物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市辻堂西海岸3丁目1番28(地番) |
交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩22分 小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩23分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
197戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年02月10日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日本綜合地所株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴェレーナ湘南海岸口コミ掲示板・評判
-
623
住民V
匿名性があるから皆書き込むのでは?理事会で発言するのとは訳が違う。逆にここでの書き込みは本音が多い感じがする。
【一部テキストを削除しました。管理人】
-
624
住民さんA
-
625
住民V
623です。理事会ではなく総会でした。失礼しました。
-
626
住民
-
627
住民わっしょい
私の意見は皆スルーっすか?自転車のステッカー貼ってないのは大した事ないようですが、逆にそれすら徹底できないのは問題だと思います。よくサブエントランス前に自転車停めっぱなしだし
-
628
マンション住民さん
↑だから臨時総会で発言して、議事録に載せて、マンション住人に、徹底させるしかないでしょう。ここでとやかく言わないで、臨時総会でたくさん発言してください。
-
629
住民
自転車のステッカーってなに?
入居時に支持されたのかな?
知らね~
-
630
匿名
>629さん
自転車ステッカーは集合ポストに入っていたはずです。
と言うかステッカー無しでご自身の自転車置き場の番号わかるんですか?
置き場の番号案内があったのならステッカーの話も併せてあったハズ。
引き渡し時に営業マンさんからの話を聞き逃してるのでは?
-
631
住民
自転車置き場の番号は、契約時に交わした書類の
「駐輪場区画に関する承諾書」に書いてますが・・・
ステッカーは・・・どこを探してもない・・・
営業マンから聞いた覚えもないし、ポストにも入っていなかったけど。
ホントに全室に配られてんの?
-
632
住民さんA
↑そんなことここで聞いている場合じゃないよ。明日、管理事務所で聞けばいいじゃないの、教えた人が悪いみたいじゃないの。とにかく、ここじゃないよ。
-
-
633
匿名
初期入居者は皆さん貼ってた気がする。私も引渡しの際に貼るように日綜から渡されましたから。て言うことは、その後日綜がちゃんと配ってないってこと!?駐車場の車種登録もしてない人いるらしいけどそれも日綜の依頼忘れ?どうやら売主・管理会社に落ち度がありそうですね!!
-
634
マンション住民さん
いくら書き込んでも、掃除はきれいにならないですよね?
匿名で管理会社にメールした方が早いんじゃないですか?
【一部テキストを削除しました。管理人】
-
635
マンション住民さん
自転車にステッカー貼れば済む話ですけど、
貼ってないことで何か迷惑したんでしょうか?
627さんが仰るように、サブエントランスの自転車はどけてほしいですけど。
-
636
匿名
貼ってあれば誰の自転車かわかりますよね?ここの住民のものなのか、よその人のものなのかも。そもそも迷惑しなければいいって事じゃないし。マンションではルール守れない人間の存在が一番迷惑だよ
-
637
住民さんA
総会は住民全員で議論する場ではないと思う。
今の委託業務やサービスは、売主または管理会社
にとって都合がいいようにできている。
理事の方々が、改善できるポイントを洗い出し、
住民の支持を得るように働きかけて、総会で
議決させることが、今、すべき事だと思うのですが
いかがでしょうか。
自転車のステッカー貼付を徹底させるための
ルールを決めるも良し、清掃業者を変えるも良し、
まずは、管理会社が過度に儲かる流れを
改善すべきかと。
-
638
匿名
大賛成!200世帯近く集まる総会で議論なんか出来るわけないよ。
-
639
住民さん>ルーチェ
以前に書き込まれた、駐輪場番号札の件では、直後に我が家の自転車はどうかチェックに行きました。
しかし、買い替え後のものは、やはりうっかりしていました〜!
判別が出来れば、敷地内に迷惑駐輪している自転車の実情把握や対処の検討が出来ますしね!大事だと思います!
また、自転車と言えば、駐輪場の結露の件でアンケートが実施されてましたね〜!
