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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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武蔵小杉地区の今後について・・・【90】
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781
匿名さん
>>778特例措置の内容をリンクに貼るほど愚かではないが、知らずに書くわけないだろ?
仮に特例措置が認められる程度に小さい敷地だったとして他に資産があれば引っかかると何度書けば理解できるのかなあ。
田園調布の戸建に住んでいて資産が家しかない人など皆無に等しいことをまず理解しようね。
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782
匿名さん
>>780
アバディーンあたりのリゾート造成地ならともかく田園調布が同一面積のわけがないだろ、まずは田園調布を見に行こうね。
ちなみになぜ田園調布を話題にしているかは田園調布一丁目から丸子橋を渡ってすぐに武蔵小杉のタワマンエリアがあるからなのだよ。
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783
匿名さん
>>782
これなら地方に住んでても引きこもっててもグーグルマップで見ることができるよ。
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784
匿名さん
>>782
あ、ちなみにアバディーンは香港の水上レストランではなくフロリダ州マイアミ郊外にあるのでGoogle検索間違えちゃダメだぞ。
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785
匿名さん
>781
>知らずに書くわけないだろ?
知ってる人がこんなこと書く?
No.750by 匿名 2015-11-12 09:44:17
固定資産税は高いし相続上の評価額も高い。
その他の相続資産のことはこれとは全く別の話ね。
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786
匿名さん
>>785相続上の評価額算定方法と固定資産税算定方法の違いを知っていてその細かい違いを指摘しているのか?
ならば説明していただけるとありがたい、今、相続税額の資産で頭が痛いからね。
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787
匿名さん
いつの間にか無職の連中が増殖して気味悪いなあ。
川崎駅じゃないよ。何言ってる。プンプン。
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788
匿名さん
>786
>相続税額の資産で頭が痛いからね。
居住用として相続する資産は300㎡までなら80%減額されるってこと。
ここからまずは勉強しましょ。
そうすれば
>固定資産税は高いし相続上の評価額も高い。
なんて書いて恥をかかずに済むと思うよ。
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789
匿名さん
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790
匿名さん
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791
匿名さん
いかにも団地のデザインよりこっちが上
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792
匿名さん
ワオ!
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793
匿名さん
>>788そんな特例ないよ。
同居の親族の相続で240平米までが80%減税。固定資産税の減税措置は200平米までだな。
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794
匿名
こんな夜景も綺麗ですね。
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795
匿名さん
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796
匿名さん
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797
匿名さん
>793
一生懸命調べたんだろうけど、残念だったね。
1.居住用宅地の特例の面積拡大
240㎡ → 330㎡(80%評価減)
※平成27年1月1日以後の相続より適用
今まで知らなかったことがミエミエ。
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798
匿名さん
【高過ぎる収入は定評か⁉️住宅ローン審査の-裏事情】
「気に入ったマンションがあるが、住宅ローンの審査が通るか不安」
という人にとっては、銀行の審査基準が気になるところ。
そこで、どんな人が通りやすいか銀行に聞いてみたら、多くの銀行は、
過去の膨大なデータを基に独自の自動審査モデルを作り、定期的に更新している。
どの銀行も重視しているのは、「安定的にローンを返せるか」だ。
その点、「勤務年数」は安定性を見る代表的な指標だ。
近年、転職が一般化してきたため、昔より重視しなくなってきた。
しかし、統計的には「同じ会社で働き続けている人のほうが、完済する確率が高い」ため「転職後3年は借り入れを諦めたほうがいい」という大手行もある。
もっとも、評価する人物像は銀行ごとに異なる。たとえば、銀行によっては「平均より年収が高過ぎると、あまり評価しない」というのも、
「給料が能力に見合わないと、リストラの対象になりやすい」からだ。
これも他行からも「そんな考え方があるのか」と、驚きの声が上がる。
不動産販売会社のブラックリストを持つ銀行もある。
持ち込む案件ははねているので、書類を偽造するなど悪質な業者には近づかないことだ。なを、住宅ローンは、改正貸金業法が定めた「借り入れは
年収の3分1まで」とする総量規制の対象外だが「審査では当然、借り入れの総額を見て判断する」ほかの借金を返しておいたほうが、借りやすくなるのは間違いないので誤解に気をつけよう。
最後に、「借り過ぎ」にも注意だ。
「返済額を年収の20→30%に収めておけば、なにがあっても対応可能」
【借りることではなく、完済がゴールだと肝に銘じておきたい】
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799
匿名さん
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800
匿名さん
なんか下町の団地。写真も横に歪んでて古い携帯カメラで撮った感じ。
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