グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part2

白川公園まで徒歩3分ですよね、御園座は。
納屋橋はドブ川しかないですよ。笑

またまたコップのなかの嵐か
プラウドも御園も都心型マンションの要件を十分満たしてる
で、なに?
パチンコ店が近い? 堀川のそば? 別に
たぶんこのスレ愛用者は不安とやっかみ,からかいの話で盛り上げたいのだね、分かる。40～50代かな

伏見に住みたいか？という意見が何回も出てくるが、以前に伏見地区にこんなマンションなかったし、商業地で御園座との一体再開発だから成し得たタワーマンション。
都心に住みたいという一定数の需要があるしそれが富裕層に多いというのは売れ行きをみれば明らかな事実。
ブリリアは名古屋駅徒歩圏で都心需要を集めた先駆けだったが、それが御園座に引き継がれている。
スーパーは納屋橋まで散歩すればよいし、公園は白川公園がある。名古屋駅にも近く、栄にも近い。
もっと郊外がいいという人はそこに住めばいいのでは？
ただ立地の希少性という点で御園座は他を引き離すと思う。

伏見が気にならないのならそこでいいんじゃないの？
貴方にはお似合いの街ですね。

>>804
いたいたクラスに一人こういう優等生ぶりする奴。
名称は最初でネガティブは２番目に言ってるってことでプラウド住民でしょ？笑
マンコミュ使ってる時点で同じコップの中だけどね。

御園座タワーの低層階って何割増しで売れますかね？

>>806
お金がないならココじゃなくていいんじゃないの？
貴方にもお似合いの街があるかもしれませんね。

ってことだな（笑）

>>807
いたいたクラスに一人こういう評論家ぶる奴。
だから何？って部分が欠落しているから、
毒にも薬にもならんのよね（笑）
で、どうしたいの？

>>810

あほが一匹釣れた！！笑

>>811
マジックワードは聞き飽きた（笑）
もう少し努力の跡が見えるよう、
ひねりを入れてはもらえんかね？

頼むよ！期待してるからさ！

御園座にとって納屋橋はあってよかった存在だが、納屋橋にとって御園座はなかった方がよい存在、な気がする。

>>812

「ひねり」とか「もらえんかね？」とかどれだけ暇な爺さんなんだよ！！
もしかして老人ホームからキーボード打ってんのか？？爆笑

>>814
分かった分かった（笑）
底が見えたから、もういいや。
本郷へお引き取りを。
ココは君が居て良い場所じゃないようだ。

もう少し楽しませることが出来るようになったら、
またおいで（笑）
御機嫌よう。アディオス！

>>815

いろんな意味で大丈夫かお前？
いまどきアディオス！ って～！！笑

>>813
ニュアンスは伝わった

ここは住まない人たちが買う投資用のマンションですね。

そそ。

ここを高級マンションと勘違いしてるやつ。。

ホテルライク　笑　という宣伝文句に踊らされるあほ。

車の駐車場も確保できない、立地周辺はなーんもない、スーパーはどぶ川まで
トボトボお買い物　笑　セレブだなー。

転勤族からみると、久屋大通のほうが、ずっと雰囲気いいと思います。ローレルタワーの中古やすいですよ。

同感、白川公園より久屋公園のほうがずっと感じ良いですね。

あのぉ、19号線の西側の人は白川公園では無く、自分の町内に例の有名な仲ノ町公園が南に行けばあるじゃ無いですかぁ。

泉も1丁目と2・3丁目では違う様に、栄も3丁目は良いが1丁目は昔からちょっとネェ〜。

さずが御園座。周辺環境も一流！！

このマンションには駐車場も完備！ホテルライクに　笑　６階のメールボックス（注　郵便受け（笑））に立ち寄り、さらに自室までのエレベータにお乗り換え。不便なところはすべてホテルライクで片付けます。

車２台以上の場合は、お近くの屋根なし駐車場をご案内します！っていうのもホテルライク　笑

東側には、商業ビルがそびえ、西はヒルトンに遮られるけど大丈夫。買い物もどぶ川のスーパーまで歩き、いや、タワー駐車場か野ざらし月ぎめから高級車の（笑）レクサスをだして、行けばなんてことない。特売品を買ったら、またタワー駐車場か野ざらしの月ぎめに止めなおし、６階のメールボックス（郵便受けです）をチェックし、エレベーターにて自室へ。

なんかすごい不便なんですけど、これが憧れのホテルライクだから。

久屋大通公園より、白川公園のほうがいいと自分で言い聞かせればよいし、なにせ伏見駅から一分だから。

ですから、名古屋最高級マンションを馬鹿にする人は許しません。

>>824
798と同一人物ですね。あほくさ。

なぜかリーガルハイの古美門を思い出しました。（笑）

買い物を楽しむなら納屋橋より栄に行きますが、
面倒なら普段はネットスーパー利用でもいいんじゃないですか？
便利ですよ。^^

>>824 は相手にせずスルーしましょう。
この荒らしの特徴は（笑）を使います。

俳優さんたちは買っているのかな？

>>828
ありそうですね。素敵な有名人がいたらドキドキしますね。

一般売りはいつなんだよ〜(´Д` )　というより残っているのかねぇ。

２０階以下の
先行販売の最終段階のようですね。

私は、値段が高すぎて諦めましたが
一般販売を待ってる方は
問い合わせをしてはどうですか?

