物件比較中さん [男性]
[更新日時] 2018-10-03 09:13:28
ザ・パークハウス 国分寺緑邸についての情報を希望しています。
武蔵野の森を感じることができそうなエリアですね。
利便性も良さそうで、暮らしやすいといいですが、いかがでしょうか。
プランも落ち着いた感じで良さそうです。
住環境や周辺地域の医療や治安についても教えて下さい。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式:http://www.mecsumai.com/kokubunji82/
所在地:東京都国分寺市本町4丁目2818番1(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口)
西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口)、西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口)
間取:1LDK~3LDK
面積:56.38平米~93.49平米
売主:三菱地所レジデンス
施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育や自然環境・地盤の話題も歓迎です。)
[一部情報を更新しました 2016/8/7 管理担当]
[スレ作成日時]2015-08-03 14:26:01
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物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町4丁目2818番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口) 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口) 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩4分 (北口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
82戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
南海辰村建設株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 国分寺緑邸口コミ掲示板・評判
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1029
匿名さん
高過ぎるから売れないんだよ、いい加減に気づいてくれ。
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1030
匿名さん
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1031
匿名さん
>>1029 匿名さん
特定の間取り以外はもう大分売れたのではないかと思いますよ。残ってるのは角部屋や少し広めの少し値段設定が高くなってしまう部屋に集中してるので、やはり値段がネックで、買った層も少し背伸びして買った方が多そうな感じは否定しませんが。。
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1032
匿名さん
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1033
匿名さん
頻繁に入居者が加速してますね。アー○引越センター引越屋を見かけます。あともう少しかな?
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1034
匿名さん
残っているのは角部屋や最上階や一階ばかりですね。比較的お手頃になる部屋は大体売れたようですよ。
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1035
eマンションさん
>>1031 匿名さん
少し背伸びして買われたというのは身なりなどから伺える生活水準から御判断されているのでしょうか。
このような公開スレッドで書かれると個人の中傷になってしまうかもしれません。
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1036
匿名さん
>>1035 eマンションさん
いえ、実際にお住まいの方は存じ上げないのでそういう意味ではないです。
1034でも書かれているように角部屋等が残っているようですが、余裕がある、もしくは割安であるなら角部屋とかの方が人気出そうだと思いまして。
誤解があったのならすみません。お詫び申し上げます。
簡単に言いますと、みんな手が届けば買いたいと思っているので、比較的手のとどきそうなところと特別感のあるところが売れてるのかなと思いました。
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1037
ご近所さん
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1038
名無しさん
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1039
匿名さん
その看板、四季の森メインの案内とかじゃないんですか?うちが駅前を通った時はもういませんでした。
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1040
匿名さん
やはりここは価格設定がネックです。
通行人から見えそうな道路沿いの1Fでも5000万台後半とかって・・もう少し足が地に着いた価格にしていただきたい。
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1041
マンション掲示板さん
>>1040 匿名さん
住民ですがそれなりの価値は感じています。もう若くないですが駅入口までだと歩いて3分かからないくらいですし、低層なので災害時も比較的安心できると思いまして購入しました。再開発が進んでますます便利になることを期待しています。
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1042
匿名さん
>>1040
国分寺は分譲も賃貸も相場がかなり高くなったままです。地元民もびっくりな変化です。1階でも駅の近くで3LDK5千万円ともなれば値下げしたな、って受け止められるレベルになっている気がします。
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1043
通りがかりさん
お隣武蔵小金井に徒歩3分の中低層マンションできますね。ここと似たような立地ですが、住フだしここより高値付けて来そうかな。。
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1044
マンション比較中さん
それはない。武蔵小金井を買う層と国分寺を買う層は重ならないよ。
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1045
匿名さん
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1046
通りがかりさん
>>1044 マンション比較中さん
うちは最初は武蔵小金井で探してたけど出逢いに恵まれず国分寺にしました。
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1047
匿名さん
>>1044
自分の経験から言うと、そんなことないですよ
中央線沿いで国分寺くらいまでの駅近マンションを探してました
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1048
匿名さん
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1049
匿名さん
最上階や森の見える角部屋は1億もしくは1億数千万円で売り出してたから、それでも相当な値引きしたんじゃないかな…
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1050
匿名さん
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1051
匿名さん
昨年は国分寺全体の新築マンションの平均価格は7000万円を大幅に越えていたそうだよね。
23区の平均価格帯よりかなり上だよ。
狂気の沙汰だ。
このマンションもそれに一役買っているのでは?
