オハナ北戸田ガーデニア 契約者専用のpart5

どこが評価されたのでしょうかね！全棟南向きで中庭や遊歩道のグリーンの多さかな？

価格！

隣りにイオンモール!これがなかったら見送った。

そうですね！イオンモール、簡保システムビルのおかげで工業地区とは、あまり
感じられませんでした。それと荒川氾濫しても水没1ｍ地区なので居住区や
エントランスが安全なのがいいです。（戸田公園付近は水没5ｍで心配でした）

上記に加え、バルコニーが広い、収納スペースが多い、共用廊下の奥行きも十分な点。

駐輪場の自動ドアって決定なんですか？

町内会の掲示板は見栄えが悪いね。駐車場から出るときも見通し悪くなるし。いらないね。

反対票が多いことを祈りましょう。

理事会ニュースにご意見・ご質問シートについて掲載がある中で、いくつか気になったものがありました。
その中で、Ｂ棟ゴミ置き場カーブ部分へのミラー設置は必要と思いました。
また、敷地内での洗車や、玄関前に自転車を置く、バルコニーでの喫煙は、もう前から注意されているのに相変わらず自分勝手にやられていて困ったものですね。こういう常習者は総会で実名を公表すれば良いと思います。

>>7
私も反対票が多くあることを祈ります。
掲示板の設置写真を見てガッカリしました。

Ｂ棟ゴミ置き場のカーブ部分へミラー設置、私も賛成です。
ここの住民が問題じゃなくて、部外者がショートカットに利用していることが問題なんですよね。
ここの住民がいくら安全に運転しても、部外者が自転車や自動車でスピード出して突っ込んでくるんですよ。
なんで、ここの住民が敷地内で部外者を避けたり気をつかったりしなければならないのかふざけた状況ですが、
部外者のショートカットを止めさせない限り、向こうからぶつかってくる事故が近い将来起きる気がします。
ミラーを設置しないと決めた今期の理事の責任が追及されるような事態にならないことを祈ります。

今回の理事会ニュースに「意見シートに記名がない場合は理事会で審議しないこととする」なんて書かれていたけど、記名がないとどんな問題があるの？これって単に理事会でやるべき仕事を減らすための口実なんじゃないの。こんな馬鹿げた決定をするから、意見しずらいことが言えなくなって、その内に誰も何も言わなくなって、どんどん環境が悪くなっていくんだよ。

A棟の8階に、玄関前に自転車を置いているお宅がありますが、あれってルール違反だったんですね。
入居当時からずっと置いているので、ルール違反とは思いませんでした。
しかし、やることが大胆ですね。

>>16
ほんとですよね。大胆すぎて呆れます。Ｂ棟にも玄関前に置いているお宅があります。名指しで注意されない限り改善しないような気がします。

傘立てや置物を置いているお宅もいます
ストライダーや三輪車も。Ａだと目立ちますね

自転車は駐輪場に置くか、それが嫌なら家の中に置け、がルールですが、他のものがどうかは知りませんね。

自転車に限らず、私物は一切廊下(共有部)には出してはいけないはずです。ルールを守って家の中に置いているお宅が殆どだと思いますが、一部のお宅はルール無視で一向に改善されないのが残念ですね。

ルール違反は、即刻、正さなければいけません。
当の本人はルール違反していることを知らないのか、知ってて無視しているのか解りませんが、見れば解る話なので、管理事務室に常駐している管理者や理事が見回りして、直接注意して欲しいですね。
自分の事と認識させなければ、いくら掲示板や理事会ニュースに改善を促すような言葉を並べたところで、何の効果もありませんね。

クロネコヤマトの配達員はいつも同じ人間で、同じだけなら別にどうのではないのですが、態度が少々気に障るのとタバコ臭い。先日、タバコふかしながら運転して入ってきたのを見て、仮に仕事はちゃんとやっていても、ああいう姿を一度でも見てしまうと、自分宛ての大事な荷物に触れて欲しくないとか、インターホンにこいつの顔が映った時はゲッと感じるようになりました。クロネコヤマトに「ガラが悪い」「態度が悪い」「タバコ臭い」を理由に担当者を代えさせることってできるのでしょうか。

