[契約者専用]プラウドタワー武蔵浦和レジデンス

>>400 住民板ユーザーさん7
マークスのことはよく知らないのですが、
レジデンスは駐車場の稼働率が50%でも収支がプラスになるように組んでいます、
とプラウドクオリティセミナーで言ってました。

>>401 入居予定さん
あれ？もともとの設置率が50%で少ないだけで埋まっている必要はあるんではなかったでしたっけ？

>>402
いや、埋まっている必要はなくて、401さんの言う通りですよ。
まぁ、その分修繕積立金が高くなっているとも取れますけどね〜。

駐車場の稼働率が半分（50%）でも収支がプラスになるようになってますって管理説明会？のセミナーで説明がありましたよ。
稼働率が50%でも収支がプラスになるように駐車場代金が決定したのかなと。

マークスは当初から稼働率が低かったのでしょうか。
入居時は車持ちなので契約→駅近なので使用頻度が下がり車を手放す
等で入居後に稼働率が下がる可能性もある気がします。

>>405 契約済みさん
駅直結2分なので車がなくてもよくなったのかもですね。
でもナリアとガーデンは駐車場の稼働率がいつもほぼ100%で空きがないそうなので、マークスだけ不思議ですね。
マークスはもともとの駐車場設置率が高かったのかもしれないし、
レジデンスの近くには高架下等の平置き駐車場がたくさんあるので安いそちらに移ったのかもしれないし、
すぐそこにカーシェアリングもあるので、車を持たない人も多いのかもですね。
またマークスは管理費が確か高かったので、その分車を持たない選択をする人が多いのかもしれません。

駐車場の稼働率は高くても低くてもダメとセミナーでいってたので見込み違いなのでしょうね。マークスの稼働率の低さを考えると仕方ないのでしょうが、予測は難しいんでしょうね。

マークスの駐車場でだいぶいろいろと憶測が出てますね
外部貸しにはなってますがマンション内には入ってきませんよ（敷地内はもちろん入ってきますけど）

マンションでクルマ持ってるけど、外に借りてるって人は多いですしね。
じゃあみんながこの価格にしたら絶対借りてくれますか？って言って値下げして入ってくれなかったら大赤字ですしね。

理事会が相当綿密に計算して、長い目で見て貸すのがベストと判断したんでしょう。最初の稼働率の計算は単に野村の見込違いでしょ。予測は難しいとおもうけどしょうがないね。

>>408 住民板ユーザーさん8さん
やっぱり敷地内には入ってくるのか…。なんか嫌だなあ。そんなマンション。

>>409 住民板ユーザーさん

敷地内に入らないと車出せませんからね。
他のマンションのことですからおきになさらず。
ちなみにレジデンスの3階から1階に降りる階段は敷地内ですが誰でも利用できる空間になりますよね。
あとレジデンスの駐車場スペースはゲートがないので入ろうと思えば簡単に入れてしまいますね。

>>409 住民板ユーザーさん
駐車場に住民以外の方がいたとしても、よほどの不審者じゃない限り分からないと思いますよ。
そういう意味では私は気になりませんね。

もうそろそろ！
ベランダから掃除、やる気満々です❗

>>412
入居時に掃除って必要なんですかね〜？
軽く拭き掃除するぐらいに思ってましたが。。

一応ベランダだけ、ホコリ多いので。
あとは軽く拭き掃除でしょう。

引き渡しもいよいよ間近！！楽しみです。
オプション系もようやく確認できますね。

ベランダ、蛇口しかないの不便じゃないですか？
汚い水、お風呂に流すんでしょうか。

ベランダ掃除は、モップでやりますか？

バルコニーの奥行が２ｍあるのでかなり心地よい空間ですよね
バルコニーの標準仕様が茶色の木目調なのも気に入っています

内覧会の時に、ベランダから方が富士山がバッチリ見えました。想像以上に、いい景色です。

これからの時期、富士山があまり見えないので残念ですね。
冬のたのしみですね。

詳しい方がいらっしゃったら教えてください。
部屋でWi-Fiにしたいのですが、無線ルーターはどのようなものを使われますか？
リビングにルーターをさしたら、他の部屋でもWi-Fiになりますか？

>>420 契約済みさん
リビングの廊下よりにルータおけば多分全室電波届くと思います。
家族みんなで使い、動画もガンガン見るなら802.11ac対応でアンテナ4×4タイプとかがいいかと。最近のスマホ、pcはほぼ対応してますし。

動画はみなくてネットみるだけならacではなく11nでも充分です。
ただ、FNJのネットワークがボトルネックになるかもしれません。
全世帯で1Gbpsらしいので。。
私は一旦FNJで様子見をして、速度遅いようなら別途フレッツ契約する予定です。
全世帯で10Gbps位ならよかったのにな

>>420 契約済みさん
うちも11ac対応のバッファローの無線ルーターを使っています。
機器選びの参考にどうぞ↓
http://appllio.com/which-is-best-wifi-router

>>421 住民板ユーザーさん3さん
420さんの質問のレベル感から到底理解できない回答かと。。

420さん。
電気屋で1万円ぐらいで簡単とか買いてあるやつ買えば挿せばあとはなんとかなります。
最近のルーターは設定が非常に簡単になりました。

>>420 契約済みさん
オススメの機種はNECの「Aterm WG2600HP2」です。

近所だとオリンピック等でも売っていますよ。
802.11ac,n対応で、パッケージに3LDK/4LDK対応等広さ等の目安がある場合も多いので、見るとわかりやすいと思います。マンションで部屋の中央に設置できれば一台で充分です。

>421さん
全世帯で1Gベストエフォート、同じく気になりました。

いよいよ引き渡しですね！

420です。
皆様ありがとうございます。
非常に参考になりました。

いよいよ本日から鍵引き渡しと入居開始ですね。
みなさん、よろしくお願いします！

楽しみですね
よろしくお願いします

>>421
全世帯で1Gbpsですか…全員入居された後は、各世帯で1Mbpsも出るかどうか怪しいですね。。
それであの月額料金はいくらなんでもぼったくりですねぇ。私も早々にNTT回線を別途契約します。

