こちらは契約者専用スレです。
BLUE HARBOR TOWER みなとみらいについて、情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572826/
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい6丁目3番4他（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「新高島」駅 徒歩8分 、東海道本線 「横浜」駅 徒歩16分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩9分 、横須賀線 「横浜」駅 徒歩16分
根岸線 「横浜」駅 徒歩16分 、京浜東北線 「横浜」駅 徒歩16分、京急本線 「横浜」駅 徒歩16分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩16分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.91平米～136.97平米
売主・販売代理：近鉄不動産 首都圏事業本部
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル 横浜支店
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社（住宅部分）
[スレ作成日時]2015-08-03 21:30:34
>>439 住民板ユーザーさん8さん
真夏は早朝から午前11時位まで直射日光が差し込むので、室内の暑さ対策が必要です。Low-eとはいえ遮熱フィルムやカーテンである程度コントロールした方が快適になると思います。
寝室が海側ならカーテンいると思います。
それ以外は不要でしょう。
バルコニーがあるので、FIX窓みたいな朝日がきつさがないです。
>>440 住民板ユーザーさん1さん
真夏は太陽の位置が高くなるので、今より朝日が部屋の奥に入ってこないでしょう。朝の海も綺麗ですよ。カーテン閉めるのは、勿体無い気がします。
海側なら寝る前にレースカーテンを閉めておけば十分ですよ。
レースカーテンがないと、朝はそれなりに眩しいですし、家具やフローリングのことを考えても、紫外線対策はした方が良いと思います。
もし海側の洋室を寝室として使うのでしたら、ドレープカーテンを2重にするのがおすすめです。ドレープカーテン1枚だけだと、物によっては結構眩しいと思います。同じ一級遮光の中でも、比較的遮光が弱いものと強いものがありますので、一概には言えませんが。
遮熱より遮光です。
早朝、4時半頃から明るくなります。もう少し眠りたい人は辛いです。
室温も上がりますが、エアコンをセットすれば大丈夫。
カーテンは家具の為ですかね。
>>446 住民板ユーザーさん1さん
寝室として利用しないのであれば、機能レースがオススメ。紫外線カット効果や遮熱効果が高いものを選ぶといいですよ。ドレープカーテンと2重にしてしまうと、もっさり重苦しくなります。
寝室として利用するなら、強力な一級遮光のカーテンが必須です。あと注意点として、ここはガラス手摺ですので、朝日が強烈です。下からも直射日光が入り込みますので、カーテン丈は、床スレスレを狙って下さいね。一般的には床から1cm浮かせますが、数mmでもいいと思います。あとは、両開きにすると中央からどうしても光が漏れますので、片開きにするのも一策です。
すばらしいアドバイス。ほんとそれ。
肉の話もいいですが、久しぶりにフォレシスの住民専用板が更新されていると思い、懐かしくなって見てみたら、この有り様ですよ！！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192379/
恥を知りなさい！あなたはどうしても自分の買ったマンション、さらには併設のオーケーストアがナンバーワンでないと気が済まないようですね。
同じマンション住民として恥ずかしい限りです。ビスタホテルが夏に開業したら、今度は「ビスタが最高、インターコンチやロイヤルパークなんて足元にも及ばない」なんて書き込みを連発するおつもりなんでしょうね。
>>450 匿名さん
これ住民じゃないでしょ。
ブルー関係者でもないかもなー。
ブルーの評価下げたい、みなとみらいではないけどみなとみらい徒歩圏内をうりにしたい方なんじゃないでしょうか？
こんな住民いません。
ほっときましょう。
どー考えても、ナンバーワン言っている人でしょー。もう2年くらい言い続けていない笑笑？
明らかに同一人物だと思うけど。
450=454=フォレシス板まで書きこんでるやつだろな。
ブルーの住民でもなんでもない。ただの荒らし。
これ100%神奈川ナンバーワン連呼してる奴でしょ。あてプレミアムさ別格とスーペリア見下してるやつ。
>>456 匿名さん
部外者がブルー住民を装って、ブルーがナンバーワンだの連呼するメリットが何もない。
しかも、自分とこの掲示板のみならず、ブランズ、北仲、さらには10年も前に完成したフォレシスの掲示板にまで書き込む始末。どんだけ必死なんだか。
常識で考えれば誰しも容易に気付くことなのに、必死になって愉快犯か何かのせいにしようといるし。
最初は、ちょっと変わっているけどブルーハーバーに愛着があるんだな〜って思っていましたが。この異常なまでの執着心というか、他のマンションに対する攻撃性は同じマンションの住民だと思うとちょっと気味悪いです。
これまでの書き込みからして、自分も愉快犯の仕業とは全く思えません。
そんな話をいちいち書き込むほうが変。
住民のスレなのでそれ以外の方はお引き取りください。
客観的にみてバレバレなのに、本人は自覚がないんでしょうなぁ。
ブルーの住民をよそおっても、下手すぎて、苦笑しかないです。
何れにしてもここの一部の住民はモラルが無さすぎてはずかしい。
>>464 匿名さん
フォレシス板みたけど、
543=545=547=549=551=552
すべてあなただとバレバレですよ。
住民板は住民以外は書きこみ禁止ですよ。
あまりに度がすぎるので、管理組合で問題提起させていただきます。
フォレシス板の552なんて特に酷いですね。ブルーを持ち上げたあとに、必ず他を誹謗中傷する。特徴が同じなんで、バレバレです。人間的にどうかとおもいますよ。住民板は住民の意見交換の場です。ここに執着せずに、お引き取りください。
>>469 住民板ユーザーさん2さん
長期的にはLRTですが、まずはBRTでしょう。導入はほぼ間違いないですね。
小回りが効くようなので、バッチリです。
便利になりますよ。
この記事って期待していい内容？それとも期待外れ？コメント欄見ると、ただ図体がデカいだけのバスみたいなんだけど。
話変わるが皆様のご意見を聞きだい。非難階段の扉フレーム枠(外→中)はこれでよし？見えないときろだとしても。住民板なので写真掲載は別にしません。
>>471 住民板ユーザーさん6さん
定時性が重要視されますので、本数が普通のバスより多いです。
新潟市のように3〜10分おきに運行も期待されます。
専用レーン、最低でも優先レーンがしかれます。
連結バス4〜6台＋一般バスあたりで運用開始でしょう。
臨港パークでピクニック。
流行ってますな。
みなさん、オーケー弁当かな。
オーケー弁当おすすめですよ。９時半くらいにいくと、たくさんでてます。
朝早くからやってるので非常に助かる。
ビスタのレストラン何気に楽しみだし、なんだかんだでコンビニもやはり便利。ベイコートクラブのレストランはおもいきり高級路線に期待してますぞ。住民説明会、行きたかった。。
20街区のホテルは政府要人の宿泊にも対応とのことで、突き抜けた高級ホテルのようですね。スパ、レストラン、ブライダルも併設で楽しみです。
夜景を見ながら晩酌。
最高です。
シティ側の夜景はこれ以上ですかね〜
10年前からみなとみらい在住、MMTF-Rに住んでいましたが、ブルーに引っ越して大幅にQOLがあがりました。オーケー併設で買い物のストレスフリー、窓の外の人目を気にするストレスもなくなりました。本当に大満足。
>>485 住民板ユーザーさん1さん
それは良かったですね。うちも最初は利便性を心配していましたが、今のところ問題なしです。下の店舗がオープンするのが待ち遠しいです。
ただ他の人も指摘していましたが、特定のマンションを名指しして、ブルーの方が良いみたいに言わない方がいいと思いますよ。ご近所さんなら尚更です。
>>486 匿名さん
妬みは気にしないことです。
駅徒歩１分のマンションよりも、日常生活の利便性がたかい。素晴らしいことです。MMTFはいいところもたくさんあります。ただ、バリカー理事など管理はめちゃくちゃでした。
>>487 住民板ユーザーさん1さん
みなとみらい駅１分のフォレシスより利便性が高い、はさすがにないでしょう(笑 眺望の良さで利便性の悪さはカバーするに余りあることには同意ですけど
まぁ、ブルーハーバーがみなとみらい随一のマンションであることには間違いないでしょうな フォレシスもミッドも眺望がなさすぎて、みなとみらいに住むメリットが感じられません
夜景はお天気に関係なく、いつもきれいですよね。
24階ぐらいの高さからとった写真でしょうか。
お部屋の位置も何となくわかるような気がします。
ただ、つい書きたくなる気持ちはわからなくもないですが、
よそのマンション名を出したり、価格の高さをひけらかして
ブルーが一番と主張するなど、わざわざご近所の不興を
買うようなことは、おやめになったほうが良いと思いますよ。
個人情報特定されてしまいますよ。
インスタにアップくらいでとどめられたほうかよろしいかと思います。
というか、もしかしたら営業さん？
晩酌にはちょっと早い時間帯ですし、現在販売に出ている物件、近い景色な気もしました。
違ったらすみません。
大した夜景でもないですね。寂しい位ですね。都心の夜景とか見た事ないんだろうね。
恥ずかしい。山猿。
住民板なのに、住民以外の書き込みがおおいですね。
素晴らしいマンションであることは間違いありません。
店舗は保育園、コンビニ、小児科以外はまだ未定？
コンビニはあるとやはり便利。
