ブランズタワーみなとみらいの契約者・住民専用がなかったので、つくってみました。
オプションやインテリアなど、有意義な情報交換したいです。
よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573420/
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～93.81平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）
[スレ作成日時]2015-09-14 19:55:57
北仲の外観デザインはガラス張りで、ここら辺にはない目立ったランドマーク的なマンションになるみたい。
社員さんはここで火消しに躍起にならならず、上司に掛け合ってもらえないですかね。ここで神対応してくれたら東急の評価も格段に上がると思いますよ。
私は、手付金返していただくつもりです。
早速、連絡してみますが外装の理由で返していただけますかね？
高級マンションには見えないし、私はシテイ側なので特に価値がないため、解約したほうがいいと思いました。、ただみなとみらいというだけで、高いマンションには見えませんよ。騙された感じです。とにかく、あの外装は安すぎますよ。
もう少し外装にも力を入れて欲しかったです。
分速120mのエレベーターもみなとみらい最遅
>>514 住民板ユーザーさん4さん
ミッドは外観だけいいけど、マンションの中が暗くてジメーっとしてる印象です。
ブランズはスタイリッシュなイメージで私は気に入ってますよ。余計なものがない洗練された感じです。外壁はもっと白くしてほしかったですけど。
バルコニーのついたてついたてうるさい人が約1名いますけど、別に気になりませんよ。私は逆に圧迫感がなくリビングから見る空が広くなるので気に入ってます。
あの隔板は、どうしても許せません。
あの様な安っぽい物をつけて、よく東急は、恥ずかしくないのですね。完売なら、後はどうでもよいのですか？
先日、東急に隔板の件、電話しましたが、適当にあしらわれてしまいました。多数の方のクレームが入れば、東急も動くのでは。あの価格の建物に安っぽ過ぎる。
「人生を極める住まい」とのキャッチフレーズでブランズシリーズを販売していますが、極めたのは「コストカット」ということでしたね。ブランズシリーズのフラッグシップマンションがこれでは東急という会社も情けない限りです。逆に「お金をかけた」部分がどこかにあれば、それをぜひ指摘してほしい。
外観については、FIX窓などの縦に走るラインがないために、のっぺりと見えてしまうのでしょうね。
横羽で東京に走っていく際に毎回見る、品川付近の某東急マンショ。横目にみながら嫌な予感はしてたんですが、、、
あんな風で飛んでしまう様な隔板では、泣けてしまいます。せめて、バルコニー天井まである隔板に変更して欲しいです。
みなとみらいのマンション群では、最低ではありませんか？高額なマンションであの外観。醜いです。内覧会にクレーム訴えても、遅いでしょうから、内覧会前に変更して欲しいです。
これでは、内部もかなりのコストカットしてるでしょう。
場所は最高立地なのに、、、。ミッドがここに建ってれば最強だった。 せめて並まで持って行ってくれ。
ミッドは正直お勧めできません。雨が降ると中庭がしばらく水浸しになるし、ジメジメ感が半端ない上にいつも薄暗いです。おまけにエレベーターは650世帯に6台しかなく、常に乗り合い、時間によっては満員状態となります。間取りも一部住戸を除いてナロースパンですし。
外観については、好みが分かれますがまぁ悪くはないと思います。
車、マンション、アイドル、世の中全て外観が良い物に人気、高値と価値がつくようになっている現実。中味はマイノリティ。
契約者からこんなに言われて、意見も聞かず、何も直さないで引き渡して、社員は誇りを持てるのか？誇れる仕事か？誇れる会社か？作品ですよ、マンションは、何十年も人に見られ、評価される。収益が厳しい物件ならまだしも、たっぷり収益上がる物件でしょ？フラッグシップ？その言葉はまやかしか？内装も期待できん。
なんだかネガに便乗して書き込みしてる外部の人間いるね。
内装期待できますよー！
既に出来上がってきてるロビーの内装、外から見えるエレベーターホールの出来栄え、かなり素敵です！
隔板みれば一目瞭然、賃貸仕様。
大和の賃貸がまさに同じでしたよ。
手付け戻るなら、解約でしょう。
>>529 住民板ユーザーさん
内覧会は気を引き締めた方がいいですよ。
占有以外でも、共用廊下、特にエレベーターは要チェックです。
バルコニーのついたて見て確信しました。残念ながらコストダウンマンションです。
外装、ましてや塗装だけの問題ではありません。
厳しい態度で臨みましょう。
なんか、ついたて気にしてる人が連投してるだけ？
でも、見た目が良くないのは事実
>>535 住民板ユーザーさん
契約者かと思います。
隔板のことを東急に言ったってコメントしてたので
多分、ついたてのクレームを東急にいれて全く相手にされなかったからここで愚痴を言ってるんでしょう。
匿名さんって他のみなとみらいのマンションと比べたがる人はきっと契約者じゃないですね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
2月28日からの入居、楽しみじゃ無い。
一億以上出したのに、楽しみじゃ無い。
むしろ、現実を見るのが怖い。
景色だけは裏切らないが。
オーシャン高層階を購入した人は立地と眺望は裏切らないからいいですけど、シティーや低層階を購入したは要注意ですね。ブランズもブルーも建てた時期が良くなかったのかもしれません。建築資材、人件費が高騰してたため、利益を出すには極限までコストカットしなければならなかったのでしょう。どちらのマンションも2007年頃に建てられた他のマンションに比べたら似たようなもんです。
ただバルコニーの隔壁については容易に蹴破れないといけないため、薄くても問題ないと思います。いくら分厚くしたり高くしたりしても、そもそも防音効果には何の影響もありません。
現場を見に行きました。
オーシャン高層階購入者ですが、ブランズは、パシフィコ側、そして駅側から多くの人の目にさらされるマンションです。
ついたてが薄くても、問題ないと言われても、あの価格のマンションには、外観台無しですよ。
手抜きのコストカット‼️
もっと、真剣に外観デザインを、再度検討すべきです。
>>542 匿名さん
東急さんですか？
立地はともかく、ブルーはコストダウンではないですよ。
バルコニーの隔壁もちゃんとあるのでは？
ブランズは、インフレームの時点である程度のコストカットは予想していましたが、外観はさすがに酷いです。
塗装やり直したら良くなるなら、ぜひやって下さい。
みなとみらいはブランズの中でもフラッグシップなはず。
ちなみに言うと、ミッドの隔壁も天井までない薄いタイプのものです。ブルーは遠いので知りませんが。
震災前のマンションはないな。
非常用電源も地下。免震でも長周期地震動対策なし。
外観は織り込みずみ。
少なくとも、ミッドのテーマパークっぽい共用部と、ジメジメして音が響く外廊下はない。周囲も囲まれてるしね。
契約者として１つ言わせていただきます。
ついたてついたて騒いでる人はモデルルーム行ってないのかな？
モデルルームでこれだけはっきりとバルコニーの予想写真が出てたのに今更そのことに文句を言うのは単なるクレーマーかと。
バルコニーのついたてで騒いでいる人は、ついたて自体が気に入らないのではなく、細かい部分にまで極端にコストカットをするという東急の姿勢を憂いているのでは？
自分もついたてはどうでもいいけど、内覧会は心配の方が大きいです。室内を見て唖然とするのではないかとビクビクしています。
逆に、ここにはお金をかけて丹精込めて作りましたという部分があればぜひ教えて欲しい。外装、内装、共用部、設備など何かありますか？
外観がひどい、塗装やり直し、なんて騒ぐのも悪質なクレーマーでしょうね。まあ、少し住んでから売却を考えます。
>>553 住民板ユーザーさん1さん
うんうん、だだこねる子どものようですね。
私個人としては、内装と立地に魅力を感じて購入を決めたわけで、他の方が言うように内装や一階の仕上がりは気に入ってますから、私は後は静かに入居を待ちたいです。
騒ぐなら見えないところでやってほしい。
塗装はやり直したって意味ないよ。建物のデザインの問題なんだから、何色で塗ったって一緒だと思う。
それともバルコニーのどこかをぶっ壊してFIX窓とタイル張りにでもする？
低層階からすべてガラス手摺だとどうしても貧相に見えてしまいますね。
高層階はガラス手摺がいいけど、低層階はコンクリ手摺にタイル張りで良かったと思います。ただタイル張りにするとコストアップだから、「コストカットを極める住まい」がコンセプトのブランズには到底無理な話だったのでしょう。
>>558 住民板ユーザーさん
いつも読んでますが、初めて投稿します。
ベランダの写真、初めて見ました。億ションで、あれですか？あなたは、たいそう気に入ってるようですがー
ブーイングの契約者、多数いるんじゃないかな。
億ションなのは場所だけです。中身は東急お得意のコストカットマンション、ブラ〜〜ンズ！！
私もブーイングの１人です。全く信用できないので、１月７日の内覧会は同行業者のチェックを手配済みです。