既に引越しされた方がいらしたら教えてください。
部屋の掃除はどの程度されていましたか？
床掃除を改めてしなくてもそのまま家具を置ける状態でしょうか？

>>430 入居待ちさん

結構、汚れていました。ざっと拭き掃除しましたよ。

>>431 住民板ユーザーさん8さん
情報ありがとうございます！
拭き掃除くらいは必要ですね

廊下や部屋の中がニスのような臭い。
新築の臭いなんだと思いますが、あれはどれくらいで消えるんでしょうか。

野村から案内があったマンション専用ページ。ログインしている時点で誰が発言しているか判別されているんだよね。

>>433 契約済みさん
敏感な方は気分が悪くなったり、シックハウスの原因ともなりかねないので、出来るだけ窓を開けての換気をおすすめします。

>>429 住民板ユーザーさん1さん

NTT回線はマンション全体の同意及び建物までの回線工事をしないと、利用できないようです。

>>436 住民板ユーザーさん2さん
NTTに聞いてみたらそのようですね。とっても困ります。マンション全体での同意ってやはり難しいですよね。なんとかならないでしょうか…

JFNで様子みてからでよいと思います。

Amazonプライムの動画等を結構見てますが今のところコマ落ちなどはなく問題ないですね。4k動画も少し再生しましたが大丈夫でした。
ただ、LINEでのメッセージの送信がワンテンポ遅れるようになった気がします。気のせいかもしれませんが。
なお、フレッツ光は導入には賛成です。FNJで問題出てきたら直ぐにでもフレッツ契約したいので

>>439
よろしければ回線速度とpingを測ってみていただけませんか？
早々に管理組合の議題になるかもしれませんね。
確か16世帯以上くらいが契約すれば導入できましたよね。

>>440 住民板ユーザーさん1さん

パソコンは未だに設置できてないので、しばらくお待ち下さい。もし可能であればpingはかってもらえますか?

>>441
測ってみましたが、pingは7〜8で安定していました。
ただ、時間帯によって速度が50mbps〜400mbpsと、バラツキが大きいですね。

エレベーター上下速度は如何ですか？
165世帯、20階、ただの二基だけ！

>>443 契約済みさん
エレベーター乗ったことないのですか？
内覧会時にも乗ってはずだと思いますが？？？

上層階ですが、エレベーターの速度全く気になってなかったのでストレスなしで使えています。
ノンストップだとあっという間です。
住戸80戸に対してエレベーター1基が理想と言われるそうです。

FNJも問題なさそうです。

クリーニングは、どちらにしますか？
ワイシャツ安いところとかご存じの方がいらっしゃったら、お手数ですが教えてください！

近くのホワイト急便よいのでは？

宅配ボックスでクリーニングを出したり受け取ったり出来るサービスの登録お知らせが説明書に書いてありましたね
うちはいつもイオン行くついでにクリーニング出してますが

引っ越しされた方は、もう挨拶いきましたか？
だいたい引っ越しが落ち着いたから、ご挨拶に伺いますか？

ネットは使い放題という認識で合ってますか？

>>450 匿名さん
はい使い放題ですよ
今のところ速度も全然問題なくかなり快適に使えています
1階と3階のエントランスやマルチラウンジではWi-Fiも飛んでて便利ですね

>>449 契約済みさん
上下階と片方のお隣さんはホームウォーミングパーティーで挨拶済みなので省略し、
お会い出来なかったお隣さんの方には挨拶に伺ってみたのですがまだ未入居のようなのです

窓にフィルムを貼った方、入居していかがですか？
レースカーテンくらいで大丈夫なんでしょうか？
眩しくないですか？

>>453 契約済みさん
nano80Sを入居前に貼りました。
とても快適ですよ。
引越前も同じ西南西向きに住んでいたのですが、引越前はお昼過ぎくらいからだんだん眩しくなってきてドレープカーテンを半分だけ閉めることが多かったのですが、
nano80Sを貼ったこちらに引っ越してからはお昼間もドレープカーテン閉めずにかなり快適に過ごせています。
ただちょうど今の16時くらいのこの時間になると、陽が低くなってきて窓の右上に太陽が見えてくるので、
逆光みたいな感じになってパソコンの液晶が少し見にくくなってくるため
16時過ぎくらいからドレープカーテンの右側をほんの数十センチだけ閉めてパソコンしています。
（確かnano80Sは夏の高度の高い太陽熱は遮り、冬の高度の低い太陽熱はあまり遮らないように出来ていたと思います。）
nano80S貼ってよかったですよ。

エレベーターの床が安っぽいですね…がっかりしました。

>>455 匿名さん
ご安心下さい！
内覧会のときからあるエレベーターのゴム床と、壁の絨毯みたいなのは養生なんだそうですよ
まだ床と絨毯の養生は外れていないままですね
内覧会の時に担当の方が「実はこれ養生なんですよ。このままでもけっこう綺麗ですよね（笑）」と説明してもらいました
サカイの養生は月曜日に外れましたが、もともとの野村不動産の養生はまだ外れていないですね

>>456 入居済みさん
そうなんですね。ありがとうございます。
私も壁の絨毯のようなものが、このままなのかと不安でした。
エレベーター付近の張り紙も、少し綺麗になりなしたね。初めはただの紙に手書き？のような見た目でしたので気になりました。

外廊下の手すりの位置が低すぎませんか?
子供が手すりに足をかけて外に身を乗り出すのにちょうどいい高さというか。。
ちょっと不安です。

エレベーターの養生って外すんですかね〜？
なんだかんだで傷がつきやすい箇所なので、ずっとそのままでも良いかなと思ってましたけど。

>>459 住民板ユーザーさん1さん
エレベーター床のカバーはかなり見苦しいですが、確かに側面のカーペットはそのままでも良さそうなレベルですね。
でも、外すと中が明るくなって広々とするでしょうね〜

入居以降床の軋みが気になっていた部位があり、先日プラウド経由で施工業者さんに確認してもらいました。 撓みの設計基準はあるのですが、実際に施工後に測定したデータもなく担当の方の足の感覚で判断した限りでは 改修の必要なし の判断となりましたが、他の場所と比較すると明らかに違うので今後も経過観察 としてもらいました。 皆さんのお部屋は如何でしょうか？