家族が喘息の気があるので敏感なのかも知れませんが、ピークの時期には自転車の出し入れの度に不快感がありました・・・。自転車のハンドルやサドルに染みがついた方も多いのでしょうか?
ゼネコンなどと、管理組合とで質疑をする予定が近いようです。ところが、コンシェルジュさんのお話では、アンケート提出は世帯の半分程との事・・・。
清掃や管理費の件なども大切ですが、まず目先に差し迫っている問題や出来る事から、皆さんと解決への努力をしたいと思いました。
アンケート等でしたら、多勢の場で発言しにくい方や総会に出れない方も、意見を伝え易くなると思います。この様な場では、いくら討論しても、残念ながら決議には至りませんし・・・。
住民感情を吸い上げてもらい、それに対する住民が協力する『流れ』を確立すれば、必然的に何らかの効果や環境改善がされると思います。
-
640
住民さんA
気が付いたら、注意をし、治らなければ、何度でもお願いするしかないですね.根気しかないですね。200世帯の意見をまとめるのは不可能ですから。
-
641
匿名
本来は理事会が主導となって、住民にとって
管理費の使い方の最適化を目的とした議題を
いくつかリストアップして、総会に向けて
区分所有者に問いかけをしていくべきなのだが、
現状、理事会と区分所有者間に距離がある点
が否めない。
近日、小生から理事長に進言するつもりです。
また、他のマンション(特に日綜の物件)で
管理改善に成功しているマンションに、
どのように対策を講じたか、ヒアリングに
行くのもいいと思う。
金沢八景のレイディアントや横浜市のヴェレ
ーナ港北が参考になりそうです。
-
642
住民さんA
そんな難しく考えずに、各自が見かけたら、挨拶がてら、お願いすればいいことです。他人任せにせず、各自が行動を起こせばいいのでは。繰り返しお願いする事です。
-
643
マンション住民さん
-
644
匿名
>641さん
次回の総会で立候補し、ぜひご自身が理事長されたらいかがですか。
-
645
匿名
-
646
住民
ぜひ立候補して実現してください
【一部テキストを削除しました。管理人】
-
647
住民さんA
>644
自身が理事に立候補をするのは、構わない。
理事長の選任は、それからだ。
ただし、委任状を今から小生に預ける位の
ことしてくれないと、やってられないよ。
タバコの煙や騒音は理事に持ち込まないで
くれ。
大事な事をドラスティックにやるからさ。
-
-
653
住民さんA
650と651よ、今、このマンションの課題は何だと思う?意見を出してください。
-
665
住民さん>ルーチェ
>No.663さん
昨年の秋に、朝5時すぎころからグループが地引き網漁をしていましたよ!
大漁の様子で、楽しそうでした!!
辻堂にもレンタルで地引き網をさせてくれる網本さんがいるそうです。
8万円くらいから一網レンタルが可能で、参加者で割勘してイベントを企画した親子グループでした。
確か、このマンションのコンシェルジュサービスとして手配が出来ますので
管理人さんが詳しく説明してくれると思います。
もし実施されたら、釣果報告をお願いします~。
-
666
住民さんA
地引網、平和だねぇ。
電力不足やら、今年の日本の景気が
不透明なのに、ローンの支払いは
自信あるかい?
東電社員もリストラされる時代だよ。
このマンションの長期修繕計画は
理解されてるかい?
塩害を考慮してるか、検証したかい?
住宅の各種控除が毎年続くと思って
ないかい?
考えの無い住民が多いから、困るよ。
理事に立候補しても正体は隠すが
頼むから、しっかり考えてくれと
言いたいね。
-
667
マンション住民さん
皆さん、
666さんのおっしゃることちゃんと理解しましたか。我々住民がしっかりしてないと長期修繕ができなくなり、マンションがスラム化するんですよ。危機感持って666理事長に従いましょう。
-
670
マンション住民さん
こんな素敵な立地でお手頃な値段で買えたからローンは心配しなくても大丈夫。心配事が多いのはわかるけど変に考えすぎると身体壊すから気を付けてね!