>>561 匿名さん
同感です。
気になったので、ブルーハーバーのバルコニー予想写真？をホームページでみましたが、あちらの方が断然良さそうでした。
ブランズは奥行きが狭いんでしょうか。
悲しくなりますね。
まあ、でもバルコニーには、ほとんど出ないだろうからいいんですが、それより、目に見えない場所のコストダウンが心配です。
目に見える部分ですら極限までコストカットしているので、目に見えない部分のコストカットは想像するだけで恐ろしいです。東急のフラッグシップマンションとして売り出しているんだから、せめて目に見える部分だけは「それなり」にして欲しかったです。
みなさんも内覧会のときは一級建築士を同行させるべきです。７日から１３日までの間で内覧日の案内が来ていましたので、うちはそのまま７日にしました。
結果はこの掲示板で全て公表予定です。
バルコニー幅は150cmなのでまぁ標準です。あまり奥に深いと、オーシャンビュー住戸にとっては眼下の海や臨港パークが見えにくくなるので、個人的にはこんなものかと思っています。
ちなみに、以前に賃貸で住んでいましたミッドスクエアは、確か１ｍちょっとでかなり狭かった印象です。もちろん鉄格子なので、景色どうこうではありませんでしたが。
内覧会で見つけた施工ミス等は是非共有していきましょう。
素人であれば分からないこともあるから、内覧会へ一級建築士を同行して結果をここで共有するのもいいですね。
でも、施工ミスなど疑問に思ったことがあれば後から問題にならないよう、売主へ他でも同じことが報告されてないことを文書で回答を得るのが一番かと思います。
こんだけコストカットし尽くしたマンションだもん、叩けばいくらでもボロが出るとみた
個人的にエレベーターが心配です。
基数は十分だけど、速度が遅すぎるかな。
>>570 住民板ユーザーさん4さん
エレベーターは速度よりも人数比絶対容量が効きますので他のマンションよりパフォーマンスは良いはずです。それよりも外観なんとかならんかな、、。
エレベーターってどこ製でしたっけ？型が分かれば価格もわかるのでは？
少なくともどれだけコストカットしてるかの指標にはなる。
どれ位コストカットしたかを知ってどうするの？
施工前なら是正できても施工後よ。
どうにも出来ない事を知って何をしたいのか。
もし、フラッグシップマンションのコストカットがあまりにひどければ、今後東急のマンションを買うことはないと思います。でもデベが必死にそう言うなら調べるまでもないか。苦笑
建築の知り合いに聞きましたが、エレベーターは性能によって価格が全然違うようです。低スペック4基よりは、高スペック3基の方が初期コストがかかるそうです。ところが、メンテ代は低スペックでも高スペックでも変わらず高いようです。
見てきましたが、がっかりしました。
2階から上は、15年くらい前のタワーマンションのようでした。1階部分のデザイン、色使いが明らかに違和感ありすぎで土台の豪華な墓石みたいに見えました。
とても悲しい・・・
ここはもうブランズに関係ない人達の便乗ネガコメントばかりになっちゃったな。
>>582 住民板ユーザーさん6さん
いや、私も契約者です。
大満足とはいかずとも、おおよそ満足できているので、このまま静かに引渡しを迎えたいのですが騒ぎ立ててる人がいて困ってます。
自分が買ったマンションを批判されるのはいい気がしませんよ。
私と同じように、批判ばかりのコメントに嫌な思いをする契約者は他にも沢山いると思います。
そういった人達の思いも考えてコメントしてほしいです。
冷静に考えると普通に物件価格は高すぎだったと思います。
土地の取得額は高かったのだと思いますが、個人的にはトランクルームなども
ないことは価格を考えると不満です。
駐車場の料金も周りの物件に比べると割高だし、駐車場の維持費は駅近かどうかとは
関係ないように思います。駐車場の割合も少なく確かに空きがないことはいいのかもしれませんが、
売却などを考えたときには多少の余裕がないと、買い手を選ぶ気がします。
この価格の物件をストレスなく購入できる富裕層の方は電車を通常の移動手段として使用するのでしょうか？
むしろ、横浜市はやはり都内に比べると田舎で不便なのでこの価格帯なら価格が上がっても港区などの物件を購入するのではないでしょうか。みなとみらいの店舗は外車のディーラーを除けばファッション、レストラン含めてB級のものしかないように思います。
駅近ではあるために横浜市がみなとみらいの開発から撤退しなければ値崩れはしにくいとは思いますが周りのマンションのように購入価格よりも上昇は当然望めないでしょう。
新築、駅近以外の強みがないのも不安要素です。
富裕層なんてこのマンションにそんないるかな？せいぜいプレミアムの28、29階の10世帯くらいじゃない？
海側高層階だってせいぜい１億ちょっと。年収２千万程度の小金持ちでも余裕で買える額だよね。頭金によっては年収1500万くらいの一番税金で残念なあたりの人でも買えると思うけど。
外装の件は、諦めることにしました。やはり、それだけで、解約はできません。
駅も近いし、場所は最高ですから、前向きに考えるしかありません。あの場所は、最高ですから。
ただ、少し高い買い物でした。
あとは、内覧会を楽しみにするしかないですね。
>>593 住民板ユーザーさん4さん
年収2000万あれば１億くらい余裕で融資組めますよ。
私は３０代後半で年収2000万くらいですが、１億くらいは余裕と言われました。まあ、私はシティ側なんでそこまで高くないので実際はそんな組みませんが。
どうなんでしょうかね。
マンションの価格から言うと、ここは世帯年収2000くらいの層が多そうですね。
私は2000は超えてますが、さすがに１億５０００万借りる勇気はないです。。。
私の会社が銀行と取引あるので言えば借りれるとは思いますが、無理はできない。
皆さん、大らかですね。
東急頭にきてます、徹底的に闘いますよ。
共用部も厳しくチェックして報告します。
しかし外観はひどいなぁ。
戸境のボードは低い。
吸排気孔は外から丸見え。
排水管も外に剥き出し。
こういうのって配慮あるマンションだと、天井裏に折り込んで隠したりするよね。みなとみらいで一番人気なかったあの東建のマンションですら、最低限その程度はしているのに。
内覧会がほんと怖いわ。
東急、ダメだわ。2.5流くらい？
話題変わりますけど、お隣のオフィス棟の名前決まったんですね！
結構お洒落な名前なので、１階に入る商業施設にも期待できそうですね。
ocean gate MINATOMIRAI
http://www.ken-office.com/search/building/182716.html
ただ下を見て安心するのは良くないけど、もう一つの新築も、排水管剥き出し、吸排気孔丸出し、総モルタル吹付け仕様、低い戸境ボード、とお互い全く譲らない低レベルな争いをしていること。
これも時代なんだね。
隔壁はおそらく同じですね。向こうの方がサッシが20cm低いから、隔壁が高い位置まであるように見えるだけです。
どなたか、最近の建設現場の写真を撮ったかたは、画像アップお願いできませんか？
>>611 匿名さん
私も先ほどオーケーに行ったついでに見たけど。コストカットという点では互角だよ。普通ならタイル張りでしょ、って部分までモルタルだしね。北面や南面の壁、バルコニーの排気口あたりを見てみなって。
まぁ向こうの方がスケール感があるおかげで、同じ安物でも向こうの方が見てくれはマシだけど。
>>612 住民板ユーザーさん3さん
東急さん、少なくとも外観の仕上がりはあっちの方が上だって。
一目瞭然。
隔板はブランズが180、あっちが200でしょ。
時期のせいにしても無駄ですよ。
三流のコストカットマンション同士でけなしあっても不毛なだけですよ。
ちょっと反対意見を言えば、営業さん扱いですか・・・。
ところで誰か外壁の色のことを東急に聞いた人はいませんか？
グレーのモルタルを吹き付けたか、ホワイトのモルタルを吹き付けたか、の違いですね。どちらもコスト的にはどんぐりですよ。
フォレシス、ブリリアの吸排気口はきちんと外から見えないように、天井裏や、梁を折り返して隠していますが、ブランズもブルーも丸出しですね。PRCMMを見ればよく分かりますが、時間が経つと吸排気口の周りが黒く汚れて、昔の団地みたいになるんですよね。
ブルーの北側の壁はみなとみらい地区へのゲートになるような部分で、FIX窓なら当然タイル貼りと思っていましたが、全てモルタルで仕上げてありましたね。
とまぁどちらも似たようなもんなのかな、というのが私の意見です。
>>617 匿名さん
フォレシスは全熱交換式だったはず。
いまは、全熱交換式はほとんどないですね。ムサコのパークシティくらいかな。ブランズが貧相に見えてしまうのは、塗装の問題ではないでしょう。FIX窓がないためで、致し方ないと思います。
外観は綺麗なホワイトで良いと思う。
ガラス手摺、順梁なので、シャープで硬質な印象。
最先端をいっていると思う。
>>619 住民板ユーザーさん1さん
人によっては感想が異なりますよね。
実は私も外観は結構好きです。
コンクリ打ちっぱなしが新しく出た時に批判を受けたように、ここも最先端を行ったための批判のように思えます。
モダンで洗練されたシャープな印象で素敵です。
まあこんなこと言うとまた営業さん扱いされるのでしょうけど。