6月に住民アンケートを実施するとの事ですので何か気になる事は打ち上げた方が良さそうですね。
例えば床の小さな傷や表面の剥がれ等についても他の方からも要望があり一度に出来れば対応可能かも、と聞きました。 小さな傷は元からあるのか、引越しでつけてしまったのか今となっては不明ですがお願いしてみる価値はありそうです。

>>461 住民板ユーザーさん
うちは床の軋みは全くないです
特に不具合や気になる箇所もなくてかなり快適に住んでいます
床の小さな傷は一か所だけあるのですが、引越し前なのか引越でついたものなのかわからないのと
よーくみないとわからないので別にいいかなと思っていたのですがうちもお願いしてみようかな

>>461 住民板ユーザーさん

かかとから床に足をつけてドシドシ歩くと家人曰く揺れるそうです。歩いている本人は揺れている感覚はないですが。
軽くジャンプをすると確かに揺れる感じはありますが普通はジャンプなんてしませんよね。
私はリビングで歩いている音が寝室に響くのが気になります。静かな夜中は結構気になります。
夜中にリビングでルンバをタイマーセットして動かそうと思ってましたが寝室にも結構音が響くのでやめました。
にしても上の階の方の音は全く聞こえません。

>>463 住民板ユーザーさん4
うちは必ずスリッパで歩くようにしていて、特に揺れたり音が響いたりというのは経験したことないです
でも二重床二重天井の場合はフローリング自体はとても薄い板なので、ドシドシ歩くと気になるかもしれませんね
でも薄いフローリングの下には空間を挟んで分厚いコンクリートスラブがあってまた空間があるので、下の階には意外と音は伝わりにくいみたいですね
入居して一カ月ちょっと経ちましたが、上の階やお隣さんから物音ひとつ聞こえたことが今のところなくてとても快適です

>>463 住民板ユーザーさん4
うちは必ずスリッパで歩くようにしていて、特に揺れたり音が響いたりというのは経験したことないです
でも二重床二重天井の場合はフローリング自体はとても薄い板なので、ドシドシ歩くと気になるかもしれませんね
でも薄いフローリングの下には空間を挟んで分厚いコンクリートスラブがあってまた空間があるので、下の階には意外と音は伝わりにくいみたいですね
入居して一カ月ちょっと経ちましたが、上の階やお隣さんから物音ひとつ聞こえたことが今のところなくてとても快適です

http://www.sc-shimomeguro.jp/images/quality/section04-03.svg

>>465 住民板ユーザーさん1さん

住んでびっくり。全くと言っていいほど電車の音がしない！防音性高すぎじゃないですか？！

我が家も上下左右の部屋から物音が聞こえた事が無いです。下の階の方にばったりお会いした際に聞いてみたところ、同じく全く聞こえないと言っていました。子供が居るので本当に助かってます。

外の音は結構遮音されていて問題ないのですが、内は、上の階の方の歩いてる音は結構感じます。お子さんがいらっしゃる方や、ある程度の生活音は仕方ないと思っています。

>>466 住民板ユーザーさん1さん
窓開けられないぐらいの轟音な気がしますが…。まあ窓を開けない生活に慣れるしかないですね。

うちも今のところ物音ひとつ聞こえたことがないです。
上下も両隣も既に入居済みのようですが、本当に人が住んでいるのかな？というくらい何も音がしたことがないのでラッキーなのかもです。

>>469 住民板ユーザーさん1
うちはマークス寄りの上層階だからかもしれませんが、窓をあけていても電車の音は全然気にならないです
最近は暑くなってきたので窓をずっと開けてます
今日は運動会なので小学校がにぎやかですね
うちは電車の音が小さくて全く気にならず、上下左右からの音もないのでかなりラッキーなのかもしれません

それはラッキーですね。うちは、今も走り回ってる音が天井からひびきますよ。仕方ないと思いますが、少しは感じて頂けたらと思ってます。

>>469 住民板ユーザーさん1さん
線路側ですが日中、窓を開けていると電車の音よりも小学校の賑やかな音の方が目立ちます。東側の玄関を出ると電車の音がこんなに大きかったんだと感じますが、リビングにいる時は気になりません。
これも感覚的なものなので感じ方は人それぞれのようですね。それにしても窓を閉めたら無音でビックリです。

>>473 住民板ユーザーさん
うちも電車の音は窓を開けても全然小さい音でこれは購入して実際住んでみてから嬉しい誤算でした

大人の方がドシドシ歩くと下に響くと思います。
早朝や夜に、寝ているときには、じっとしていると聞こえてきます。自分が動いていれば気にならない程度です。
せめて大人は、少し下のことを配慮した方がいいですね。
電車の音は、予想より遥かに聞こえないですね！

マークス寄りの上層階ですが、バルコニーにガーデンチェアを置いていて、陽の落ちかけの夕方や夜のお風呂上がりにちょっとバルコニーのチェアで寛いだりしていますが、電車の音は全然気にならないです。
でも東側の玄関を出て廊下で偶然電車が通った際には電車の音がかなり聞こえます。
このマンションが東向きではなくて西向きに造られていて音的にすごくラッキーだったなと思います。
住んでみないと西向きだと電車の音がこんなに気にならないとはわからなかったので。

>>476 住民板ユーザーさん3さん
東向きは武蔵野線のポイントの音がタワー式駐車場で反響するのかもしれませんね。
今後羽田へ降りる飛行機が武蔵浦和を通過するようですが、音の心配はいらなそうです。

>>476 住民板ユーザーさん3さん
線路寄りの角部屋は想像通りの音ですよ。
生活音もしますので、上下に配慮して生活すべきだししていただきたいものです。

生活音は感じないですけど、寝室で寝ていると、隣家の玄関ドアの開け閉めの音が結構響きますね。音というか振動かな？

床の軋みはうちも起きていて、一度見てもらいましたが、今の所3ヶ月目のアフターケアでの様子見としています。

>>479 住民板ユーザーさん1
うちも玄関ドアがバタンと閉まってしまうので、
ドアの横の上の方で調整が出来るのでゆっくり閉まるように調整しました
調整出来ることを知らない方がほとんどかもですね

ちなみに玄関ドアがゆっくり閉まるように調整するやり方は、
入居時に部屋に置いてあった黒い分厚い取説の１７番目にも載っています
「ドアクローザ取扱説明書」の裏面です