↑
それは、個人的観点なので
自分で自由にやってみてはいかがでしょうか。

>>14
ここで4軒目の分譲マンションですが、過去、名無しの意見書を提出なんて聞いたことがありません。

当事者意識の無いまま愚痴や不満意見だけ書いて、総会では何の発言もせずにダンマリ、多数決の時だけ誇らしげに挙手。

そんな方に限って資産価値が下がるだどうだの話ばかり。
自らの行動が資産価値を下げているとも理解できず。

こんな方の集まりでは健全なマンション管理は無理ですね。

初めて購入したマンションがそうでした。

>24、名無し＝当事者意識なし？そうなの？屁理屈でしょう。

No.24のご意見に賛成です。屁理屈ではないですよ、正論だと思います。
皆さんが匿名で書いてたら、不平、不満、文句の言いたい放題でそのうちに収集つかなくなりますよ。
自分の意見や困り事を書き、管理会社や理事会に何らかの回答や解決を望むなら、記名は当然です。

ネットじゃないんだから、ちゃんと使いわけるべきですよ。

個人宛てに回答を望んでいる訳ではないし、具体的な対策を施したなら、それが理事会ニュースとかで解れば十分です。

例えば、バルコニーでの喫煙に対して記名で意見シートを提出すれば、具体的に解決してくれるんですか？
掲示板に貼り紙する程度では改善など期待できませんよね。でも、この程度しかできないのも事実でしょう。

記名すれば確実に解決してくれるんなら喜んで記名しますが、
根本的に解決できない問題の発生が想定される場合、記名を必須（記名なしは審議対象外）とするのは過剰な要求です。

もしや、なんでもかんでも記名というのは、ここの住民には随分と多くのイタズラ好きがいるということなんですかね。

>28、あなたが何様か知りませんが、いくら匿名とは言っても、ここの住民を軽蔑するのは良くないと思いますヨ。

>>27、確かに、意見はしたけど結局解決できそうにもないものにまで、記名はしたくないですね。
でも、解決できそうになくても、迷惑や困っている事があればとりあえず意見シートを提出して、状況を知って欲しいという希望はありますので、このような場合には、記名無しで提出させて欲しいと思います。審議対象から外されるのは悲しいですが。
まさか、記名が無いものは内容も見ずに破棄なんてことは流石にないですよね。

B棟の住人ですが、A棟とB棟ではどちらが暮らしやすいとかありますか？
A棟のお宅に知り合いがいないのでお邪魔することもできませんが、バルコニーからの眺めは良いんでしょうね。

28と同じ意見。

ほんと宅配員変えろなんて、馬鹿馬鹿しいクレームだね。あきれた。

>32、そんな些細なことに同調して突っ込みなさんな。深夜までご苦労さん。

>31　Ａ棟のバルコニーから遠方が見えるのは、北戸田住宅とイオンの間の30度ほどの範囲です。
　　　向きが横浜八景島方向になるので、残念ながら新宿の高層ビル群も北戸田住宅の影で見えません。
　　　Ｂ棟廊下側の方が、広々見えて、大宮の高層ビルも見えるので見晴ではいいですよ！
　　　花火は、階数や部屋の位置にもよりますが、北戸田住宅の上に見えますが・・・・

写真ありがとうございます。
高層階になると北戸田住宅の上から見渡せそうですね。
B棟も低・中層あたりは外環が邪魔です。
日照時間はA棟の方が長そうですね。特に冬期は。

契約時に貰った冬至での日照範囲図では、Ｂ棟のごく一部にＡ棟の影で早く日陰に
なる部屋がありましたが、他はＡ棟と同じぐらいでしたよ！

ルール違反を目撃して、それを正してもらうために意見シートを提出する時に、なんで記名じゃないとダメなの。

匿名の投書・匿名の電話の苦情は一般的にどこのマンションも取り扱いません。責任の所在がわからない、
回答を誰にしてよいか判らないからです。
匿名にしないと申請者に不利益になる内容もありますが、それに該当しない意見が多くなったためだと思います。
意見は全て見られ、上記の判断がされると思いますので問題ないと思いますよ！

http://kanto.m-douyo.jp/question/s11590/

居住者専用サイトに登録するようにして、匿名での登録はエラーにすればいいんじゃない。
このサイトを見れば誰でも解るようにすれば、理事会ニュースにいちいち転記する手間も省けるだろうし、
紙の運用にごちゃごちゃ言ってるのも時代遅れ。

