。
学区は、常磐中だと頭が良くても（周りも良くて）目立たないので内申取りにくいということで、あえて私立に通わせてる方もいらっしゃいます。。。大変ですね。
-
141
匿名さん
マンマニ、広告報酬 ここからもらってる様な掲載。サンメゾンもそうですが、不買がマンマニで絶賛される？商売でやっている感ありです。
-
142
物件比較中さん
-
143
匿名さん
マンマニなんてあてにならん。
他のスレでも言われてるでしょ。
独身貴族気取ってるだけで、価値わかってない
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