マンション内の知り合いや友達が増えて毎日充実しています。明るく過ごしましょう。
-
671
マンション住民さん
こんばんは。
666さんの言い方は少々心配症に思いますが、結構、正当な事を仰ってると思います。賛同します。
思わず重要事項説明書を読み返して、驚いたこともあります。向かいのグランシティが、このマンションの四年後と考えると参考になりますね。
アドバイスありがとうございました。
-
672
マンション住民
ネットであっても言葉を選ばないといけませんよ。
こんなやりとりして何になるのやら…
住民ではない方々が書き込んでいて不愉快なので明るい話題の方がいいです。
地引き網レンタル初耳です!去年の夏に漁師の方々が 引いてるのを子供たちが手伝っていていろいろな魚に触れあっていました。しらすもたくさんいました。湘南のことをもっと知っていきたいです(^-^)
-
673
住民さんE
670さんに1票!
私も楽しい人生を先買いしたクチなので、1日1日をエンジョイしたいです。将来ばかりを考えるのはちょっとね。。。
皆さんに不安を投げかけるご意見もあるようですが、
一言。
立駐・防水・鉄部・配管などここに関わらず相当の費用が必然とかかってきますが、基本タームは10年毎です。マンションは各戸空調ですし、しっかりと大項目を抑えていけば、そう深刻になる必要はないですね。投資目線でピカピカを望めば色々としたくはなるでしょうけど修繕計画はそういう趣旨ではありません。立駐のメーカー推奨工事などは修繕計画には早め早めに入ってますし。
まあ、最初の10年は大事に使いましょう!
-
674
住人Dす
大規模ショッピングセンター待ち遠しい。
マックス&フィル、飽きてきた…我が家の行きつけなだけに(^^;)ラズはつまらないし、今度の日曜日はどこにいこうか。
引っ越してきてまもなく1年!イタリアンで美味しいお店があったら情報求む!
-
675
住民さんA
>No.674さん
サーファー通り向いのイタ飯屋さんは値段もお手頃で美味しかったよ。
ただ、アットホームな感じでカップルが雰囲気を楽しめるようなお店ではないですが。
記念日とかに使えるいい感じのお店があるといいんですがね・・・
-
-
678
マンション住人
ウケる。しっかし 近場に色々な食べ物屋や24スーパーがあって便利。意外とひげでん美味しかった。
-
679
住民さんA
地引網や、イタ飯屋の情報はいいですね。
そういう明るい話題があると楽しく見れますね。
上から目線で人のローンの事とか心配されても、みていて不愉快になるだけですね。
ウチは666さんほど、ローンに心配ありません。
ご心配なく(笑)
-
680
マンション住人
総会土曜日かぁ…残念仕事で行けない。日曜日だったらよかったのにな。
イタ飯ではないが、うなぎ荒井はうまい!
韓国料理がうまい店教えてほしい。できれば家族で行けるところ。
-
681
住民eさん
辻堂で韓国料理はみたことないな。横浜行けばたくさんあるんだけどね。サーファー通りの店ってなぜか入りにくい…
-
682
マンション住民
サーファー通りの飲食店、結構行きました〜♪
歩いて行かれる距離だしお酒も楽しめて便利です☆
モツ鍋『さかさ』また行きたい!!
-
685
匿名
サーファー通りの飲食店はファミリーでいくよりカップル向きだよな。子ども連れはきつい。
-
686
マンション住民さん
今日は戦闘機がよく飛んでますね@15分間隔
平日のこの時間はこれくらい普通なのかな...
-
687
匿名
ここに来て一年以上経ちますが、確かにここ1ヶ月ほどやたらと飛んでますね!これが通常では無いと思います。
-
689
湘南マイラブ
おそらく横須賀にジョージワシントン(空母)が入港中なのが理由だと思います。藤沢市のホームページに出てました。
-
690
湘南や
駅方面浜見山交差点右に曲がってずっと行ったとこにあるあさひ自転車の隣の塩ラーメン食べたことのある人美味しかったですか?