自分の経験では、
積水さんの営業の対応は一番です。
責任は持てませんが(笑)

>>831
また出ましたね。笑
自分が仕切っているつもりでいるのでしょうか？
最近、わざわざ名古屋大と好きの間にスペースを空けているのはどういう意味ですか？

受験シーズンだからね。

ここの契約者と検討者は、
OB多い。(笑)

名大卒業して、
このマンションに住めば
名古屋の、スタンダードでしょう。

北向きと西向き中住戸が４０００万台です。
一般分譲まで残るか・・な？笑

>>834
価格が出ていませんが、
最低価格は8F西中住戸です。
今の所、一般分譲で蔵出ししそうですね。

４０００万台２ＬＤＫで、賃貸？キャピタル？さてどうしましょう？？

>>835
7階の間違いじゃないですか？

>>837
7F西中はゲストルーム

>>838
ゲストルームの北側に西向きの一番狭い部屋があるかと思いますよ。

>>839
あれ？潰したのAだったでしたっけ？
失礼しました。
一応確認してみますが、
僕の間違えでしたかね。

だったら7F西中が最低価格ですね。

>>840
最小の部屋は7階B4タイプのことだと思います
なので潰したのはC2とB3の一部？

>>841
確認しました。
基本的に潰したのはＣですね。
お騒がせしました。

安いから、適当に買えばよいだけ。
賃貸にだせばよいよ。
外人オッケーにすれば、借り手は湧いてきます。

あと、提案ですが、管理組合を2分割したいですね。賃貸管理組合として。

無駄なくだらん共用スペースの管理や修繕は払う必要ないし。

>>843
そんな提案が理事会で承認されるわけがないでしょう。
自分のマンションの資産価値をまともに考えているオーナーとは思えませんね。

>>833
息子さんが名大卒で大手企業に就職が出来たら、相当頑張らないとここの高層階を買える様な役職にはなれないと教えてあげて下さいね。

大手企業で相当の役職に付いても
その収入だけではここの高層階は
買えないと家族でよく話をしてますよ。

まあ、
大学生の長男は全く興味なし。
淡々と生きられれば幸せだそうです。

無いよりマシだけど学歴だけでどうにかなる世の中ではないと思います。

それより明日は先行分譲の締め切りですね。

一般分譲まで残っていると良いですが先行分譲第２期があるようなないような・・・笑

>>846
すぐに反応するところで買えなかった人の本音が見え隠れしますね。笑
そもそも、ここを買ってる人はいちいち学歴、役職？そんなことを気にしてないですって。
欲しくて買えるから買うだけです。

>>848
ここを買っている人達はこんなところで書き込みなんてしてませんから。

金持ちは◯◯しない
有名人は◯◯しない
美人は◯◯しない
老人は◯◯しない

幻想幻想、だいたい幻想

>>847
また先行分譲やるんですか？？

>>851

ただの想像です。

>>852
やっぱり

一般分譲が楽しみ

当選しました。手付金の用意しなきゃ

抽選も終わったみたいなので、本日の案内をアップします。

本日は銀行審査が通ってる人、
今までの抽選残念組が対象みたいですね。

買えると買うは違うという人いるけれど、
買えるけど買わない人は、買えないのと同じ。

ここを買う人は、やはり凄いと思う。

さっさと先行分譲で売り切っちゃえばいいのに。
一般分譲前に全て売れてしまったマンションとしてレジェンドつくってくれれば。
リセールも希少性も高まりこちらとしても助かるのだが。

早く売りすぎるとなんか不都合あるんかな？
今更値上げできるわけもないし、買えなかった庶民に少し文句言われるのと、営業マンが暇を持て余して困るだけで大した問題ないよねー