北仲のデザインと比較すると泣けてくる、、。
ホワイトならまだいいですが、灰色なのがプレハブっぽくて残念。
外装が白に見える人と灰色に見える人がいるようですが、私はグレーに見えます。
ねずみ色
北仲の話をしたから北仲信者が紛れ込んできちゃってるじゃないですか。
上の匿名さんとかそうですよ。
やけにブランズを批判しますから。
住民ですが批判ではないと思います。この価格帯のマンション外観ではありません。何とかして欲しい。
>>633 住民板ユーザーさん
契約者ですが、ランクは北仲の方が上だと思います。プロジェクト発表資料みたら、一発で分かると思いますけどね。まあ、価格帯もブランズとは違うと思いますよ。逆にブランズと北仲が同価格帯なら買ったことを後悔します。
明日の祝日を利用して、フロアコーティングのショールームを見学しようと考えています。
私はグッドライフさんがいいかなと思っていますが、何社か回る予定です。
すでに同マンションで施工予定が入っているとのことでしたがどなたかここが決め手でどこの業者さんに決めたなどご意見いただきたいです。
>>635 住民板ユーザーさん2さん
津波ハザードマップ、液状化マップを見たら、北仲通を買おうという気にはなりません。
今の時代防災は大事ですよ。みなとみらいは鉄壁のディフェンスです。
>>630 住民板ユーザーさん6さん
大事な人生。あと竣工まで貴重な四年を我慢するより、ブランズ住んで、出世しましょ☺️我慢して老いるより、ブランズ住みましょ。頑張って北仲も買いましょ
>>636 契約済みさん
ここのフローリングなんてどうせ安物シートなんだから、うちは何もコーティングなんかせず使い捨て感覚です。
飽きたら張り替え。でも今住んでいるマンションでは確かエムズクリエイトでコーティングしてもらいました。思っていたより耐久性があって良かったですが、まぁ壁紙とかのリフォームついでにフローリングもまとめて張り替える方が、飽きなくていいやと思うようになりました。なので今回はすっぴんです。
コストカットかどうかなんてわからないですよね？
どうせ皆さんぱっと見の外装で判断してるだけでしょ。判断できてたなら、建築現場見学会で建築現場を自分の目で見た時に言えばよかったはず。
住んでみないとわからないですよ。エントランスロビーの仕上げは間違いなく素晴らしいでしょう。超一流デザイナーが手掛けてるわけですから、そこにコストカットはないわけです。
私は前向きに考えます。
コストカットは織り込み済み。
インフレームや、専有部をみれば最初からわかっていたこと。
今更いってもしょうがない。
皆さんブランズを夜に見に行きましたかー？！
屋上のLEDライトアップやエレベーターホールの間接照明がかなり綺麗ですよ！
あんなに明るいとは思ってなかったですが素敵ですねー！
>>647 住民板ユーザーさん7さん
それは言えてますねー！
外から何階に降りてどっち側に行ったかまでわかるので、マンションの中のどの部屋に住んでるか３部屋くらいまでは絞られてしまいますね。
まあ、普通の外廊下マンションなら外から見れば部屋番号までバレてしまうのでまだマシですが。
夜のけいゆう病院側のブランズは爽快ですよね！
ダウンライトと間接照明が素晴らしい！
とても明るくてインパクトありです！
>>651 住民板ユーザーさん2さん
けいゆう病院側の縦一列に並んだエレベーターホールの光の雰囲気はかなり良いですね。
また照明が点いてない階があるので完全体になるのが待ち遠しいです。
エレベーターホールの内装と集中ダウンライトの感じもしびれます。
屋上のホワイトLEDが下からも確認できればいいのですが少し離れなければ見えないのが残念です。
ところで，一階にできるカフェってどんなお店が入るんでしょう？東急の人に聞いたりしてご存知の方いらっしゃいますか？
>>640 匿名さん様 教えていただいてありがとうございます。
本日行ってまいりましたが満足できました。
2時間ちょっと時間がかかってしまい本日担当頂いた営業の方には悪い気がしましたが金額も質も納得できました。
エムズクリエイトさんも金額が安かったので候補に挙がっていましたがショールームがなかったので候補からはずしてしまいました。
もし入居後の床の写真がありましたら見てみたいです。
後私は今週末共用分の内覧会がありますが、すでにいかれた方いかがでしたでしょうか？
何か気になる点などはありましたでしょうか？
もう、内覧会できるのですか？1月からだと思ってましたが、
内覧会は１月７日が最短でしょう。もしかして他のマンションの掲示板と勘違いされているのかも。
ちなみに、うちはフローリングより廊下やトイレ、洗面などのタイルをどうするか迷っています。タイルのコーティングは正直どうなんでしょう？なお、フローリング部分は何も施す予定はありません。私もフローリングは使い捨ての感覚です。
共有部分の内覧も何も、まだ共有部分できてませんからね。
我が家は全部屋フローリングを取っ替えます。気にいらなければ変えてしまえばいいのです。
ところで１階はカフェなんですか？私はてっきりイタリアンか何かのお洒落レストランかと思ってました。自動ドアもできてましたね。
シートフローリングを突板か無垢にはりかえるのはいいね。専有部はどうにでもなる。それより、この価格帯で駐車場に空きがないのはリセール時のネックになる、東急のリサーチミス。
>>658 住民板ユーザーさん1さん
張り替えは入居前に済ませるのが一番楽なんですよね。無垢は音がうるさいので、かなり下の階に気を使わないといけなそうですが、最近のはどうなんでしょう？
ちなみにキッチンを入居前に全リフォームする猛者はいますか？ うちは嫁さんに「もったいないから使う」と反対されたので、それこそフローリングと同じで飽きたら交換です。
>>658 住民板ユーザーさん1さん
専有部分はどうにでもなりますよね。
特にここを買える皆さんなら尚更どうにでもぬるのでは？
駐車場は絶対埋まるから諦めろと契約前から言われました。ファミリー層の人は車ないと厳しいですね。
ここのマンションってファミリー層はそんないないよね？ ここ買える年収レベルで70m2に3人以上は狭すぎかと。80m2の角部屋はさすがにファミリー層だろうけど、確か駐車場優先権あったはず。
まぁ車を所持したいなら、お隣さんのマンションとかに月極で停めることになるだろうけど、そこまでするなら要らないってなるかもね。
>>662 匿名さん
そうなんですよね。
みなさんが車持ってることに驚きました。
駐車場優先権はプレミアムフロアに限られてたと思いますよ。
つまり、3LDKで駐車場優先権がない部屋だと、リセールに影響が出そうですね。
駐車場優先権はプレミアムフロア、次に東角の4LDKの順にありました。なので、それ以外だとかなり厳しい争いになると思います。まぁうちは車に乗らないので関係ないですが。
10階の55平米の部屋が298000円で賃貸出てました。高いですね。本当の所、いくらぐらいで決まりますかね？
>>668 住民板ユーザーさん
どうですかねー。
ミッドとフォレシスも大差ないです。
新築に住みたいかどうかでしょう。
海が見えないし、外から丸見えは大きなマイナスだとおもいます。カーテンは閉めっぱなしでしょう。
やはり、オーシャン高層階が圧倒的でしょう。そして、賃貸が増えるのは、マイナスですね。賃貸は分譲に比べてマナーが悪い。
>>669 住民板ユーザーさん5さん
新築が出た以上、高額賃貸住みの人に古いミッドやフォレはかっこ悪いしもうありえないです。分譲組と考え方の根本が違う。
後はブルーかブランズになりますが、賃貸に住むような人は間違いなく駅近ブランズを選びますよ。
みなとみらいに他の新築が出るか、全部のマンションが古くなればミッドとフォレに人気が戻るかもしれません。
何もなければ10年は1番新しいブランズに賃貸人気が集まるはずです。
>>671 住民板ユーザーさん
気持ちはわからないでもないが、ミッドやフォレシスがかっこ悪いってことはないだろ。
それよりも10年前から進歩した点を知っていたら、分かりやすく説明してほしいな。
私は長いこと不動産業界にいたので多少詳しいですが、賃貸に住む人は新しくて駅近であれば、設備云々の進歩なんてあまり気にしませんからね。
そこが分譲組と賃貸組の考え方の違いでしょう。
失礼ながら、設備の進歩の話をしてる時点で賃貸物件を探す人の気持ちを理解されてません。
賃貸には築10年の壁があります。10年を超えたら不思議と築10年と築17年の差は気にならなくなります。賃貸検討者から見て、同じマンショングループに入りますから、規模感でミッドを選択する人も出てくるでしょうね。それまでは、みなとみらいの賃貸は駅近で１番新しいブランズが一人勝ちだと思われます。
>>673 住民板ユーザーさん6さん
気持ちは分かるが、それはない。自分が賃貸で借りるなら、29.8万より22万を選ぶって。それぐらい、みなとみらいの既存のマンションのクオリティは高い。
設備は重要だよ。
ディスポーザー、ディッシュウォッシャー、床暖、浴室乾燥、これらは必須。出来ればトランクルームも欲しい。
賃貸組だと、共用施設もポイントになるね。どうなるかはじきに分かるでしょう。
>>675 住民板ユーザーさん5さん
それはマンション購入者だからの発想かと思います。私も分譲組なので設備は気にします。しかし、賃貸組は「築浅」「駅近」最優先です。設備は最低限揃ってれば優先事項ではありません。そういうものです。
