武蔵小杉地区の今後についての90です。
再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。
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前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580833/
[スレ作成日時]2015-10-15 23:35:36
>>686
第2段で線路脇の中層物件3棟をコメントします。
レジ
最古参の老舗。西向きと南向きでL字に2棟です。新駅直結かつ震災では唯一まったく停電せず伝説を超えて神格化されたマンション。エントランスや共有部はご立派でエレベーターのテレビなどナンノコッチャというようなところに金がかかっている。渡り廊下からみる都心の夜景が見事ながら部屋は殺風景な吸音ガラス張りなので景色は見れない。駐車場が自走式で良い。西向きが出れば再開発エリアではコスパに優れる買い物です。
シティハウス
販売当時はスミフの機関紙で長々とWCTと並んで表紙を飾っていた物件。エントランスの豪華な写真を見てどれだけ高級物件なのだろうと現場を見に行って見つけられなかったが出来上がって見たら新幹線やらなんやらがビュンビュン通る線路脇の狭い敷地でびっくりした。駐車場がマンションの中にビルトインだったり駐輪場が2階で専用エレベーターがあったりと最近のやたら維持費がかかるタイプの草分け的存在。エントランスの豪華さと無駄のないコンパクトな間取りはシティタワーにも通じるところがあります。
ブリリア
南武線を北に背負った線路脇で全室南向き、間取りが広めなので70平米前後では物件がありません。せっかく小杉に住んで聞こえる音が南武線であることががストレスなのではないかと思う。正面にあるSFTの冒険の小道が幸いして前面に開放感があります。ここは敷地が横に広くあまりゆとりがないためか小杉には珍しく車寄せスペースがないです。
進行状況
11/11済 ステーションフォレスト
11/11済 ミッドスカイ
11/11済 グランドウィング
11/11済 レジデンス
11/11済 シティハウス
11/11済 ブリリア
11/12予定 リエトクラッシー
11/12予定 リエトイースト
11/12予定 コスギタワー
11/13予定 セントスクエア
11/13予定 エクラスタワー
11/13予定 プラウドタワー
11/14予定 シティタワー
おい、またアンポンタンが出てきたぞ。
卍固め
このスレは、中丸子の人探しのように、なっているようですね。
もうやめましょう。
武蔵小杉とは関係のない人なので、気にし過ぎだと思います。
枯れ葉散る夕暮れに、グランツリーの前を通り過ぎましたが人の出入りで忙しそうでした。
今日は不動産関係はすべて休日だから、削除されないで済んでるけど、明日になったら、歯抜けジジイのように中丸子スレとレスは削除されているよ。
>>703
ではその順番で
リエトクラッシー
イーストとエントランス装飾以外は同じ作りですが管理費や駐車場の料金設定が違っていたりします。全体的に囲まれ感がありますが富士山ビューは確保されており22階以上の北東角と北向きからはレジの上から東京タワーなど都心が一望できます。間取りはデベ抜きで鹿島が建てたので図面で見ると無駄の多いデザインですが実際に内覧するとゆったりしていて住み心地は良さそうです。耐震を揶揄されてましたが震災時のダメージが少なく流石は耐震の鹿島といったところでしょうか。
リエトイースト
横須賀線新駅に一番近いタワマンです。東向き低層が格安抽選物件でしたが目の前に野村不動産のビルがあり実は価格なりです。内装もそこら辺の普通の作りですが700万ぐらい出すと豪華なモデルルーム仕様にできます。窓ガラスとバルコニーが単板ガラスなので透過性がよくソファに寝転んで綺麗な景色が眺められます。順光で都心まで見渡せる北東角が良いなと思いますが賃貸で35万です。エントランスのデザインセンスが良く小杉のタワマンでは最もスッキリまとまっています。過剰な共有設備もなく管理費も安いので住むにも貸すにも融通が効きそうです。
コスタ
エントランスや共有部が超バブリーです。南向きは小杉のベスポジですし緑が多くプライベート感も高いです。新駅オープン前の売り出しだった不便さを象徴してか初期にはパン屋までやってましたが住民向けでパン屋をやっても経営など成り立たないということに気がつかない浮世離れしたママさん軍団の発言力が気になりました。震災直後には66平米の2LDKが4000万円台で出ていて投資向けのつもりで買ってしまって大正解なのでしょうが今は購入価格など気にもせず皆さん強気ですね。
>>716
おもしろいね。
こういうの読んでると、住んでる身としてはどうでもいいというか、それまでの生活が便利であればそれでいいという割り切りができるというか、結局資産を意識するのは心の貧乏人のみという判断に至る。
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～5648万円 |
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3LDK |
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70.2m2～71.27m2 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛２-1065-1 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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57.32m2～85.38m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜１-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.1m2～117.17m2 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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4900万円台～7200万円台 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