売れないんですよ。精一杯営業かけてますがね。
先行、先行とあおってますが、苦しいのが現状です。

売れない？苦しい？笑

>>858

売れてなかったらわざわざ一般分譲延期したりしてないっしょ。

オウチのそとに出て社会を見ようね。

>>860
お前、ホント、イヤミなヤツだな。
書き込みすんな。

>>861
どこが？

売れてないっていう根拠は？あなたの思い込み以外でね。

いまのとこ爆売れしてる雰囲気しかないけど。

>>861
まあまあ…日本語も変な奴、相手にしなくていいよ。
ここも住民版も荒れ放題だね。

なんだかんだで納屋橋が先に完売してしまった。。

納屋橋？？あ！スーパーね。
ネットで工事中の画像見たけど四方囲まれてて地味だよね。

>>864
さすが野村。ゴリゴリの営業ですな。

パチ屋飲み屋信用金庫に囲まれるここも地味だよね

ここはいつ完売するのかな。

プラウドに対するライバル意識がお強いですね、ここの方々は。

第三者から見ると、どちらも素晴らしい物件なのですから、ああだこうだ言わなくても良いのでは？

野村の営業は、こんなとこに書き込みするほど暇じゃないです。笑

関係ないですから。

野村は名古屋をなめてる。
同じ都市再開発でも、東京と名古屋の差がこれだけあるとね。

ご愁傷さま。

>>872
へーこんなのがあるのですね。

これ見ると御園座もプラウドタワーもショボいですなー。

>>873
まぁ、富久は色々ありますから…。
詳しくはスレでもご覧になられたら？

ここですか？

パークコート赤坂檜町ザタワーと同じ設計士なんですね。
名古屋では貴重な場所に建つと聞いて見てきましたが、、。

これって、上には高いですが、あとは、、、、本当に同じ、、、です？

あと、地域一体開発ではないんですね。駐車場などはどうするのでしょう？

名古屋の高級マンションって、東海地方のお雑煮みたいですね。

>>875
あのう、平均坪単価3倍の東京の最高物件と比較されても困るんですけど。荒らしですか？

御園座、プラウドタワー

団栗の背比べ

>>878
873と同じ人ですね。笑
意味のないしつこい嫌味は嫌われますよ
書き込みやめた方がいいよ

>>875
隈氏は、御園座を監修しているだけだと思います。

>>880
また表面的な知ったかぶりさん

この先、御園座タワーは一般販売される、低層階の２LDKに何倍の倍率が付くのか注目。

名古屋って、年収１千万円のサラリーマンも多い。

彼らは住宅ローンが数千万残っていても、２LDKの部屋ならローンが組める。

数年前の東京の高層マンションは、サラリーマン投資家が買い漁っていた。

投資ローンって、マンションの販売会社では用意していないけれど、

ネット社会で簡単に見つけられるようになった事が、拍車をかけた。


ワシはもう買えないが、不動産動向を知る上で、傍観してる。

２LDKで2倍、3倍、5倍でしたね。一般公開はしないようですよ。

>>883さん

そうなんですか。
情報をありがとうございます。

低層階中住戸の西・北・東向き２LDKってブリリア位の中古価格で売れるでしょうか？

>>885
それってどのくらいの坪単価なんですか？

>>886

大体ですが坪単価２５０ ～７０万位で。

>>887
情報ありがとうございます。
市場動向にもよると思いますが、名古屋都心、名駅から栄の資産価値は落ちにくいと思います。
築年数やランドマーク性などもあり御園座に分がありそうなので、その坪単価でかはわかりませんが、ブリリアより上にいけるのではないかと思いますよ。

>>887

参考になります、有り難う御座いました。
ところで、先行分譲５２戸もめでたく完売となり、残り４７戸になりました。
おそらく、今回の先行第一期分譲で全戸完売となる予感がします。
本当に凄いマンションですね。

訂正 >>887ではなく>>888さんでした。

>>889
残数おかしくないですか？
19F以下って総戸数142戸ですよね。
先行分譲時の価格表でも、
19F以下の事業協力者向け住戸って5〜6戸では…。
残数47戸って、かなりトリッキーな印象を受けました。

>>891

そういえばそうですね・・数が合いません。
ということは？一般分譲があるのでしょうか？

一般あります。
当初から先行で全戸完売にはしないと謳ってましたよ。

一般公開する前に完売するかもしれません。。。と積水の担当者が言っていました。
今回落選した方向けに本日、明日で受付が一部あるようです。
DMが届くと言ってました。また、協力者住戸が結構あるので、数が合わないのではないでしょうか。

一般分譲前に完売した方が価値が上がり投資としては好都合ですけどね。
すぐ売却かしばらく賃貸後に売却か悩みどころです。

なかなか苦戦してるようですな。。
複数個の購入が多いんだけど、それがなければ、余る余る。。

隈研吾監修ということでしょうか。都市部の本物と比べると泣けてきますね。でも、名古屋人の場合、例えばエルメスならマークさえついてれば喜んで金を使う訳ですから、まあ、名前が重要なんですね。隈の。。

本当に低層の品質的には限りなくライオンズに近いマンションに群がる構図が名古屋らしい。。

まあ、一流物件だそうだから。。

しかし、名古屋の金持ちの基準はレベル低いですね。

マンションに限らず車でも服でも机でも椅子でもガラクタでも一番高く売れるのは東京。
低レベルでも売れちゃうのが東京。アホでもなんとかなっちゃうのが東京。
全国レベルの仕事してたり、全国規模の会社に勤めてれば誰でも知ってること。

>>896
そんな発言を平気でする、お前が人間としてのレベルが一番低いわな。

追加供給一次とは、二次もあるんだね。一次でハズれた人の救済かな。未開示部分のさらなる販売キボンヌ

>>896

自分みたいなのがいるから、レベル低いって言ってるのかな？

あんたみたいな棺桶に片足突っ込んだジジイが名古屋を語るとかちゃんちゃらおかしいわ。

今日はいっぱいニュースがありました。そのなかでも三大都市の中心部公示地価が軒並み上昇しています。詳しくは明日の日経、その他の新聞参照。ということは心斎橋はおろか名駅、納屋橋、伏見、栄、はいかに？

DM届きましたね。一般分譲はおそらく、40室程度かと思われます。