クロネコのドライバーの書き込みがありましたが、家に届けに来る方もいつも同じ方で、ほとんどいつもタバコ臭いですね。
直前までタバコを吸ってたのが、あの嫌な臭いで解ります。こっちが我慢すれば良い話ですが、気分は悪いです。

あんた佐川の関係者だね
最低の三国人

隣のイオンモールがイオンスタイルに改装されて、少しお洒落な感じになりましたね！
今日の日曜日は天候が悪かったので、いつも以上に駐車場に入る車でマンションの周りは渋滞してました。
雨の日曜日はマンション戻るのが大変なので、車で出かけないようにしてます・・・

現在売りに出ているのはA棟5Fの1戸だけになりましたね。
A棟7F・4Fと、多分B棟2Fは提示価格で売れたようで、おめでとうございます。
家も事情があり年内に売りに出そうかと思っていて、いくらで出すか検討中です。

横浜のマンションが傾いているというウソみたいなニュースを見ました。
７００世帯くらいを抱える大規模マンションで、４棟全部が同様に、一部の杭が固い地盤に届いていないようで、１１年の間にジワジワ傾いていったみたいですね。
傾くと重心がズレ、重みの偏りにより傾きが一気に増す危険性があるので、一刻も早く改修が必要と思いますが、どうやって改修するんだろうか。１棟全体を持ち上げる？立て直し？どれをとっても大変だ。
しかし、三井不動産たる最大手が、なんで地盤調査で手抜きなんかしたんだろう。

先日私の不注意で玄関ドアにショッピングカートをぶつけてしまい、凹んでしまいました。不注意とはいえ、こんなちょっとの力で…と思いました。ショックです。

我が家は、壁紙はがれ、壁に穴、フローリング傷だらけ、シンクの流し台傷だらけ、レンジ周り真っ黒、玄関側の換気口真っ黒、洗面所とバスの鏡が水あかだらけ、折りたたみ式の網戸ほこりだらけ、バルコニー土ぼこりだらけ、換気口周りの壁紙よごれ、とまあ、大掃除や補修のし甲斐がタップリ過ぎます。

横浜のマンションは４棟全部建て替えるようですね。どう短くやっても２年はかかるでしょう。
その間、別の場所に仮り住まいさせられて、２～３年後にまた戻るなんてのは業者の思うつぼなので、
買った値段にプラス慰謝料（買った値段と同額）を払わせ、別の新築マンションに引っ越す（勿論、
引っ越しに要する費用や、間取りの関係で新たに購入が必要な家財費用は全て業者持ち）まで
建て替え工事を待たせるのが良いと思います。

ここの地盤調査や杭打ちはどこがやったんだろう。問題を起こした旭化成建材だったら事は重大だ。
おそらく今回見つかった物件だけでは済まないだろう。
全国で３，０００棟、１棟平均２００世帯として６０万世帯。１世帯平均３人として１８０万人。
影響は底知れずでかい。

明日の総会で確認した方がよさそうだ。

クロネコでドライバーをしてます。タバコ臭いというのは営業所に直接クレーム入れてください。今かなり厳しく指導されています。タバコ吸わない人にとっては、不愉快なものです。物流業会は、このクレームが非常に多いです。そして品質向上に力入れています。ヤマトや佐川は大手なので必ず連絡すべき。このクレームを馬鹿馬鹿しいと思っている方は、多分、喫煙者でしょう。クレームを入れた事で、ドライバーは指導されて、気をつけるでしょう。治らないようであれば営業所に何回か連絡すると代わるはずです。