ATM利用できるだけで助かるなぁ。
セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート。
どれが入るんだろうか。
住民用駐車場、幅が狭いとかんじませんか？
ドアを開けた時、隣の車にぶつからないように気をつけるよう少し神経を使います。
また、住宅側から駐車場に入ったとき、金属の板のせいで、のぼってくる車が見えづらいので注意が必要です。
マンション内で事故がおきたら大変なので、運転する時はゆっくり徐行してます。子供など飛び出してくることもあるので、気をつけてないといけませんね。
ビスタは6月30日オープンみたいですね。
たしか以前営業マンから、ブルーはゲストルームがない代わりに、住民は隣のビスタホテルをお得な価格で泊まれる、ような話を聞いたと記憶しているんですが、詳細をご存知な方はいらっしゃいますか？
ビスタプレミオのホームページをみるとさすがに結構いい値段がしますね。
現在販売に出ている物件で、プレミアムの3号室ってありましたっけ？
ゲストルームかわりに利用するなら、一泊5000円くらいにしてもらえると助かるなぁ。ビスタさん、よろしくお願いしますね！
>>500 匿名さん
平日、休前日ともに5000円くらいでないと。一般の宿泊料金がどの程度になるかですね。
ビジネスホテル以上ラグジュアリーホテル未満、ということなので、１泊朝食付きで1〜1.5万円くらいですかね。
横浜港の夜景は工場夜景に近いので、元々明るく煌びやかという感じではないです。横浜港は昼間眺める方が好きです。
>>501 匿名さん
https://www.hotel-vista.jp/yokohama-minato-mirai/
結構いい値段です。
おっしゃるとおり5000円くらいにしてくれないとゲストルームとして利用しにくいです。
本当に住民割引あるんですかね？営業トークだったら、困りものです。
>>499 匿名さん
2号室がでてます。
あと、昨日の写真、5/1の投稿と全く一緒の写真ですね。
5/1がそれなりに遅い時間なので、もしかしたら住民かもしれませんが、住民がこのご時世個人情報さらすかなー、とか思ったり。
>>502 匿名さん
部屋の広さで同等の部屋を比べると、ロイヤルパークやインターコンチより高いですね。
結構高級路線になりそうです。住民への割引をどうするのか注目ですね。さすがに一番小さいシングル（バスタブなし）に親戚を止まらせるわけにはいかないですしね〜。
オーケーストアからホテル側に抜けられるのは大変便利ですが、わざわざ店員さんにひと声かけるのが面倒です。店員さんが忙しそうな時は悪いなぁ、と思っちゃったりもします。
ホテル側がオーケーと交渉しているようですが、レイアウト変わるのかなぁ。
住民はホテルの割引をうけられると話があった。
やっぱり5000円くらいにしてもらわんとゲストルーム代わりには利用しづらい。
レストランは一度は行ってみようっと。
サービスでゲストルームとホテルは全然べつもの。
たとえばゲストルームではシャンプーなどのアメニティーやバスタオルやバスローブなどつかない。
一泊一人１万円ぐらいでも十分利用価値があるので割引が受けられれば利用したい。
>>509 匿名さん
22m2の一番狭いダブルルーム。
平日で13000円〜/室、休前日だと24000円〜/室となっています。
28m2のスーペリアツインだと、もう少し高くなりそうです。
これ、いくら住民優待があったとしても、せいぜい平日で10000円/室くらいにしかならない気がしますが。ゲストルームを使用するのは、休前日や盆暮れ正月が必然的に多くなりそうですが、結構いいお値段にならないですかね〜〜。
>>510 匿名さん
親戚が来たときのゲストルームとして使ってもらうには少し高くないですかね。
我々みなとみらい住民とは経済事情が異なることも多いでしょうし、逆に我々が負担するにも遠慮されそう。5000円くらいだと、「安いからうちらで払っておくよ」で簡単に済ませそうなんですが。
>>511 匿名さん
正規料金はそのくらいですが、インターネット予約だと1泊1〜1.5万くらいのようです。5000円にはしてもらいたいですね。ホテル部分の管理費負担もあるわけですから、当然でしょう。
おっしゃることは大変わかりますが、住民も全体管理費としてホテルの維持にかなり貢献をしているわけです。半額サービスくらいは最低ラインだと個人的には思います。
一人１万円以上だと
別に他のホテルでいいんじゃない？→じゃあ他を見てみよう。→何だか面倒だし息子達に迷惑かけたくないから日帰りでいいわ。
ってなりそう。
なんだかんだ通常価格の10%割引とかでまとまるんじゃないですかね。
部屋によって価格が違うし、繁忙期とかホテルには色々事情があるわけだからね。
ネット予約にした場合でも決算時に半額にしてほしいなぁ〜。
1割引きにしかならないなら、住宅部会として交渉しましょう。
ネット予約のサイトを見てみたけど、一番安いツインが平日で1万円台前半、休前日で2万円台前半かぁ。
これが住民割引で平日も休前日も5千円とかになったら、神対応だね。さすがに部屋数無制限って訳にはいかないだろうけど、1日2部屋限定とかで安く利用させてくれないかな。
というか、それくらいじゃないと親戚や友人にゲストルーム（ホテル）あるからどうぞとは言えないかな。
販売時に担当営業マンが、ゲストルームがない代わりに、隣のホテルに安く泊まれるといってましたよ。
半額は神対応じゃなく当然でしょう。
>>521 マンション住民さん
録音してなくても、メモでもオッケー。法的拘束力はあります。また、大多数の住民の証言があれば完璧。ゲストルーム代わりに利用できるんだから、相場は安くてしかるべき。
隣のホテルのせいで固定資産税も高いって本当？
>>523 住民板ユーザーさん7さん
私の場合、リネン交換代とか込みだと5000円はするかなという感覚です。前に住んでいた数ヶ所のマンションは大体それくらいでした。ビスタは1人で泊まるといくら位になるのでしょうか。親戚が来るとなると、我々も主に休前日、繁忙期などに利用しますので、結構難しいかもしれませんね。もう交渉は終わっているのでしょうか。
一泊一室5000円。
あとは、マンション住民用の確保を5部屋ぐらいまでにするかどうか、
このあたりが落とし所でしょう。
もしこれより悪い条件なら、居住者管理組合が立ち上がり次第、ホテル側と交渉でしょう。そもそも全体管理費は削減の余地が大きいと思います。
１泊室料数万の部屋が5000円？
ないない(笑)
うちはゲストルームとして使う予定はないからいいけど、せいぜい「ご優待」くらいなもんよ
話全然変わるんですが、海側の通りの木って枯れてるんですか？なんか茶色ですよね。そのままでいいんですかね。
>>529 住民板ユーザーさん1さん
ついでに非常階段の扉の収まり(外から中)も酷いですな。みなとみらい地区にはこのような悲惨な収まり(グラスウールをそのままむき出し？）はない。普通、目に当たらないとしてもこれはなしですな。コスト削減結果？
>531さん
それは知らなかったです！今度見てみます。
その辺りのことってどうにかならないんですかね。
岡田ビルの方も自社の関係者が住んでるのなら、改善した方が良いとか思いそうですけど。
私は、営業マンからゲストルームかわりにホテルを割引価格で利用できると説明をうけました。同様の人も多いでしょう。一泊5000円は妥当。
ここは住宅部会の権限がかなり強いです。議決権を含め当初より住宅部会の意向がかなり反映されるように改定されましたよね。契約者なら皆さん、ご存知ですよね。
>>538 住民板ユーザーさん5さん
必要に応じてどんどんやって行きたいですね。
プレミアムの契約者は相当な方々なようです。
彼らの意見で住宅部会の権限がかなり強くなったとききました。
岡田ビルも50戸分の議決権持っています。
プレミアムの富裕層はビジネスホテルになんか泊まらないでしょう。
>>540 匿名さん
そんなことはない笑
というか部外者は書き込禁止ですよ〜。
契約者板までパトロールしないで、自分のマンションにお帰りなさい笑。
ブルーハーバータワーみなとみらい、最高ですよ。みなとみらい最高分譲価格、9163万円だけのことはあります。
そういえばキャンセル住戸2件に減りました？
無事売れてるんですね。
3か月点検で、枯れた木もどうにかしてくれるんですかね？さすがにそこは違いますかね。
あれは相当見た目悪いし、枯れてたら倒れて危ないですよね。
保育園もあるし。
それともこれから緑色の葉っぱが生えてくるんでしょうか。、
ビスタホテルを例えば夏季シーズンの週末料金で見ると、ネットの予約サイト経由で2.5〜3万円の室料ですね。2人で泊まる前提でも1人当たりの宿泊料は優に1万円を超えますよね。
これ、どれだけ安くしてくれるんでしょうかね〜。マンションが販売されていたときは、そもそもビスタホテルがどの位の料金になるかは未定だったわけなので、おそらく、住民優待があります、くらいにしか決まっていなかったのでは？
となると、いくらなんでも、一般的なゲストルームの1泊数千円＋リネン料数千円、合計して5、6千円って雰囲気にはならないと思いますが。
>>546 匿名さん
ソースのない情報はさておき、6月末にオープンなので、そろそろ手続き方法や価格を含めたアナウンスがあるはずです。それを楽しみに待ちましょう。
室料リネン込みで〜10000円なら利用しますよ。
>>548 住民板ユーザーさん5さん
住宅部会の権限が当初案よりも、かなり強くなったので、担当営業マンに聞いたところ、プレミアムの有力者からの圧力で変更になったようです。かなりの実力者が住んでいるんでしょう。
>>555 住民板ユーザーさん5さん
隣のホテルを格安で利用できるとなると、おそらく室数制限が厳しくて肝心なときに予約できない。そういう意味では同じ。
安さを取るか、予約しやすさを取るか。
>>557 住民板ユーザーさん6さん
300世帯のマンションで５部屋も格安料金で確保？ 微笑ましいというか、若干、失笑。
すみません。
晴海にあるような1000戸くらいあるような大規模マンションならともかく、せいぜい２、３部屋ではないですか？
>>558 匿名さん