>>481 住民板ユーザーさん2さん
当方のドアも調整したかったので方法を教えていただき助かりました。
ただ、ストップ角度の調整用プラスネジが固くて締め込めず、解放ストップの調整出来ませんでした…

3階から来客が来た時、インターフォンが2回鳴りませんか？
デッキ側の所で1回開錠したら1分以内であればエレベーター前まで行けると説明があったと思うのですが。

>>483 住民板ユーザーさん
3階のエントランス、二重セキュリティになっているので2回解錠が必要ですよ
内覧会の時にも担当の方がそう説明してくれました

>>483 住民板ユーザーさん
3階のエントランス、二重セキュリティになっているので2回解錠が必要ですよ
内覧会の時にも担当の方がそう説明してくれました
そして内覧会時に実際お部屋で解錠の実践をした時にも、2回解錠しましたよ

>>485 住民板ユーザーさん2さん

そうでしたか。ありがとうございます。
話変わりますが、せっかくワイヤレスキー持ってるのに、わざわざエレベーターでかざさないといけないのは面倒ですよね。エレベーターもワイヤレスで反応してほしいです。

同感です。スーパーの袋を持ってキーをかざすのは、結構面倒です。でも最後に自宅のドア開けるので仕方ないですかね。

エレベーターのタッチキーは本当に面倒ですよね。確かに玄関で鍵が必要って話はありますが、エレベーター乗ってる間に鍵を出せば効率的。エレベーター前で鍵を出すのでは家に到着できる時間に到着に違いが出ますよね。
エレベーター前で鍵探してる間にエレベーターが他の階に行ってしまうこともしばしばありますし、なんでここタッチなんだと思いました。

エレベーターに乗るときにキーをタッチするのは面倒ですが、
エントランスはラクセスキーでとっても便利ですよね
エレベーターもラクセスキー対応だとよかったですねぇ

エレベーターホールのキーを読み取るRaccessリーダーですが、
あえて設定を変更して近接モードにしているようです
もとの標準設定に変えるとハンズフリーモードでノンタッチでいけるようです
設定を変更して欲しいですね


http://www.miwa-lock.co.jp/tec/products/vac/vac_raccess.html

「Raccessリーダはハンズフリーモード・リモコンモードが標準仕様ですが、
設定変更によりRaccessキーをかざして 使用する近接モードに変更も可能です。」

>>490 住民板ユーザーさん
やはり皆さんと同じように近接モードが不便と感じているので、これから行なわれると聞いているアンケートで改善リクエストしようかと思っています。

セキュリティ上の理由でハンズフリーは無理だとしても、もう少し離れても感知する近距離設定に変更してもらいたいと思いました。

エレベーターのタッチキー、本当に面倒ですね。
みんなでアンケートで改善リクエストしていきましょう。

ほかに個人的に感じていることですが、通勤が車なので、３階より１階を使います。
帰宅時エレベーターを使うと、高頻度（毎回ではない）で３階でいったん停止、扉が開くことなく、
再度上昇します。
あれってなんですかね？
ホント細かいんですが、ちょっとイラッとします。

もうひとつ。
安全性重視はわかりますが、立体駐車場の出庫した後の扉を、リモコンで閉まるようにしてほしい・・・
閉め忘れの方がいて、会社に遅刻した被害者です。

>>492 マンション住民さん
ご指摘の３件、全く同感です。
みんなで打ち上げて改善してもらいましょう！

機械式駐車場についてはこちらをどうぞ
http://www.gov-online.go.jp/useful/article/201504/3.html

http://www.mlit.go.jp/common/001145272.pdf#search=%27%E6%A9%9F%E6%A2%B...

このガイドラインの17ページとかに載ってますね。

>>492
>高頻度（毎回ではない）で３階でいったん停止、扉が開くことなく、
>再度上昇します。
>あれってなんですかね？

時々3階で扉は開かいけど人の声はすることがあるので、
おそらく3階でエレベーターボタンを押した人がいるのだと思います
でも同時に3階にエレベーターが到着して？か、もう一台の方を開けた方がいいと機械が判断してるのかな？と思ってました

ちなみに3階でエレベーターが一瞬止まってるのか動いてるのか自分はよくわからなかったのですが
3階通過時にたまに人の声が聞こえることがあるので一瞬止まったのかな？！と思う程度で
あまり気になっていませんでした

1階＆3階からエレベーター乗る時は、
私はカバンの外側のポケットに鍵を入れてるので
そのままカバンごとタッチしたら反応してくれるのでちょっと楽です
でもエントランスみたいにノンタッチになった方がもっと楽ですね

平気でベランダ布団干し、挨拶しない高校生、エレベーター中でのマーナ悪さ、このマンション価値大丈夫か？

>>499 住民板ユーザーさん8さん
私はお見かけしませんけど、そんな方がいらっしゃるんですね。一緒に改善していけるといいですね。

1F、3Fともにそうですが、自動ドアが開くスピードが遅く感じるのは私だけでしょうか。
もう少しスピーディに開いてくれると、立ち止まらずに進めるのですが…

>>499
>>500
私もそのような方々を一人もお見掛けしたことないです

>>501
私の場合はラクセスキーの反応がよいのか立ち止まらずにドアが開いてくれます
>501マンション住民さんのラクセスキーの反応がもしかしたら何かよくないのでしょうかね？！

>>501 マンション住民さん
私も特に3Fエントランスの自動ドアが開くタイミングが合わず、いつも歩くスピードを落とさなければならないのでドアに近づいたら腕を伸ばしてドア開スタートの反応を早めています。

もう少しセンサーの感知範囲を広げて欲しいと思っています。

４９２です。

同意の方がいて、ほっとしました。

＞ベランダ布団干し、挨拶しない高校生、エレベーター中でのマーナ悪さ

お見かけしたことないですねぇ。

＞自動ドアが開くスピードが遅く感じる

とくに感じたことはありませんねぇ。


個人的に感じたことの追加ですが、１Ｆポスト周辺、ゴミ庫からの異臭が漏れていました。

今の時期であれだけ臭うと、夏場は自動ドア付近まで臭いが行ってしまいそう・・・


もうひとつ。ペット同居の方がいらっしゃると思いますが、共有場所でかつ、ペットは抱えて

通行しなければならないところで、普通に歩かせている方を見かけました。

私の存在に気が付いた瞬間、すぐに抱きかかえましたが、これにはちょっとムッとしましたね。

動物は大好きですが、ルールですし、だれもいないからみたいなのは、納得できません。

お顔は覚えましたので、また同じようなことがあれば、次は一言申し上げようかと考えております。

布団を外干ししている人はいましたよ。
結局どこのマンションも一緒か…。

>>506 住民板ユーザーさん1　
入居当初布団を干してる人がいましたが、注意の張り紙が貼られて、それからすぐ布団干しはなくなりましたよ。
規約（ルール）を知らなかったのでしょうね。