-
-
691
匿名
能登山ですね!激マズでした出汁の全く効いていないラーメン、ゴマ油ラーメンならゴマ油ががっつり浮いてて胸焼けします。あと、食べ放題の餃子も安いニンニクの味オンリーで旨味は0。一番食べれるのは餃子食べ放題に付いてくるご飯と漬け物でした!2度と行くことはないと思います。
-
692
マンション住民さん
同感です。
激マズです。経営者?店長?の男性も性格悪そう。
バイト相手にネチネチ嫌味を言い続けていて、カウンターに座ってるこちらに
筒抜けでした。
食事が余計まずくなりました。
二度と行きません。
-
693
湘南や
お二方口コミありがとうございます!ラーメンが好きでいろいろ行っているのですが、行く前に感想きけてよかったです。別のお店に行くことにします。
味噌こってり系のお店オススメあったら募集♪
ちなみに小林屋は行きました。
-
694
入居済み住民さん
-
695
湘南や
-
696
マンション住民
お洒落な飲食店が多いし住みやすい。
サザンビーチcafeは友人に喜ばれました(^-^)海を見ながらの食事憧れていて感激!
-
697
匿名
能登山のつけめんは石焼きの器につけ汁が冷めずにとても美味しかったですよ
最後のスープ割もGOOD!!
ただ角煮丼は激マズでした
-
698
匿名
つけ麺は食べなかったけど、あの店の味覚は味音痴。直に潰れるよ!
-
699
湘南や
道路を挟んだ能登山の前にあるラーメン屋いったことのある人感想お願いします。たしかワンコインの豚骨系だったような。
-
700
住民さんA
能登山は藤沢本町にあった頃(すごく狭い店内だった)はかなりの人気店だったんだけどな。。。
いつも混んでました。
湘南台に移転(駐車場付きの大型店舗)して、いつの間にか辻堂にまで。
あの頃の美味しい能登山ではなくなったんですね。残念。
浜見山を浜須加方面に向かった右側にある『大新』のラーメンが辻堂では1番だと思います。
ちょっと店は古臭いけど、長年守りぬいた味は絶品です!
-
-
701
マンション住民さん
大新、おいしいんですね!びっくりです!
お店が何とも古びていて、味も期待できそうもない感じがしてて、(店主さんゴメンナサイ)
行ったことがなかったです。
早速行ってみます!
-
702
湘南や
大新美味しいんだ!
私も↑の方と同じ思いでした(笑)
よーし行ってみようと思います♪
-
703
匿名
大新美味しかったです
鎌倉にも同じお店が有り今まで遠くてなかなか行けなかったのですが近くにあって通いそうです
浜見山交差点を右に曲がってスプラウトというサーフショップを左に曲がったとこにあるららと言うラーメン屋がきになります
-
704
マンション住民
知ってる!私も気になってました。今度行って報告します(^-^)
-
705
住民さんB
大新は知る人ぞ知る名店だと思います。
今時の家系ではありませんが「間違いない」味であることは行けば分かります。
あまり混まないで欲しいのですが、せっかく同じ屋根の下で生活する仲間には言わずにはいられません。
-
706
マンション住民
(笑)
なんか嬉しいです、情報ありがとう!
私のおすすめは、西友の唐揚げ。
-
707
マンション住民さん
西側に住んでいる方、暑さ対策・節電対策として、日よけなどは、どうされていますか?
-
708
マンション住民さん
暑い時こそ萬来の味噌ラーメン&ジャンボ餃子にビールで決まり!
