【住民専用】プラウド武庫之荘一丁目

中古売りに出ています
新築時とほぼ同じ価格ですね
建設費高騰してる時代だから普通のマンションなら新築と同じ価格で成約してもおかしくはないけど
ここの問題点は借地権だからね
武庫之荘には新しい所有権のあるプラウドも建築中だしこっちはこの価格だと厳しいだろうね
借地権でもOKの人がそもそも少ないし現実的には3,000万くらいじゃないと成約しない気がするな


http://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_86224034/bukkengaiyo/?f...

プラウド武庫之荘一丁目 　【マンション】
価格　4880万円
管理費　1万3500円／月（委託(通勤)）
修繕積立金　9350円／月
修繕積立基金　-
諸費用　地代：1万1987円／月
間取り　4LDK+S（納戸）
専有面積　93.17m2（壁芯）
その他面積　バルコニー面積：13.46m2、ルーフバルコニー：43.86m2（使用料1100円／月）
入居時期　相談
完成時期(築年月)　2014年9月
所在階　5階
向き　東
リフォーム　-
その他制限事項 -
その他概要・特記事項

共通概要
所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘１
交通　阪急神戸線「武庫之荘」歩6分
総戸数　54戸
構造・階建て　RC8階建
敷地面積　-
敷地の権利形態　一般定期借地権（賃借権）、借地期間新規60年、
◆解体準備金：3204円/月、実費負担金：83円/月　
◆地代等保証金：287688円（借地契約期間満了時返還、売主・買主間で別途清算します。）　
◆前払地代：10612678円（新築分譲時）、借地権設定登記不可、賃料改定は3年毎に改定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾、承諾要、承諾料不要)
用途地域　２種中高
駐車場　空無

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

なかなかいいかなと思ったら借地だった
4,080万＋未来の借地代670万＝を考えたら高いね


https://www.athome.co.jp/mansion/8733719002/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
中古マンション プラウド武庫之荘一丁目 2階 ２ＳＬＤＫ
価格 4,080万円 階建/階 8階建 / 2階
交通 阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目 （地図を見る）
築年月 2014年9月(築3年2ヶ月) 専有面積 75.45m² 間取り ２ＳＬＤＫ

交通 阪急神戸線 / 武庫之荘駅 徒歩6分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県尼崎市武庫之荘１丁目
物件種目 中古マンション
価格 4,080万円 平米単価 54.08万円
管理費等 10,900円 修繕積立金 7,570円
借地期間・地代（月額） 57年8ヶ月 9,707円 権利金 －
敷金 / 保証金 － / － 維持費等 解体準備金・受入地代　12,385円

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

2階90.87m2の広い部屋が売りに出てる
借地権って実に難しいな
30年後ならともかく50年後なんて家族の人生だってどうなってるか解らん

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92942176/
中古マンション
物件名
プラウド武庫之荘一丁目
販売価格
4280万円
所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘１
沿線・駅
阪急神戸線「塚口」徒歩29分
専有面積
90.87m2（壁芯）
間取り
4LDK
バルコニー
20.4m2
築年月
2014年9月
所在階/構造・階建
2階/RC8階建
管理費
1万3200円／月（委託(通勤)）
修繕積立金
9120円／月
諸費用
地代：1万1691円／月
※定期借地権です（在続期間２０７５年６月３０日まで）

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

2階の90.87m2はathomeだと7,280万円

https://www.athome.co.jp/mansion/6969369905/
中古マンション プラウド武庫之荘一丁目 2階 ４ＬＤＫ
価格 7,280万円
階建/階 8階建 / 2階
築年月 2014年9月(築5年3ヶ月) 専有面積 90.87m2 間取り ４ＬＤＫ
平米単価 80.12万円
管理費等 13,200円 修繕積立金 9,120円
借地期間・地代（月額） 2075年6月30日まで 11,691円

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

2階の90.87m2はSUUMOだと4280万円
両方とも同じ仲介会社の広告だからathomeとSUUMOどっちかの広告担当者が入力過誤したんだろうな

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_amagasaki/nc_92942176/
物件名プラウド武庫之荘一丁目
価格4280万円
間取り4LDK
販売戸数1戸
総戸数54戸
専有面積
90.87m2（壁芯）
その他面積
バルコニー面積：20.4m2
所在階/構造・階建2階/RC8階建

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。