>>507 住民板ユーザーさん2さん
最初だけで見なくなりましたね。
私も見かけてすぐ受付の方にお伝えしました。ご存知ない方もいらっしゃると思います。
皆んなで良いマンションにしていきたいです！

>>506 住民板ユーザーさん1さん

西側でありました。

>>508 住民さん
駐車場の締め忘れや布団の注意の張り紙、
管理人さんいつも素早い対応で素晴らしいと思います

>>499 住民板ユーザーさん8さん

ベランダに布団を干してもいいんですよ！
ベランダの物干し竿じゃなくて、規約は壁にかけちゃだめということですよ。

7月に3日間、マンション1階のマルチラウンジで、
プラウドマンションライフアドバイザーによる
「住まいのお手入れセミナー」がありますね。

今日も今朝から車出せない、前の人の閉め忘れ。
予定の乱れ、なんで治らないですかね

皆さん、ベランダの掃除はどのようにしておりますでしょうか？
床は洗剤など使用しておりますでしょうか。

>>514 住民板ユーザーさん8さん
ケルヒャーおすすめ。

>>514 住民板ユーザーさん8さん

特に洗剤は使用せず、今のところモップ掛けしてます。床より手すりとか室外機の方が汚れるので、結局はほぼ手拭きですかね。

>>516
バルコニーはフローリング調の茶系なので、汚れていてもわからないので助かっています
網戸をはじめて掃除したらけっこう汚れていました

来月、1階のマルチルームで「お手入れセミナー」がありますね
先日ポストに入っていた「アフターサービス票」の中に、「お手入れセミナー　ご質問票」というのが入っていて、
お手入れの質問になんでも答えて下さるようです
ベランダのお手入れも入っていますね

デッキのところの芝生はいつ開放されるかご存知ですか？結構な時間をかけて養生してますね。

>>518 住民板ユーザーさん
確かに。そろそろ芝生で遊びたいですね。

どこからかピアノの音が遠く響いてきて気になるのですが
ピアノって禁止されてないのでしょうかね？？

ピアノ数分で鳴り止みました
なんだったんだろう？！

>>521 住民板ユーザーさん2さん

ピアノは禁止されてませんよ。
ピアノおくために床の補強工事もオプションで用意されてたくらいですからね。
深夜にピアノされると迷惑でしょうが日中のピアノは生活音として許容されるかと思います。

うちはご近所さんには迷惑がかからないように電子ピアノを買いました。
ピアノの音ってすごいですよね。
賃貸マンションに住んでいる時に壁から突然ものすごいピアノの音が聞こえてきたのですが
なんと2つ下の階の隣の隣でうちとはかなり離れているのにこんなにもピアノの音が聞こえるものなのかと驚いた経験があります。
そこで規約をよく読んだらその賃貸マンションはピアノ禁止になってました。
こちらは禁止ではないのでしょうかね？

うちは生活音すら全然聞こえずとても快適です
でももし昼間でも何か物音が聞こえてきたとしたらかなり不快だと思います
規約を見てみたら、「テレビ・ステレオ・楽器等の音量を著しく上げたり、他の居住者に迷惑をかけるような騒音・振動等を発しないこと。」というのがあります
ピアノは他人にとっては確かに騒音ですよね…
ピアノは振動で音が建物を伝わっていってしまうのですよね…
友達のお宅は本物のピアノが弾きたいからということで
部屋を防音工事してマンションでピアノを弾いてます
とにかく皆さんが快適に住めるとよいですね

>>522 住民板ユーザーさん4さん
そうですよね、ピアノはもちろん禁止されていないし、常識的な時間内であれば決して騒音ではないです。 ワンチャンの鳴き声や赤ちゃんの泣き声も同様、我が家では生活音として受け入れらる許容範囲です。

電子ピアノにするか
防音工事をしたら
ご迷惑かけることがなくなりますね

ピアノの場合は、空気音と振動音が発生します
ワンチャンの鳴き声や赤ちゃんの泣き声は空気音だけです
ピアノはどうしても壁や床に振動音も伝っててしまうのですよね

戸建てだと、ピアノはワンチャンの鳴き声や赤ちゃんの泣き声みたいに空気音だけで済むのですが
マンションだと、振動音も伝わって思わぬところまで音が響いてしまうのですよね

ちなみに電子ピアノでも振動音は発生しやすいので防音マットをひく等対策したほうがよいです
振動音はとくに鉄筋コンクリートの場合に響きやすいそうで思わぬところに音が伝搬してしまいます

ご参考にどうぞ
http://e-bouon.net/article36.html

電子ピアノにしてカーペットひいたら音の問題はぼ大丈夫だと思います

ピアノの音はだいたい80〜100デシベルくらいだそうです。
一般的に騒音とされるかの基準は環境庁の告示に具体的な基準値が定められていて、
住宅地では昼間は55デシベル以下、
これ以上は騒音にあたるそうです。
日常生活でも意外と騒音レベルに達してる音があるので、
これぐらい大丈夫と思わず、少しでも騒音を減らす努力をして行きたいですね。

昨日の夜、3階エントランス入り口で楽器の演奏をしているサラリーマンがいました。
あの方は、住民でしょうか？

>>530 住民板ユーザーさん6
何の楽器ですか？？楽器の音ってうるさいですよね
うちもギターを弾くのですがなるべく音が出ないようにサイレントピックを使っています