住民以外は書き込禁止ですが、気になって仕方がないんですね笑。
複合開発ならではですよ。
持分をみても、このマンションは住宅部会が圧倒的有利になっています。
一泊5000円を5部屋もうけて、住宅部会に協力した方が、ホテルにとってもメリットが大きいでしょう。
基本的に5部屋設けておいて、前日まで予約がなければ一般解放すればよい気がします。
パシフィコで学会のときとか、意外と横浜って宿なくて困るんですよね。変な宿とか予約しておくんですが、直前にもっといい宿あいてたらそっちに切り替えるので。
この規模のマンションで5部屋もゲストルームがあるのはさすがにどうでしょう。私としてはそこまで求めないので、その分管理費などを下げて欲しいのですが。
また最近顕著な傾向ですが、自分と異なる意見に対してすぐ「住民外の書き込み」として突っぱねるのはまるで小学生のようなやり取りですね。ここを見てるとブルー購入者にはどうも幼稚な方が多いようです。
ここではしゃいでいる人たちと一緒にしないでください。
前日まで５部屋確保しろとか、ホテルに２人で5,000円で泊まれるようにしろとか、そりゃ幼稚なコメントだと思われますよ。
>>563 匿名さん
5部屋といっても、埋まらない時は一般開放すればいいわけですから全く問題ありません。
営業マンがゲストルームとしてホテルをお得に利用できると言っていたわけですから、厳正な対応をとるべきでしょう。
まあまあ、住民版なのでいろいろ意見言うのはよろしいではありませんか。公式HPの「複合開発」欄をみると「ホテルを普段使いする」と書いてある。ポイントはそのレベルでしょう。それと、今まで指摘されたように、海側エントランス付近の枯れ木？と非常階段の扉枠の収まり？の対応も重要だと思いますが。住民板なので互いに尊重する書き込みがよろしいでしょう。
566ですが、上記の問題は私を含め、皆様から管理人さんへ伝えて置いた方がよろしいかと思います。尚、北側の2Fに上がる外部階段付近のエッジ部分の歩道ブロックも凹んでいますので。
現地みましたが、54街区の案件はすごいですね。横浜駅徒歩７分、新高島駅直上。一階の店舗スペースもかなり広いですが、公開空地の広さに驚きです。
ちなみにゲストルームって皆さん使います？
うちは親族が東京近郊に住んでいるので、今までも使った経験がないです。ビスタも使う予定ないです。
使う人はしょっちゅう使う、使わない人は全く使わない、という感じなのでしょうか。
>>570 匿名さん
幼稚な人が繰り返し書き込みするのと同じで、おそらくそうなるでしょうね。
前のマンションはヘビーユーザー同士でゲストルームの予約を取り合っていました。特に連休期間はそうでした。予約が取れない取れないという人は確かにいましたね。
570さん
うちは使わないですね。
泊まりにくる親族や友人には遠慮とかないので、部屋に敷布団とか敷いて寝てもらってます。
>>572 匿名さん
そういう方がゲストルームを利用されるのかと思っていました。うちは誰かが家に泊まりに来ることがないです。
布団とか置くスペースもったいなくないですか？ クローゼットは奥行が足らないですし、ベッドの下くらいしか置き場がないので、うちは布団一式すらないです笑
管理費払っているだけで社員の福利厚生レベルを要求するのはいかがなものかと思います。
厳正な対応を、などの言い方もなんだか…。
まだ問題が起きたわけでもないのに、この雰囲気に引き気味なのは私だけでしょうか。
営業マンがゲストルーム代わりに使えるって売り文句にしなきゃよかっただけの話。
使う、使わないとは別として、そう言ったのに、ってのが一番気に入らない。
>573さん
572です。
その視点はなかったです！ベッド下収納で眠ってますが、確かに場所はとってますし、定期的なクリーニングも面倒ですね。
誰かが泊りに来た時は、修学旅行みたいな感じで、寝る前に話しながら寝るので、別部屋だとなんとなく寂しいかなと思って使ったことなかったのですが。
>>579さん
それは思います。なんかナメられてる気がして腹が立ちます。
植栽が枯れることなんか倒木のリスクなど安全面にも関わってくるし、ましてやマンション外からも子供達がたくさんやってくるような場所で、あのような管理はいくらなんでも杜撰だと思います。
ちなみに植栽の変色は4月ごろからありましたから、だいぶ時間は経っています。
最初は私もこれから新芽が出てくるのかな？と思っていたのですが、変わらずなので枯れているのでしょう。
<<582マンション住民さん
デベが知識のないまま植栽をしていることもあるのですね。
あの木はなんの木なんでしょうか。
さすがにこの土地柄、塩害に強くない木を植栽するということはプロとしてあり得るんでしょうか。
土壌汚染は確か大丈夫って言ってたし、さすがにそこはないと信じたいですけど。
>>583 マンション住民さん
知識がないのか、コスト削減で適当に植栽を選んだかも知れませんね。非難階段の扉枠の収まりのグラスウールのむき出し見ました？みなとみらい地区のマンション中、そのような仕上げはないです。明らかにコスト削減。
>>584 住民板ユーザーさん３さん
近隣からの住み替えです。非常に満足度の高いマンションですが、改善点もいくつかあります。
住宅部会立ち上げ後、より良い住まいにしていきましょう。
デベのいいなりや管理会社に丸投げはダメです。
ちなみに、ホテルの割引利用も当然の権利ですよ。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
以前に投稿されていたと思いますが、
ホテルVISTAでブルーハーバー居住者への布団保管サービスがあるとの事。
入居者用の資料に記載があるのでしょうか？
ホテルは6月30日オープンですが、利用したい場合、どの様に依頼すれば良いのでしょうか？
ご存知の方、よろしくお願い致します。
591さん、丁寧にご連絡いただき、ありがとうございました。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000015.000013600.html
2020年が楽しみです。
20街区、54街区にあわせてBRT運行開始。
本当に素晴らしい。
みなとみらい徒歩1分のマンションからブルーに移りましたが、利便性は大幅にあがりました。
家に帰っても、カーテンを閉める必要なし。
オーケー併設で買い出しにいくストレスフリー。
コンビニ、ホテルもできて、至れりつくせりですね。
来週末はベストポジションで花火を堪能しましょう。
神奈川新聞花火大会も復活に期待です。
最高に快適です。
以前の生活には戻れません笑。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
毎日汗かけるのは新陳代謝が良くなり良いことですよよー。日焼け止めだけは忘れないで下さい。
>>597 匿名さん
今日は久しぶりに朝から本格的な雨模様ですね。風はないのでマシかと思って家を出ましたが、日産の前に着く頃にはそれでもズボンの裾がびしょ濡れになってしまいました。嫁さんもオーケーの買い物はいいですが、楽器の練習で横浜駅まで行かないといけないので、こんな日はお互いちょっと憂鬱になりますね。
某駅前マンションから引っ越した方はこんな日はどうやって過ごしているのでしょうか。オーケーで買い物してあとはひたすら籠城作戦ですかね。
これから梅雨に入り、真夏になり、台風シーズンになりと、嫌な季節になりましたね。
駅まで大変だ。なんて書くと変なネガコメントだと言われてしまって愚痴が書けない雰囲気ですが、やっぱり大変。
と電車に揺られながら愚痴ってみました。
今日も一日がんばりましょう。
まあ、雨といっても、日産まで7分。
BRTができたら停留所まで2分でしょう。
どうしても嫌ならタクシーでワンメーター。ホテルが開業したらタクシー利用も楽ですね。
私は雨具フル装備しました。
傘、雨の日対応の靴(長靴ではなく)、バッグのレインカバー、レインコートなどなど。
素敵だなって思える雨具を複数購入して、むしろ雨の日の駅までの道のりを楽しんでます(^^)今日はこれ使おう！みたいな。
男の人には分からない感覚かもしれませんが。
もう駅までの距離は仕方ないので、開き治りです。
もう、自然を全身で感じてやる！くらいの意気込みでいます。
今日くらいの雨ならまだいいかな。
台風みたいな雨風ともに強いときはタクシーですね。
自走式駐車場のおかげで待ち時間ゼロ、快適ですね。
カーテンの開け閉め不要。
これほどの生活は他では味わえません。
駐車場落選してないんです(◞‸◟)
倍率凄く高いって噂なので期待せずオーケーに停めます(◞‸◟)
携帯にタクシー会社をいくつか登録していますが、大雨の日はなかなか見つかりません。
ホテルが開業して、いつでも拾えるようになるといいですよね。
>>608 住民板ユーザーさん1さん
ますます便利になりますよ。
セブンイレブンもホテル下で、居住エリアから少しずれていていいですね。
ATM、郵便物など多機能で便利です。みなとみらい、横浜駅徒歩圏でありながらリゾートホテル並みの開放感。衣食住すべて揃ってしまう。
さらに再開発目白押し。完璧でしょう。
アーバンリゾートさんがまたいらっしゃいました！
実生活は通勤組はやっぱり辛いよ。天候悪い時は。休日外出せずにマンション内で過ごすには快適です。でも休日は子供が彼方此方行きたがり、余りまったり部屋で出来ません。またクイーンズやランドマークまで行けば帰り道歩きたくないと駄々こね勃発。小さな子供がいる通勤庶民には多々難があります。早く子育て終えて本当の意味でのこのマンションの素晴らしいところを楽しみたい。
自然も多いし、マークイズも言う程遠くないから(他の地区に住んでる人達はわざわざ遠くからもきてますし)、子育てにはそんなに悪くないとは思うんですけどね(*´꒳`*)ちなみにうちの子ども達は臨港パークがお気に入りで、走り回ったり、テントはって秘密基地ごっこしたりして楽しんでます。
でも通勤ハードだと、休日くらいゆっくりしたいですよね。
お疲れ様ですー。
最寄り駅駅徒歩8〜9分、フラットで道幅も広い。
日産まで7分。
これで駅から遠いってのは、さすがに無理がありますね。