-
709
匿名
-
711
マンション住民
本当に良いマンションですよね!間もなく一年たちますが、知り合いや友達ができて充実した毎日をおくっています。
あと、廊下が綺麗になってよかったです(^-^)
-
712
入居済みさん
>707
真夏の西日はキツイですよね
かと言って、スダレだの造花のヘデラだのを張り巡らせて
向かいのようにマンション外観を損なってしまうのも恥ずかしいですよね。
うちはガラス戸にフィルムを張ってます。バルコニー柵がガラス面ならそこにも張れば効果が高いと思う。
薄い方のカーテンも反射するタイプ。
あとは風通しを良くして、部屋が熱にこもらないようにする。
家に帰ったら、まず水風呂にでも入ってクールダウンするとか
今年は節電もあるので、あまりエアコンに頼らないように身体をならしておくつもり。
-
713
マンション住民
朝からずーっとピアノの音が耳障りでイライラする。一日一時間とか決めてやればいいのに、夕方近くまでずーーっと。この音がどこからなのか特定できないので困る。
-
714
マンション住民
あまり我慢しすぎるのも身体に悪いし、乳幼児がいると我慢するのは難しい。自分だけなら大丈夫だけど。
節電は遮光カーテンと扇風機かな。そして家に引きこもらない。頑張りましょう
-
715
マンション住民さん
ピアノの音、グランシティで個人の教室しているらしいですよ
生活環境に影響があるようなら、グランシティの管理組合に相談したらいいと思う。
部屋を特定しても個人的に交渉するのは難しいですから。
グランシティは布団なんかも干してるけど、景観も気にして欲しい。
今日、グランシティ主催のBBQの参加アンケートのチラシが入っていたが、参加云々の前に
ヴェレーナ西側住居に、煙・火種や騒音などの問題について配慮があるのか心配
-
716
マンション住民さん
ピアノの音、ヴェレーナもですよ。
エリーゼとか同じ曲が延々と曲がわかるくらい本当うるさい。
心当たりある方気を付けてください。
チラシまだ拝見していませんが、どこでやるんですか?参加してみたい。
-
717
住民
ビアノ練習の時は時間帯を気にしたり音が漏れないよう戸締りをするべきだと思いますが、マンション内であまりギスギスする雰囲気はやですね。別に悪気があってやってる訳ではないだろうし楽器が禁止されてるわけでもないし。最近の世の中は皆ピリピリし過ぎだよ!
-
718
マンション住民さん
同感です。
時間帯、音量に配慮して練習していればいいと思います。細則を遵守して
生活していればいいと思いますよ。
規則の時間外&大音量&何時間も練習するのは問題だと思います。そうゆう方は防音して
いただきたいですね。
マンション内で音量、練習時間も守っているにもかかわらず、何度もクレームが来て困っている
住民さんがいるそうです。
あまり問題が大きくならないうちに臨時総会などで話し合うのも手だと思いますよ。
-
719
マンション住民さん
経験しないとわからないですよね…。クレームいれたいけど特定できないからいえないし、時間音量守れば使用してもなんら問題はないんだけど、曲がわかるくらいうるさいから困ってる(--;)
隣人に恵まれていると平和ですよね…。終わります
-
720
住民
管理人さんに言って貼り紙でもしてもらえばいいのでは?
-
721
マンション住民
ここを見ている方だったのか、ピタッと音がとまりました。なんかホッとした気分です。ありがとうございました。
-
722
マンション住民>ルーチェ
少し話題が遡りますが、西日対策に関して・・・
我が家は、少し背の高い鉢植えを置きました。
また、紫外線や熱を遮断するフィルムを貼ろうかと検討中です。
実家ですでに実装していますが、こもる様な暑さの西日には効果大との事です!
フィルムのせいでうす暗くなるのを懸念しましたが、ある程度の光の反射もするので
レースカーテンでの目隠しが必要なく、開放的な雰囲気でした。
必要に応じて取り外し可能(剥がせる)。
昨年は、エアコンを控えようと換気口を開けていたのがアダで湿気が入り、引っ越して購入した
籐製品の家具にカビが発生しました・・・。
初めての事で慌てましたが、天気のいい日にはお隣近所さんも
カゴ製品や冬物服などを干していたので地域性のものかと観念。
残暑のあたりから、閉め切っていた東側の納戸用に扇風機も装備が必要でした。
この時勢のなか、より節電の工夫は必要かと思いますが・・
カビや熱中症で健康を脅かすのも避けなくては!と、
「湿度」の観察をしながら扇風機やエアコンを使い分けたいと思います。
駐輪場も結露が出始めてますので、自転車もマメに拭きに行くのか
テラスに置こうか・・・様子を見ています。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件