ブランズ低層シティーの2LDKでも29.8万ならすぐ決まりますよ。高くはないです。
みなとみらいの賃貸はブランズ１択ですから、出せば決まりますよ。近所に新築が出れば古いマンションは見向きもされません。
賃貸に出すことを考えてる方は強気で出されるといいです。
私は10年は住んで、そこから売却か賃貸を考えます。
一般的に賃料の下落率は年1%
長年不動産業界で売買と賃貸営業の両方をやってきた経験から言ってます。
新築であればお客さんは内覧なく物件明細だけで決めますよ。遠方の方だと建築現場も見ず決める方もいます。
ここは、それなりの家賃でも入ります。
30万が出せない方は他のマンションに行きますが、出せる方はブランズ１択でしょうね。
新築未入居というのは確かにメリットあるけど、1年もたてば立派な中古だよ。
>>686 匿名さん
頑張って欲しいけど、賃貸ならブランズ一択っていうのは正直ありえないだろうとおもう。
ミッド、フォレシス、ブリリアも十分いい。
マイカー持ってる人はブランズは無理だし、同じ新築でも専業主婦、ファミリー世帯ならブルーもありえる。
>>684 住民板ユーザーさん6さん
高所得なのに築古のマンションに住むのはステータス的に嫌なのは分かります。賃貸なら築浅しか興味ないです。もちろんブルーも含めてですが。
それにしても高所得の専業主婦家庭は配偶者控除がなくなってますます増税ですね。年収1500万くらいって税金を巻き上げるには最もいいクラスですよね。１％の高所得者に嫌われても、残り９９％の貧乏人に好かれれば選挙には勝てますからね〜。
それこそブルーなんて年収1500万程度のファミリー層、かつ専業主婦みたいな世帯が多そうだから、まさに最高の草刈場だと思います。
>>685 住民板ユーザーさん6さん
失礼ながら、賃貸組の気持ちを全く理解されていない。
他の人が言うように賃貸組は見た目なんて優先事項ではないですよ。
築浅、駅近ときて間取りですね。設備や共有部、見た目なんて自分こ許容範囲であればオーケーなんです。
マイカー持ちはブルーハーバーを選ぶかもしれませんが、若い人や子なしの夫婦、アクティブな独身はブランズを好むでしょう。
毎月家賃30万払える人が築７年も経ったマンションなんて住まないですよ。あと数万だせば駅近の新築に住めるのに。
賃貸は綺麗で新しいマンションに気軽に住めるのがメリットなのになんでわざわざ築古のマンションに住むんですか。
分譲組と賃貸組の考え方は全く違いますよ。
ブリリアの高層階海側は、駅歩・築年数を超える価値はあると思う。
まぁそこの所有者が、ぞんざいに扱われる賃貸に出す事はないと思うが。
ブルーはそもそも投資用（賃貸用）ではないので、比較しても意味がないでしょう。賃貸なら駅近は最優先条件。次に築年数。その後で間取りや眺望が来ます。
でもあちらも夫はマイカー通勤、妻は専業主婦のファミリー層ならいいと思います。オーケーも近いですしね。うちがそういう家庭なら買っても良かったです。
55βは、27万かなと思います。
PRCMMに55m2程度の1LDKがたくさんありますが、大体20万円くらいで、ここ何年も相場は変動していないです。
PRCMMの2LDKは、低層階にはほとんどなくて選択肢が限られるし、高層階はバカ広い間取りしかないし。今までは2LDKが欲しいとなると、フォレシスやミッドあたりから見つける感じでした。
70m2くらいの2LDKがブランズにあれば、高収入のDINKSには人気かもしれないですが、ブランズはほとんど3LDKなんですよね。間取り変更すれば別ですけど。
DINKSだと３LDKはいらないですよね。
リビングが大きい１LDKでもいいくらい。
今出てるのも理想ではリビング横の間仕切り壁を撤去した大きめリビングの１LDKならよかったですね。
>>700 住民板ユーザーさん
DINKSだと通常は2LDKですね。夫婦同室 + 趣味部屋。もしくは、夫婦それぞれ１部屋ずつでしょうか。
これだけの賃料を払える高所得者が住む間取りとしては、70m2程度で3LDKなのは正直使いにくい気もします。この広さだと2LDKがいいですね。皆さんも間取り変更とかしたのでしょうかね〜。
17階が48万ででていますね。
結局のところ、どこがお得とかではなく、価格相応なんでしょうね。
利回り何%?
今の高価格タワーで不動産投資をするより即売却でしょう。
引き渡されたらすぐに中古物件だよ。
当初2年間は入居者はいるかも知れないが、その後は狭くて高賃料の物件に競争力はあるの?
おっしゃる通り、ここは引き渡しと同時に売却が最善の一手ですね。特に海側高層階なら、希少性もあるから瞬間蒸発でしょう。さらに間取りも2LDKに変更していたら、競合相手もいなくて完璧です！
708さん
みなとみらいだからと安心してるとリーマンショックみたいなことが起こるよ。
ローン無し、現金買いのお金持ちなら大丈夫。
17階ならけいゆうはギリギリ抜けますね。
ノービットで、コンファームの値段ですね。売却なら、1億3800万円可能です。坪600前後。
>>710 匿名さん
利回り5%はとれるでしょ。
ブランズもブルーも、勝ち組。
ついでに言うなら、MMT、ブリリア、ミッド、フォレシスも勝ち組。
みなとみらいは鉄板ですよ。
[No.709～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断したため
・自作自演行為を確認したため 管理担当]
みなとみらいには今後さらにオフィスができて就労人口も増えるから、賃貸でも売却でも鉄板なのは明らか。あとはタイミングの問題。
自分は賃貸に回すより即売却が一番利益出る気がするけど。。。といいながらも、自分は10年くらい住んだら手放す予定。せっかくだし自分でも住んでみようかな、と。
みなとみらい、もっと化けますよ。
あれだけ大きなオフィスビルがどんどん出来てるんだから、みなとみらいの賃貸需要も購入需要もどんどん増える。
対してマンションはもうこれ以上建てられないときたら、ブランズは勝ち組ですよ。
賃料ももっと高くてもすぐ決まりますよ。
外観ショボいけど立地と中身で勝負！
ちょっと皆さん 賃貸止めて下さい。居住者の質が落ちます。フロアには多国籍人が押し寄せ居場所がなくまります。心配です。
今日の夜北側を見上げるとエレベーターホールの昼光色LEDと屋上の白いラインLEDと航空灯の赤LEDでライトアップされ非常に綺麗でしたよ。
>>718 匿名さん
夜の外観は綺麗ってこと？そりゃあ、目をつぶって「アレしろ」と言っているに等しいね。しかも自分のマンションの外観は見えない訳だし。
インターコンチの背中を眺めて暮らす生活です。
昨晩見てきましたが周辺の外構部もだいぶ出来上がっていましたね。
マークイズ側からエントランスまでの石畳アーチが予想以上に広く、ゆったりとして余裕がある感じが高級感ありますね。エントランスへ続く照明も良い感じです！
賃貸が多いですね。
60平米25万は弱気すぎませんかね〜
こんな情報が出てました
ここってやっぱり残り10戸は自社買いだったんですね
購入者としてはなんだか騙されたような複雑な心境です
平成29年2月完成予定のみなとみらいの新築タワーレジデンス
「ブランズタワーみなとみらい」
21階 南西向き 71.24㎡の3LDKのご紹介です。
・みなとみらいの新築タワーレジデンス
・みなとみらい駅から徒歩2分という好立地
・高層階（21階） 南西向き 71.24㎡ 3LDK
・築後未入居でのお引き渡しを予定
＜ 物件概要 ＞
物件種別：マンション
価 格：8,680万円
所 在：横浜市西区みなとみらい3丁目7番2
交 通：みなとみらい線「みなとみらい」駅 徒歩2分
権 利：所有権
専有面積：71.24 ｍ2（21.55坪）※壁芯
築 年：平成29年2月（予定）
構 造：鉄筋コンクリート造地下1階付29階建て
>>727 契約済みさん
7730万円の部屋ですから、諸費用入れて8000万円強のコストプラス仲介手数料ですから、400万円くらいしか乗せてませんね。今なら買いでしょ。価格設定が弱気ですね。すぐ売れますよ。
下のにぎわいスペースに何か看板ついてたけど、あれ何の店か情報ある方いますか？
レストランのような感じですね。
投資家達が早速賃貸運用始めてますね、ボロ儲けの様ですね。新築駅近、投資には最強ですね。
暗くなると、ブランズ雰囲気でますね。
中古の売りって偽情報ですか？
嘘の書き込みなら問題かと思います。
ソースのない偽情報を書き込むと、いくら匿名の掲示板でもすぐに情報開示されてしまいますよ
ともあれ、海側高層階の売り出し情報とかそろそろ出ますかね〜 いくらで売られるか気になります
素敵に出来上がりましたね。
いまになってみると思ったより色が気になりませんね。
今年も残すところわずか。
内覧会も入居も楽しみです！
カッコイイ。
やはり十年落ちの中古より断然いいですね。
ガラス手摺、最高です。
見に行ったけど、普通のマンションですね。
なんか残念。
昭和時代の公団風ですが、
今となっては前向きに
受け入れるしかありません。
楽しいです。
部屋からの景色が良いので納得してます。場所は最高ですね。LGもみなとみらいにオフィスたてるようで、ますます発展しますね。
１階はイタリアン？お洒落カフェ？
すでに9件賃貸がでてる。