オーケー併設のおかげで、買い物袋下げて買い出しにいく必要もない。
快適そのものです。
611はなりすましですよ。
おそらく、レストランの名前も知らないでしょう笑
もっともらしく書いてますが、みる人がみればわかります。
そんな、なりすましって程度のコメントでもないような。
あり得る範囲の、軽い愚痴のようなものじゃないですか！
住んでる人が皆100%満足してるわけじゃないでしょうし、暖かく見守ってあげましょうよ。
そもそもレストランの名前ってなんですか？脈絡がなさ過ぎて気になったのですが。そんな話出てましたっけ？
>>618 匿名さん
本当に人がいいですね。
同じ住民として感激です。
611さんはこたえられないですよ、住民じゃありませんから笑。
住民ならホテル上のレストラン名はわかるんですよ。
なりすましは無視に限ります。
否定的なコメントが書き込みされると、すかさず「なりすましの書き込み禁止」と書き込む人がいるようですが、掲示板とはいろんな意見があって当然です。どうしても住民同士で賞賛しあいたい（否定的コメントは御法度）のでしたら、こういう掲示板以外でされた方がよろしいかと思います。
以前からここを見ていて少し違和感を覚えましたので、コメントさせていただきました。
朝の海は特に綺麗。
空と海と雲、緑。
またしても駅近のマンションでこちらのネガが始まりましたね。あちらは心の貧しい居住者が多いようですが、本当にここは雰囲気も良くて、設備、施設も充実しているし、敷地の中で生活の殆どが完結して言うことありません。
コンビニの誘致は問題もなくはないでしょうが、圧倒的な利便性の向上につながります。しかもセブンなら断トツで、それ以外とは比較になりません。
近隣の者で契約者ではないですが気になったので書き込みします。
ちょっとマイナスなことを書き込んだだけでなりすまし扱い。
心が貧しいのは、どちらなんだか。根拠もなく他のマンション書いたみたいに言ってるけど、そんなこと言うから批判をされるのでは？
客観的に見て、私はこのマンションの住民が少し不満を言っただけに見えたけど。
623みたいな人間が一番心が貧しいと思うのは私だけだろうか。
「なりすましは無視に限ります」って自分で書いているんだから、
いちいち過剰反応しないで有言実行願いたいね。結局雰囲気悪くなる元だ。
お隣さんがここに書き込みしているような、さもしい人間だと憂鬱だなぁ。
またなりすましと揶揄されそうな入居住みさんより笑。
部外者の書き込みも鬱陶しいが、何でもかんでもなりすましのせいにする幼稚な住民も面倒だな。
>>623 住民板ユーザーさん
まさにそう。
実際問題、ビスタ上のレストラン名すわからないなりすましが必死にかきこんでるんでしょうね。
それにしても素晴らしいです。
これほど、全てがそろい、非日常を満喫できるマンションは存在しません。
久々に寄ったけど、またよその蠅たちが書き込んである。ここは住民版だ。よその住民でここに何か不満・愚痴があれば検討板に書いてくれ。もし、住民で我慢できない不便を感じたらここにそんなこと書き込まず売却すればよい。ここの住民で、素晴らしいことを書き込んだり、アーバンリーゾトなど書くことはここに住んでいる住民としての特権でもある。不便なところは情報交換し、改善するのはよい。しかし、上の何件の書き込みはなりすましの匂いが強い感じがする。住民ではない人はここではなく、検討板へ。
>>630 住民板ユーザーさん
おっしゃるとおり。
アーバンリゾートライフ、今日も海と空、緑の絶景を堪能しました。午前は臨港パーク、午後はレンタサイクルで山下公園へ足を運びます。
みなとみらいにありながら周囲を囲まれておらず、オーシャンフロントの開放感。カーテン不要のアーバンリゾートマンション。横浜駅日産までは7分。オーケー併設で買い出しのストレス皆無。ホテルのサービスも享受、タクシー利用もしやすくなる。設置駐車場は驚異の自走式。ホテル下にはセブンイレブンも入りますます便利。おまけに再開発目白おし、まずは新高島に660億の駅ビル、MICEにはみなとみらい随一の超高級ホテル。BRTが2020年に運行開始され、横浜駅からブルーハーバーから山下町へのダイレクトアクセスが可能。
まだまだ空き地があり、再開発で生まれかわる横浜駅東口、みなとみらいをみていく楽しみがある。
私にとってはパーフェクトマンションです。
住民掲示板なのに悪いところも書けない雰囲気になってきてるのはちょっと悲しいです(◞‸◟)
より良いマンションにするために悪いところも言えた方がいい気もします。問題提起して改善していく感じで。
駅からの距離は直しようがないですが、通勤組住民なら分かり合えるところもあるし、現実世界でボヤけないことも、ここならボヤけるって人もいるでしょう。
明らかなネガとも違うように感じるので、通勤や子育てに疲れてる方もいるんだなー、お疲れ様ですーくらいの感じで見守りましょうよ。
>>634 匿名さん
わかるが611のような一見住民でも書きそうなことを書きこんでるなりすましが悪質。見る人がみればわかる。倒置法や体言どめが特徴的。結局彼はビスタ上のレストラン名を答えることができない。住民以外は書きこみ禁止がルールなんだから退場ください。今ごろ顔真っ赤にしているでしょう、自業自得。
なりすましを見抜く目は私にはありませんけど、そんなに悪いことも書いてないから、なりすましと思ってたら無視しましょうよ〜。
こんな攻撃性高かったら、掲示板の雰囲気が悪くなって、他の住民も書き込み辛くなっちゃいますよ。
目に有り余るネガは削除すればいいし、あの程度なら例えなりすましでも可愛いものだと思いますよ〜。微笑ましいくらいです。
611さんがなりすましだとは特に感じませんが…
私もそう思ってますが、なりすましという意見をこのお方曲げなさそうですよね。
こんなに自分のマンションにパッションがあると逆に少し怖いです。
むしろ、この掲示板の雰囲気悪くするためのなりすましなんじゃないかと、思いたくなるレベル。
なんかこの頑なになりすまし主張してる方って、あたかも複数いるように書いているけど、口調同じ感じだから一人なのかな。
なんで敢えて雰囲気壊すようなこと書くんですかね～。
それより楽しい？話にしましょう！
枯れている植栽って保証期間内に植栽し直してもらえる場合は同じ樹木じゃないといけないとかわかる方いらっしゃいます？
もし、自分たちで選べるなら、何がいいかなと調べてました！
塩害に強い樹木で色々検索してみたんですが、こんなサイトみつけました。
http://graceland001.dreamlog.jp/archives/51829331.html
オリーブやヤマボウシが個人的には素敵かなと思いました。
あとこのサイトにはないけど、サルスベリや月桂樹もいいかな～なんて妄想してます。
あの枯れてるのはソヨゴなんですかね？あまり見てないけどちょっと似てる気もしますね。
>>643住民ユーザーさん
624さんは部外者なのでこちらに書き込むのはいかなものかとも思いますが、正論でもあると思うので、そんな乱暴な口の聞き方はよくないですよ。
気に入らないなら無視が一番ですって！
住民としてはこんな攻撃性が高い方が同じマンションに住んでいると思いたくないので、逆にあなたがこの掲示板荒らすためのなりすましだと思われても仕方ないですよ。
なんかもう思い込み激しい方なのか、荒らしなのかわかりませんが、もう無視しましょう。
もっと有意義な話をしましょう。
柑橘系も塩害に強いみたいですね！
マークイズの植栽とかすごく素敵なので、今度どんな木があるのか確認してきます♪
植栽の今後の成り行きが気になります。引き渡し直後なので、さすがに売主側で植え替えになるのでしょうか。スケジュール等、ご存知の方がいらしたら教えて下さい。
1年間は保証との噂が前にありました！調べると他のところも1年間で書いてる記載をみつけました。
このマンションではどうなってるかは自分もわかりません。
自分が買ったマンションを気にいるのは結構ですが、自分と違う意見が書かれるとすかさず「なりすまし」と書き立てるあたり、昔からブルースレにいる異常者のうちの１人なんでしょうね。
植栽については管理員通じて販売側に改善を求めてみます。今日は週末だから管理員っていたかしら？
ブルースレにいる変な人って一体何人いるんだろう。2-3人いる感じにかかれてるけど、文体似てるから1人なのかなと思うけど、こんな他人の意見聞き入れなさそうな人1人でも大変なのに2-3人もいるって思うとちょっと怖いよ〜。せいぜい1人でありますよーに！
私も時間合えば管理人に言ってみます。
なんだー！もう植え替え決まってるんですねー！次はどんな木なんでしょう？同じ木なのかな？？
そもそも原因知りたいですねー！塩害に耐えられない木だったのかとか、管理がイマイチだったかとか。
汽水域だから塩害ではないでしょう。日照も問題ないでしょうし。原因は知りたいですが、いずれにしても植え替えが決まっているのであれば良かったです。
あの辺で汽水域なんですか！？確かに海辺にしては潮臭さがあまりないし、ベタつきもないと思ってたら。知らなかったです！おどろき
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
まあまあ、気軽にやっていきましょうよ。皆様のブルーに関する愛情・今までの本マンションについての他の方のネガが原因かと思いますので。
もし不便な部分で、改善できる部分は直して行きましょうよ。但し、努力しても出来ない部分を言われた場合は、ネガの誤解も生じ得る可能性もあり得るのでしょうね。今までのスレでは、他ネガについて皆様が協力しあってブルーの素晴らしさ(勿論、短所もあると思いますが）でカーバ＆アピールしてきたと思いますので。
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
もっと品の良い掲示板にしましょう
この掲示板だけではないですが、住んでいる方の品位もマンションの資産価値に影響しますので、品行方正にしましょう。
なので罵り合いはやめましょう。
違う価値観も広い心で受け止めましょう。