勿論ツインタワーの影響もあるにしても。
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1052
eマンションさん
>>1043 通りがかりさん
武蔵境にもプラウドが建ちますね。
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1053
匿名
>>1052 eマンションさん
武蔵境なんて特快とまらないから雑魚!
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1054
匿名さん
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1055
匿名さん
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1056
匿名さん
少しでも都心に近い方がいい場合は武蔵境でも全然いいと思います
少なくとも自分は国分寺より武蔵境の方が使い勝手は良いですね
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1057
匿名さん
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1058
匿名さん
>>1056 匿名さん
使い勝手がいいって、例えばどんなことですか?
私には武蔵野市だけにしか惹かれません。
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1059
匿名さん
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1060
匿名さん
>>1059
ここが買えるんなら全然無理じゃないと思うけど?
はっきり言ってここは23区内の物件より高いんじゃないの?(都心の物件を除く)
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1061
通りがかりさん
>>1060 匿名さん
それはそうなんじゃないでしょうか。23区内といっても都心でなければ、新宿・東京に一本で出れる中央線の都下の駅の方が全然便利だったりしますので。
吉祥寺、三鷹はもちろん、三鷹の次に特快の停まる国分寺はかなり利便性が高いと思います。
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1062
匿名さん
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1063
eマンションさん
>>1062 匿名さん
都内在住者が妥協できる都下は三鷹・武蔵野市までと聞いたことがあります。
バス、タクシーの料金体系が都内と一緒だったり、吉祥寺ブランドがあるからでしょうか。
ただ、武蔵境だと「あ、境なんだけどね」とは付け加える必要はあるでしょうね。
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1064
匿名さん
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1065
匿名さん
俺は京成小岩の近くに住んでいた都内在住者だけど、西国分寺でも全然許せるけどな。
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1066
eマンションさん
>>1064 匿名さん
色々ありますが、23区民は一応23区であることにプライドを持っていますからね。
市外局番が東京03でないことにすら抵抗があるでしょう。
それをいってしまうと、国分寺も一応東京だけど、海外や地方の人には「東京です。あ、田舎ですけどね」という必要はあるでしょう。そうしないと、大都会と勘違いされてしまう。
23区のいまいちな区と武蔵境以西はどんぐりの背比べでしょう。
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1067
匿名さん
>>1065
西国分寺は自然環境が豊かでいいところですよ。
自然の好きな方にはおすすめです。
名水百選に選ばれた湧水群や武蔵国分寺跡もあります。(現在公園として整備中)
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1068
eマンションさん
>>1065 匿名さん
許せる人は都落ち、許せない人は占有面積を下げても引っ越さない、人それぞれでいいのではないでしょうか。
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1069
匿名さん
都内で住環境が優れているのは皇居の辺りだけだろう。
自然が少なすぎてあまり住みたいとは思わないな。
人口密度も多過ぎる。
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1070
eマンションさん
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1071
匿名さん
都下の人達って何かというと自然環境がって。都心にも自然豊かなとこたくさんあるし。何より都下は交通の便悪いし。
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1072
匿名さん
>>1071 匿名さん
この前のあの大雪でも都心は交通が便利だと言いたいの?
ひとたび天災があると脆いのが都心。
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1073
匿名さん
>>1072 匿名さん
立川断層の存否はどうなのでしょうかね。
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1074
匿名さん
>>1073
立川市内には断層はありません。
埼玉県飯能市から東京都瑞穂町あたりまでだそうです。
「立川断層」という名称は将来的に変更される可能性があります。
風評をたてようとしていたのでしょうが調べればすぐに分かることですよ。
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1075
匿名さん
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1076
匿名さん
>>1074 匿名さん
東大は否定していますが、一学説に過ぎません。政府も公式に否定しているということでしょうか。
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1077
匿名さん
地震とか活断層よりも南海辰村建設の施工ということで当方はやめました。
大津でのひどい施工の件ですが報道されてる動画をみるともはやこれは瑕疵を
認めるか認めないか?っていうレベルではない次元の状態でしたし、これでも
認めないその態勢にとても不信感を抱きました。
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1078
通りがかりさん
>>1077 匿名さん
住人ですが南海辰村、ここではいい仕事してますよ。今のところ特に大きな不備もなく、細かいものもアフターケアでよく対応してくれています。住み心地も最高です!
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