明らかに安すぎる賃料があるんだが、もう少し高値で頑張って欲しい。
それより、未入居中古が売りに出るっていう情報は嘘だったの？
賃貸が多いとろくなことがない。
内覧前なのに、すでに賃貸募集って、びっくり。
ボロ儲けだな、複数戸買われた方は流石です。
賃貸さらに増えて11件。
さすがに多すぎでしょう。
>>759 匿名さん
それだけ需要が見込めるということでしょうね。みなとみらい駅の改札からも近く、賃貸物件としては最高でしょう。
またこれからますます企業の進出も進むので、社宅として貸し出せば安泰でしょうね。
賃貸物件が多いと不安に思われる方もいらっしゃると思いますが、ここは１階に９戸しかないので、比較的マナーなどの目は行き届きやすいと思っています。
東急の自社貸しでしょうかね。
2階南東角部屋は三分割して賃貸するのでしょうか？
ベランダの区切り壁が余分に設置されていましたね。
確かに(笑 東急不動産レベルの年収じゃみなとみらいには住めないでしょうね。
家賃30万円を払えるとなると、手取り100万は軽くないとキツい。つまり、手取り年収が最低1200万、税込で年収1800万は欲しいところだね。まぁ70m2の間取りだと家賃はもっと高いと思いますが。
年明け７日からはいよいよ内覧会が始まりますね。楽しみです。皆さん、何か気づいたことがあればぜひこの掲示板で共有しましょう。うちは建築士に同行してもらいます。
外観みる限り、中身も要注意ですね。
うちも内覧業者同行です。
悪いところは徹底的にやり直しさせましょう。
自社買いして、のうのうと賃貸に出すやり方も気に入りません。
引き渡しにサインしたら終わりです。納得いくまで、みなさん、頑張りましょう。
賃貸さらに増えて12件。
内覧前ですけど、専有部分の手直しはしないつもりなんでしょうか。
>>775 匿名さん
賃貸をやたらとおしている人は理解不能。表面利回り4〜5%程度でしょ。賃貸が増えすぎると、買い叩かれる。60平米低層南西25万がすぐに決まらないようだとなんだかなぁ。
とうとう今日から内覧会ですね。超楽しみです！ロビーと、海の見え方を早く見たいです！
内覧会、頑張って下さい。
ところで、皆さんは火災保険や地震保険の申し込みはやりましたか？ 東急が紹介する火災保険は意味不明な高額の保険金をかけさせられてボッタクられるので要注意ですよ。
うちは営業に「提携で割引できます。全てこっちでやるから面倒な書類は不要です。」って言われ、18万円もの保険料を払わされそうになりましたが、自分で調べて選んだら5万円以下になりました(笑
そしてこちらも素人のふりして聞いていましたが、営業はかなり悪質です。
みなさん、ロビーとビューラウンジの画像アップしてくださいね！
清水許せません。ひどい。
うちだけ？
キズなんて住み始めたらすぐつくよ。
気にしてもしょうがない。
ビューラウンジ素敵でしたね。オーシャン側は部屋からベイブリッジが途切れず完璧に見えます。部屋の中心から少し右を向くイメージ。圧巻の景色でした。インターコンチは気になりません。
素晴らしい景色で良かったですね。
ロビーなど、共用部はいかがでしたか？
よろしくお願いします。
どなたか画像アップお願いします！
さあどうぞ、ベイブリッジストレスフリーで見ることができます。文句無し。共用部分も高級感あり。
内覧会終わりました。インスペクター同行で専有部分を隈なくチェックしましたが、プロの目からは、「丁寧に作られていて、平均よりかなり指摘部分は少ない」、という感想をいただきました。指摘は自分で見つけたものも含め、20ヶ所弱でした。
クロスの傷、浮き、隙間など素人目には気にならないレベルが大半でした。玄関から廊下は通り道となるため、汚れ、キズはよく見ておいた方がいいと思います。特に玄関扉。
これは！！というのを下記に示します。
システムキッチン、バックカウンターの取っ手に汚れが数ヶ所あり、その１つは素人目にも直してもらった方がいいレベルでした。よく見ておくべきでしょう。あと要注意なのは、各部屋の扉です。鏡面仕上げになっているため、よく見ないとキズを見落とします。うちは扉の１つに大きなキズがありました。光の加減で大きなキズでも見えないことがあるので、いろんな角度から見ることをお勧めします。
きちんと見ようとすると、専有部分だけで２時間はチェックにかかります。
ビューラウンジです。
写真ありがとうございます。
バルコニーに出るとこんな感じでした。
部屋の中からの写真は、791さんのものと同じなので掲載しません。リビングの壁を背にソファ置いたつもりで、そこから窓の外を自然に見ると、正面にベイブリッジが来ます。
ありがとうございます。
やっぱり素敵ですねー！ロビーが楽しみ！
ロビーはいかがでしたか？
ありがとうございます。
ロビーは東急の関係者やら、住民やらでごった返していたので、撮りませんでした。各フロアのエレベーターホールの壁は一面白の大理石でいけてます。
専有部分はまずまずの出来でしたが、バルコニーの手摺下部のウレタン？塗装やサッシの間のシールなど仕上げがとても雑で残念でした。本当に直るのか心配です。
１階および各階のエレベーターホール、確かにかなりイケてました。これは期待以上です。大理石の重厚感はもちろん、ガラス張りで絶景です！！！海側住戸でなくてもテンション上がりましたよ。エレベーターホールからの夜景も期待できそうです。
エントランスは人でごった返している上、手続き会場となっていたため、仮設のテーブルやパイプ椅子が大量に置いてあり、雰囲気どうこうではなかったです。
ところで、内廊下ですが、少し狭いように感じました。皆さんどう思われましたか？ 今の自宅が外廊下なので、特に内廊下のマンションに住まわれている方の評価をお聞きしたいです。
インターコンに遮られるかと心配しましたが、ベイブリッジもバッチリ見えました。
ベイブリッジ側の写真です。
部屋の中からでもベイブリッジが余裕で見えます。インターコンチは遠いのと、そもそもバルコニーに出ないと見えないですね。ちなみに、バルコニーに出ると大桟橋に停泊していた大型客船が見えましたね。皆さんも気づきました？
某生協愛用者ですが、東急側はダイエーのネットスーパー推しでした。
ダイエー使ったことある方、使い勝手はいかがですか？
やっぱりオーシャン最高ですね！
ガラス手摺のおかげで部屋からも海がみえるってことでしょうね
すごい！
エレベーターホール見てみたいですねー！
散々ブルーの方々に叩かれたブランズですが、蓋を開けたらやっぱり最高のマンションですね。
海の見え方も下にパースもないし、ブリベイもしっかり部屋から拝めますので、MMイースト並みの眺望です。奴さんはそもそも青ガラスですが。共用部分もスタイリッシュかつエレガント。北仲とは別世界のマンションです、買い替えで北仲にするのはやめました。
10年ぶりの新築物件は、全然違います。
デザインセンスかなり良いです。
廊下の壁は銀のアルミみたいな感じで質感あります。
私もエレベーターホールは素晴らしいと思いました。１階ホールはもちろんのこと、各階のホールも大変気に入りました。テンション上がりまくりです。
ところで、窓についてる網戸、ありゃ何ですか？
一応は共用部分になるから勝手に取り外したりはできないけど、でも外したところで誰にも文句は言われないですよね。
高層階の皆さん、網戸どうしますか？
ブランズは海までの距離が近いだけあって、迫力が違いますね。これ、結構大事なことだと思います。遠くにあればあるほど高層階でないと海なんて見えませんからね。スカイデッキからの眺め、最高でした。部屋から見れる人が本当に羨ましい。
網戸必要です。みなとみらい20階程度だと普通に蚊が飛んで来ますよ。
昼の海は見えも夜景はどうかな？
夜の海は暗いし、華やかさは無さそう。
ここ10年くらい網戸の付いたマンションに住んだことないかもしれません。洋室の網戸はつけておいてもいい気がしますが、リビングの網戸はなんだか眺望を邪魔しそうで。そして何より、、、掃除が面倒くさそう(笑
ここのマンション、駅からまっすぐ歩いてエントランス、入ってすぐ左手にエレベーターホールと続き、各住戸へはわずかな距離の内廊下なので、導線に全く無駄がないですね。敷地内に入ってもエントランスまでグルグル、さらにマンション内を行ったり来たりなんてマンションもあるので、ここはストレスフリーだと思いました。
やっぱり高くてもオーシャンにして良かった！
楽しみです。
中部屋でも十分ですか？
>>817 内覧前さん
海側高層階であれば、おそらくスカイツリーまで一望できますよ。まぁ海なので手前側(眼下)が暗いのは仕方ないと思います。
夜景の明るさを求めるならシティー側でしょう。というより、東京湾岸マンションの北や東向き住戸でしょう。
本日内覧会行かれるかたは、エレベーターホールの画像アップお願いします。
窓の大きさがやや気になっていたのですが、リビングからも海の迫力は十分でしょうか？
私は昨日内覧会を終えましたが、もう一度エレベーターホールの写真を見てみたいので、ぜひお願いします。確か柱が鏡になっていましたような？
エントランスやメインロビーは、他の購入者の方もたくさんいらっしゃいますので、写真は少々難しいかと思います。まだソファーなども置かれていませんしね。
エントランス入り口
エントランスです。吹き抜けと照明の高級感が素晴らしい。
エレベーターホール1
洗練されたデザインがお洒落な印象です。