ブルハの居住者、皆さまにご報告です。昨日夜10時33分頃にスーツ姿の怪しい侵入者らしき人が３人、平置き駐輪場とバイク置き場でウロウロしてスマホで撮影したりしてました。一応はセコムに連絡いれました。皆さま気をつけて下さい。もしかしたら下見で来てた可能性があります。駐輪場のセキュリティ強化した方が良いかもしれませんね。
入居者ではないのですか？！怖いですね(◞‸◟)
昨日、セコムの人が巡回してくれたそうで、報告書がポスティングされてました。先程、コンシェルジュの方に詳細をお伝えし、管理人さんにも話をしときますとの事でした。念の為お知らせ致します。。
一階ホテルの警備員さんの数が増えてましたね。
それと、警察の巡回回数が尋常ではないです。
またパシフィコ横浜でサミットでもあるのかと思ってました。
何人かVIPの方も住んでいるので警察も力が入るのかもしれません。
>>671 住民板ユーザーさん1さん
購入検討者じゃないですか？
私も昔購入検討したマンションに何度も足を運んで、夜はどのくらい窓から光もれるか、とか、このポジションにたつと景色はどんな感じか、とか、住民の方はどんな方が多いか、など観察してましたよ。
それでも建物内に入るのはちょっとやですね。。。バイク置き場はギリギリだけど、自転車置場は完全建物内ですよね。
それなら、安心します。でも、警備がきちんと、なされてれば、とても快適に過ごせますよね。色々とコメントありがとうございました。
ふと思ったのですが、来客用の駐車場って6つもいるでしょうか？
周りは駐車場多いし、駐車場使えない人もたくさんいるから、来客用駐車場の2つばかりを住民にあてることってできないんですかね。
花火を搭載した筏が臨港パークに到着しましたね！
なんとなんと、ブルーハーバーの真正面からの打ち上げになりそうです＼(^o^)／いやーびっくり！
>>679 匿名さん
素晴らしいです。感動しました、買って良かった。神奈川新聞はなくなりましたが、開港祭をもう少し大きくしていただければ文句なしです。ここは一等地でした。
今回はブルー入居後の初めての花火だったので、家族だけで部屋とベランダ花火を見ました。
ベイブリッジ、周りの補助船の綺麗なライト、そして近い海に反射される花火光と、
空の花火は、海に近いブルーならではの見ごたえがあったと思いました。
やはり、横浜は花火が相応しいイメージですし、なくなってはいけないエベントかと感じました。
なんやかんやで公園まで行って見た方が近いし迫力あるし、良いですね。 熱気が伝わらないから部屋から見てたら逆に現地で見てる人が羨ましくなったよ。雰囲気を楽しめる現地が1番だな、花火は。
スパークリングトワイライトの打ち上げ場所を確認しましたが、部屋からバッチリみえますね。
もっと右側かと思っていましたが、右斜め前でかなり綺麗にみえそうです。
いやぁ〜楽しみです。
>>683 住民板ユーザーさん2さん
海側高層住人です。言わんとしてること、なんとなくわかります。花火は騒がしいところで上を見上げながら見るものなのかな、と私も思いました。
高いところから見下ろし気味に見てると大画面テレビで見てるような、妙な素っ気なさを感じました。あまりにも収まりがよく、条件が良すぎたせいで、非現実的な心持ちになってしまったのかもしれません。
いや、もちろん素晴らしくはあり、家族友人共々大喜びではあったのですが。
開港祭花火大会の規模の小ささも関係してるのかもしれません。
>>685 住民板ユーザーさん7さん
私みたいにアラフォーになると、部屋から眺めるのが良くなってきます。
風呂からあがって、ホームパーティーをしながら花火を眺める、最高です。
もちろん、他の花火大会の現地に繰り出すのもいいですね。
湯河原はおすすめですよ。砂浜から迫力ある花火が満喫できます。
友達が花火の時に遊びに来ましたが、海側の枯れた木々を見て、新築なのに、これ何？このままでは縁起が悪い、と言いました。木々の取り替えはどのようになったのでしょうか？ご存知の方、いらっしゃるのでしょうか？
>>689
1階の保育園施設との兼ね合いがあるので、そちらと相談しつつ植え替えをすると言ってました。6月中旬～下旬にかけての工事だそうです。日程そのものは既に決定済みとのこと。
気になることは管理会社や施工会社にガンガン物申したり質問をいくべきです。些細な瑕疵に対しても一人一人がものを言っていくことでマンション維持管理がしやすくなります。
スーペリアで玄関の自動開閉をオプションで付けられた方いらっしゃいますか？
なんか発表されてます？
避難階段の枠収まりも出来れば、話しましょう。まとめていうのがいい安いと思いますので。
>>700 匿名さん
そう言えば、複合開発（ホテル関連）の公式HPも更新され、文言等も変わっていますね。以前は、確か「ホテルを日常生活使いする」とかの文言があったのですが、今は見えません。その分、不安感が増してきているのですが。
>>701 住民板ユーザーさん5さん
営業トークで売っておいて、売れた後はそんなこと知りませんじゃ許せませんし、通用しません。
某マンションでは、管理組合が集団訴訟をおこしてましたね。
>>700
三井は販売代理ですから、三井の言葉は売主である近鉄の言葉とイコールです。
販売代理の行った営業行為は代理人本人である近鉄に全ての責任が生じます。
なので、三井が言った近鉄が言ったは問題にはなりませんのでご安心を。
>>701
「ホテルを普段使いする」との記載はありますよ。
http://www.mm59.jp/shinchiku/F1307001/development.html
「普段の生活の質にこそ、こだわりを求めたい。そんな想いを実現してくれるのが、複合開発という発想かもしれません。敷地内の多彩なショップや大型スーパーマーケットを使いこなし、ホテルを普段使いする。住まいという概念を超えてお届けしたいのは、豊かな日常というかけがえのない価値です。」
>>702
気になるのでしたら近鉄に連絡を取ってみるべきです。
私も神奈川新聞花火大会中止のときは本気で訴訟を考えました。
ビスタホテルは元が結構ハイクラスなお値段なので、住民優待２割引とかじゃ話にならないです！
蓋を開けてみたらゲストルームすらないマンション、ということにならなきゃいいのですが……。
やきもきする日々です。
>>703 入居済みさん
どうもありがとうございます。
早速といあわせました。
なんとなんと、びっくり‼️
ホテルから住民特典サービスは今の所とくにないとのこと。
これは許せません。
話が違いますね。
そうであれば、全体管理費を下げるべきべでしょう。管理組合で結束して対応しましょう。
>>705
あれま！何もなしとはよろしくないですね。
虚偽あるいは公的に未決定の事項で営業行為を行い誘引するのは業法違反です。
録音したものがなくとも、一定数以上の者が当該誘引行為を受けたとなれば事実として立証可能なはずです。
とりあえずは、各々が個人で詰問し問題にしていく、その後、管理組合でもって正式に対応を求めていく、という筋道がよろしいかと思います。
区分所有者のそれぞれで怒りのボルテージも異なります。はじめからビスタの特典の話を聞いていない人もいるかもしれません（ホテルとのコラボが実現可能な雰囲気でそれを売りにしてた時期、コラボできないことが判明してしまった時期、それぞれの販売時期によって営業トークが変遷してしまった）。
繰り返しになりますが、まずはこの度のことで憤りを感じてる個人が怒りを表明し、近鉄に約束（契約とまではいえないので債務の履行とまでもいえない？）の履行を求めていくことが肝要ではないかと。
にしても、ホテル側にとってもメリットのある話だと思うのですが、おかしな話です。
>>709 匿名さん
私のまわりでも何人もホテルゲストルームサービスの話は聞いています。
もちろん、布団預かりも。
営業マンのリップサービスじゃ許されませんね。
特典サービスがないなら、全体管理費は払いたくありませんね。
管理組合として主張しましょう。
>>710 住民板ユーザーさん1さん
確実な約束、確約をしたことを証明できれば、債務不履行による管理費不払いも可能かもしれません。現実的には管理費の一部減額を要求がベストでしょう。うちも特典は期待してたから腹立つなぁ。
>>712
管理会社の変更？近鉄管理にはなんの落ち度もないでしょ。近鉄不動産とは全くの別会社で、近鉄に対する対抗措置にはなりえません。
それよりも、関係各所に問い合わせするほうがより効果的です。
・近鉄不動産
http://www.kintetsu-re.co.jp/company/office.html
・横浜市消費生活センター
https://www.yokohama-consumer.or.jp/consultation/contact/index.html
・住まいるダイヤル（国土交通大臣から指定を受けた住宅専門の相談窓口）
https://www.chord.or.jp/
住宅瑕疵担保責任保険が付された新築マンションはフリーダイヤルで相談できます。
皆さんも要点整理をして苦情の申し立てをしていきましょう。
ゲストルーム問題もだけど、オーシャンテラスもひどくないですか？
あれもイメージ図と全然違った
あの上の突起なければすごい眺め良さそうだけど、わざわざあれのために屋上行こうとは思わないよね。せめてもっと高めに作れなかったのかな。。。
ゲストルームといい共用施設にはがっかり。
空き店舗もなかなか決まらないし、だったらゲストルームとか色々作って欲しい。
それがダメなら管理費下げて欲しいですね。
共用施設あまりないわりに、管理費高すぎる。。。
どこまで金にいじましい会社なんだか。
>>716 匿名さん
みなとみらいからの買い替えです。キッチンラウンジや屋上デッキはいずれ無用の長物になります。
エレベーターホールをはじめ共有部、さらに専有部のつくりはさすが大成で素晴らしいと思います。施工はみなとみらいマンションのなかでも随一といっていいレベルですよ。
ただ、ホテル利用に関して、営業トークで適当な嘘をついていたとしたら許せませんね。
>>716 匿名さん
空き店舗に関してはブルーハーバーの収支とは関係ありません。近鉄が岡田ビルさんから区分所有権を買い取ってゲストルームを増設すれば管理費現状維持でもまぁ納得かな。
>>719 住民板ユーザーさん