>58、同じ会社に勤められているなら、ここの住民からクレームが出ていることを自らここを担当する御社の営業所に報告することも仕事の一環ではないのですか。

ここの地盤調査や杭打ちをやった業者が気になりますね。長谷工？その下請け？野村に確認してみようと思います。

>>59
荷物を受け取った方が連絡するほうが効果的です。私は埼玉の営業所ではないので。

>61、目つきが怖いし逆恨みされそう。

>60、旭化成建材ではなく、日興基礎という業者だそうです。他のオハナも同じかなと思います。

私も確認しました。
HPの施工実績にここらしい物件が載っていて、掘削長が37.5ｍとありました。
高さで言うと10F以上になりそうで、結構掘ったんだなあと思いました。
草加谷塚らしいのもありましたが、他のオハナがあるかは解りませんでした。

>63、ここのマンション住民です。それが何か？

目つきが怖くて逆恨みって…
怖いなら電話しなければいい…
他力本願はやめてくれ…

クロネコヤマトの人が同じ人であればですがあのドライバーとてもいい人だとおもいますよ。
夏は暑い中重い荷物運んでてそれが仕事だと言えばそこまでなんですが私からしたら態度が悪いわけでもないしそこまでネットにかくまでのことではないとおもいます。

>67
44,58,61,63と同一人と思いますが、本当にクロネコのドライバーなんですか？

ここに書き込んでもしょうがないが、外環側の出入り口に町会の掲示板立てて欲しくないなあ。景観が損なわれるし、そもそもあんなところに立ち止まって見る人間がどんだけいるの？って感じがする。どうしても立てる必要があるっていうんなら、イオン側の方がまだマシな気がする。

>>70さん
同感です。
掲示板を設置すると景観が悪くなりますね。それに、自動車で外環側に出るときの視界も悪くなる。良いことないですね。確かにイオン側の方がいいですね。

昨日の旭化成２名と旭化成建材２名の会見を見ていて非常に腹が立ちました。特に、旭化成の平居のぶっきらぼうで無責任な発言と、旭化成建材の前嶋のふてぶてしい面構え。やつらいったい何様のつもりで会見に臨んでいるのか。全責任は三井不動産側にあるとでも言いたげな、まるで他人事のような言動を見ていて、今後の調査結果はねつ造、改ざんしまくりのものが出てくるものと思われ、「大丈夫」とか「問題ない」等の説明は嘘八百とまずは１００％疑い、「なぜ」「なぜ」「なぜ」とその根拠を徹底的に言わせる姿勢が絶対に必要だと強く感じました。

みなさん、リビングのインテリアの配置ってどうされてますか？もし差し支えなければ写真等で見てみたいです！

みなさん、リビングのインテリアの配置ってどうされてますか？もし差し支えなければ写真等で拝見したいです！

昨日から１年定期点検補修が行われていますが、みなさんの家ではどんな補修をされていますか？
家ではあっちこっち補修したい箇所はありますが、おそらく自分達の不注意でつけちゃったと思われるキズとかばかりなので、本当は補修して欲しいんですが、そこは遠慮して出しませんでした。

エントランス前にブルーシートを広げて、何やってるんでしょうね。

レンジフードやキッチン台、その周辺の壁が見る見る内に黒くなってきたので、
先日、入居して始めてレンジ周りを掃除しました。
２時間くらいかかりましたが、入居した当時のピカピカが戻り、キッチンが明るくなりました(^o^)

うちもテレビとソファーの配置に困ってます。モデルルームのように上手くはいかないです。

キッチンシンクについた細かい傷をきれいにする方法を、是非どなたか教えてください。

A棟のお宅で飼っていた猫ちゃんがいなくなっちゃったんですね。
写真で見る限りかなり小さい感じなので、誰かが知らずに持って行って自分家で飼っているんじゃないでしょうか。
あの掲示を見たらすぐに返してあげて欲しいです。

マンション生活も１年経過して、リビングの配置も落ち着いてきました。
写真だと説明しにくいので、配置図です。
現状の問題点は、前から使っていたダイニングテーブルの幅が１ｍ近くあるので、
後を通り難いのと、昼間ソファーでテレビを見ると画面にベランダが写るので
カーテンを閉めなければならないことです。
冬もほとんど床暖のみで過ごせ、ローテーブルにカバーを掛けてコタツがわりに
なるので便利でした。