今日はオレンジ色の服を着たどこかの業者の方が、芝生の雑草を除去したりメンテナンスをされていました。
芝生ははげているところがあってまだしばらく養生中っぽいですね

>>530 住民板ユーザーさん6さん
あれはフルートですよね。いい音色で気に入っています。

外なら窓を閉めてしまえばいいのでまだよいですね
家の中なら壁とかから聞こえてしまうので窓を閉めてもどうにもならないのですよね･･･

>>530 住民板ユーザーさん6さん

マンションの敷地外ですし、さほど迷惑になる音量ではなかったと思います。
なかなか上手でしたし！
少し前に話題になってたピアノみたいに振動音があるわけでもないので、そこまで目くじらたてることはないかと思います。真夜中だとちょっと不気味ですけどね(笑)

今週末開催される「マンション知ってみ隊」
管理事務室の中とか、免震装置とか、屋上とか、マンション内の色んなところを見学されてもらえるので楽しみです
意外と参加者少ないですね

夜、電気をつけてリビングにいると、ベランダに小さい虫が沢山いることに気がつきました。
皆さん、対策とかしてますか？虫除けを吹き付けるとか、、
よい案がありましたら教えてください。

>>535 住民板ユーザーさん2さん
マンション知ってみ隊参加しました！
備蓄倉庫や電気設備室や管理事務室の中など
行ったことのない場所を色々と案内してもらえました。
駐車場設備は最新式のものだそうで、
数年前に子供の死亡事故がおきてから国の安全基準が変わったそうで
マークスと同じメーカーの駐車場設備だけども
レジデンスは最新式のもののためより安全になっているそうです。
（個別の暗証番号による閉める操作が必要）

地下と屋上は、垂直のはしごを登らないといけなくて危険なため、
靴が適切で、登り降り出来る自信のある方だけあとで参加でした。（子供不可）
地下は免震装置があり、免震ゴムの他にオイルダンパーや、すべり支承というのなどがありました。
屋上に登れるのは貴重でした。360度の景色を堪能出来ました。
マンション知ってみ隊、楽しかったです。
来週は、すまいのお手入れセミナーがありますね！

>>536 住民板ユーザーさん１さん
20階でも結構虫が飛んで来ているようです。
見つけ次第キンチョールで退治するくらいですかね…てんとう虫とか害のない虫はそのままにしています。

>>537
貴重な情報ありがとうございます

>>538 住民板ユーザーさん1さん
以前書き込んだものです。
窓や網戸に吹き付けるタイプで虫をよせつけないというスプレーをしたら来なくなりました。

ここに引っ越してから友人や会社の同僚を招く事が多かったのですが、マンションですれ違う方々が皆、良く挨拶してくれたと言われる事がかなり多いです。口々に感じ良かったと言ってました（たまたまかもしれませんが）。
兎に角このマンションに良いイメージを持ってくれたようです。この場を借りて、皆様ありがとうございます。

さきほど、クラブミュージック？のような音が聞こえてきました。
あれは、外の車でしょうか？ベランダに出ても、音の出所がわからず不安になりました…
普段は、救急車の音くらいしか聞こえないのに、毎晩来られたら困りますね。
引っ越す前は、検討の所で暴走族？が走る音がするかもしれないと書き込みを見ましたが、今のところは大丈夫そうです。

8月1日から、武蔵浦和駅西口～浦和駅　の路線バスが新設されます
浦和駅まで15分だそうです
本数は少ないですが、バス停がすぐ近いので便利になりますね

http://5931bus.com/direct/topics/topics_pdf_download/topics_id=2349&am...

>>543 マンション住民さん

武蔵浦和西口駅〜浦和駅のバスは便利ですね〜
貴重な情報、ありがとうございます！

区役所に提出する減税申告書ですが、
長期優良住宅認定通知書とはどの書類でしょうか？
てっきり登記が完了したあとに法律事務所から届いた書類かと思っていたらどうも違うようで…
色々探したのですがどの書類かわからずです…

追記

変更認定通知書というのならあるのですが、
これで良いのでしょうか？？
8桁の認定通知を記入と書いてあるのでが、
変更認定通知書だと全部で14桁あるので戸惑っていました
全部部分だと8桁の固まりなので、この書類で合っているのでしょうか？！

>>546 住民板ユーザーさん1さん
たしか最初の頃にもらった認定通知書のやつです。変更通知書は野村不動産の担当者の名前が記載されていると思いますが、自分の名前が記載されている書類の方です。

分からなければ、書類全部こしらえて区役所の課税課にいけば、親切に教えてもらえますよ。

私は引っ越してすぐ申請したので、必要な書類は手元に揃っているはずです。

引き渡しの時に受け取った書類です。
もし分からなければ、この掲示板に写真を撮ってあげてみれば、あってるかどうか答えてくれると思いますよ。

>>547 住民板ユーザーさん1さん
>>548 住民版ユーザーさん

ありがとうございます
「変更認定通知書」なのですが、
自分の名前が入っていて、 申請者の住所のところに、引越前の住所が記載されていて、
原本ではなく複製と印刷されています
変更認定通知書はあるのですが、長期優良住宅認定通知書という名前の書類はなぜか見当たらないんですよね…
おかしいな
もうちょっと探してみます

>>549 住民板ユーザーさん1さん
多分その書類で合っています。
申請時は建設中ですから、書類上の申請者の住所は引越し前になりますよ。

ただ、複製というか、原本の用紙をもらっているはずです。コピー用紙ではなくて、住民票の用紙のようなもの。

いずれにせよ提出するのはコピーですから、その用紙を持って区役所へ出向いてみてください。
申請というよりかは確認という手続きのようなので、押印と書類渡してコピーしてもらうくらいしかしなかったと思います。

>>550 住民板ユーザーさん1さん
書類違うかな？とちょっと心配だったのですが、この書類で一度区役所に行ってみます
たいへんありがとうございましたm(__)m

昨日の会議、野村はあまり誠意がなかったですね。担当者の個性のありますが、言葉が軽くて。

>>552 住民板ユーザーさん3
とてもお若い方でしたからね。
野村はけっこう誠実だと思います。
かなり対応はよいと思います。
これからも頑張ってほしいです。

セミがベランダで死んでいます。
お恥ずかしいですが、とてもこわいです。
皆さんのベランダにも来ますか？どこから来るのか今年もう2回目です。

>>554
何階くらいですか？
うちは上層階なのですがセミはまだ見たことがなく、鳴き声も遠い（小学校？）感じです。
あまり虫は飛んでこないのですが、入居当初ベダンダにてんとう虫がいたのと、
つい先日カメムシみたいなのが飛んでいて網戸にぶつかったりブンブンいっててすごく怖ったです…
が、それ以外は今のところ虫は来てないです。