適当な嘘はさすがにつかないと思います。途中まではそう言う話はあったんだと思います。ホテルビスタの方が「思ってたより宿泊客が見込めそうだぞ」という目論見を立て、ブルーハーバーの特典の話を反故にしたんじゃないのかなぁと勝手に思ってます。
>>720 住民板ユーザーさん5さん
空き店舗をゲストルームにする必要はありません。論点ずれてます。
ホテルサービスをきちんとするのが筋でしょう。
そうでなければ、管理費を住民負担を減らすべき。
隣接ホテルをゲストルームのように使える、と宣伝されました。でなければゲストルームのないタワマンなんて買いませんよ。不便すぎます。
それに共用施設がほぼないにも関わらず、管理費が高すぎです。
>725住民版ユーザーさん
私も内装の出来上がりがイマイチで、同じく複数回内覧しました。
傷の部分の補修が大きなシミみたいになってて、びっくりしました。結局、そこの部分全体を交換にしてもらいましたが、言わないと交換してくれない雰囲気でした。新築なのに、自分で補修したかのような出来上がりをハイどうぞと言われた時は、消費者ナメてんのか、結局コストパフォーマンス重視でプロ根性ないのか？！と思いました。
厳しく言いましたが、悪いところはどんどん言わないとダメですね。じゃないとナメられると思いました。
>>726 匿名さん
725です。全く同じ同感です。ご指摘通り、ほぼ同じ経験をしています。言わないつもりでしたけど、約８回現場に足を運びましたよ。ご存じのように、相手は平日だけの対応なので、こっちの時間を取らせなければいけません。故に、再度見るとき、前回の補修のイマイチさと、新指摘箇所の発見。さらに、以前は明らかになかった部分に新キズ等など。これ、終わるかなとも思うぐらいでした。
おしゃれる通り、大成Qualityと言っているけど、果たしてそのQualityとプロ精神はどこへ？そしてお客をなめられるかよ？と全く同じ気分で、終盤は激しく怒りまして、対応してもらいました。
>>723 住民板ユーザーさん3さん
空き店舗をゲストルームになんて誰も言ってないですよ、落ち着いてちゃんと読み返してみましょう
720さん
岡田ビルさんの所有してる部屋の所有権を近鉄が買いとってと言うのは妙案、是非とも実現して欲しいものです
強く言えば十分実現可能な案です
マンション購入3回目ですが、施工レベルは非常に高いですよ。内覧会で補修するのはどこも一緒です。部分補修ではなく、全面張り替えにする、ドアを全て取り替えるなどはこちらから要求しなければいけません。それは話し合いながら行うものです。
それはさておき。ホテルサービスの優先サービスがないのは別次元の話です。個人的にはゲストルームは利用しませんが、それでもホテルの住民優先利用の説明は受けました。
>>729
私も鹿島、竹中と渡り歩いて今回が3回目の物件購入です。
どこの部屋でも文句はありました。とくにそこそこ以上の物件となると居住者の要求するレベルも高まりクレームも増える傾向にあるのかもしれません。
竹中のときは一軒目の鹿島物件がよかっただけに内覧会で100箇所以上も指摘、6度の内覧を経てようやく納得に至りました。
このときは竹中の工事担当の役員まで出張ってきて謝罪してもらいました。
それと比較するとここは15箇所の指摘、2回の内覧だけで済み、個人的には良い仕上がりだったのかなと。
どうしても個体差は出てきますから。
ホテルの優先利用の件は私も聞いてます。両親や親戚が上京してきたときに使用するつもりだったのでがっかりです。
しかこれはこのままでは済まされない問題でしょう。
管理組合で大問題となる前に事前対応するのが近鉄のためでもあるでしょう。
ゲストルームないのに、ホテルも安く利用できないってことですか？
うちは親族が皆遠方なので、毎回のようにホテル価格だと困ります。というか向こうも遠慮して来なくなってしまいます。
過去に3回、ゲストルームのあるマンションに住んでいましたが、ゲストルームっていまいちなんですよ。予約したい肝心な時に限って予約がとれない。
その点、ホテル併設はこのマンションのウリの一つだと思う。ただ、さんざん説明していた住民用の割引がいつの間にか無くなっているのが問題。訴訟ものでしょう。
他のマンションみたいにリネン込みで5000円ふた部屋くらい使わせてもらえるといいな。後は2割引とかでいいんだけど。あとフィットネスも安く使わせて欲しい。
てか、管理費普通にフィットネスやゲストルームあるマンションより高いからどうにかして欲しい。
布団預かりサービスはどうなった？
>>727 住民板ユーザーさん３さん
おっしゃる通りです❗キリがありません。早急に総会で語るしかないと。上の階のドタバタも半端なくうるさくストレス抱えてます。手抜き工事のお陰ですかね。
上の階の音ってそんなに聞こえますか？上の階の人の質なのかな。うちはノープロブレムです。
外廊下で、他の階の音は聞こえますが、それも全く気にならないですけどね。
まだ、空室が多いから騒音問題が少ないのではないですか？
上に人が住んでるかどうかなんて分かる？
うちの部屋も、上の階の歩く音がドンドンとお太鼓のように響いてますよ。ちょっとストレスです。
うちも上の人住んでるけど、無音だよー。
いまは挨拶なんて行かないよ。タワーは賃貸も多いから迷惑がられる。
新たに出来るセブンイレブン。
便利になって嬉しい反面夜は、暴走族やスケボー族の溜まり場にならない様に配慮して欲しい。
>745匿名さん
ええ！挨拶行きましたし、賃貸の時も挨拶はしましたよ！どんな方が住んでいるかは知っておいても損はないですし、相手方も挨拶することで安心することもあるかと思います。迷惑と言っても、ほんの一瞬です。個人としてはお隣さんが挨拶しにいらした時は迷惑とも思わず、逆に安心感がありました。時代に反してるかもですが、やはり挨拶は基本かなと思います。
上の階に住んでるのは確実に解ります。まずは、早朝からスタート。そして午後４時位からまた、子供の運動会が夕飯どきまで続きます。小さな子供が、家の中で走ってる、ドタバタ音なので、普通に歩いてればわかりませんが。。とにかく、早朝5時半からの騒音はかなり、苛々が溜まります。管理人に伝えるか悩んでます。
難しい問題ですね。騒音で引っ越す人もいます。
小さい子供さんならまだ数年続きます。
対処法は
管理組合と管理会社に「騒音で困っている人がいます。お子様の足音などにご注意下さい」などのチラシを配布してもらう。
手紙で防音マットや絨毯を敷いてくれるようにお願いしする。
などの方法しかありませんね。
それは難しい問題ですね。小さい子供も躾けてはいるとはいえ、やはり大人のように無音にというわけにもいきません。うちは防音マットを敷いてはいますが、それもどこまで効力があるのかはわかりません。
ところでマットを全面に敷こうとしたら、ドアのストッパーが引っかかってしまって開閉が面倒なのですが、みなさんどうされてますかね。
あまり全面には敷かないのかな。
的確なアドバイスをありがとうございます。管理会社に伝えてもらいチラシを投函するのは、良いアドバイスだと思いました。少し気持ちが晴れました。
話変わりますけどウェルカムパーティーって結構みなさん行かれるのでしょうか。
>>748 住民板ユーザーさん1さん
初めて書きます、、、気になったので。時間帯が若干違いますが、もしやうちでは、、と不安になりました。そうであれば、今後気をつけなくてはと思いまして。中層階、海側でしょうか、、何れにしても子供の走りは響くのですね。気をつけます。
バルコニー？での喫煙も困ったものです。
上からか下からか左右からかはわからなですが、かなり匂います。
規約で禁止されているので、よろしくお願いします。
騒音は、実際には上からなのか、隣やまさかの下からなのかわかりません。マンションは変な響き方する事があります。お子さんの足音かと思いきや全く別のものだったり。
我が家は休日や夜間に、まさに子どもが走るような足音や飛び降りるようなもの凄い音がしばしばありますが、夜間だけなので小さなお子さんではないでしょう。一体何してるんでしょうかね〜体感型ゲームとかかな
バルコニーでの喫煙にも悩まされています。二度管理人さんにお伝えしました。都度対処を求めた方が良いと思ます。
当面ははり紙で注意喚起をするとのことでしたが、誰も見ないですよね、、見ていたらとっくに止んでいるはず
バルコニー喫煙に関しては規約違反なので論外ですが、騒音に関しては非常に難しい問題です。
直接苦情を伝えるのが手っ取り早いこともあるのですが、それでも解決に至らない場合、「居住者間の紛争」という扱いになります。管理会社はもちろんのこと、管理組合ですら「個人的な問題」を解決をするには及ばないと標準管理規約に定められています。
できるだけ管理会社と管理組合を通して間接的に粘り強く注意喚起を続けるにこしたことはないです。
とは言っても人には限界があるので、最悪のケースも想定し、騒音の詳細を記録に残しておくことをお勧めします。
具体的には騒音の録音、実際の騒音のレベルを客観的かつ定量的に立証できるもので記録しておく、また、騒音のあった日時を克明に記する、などです。
訴訟になったときにこれらは非常に有効に機能します。もちろんそうならないよう、一人一人がモラルをもって、他者の気もちに立ち行動していくことが最高で最善のそして最速の解決への道筋なわけですが。
以前、上の階の騒音で相談した者です。確かに騒音問題は難しいです。仲良くしていきたいものです。しかし、最近はかなり静かになりました。この伝言を拝見されたのだと思います。煙の問題はタバコに限らず、揚げ物や、焼き肉らしい匂いが換気扇から入ってきて、これまた、困惑です。換気の構造に疑問です。なぜ、外気の匂いが部屋に入るのか？皆さまはどうですか？
>>759 住民板ユーザーさん1さん
因に、家はエアコン派でバルコニーを開けたりはしていません。換気こうからスースー風が入ってきてるのも何で？他にも色々とあるので、近鉄に、大成に確認したいと思ってますが。
756です。
騒音について記録を残しておく、我が家もそうしてみます。同時に自分も気を配り生活したいと思います。
換気口ですが、我が家もスースーです。かなり風が入りますし、生活臭も勿論入ります。先日はデオドラントスプレーのような香水のようなケミカルな臭いがして困惑しました。とても苦手なので。。