集合ポストと宅配ボックス
かなりの数の宅配ボックスがあって余裕がありますね。
エレベーターホールから眺めです。
間違いなく夜景も素晴らしいことでしょう。
以上です。
画像よりも実際に行って感じる方が遥かに素敵な高級感がある印象を受けます。
共用部分の内装はエレガントかつお洒落な素晴らしい仕上がりです。センスあるデザインと良い部材のおかげで最高の仕上がりですよ。
ブランズタワーみなとみらいは最高の豪華マンションです。
東急の方ですか？投稿ありがとうございます。エレベーターのスピードは気になりませんか？
>>830 匿名さん
大絶賛は東急かもしれませんね。
仕上がりはまずまずですが、ずさんな箇所もありますので、しっかり指摘された方が良いでしょう。
エレベーターはやや遅いですが、許容範囲です。
居住階のエレベーターホールの白い大理石の壁の写真御座いませんか？
どこか不具合などあった方はいらっしゃいますか？ 細かい傷や汚れは当然あると思いますが、これはひどかった、みたいなものがあればぜひ皆さんで共有しましょう。
>>831 匿名さん
画像主ですが東急ではありません。皆さんと同じ契約者ですよ。
画像はそもそも撮ってないので東急リバブルの賃貸のサイト画像を借りました。
内覧会まだの人は楽しんで来てくださいね。
>>835 イルッペさん
速度はやはり遅いですね。
ただ、エレベーターホール開放感があります。
専有部分は、棚板の不備、ドアのキズ、クロスの浮き、などがありました。しっかり指摘して直してもらいましょう。
みなとみらい駅の目の前の立地は最高です。
ブランズにしてよかった！
オーシャン中部屋、高層階を契約しましたが、部屋の中からの見え方はどうだったでしょうか？
バルコニーに出なくとも、ガラス手摺によって部屋の中からでも綺麗に海がみえると予想していましたが、いかがでしょうか？
添付が、ビューラウンジから直線を見た画像です。つまり中住戸はこの隣と、その隣ですから、絶景です。リビング入るなり、ほぼ海しか見えません。また、ベイブリッジも部屋からちゃんと見られます。
ちなみに、右隣が中住戸ですから、09号室の角部屋より08、09の方が海の面が多いです。
バルコニーに出なくとも、部屋から海がみえる。
最高の贅沢ですね。
>>847 匿名さん
そうですね！角部屋オーシャンだと、09はMMタワーが視界にはいり、06は隣のビルとこんにちわ。つまり、オーシャンのみが視界に入る中住戸は非日常を味わうには最高です。
眺望という意味で角部屋の恩恵を受けられるのは、北角20階以上または東角26階以上くらいです。それ以下だと基本的にお見合いになってしまうため、眺望として重要なのは北東面の窓になるかと思います。
昨日も北東面の窓からの眺望写真をアップされている方がいらっしゃいましたが、部屋の中からでも完璧なパノラマオーシャンビューになっていましたね。これはガラス手摺であることが必須条件であり、MMTからの眺望と比較しても大きなアドバンテージになると思います。
とまぁ海眺望について熱く語ってしまいましたが、どなたかシティー側の写真を撮った方はいらっしゃいませんか？
>>851 匿名さん
まあまあ、採光については、やはり角部屋にはかないませんよ。
窓の小ささは気になりませんでしたか？？
とはいえ、やはりオーシャンは圧倒的ですね。
リビングに入った瞬間に、心が踊りますね。
>>852 匿名さん
もちろん、眺望面での話だと思いますよ。
中住戸でも、十分なサッシ高があること、ガラス手摺で眼下の景色が遮られないことを考えると、最高のオーシャンビューだと思いますよ。もちろん横長リビングにすればさらに窓幅は広がりますが、当然間取りのバランスが悪くなるので、個人的にはこれくらいの開口部配分がベストかと思います。
>>852 匿名さん
間違いなく踊ります。ドア開けたら先ほどのビューラウンジの景色です。海しか見えません。臨港の緑は立ちながら、窓の方に寄るとみえます。最高です。週末はピンモエで乾杯し、セブンの珍味セットで決まりです。
エレベーターホールの窓の直角の両脇は鏡になっています。中住戸は窓を向いて左側の壁を鏡にすると、めちゃ海が映って、1.5倍海が見える錯覚を味わえます。これ、10万もかからず出来るテクニックです。
昼はオーシャン最高でした。ただ夜は真っ暗で逆にシティーの三連クイーンズにランドマークタワーの夜景は圧巻でした。
高層階ならオーシャン、シティどちらも当たりだと思いました。
夜のシティーの写真はありませんか？
シティも悪くはないでしょうけど、やはりオーシャンは別格です。海はつねに表情を変え、飽きることはないです。
シティー側も特に夜景は素晴らしいでしょうね。
隣のオフィスビル、予想通りかなり近接していましたが、白い壁面で窓がないので、そこまで圧迫感もなさそうですし、プライバシーも気にならないでしょう。みなとみらいの他の見合いマンションに比べたら上出来ですね。
高層オーシャン、やはり最強。
カーテンのいらない生活、最高ですね。
北は、MMTが視界にはいってしまうので、中部屋がベストかもしれませんね。
>>858 匿名さん
昼間は圧倒的にオーシャンは疑う余地無しです。但し夜は間違いなくシティーっしたね。あんなに夜景が綺麗だとは思いませんでした。まーみなとみらいのランドマークが全てあの間近で観れますからね。私はオーシャン壮大で大満足ですがシティの夜景は確かに想像を超えてましたね。ただし高層階だけですが。
>>861 住民板ユーザーさん3さん
ビルビューとオーシャンビューじゃ次元が違いますよ。
部屋から海をみながらの生活、最高ですよ。
来客者が、リビングのドアを開けた瞬間、歓声があがる。
>>863 匿名さん
あのビューはそこら辺のビルビューとは違いますよ。絵葉書のズーム版です。もちろんオーシャンがベストです。私も満足してますが、あんなに豪快な夜景も余りお目にかかれません。 4連が綺麗に見える階より上は夜景はかなりインパクトあります。何れにしてもブランズタワーは素晴らしいという事ですね。
>>862 匿名さん
通風は角部屋に勝るものはないでしょう。75Hの北角、特にけいゆう病院を超える高層階はものすごい倍率でしたよね。あのときの抽選前のドキドキが懐かしい。ただ75Hは玄関が異様に狭くて、うちの家族構成ではさすがに諦めました。
エレベーターホールからけいゆう病院を見た限り、距離は思ったよりある印象でした。北角部屋からは病院の形状からして、距離はもっとありそうですね。
オーシャンだのシティーだの、どの眺望が上とか下とか、角部屋がどうの中部屋がどうのとか、同じマンションでみっともないですよ。
大人なんだから、自分が買った部屋を信じて他の人も認めてあげるくらいの心のゆとりはないのかね。
あとはイベントとしたら入居説明会くらいかな？
まあ、資産価値的には断然オーシャン。シティもビューラウンジ利用できるのは良いね。海がみえる、最高の贅沢です。
>>867 匿名さん
入居説明会は何の説明をするのですか？ わざわざ行かなくても郵送してくれるみたいなので、参加するか迷っています。
角部屋でも中住戸でも、北東側の景色は変わらないのでは(笑？
ここのマンションは、シティ側もオーシャン側もそれぞれに魅力があって良さそうですね。入居が楽しみです。
リビングのドアを開けた瞬間に、一面オーシャン。
まさに絶景、究極の贅沢ですよ。
窓が小さいのが、気になっていましたが、吹っ飛びました。
ベイブリッジがよく見えるのは09北東角部屋、08、07、06角部屋の順。09、08は部屋から余裕で見える。07、06は部屋からだとかなり斜めから見ないと厳しい。
ベランダからは全てがストレスフリーで見れますが。
ベランダから、赤れんが、マリンタワー、三浦半島まで見えます。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
けいゆう病院がセットバックしているので、北東角部屋のリビングからはそんなに気になりませんでした。エレベーターホールがちょうどけいゆう病院とこんにちわになります。
シティ側
写真投稿してるのは、東急さんだよね。
違いますよ〜。中古が売りに出たら、見にいらっしゃい。グレードと景色の良さに絶句するでしょう。共用部分、景色とっても、ナビューレ、MMFレベルではブランズに敵いません。南青山あたりのプラウドで良い勝負です。ミッドニャンとでは、別世界です。
オーシャンの高層は、ブリリアの北東角部屋と匹敵する景色です。左前にホテルがたたないこと、海が近いことより、ブランズの景色は最高です。ブルーはパースとホテルが痛いです。
思ったより狭いなぁ、というのが第1印象です。皆さん、スーツケースはどこに置きますか？
>>877 匿名さん
内覧で嬉しいのは分かるが、他のマンションと比べるのは良くないよ。
水を指すので言いたく無かったが事実と異なるので言わせてもらいます。
此方に掲載されているブランズの眺望を観させて貰ったが、正面が発電用の風車と黒いタンカーの向きで海の広さが感じられない、臨港パークの緑とベイブリッジと海がひとまとめに眺望に入って来ない、公園の緑を観るためには窓際に寄って下をみないとダメだし、ベイブリッジも右に向かないとみえない。
警友病院の食堂から見た眺望そのもので、どこがブリリアの眺望に匹敵するの？
以前投稿されたブリリアの眺望写真を冷静になって見てみたら。
またもうすぐブルーハーバーの内覧が始まるので、眺望の方向がいかに大切かその時に分かる。