縦長の方が使いやすいでしょうか。

縦長も横長も一長一短でしょうね！
横長だと、バルコニー全面が見えて広々見えますし、来客時はカーテンで
リビングを半分に仕切り、ソファーベットなどを使えば簡単に一間できます。
伸長式のダイニングテーブル含めて、２名ほどの宿泊は出来るようにしました。
でも中和室にエアコンが設置できないので、カーテンで仕切っても少し無駄に
冷やすことになりますが・・・

>>81
テレビは正面から見ないと目が悪くなりますよ。
でも配置的にはテレビ横にソファの方がすっきりしますね。

A棟のエレベーターにペットのションベンを放置していった大バカ野郎がいるゾ～。くっせ～。拭いてけクソ野郎～。

No.85>それって子供か大人のよっぱらいでしょう・・・
　　　　ペットは居住区内は抱っこですから！
　　　　きっとガラの悪いのが多いのでしょう・・・

>86、直に見れば解るけど、あんな少量のションベンはペットだよ。
エレベーターの中では下してるんじゃないの。
白の軽といい、バルコニーでの喫煙といい、まったく、ルール無視して勝手にやる奴が多いなあ、ここは。何で？

いなくなったネコ見つかったんですかね？

捜索願いの貼り紙に無事見つかったとお礼の一言が書かれていましたよ。
知らずに自分家にもってっちゃった人が届けてあげたんじゃないでしょうかね。
何はともあれ良かったですねぇ。

このマンションでも住民同士で何かイベントとかないかな〜

通り過ぎる住民の方々で、大人の男性はほとんど挨拶しなくなりましたね。
こっちから挨拶しても返ってこないと、仕方が無いとは思っても嫌なものです。
どこのマンションも時が経つにつれて挨拶しなくなるんでしょうか。
マンションへの新鮮味が薄れてくると、住民への気づかいもだんだ無くなって、
理事会総会出席者も減ったりして、住民同士が一つの目的のために顔を合わせる機会
なんて、その内になくなっちゃうんじゃないでしょうか。
何かイベントするとしたら、例えば理事会で企画して参加者を募るとか、
クリスマスや年始餅つきみたいに、どこでもやっている催しをここでもやってみるのは
ありかなとは思います。

お風呂の排水溝は、どのくらいの頻度でそうじしてますか？

うちは、髪の毛などは、その都度溜まったら取り除いたりしてますが、その奥の掃除は、ほとんどしてなかったら、最近排水溝から下水？の臭いがしてきてしまいました。

今日掃除して、洗浄剤も使って見ましたがまだ臭い気がします。

お風呂のそうじは、家族全員が使い終わったら、ドア、鏡、小物置、浴槽、床、排水口のカバーや回りの水をふき取り、最後に排水口に３０秒くらいシャワーの水を流しています。ピンクの水垢やカビ、排水口のぬめりがついてからの掃除の方が大変なので、家では毎日３０分くらいかけてやっています。また、排水口の筒も１週間に１度の頻度で外して掃除しています。

ここの工期はどれ位でした？
皆さん、杭打ちや構造スリット問題のみならず、様々心配ではないですか？

便座の裏を見たら汚かったのでふき取ったけど、きれいには落ちなかった。

ベランダ喫煙で本当に迷惑しています。
禁止になってもなくならない。
この間は玄関側の窓をあけた時にもタバコ臭がして、何事かと思っていましたが、非常階段で吸ってる人がいたそうです。
妊婦、赤ん坊への配慮を本当にしてほしい。
部屋の壁紙が汚れるのが嫌なのか、家族が拒否してるのか知りませんが、他人に迷惑をかけるくらいなら部屋の中で吸っていただきたい。。

>97さん、B棟ですか？

A棟の住民ですが、この前ゴミ捨てに行った時、ゴミ置き場の出入り口ドアの内側についている鍵が壊れて回らず、ゴミ置き場に閉じ込められました。あの鍵はいつも調子が悪いので、同じような経験をした方が他にもいるんじゃないかと思いますが、ゴミ置き場から出られない（自分もゴミになった気分）なんて生まれて初めての経験をさせてもらいました。

ドアの内側に鍵がついていたんですね。早く直してもらいたいですね。