以前のマンションではキッチンの換気ダクトからは臭いも音もしていましたが、各部屋の24時間換気口からは気になったことはありません。
ところで強制排気装置なのですが、取り付けが甘いのかグラグラして抜けそうです。
皆さんの御宅ではどのようになっていますか？
開けてみたらフィルター入ってなかった！
このホームページでは、浅築物件関係なく、これは大家や業者の見えない配慮って書いてるから、配慮がなかったってことで。
ツッコミどころ満載で意味不明。
24時間換気なんだから、室内に空気が入ってくるのは当たり前でしょう。
これまた当たり前だけど、強制排気にはフィルターないです。
強制排気のスイッチをオフにして、開放したらバカですよ
強制換気じゃなくて、24時間の方にフィルターが入ってなかったってことですよ〜
当たり前だけど、我が家は匂いは皆無です。
入ってなかったのはフィルターってか防音パイプってやつです。
リンクの記事見たいに、防音パイプにさらにフィルター入れれば、多少は音や匂いなんかも気にならなくなるんじゃないでしょうか。
前住んでたところは長く使ってたら換気口のまわりが黒い埃だらけになって壁の掃除が大変だったので、実践してみようかと思いました。
ええ！内覧会の時にそこまで確認するんですね！知らなかったです。
ネットで書いてあるのは防音のやつはあまり意味がないってことなんですか？
良かれと思って調べたのに、なんでここまで叩かれなきゃいけないんでしょうか。
あ、読み返すと上の方は別に音は気になってるわけではないのかな。
匂いと音が気になってるのかなと思って調べたんです。そしたら確かに筋違いですね。
フィルターは高性能のに自分で変えた方がいいってことですよね？
1枚入り口付近にフィルターはありますけど、それを交換すればいいのでしょうか？
あまり今までその辺りいじったことないので、みなさんがどうされてるか教えて欲しいです。
防音パイプは普通は最初からつかないってことなんですね？
外の音が確かに気になってはいたので、調べると最初から入れるところもあるみたいなので、そこまでコスト削減されたのかと一瞬ガッカリしてしまいました。
とりあえず匂いや音が気になる場合は高性能なフィルターや防音パイプを入れてみて対処すればいいってことでいいですかね。
ちなみに参考にしたのはこれです。
http://cost-zero.com/tax_saving/shopping/myhoom-soundproofing-measures
この情報が間違ってたりしてたら、教えて欲しいです。
ライトコート、生活臭きついな。
>>774 匿名さん
防音パイプ？なんて普通入ってないし必要ありませんよ。
高性能フィルターは花粉やPM2.5に有効です。遮音性や匂い対策でやるものではありません。
換気口から音が入ってくるわけではありません。ためしに閉じてみたらどうですか？
我が家は無音、無臭なので理解不能ですが。
ネタとしか思えないけど、居住者専用板で相談してくれたら、フィルターについて教えましょう。
私は匂いは気にならないのですが、音が入ってくるので、むしろ今はずっと閉じっぱなしなんです。なんか窓で開けてるより、不思議な感覚で音が響いてくるんですよね。みなさんのいう騒音問題ももしかしてこれが原因なんじゃないかと、思うくらいでした。
さすがに匂い分子まで取れるフィルターはないってことなんですね。2.5μm程度のフィルターなら確かに匂いは難しそうです。個人的には匂いは気にならないので、排気ガス汚れがつかなければそれでいいですが。
換気口の設計が不十分だと、そこから音が入るというのは普通にあり得る事象ですよ。
ここで音が気になるかは個人の感度の差だとは思うのですが、気になるなら吸音材、おそらくその防音パイプとやらを入れるのも一つの手かと思います。
以前、高速道路近くのマンションに住んでいたときは吸音材が入ってました。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
皆さん強制排気はやめましょう。臭いです。
臭いが気になる方にはこんなのもありましたよ。
https://www.amazon.co.jp/3M-フィルタレット-給気口フィルター-活性炭プラス-AVFD-3/dp/B00H4LRXSK
0.1μmからキャッチするようです。匂い分子はもっと小さいものもありそうなので、お守り程度なのかもしれませんが、試してみてはいかがでしょうか。
エアコンをタイマーにすることはできないんでしょうか？???
説明書にタイマーはないって書いてましたよー！
ここの換気は第三種換気システムで、換気口はフィルターと入口の網だけで塞がれているので、外界とどうしても繋がりやすく、音や匂い、冷気の問題は出てしまいます。その辺りは個人でカスタマイズするしかないです。
みなとみらいでは第一種換気システム採用のところもあるのでそちらから移った方は特に気になるのではないのでしょうか。
気になる人や住宅のことをよくわからない人もいるのは事実なので批判するばかりじゃなくて、有意義な情報交換をしてあげてください。
言葉遣いにも気をつけてください。ネットだと思ったよりキツく感じます。側から見てここの住民の品がないのかなって思われない掲示板にしてください。
>>786 通りがかりさん
うちはシティ側のプレミアムですが、換気についてはやはりモデルルームでしっかり確認しました。もちろん全熱交換式がもちろんベストです。
スラブ厚やサッシ高なども重要ポイントで、普通は確認しますよね。いまさら、ここでコストダウンなどといっている人をみると呆れてしまいます。
個人的に、仕様でマイナスな点もありますが、それ以上に素晴らしい点が多く、大変満足しています。
免震装置は最新式ですし、プレミアムの仕様はトータルでみると、築10年のみなとみらい中古よりもやはり素晴らしいですよ。
スタンダードは室内空間が落ちる分、素晴らしいオーシャンビューがあるわけで、価格もお買い得なのでいいと思います。
完璧な住戸は存在しません。
あえていうならプレミアムのオーシャン側ですが、2億するので価格が最大のネックでしょう。
全熱交換式の換気システムはコストがかかり過ぎてこの時代採算が取れません。みなとみらいで採用されているのはフォレシスのみです。近くのマンションだと高島町で住宅公団が建設中のミッドベースでしょうか。
なおMMT、ブリリアは全熱交換式ではないですが換気ダクトを天井の梁裏に隠していますので外観がすっきりしますし、窓幅もより広く取ることができています。また何より経年してもダクト周りの汚れが目立ちません。
>>787 住民板ユーザーさん
同じく、プレミアム契約者ですがオーシャンです。
ブランズのプレミアムも見ましたが、玄関、キッチン周りがとにかく狭小で話になりませんした。
はっきりいってみなとみらいではダントツですよ。
欠点がない。2億でも安いです。
>>791 住民板ユーザーさん
価値は十二分にあるでしょうね。
両方見に行きましたが中古のMMTと比較すれば、やはりこちらのプレミアムの方がトータルで上でしたね。
みなとみらいではピカイチでした。
ただご存知のとおり、買える層が少ないです。
ちなみに、パークコート山下町の3億はさらにワンランク上です。ブランズ横浜の2.6億も素晴らしいです。
みなとみらいにこのクラスがないのは残念です。
みなとみらいで全熱交換式の換気システムを採用されているのはフォレシスだけなのか。
外見は高級マンションには見えないけど、意外と高仕様なのですね。
早く梅雨終わって欲しいな。正直ストレス。あけたら次は炎天下かー、、
今日なんかマンションまで帰るときパンツまでずぶ濡れになりそう。
あー憂鬱だー
タクシー使おうよ
エアコンから結露が、、なんで～！
>>793 匿名さん
逆に自分にはフォレシスとMMT以外は安っぽく見えますが。外壁がきちんとタイル貼りされているのはこの2マンションだけです。換気ダクトもバルコニーの天井裏に隠されており、ガラス張りの見た目も美しいです。
中古でも良い人にはオススメです。自分も住んでいました。
確かにMMTとフォレシスはタイル張りですね。気づきませんでした。
みなとみらいのマンションの仕様を比較できる一覧表があると面白いのですが。
そうね。仕様の違いは面白そうだけどやめといて。サッシ高はダイワより低いしね。設備はさすがに全然上だけど。
個人的には住むのにカーテンフリーの眺望が一番大事だったからいいの。あとシティも他と比べれば全然良いから、抜かさないであげて。
>>805 匿名さん
一応訂正しとくけど、サッシ高はダイワと同じ200cmね。もっとも他の分譲マンションと比べりゃダントツに低いけど。
でも海側は景色いいから問題なし。シティ側も前に背の高い建物ができない限り安パイでしょ。
>>806 匿名さん
そのとおり！
カーテンフリーのサッシ200と、カーテン閉めたサッシ220。どちらが開放的かはいうまでもない。
住んでみてこれほど満足感の高いマンションはありません。
自走式駐車場、オーケー併設。
素晴らしいですね。
>>806匿名さん
あれ、ダイワと同じなんですか？自分がカーテン調達のために測った時はダイワは210あったよ。自分の身長と比べてもダイワのが高かったけど、部屋によるのかな。
まぁダイワでも海眺望でサッシもワイドスパンだったけど、お隣が見えてたので結局カーテン締め切りでした。引っ越しの時に、入居以来はじめて眺望良かったんだなって感動したくらいなので、今のが眺望は楽しめてます。
あとはキッチンやお風呂、トイレなどの設備はさすがにいいです。
神眺望とオーケーストア併設、自走式駐車場完備。
利便性を兼ね備えた非日常空間。みなとみらい最高価格。
文句なしでしょう。
県下最高のスーパーが隣にある。
日用品もすべてそろう。
生活のクオリティライフが劇的に上がりました。
ブルーの前は、駅徒歩1分の某マンションに住んでいましたが、今の方がはるかに自由な時間が増えましたね。
カーテンを閉めるストレス皆無。
圧倒的利便性の高さです。
サッシと天井の低さはダイワに劣りエリア最下位と言われても事実仕方ない。ダイワよりスーパー近いし海も見易いはず。総合評価ではダイワには勝っているはずです。