今でもオーケーの8階から見ればその眺望の質が分かるので見てみたら。
確かにブランズは駅近でオーシャンビューが望める良いマンションだと思うが、全てに渡って他のマンションより優れている訳ではない。角部屋より中部屋の方が価値があるとか言っている痛い人がいるが、どう考えても角部屋のほうが窓面積が大きいので角部屋の方が価値が高いと思う。
70F、70Gもいいですが、やはり85Eが最高だと思います。
南側はカーテン必須ですが、海側の開口部がとにかく広い。
ベイブリッジにこだわらなければ、ナンバーワンでしょう。
75Hは北側の窓がひろく、海側は中住戸と大差がないです。
まあ、いずれにしてもオーシャン最強であることには、変わりありません。
バルコニーの奥行きが狭いのは意外といいですね。
バルコニーは風が強いのであまり出ない、部屋から海が見れるので十分です。
>>881 匿名さん
ブルーは、パースの見え方とホテルの被りが問題でしょう。
バルコニーの奥行きがあるので、パースは気にならないと予測しますが、ホテルは相当圧迫感がでると思いますよ。
ブリは最高ですね。
75Hの北側は、MMマンション群ビューなので、いまいちだと思う。
この物件の契約者の中にはは内覧会まで不安でしかたがなかった方もいるのですね。
はしゃぎ様が半端ないです。
オーシャン側もシティー側も角部屋も中部屋の人もこれから仲良く暮らさなければなりません。
タワーを初めて購入した人が感激するのは分かります。
でも、横浜湾岸タワーでリビングルームからオーシャンビュー、パノラマビューの物件はたくさんあります。
後で恥ずかしくなりますよ。
現金買いでないなら今後のローンの支払いも考えましょう。
まあ、オーシャン中古がいくらで売れるかで真価がわかります。
眺望の優劣をつけても何の意味もないでしょう。でも１つ言えることは、自分も含めて皆さんが自分の部屋からの眺望に大変満足しているということです。本当に喜ばしいことだと思います。
さて、そろそろ別の話題にも移りたいのですが。
どなたかキッチンのバックカウンターの写真を撮られた方はいらっしゃいませんか？ ゴミ箱の収納位置とかを考えていますが、もうひとつ思い出せなくて。もちろん間取りによって違いますが、参考になります。
よろしくお願いします。
>>881 匿名さん
みんなが眺望をあれこれ他のマンションと比べるから、某新築マンション購入者がまた住民板まで書き込みしに来ちゃったじゃないですか〜。
ここでは、ブ◯ー、ブリ◯アは禁句ですよ(笑
浮かれてるブランズ住民ですが、どの横浜、みなとみらいのマンションと比べても、共用部分はブランズいけてますね。建設業者が言ってましたが、どのマンションよりも良い部材を使っているとのこと。
上品かつ、洗練されています。
ベランダの透明ガラス、手すりは重みがあって、高級感あります。
オーシャン高層非プレミア09北東角部屋中古14980万はあり得る。唯一無二。ナビューレの共用部分がちゃちく見える。
>>894 匿名さん
バースとMICEのホテルはブルーの眺望にほとんど影響しませんよ。
掲示板にオーケーからの実際の眺望写真でシュミレーションした画像が載ってますので、ご確認どうぞ、残念！
ブ◯ーとの眺望比較は禁止ですよ(笑
ほら、もう変なのがあっちの掲示板から出張書き込みサービス始めちゃったじゃないですか。そっとしておきましょう。
他のマンションがどんな眺望だろうと、うちには何の関係もないことですよ。
>>899 匿名さん
そうですね、ブルにゃんが侵入してきましたね。
座ったら、ホテル、パースは気にならないかもしれません。どっこい！立ち歩く生活導線から考えて、ホテルとパースが部屋から常に視界に入って来るのは間違いないよ！2月の内覧会で確認下さい。
ここは臨港パークの緑がパシフィコ越えてすぐから広がっているし、海までもすごく近い。見たい景色（海や緑）まで余計なものを挟まず、距離がすごく近いことは評価できる。そしてまたこのすぐ足元から広がるすばらしい景色をガラス手摺が全く邪魔しないのがいい。確かに外観はガラス手摺で貧弱に見えるけど、景色を邪魔するよりはずっといいと感じた。内覧会の最後にビューラウンジに行ったが、窓側を向いてソファが置いてあった。自分の部屋から堪能できない分、入居したらどんどん使わせてもらうつもり。皆さんよろしく！！
>>900 匿名さん
窓際に近ずいて下をみなければバースは見えないよ。
こちらが臨港パークの芝生が見えないように。
海まである程度の距離があったほうがここの眺望にはいいみたい。
また正面の眺望が一番大切で、ブルーの場合それが臨港パークの緑と海とベイブリッジが一直線に見える、ブルーのスレ2806の写真を参考にどうぞ。
ビューラウンジの写真を見たがあれが正面かな？ブランズのベスト眺望はどの写真？
あっちの新築オーシャン買った人、強烈な粘着質だから相手にしない方がいいよ。おまけに前から幾何学が苦手なようでまるで話がかみ合わないし。やっぱ海や緑は「眼下」から「近く」「大きく」見えるのが最高だよね。ここのオーシャン側の間取りであれば、もちろんソファは窓際に置くだろうし。いやはや羨ましい限り。
シテイ側の眺望は素晴らしいですね。
シティ高層階であれば、隣のオフィスビルに遮られずに、ランドマークからのクイーンズスクエア3棟が眺められそうですね。中層階以下だと先っぽしか見えないかもですが。ただ正面のマークイズや美術館もみなとみらいっぽくて良さげです。
眺望なんて１ヶ月もすれば飽きますよ。
晴れてない日の湾は灰色で、
工場の煙突と煙ばかりが目につきます。
せいぜい今のうちにはしゃいでおきましょう。
大人のおもちゃですからね。笑
長いことオーシャンビューを眺めながら暮らしていますが、全く飽きません。
先日、内覧してきました。
内廊下も初めてで、ロビー、エレベーターも綺麗で満足です！
海側ですが、我が家からは海は見れず、、海を眺めながら生活できる人たちは羨ましい限りです！
ちょいちょいビューラウンジにお邪魔したいと思います！
あっ、カフェも楽しみです。
マンション側からも注文できるのかな？
窓があったように思います。
なんてとこでしたっけ
駅近最優先でしたが眺望も迫力あって気に入りましたよ。
ちょっとみないうちにスレが伸びてる！
眺望重視ならブリリア中古かブルーでしょう。
ブランズは何と言っても駅からのアクセスですよ。
リセールは、シティービューがずば抜けていると思います。
ブランズのオーシャン契約者で幼稚な人がいますね。
中部屋より角部屋がいいなんてあり得ないですよ。。
一面採光、通風と、二面採光、通風では決定的に価値が違います。
すいません、角部屋より中部屋がいいなんてあり得ない。
でした。
ボンドルフｨ ボンカフェです。
ありがとうございます。おしゃれで素敵です。
マンション内デリバリーサービスとかしてもらえるといいですね。
>>924 匿名さん
同感。でもそれに対して、住民板にまで書き込んでムキになって反論するブルー購入者も、なかなかだと思う。ある意味すごい執念だわ。
ま、みんな内覧会のときの熱がまだ冷めてないんだね。うちもいよいよ内覧会、楽しみだわー。何か新しい発見でもあったら報告しまーす。
>>930 匿名さん
お洒落カフェとはさすが！！！理想的な店舗を誘致して来ましたね。これこそ立地とブランド力というやつですね。100円ショップとか1000円カットとかのチープなお店じゃなくて良かったですよね。
それにしても、まるでホテルのようなエントランスでしたね。内廊下もホテルライク、大理石のエレベーターホールも雰囲気が豪華です！
みんな、ブルー購入者の書き込みにイラっとしたのか、チクチクやってるね(笑
オシャレなカフェが来たのは嬉しいけど、実際客は来るのかな？ ブランズ前の国際通り、ほとんど人通りがないんだよな〜
ま、私はカフェ大好きなので、マンション内から通っちゃいますよ〜 皆さんよろしく〜
代官山の店舗ではランチ、ディナーもフルで提供しているようですね。こちらでもカフェ、バー、軽食あたりまで提供してくれると助かります。入居してからの楽しみが１つ増えました。
オーケーに入った店舗は、西松屋、PCデポ、100均、1000円カット、保険相談でしたね。なんか寂れた田舎のショッピングモールみたいで、予想を上回るガッカリ度でしたが。ホテルやマンションの下にはシャレた店舗が来ることを期待ですね。晴れた日には時々あの辺まで散歩するので、楽しみにしてます。
コーヒーなどいらないが、焼き立てパンがあるなら助かるね
たしかコーヒーが有名なイタリアの老舗ですよね。
コーヒーがメインのようですよ。
以前、マンション下にカフェがついてるとこに住んでましたが、ほとんど利用価値がないですよ。
バーだけは、反対ですね。夜中に騒がれたらたまりません。
オーケーはめちゃくちゃいいが、ショッピングカートか車じゃないときついよ。玄関は意外と狭かった。
>>941 住民板ユーザーさん1さん
週末はオーケーまで散歩も楽しいですよね。みなとみらいは道が広くて気持ちいいです。
駅前にセブンがあるし、うちのマンションの店舗に入るとしたら、カフェが妥当なところでしょう。逆に言うとそれ以外に入って欲しい店舗がないですよね？
もちろん利用するしないは個人の自由ですが、ドトールのようなチープなカフェではないことは評価できると思います。
>>940 匿名さん