震度３相当の地震が発生したようでしたね。
縦揺れで地震かなと思ったのですが、横揺れはゆっくりと揺れる感じで震度が示しているような地震には思えなかったですね。

>>556 住民板ユーザーさん　2
入居してはじめて揺れましたね。
高層階ですが、仕事休みで夜更かししていたので揺れたのがわかりましたが、
もし寝てたら揺れには気付かなったと思います。
嫁は揺れに気付かなかったようで起きてきませんでした。。

>>557 住民板ユーザーさん2さん
私は普段から睡眠中の地震に敏感な方ですが、今回は全く気が付きませんでした。
初めて免震構造効果を体感したようです。
実際には何も感じていませんが（笑）

今また地震があったみたいですが、立ってたせいか、一瞬縦に揺れたのを感じた以外は、揺れは感じませんでした。
座ってたら揺れを感じたのかもしれませんが。
震度１くらいの小さな地震に感じました。
夜中の地震は起きていて椅子に座っていたので、横にゆーくり揺れてる感じでした。

夜中の地震は気がつかず、さきほどのは震度1程度に感じました。
免震のすばらしさに感心し、安心しました。
これなら、震度7がきても、震度４程度の体感に実際はなりそうですね。

高層階ですがどちらも気づきませんでした。。
ニュースを見てこちらの掲示板を拝見しました、安心ですね。

私も高層階ですが気付きませんでした。
震度4なら確実に感じる大きな揺れですから、安心ですね〜。
ただ、これ以上大きな揺れが来ると、免震構造の点検が必要になり、それはそれで心配ですが。。

免震構造ってすごいですね。免震は多少高くても払う価値のある設備ですね。
久しぶりにいいマンションだなって思っちゃいました（笑）

今、フジテレビの生放送を見ていたら「地震ですね。けっこう揺れてますね。」と言ってたのですが、
こちらはあまり揺れず震度１程度に感じました（高層階）
やっぱり免震のおかげなのですかね？！

先ほどから壁からなんとなくベース音が鳴り響いてきて気になります…

このマンションに引っ越してから、かなりの確率で、宅配便が持ち帰り扱いにされます。
皆さんそんなに宅配便使うんでしょうか？それとも、宅配ボックスの位置が分かりづらいだけ？

>>566
私は今まで一度も持ち帰りになったことはないですよ
不在の時は宅配ボックスにいつも入ってます（ヤマト、佐川、郵便局）
でも在宅してて直接受け取りできる日が多いので、もしかしたら宅配ボックスがいっぱいで持ち帰りされてたりするのでしょうかね？！
ちょくちょく不在で受け取りできないこともありますが、私の場合は今まで持ち帰り扱いされたことは一度もないです

あとは宅配ボックスに入らない大きさの可能性もあるかもですね
大きい宅配ボックスがいっぱいで小さめのしか空きがなくて入らなかった、とかの可能性ですかね

>>566 住民板ユーザーさん1さん
子育てのため頻繁に配達を利用していますが、うちも持ち帰られた事は一度も無いですね…。
配達業者はどこでしたか？
あとは、貴重品扱いだと宅配ボックスには入れれないですよ。

566です。
お恥ずかしながらアマゾンをよく利用するため、
専らヤマトがメインで、貴重品でもないですね〜。
箱のサイズはそんなに大きくない(アマゾンの最小サイズ、60サイズかな？が多い)ですけど、だいたい持ち帰りされています。

以前のマンションだと、ほぼ日中配送で宅配ボックスに入れてもらって受け取っていた癖で、大量に持ち帰りを発生させてしまいました。。
引っ越してから宅配ボックスはまだ一回しか使ったことがありません。
だんだん受取も面倒になり、宅配ボックスがあるのに、わざわざコンビニ受け取り指定にしたりしてます。。

ヤマトの中で宅配ボックスに入れる住戸の優先順位があるんですかねぇ〜。

私もAmazonを頻繁に利用しています。不在時が4回ありましたがいずれも宅配ボックス使ってくれてましたよ。宅配ボックスがいっぱいだったのではないでしょうか？

>>571 住民板ユーザーさん1さん
そうですか〜。。まぁたしかに、配達してもらうときは、いつも「他の住戸回ってから訪問します」って言われますから、このマンションだけでもかなりの数来てるんでしょうね。

あとここ数ヶ月でかかった光熱費をみてみました。毎日お風呂に入っていますが、意外にもガス代が数千円でほとんどかからず、電気代と合わせても、以前住んでいたオール電化住宅とほぼ費用が変わらなくて、満足してます。
冬場の床暖がどれくらいかかるか、楽しみと不安で半々です。

うちもＡＭＡＺＯＮを頻繁に利用しているのですが、不在時はいつも宅配ボックスに入っていいて
今まで持ち帰りになったことは一度もないです。

西向きだと昨日は朝霞の花火大会も綺麗に見えていましたが、
今日も２つの花火が同時に見えてますね（方向的に所沢ともう一つは東京でしょうか）
遠いけど遮るものが何もないのでとても綺麗に２つとも同時に見えますね。

先ほど出かけていて、部屋に戻るために、3階でエレベーター待ちをしておりました。
3階のエレベーターホールにはエレベーター内のカメラ映像が見られるので様子を伺っていたのですが、
小さい方のエレベーターが20階で二組乗せたと同時に、大きい方のエレベーターも20階に到着、こちらは無人で降下。
小さい方のエレベーターが18階くらいだったか忘れたのですが停まって人を乗せている間に、大きい方のエレベーターが逆転して先に階下へ。
しかし大きい方のエレベーターが中層階で停まって人を乗せている間に、結局小さい方のエレベーターが逆転して先に3階に到着しました。
一見最初はなんで20階に2台もエレベーターが行くのだろう？？と思ったのですが、
最後まで動きを観察していると、朝のエレベーターの動きとしてはこれで正しいような気がしました。
2台とも3階まで降りてくるのあっという間でした。