カーテンフリーの永久眺望、ベイブリッジ正面のオーシャンビュー。
県下最高スーパーオーケー併設。買い物のストレスフリー
圧倒的リゾート感、非日常感。
自走式駐車場完備。
みなとみらい最高価格。
文句なしでしょう。
2位じゃダメなんですか？
何を語ってます？業者？意味ご不明なぬので専門用語やめて下さい。
>>813 住民板ユーザーさん4さん
最高天井は意味ないでしょ、平均天井高が居住空間の快適性を決めます。下り天井エリア量が多いと圧迫感がでます。下りもしくは平均天井高はここはエリア1の低スペック。でもそれを上書きするだけの眺望と生活に優しい激安スーパーや西松屋などが隣接しています。室内空間を気にする方には向かないでしょう。
スーペリアで最高天井高2.6m、プレミアムで2.7mは変えられない。
下りの部分の天井高はリホームで変えられます。
必要なら自分の好きなようにすれば良いだけ。
リホームするだけ価値あるマンションですから。
サッシ高は変えられないです。
自分は住宅に関して目が肥えてないから、そんなに気にならないのは、ある意味幸せなのかも。
それよりベイブリッジや観覧車みながら眠れるのが幸せ。
下がり部分が多くてどこも210cmしかなく平均天井高が低いのはモデルルーム通りですし、気にしていませんのでリフォームする気はないですが。
下がり天井部分をリフォームでさらに下げることはできても、通常裏に配管や梁があるので、今以上に高くすることはできないと思うのですが。
もう一つよく理解できていません。
>>823 匿名さん
私も室内圧迫感があること、下り天井が異常に広いことはモデルルームで認識した上で購入してます。バルコニーを取るか、室内を取るかで私はバルコニーを選択しました。風呂、洗い場、廊下、玄関が窮屈感がありストレスですが他は気になりません。
当たり前だけど、家で過ごす時間が長いのはリビング。
リビングのカーテン常に全開、景色がぬけるので室内空間は広く感じますよ。
下り天井部分ってリフォームで高くすることできるんですか？
下がり天井のリフォームって配管剥き出しになるのでしょうか？
>>827
冷暖房下り天井部分にある点検口から確認すると天井のスラブから下がり天井の部分まで６０ｃｍ以上ありここの部分だけでも工夫すると２０ｃｍぐらい上げれそうです。
一番困ることは階高が低くて天井などを更新できない場合ですが、住宅性能評価証明書更新対策の躯体天井高からここの階高は３１２ｃｍ以上ありますのでいわゆる更新性能は良好です。
>>829
既に出ている件ですが設計者の考えみたいですね。
サガリ天井部分が２１００ｍｍと２３００ｍｍが混在するより２１００ｍｍで合わせたほうが天井部分がスッキリ見えるという考えみたいで、海外の室内設計者に多い考えみたいです。
手元にある住宅性能評価証明書をみると躯体天井高は２８３０ｍｍ以上ありはりの部分の最低躯体天井高でも２３１０ｍｍです。
更新性能は悪くないです。
お持ちの住宅性能評価証明書を確認してみてください。
天井の移動はリフォーム代が高くなりそう。
やっぱり室内設計が悪いと思う。
天井リフォームは現実的じゃなさそうですよね。検討版でかかれてた照明でうまく空間作り出すってのは名案だと思いました。
天井のリフォームは大工仕事なので費用はそれ程でもないです。
15畳のリビングで100万円もあればできるのではないでしょうか。
ただ施工が綺麗なのでしばらく住んでから他のリフォームと同時期にやろうかと考えています。
私は住宅性能証明書に躯体天井高が2830mmあるのを確認して安心してここを購入しました。
ここの躯体天井高はハイグレードだと思います。
またキャンセル住戸でましたね。
心配になるレベル。
ビスタのゲストルームの件が収集つかず、キャンセル住戸も売れ残ってたら、もういっそのことゲストルームにして欲しいなー。
ビスタによる布団預かりサービスもどうなったの。
キャンセル住戸をゲストルームにしたら売主は大損害。
売主にはそのくらいの責任とってもらわなきゃ
なんか天井をフラットにするためにあえて210cmしかない部分に統一した、という設計は賛否ありそうですね。230cmとか240cmに合わせたとかなら話が分かりますが、別に階段状とかにならないのであれば高くできるところは高くして欲しかったです。リビングはまだしも6畳ない洋室で天井の半分近くが210cmだとやっぱり狭く感じます。
どなたか実際にリフォームで天井を高くした方いますか？
半分も下り天井あるんですか？
部屋の種類にもよるんですか？うちは幸い下り天井が多くても部屋の1/4から1/3だからそんなに気にならないけど。。。
リビングの少し暗いなってところは、前述の上向き照明も検討してるけど、ホテルにあるような間接照明でも同等な効果がないな試してみようかと思ってます。
>>841 匿名さん
具体的に書くと間取りをある程度特定されてしまうかもしれませんが、およそ2/5くらいが下がっている洋室があります。
うちはフロアランプやスタンドランプも考えましたが、小さい子供がいるので倒されたりする可能性を考えて断念しました。一応テレビボードの裏に棒状の間接照明を天井向きに付けていますが、それでも下がり天井の陰になる部分は暗くなりますね。
>>842匿名さん
うちも小さい子がいるのですが、逆にどうやって子どもにいたずらされないかを考えてました(^^;
自ら選んだ家なので、気になる箇所は工夫次第でどうにかなるのかなと、考える過程も楽しいですよね。
お互いいい案がでるといいですね。
しかしプレミアムキャンセルは赤信号じゃね？
不動産の売買を短期間で判断しても仕方ないだろう。
逆にあの時買っとけばということも往々にしてある。
60-62の開発の可能性も出てきたし、もう少し様子見てもよさそうですけどね。
また、上の階がうるさくて苛々が、、この際、管理人に告げる事にしました。上の階が観てくれてる事を期待しますが、、もう限界がです。
うちは小さな子がいるので、下の階にご迷惑をおかけしていないか心配しています。入居時にご挨拶に伺ったのですが。リビング全体に防音マットを敷いていますが、騒音は廊下などでしょうか？気をつけたいと思います。
>848匿名さん
ちょっと話題とズレるんですが、防音マットって扉のところもやってますか？扉のところも全面やりたいのですが、ストッパーが邪魔して。。。それか、薄めの防音マットを敷いてる感じですか？
>>850 匿名さん
今のドアストッパーって床に向かって突起が突き出しているから、よほど薄いカーペットでないと干渉しますね。うちは引っ越してから慌ててカーペットを斜めに切り落としました。
あと外廊下で話す声、結構響きますね。吹き抜けはどうしても反響してしまいます。でもミッドスクエアよりは全然マシですが。あそこは小さい音も、ボワァ〜〜〜〜ン！！！って感じでした(笑
>851匿名さん
ありがとうございます！
やはりドア周囲はマットは諦めた方がいいんですかね…。
ストッパーとか改造できないかみてみてるのですが、こういうの苦手なのでよくわからず。
突起をセロテープなどで押し込んで固定も考えましたが、ストッパーとして機能できないのもなんか困るので、結局ドア周囲だけマットが引かれてない状況です。
別にこのままでもいいんですが、意外と子供がマットなしのところにおもちゃ落としまくるので萎えます。
どなたか名案あれば教えてください。
隣家の存在がほとんど気にならないほど騒音ありません。特に問題は感じませんね。
うちも上からの音などほとんどありません。
ここはスラブ厚も29cmあり音に対しての性能も万全ですね。
引渡しが終わってるのに、
今さらになってプレミアムがキャンセルってどういうことなんでしょうか？
買い替え特約などの個別の契約で現在住んでいる住居の売却が上手くいかなかった場合この時期でもキャンセルが出ることがある。
>>859 匿名さん
一般戸ならたまにありますがプレミアムではまず無いですよ。聞いたこと有りません。おそらく北仲に乗り換えられたんでしょう。 駅直結だしグレードが違うから仕方ないか。プレミアムの人にはオーケー西松屋が合わなかったのかなー？チープなフードコートも悪くないのに。
毎朝荷物搬入一時起き駐車場に数時間停めてる白プリウス
荷物搬入でもないし数時間停めてるならタイムズ使えば？？？
みなとみらいが気にいった人は、みなとみらいの外には出たくなくなります。
オーシャンビューが気にいった人は、オーシャンビュー以外には住みたくなくなります。
不思議です。
プレミアムキャンセル連発って何か重大な問題でも起きた？
重大な問題はないけど、ローン降りなかったんじゃない。
プレミアムは高過ぎだから、なかなか買手なさそうだし。
中古のオーシャンビュースーペリアは1件売れてそうだったよ。
なにかあるっていうのはこのマンションにってことですか？
>873住民ユーザー7さん
いつも平日限定でしか使ってませんでしたが、ちょい買いにさっき行ったらすごいことになってました。たった数品買うだけでこんなに並ぶのかっていう。カップヌードルミュージアムのぶら下げた人とかもチラホラいて、観光客がついでにってのも多そうですね。アンパンマンミュージアムできたら、さらにすごいことになりそうですね…。
何かがあるってなんですかー？！マンションに？
マンションに欠陥があるってことですか？
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5000万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418番1の一部他1筆 |
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4898万円～6298万円 |
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3LDK |
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70.20平米～78.09平米 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