「１階がダイソーのマンションです」
って知人に紹介するより、
「１階に代官山で人気のカフェが入っているマンションです」
の方がいいですよ。
周りに何でもあるような立地ですから、マンション下の店舗はオブジェみたいなものでしょ。
工事中のボンドルフィカフェが照明ついてるところを見たことありますが、お洒落な間接照明で良い雰囲気でしたよ。
この店舗があるだけでマンションのイメージが良いですね。
テイクアウトを充実させて欲しいね。ビューラウンジで景色を眺めながらが最高ですね。
家で海をみながらコーヒーを飲む、最高に贅沢ですよ。
汚い海でも平気なんですか？
京浜工業地帯は見ないようにがんばってますか？
終日日が入らずうすら寒くないですか？
汚い海でも入る訳ではないので平気です。
京浜工業地帯を見ないように頑張ります。
床暖房があるのでとても暖かいです。
>>950 住民板ユーザーさん7さん
ほんとブ◯ー購入者って粘着だよね。ま、仕方ないか。ベイブリッジの向きがどうのこうのとかいう、眺望の質とやらの微々たる差を除くと、何の取り柄もないからなぁwww
ご心配なく！！
部屋の中から眺める海や眼下に広がる緑に十分満足しているし、何より駅近で利便性抜群、おまけに１階の店舗には一流のカフェが入りそうだし。
内覧会を終えて、ますます入居が楽しみになりました。
まわりから何言われても大丈夫ですね、BGM程度です。
内覧会をおえてから、もう不安はありません。
>>954 匿名さん
思わず笑っちゃいました。
たしかに、ブルーを意識しすぎな方が約一名いますね。中部屋オーシャンが角部屋より良いとか笑われますよ。
自分が満足なら他はどうでもいいじゃないですか。
なんか下手に他のマンションを刺激しちゃった入居者がいたせいで、昨日の881の書き込み以降、明らかに部外者と思われる書き込みが増えたね。
オーシャビューで何が見えるかとか本当どうでもいいわー。駅近、オーシャビュー、新築の３条件がそろえばもはや十分。
え？ブランズ買えないから、高層角部屋のコットン買おうと思ったんだけど、 売りに出てないからブルカラー買ったんでしょ？あっ、オーケーマンションか(*^^*)
このマンションの高層階オーシャンが他から妬まれるのは最初から分かっていたことです。でも、はしゃぎ過ぎるのは良くないですよね。
入居したらどの住戸も一緒になってマンションを運営しないといけないわけだし、海側がいいだのシティ側がいいだの、角部屋がいいだの中住戸がいいだの、そろそろお腹いっぱいです。
そろそろ話題を変えませんかね〜。そしたら、他のマンション購入者の荒らしもなくなると思いますよ。
>>963匿名さん
荒らしではないですね。
ここは住民スレといっても公開されていますよね、そういった場で他のマンションに対する事実ではない誹謗中傷がひどい投稿があるから、みかねて反論しているのでは？
内覧会が始まってからの投稿をもう一度見てみて下さい。
老婆心ながら言わせて貰えば、こちらのマンションはエレベーターを降りる方向でオーシャンかシティーの住民かわかりますよね。
公平で冷静な意見を書き込んでいらっしゃる方もおいでになりますが、部屋ごとで優劣をつけるような意見を是とすると、去年放映されたタワーマンションを舞台にしたドラマ「砂の器」のようなマンションになってしまいますよ。
全くもっておっしゃる通りですね。
ここは部屋毎の優劣を議論する場ではないはずです。また、もう皆さん内覧会も終わって後は入居を待つ状態。他のマンションと比較する段階ではないと思います。
それから、いくら匿名の掲示板とはいっても、ここの運営会社は個人を中傷するような悪質な書き込みに対しては簡単にアクセス情報を公開しますよ。お互いを誹謗中傷するような書き込みをされた方はご自身で削除依頼されることをお勧めします。
砂の塔でした。すみません。
このマンションはそこまで収入に差がないと思います。海側とシティ側でそれほど価格差があったわけではないですし。むしろ、10年前に売り出されたみなとみらいのマンションとはかなり価格差があるので、「ブランズに住んでいる」と言うと、そういう目で見られるのではないかということが心配です。
>>967 匿名さん
内覧会では皆様、紳士的で大人なお金持ちのような方々ばかりでしたから、さすがだなと思いました。だから大丈夫でしょう。
それより子連れファミリー層があまりいなかった気がしますがどうでしょう？
>>970 匿名さん
ここの間取りだと、必然的に２人暮らしがほとんどになるんじゃない？ ファミリーは東角の4LDKくらいかしら。それにシティ側でもかなりいいお値段してたし、ファミリー層じゃ普通手が出ないのでは？ 内覧会では旦那が高給取り、もしくはDINKSフル稼働みたいなのが多いと感じたなぁ。
もうほとんどの方が内覧を終えられたと思いますが、大きな不具合などあった方はいらっしゃいませんか？
私の部屋は以前にも投稿しましたが、ドアの１つに大きなキズがありました。他にもクロスの継ぎ目などに本当に細かい修正箇所はありましたが、概ね施工に問題ありませんでした。
皆さんはいかがでしたでしょうか？
>>973 匿名さん
それはお互い良かったですね。
ただ内覧会をして思いましたが、本当に部屋の隅から隅まで目を凝らして、いろんな角度から見たり、光を当てたりなんかして見ると、結構細かいものは見つかるものですね。
皆さんも再内覧会をされるとは思いますが、また最初から隅々までチェックしないと行けないと思うと、若干気が滅入ります。修正をしている間に大きなキズが付いても、それに気づかなければ泣き寝入りですもんね。
普通に考えて、修正箇所までの動線をチェックすればいいんじゃないですかね。
大きなキズであれば、向こうも気づくでしょうし。そんなことで滅入らず、気楽にいきましょう。
共有部なのであまり言いませんでしたが、ガラス手摺の汚れが気になりました。皆さんのお部屋のガラス手摺はいかがでしたか？
うちは夕方の内覧だったのですが明るいうちは景色が抜けるので気になりませんでしたが、暗くなった途端に部屋の光が反射してガラス手摺の汚れが見えました。
内側は自分達で拭けるのですが、外側は危険ですので自分では無理ですよね？
このガラス手摺を指摘された方はいますか？
昼間の明るい内覧の方は気がついてない可能性があるので注意です。
分譲購入2回目だけど、正直、仕上がりは今のマンションより悪いです。
ただ、汚れやキズは生活するとどうしてもつくので、あまり気にしてもしょうがないですよ。
うちはフローリングのシートが、2mm角程度ですが剥げている部分がありました。下の白い下地が剥き出しになっていたため目立ちましたね。
コーティングとかしないとすぐにボロボロになってしまうのでしょうか。逆に使い捨て感覚でもいいのですが、フローリングの張替えの際は家具を全部撤去しないといけないですよね〜。
キズよりも、建具や配管に要注意です。
うちは、クローゼットの棚板を動かしたら引っかかってしまいました。ドア下も磨いてないし、全体的に雑でした。
オーシャンの夜景が凄く綺麗でした。
特にインターコンチの背中の灯りが最高でした。
>>985 匿名さん
インターコンチの足元も綺麗ですよね。私は高層階ではありませんが、そのかわり、インターコンチやパシフィコの玄関口の照明が綺麗に見えます。
あと、ベイブリッジについて意外だったのが
高層階から見るよりも中層階くらいから見た方が目線が近いため、大きく見えて迫力があります。臨港パークや高層階から見るベイブリッジと比べても中層階が一番迫力あります。
中層階オーシャンを買った人しかわからない特権かもしれません。
うちは、シンク下のネジカバーのつけ忘れなどお粗末でした。
指摘箇所は、80箇所。
再内覧までになおっているか、やや不安です。
再内覧会、日程はどうされましたか？ うちは最初に平日を指定されて、無理だから、と週末にしました。ちなみに、初歩的な質問なのですが、再内覧会のときに採寸とかする時間は通常あるのでしょうか？
また部外者がまぎれこんでる。
ここは契約者専用ですよ。
>>995 匿名さん
うちも内覧同行業者といっしょにチェックしましたが、修正は20ヶ所もありませんでした。部屋によって当たり外れがあるのでしょうかね。
内覧会のときに採寸しましたが、細かい収納とかで「ここ測っておけば良かった！」なんてところ、後から出てくるもんですね。再内覧会のときに採寸します。
>>996 匿名さん
うちは80箇所ありましたが、大きなものは20箇所くらいです。
高い金払うんだから、細かいところまできちんと指摘するのは当たり前です。
内覧時間は4時間。床なりなども徹底的に調べましたよ
ガラス手摺の外拭きって、年2回くらいやってくれるのかな、、
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
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4898万円～6448万円 |
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3LDK |
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70.20平米～78.09平米 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