>>574 住民板ユーザーさん3さん
一昨日はリビングから同時に４つの花火大会が見えましたね！遠くではありましたが、特に朝霞の花火綺麗でした。

>>575 住民板ユーザーさん１さん

最初に一緒になって20階に行くのが謎なんですよね。
もしかしたら、介護用ボタンと健常者用のボタンを同時に押されてるのかもしれないですけどね。
あと、朝の忙しい時間に1階で集結されると、待つ時間が長いですね〜。

>>577 住民板ユーザーさん1さん
本日朝エレベーターが二つとも1階にいてエレベーターボタン押しましたが両方上がってきましたね。もちろん車椅子ボタンは押してないです。
朝は基本的に出社で降りる人が多いので二つとも20階待機でいいと思います。
で、夕方は1階と3階で待機。
そんな設定してもらえないですかねー。
二つのエレベーターが同時に開くのは間抜けすぎます

>>577
朝はエレベーターが一番上の階（20階）で待機するのが一番効率よいかもですね。

というか朝はもともと20階待機になっているのかもですね。（実際は待機する暇もなく、すぐ呼び出しがあって下へ行くのだと思いますが）
20階→1階への動きをずっと繰り返しているように見えました。
朝はけっこう1階で降りる人多いみたいです。

夜中の3時頃とかにゴミを捨てることが多いのですが、その時はいつもエレベーターは1階か3階で待機していますよ。

上層階ですが、朝もエレベーターに乗ると意外と途中で止まる る回数は0〜2回くらいで少なくていつもすんなりと下にいけるのですが、
それは>>575に書かれているとおり、別のエレベーターが途中で先に抜かして途中階の人乗せてくれてるからなんですね。
なるほど〜。
もし2台が全く別々の動きをすると、一台は上昇してて空っぽの間に、もう一台は降りていてたくさんの階で止まってしまって遅い&ぎゅうぎゅうになってしまうかもですね…
今のエレベーターの動きに特に不満はないです。
いつもスムーズだと思います。

あ、20階→1階の動きをずっと繰り返しいるように見えたのは、
たまたま20階の人がエレベーターボタンを押したからかもしれないです。

夜中の3時頃はいつもエレベーターが1階か3階にいますが、
ボタン押しても1台しか上がってこないです確か。

エレベーターはエアコンきかないんでしょうか。
暑くてしんどいです。

>>584 住民板ユーザーさん
エアコンかかってるのですが、絨毯の養生のせいでだいぶ遮られてしまっているようです。
エレベーターに乗った際に、一番後ろの壁に少しもたれてみてください！
風が出ているのがわかりますよ！

売り出し中の部屋がいつの間にか無くなってますね。

>>586 住民板ユーザーさん
15階でしたっけ？売れたんですね。
良かった。

今日も真正面に花火があがってましたね。
西武園ゆうえんちの花火大会のようで、8月は土日祝日にずっとやってるみたいです。
明日も明後日も花火見えますね。

今朝も駐車場のドアが開けっ放しでクルマを出せませんでした。業者に電話したら出せるまで一時間はかかるとのこと。大幅に予定が狂い、代替手段でお金がかかりました。閉め忘れた方の番号は分かるから、そのうち常習犯が特定されそう。そうなる前に対策できないものでしょうか。

>>589 住民板ユーザーさん4さん
それはたいへんでしたね。
どうしようもないですよね。

困りますね。他のマンションでも同様の問題は起きていないのかな。参考になる良い対策があればいいですけど。

>>591 住民板ユーザーさん
数年前に立体駐車場での子供の死亡事故があって、
最近、国土交通省による安全基準が変わりました。
なのでマークはとレジデンスは同じメーカーの立体駐車場ですが、
レジデンスの方は安全基準が変わった後なので
個別の暗証番号入力による閉める操作が必要です。
国土交通省の安全基準にのっとってメーカー側がそのようにしています。
なので野村側ではどうすることもできないので、メーカーに直接聞いてみるのが一番かもしれません。

>>592 住民板ユーザーさん1さん

メーカは運営面に関与しませんから、野村というかマンションがどうルール作りするかです。閉め忘れが続くと解約して外に借りる人がさらに増えますし、管理費の計画が狂います。犯人探しするわけではないですが、ルールである以上は閉め忘れた人にしっかり注意がされないと無法地帯になってしまいます(いまはなっています)。

国の安全基準がかわってしまって最新式の機械式立体駐車場が導入されてるのでどうしようもないですよね。
もしも閉め忘れが発生した場合には、メーカーによる確認作業が必要となっています。

ちなみにこのマンションの管理説明会？（プラウドオリティセミナー？）で、
駐車場契約率は50%でも収支がプラスになるようにしているとの説明がありました。

>>589
>>593
ほとんどの住民の方はこの掲示板見てなかったり、この掲示板の存在自体しらないと思うので、ここに書き込んでも意味ないと思われます
あと犯人探しとか特定とかなんか嫌ですね
閉め忘れた方には注意の文書をポストに投函しているとのことです
一度閉め忘れた方は、さすがに次からはかなり注意してまた閉め忘れるようなことはなさそうな
わざとではないはずなので、まさか自分が閉め忘れるようなことがない！と思ってる人がつい無意識に閉め忘れしまったのでしょうね
こればかりは気をつけなくていけませんね
閉め忘れが発生した場合にはメーカーさん？が到着するのに1時間ほどかかるの仕方ないですね
車通勤はやっぱり平置きが便利ですね♪

前の利用者が操作を完了していない状態で、次の利用者が割り込んで操作出来ないように（事故防止）、個別の暗証番号を入力して安全確認をしないといけない安全対策がとられています。

http://www.mlit.go.jp/common/001184331.pdf

誰かが閉め忘れて、開けっ放しになっている間に、もしかしたら子供が侵入してしまってる可能性とかもあるので、
メーカーの確認作業をもって再開するしかないのですよね。

誰かが閉め忘れて、開けっ放しになっている間に、もしかしたら子供が侵入してしまってる可能性とかもあるので、
メーカーの確認作業をもって再開するしかないのですよね。

安全は、第一ですね。
人間だし、忘れることはあると思いますから、メーカーを呼ばずに違う方法ですぐになおせればいいのですが。。

>>599 住民板ユーザーさん
死亡事故につながり兼ねないことなので、致し方ないですよね…
命にかかわる責任問題になってくるので、運転再開はメーカーでしか対応できなさそうに思います…